Achat Propriété en Savoie (73) : 24 annonces

Coup de cœur du secteur

850 000 €

3 269 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

Chambery (73)

IMMODECOSAVOIE vous invite à découvrir cette exceptionnelle propriété à vendre à Chambéry, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de maître d'environ 260 m2 est nichée dans un parc arboré de 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel tout en restant à proximité du centre de Chambéry. Demeure de caractère, elle possède de superbes volumes et un charme indéniable, avec des éléments tels que des cheminées, des carreaux de ciment et des plafonds hauts. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux, un bureau, une élégante salle à manger et une cuisine indépendante vous séduiront. À l'étage, quatre spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain accueillent aisément toute la famille. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'une esplanade avec une vue imprenable sur le relief environnant. Bien que des rafraîchissements soient nécessaires, cette propriété à acheter à Chambéry saura séduire les passionnés d'authenticité et de grands espaces. En annexe, vous trouverez une cave, un atelier de bricolage et un garage. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez la découvrir sans tarder ! Consommation conventionnelle : 318 kWh ep/m2.an (Classe F). Estimation des émissions : 704 kg eqCO2/m2.an (Classe F). Estimation des coûts annuels : entre 6640 EUR et 9040 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception. Rare à la vente. Sur la commune de Chambéry, sur les premières hauteurs. Nous vous proposons cette maison de Maître sur un terrain de 5005m2. Edifiée dans les années 1930, cette maison sur 4 niveaux offre caractère et cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant d'environ 60m2, composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'un espace salle d'eau/toilettes. Cet appartement est actuellement loué. Au même niveau, vous aurez un grand garage, ainsi que l'espace chaufferie/buanderie. Accessible par la cour de stationnement, et par un magnifique escalier en pierre, se trouve le 1er niveau de l'habitation principal. Ce niveau est dédié aux pièces de vie, avec un spacieux hall d'entrée, un grand salon /séjour double, une grande cuisine, un bureau, et des toilettes invités. Le salon donnant sur terrasse couverte et fermée el loggia. Ce niveau étant desservi intégralement par un balcon faisant quasiment le tour de la maison. Au deuxième niveau, se trouve les premières chambres. Vous disposerez de trois spacieuses chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche. Cette salle de bains dispose d'un accès par le couloir desservant les chambres, ainsi que d'un accès par la chambre principale. Des toilettes desservent ce niveau. A noter ce niveau est aussi accessible par l'extérieur de la maison via un escalier de service. Enfin, en dernier niveau, se trouve trois nouvelles chambres, dont une qui peut être divisée en deux, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison de Maître offre tous les critères des constructions des années trente, avec soubassement en pierre, belle hauteur sous plafond et le charme des parquets massifs. Le toit a été refait récemment et les façades sont en parfait état. La Maison a été rénovée et entretenue. Elle dispose de fenêtres en double vitrage, d'une cuisine moderne, et de salles de bains en parfait état. Le parc de plus de 5000m2 est clos arboré et paysagé. Vous y trouverez une piscine, avec son poolhouse ; pool house disposant d'un espace de vie et d'une chambre en complément. Chauffage fioul et production d'eau chaude en complément par deux ballons d'eau chaude. 1 040 000 euros Honoraires inclus SCP Guillaume DEVRED, Eva SIX-DERDLIAN et Maxime BRUNET 'Le Salteur' - 1 rue Salteur - 73000 CHAMBERY

Le Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente cette propriété contemporaine d'exception située à Rochefort, dans le département de Savoie en Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes d'Aix-les-Bains et 15 minutes du lac d'Aiguebelette, cette maison offre une vue imprenable. Idéalement positionnée sur l'axe Genève-Lyon, elle se trouve à 30 minutes de Chambéry, d'Aix-les-Bains, à 45 minutes d'Annecy et à une heure de Lyon et 1h15 de Genève. Ce bien de 185 m² habitables, construit en 2012, est édifié sur un terrain de 1900 m² dans un cadre enchanteur. Le rez-de-jardin comprend un vaste séjour-cuisine de plus de 80 m² qui s'ouvre sur l'extérieur et la piscine, ainsi que deux grandes chambres de 16 m² et 22 m² avec salle d'eau, un bureau et une salle de bain séparée. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, deux chambres en sous-pente et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré de 200 m² inclut un grand garage, une salle de sport, une buanderie, et un espace pouvant être aménagé en appartement indépendant. Les prestations haut de gamme comprennent un système de chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, 35 m² de panneaux solaires photovoltaïques, une isolation intérieure et extérieure, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Rochefort, merci de contacter Pascal Amalric au 06 26 56 64 16. Cette annonce est fournie par M. Pascal Amalric - EI - NoRSAC: 534 539 416, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété sur 4 niveaux en bord de lac de 960 m² habitables sur une parcelle de 5 000 m² environ. Vue panoramique lac et montagnes. Terrasses - plage privée - ponton privé - parking privé (capacité 50 véhicules). Cuisines professionnelles (extraction) - grande salle - 2 appartements privés - chambres + studios sur 2 étages - cave. Calme absolu, cadre champêtre. Accès A43 à 3km. Accès gare à 2km. 20 mn de Chambéry, 1 h de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.940125

À vendre : ce somptueux château situé à MONTMELIAN, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Cette ancienne demeure d'une noble famille savoyarde a été méticuleusement rénovée entre 1999 et 2002 tout en préservant son caractère authentique. La propriété, marquée par deux grandes tours carrées, offre une surface habitable de 390 m² répartie sur trois niveaux. Les pièces à vivre sont spacieuses et lumineuses, dotées de belles hauteurs sous plafond et de parquets de qualité, accompagnées d'une superbe cheminée centrale. La cuisine équipée indépendante, six chambres, trois salles de bains et un appartement indépendant au rez-de-chaussée ajoutent à son attrait. En plus de cela, la propriété dispose de 287 m² de dépendances, d'un parc de 4 hectares agrémenté d'une piscine chauffée, d'un étang et d'un verger varié. Une parcelle constructible de 2 460 m² offre des potentialités d'aménagement supplémentaires. Situé dans un village paisible, ce château constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'une propriété à acheter à MONTMELIAN, à proximité des axes routiers principaux.

Dans le département de la Savoie, sur la commune de Villard-Léger, découvrez une superbe propriété à acheter à Villard-Léger, datant du 17ème siècle et de type château. Cette impressionnante bâtisse historique comporte au sous-sol deux grandes caves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant avec chambre, douche, WC et cuisine, ainsi qu'une chaufferie, un atelier, un porche et une réserve. Au premier étage, la propriété se compose d'une chambre de 15,80 m², d'un bureau de 18,50 m², d'un salon de 43,10 m², d'un second salon de 40,20 m², d'un WC, d'une salle de bain de 12,10 m², d'une cuisine de 13,30 m², et d'un balcon/terrasse de 27 m². Le deuxième étage comprend un palier, un couloir, une buanderie de 21 m², une salle de bain de 12,50 m², un WC, un premier salon de 38,90 m², un second salon de 41,50 m², une chambre de 12,60 m² et une autre chambre de 18,50 m². Au troisième étage, vous découvrirez un grenier, une salle d'archive, une chambre de 12,60 m² et une seconde de 9,40 m². En annexe, le premier parc de cette propriété à vendre à Villard-Léger abrite un garage de 100 m², une piscine de 55 m² et un local technique de 11 m². Sur le second parc de 4 hectares, vous pourrez profiter d'une tonnelle de 60 m², de 3 abris de jardin de 12 m², d'un étang de 110 m² et d'un puits. Ce bien exceptionnel est une occasion rare à saisir. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.35.35.06.37. SCP Guillaume DEVRED, Eva SIX-DERDLIAN et Maxime BRUNET 'Le Salteur' - 1 rue Salteur - 73000 CHAMBERY.

Découvrez cette propriété atypique à Barberaz, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, à quelques minutes de Chambéry. Établie sur les hauteurs de Barberaz, cette maison de caractère est accessible par une charmante allée. Au premier niveau, vous serez accueilli par un bel espace donnant sur une terrasse appréciable, ainsi qu'une chambre offrant une spacieuse salle d'eau et un WC avec lave-mains. À l'étage, la pièce de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale, avec sa salle de bains et WC, est accessible par une autre belle pièce, actuellement utilisée comme bureau ou chambre d'amis, facilement transformable. Le dernier étage abrite une agréable pièce aux belles poutres, parfaite pour un home-cinéma. Le sous-sol semi-enterré comprend un grand garage, une buanderie et une lingerie. Équipée de prestations de qualité, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur et un adoucisseur d’eau, cette propriété à acheter à Barberaz dispose d'un terrain piscinable, entouré de bois, offrant une vue panoramique et un cadre paisible. Des sentiers de randonnée à proximité et l'accès rapide à Chambéry font de cette maison une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Barberaz, contactez Sophie Garcia-Escobar à l'adresse sge@pdli.fr ou par téléphone au 06.84.63.36.30.

Située à La Chapelle-du-Mont-du-Chat, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est à vendre et saura vous séduire par son calme absolu et sa vue imprenable. Cette maison principale, construite en 1983, offre un espace de vie spacieux avec un séjour cathédrale et une cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement indépendant avec un accès PMR est également disponible, idéal pour une activité de chambre d'hôte, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Le terrain de 13 500 m², dont une partie est constructible, présente un potentiel pour une extension ou la création d'une habitation indépendante, le tout dans un écrin de nature préservée. Ce bien se trouve à 20 minutes de Chambéry, à une heure d'Annecy, et à environ 1h15 de Lyon et Genève. Découvrez cette propriété à acheter La Chapelle-du-Mont-du-Chat qui allie discrétion, cadre naturel et préservation du patrimoine. Pour visiter, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33632024409. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, cette propriété contemporaine d'exception située à Nances, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, offre un havre de paix à proximité immédiate du lac d’Aiguebelette et d'un accès rapide à l’autoroute. Avec une surface habitable d’environ 412 m², cette maison familiale se démarque par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, se trouvent également à ce niveau. À l’étage, un salon/salle de jeux relie trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol offre un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi, bureau et un grand garage d’environ 80 m². À l’extérieur, le terrain de 2 395 m², entièrement paysager, est idéal pour la détente, avec une terrasse parfaite pour recevoir. Située à seulement 20 minutes de Chambéry et à 45 minutes de l’aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, cette propriété à acheter à Nances bénéficie d’un cadre préservé, tout en étant proche des commodités et des écoles.

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement paisible et préservé à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette élégante demeure familiale du début du XVIIème siècle s'étend sur une superficie totale de 820 m², dont 455 m² de surface habitable. Cette propriété à acheter à Saint-Alban-Leysse, rare et au caractère unique, est entourée d'un parc bucolique de 4031 m² arboré, qui inclut une piscine. Avec ses 15 pièces aux volumes généreux, elle dispose également d'un garage, d'une cave voûtée et d'un atelier. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et de nombreux fruitiers, créant une atmosphère sereine. Le vaste jardin, au bord de la glycine ou depuis la terrasse orientée sud-ouest, est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'agréable piscine de 12x6 mètres, protégée par un dôme et entièrement automatisée, est à l'abri des regards. Dès l'entrée, les espaces s'organisent harmonieusement, menant à un salon confortablement raffiné, avec cheminée et accès au jardin. Une accueillante mezzanine offre un espace de repos au-dessus d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau (possibilité de suite parentale de 40 m²) et des WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 7 chambres de 12 à 28 m², chacune dotée de grandes ouvertures sur les paysages environnants, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. L'aile nord de la bâtisse, légèrement plus récente, abrite les 9ème et 10ème chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et un accès direct au garage et au jardin. Le sous-sol semi-enterré comprend la chaufferie et un atelier donnant sur le parc. Un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un premier niveau de 162 m² et un second de 52 m², tous deux isolés et mettant en valeur la charpente en bois de châtaignier. La cave voûtée, pleine de charme, souligne le caractère historique et unique de la propriété. Les atouts incluent l'authenticité de cette maison de maître avec ses hauts plafonds, ses finitions soignées, ses élégantes moulures, ses beaux parquets anciens, et son ardoise d’Angers. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 1 490 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle, veuillez contacter Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72, Négociatrice en immobilier en portage salarial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saint-Nicolas-la-Chapelle, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons un superbe chalet à vendre, idéalement situé au cœur du village, à seulement 10 km de Megève et à une heure de Chambéry et de Genève. Cette propriété de 125 m² habitables et 200 m² utiles, avec un terrain attenant, offre des possibilités d'extension sur une parcelle constructible. Alliant modernité et traditions savoyardes, elle se distingue par son utilisation du bois apparent et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces fonctionnels avec une chaufferie, un garage, un atelier, une buanderie et un cellier. À l'étage, le salon-séjour s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, tandis que la cuisine est séparée pour plus de confort. La zone nuit comprend une première chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant également d'une salle d'eau. La mezzanine, à l'étage, offre des possibilités d'aménagement variées pour des espaces comme un bureau, un salon ou une salle de jeux. De plus, lors de la saison hivernale, une navette gratuite permet d'accéder facilement aux domaines skiables tout proche. Cette propriété à acheter à Saint-Nicolas-la-Chapelle est rare et en parfait état, avec un système de chauffage au sol alimenté par des panneaux solaires, cheminée et menuiseries double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Pour de plus amples informations, contactez les SCP Guillaume Devred, Eva Six-Derdlian et Maxime Brunet à 'Le Salteur', 1 rue Salteur, 73000 Chambéry.

Amoureux des lieux atypiques, cette maison est faite pour vous. Découvrez cette maison unique de 157 m² habitables sur un terrain de 981 m², nichée au cœur de la commune de Saint-Rémy-de-Maurienne, à proximité des stations de ski de la Maurienne. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un agencement original, idéal pour les amateurs de biens authentiques. Son architecture intérieure atypique confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et de vastes espaces de vie. - Au rez de chaussée, vous serez séduit par un vaste salon–salle à manger lumineux de 42 m², entièrement rénové avec goût par ses propriétaires et baigné de lumière naturelle. La subtile alliance des murs en pierre et en chaux, des poutres apparentes, des parquets en bois massif et des touches contemporaines confère à cet espace un caractère d'exception. La belle hauteur sous plafond renforce l'atmosphère chaleureuse et conviviale de ce lieu de vie. - Cet espace s'ouvre sur une cuisine moderne et lumineuse de 23 m², mettant en valeur un décor élégant mêlant pierre et chaux, acier et parquet massif, dans la continuité du séjour. Elle est entièrement aménagée et équipée. Une verrière élégante donne accès à une salle d'eau dotée d'une grande douche à l'italienne et de WC, complétant harmonieusement ce niveau. - A l'étage, un parquet massif habille l'ensemble de l'étage, qui accueille deux chambres lumineuses de 10 m² et 22 m². Une salle de cinéma de 27 m² offre la possibilité d'être transformée en suite parentale ou en deux chambres distinctes, selon vos besoins. Un dressing de 11 m² complète cet étage. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire en restaurant l'ancien pigeonnier de 22 m², véritable élément de charme. Des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. - En sous-sol, de magnifiques caves voûtées viennent compléter cette demeure de caractère. - Accessible directement depuis l'extérieur, un local attenant à usage d'atelier vient parfaire l'ensemble, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. - La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz par chaudière à condensation, avec une diffusion par radiateurs, vannes thermostatiques, Système domotique, complété par un chauffage au sol à l'entrée et dans la salle d'eau, garantissant un confort thermique optimal. - Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines parties de la maison, offrant ainsi la possibilité de transformer ou de restaurer certains espaces selon vos envies et vos projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 314642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de la Chautagne dans le département de la Savoie, cette propriété du XVIIe siècle préserve tout son charme et son authenticité. Le domaine se compose de deux maisons. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée organisé autour de trois pièces principales : le séjour, le salon et la salle à manger. L'accès à l'étage se fait par un splendide escalier en pierre ou par un escalier intérieur orné de superbes fresques datant de 1792. Au premier étage, on trouve deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi que deux salons d'époque aux plafonds remarquables de quatre mètres. La seconde maison abrite un appartement sur deux niveaux, comprenant un salon, une cuisine-salle à manger et trois chambres, dotées des mêmes éléments décoratifs que ceux du château, tels que boiseries, parquets et cheminées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette propriété constitue une véritable opportunité. Un espace professionnel de deux pièces avec accès indépendant et un logement de gardien de trois pièces complètent cet ensemble. L'ensemble du domaine s'étend sur cinq hectares, avec des terrasses évoquant les magnifiques jardins italiens, une roseraie et de splendides plates-bandes, faisant de cet endroit un site unique, préservé dans son authenticité intemporelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Rare à la vente ! Situation dominante offrant une vue imprenable pour cette magnifique propriété disposant à la fois du charme issu de sa maison vigneronne d'origine et de la modernité de sa rénovation ainsi que de ses extensions. Sur les hauteurs d'Apremont à quelques minutes des axes routiers sans en avoir la nuisance, vous disposerez d'un terrain de caractère offrant un magnifique point de vue sur les montagnes environnantes : vue à 180 degrés des Bauges aux Belledonnes. Implanté sur un terrain d'environ 6450m2, le bien est composé de trois bâtiments ayant chacun leur spécificité : La maison de Maître, maison vigneronne du 19ème siècle a été rénovée et étendue récemment. Cette maison principale est ainsi composée : ?à la fois du corps vigneron d'origine disposant d'un double séjour, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une chaufferie et de deux chambres. ?Et d'une extension harmonieusement intégrée au bâtiment principal et composée en rez-de-chaussée d'une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et à l'étage de ses deux chambres accessibles par une coursive ferronnée. A cette extension s'ajoute un bar extérieur couvert avec possibilité de cuisine d'été, jacuzzi... Il est aisément possible de réunir ces deux parties, pour obtenir un bien aux volumes exceptionnels, d'une surface d'environ 200m2, combles aménageables de 85m2 en sus avec accès indépendant. L'ensemble est chauffé par un système de pompe à chaleur AIR/EAU. Ensuite, vous trouverez une petite maison fonctionnelle d'environ 30 m2 utiles, et sa cave. Cette coquette maison propose tout le confort qui vous permettra d'accueillir vos invités ou de générer des revenus en location courte ou longue durée. Une Climatisation réversible gère le chauffage et le rafraichissement tout au long de l'année. Enfin, au Sud, un bâtiment à usage multiple d'environ 90m2 propose un fort potentiel : détente, loisir, activités artistiques et / ou manuelles, grand garage, stockage de véhicules de collection... Les propriétaires actuels ont apporté un choix particulier aux matériaux et aux équipements : sols en carrelage « effet pierre » en pose opus romain, ferronnerie des escaliers, carrelages de grand format, faïençage haut de gamme , plan travail en granit, alarme avec prévention d'intrusion? Le stationnement se fait à l'entrée de la propriété sur un parking gravillonné. Chaque habitation dispose de terrasses aménagées majoritairement de pergolas, permettant de profiter de la vue imprenable. Une Piscine hors sol complète les équipements dédiés à la détente. En complément, ensemble de parcelles de bois sur la commune. Véritable havre de paix au caractère à la fois authentique et moderne et aux prestations raresContact: 06.35.35.06.37 / immobilier.73007@73007.notaires.fr SCP Guillaume DEVRED, Eva SIX-DERDLIAN et Maxime BRUNET 'Le Salteur' - 1 rue Salteur - 73000 CHAMBERY

Bien le moins consommateur d'énergie

649 000 €

2 596 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Genix-les-Villages (73)

En exclusivité chez Réseau HB, cette propriété à acheter à SAINT GENIX LES VILLAGES, Savoie, est une maison d'architecte de 250 m² construite en 2021. Dotée de lignes contemporaines élégantes, elle est pensée dans les moindres détails pour offrir un art de vivre rare et exclusif. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 m², cette maison conjugue volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. Au cœur de la maison se trouve une pièce de vie exceptionnelle d'environ 135 m², véritable espace de réception, sublimée par de majestueuses baies vitrées en aluminium et un brise soleil orientable, effaçant totalement la frontière entre l'intérieur et l'extérieur avec une vue sur le Rhône. La maison se distingue par une cave à vin vitrée intégrée au sol, ajoutant une touche architecturale contemporaine, accompagnée d'une cheminée chaleureuse. La cuisine, conçue comme un espace à part entière, affiche un design audacieux, des équipements premium et des finitions irréprochables, ouverte sur les espaces de vie. Cette propriété à SAINT GENIX LES VILLAGES à vendre comprend également 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles d'eau aux lignes épurées. Le confort est absolu, été comme hiver, grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous trouverez une piscine à débordement et deux terrasses pour savourer chaque instant. Un garage double avec porte motorisée et des matériaux nobles complètent cette offre clé en main, sans travaux. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette propriété rare a été conçue pour offrir élégance, confort et exclusivité, destinée à ceux en quête d'un bien unique. Un lieu de vie qui se découvre plutôt que se visite. Pour plus de détails, contactez Severine HUMBERT au 06 19 13 86 15.

À Salins-Fontaine, dans la belle région Rhône-Alpes, nous vous présentons une propriété à acheter. Cette somptueuse maison de 195 m² est implantée sur un terrain de 1885 m², offrant un cadre unique et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture au charme indéniable, une cour engazonnée, ainsi qu'une terrasse en pierres qui ajoutent au charme de cette propriété. Les espaces de vie comprennent une cuisine spacieuse de 23 m² avec un cellier, un vaste séjour de 22 m² agrémenté d'un poêle à granulés et un salon chaleureux de 27 m² avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Le niveau principal dispose également d'une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et toilettes, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant une mezzanine de 15 m², une chambre de 10 m² donnant sur un second balcon et deux grandes chambres de 20 m², dont une dispose d'une salle d'eau et de toilettes. Une salle d’eau additionnelle et des toilettes complètent l'étage. Le sous-sol comprend une pièce voutée de 52 m² ainsi que deux caves, parfaites pour le stockage. Pour couronner le tout, cette propriété à Salins-Fontaine à vendre dispose d'un abri pour deux voitures et d'une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un gîte, un atelier ou une extension. Ce bien d'exception est idéal pour une résidence familiale paisible, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez Natacha RACT - AGENCE FONCIA MOUTIERS au 07 71 60 22 42 pour en savoir plus.

Au cœur d’un magnifique parc arboré, cette propriété à vendre à Chambéry, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, se distingue par sa villa en pierre d’environ 600 m² habitables. Elle allie avec raffinement le caractère authentique de l'ancien à des prestations haut de gamme, pensées pour le confort et la convivialité. Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent de grands volumes et des panoramas époustouflants. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de vie, comprenant un salon spacieux, une salle à manger élégante, une cuisine familiale, un bureau et une buanderie. À l’étage, trois chambres, deux salles de bains ainsi qu’une vaste salle de jeux composent l'espace nuit. Le second étage abrite quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et toilettes, garantissant une parfaite autonomie à chaque résident. À l’extérieur, le parc paysager invite à la détente avec ses aménagements de standing : piscine extérieure agrémentée d’une cuisine d’été, espace bien-être avec piscine intérieure, bar, salle de billard et cave à vin. Une grande terrasse, un carport et un portail motorisé avec vidéophone ajoutent à ce cadre exceptionnel. Tant depuis la maison que depuis les extérieurs, vous profiterez d'une vue imprenable sur le massif des Belledonnes, enrichissant ce cadre de vie privilégié. Idéalement située à proximité de Chambéry, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété offre un accès rapide aux commodités, aux écoles internationales, à la gare TGV ainsi qu’aux axes autoroutiers, tout en préservant une grande intimité. Agent commercial Karine FLUTTAZ RSAC CHAMBERY n° 538 146 234 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une propriété rare aux volumes exceptionnels et aux usages multiples Une visite interactive immersive de la maison principale est proposée, offrant une première découverte des volumes et de l'atmosphère du lieu avant toute visite sur place. Idéalement située à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette propriété de caractère séduit par son architecture, la générosité de ses volumes et la richesse de ses espaces, pensés pour conjuguer vie privée, réception et activité. La maison principale développe 132,06 m² Loi Carrez. Elle s'organise autour d'une superbe pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte, avec une belle hauteur sous plafond. La mezzanine qui la surplombe renforce le caractère et la sensation d'espace. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Les balcons offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Les extérieurs s'articulent autour d'un terrain de 3 415 m², mettant en valeur une belle piscine 11 x 5 m, parfaitement intégrée, véritable lieu de vie aux beaux jours, prolongée par des terrasses propices à la détente et à la réception. Les dépendances constituent un atout majeur de cette propriété. Garage, atelier, ancienne étable, cave, cuisine d'été, local piscine avec sanitaires, chambre aménagée et vaste grenier composent un ensemble aux volumes remarquables. Ces espaces permettent d'envisager concrètement une habitation indépendante, un projet de gîte, l'exercice d'une profession libérale, ou la création d'un espace de travail ou de réception sur mesure. Les prestations techniques comprennent une pompe à chaleur, un poêle, le double vitrage et la fibre optique. Une propriété singulière, rare par sa configuration et sa capacité à s'adapter à de nombreux projets de vie et d'activité. Contactez-moi pour accéder à la visite interactive de la maison principale ou organiser une visite privée sur place. Un bien qui se visite, mais surtout qui se vit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.942827

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À CHINDRIEUX – BELVÉDÈRE PRIVÉ SUR LE LAC DU BOURGETUne position dominante. Une vue souveraine. Une adresse hors normes.Cette propriété CHINDRIEUX à vendre, dominant le Lac du Bourget, occupe une position absolument privilégiée, offrant une vue panoramique sans aucune limite visuelle.Édifiée au cœur d'un parc paysager d'environ 4 845 m², elle incarne un luxe rare : l'espace, la discrétion et l'évidence du paysage.Une Architecture Ouverte sur l'InfiniDéveloppant 531 m² de surface au sol dont 396 m² habitables, la demeure se distingue par l'ampleur de ses volumes et la fluidité de ses perspectives. Chaque espace a été conçu pour capter la lumière et prolonger le regard vers le lac.La propriété se compose aujourd'hui de trois entités indépendantes, totalisant 14 pièces dont 11 chambres :- Deux appartements T3 (51,62 m² et 68,37 m²), actuellement loués- Une habitation principale d'environ 276 m², aux volumes remarquablesCette configuration offre une souplesse rare, idéale pour envisager une recomposition complète du lieu selon les exigences les plus élevées.Un Actif Rare, entre Art de Vivre et Stratégie PatrimonialeLa cohérence entre emplacement, surface et potentiel positionne ce bien sur un segment particulièrement recherché. Il se prête à des projets à forte valeur :- Résidence principale ou secondaire d'exception- Propriété familiale de grande envergure- Maison d'hôtes haut de gamme- Exploitation en location saisonnière premium- Investissement patrimonial structurantLes appartements loués assurent un revenu immédiat tout en maintenant intacte la capacité de transformation.Un Écrin PréservéLe parc, subtilement déployé autour de la propriété, crée une respiration permanente. Calme, intimité et qualité de l'environnement confèrent au lieu une atmosphère singulière.Les Signatures du Bien- Vue panoramique dominante et permanente sur le lac- Parc paysager d'environ 4 845 m², sans vis-à-vis- Volumes architecturaux d'envergure- Distribution modulable et évolutive- Garage et stationnements multiples- Revenus locatifs existants- Adresse résidentielle recherchée et confidentielleCertaines propriétés se distinguent. D'autres s'imposent.Visite virtuelle disponible sur demande. Informations et découverte sur présentation de projet.Un lieu rare qui ne se raconte pas… il se vit. Florence Allardet immobilier Luxe et Prestige Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.947082

Prix au m² le plus bas

549 000 €

1 225 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 448 m²
• 10 chambres
• 

Saint-Rémy-de-Maurienne (73)

iad France - Valérie PALUD vous propose : Propriété à vendre à Saint-Rémy-de-Maurienne, en Savoie, Rhône-Alpes. Cette sublime demeure de prestige comprend 10 chambres, une piscine, une terrasse, un parc et un grand parking. Située à proximité de la base de loisirs Le lac bleu, des stations de ski à seulement 25 minutes, ainsi que des cols mythiques du Tour de France et de nombreux sentiers de randonnée. L'autoroute se trouve à 5 minutes et la gare à 10 minutes. La superficie habitable est de 448 m², sur un terrain de 4029 m², avec une configuration divisée en deux parties. La première partie propose un vaste séjour de 98 m², une cuisine de 49 m², sept chambres et plusieurs salles de douche. La seconde partie comprend un gîte indépendant avec son propre séjour et deux chambres, chacune avec salle de bain. En outre, la propriété dispose de deux ateliers aménageables et d'une ancienne écurie. Chauffage individuel avec plancher chauffant, ventilation mécanique et production d'énergie par bois et énergie solaire. Ce bien offre la possibilité de créer plusieurs logements avec entrées déjà existantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Valérie PALUD, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété Historique d'Exception – Vue sur le Lac du BourgetVente confidentielle – Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-AlpesÀ quelques pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, sur les hauteurs discrètes et prisées de la ville, se niche une propriété rare et chargée d'histoire. Dominant le lac du Bourget et offrant un panorama unique, ce domaine séduit par son atmosphère paisible, son caractère intemporel et son potentiel hors du commun.Implantée au cœur d'un parc paysager soigneusement entretenu, la propriété se compose de plusieurs bâtiments, incluant des habitations indépendantes, permettant d'envisager divers projets de vie ou professionnels. Chaque espace offre une intimité totale, une élégance discrète et une histoire à transmettre.Lieu inspirant, idéal pour la création d'un hôtel confidentiel, d'un centre artistique, ou encore pour une résidence privée exceptionnelle, cette demeure s'adresse aux amateurs de lieux uniques et aux porteurs de projets audacieux.Découvrez cette propriété de luxe à acheter Aix-les-Bains, en Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une propriété exceptionnelle à vendre à Sainte-Hélène-du-Lac, Savoie, au sein même d'un ancien château féodal datant de 1333. Cette maison de caractère, d'une superficie de 272 m², est entourée d'un jardin de 393 m². Idéalement située, elle est à seulement 15 minutes de Chambéry et 20 minutes d'Aix-les-Bains, avec un accès facile aux autoroutes A41 et A43, Grenoble étant à 35 minutes. Le sous-sol comprend trois caves totalisant 76,36 m², dont deux caves voûtées de 35,12 m² et 37,51 m², ainsi qu'une cave à vin de 3,73 m². Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie de 55,3 m² donnant sur une terrasse de 14 m² orientée à l'ouest. La cuisine indépendante mesure 8,36 m² et est accompagnée d'un cellier de 4,97 m² et d'une buanderie de 7,65 m². À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. Le deuxième étage offre une magnifique chambre parentale de 68 m² avec dressing. Un abri de 15,07 m² pour vélos et motos, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi, complète ce bien. Les équipements incluent un chauffage par chaudière à granulés, climatisation réversible et cheminée. Cette propriété à acheter à Sainte-Hélène-du-Lac est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FRÉDÉRIC LEGRAND (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 92962354400012. Prix : 625 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un cadre paisible et préservé de la commune de Saint-Alban-Leysse, à proximité de toutes les commodités, cette élégante demeure familiale datant du début XVIIème siècle, développe une surface totale de 820m2, dont 455m2 au sol habitable. Niché au coeur de son parc bucolique de 4031m2 arboré et avantagé de sa piscine, ce bien rare au caractère unique, propose 15 pièces aux volumes généreux, un garage, une cave voutée et un atelier. Le parc, sublimé par la présence d'arbres multi centenaires et de nombreux fruitiers, offre une atmosphère empreinte de sérénité. À l'ombre de la glycine ou depuis la terrasse exposée sud-ouest, le vaste jardin invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'abri des regards, l'agréable piscine de 12x6 mètres, dispose d'un dôme de protection et est entièrement automatisée. Dès l'élégante entrée, les espaces se dévoilent harmonieusement, menant à un salon confortable et raffiné, agrémenté d'une cheminée et dont le perron conduit au vaste jardin. Une large et accueillante mezzanine, appréciable lieu de repos ou de loisir, prend place au-dessus de la belle cuisine contemporaine, entièrement équipée, avantagée d'un cellier et ouverte sur la salle à manger d'où l'on accède à la terrasse. Viennent compléter le rez-de-chaussée, une chambre actuellement agencée en bureau (possibilité de suite parentale de 40m2) et des WC avec lave-mains. L'étage propose 7 chambres entre 12 et 28m2, dévoilant chacune une ambiance singulière, mise en valeur par de grandes ouvertures sur les paysages environnants. Ce niveau est complété par 2 salles de bains, une salle d'eau et 2 WC. Légèrement plus récente, l'aile nord de la bâtisse, accueille les 9ème et 10ème chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage également ouvert sur le jardin. En sous-sol semi-enterré de cette partie, se trouvent la chaufferie, ainsi que l'atelier ouvert sur le parc. Le vaste grenier, combles offrant un éventail de possibilités d'aménagement selon les projets, se compose d'un premier niveau de 162m2 et quelques marches plus haut, d'un second de 52m2. Il est isolé par le sol et permet d'apprécier la remarquable et noble charpente en bois de châtaignier. En sous-sol, la cave voûtée, empreinte de charme et d'authenticité, vient souligner le caractère unique et historique de la propriété. Les atouts : L'âme authentique de ce lieu atypique avec tout le raffinement d'une maison de maître, avec ses hauts plafonds, aux finitions soignées, voûtés en staff ou à la française et ses élégantes moulures, de beaux parquets anciens patinés par le temps, des pierres apparentes, la toiture en ardoise d'Angers, la charpente en bois de châtaignier, le double vitrage, la chaudière à gaz Viessmann et une source d'eau pour l'arrosage. Une visite virtuelle est à votre disposition... appelez- moi ! Prix : 1490000 EUR Honoraires à charge vendeur. Vous souhaitez plus de renseignements, organiser une visite du bien, ou recevoir la visite virtuelle, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Barème honoraires consultable sur notre site. Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9970EUR et 13530EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation énergie finale : 277kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Couasné Ingrid, conseillère en portage salarial, titulaire de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

(73) SAVOIE, au cœur de la Maurienne. Propriété d'exception à vendre - Une occasion rare sur le marché. Idéale pour un projet d'achat de propriété à La Chambre, que ce soit pour des chambres d'hôtes, un investissement locatif ou une résidence principale. VIDÉO DRONE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Offrez-vous un cadre de vie unique en plein cœur de la Savoie. Cette magnifique maison chaleureuse et moderne, datant de 1947, a été entièrement réhabilitée en 2020 avec des matériaux de haut standing. La rénovation d'architecte vous propose des prestations intérieures et extérieures uniques, vous garantissant un espace apaisant et sécurisé, à l'abri des regards. Vous serez séduit par son extérieur spacieux et ensoleillé comprenant une piscine (8x4 avec abri), un pool house avec espace détente (coin sanitaire et vestiaire, 44 m²) ainsi qu'une superbe terrasse en bois de 280 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes savoyardes. Le terrain plat de 2 750 m², entièrement aménagé et clôturé, est également constructible. L'accès est goudronné avec portail connecté, et vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules (avec borne électrique neuve) ainsi que de trois garages et d'une zone dédiée à la pétanque. Située au cœur de la Maurienne, dans le charmant hameau de La Chambre, vous serez entouré par les grands cols de la Madeleine et du Glandon, à proximité des stations de ski (comme Saint-François Longchamp). Idéal pour profiter des activités estivales et hivernales ! Cyclistes, motards, skieurs et randonneurs, vous trouverez votre bonheur ici. L'accès à l'autoroute A43 se fait en seulement 4 minutes. Que ce soit pour un confort personnel ou un projet d'investissement locatif, les activités disponibles dans cette maison (actuellement maison d'hôtes) sont variées. De plus, un espace spa avec jacuzzi et hammam ainsi qu'une salle de sport spacieuse sont à votre disposition. Une pièce est consacrée à la dégustation de vin. En cas de mauvais temps, les activités intérieures ne manqueront pas. La maison propose 446 m² d'espace intérieur, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : environ 122 m² - Une entrée indépendante spacieuse - Un grand espace détente/salon - Une cuisine américaine magnifique, ouverte sur une lumineuse salle à manger donnant accès à la terrasse extérieure - Une pièce bureau - Une buanderie - Un WC indépendant. Au premier étage : environ 114 m² - Un accès indépendant pour les chambres - Un hall avec de grands placards intégrés - 4 chambres actuellement aménagées en chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau ou salle de bain et WC indépendants. Les chambres sont décorées avec goût et modernité. Au dernier étage, vous découvrirez un charmant appartement T4 indépendant d'environ 110 m² comprenant : - Un hall d'entrée spacieux - Une première grande chambre lumineuse - Une salle de bain avec baignoire et douche - Une seconde grande chambre - Une troisième chambre avec salle d'eau privative et placards intégrés - Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès au balcon - Un séjour chaleureux - Un WC indépendant. Plus d'informations disponibles sur demande. Prestations : AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR. Plancher chauffant, géothermie, borne de recharge électrique pour véhicule. Cuve de récupération d'eau de pluie. 3 garages. Spa, hammam, salle de sport, pool house, etc. Toiture en tuiles émaillées, chéneaux en inox et isolation en laine de verre. Confort thermique et insonorisation parfaite.