Achat Immeuble en Savoie (73) : 43 annonces

Situé au cœur de la zone industrielle de Bissy, ce bâtiment commercial neuf, jamais utilisé, représente une opportunité rare pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou tertiaire. Construit en 2025 et répondant aux normes récentes RE 2020 (Réglementation Environnementale), il développe environ 1 150 m² de surface exploitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, de type atelier, bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 4 mètres, parfaitement adaptée à une activité artisanale, de stockage ou de production, avec une charge admissible de dalle de 500 kg/m². Le niveau supérieur peut être aménagé en bureaux, showroom ou espace de stockage complémentaire selon vos besoins. Il dispose d'une charge de dalle de 250 kg/m² et d'une hauteur au faîtage d'environ 2,28 mètres. Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 436 m² de terrain et dispose d'environ vingt places de stationnement sur un parking privé, fermé par portail, avec borne de recharge pour véhicules électriques. L'ensemble est également équipé de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de performance énergétique et de maîtrise des coûts. Le bâtiment est pré-fibré, permettant une mise en service rapide des installations télécom et internet pour toute activité professionnelle. Chaque lot dispose de sa propre pompe à chaleur (PAC), d'un compteur électrique individuel de 110 kVA, ainsi que d'une isolation phonique et thermique performante, offrant confort, efficacité énergétique et indépendance d'exploitation. Possibilité de division en 3 lots, selon votre projet : •Lot 1 : environ 485 m², dont environ 300 m² au rez-de-chaussée •Lot 2 : environ 566 m², dont environ 384 m² au rez-de-chaussée •Lot 3 : environ 92 m² Cette modularité en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un utilisateur final que pour un investisseur. Points forts : •Bâtiment neuf 2025 – jamais exploité •Conforme RE 2020 •Environ 1 200 m² exploitables •Division possible en 3 lots •Atelier avec HSP env. 4 m •Hauteur au faîtage R+1 : 2,28 m •Niveau supérieur aménageable •Charge dalle RDC : 500 kg/m² •Charge dalle R+1 : 250 kg/m² •Parking privé fermé par portail •20 places de parking •Recharge véhicules électriques •Pré-fibré •Portes sectionnelles •Panneaux photovoltaïques •PAC dans chaque lot (Air/Air) •Aérothermes posés •Bureaux et locaux équipés et climatisés •Compteur individuel 110 kVA par lot •Isolation phonique et thermique Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix du bâtiment : 1 900 000€ HT. Honoraires agence : 6 % TTC en sus, charge acquéreur Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

(73) MODANE - Bâtiment de caractère à réinventer, fort potentiel d'investissement Au coeur de Modane, dans un environnement offrant à la fois accessibilité et potentiel locatif, découvrez ce bâtiment à rénover intégralement, idéal pour un projet d'investissement ambitieux et rentable. Élevé sur trois niveaux, ce bien propose une base solide pour la création de deux appartements T3 aux surfaces généreuses, parfaitement adaptés aux attentes du marché actuel. - Premier étage : environ 78 m², permettant d'imaginer un vaste T3 lumineux avec belle pièce de vie, cuisine ouverte et espaces optimisés - Deuxième et dernier étage : environ 58 m², idéal pour un T3 cosy et fonctionnel sous les toits - Rez-de-chaussée : environ 78 m² comprenant un garage et des espaces de stockage / caves, un véritable atout pour les futurs occupants L'ensemble du bâtiment est à repenser entièrement : Réseaux, système de chauffage, isolation, façades, sols, aménagement intérieur. Une rénovation globale qui vous permettra de concevoir des logements modernes, performants énergétiquement et parfaitement adaptés aux standards actuels. Imaginez des appartements chaleureux, avec des prestations contemporaines, optimisés pour le confort et la rentabilité. Que ce soit pour de la location longue durée, saisonnière (secteur touristique dynamique) ou une revente après valorisation, les possibilités sont multiples et attractives. Autre avantage non négligeable : ce projet pourrait bénéficier de dispositifs d'aides et de subventions de l'État pour la rénovation, permettant d'optimiser significativement le coût des travaux. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. 1. (gedeon_89235_32882982)

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette ancienne bergerie réaménagée, nichée au cœur du village de Francin, à deux pas des services et de la gare de Montmélian, sur l'axe reliant Chambéry à Grenoble. Avec ses 280 m² habitables, ce bien rare raconte une histoire et laisse entrevoir de multiples projets. Un premier appartement est déjà fonctionnel, un second peut être remis en service rapidement et les vastes plateaux restants n'attendent qu'une nouvelle vie. Qu'il s'agisse de créer plusieurs logements, d'accueillir des voyageurs en location courte durée ou d'imaginer une résidence principale aux volumes généreux, tout est possible ici. La toiture, refaite en 2014, protège un bâtiment authentique. Les panneaux solaires installés viennent optimiser vos revenus, tandis qu'une pompe à chaleur réversible garantit confort et efficacité énergétique. Les caves voûtées et le garage complètent l'ensemble, et depuis les fenêtres, la vue dégagée sur la vallée renforce le charme du lieu. Que vous soyez investisseur, en quête d'une résidence principale ou désireux de combiner les deux, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez en voir plus ? Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive et de nombreuses photos sont à votre disposition sur simple demande. Ce bien ne se décrit pas, il se visite. Appelez-moi, et parlons-en. Julien . . . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.948521

Située sur la commune de Châteauneuf en Combe de Savoie, découvrez cette grange à fort potentiel à réhabiliter selon vos envies. Surface au sol : environ 250 m² Terrain : 1 170 m² La bâtisse dispose d'une maçonnerie et d'une charpente en bon état, offrant une base solide pour un projet de transformation en habitation. Travaux à prévoir : •Réfection de la couverture pour une maison d'habitation(actuellement en tomettes de Maurienne qui convient bien pour la partie grange) •Viabilisation et aménagement des eaux pluviales (infiltration/écoulement sur la parcelle) Réseaux à proximité : •Assainissement collectif •Eau •Électricité •Téléphone Les atouts : Grand terrain Belle surface exploitable Environnement agréable Projet idéal rénovation / investissement Parfait pour un projet de maison de caractère, résidence principale ou secondaire, à proximité du village (école, mairie, poste, maraîcher, restaurant, bar…) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 600482 )

Ugine Centre, immeuble de rapport. L'ensemble du bâtiment se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une cave de 10 m2 - Un local commercial de 44 m2 avec bonne visibilité. Aux étages : - 9 appartements destinés à la location meublée. De nombreux travaux ont été effectué sur ces dernières années : - Isolation thermique par l'intérieur - Réfection de la toiture en 2020 - Remplacement des huiseries et volets - Installations électriques de chaque appartement conformes Mode chauffage et production d'eau chaude électrique individuel. Potentiel locatif attractif : Revenus locatif 4025 euros /mois tous confondus appartement et local commercial. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN inscrite au RSAC de CHAMBERY n° 523 993 962 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Beaufortain, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce chalet construit en 2005 qui se compose de 5 espaces distincts, sur une surface de près de 900m2 dans un cadre d'exception avec vue, sur un terrain de plus de 4 hectares. En rez de jardin, un appartement principal de 270m2 se compose d'un salon séjour cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 150m2 avec cheminée centrale, d'un bureau, d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing et de 2 chambres avec une salle d'eau à l'étage. Une grande buanderie, une cave, un jardin d'hiver et une belle terrase de 90m2 complète cet appartement. Au premier étage, un appartement de 64m2 avec balcon filant et sa vue sur la vallée se compose quant à lui d'un séjour cuisine équipée, d'un dégagement avec couchage, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Au même niveau, un appartement 2 pièces de 51m2 avec séjour cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Enfin sur ce même premier niveau, se trouve un ski room de 57m2 avec buanderie et rangements. Un ascenseur mène aux 2ème et 3ème niveaux : Un appartement de 195m2 occupe le dernier étage : il se compose d'un grand salon séjour cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée qui ouvre sur un grand balcon avec vue, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec sauna et d'une autre salle de bain. Enfin au 2ème niveau vous trouverez un plateau à aménager de plus de 250m2 qui pourrait accueillir un ou plusieurs appartements. Côté extérieur, un hangar de 130m2 et un garage de 25m2, grand terrain en zone verte. Ce chalet est actuellement loué partiellement en location saisonnière, le 3 pièces est loué à l'année et le rez de chaussée constituela résidence principale des propriétaires. Situé à seulement 20 kms de l'autoroute, Beaufort offre toutes les commodités pour les activités d'hiver ou d'été. Le chalet se situe à quelques minutes de Hauteluce, station village faisant partie du domaine skiable Espace Diamant, les chemins de randonnée quant à eux, partent directement de la propriété. Bien rare à la vente, avec rénovation de grande qualité, offrant de belles prestations et idéalement situé. Pour tout renseignement et visite, Agent commercial (EI) D LABAUNE : 0613048150 In the heart of the Beaufortain, Sandra Viricel real estate is pleased to present this chalet built in 2005, 5 separate apartments, with a surface area of almost 900m2 in an exceptional setting with views, on a plot of over 4 hectares. On the garden level, a main apartment of 270m2 comprises a 150m2 living room with fully-equipped open kitchen and central fireplace, an office, a master suite with bathroom and dressing room, and 2 bedrooms with en-suite shower rooms on the first floor. A large laundry room, a cellar, a winter garden and a beautiful 90m2 terrace complete this apartment. On the second floor, a 64m2 apartment with a balcony overlooking the valley comprises a living room with fitted kitchen, a corridor with sleeping area, 2 bedrooms and a shower room. On the same level, a 51m2 2-room apartment with living room, fitted kitchen, bedroom and shower room. Finally, on the same first level, there's a 57m2 ski room with laundry and storage space. An elevator leads to the 2nd and 3rd levels: a 195m2 apartment occupies the top floor: it comprises a large cathedral living room with fully equipped open kitchen opening onto a large balcony with view, 4 bedrooms including a master suite with shower room, a bathroom with sauna and another bathroom. Finally, on the 2nd level, you'll find a 250m2 open space that could be converted into one or more apartments. Outside, a 130m2 hangar and a 25m2 garage, large plot of land in a green zone. The chalet is currently partially rented

Albiez-Montrond, à 1520 m d'altitude, en plein cœur du village. Sur une parcelle de 462 m², bâtiment d'une superficie totale de 371,13 m² orienté sud-ouest et composé actuellement ; - Au niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, caves, réserve et garage. - Au niveau 1 : entrée principale, grande terrasse bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisine et sanitaires. - Au niveau 2 : un appartement de 79,01 m² avec 3 chambres, 2 balcons, salle de bains et WC séparé. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : conservation de l'activité de restauration, nouvelle activité ou changement de destination pour passer en habitation (grand chalet, création de plusieurs appartements, etc.) Aussi, extension envisageable car situé en zone à forte densité. Emplacement idéal, proches pistes, départ et retour ski au pied. Plus d'informations, consulter notre site www.wellcome-immobilier-maurienne.fr Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Situé en plein coeur de Aix-les-Bains, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseur. Édifié sur trois niveaux, il se compose de cinq studios actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Les surfaces varient de 15 m² à 28 m², parfaitement adaptées à la forte demande locative du secteur (étudiants, jeunes actifs, saisonniers). Certains studios bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse, un véritable atout supplémentaire pour la location. L'immeuble dispose également d'une partie commune avec un espace buanderie. Un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique alimentent l'ensemble. L'absence totale de copropriété constitue un avantage majeur : aucune charge de syndic, aucune contrainte de gestion collective. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville d'Aix-les-Bains, garantit une attractivité locative durable. PRIX DE BIEN : 518700 euros HAI (honoraires d'agence inclus). Un bien clé en main, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine avec un investissement déjà en place. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4160.. et ..5660. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Immobilier et de Développement à Argentine, Savoie Je suis ravi de vous présenter une offre exclusive comprenant une sélection d'appartements élégamment aménagés et un projet de rénovation ambitieux situés à Argentine, un village en expansion proche de toutes commodités. Cette opportunité combine des unités résidentielles prêtes à l'emploi avec un potentiel de développement significatif pour un bâtiment à transformer, accompagné de parcelles de terrain partiellement constructibles, de garages et d'au moins deux places de parking par logement. Détails des Appartements Existants (439 m²) Grand Appartement Lumineux : Avec 92,55 m² de surface habitable, cet appartement de classe énergétique C est un modèle d'efficacité, offrant aux locataires 3 chambres, un grand salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'une cave, le tout donnant sur un grand jardin privatif clos. Espace Familial Vaste : Mesurant 85,72 m² avec une surface étendue à 123,15 m², cet appartement de classe énergétique C est idéal pour les familles grâce à ses 4 chambres et ses nombreux rangements ou pour un investissement avec un potentiel de revente élevé. T2 Économique : Parfait pour les investisseurs, ce studio de 52,47 m², classé D, est conçu pour optimiser le retour sur investissement grâce à son agencement efficace. Appartement au dernier étage : Offrant 110,61 m² d'espaces bien conçus et de finitions de haute qualité, cet appartement est conçu pour attirer des locataires grâce à ses 6 pièces aménagées comme chambres ou salons. Investissement Stratégique : Un T2 de 35,84 m², représente une option parfaite pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. Projet de Rénovation Innovant (516 m²) (Aide pour la rénovation possible dans le cadre du LYON-TURIN : jusqu'à 80 %) Explorez le potentiel de développement d'un bâtiment existant pouvant être converti en jusqu'à 7 logements résidentiels. Cette structure, déjà équipée de nouvelles fenêtres, d'une toiture rénovée et d'une isolation améliorée, est prête pour être transformée en un ensemble de logements haut de gamme. Potentiel Immense : Une chance unique de développer ou de diversifier votre portefeuille immobilier dans une commune avec une forte demande locative en croissance. Infrastructures Prêtes : Les coûts et les délais de rénovation sont optimisés grâce aux améliorations déjà effectuées, vous permettant de commencer la transformation sans délai. Situé dans un village dynamique et recherché, chaque propriété offre une combinaison de confort, de haute qualité et de potentiel économique. Que vous cherchiez à investir dans le locatif ou à développer, ces propriétés répondront à vos besoins. Pour découvrir comment ces biens peuvent enrichir votre portefeuille d'investissement, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.922681

Achat/vente Maison d’Investissement Aigueblanche (73 260) 8 Logements – Très Bonne Rentabilité – Maison divisée en 8 appartements (4 x studios + 4 x T 1). Entièrement loués avec revenus locatifs réguliers. Bonus : combles aménageables pour créer un 9e logement. idéal pour optimiser la rentabilité ou pour une utilisation personnelle grâce à son espace. Secteur calme et recherché. proche des stations de ski et thermes + axes principaux proximité Pas de travaux à prévoir. Toiture et structure en bon état général dont une partie refaite a neuf ainsi que les cuisines et les salles de bains rénovées entièrement depuis 2021 Investissement rentable et évolutif Vendu avec 3 grandes caves. une place de parking devant la maison. Parkings communaux gratuits à proximité Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Emmanuelle PASTOR

Immeuble ancien de rapport – Centre-ville de Pont-de-Beauvoisin (Savoie)En plein cœur de Pont-de-Beauvoisin, cet immeuble de rapport offre une opportunité idéale pour investisseurs. Il se compose de quatre appartements répartis sur environ 180 m² habitables au total. Chaque appartement a ses propres volumes, et le dernier logement bénéficie d'un terrain d'environ 40 m², un atout rare en centre-ville.Surfaces approximatives par appartement :Le lot du rez-de-chaussée a une surface habitable totale de 36,68 m².Le lot de l'étage 1 a une surface habitable totale de 49,51 m².Le lot de l'étage 2 a une surface habitable totale de 50,81 m².Le lot de l'étage 3 a une surface habitable totale de 42,71 m². (avec terrain) : environ 45 m²L'immeuble nécessite des travaux de rénovation (isolation, toiture, électricité) pour valoriser pleinement son potentiel.Proximité immédiate des commerces et services, idéal pour un projet locatif ou patrimonial. Je vous accompagne dans votre projet pour concrétiser cette opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 0699432105, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

1 873 €/m²

Immeuble

• 347 m²
• 

Quartier Centre Ville

Albertville (73)

Idéalement situé en plein centre-ville d’Albertville (73200), cet immeuble soigneusement entretenu constitue une opportunité rare d’investissement alliant emplacement stratégique, stabilité locative et potentiel de valorisation. L’ensemble immobilier se compose de : - Quatre appartements de type T3, dont trois disposent d’un balcon, - Deux logements actuellement loués, assurant des revenus immédiats, - Un local commercial en rez-de-chaussée (actuellement libre de toute occupation), - Une grande cave. Atouts majeurs : - Local commercial libre de toute occupation, sans pas-de-porte(hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives), - Immeuble en bon état général, régulièrement entretenu, - Accessibilité optimale et environnement urbain dynamique, - Fort potentiel locatif et patrimonial, - Bien parfaitement adapté à une stratégie d’investissement long terme. Prix de vente : 650 000 € Aucune procédure en cours Agence AXO Immobilier – 29 rue Gambetta, 73200 Albertville. 09 56 04 78 33 06 26 68 67 84 [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo) Plus d’informations sur [www.axo.immo](http://www.axo.immo) Informations relatives aux risques naturels et technologiques disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr

La Toussuire : dans le secteur recherché de La Comborsière, à 1 800 m d'altitude et à proximité immédiate des pistes, découvrez ce chalet composé de 3 appartements en vente, situé au sein d'une petite copropriété de 4 appartements seulement. Emplacement privilégié au sein du domaine des Domaine des Sybelles, l'un des plus vastes domaines skiables de France. Il se compose de 2 appartements type 2 pièces en rez-de -chaussée d'une superficie de 43 m2 carrez chacun + 1 appartement duplex type 6 pièces de 87 m2 carrez ( 111 m2 au sol ) 4 places de parking privatives sont incluses , 2 caves et espace casiers à skis disponibles. Bien idéal pour : •Résidence secondaire familiale •Accueil confortable de famille et amis •Location saisonnière ponctuelle Un bien rare offrant de l'espace en pleine station, face aux pistes de ski. Contact Séverine TOSI pour plus d'informations. Cette annonce référence 321601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

954 000 €

795 €/m²

Immeuble

• 36 pièces
• 1 200 m²
• 23 chambres
• 

La Léchère (73)

A la Lechere village thermale, proche de la station de ski de Valmorel. Je vous propose un hôtel de 1200m2, avec un hall d'entrée, deux grandes pièces salons séjour, une buanderie, un local technique, une cave. 12 studios avec kitchenettes, salle de bains WC, 16 chambres avec salle de bains et WC. Un appartement de 141m2 avec un salon, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et un WC. LE PLUS Toutes les chambres, studios et appartement ont un balcon. L'hôtel dispose d'un ascenseur. A venir visiter avec Sandrine Bordon joignable au 06.25.17.60.11/ s.bordon@wixpi.com

Rare sur le marché ! Situé sur la célèbre rue commerçante de Genève, au coeur d'Aix-les-Bains, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements offrant un potentiel exceptionnel pour créer un hôtel particulier ou une résidence unique en centre-ville. Le premier appartement dispose de 3 chambres, dont deux très spacieuses, d'une pièce de vie d'environ 35 m2 et d'une terrasse d'environ 90 m2, un atout rare en plein centre-ville. Les écoles et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Le second appartement développe environ 75 m2 Carrez avec 3 chambres, dont deux généreuses, ainsi que des combles aménageables de 15 m2, offrant la possibilité de créer un duplex ou un espace supplémentaire. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ces biens et les transformer en un véritable hôtel particulier ou en une grande résidence familiale. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, dans l'une des rues les plus commerçantes et dynamiques d'Aix-les-Bains, et offre un potentiel rare pour un dessein d'exception. Un bien unique, mêlant emplacement stratégique, volumes généreux et possibilités de transformation, idéal pour un investisseur ou un particulier en quête d'un objectif ambitieux. Contactez-moi pour que l'on organise une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent ce bien idéal pour un Investisseur, une opportunité rare d'acquérir une maison de ville entièrement rénovée et climatisée, divisée en 7 appartements tout confort, loués, avec un fort taux d'occupation. *** Voir la vidéo sur nos annonces *** Cette propriété est idéalement située au centre d'Aix Les Bains, proche des thermes, du Casino, de la gare, du lac du Bourget et des différentes commodités. Cette maison est rénovée dans sa totalité avec goût (climatisation, menuiseries, peintures, sols, équipements, literies, …), et, est agencée comme suit : 2 studios par étage sur 3 niveaux, balcons, plus une maisonnette indépendante. L'atout indéniable, chaque appartement possède sa propre cuisine, ses propres sanitaires ! NB: vendu loué et meublé Excellente rentabilité, détail sur demande. Agencement général : -entrée principale sécurisée par portillon électrique -buanderie commune avec lave linge & sèche linge -sous-sol complet avec 2 parties privatives -chauffage par PAC, récent Equipements par appartement : -kitchenette entièrement équipée -climatisation de renommée -sanitaire indépendant -sèche-serviette -TV Le taux d'occupation est optimisé via des courtes, moyennes et longues durées de séjour, assurant une rentabilité immédiate, sachant que la demande locative est forte sur ce secteur. Les faibles charges mensuelles contribuent également à cette rentabilité attractive. Les 3 atouts majeurs de ce bien : Rentabilité rapide pour un Investisseur Emplacement de 1er choix Aucun travaux à prévoir Ne manquez donc pas cette opportunité d'acquérir une maison au cœur d'une région dynamique et prisée, avec une belle rentabilité permettant de booster un portefeuille ou d'accéder à un premier investissement locatif. Pour échanger sur ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h. Autres photos sur demande, si besoin. Votre futur projet d'investissement vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.933625

Au coeur des trois vallées, cet immeuble de rapport, situé en centre ville de la commune de Moûtiers Tarentaise, se compose de sept appartements et des combles aménageables. Ce bâtiment sur trois étages se diversifie entre : -deux appartements de type 3 -deux appartements de type 2 -un appartement de type F1 -deux studio -combles aménageables Ces appartements varient entre 42 m2 et 22 m2 Ces derniers sont aujourd'hui en location, ce qui justifie une bonne rentabilité locative (10%) qui ne peut qu'évoluer avec quelques rafraîchissements à prévoir. Très intéressant tout pour les investisseurs comme pour les particuliers car ce dernier peut être vendu à la découpe. A votre disposition pour toutes informations complémentaires (plans, diagnostiques, photos, visites...) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Commercial Immobilier - Naby KEITA Carte T Samuel Caux RCP 891 826 224 RSAC Chambéry

Idéalement situé : proche des axes routiers, cet immeuble de rapport sur deux étages sans ascenseur, est composé de quatre appartements loués et d'un local commercial en activité. Au rez-de-chaussée, un studio et un local commercial au premier étage, un studio et un T2 au deuxième étage, un appartement, deux chambres avec possibilité d'une troisième. L'arrivée d'eau et la chaudière gaz ont été changés cette année, la toiture refaite en 2018, la note énergétique est D. Excellent investissement locatif. Certains appartements ont été rénovés. L'immeuble dispose de trois places de stationnement. Profitez d'une rentabilité immédiate dans un secteur à forte tension locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble résidentiel entièrement rénové, idéalement situé sur le GRAND AIGUEBLANCHE, à quelques minutes des stations de ski de Valmorel ou Doucy, des différentes cures thermales de la Léchère et de Brides les Bains, ainsi que de la gare TGV de MOUTIERS. Ce bien, mitoyen, comprend 4 studios et 4 appartements type T2, meublés, rénovés, avec des combles aménageables, ainsi que des caves. Très bien situé, dans un quartier paisible, cet immeuble est loué constamment. Les services et commodités sont tout proche à pied et accessibles en bus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Fabrice Barni vous propose: Opportunité à Saisir Modane, Station de Valfréjus - Chalet de 230m² - Excellent État Général - 3 Places de Parking en garage. À Modane, au cOEur des Alpes françaises, cette opportunité unique se présente à vous ! Ce chalet de 230m², construit en 2006, offre un espace de trois appartements (T3, T4 et T5) en un chalet modulable pour un projet résidentiel ou à forte rentabilité locative. Construit sur trois niveaux, ce chalet bénéficie d'un très bon état général, avec une ossature bois et une façade en mélèze, bâties sur des soubassements en béton et parement en pierre. Avec une exposition ouest et une vue dégagée sur les montagnes, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Les 218 m² habitables de cet espace de 9 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, car les trois appartements qui composent ce chalet sont communiquant, et peuvent aussi être utilisés séparément depuis une entrée commune et ainsi créer des espaces de vie confortables avec de grands séjours et cuisine équipée. Le chalet et ses trois appartements sont entièrement meublés et équipés, et jouissent d'une décoration soignée En plus de son potentiel de transformation, ce bien dispose de 3 places de parking, ce qui est un avantage non négligeable dans cette région prisée des amateurs de sports d'hiver et de montagne. De plus, la proximité immédiate des pistes de la Station de Valfréjus ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de cet emplacement. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un particulier souhaitant moduler cet espace selon ses besoins, cette rare opportunité en station de tourisme de montagne saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce chalet exceptionnel. CONTACT/Fabrice Barni immo iad France, immatriculé au RSAC de Rouen numéro: 932507452 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Barni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 932507452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TIGNES LE LAC Située à l'entrée de la station de Tignes, dans un quartier particulièrement prisé, Arolla Immobilier vous fait découvrir cette résidence hôtelière de 1 100 m² offrant un emplacement exceptionnel à seulement 200 mètres des premières remontées mécaniques et à proximité immédiate des pistes du domaine skiable Tignes Val d'Isère. Les commerces, restaurants et animations de la station sont accessibles en quelques minutes à pied, renforçant l'attractivité permanente du site. La résidence se compose de douze appartements spacieux et entièrement équipés, du studio au T6, pouvant accueillir au total quarante huit personnes. Treize places de stationnement en sous sol complètent l'ensemble. Les logements bénéficient d'un sauna privatif ainsi que de prestations modernes et parfaitement adaptées à une clientèle exigeante. L'état général de la résidence, sa conception récente et la qualité de ses aménagements en font un produit rare sur le marché. Grâce à son emplacement de premier ordre, à la générosité de ses volumes et à ses équipements haut de gamme, cette résidence présente un potentiel d'exploitation remarquable tout au long de l'année dans l'une des stations les plus dynamiques des Alpes. Elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, hôtelier ou para hôtelier pérenne. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec nous. Votre partenaire Arolla Immobilier 49 Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice ******************************* FOR SALE – RARE INVESTMENT OPPORTUNITY IN TIGNES LE LAC Located at the entrance of the Tignes resort, in a highly sought-after neighbourhood, Arolla Immobilier is delighted to present this 1,100 m² tourist residence offering an exceptional setting just 200 metres from the first ski lifts and within immediate proximity to the slopes of the Tignes–Val d'Isère ski area. Shops, restaurants and resort amenities are all just a short walk away, ensuring constant appeal throughout the season. The residence comprises twelve spacious, fully equipped apartments ranging from studios to six-room units, with a total capacity of forty-eight guests. Thirteen underground parking spaces complete the property. Each apartment benefits from a private sauna as well as modern, high-quality features perfectly suited to a demanding clientele. The overall condition of the residence, its recent construction and the quality of its fittings make it a rare offering on the market. Thanks to its prime location, generous interior spaces and premium facilities, this residence presents outstanding year-round commercial potential in one of the most dynamic resorts in the Alps. It represents an ideal opportunity for a sustainable rental, hotel or para-hotel investment. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Your partner, Arolla Immobilier49 Avenue de la Gare73700 Bourg-Saint-Maurice Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13430.00 et 18460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier :...

iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Opportunité rare – Deux appartements à fort potentiel dans une maison bourgeoise à Saint-Genix-les-Villages ! Je vous propose une double opportunité immobilière au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, dans une maison bourgeoise de 1850 pleine de charme. Ces deux appartements, aux profils complémentaires, offrent de belles perspectives pour un projet résidentiel ou un investissement locatif rentable. - Premier appartement – 106 m² avec jardin privatif de 1 900 m² (à rénover) Cet appartement au rez-de chaussée, traversant de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son grand jardin privatif avec puits et son kiosque. 3 chambres lumineuses Séjour spacieux de 34,58 m² Cuisine indépendante à aménager Salle d’eau, WC séparé, balcon, cave, loggia et bûcher Exposition multiple, belle luminosité Travaux de rénovation à prévoir Ce bien est idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. - Deuxième appartement – 88 m², vendu loué, rendement locatif estimé à 6 % Situé au deuxième étage, cet appartement de caractère est vendu avec locataire en place, assurant un revenu immédiat et stable. 2 chambres, salon double lumineux Cuisine indépendante, salle de bains, WC Entrée spacieuse, belle hauteur sous plafond Combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logement Exposition Sud, Est et Ouest Travaux envisageables pour valorisation Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et potentiel d’évolution patrimoniale. Les atouts communs Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services Bâtisse de caractère construite en 1850 Multiples expositions assurant une belle luminosité Potentiel de rénovation et de personnalisation Opportunité d’acquérir un ou deux lots selon votre projet Vous souhaitez investir dans un bien de caractère, développer un projet locatif ou rénover pour habiter ? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez moi rapidement pour découvrir ces biens aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.82€ par mois (soit 885.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245358 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12642 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix à 5 minutes à pieds de l'hypercentre et avec commodités à proximité immédiate, maison de ville des années 30 avec jardin composée de 2 appartements type 4 bis et type 6 duplex. Idéal pour un achat à plusieurs familles ou pour un investissement locatif! L'appartement du 1er niveau offre près de 85m² de surface et comprend séjour double, cuisine récemment équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres et salle de bains. L'appartement situé au dessus offre 141 m² de surface habitable hors soupentes et comprend séjour, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bains au niveau principal, ainsi qu'un vaste volume sous combles aménagé avec chambre,bureau, salle d'eau et dressing. Les 2 logements disposent chacun de leur système de chauffage, l'un avec une pompe à chaleur neuve air/air , l'autre avec une pompe à chaleur neuve air/eau. La consommation d'eau est répartie avec sous compteurs. Sous sol complet comprenant chaufferie, local à vélos et vaste cave. Stationnement aisé sur la cour privative. Joli jardin exposé ouest pour l'agrément. Grand potentiel de réaménagement des surfaces en fonction de vos projets! Honoraires TTC charge vendeur

Votre agence tarentaise Immo Sud-Est à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier à usage mixte ,situé dans la zone artisanale de Aime, à quelques minutes de la station de LA PLAGNE. Vous trouverez environ 737 m2 habitable, (et environ 794 au sol) divisible, sur une parcelle d'environ 2100 m2. De plus un vaste appartement en duplexe. A ce jour le bâtiment fait l'objet de 3 baux dont deux commerciaux. Notre équipe se tient à votre disposition

En exclusivité, SYNALP immobilier vous présente une opportunité rare d'achat maison à AIX LES BAINS, située à deux pas du casino. Cette maison de ville d'exception, d'une superficie de 254 m², a été magnifiquement rénovée par un architecte de renom, tout en conservant l'empreinte historique de la célèbre Maison BALMAIN. La propriété combine habilement le prestige du passé et le confort haut-de-gamme contemporain.Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie inégalé, avec des matériaux de premier choix garantissant à la fois durabilité et esthétisme. Les prestations incluent deux cuisines entièrement équipées, des sanitaires au design raffiné, et des équipements de qualité supérieure pour un quotidien des plus agréables.La maison offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, un local actuellement loué génère un revenu locatif intéressant. De plus, vous pourrez profiter d'un charmant patio de 20 m², en plein cœur de la ville, idéal pour partager des moments conviviaux. Des balcons Art Déco ajoutent une touche d'élégance à cette demeure unique.Cette maison à acheter à AIX LES BAINS est une occasion à ne pas manquer. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Monsieur Alain PUGIEUX au 07 67 33 40 38. RCS CHAMBERY 4830270504.DPE C / GES C. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

MCS IMMOBILIER a le privilège de vous présenter une opportunité exceptionnelle au coeur de la station dynamique et prisée de Plagne 1800. Cet ensemble immobilier, idéalement situé à seulement 100 mètres de Plagne Centre, bénéficie d'une position stratégique exceptionnelle, au pied des pistes et à proximité immédiate des télésièges. Actuellement composé d'un bar reconnu comme l'unique lieu festif de la station en rez-de-chaussée, ainsi que de trois studios et d'un appartement T2 au premier étage, complété par un spacieux appartement T5 au deuxième étage, ce bâtiment offre un potentiel de réaménagement total particulièrement attractif. De plus, le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Plagne 1800 permet une surélévation du bâtiment, augmentant ainsi considérablement son potentiel exploitable. Ce site représente une opportunité rare pour les investisseurs visionnaires, promoteurs ambitieux ou hôteliers cherchant à implanter leur projet dans l'une des stations les plus prisées du domaine skiable de La Plagne. Avec ses infrastructures existantes, la possibilité d'une extension verticale et une capacité de réaménagement complète, cet ensemble immobilier permet de créer un projet sur mesure répondant parfaitement à vos ambitions, que ce soit pour du résidentiel haut de gamme, une résidence touristique de standing, ou une activité hôtelière à fort potentiel. En complément, plusieurs autres opportunités immobilières situées à proximité immédiate offrent la possibilité de développer un projet d'envergure plus large, répondant à une stratégie d'expansion ambitieuse et cohérente. Plagne 1800, nichée à plus de 2000 mètres d'altitude, est reconnue pour ses hivers enneigés et ses étés tempérés et agréables. Son attractivité touristique constante garantit un fort rendement et une valorisation certaine à moyen et long terme. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un emplacement exceptionnel et de concrétiser votre vision d'avenir au coeur d'une station de renom. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de MCS IMMOBILIER pour découvrir plus en détail cette opportunité rare et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial, bureaux et logements en centre ville de la commune d'Albertville. À proximité de la gare, ce bâtiment sur un terrain de plus de 1900 m2 ce compose de : -sous-sol : 90 m2 -atelier : 780 m2 -atelier couvert : 158 m2 -logement et bureaux : 180 m2 -terrasse : 250 -places parking intérieur Ce bâtiment, anciennement exploité par une concession automobile présente quelques rénovations à effectuer selon la destination à envisager. Dans un environnement paisible, ce dernier peut intéresser les professionnels pour des locaux commerciaux tout comme pour une promotion immobilière et location. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Commercial Immobilier - Naby KEITA Carte T Samuel Caux RCP 891 826 224 RSAC Chambéry

Immobilier.notaires® et l’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS vous proposent :Immeuble à vendre - ST JULIEN MONT DENIS (73870)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Bâtisse Spacieuse de 4 Appartements et dépendances Nous vous présentons un immeuble de trois niveaux, comprenant quatre appartements indépendants de 39m², 65m², 107m² et 85m², ce bien offre un potentiel d'investissement ou de résidence familiale très porteur. Cet ensemble immobilier dispose également de quatre garages de 24m² chacun et un cinquième garage de 38m². Un hangar de 240m² est implanté en bord de terrain plat d'une surface de 3.300m² ou la construction de 3 maison est possible. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce bien immobilier votre prochain projet. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8630.00 € et 11730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez notre Service Transaction- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.57.17.52.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 38303271100020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Centre de vacances exploité - Emplacement exceptionnel à Arêches-Beaufort Situé sur la commune d'Arêches-Beaufort, au coeur du massif du Beaufortain, ce centre de vacances en activité bénéficie d'un emplacement rare, exploité été comme hiver, dans un environnement naturel et touristique très recherché. Le bien se compose de trois bâtiments indépendants : - Un bâtiment principal dédié à l'hébergement en chambres, - Deux autres bâtiments comprenant des appartements, offrant une capacité d'accueil diversifiée et adaptée à différents types de séjours (groupes, familles, individuels). Le centre est actuellement exploité et dispose d'un bail en cours jusqu'en octobre 2026. A l'issue de cette échéance, le bien sera libre de toute occupation, laissant la possibilité : - de poursuivre l'activité touristique, - de repositionner l'exploitation (résidence de tourisme, accueil de groupes, etc.), Un atout majeur : - En hiver : situation idéale au pied des pistes, au sein d'une station familiale et dynamique. - En été : environnement privilégié avec accès direct aux randonnées, cadre naturel exceptionnel, espaces extérieurs aménagés et piscine, très appréciés de la clientèle estivale. Points forts -Emplacement stratégique à Arêches-Beaufort -Centre de vacances opérationnel et entretenu -Trois bâtiments offrant une organisation fonctionnelle -Exploitation touristique été / hiver -Piscine et extérieurs -Fort potentiel après libération du bail en 2026 Bien rare à la vente ! Ce centre constitue une opportunité unique d'investissement dans une station alpine reconnue, alliant rentabilité actuelle et potentiel de valorisation à moyen terme.

Ancienne Maternité de Caractère à Réhabiliter – Environ 400 m² de surface à rénover sur 1627 m² de Terrain Une page d'histoire à réinventer… En plein cœur du charmant village de Val-d'Arc, découvrez cette maison emblématique de 1880, anciennement maternité, aujourd'hui libre de toute occupation. Avec une surface habitable de 374 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété singulière vous ouvre les portes d'un projet d'envergure : habitation principale, résidence multi-familiale, chambres d'hôtes, appartement à louer… à vous d'imaginer son avenir. Des volumes exceptionnels et une authenticité à préserver : Elle se compose de 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses : Le rez-de-chaussée propose un hall traversant, un salon-séjour et une cuisine indépendante. Les combles, d'une superficie de 165 m², sont entièrement aménageables. Le sous-sol de 125 m² abrite plusieurs caves voûtées, une chaufferie et une cuve à fioul. Une dépendance de plain-pied offre un séjour et un espace de stockage. Un garage/atelier de 40 m² avec appentis complète le bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation complète (menuiseries, chauffage, électricité, plomberie), présence de plomb et d'amiante (diagnostics disponibles). La charpente est en bon état et la toiture globalement satisfaisante. La propriété est idéalement située, à proximité immédiate des écoles, de la mairie, de la gare d'Aiguebelle, des commerces, de la pharmacie et de la maison de retraite. La connectivité est excellente grâce à la fibre, à la 4G/5G et aux transports ferroviaires tout proches. Opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou amoureux de belles demeures à réinventer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.898684

Immeuble de rapport de six appartements en centre ville de la commune de Moûtiers. Au coeur des trois vallées, cet immeuble de rapport comprend : -un bel appartement en duplex de 54 m2 -trois appartements de 30 m2 -deux appartement (studio) de 26 m2 -combles Les classes énergétiques varient entre la classe F et G ( un appartement en classe G sur six). Situé en centre ville, proche de tous commerces, ce dernier présente une bonne rentabilité locative de 10 % sachant qu'après un rafraichissement de deux appartements, le pourcentage ne peut qu'évoluer. Cet immeuble, très approprié pour les investisseurs, est loué à 90% et peut être vendu libre d'occupation. Contactez moi pour davantage d'informations complémentaires (photo, plans, diagnostiques, charges...) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Commercial Immobilier - Naby KEITA Carte T Samuel Caux RCP 891 826 224 RSAC Chambéry