Achat Immeuble à La trinite (972) : 58 annonces

Idéalement situé en plein cœur du bourg de Tartane, quartier dynamique et prisé des touristes, cet ensemble immobilier de 358 m² sur trois niveauxparfait pour allier résidence principale et investissement locatif !RDC : Local commercial de 189 m², ancien restaurant Chez Titine, parfait pour une activité de restauration ou commerce, louable 2800€/mois R+1 : Appartement F4 avec terrasse, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau. Loyer estimé à 1300€/mois. R+2 : Appartement F3 avec terrasse, séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau. Loyer estimé à 1000€/mois.la rentabilité pourrait être optimisée en colocation ou saisonnier.Emplacement rare, à deux pas des plages et des commerces.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Expertise immobilière et diagnostics en cours. Saisissez cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy HAURE, Tél. :0696 69 88 69, E-mail : rudy.haure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de France sous le numéro 845071828

Coup de cœur du secteur

200 000 €

889 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 225 m²
• 4 chambres

La trinite (972)

*A SAISIR* LAFORET vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le bourg de TRINITE avec vue mer, constitué de 2 T2 ainsi qu'un local commercial sur 3 niveaux Nous restons a votre disposition pour plus d'informations, n'hésitez pas a nous contacter en agence Yannick MAGDELONNETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé sur un terrain de 210 m², cet édifice se compose d'une maison en dur couverte de tôles, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le bâtiment est composé de 2 F3 (2 chambres, salle de bain et cuisine aménagée) au RDC et au 1er étage. Le sous sol est composé de 2 F1 à réhabliter et à aménager selon vos goûts : habitation ou local commercial. Bien que l'immeuble nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, il offre un cadre de vie à la fois dynamique et serein. Tres bon emplacement : centre ville de Fort de France , proche des navettes maritimes, transports en commun, administration... Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUTSIDER IMMO : Rosalie Baubant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984117366

Dans les hauteurs de Balata, quartier calme ,ventilé, et à l' abri des regards, je vous propose un villa d'exception avec un charme fou et un jardin botanique de 600 m2 couper le souffle. cette villa se compose d' un grand T5 et un T2. Dans le T5 nous avons un grand séjour avec un belle cuisine ouverte ,une chambre de 12 m2avec une entre directe sur la terrasse , une grande chambre parentale avec armoire encastré et une ouverture sur la terrasse, une grande salle de bain, une cour , une chambre avec salle de bain, et une quatrième chambre avec buanderie. A découvrir absolument et il n y en aura pas pour tous le monde. Honoraires inclus de 7.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Patrice Laurenton Agent commercial (Entreprise individuelle)

En EXCLUSIVITÉ KAZA IMMO vous propose à FORT-DE-FRANCE : Au cœur de la ville, proche du grand marché et de la cours Perinon, un immeuble composé de 3 lots : - Au RDC : Un local commercial (loué) - R+1 : Un appartement de type 2 (loué) - R+2 : Un appartement de type 3 en duplex (libre) Prix de vente 265.000 € HAI dont 15.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements veuillez contacter Céline THOMAS Tél 0696 03 05 57 / contact@kazaimmo972.com / www.kazaimmo972.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge, Antilles MCI,vous présentent en exclusivité cet immeuble de trois niveaux idéalement situé en plein cœur de Fort-de-France, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, administrations et transports.Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de rentabilité.Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial parfaitement adapté à une activité de boutique, de bureaux ou de profession libérale, profitant d'un emplacement avec passage piéton.Les premier et deuxième étages se présentent sous forme de plateaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet, qu'il s'agisse de bureaux, de logements ou d'un espace de coworking.L'immeuble bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité, facilitant l'optimisation des espaces et leur valorisation. Sa configuration permet d'envisager une mixité d'usages et d'adapter le bien à différents types d'exploitation.Son emplacement recherché, à proximité de parkings et au cœur de l'activité économique de la ville, en fait un bien particulièrement attractif pour un projet locatif ou professionnel.Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant allier emplacement premium, flexibilité d'aménagement et potentiel de rendement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au +596696686975Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573

Situé au cœur de Fort-de-France, cet immeuble polyvalent représente une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée est aménagé en un bar-restaurant très connu, fréquenté depuis plus de 20 ans, dont le fonds de commerce est également à vendre, que vous pouvez reprendre afin de bénéficier de la notoriété et de l'activité déjà établie. Ce lieu emblématique offre une clientèle fidèle et un potentiel de développement immédiat. Les étages supérieurs sont entièrement modulables et peuvent être aménagés selon vos besoins : bureaux, espaces de stockage ou même appartements. L'immeuble est en bon état général et prêt à être personnalisé, offrant une grande flexibilité pour tout projet professionnel ou résidentiel. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des services essentiels, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs ou vos visiteurs. Avec son emplacement stratégique, sa notoriété et son potentiel d'aménagement, cet immeuble constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Fort-de-France. Prix de vente : 349 000€ (honoraires inclus, charge vendeur) Surface: 197 m2 Non soumis au DPE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et saisissez cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 185 644 - Greffe de FORT DE FRANCE) Charline CORMANN Entrepreneur Individuel +596696114305 - Réf.942686

FORT-DE-FRANCE, Immeuble sur 3 niveaux très bien situé, à deux pas de toutes commodités (commerces, restaurants, administrations, transports), comprenant: Au rez-de-chaussée 1 local commercial: 1 hall d'entrée, 1 belle salle d'accueil de 32 m², 1 salle d'attente de 14 m², 1 espace bureaux, des WC avec lave main pour personnes à mobilité réduite, 1 cuisine de 7 m² aménagée et des WC avec lave-main. Un studio. Au 1er étage : Accessible par un escalier extérieur. Un appartement F4 d'environ 76 m² : 1 spacieux séjour de 20 m², 2 grandes chambres (14,5 m² et 13 m²), 1 cuisine indépendante, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un appartement F4 d'environ 76 m² à l'identique. Chaque lot est idéal pour de l'habitation et / ou des bureaux, ou encore comme investissement locatif. Bonne rentabilité. Rare opportunité à saisir sans tarder! Premier arrivé... Cliquez sur la 1ère photo pour un affichage ultra grand angle des photos. Vous devez pour voir lire en intégralité 'Votre conseillère immo à vos côtés depuis 12 ans'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY 06 96 01 50 02 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32113) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Au bourg du LAMENTIN, dans une Copropriété composée de 5 lots principaux et 1 lot commun (couloir), 2 appartements de type T2 en duplex + dépôt d'environ 20 m² et jardinet d'environ 60 m². - Lot numéro trois ( 3): A droite, un appartement sur deux niveaux de 28.93 m², loué 600€ charges incluses, comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour et cuisine, - à l'étage : une chambre climatisée avec WC, une salle d'eau. Et les cent quatre-vingt-cinq millièmes (185 /1000 èmes) des parties communes générales. - Lot numéro cinq (5): A gauche, un appartement de type T2 de 48.23 m² sur deux niveaux, loué 750€ comprenant : - au rez-de-chaussée : une cuisine - à l'étage : un palier, un salon-séjour, une chambre climatisée, un wc, une salle d'eau. Et les deux cent douze millièmes (212 /1000 èmes) des parties communes générales. Immeuble raccordé au réseau d'assainissement collectif Absence de syndic et de président de copropriété désignés Aucune assemblée générale tenue, aucun travaux votés ou en cours Pas d'avance de trésorerie ni de fonds de roulement versés Charges réglées directement par chaque copropriétaire auprès des fournisseurs (vendeur à jour) Le parking se fait librement le long de la rue. Affaire à saisir. Sheron de Vassoigne, votre interlocutrice privilégiée, au 0696693995 sdevassoigne@rosineimmowest.com Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : entre 350.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé en centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et attractivité * Ses atouts : -Un bâtiment bien entretenu qui a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses parquets et ses boiseries authentiques -Une belle surface offrant de multiples possibilités : idéal pour un investisseur souhaitant diviser en plusieurs logements -Rentabilité locative intéressante grâce à sa localisation stratégique, recherchée par les actifs et étudiants Des travaux sont à prévoir si vous souhaitez réaménager les espaces, mais le potentiel est indéniable Une opportunité sur le marché de FORT DE FRANCE, à ne pas manquer !

Coup de cœur du secteur

72 500 €

Immeuble

À 18km de La trinite (972)

ARTHURIMMO vous propose un ensemble immobilier rare en centre-ville de Fort-de-France, idéal pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un projet à forte valorisation.

A VENDRE : IMMEUBLE RÉCENT DE 612 m² SOUS GARANTIE DÉCENNALE AU LAMENTIN Construit en 2019 et bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu'en 2029, cet immeuble récent de 612 m² à usage commercial, professionnel et de bureaux est édifié sur une parcelle de 717 m². * Composition du bâtiment L'immeuble se développe sur 4 niveaux et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : 142 m² - R+1 : 153 m² - R+2 : 153 m², avec accès monte-charge depuis le RDC - R+3 : 164 m², comprenant une partie close et une terrasse en U La circulation verticale est assurée par un noyau central comprenant une cage d'escalier et un ascenseur. * Aménagements extérieurs - Voie carrossable - 13 places de stationnement (+ de nombreuses places à proximité immédiate) - Portail métallique à commande électrique - Portillon métallique - Espaces verts aménagés * Situation locative et rentabilité - Immeuble actuellement occupé par des locataires - Deux locaux sont récemment devenus disponibles, offrant une opportunité immédiate de valorisation - Taux de rentabilité estimé à 9 % pour un taux de remplissage de 100 % * Les atouts du bien : - Produit rare sur le marché - Très bon état général de l'ensemble immobilier - Prestations de qualité - Immeuble encore couvert par la garantie décennale (jusqu'en 2029) - Excellente accessibilité - Très bonne visibilité - Implantation dans un secteur à vocation mixte - Environnement dynamique : commerces et services à proximité * Situation géographique Idéalement situé à moins de 5 mn du centre commercial de La Galleria ainsi que des nombreuses zones industrielles du Lamentin, à moins de 10 mn de l'aéroport international Aimé Césaire (hors heures de pointe). Immeuble idéal pour Investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un actif récent, polyvalent et stratégiquement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder ! Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère en immobilier professionnel 06 96 09 00 91 RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre, grand immeuble au calme, composé à l'étage d'un logement vide mais pouvant être vendu meublé, avec trois chambres, dont une climatisée, et rangements. Cuisine américaine équipée, ouverte sur le salon inondé de lumière. WC individuel, salle d'eau avec ballon d'eau chaude. Balcon et belle terrasse couverte. Grand garage fermé donnant sur la rue. Aucune odeur de sargasses car le bien est situé sur les hauteurs du Robert, très proche de toutes les commodités et de l'axe routier principal. Ce logement peut convenir comme résidence principale ou pour de la location également. En effet, en rez-de chaussée et rez-de-jardin, 3 appartements de type T3 et 1 appartement de type T4, sont tous loués en location longue durée avec locataires sérieux en place depuis un moment. Le rendement locatif est important ! Ne tardez pas pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Valérie Martin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

SAINTE-MARIE: Immeuble sur deux niveaux (Rez-de-chaussée et R+1) de 352 m² situé dans un environnement calme et ventilé à proximité des commodités (commerces, administrations, écoles, transports). Il comprend au rez-de-chaussée : 1 salle d’accueil de 22 m², 1 très grande pièce de 24 m² avec un coin bureau, 1 autre pièce, 1 salle d'eau avec WC indépendant. A l'étage sur 232 m²: 1 très grande salle principale de 152 m², 2 autres grandes pièces de 25 m² et 16 m², 1 cuisine de 16 m², 1 vestiaire de 23 m² comprenant 5 WC indépendants, 1 douche. Vous bénéficierez également d'un espace couvert de 70,92 m² pouvant accueillir au moins 3 voitures, une allée et le jardin pouvant accueillir plusieurs autres voitures. Cet ensemble immobilier est édifié sur un beau grand terrain verdoyant de près de 950 m². Il peut convenir pour de l'habitation et / ou des bureaux. Vous pouvez générer un ou plusieurs revenus locatifs. PS: Pour un affichage ultra grand angle des photos, cliquez sur la 1ère photo. Vous devez pouvoir lire en intégralité 'Votre conseillère immo...'. Belle opportunité à saisir sans tarder! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY 06 96 01 50 02 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37526) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Ulric Bourgeois vous propose cet immeuble de rapport composé comme suit : ?LOT 1 – GARAGE (20 m²) – LIBRELoyer potentiel : 150 €/mois (hors charges)Eau & électricité à la charge du locataireTravaux à prévoir?LOT 2 – RDC – Appartement T2 (47 m²) – LIBRELoyer potentiel : 480 €/mois (hors charges)??1 chambre?1 salle de bain?WC séparé?CuisineGrand séjourTravaux à prévoirPossibilité de louer ou non le garage avec le logement? LOT 3 – 1er ÉTAGE – LOCAL COMMERCIAL (47 m²) – LOUÉActivité : Magasin de meubles, en place depuis 40 ansLoyer actuel : 480 €/moisÉtat convenableLocataire sérieux et stable?LOT 4 – 2ème ÉTAGE – GRAND DUPLEX (152 m²) – LOUÉLoyer actuel : 900 €/mois (hors charges)Eau & électricité à la charge du locataire1er niveau :??1 chambre avec balconSéjour?Salle de bain??Douche + WC séparé2ème niveau :??1 chambre avec balcon??1 chambre attenante à la terrasse?Salle de bain (baignoire)?WC séparé Taxe foncière : 2 850 €/anAVANTAGES CLEFSEnsemble immobilier complet : habitation + commerce + garagePlusieurs lots déjà loués, garantissant un revenu immédiatGros potentiel d'optimisation avec les deux lots libresRareté d'un duplex de 152 m² + balcon + terrasseEnvironnement dynamique et très recherchéFort potentiel de rentabilité : 11%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulric BOURGEOIS, Tél. : 0696887630, E-mail : ulric.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 795294057

Cet immeuble de rapport de 200 m² est implanté sur un terrain de 415 m² offrant un potentiel d'investissement intéressant.Idéalement positionné pour les investisseurs, il propose une surface habitable divisée en 4 logements.Au rez-de-jardin, 3 appartements déjà loués de type F1, F2 et F3.À l'étage, un spacieux F4, actuellement non loué, est occupé par l'épicerie de la propriétaire.Construit en l'an 2000, cet immeuble offre des revenus locatifs actuels de 1 430 € par mois, assurant une rentabilité brute d'environ 5,9 %.Avec le potentiel de mise en location du F4, les revenus locatifs pourraient s'élever entre 2 630 € et 3 030 € par mois, permettant une rentabilité brute projetée allant de 10,9 % à 12,5 %.La diversité des espaces et la situation actuelle des locataires offrent une garantie de revenus solide, avec la possibilité d'augmenter immédiatement cette rentabilité grâce au dernier logement disponible.Une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un emplacement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CHAMPROBERT, Tél. : 0696708072, E-mail : cedric.champrobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 942094624

Immeuble d'habitation sur 2 niveaux composé de 11 appartements : - 3 appartements de type T3 - 8 appartements de type T2 L'immeuble repose sur un terrain de 668 m² et dispose d'une surface habitable de 480m². Le loyer total de l'immeuble est de 73 800 € annuel. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial. Sextant France - Lucien Fortuné agent basé à SCHOELCHER - 06 96 54 28 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24056

SYLVAIN GARDIN (06 96 07 36 48) vous propose ce bâtiment de 250 m2 environ à forte rentabilité. Cet immeuble est en très bon état général. Il comprend au R+1 : 3 box climatisés avec WC et point d'eau, une salle d'attente avec WC, un autre espace climatisé de 90m2 comprenant un accueil, 3 cabines, un WC, un dégagement. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 de 60 m2 avec deux chambres climatisées, une cuisine américaine aménagée, un salon climatisé, une salle d'eau avec douche à l'talienne, un WC et une terrasse couverte de 50m2. Parking privé et parking patientèle, accès PMR, installation électrique aux normes, conforme aux établissements recevant du public, vidéo-surveillance, alarme, système de réserve d'électricité en cas de coupure. Pas de travaux à prévoir. Les box sont loués à des professionnels, le T3 sert de logement de fonction mais il peut être loué à un particulier ou un professionnel. Montant des revenus annuels générés: 72 000EUR CC. Prix honoraires d'agence inclus 832 000 EUR dont 32 000 EUR d'honoraires agence (4%) à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur ce bien (mandat no 6137), vous pouvez contacter Sylvain GARDIN (Agent Commercial 2021000124 FDF) au 06 96 07 36 48 ou par mail sylvain.gardin@mpi-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

FORT DE FRANCE - Terre Sainville - SPECIAL INVESTISSEUR avec une rentabilité brute de 12,5%. Immeuble de rapport composé de 1 studio, 1 appartement de type 2 et de trois appartements de type 3 le tout loué générant un revenu locatif annuel de plus de 27000€. Référence agence : 5173

iad France - Claude Bassin vous propose: Immeuble de rapport, au bourg de la commune du François, construite en 1993 sur 3 niveaux . Le bien est séparé en 4 appartements pour une surface totale de 128 m² environ, hors terrasses. Au rez-de-chaussée, deux studios de 24 m² environ avec séjour, coin cuisine, et salle d'eau chacun, un T3 de 42 m² habitable environ, avec un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et une terrasse au R+1 et un second T3 de la même surface au R+2. Il n'existe pas de place de stationnement spécifique au bien. La parcelle est de 80 m². La maison est orientée nord et nécessite des travaux de rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Bassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 883058745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifié sur 3 niveaux, il dispose d'une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un appartement F3, un appartement F4 et deux garages fermés. Au 1er étage, vous trouverez un autre appartement F4. Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial, cet immeuble deviendra un bien de valeur une fois rénové.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 332 500 €Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle DOMARIN, Tél. : 06 96 35 98 81, E-mail : isabelle.domarin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 493 811 079

Julien HEDDEBAUT vous propose en exclusivité ce bien situé dans la commune de Fort de France. Immeuble à usage d'habitation sur une parcelle de 574 m2 décomposé en trois logements : 1 T3 (63.13m2), 1 T2 (32,58 m2) et 1 studio (27,88 m2). Chaque appartement est climatisé et possède son entrée indépendante. Les 3 appartements sont loués actuellement par chacun 1 locataire T2 : bail de 3 ans à partir du 01/02/2024 / Loyer de 600EUR mensuel Studio : bail de 3 ans à partir du 01/12/2023 / Loyer de 450EUR mensuel T3 : bail de 3 ans à partir du 01/12/2023 / Loyer de 750EUR mensuel Chaque appartement a une place de stationnement dédiée, situé sur la route de Balata. Convient parfaitement pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Revenu annuel actuel de 21600EUR, Amortissable sur 17 ans à un taux de rentabilité de 5.7% (hors impôts). Taxe foncière : 2195 EUR DPE sur demande Prix honoraires d'agence inclus : 399 000 EUR - Prix honoraires d'agence exclus : 380 000,00 EUR - Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements vous pouvez contacter Julien Heddebaut au 06 96 69 41 19 ou par mail : julien.heddebaut@mpi-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Immeuble professionnel 308 m² à vendre – Fort-de-France Centre Situé en plein centre-ville de Fort-de-France, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité rare pour développer un projet professionnel ou investir dans un emplacement stratégique. Caractéristiques : Surface totale : 308 m² répartis sur 3 niveaux RDC : 87,76 m² R+1 : 104,92 m² R+2 : 115,33 m² Espaces lumineux et modulables Usage idéal : bureaux, professions libérales, centre médical, coworking Travaux de rénovation à prévoir Atouts : Localisation premium au cœur de Fort-de-France Grande visibilité et accessibilité piétonne et routière Idéal pour un centre médical, cabinet professionnel, bureaux d'entreprises ou espace de coworking Un bien rare au centre de la capitale martiniquaise, offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités de ce bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.918629

NOUVEAUTE: A FORT-DE-FRANCE, situé dans une belle artère du quartier de Dillon, au calme , opportunité à saisir pour cet immeuble de plain pieds, d'une emprise au sol d'environ 195 m². Exploité dernièrement pour une activité de restauration avec, en plus un appartement de type T3+ , ce bien pourrait être complètement repensé , après modifications, pour des bureaux, commerces, une habitation principale ou de futurs appartements pour rendements locatifs. Très beau POTENTIEL pour projet PERSONNEL ou PROFESSIONNEL. Se rapprocher de votre Conseiller Immobilier L'Adresse pour de plus amples renseignements. Carole CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BELLE OPPORTUNITÉ - EMPLACEMENT PREMIUM ! A VENDRE : IMMEUBLE EN BON ETAT de 197 M2 SUR UN TERRAIN DE 126 M2 AU CENTRE-VILLE DE FORT-DE-FRANCE, FACE A LA MAIRIE ET AU PALAIS DE JUSTICE. DESCRIPTION GÉNÉRALE L' immeuble édifié sur 3 niveaux est implanté sur un terrain de 126 m2 et justifie d'une rénovation en 2006. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Surface totale : 197.42 m² - Bon entretien général - Peu de travaux d'aménagement à prévoir : peinture, interphone et quelques climatiseurs à remplacer. - Vide de tout occupant Typologie : * RDC : local commercial - 78 m2 - comprenant 3 pièces climatisées, des toilettes et deux douches. * R+1 : 2 locaux professionnels - 70.54 m2 - 46.32 m2 - côté rue - comprenant 2 pièces climatisées (dont terrasse à fermeture baies vitrées) et des toilettes - 24.22 m2 - côté cour intérieure - comprenant 2 pièces climatisées et des toilettes * R+2 : locaux professionnels - 48.88 m2 - comprenant 2 pièces climatisées et des toilettes ÉTAT DU BIEN - État général : bon état - Rénové en 2006 (170 000 euros de travaux) - Parties communes : escaliers en bois Angélique de Guyane remplacés, Interphone à remplacer POINTS FORTS - Emplacement idéal pour des professionnels de la santé ou du droit. - Option possible de mise en location du local commercial en rez-de-chaussée (prospects en attente de la vente) LOCALISATION A proximité immédiate des commerces, transports, axes principaux et des parkings Silo et de la Cour Perrinon. Les honoraires sont à la charge du venderu. Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère Immobilière Tél : 0696 090 091 RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immobilier.notaires® et l’office notarial GERMAIN PORSAN CLEMENTE, notaire associée, SELURL vous proposent :Immeuble à vendre - FORT DE FRANCE (97200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE – PROPRIÉTÉ AVEC DEUX IMMEUBLES – ROUTE DE MOUTTE, FORT-DE-FRANCESituée sur la Route de Moutte à Fort-de-France, cette propriété exceptionnelle offre un fort potentiel résidentiel et locatif sur un terrain de 1 700 m² entièrement exploitable. Un bien rare alliant espace, rentabilité et emplacement stratégique.Le premier immeuble, en façade principale, comprend au rez-de-chaussée un immense garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoins. À l’étage (R+1), un vaste appartement de type T6, lumineux, bénéficie d’une petite vue sur la mer.À l’arrière du terrain, un second immeuble comprend au rez-de-chaussée des parkings couverts ainsi qu’un espace aménageable offrant la possibilité de créer un nouvel appartement. À l’étage, deux appartements de type T3, dont un actuellement loué, assurent un revenu locatif immédiat.Les atouts du bien :Terrain légèrement pentu et arboré de 1 700 m²Deux immeubles indépendants offrant de multiples possibilités d’aménagementSecteur recherché de Fort-de-France, à proximité des commodités, écoles et axes routiersInvestissement idéal pour un particulier ou un investisseurCette propriété conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant regrouper plusieurs logements qu’à un investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité avec potentiel d’extension.Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Une opportunité rare à ne pas manquer à Fort-de-France !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.96.75.28.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GERMAIN PORSAN CLEMENTE, notaire associée, SELURL - Notaires à Fort-de-France - N° SIRET : 31785612800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

521 €/m²

Immeuble

• 240 m²
• Terrain 83 m²

À 18km de La trinite (972)

Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, cet immeuble de 210 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à ses droits à bâtir.LES ATOUTS MAJEURS :Urbanisme : Classé en zone UBV2 (PLU de Fort-de-France), permettant une hauteur de construction jusqu'à 15m.Densification : Structure actuelle R+2 (3 plateaux de 70 m² environ) avec potentiel d'élévation en R+4, soit environ 350 m² projetés.Vue Mer : Échappée visuelle garantie depuis les étages supérieurs.Emplacement : Au cœur de l'OAP (Orientation d'Aménagement), secteur prioritaire pour la rénovation urbaine et le développement commercial.FICHE TECHNIQUE :État : Vendu libre de toute occupation. Rénovation lourde/restructuration à prévoir.Fiscalité : Éligible au Déficit Foncier (travaux de structure et second œuvre déductibles).Dossier complet : Diagnostics (Amiante, Plomb, termites) réalisés et disponibles.Contactez-moi dès maintenant (téléphone ou WhatsApp uniquement) pour organiser votre visite.Attestation de financement récente obligatoire pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie ALCINDOR, Tél. : 0696942956, E-mail : jeremie.alcindor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 981 331 036

À Vendre - Immeuble de rapport sur 3 niveaux à Fort-de-France - Rue très passante à proximité Mairie Situé au coeur de Fort-de-France, dans une rue commerçante à fort passage, cet immeuble à fort potentiel s'élève sur 3 niveaux (RDC + 2 étages). Il représente une excellente opportunité d'investissement aussi bien pour un particulier que pour un professionnel. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un restaurant actuellement en activité Une salle de repas avec comptoir Une grande cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Un dépôt 1er étage : Un appartement T4 comprenant : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant Actuellement loué à un particulier 2ème étage : Un second appartement T4 identique au premier Libre d'occupation, offrant de nombreuses possibilités (location, bureaux, cabinet, etc.) Un escalier sécurisé permet d'accéder aux étages. ? Travaux à prévoir : Des rénovations sont à envisager (peinture, plomberie, électricité, carrelage) afin de valoriser pleinement le potentiel du bâtiment. ? Atouts : Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée Rendement locatif intéressant Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité mixte (commerce + habitation ou bureaux) A visiter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 453 410 094 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport sur 3 niveaux composée de 3 locaux commerciaux avec un rapport locatif potentiel de 9,7%. L'immeuble est idéalement situé à la rue Rue Gouverneur-Général Félix Eboué en face de la préfecture .

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF DE 152 M2 AU CENTRE-VILLE DE FORT-DE-FRANCE Produit idéal pour un investissement avec rentabilité existante et potentiel d'optimisation. LOCALISATION Au centre-ville de Fort-de-France, à proximité immédiate de l'ancien Palais de Justice, des commerces, transports et axes principaux. DESCRIPTION GÉNÉRALE Sur un terrain de 53 m2, un immeuble édifié sur 4 niveaux est implanté et composé de plusieurs lots (habitation et commercial), tous loués, à jour du paiement des loyers et de la délivrance des attestations d'assurance habitation et multirisque professionnel. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface totale : 152.30 m² Nombre de lots : 4 Taux de remplissage : 100 % Typologie : - RDC : local commercial - 30,10 m2 - 800 euros HT/mois - R+1 : appartement T2 - 41.45 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 600 euros HT/mois - R+2 : appartement T2 - 41.45 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 572.58 euros HT/mois - R+3 : appartement T1 - 39.30 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 504.28 euros HT/mois DONNÉES FINANCIÈRES Revenus locatifs actuels : 2 476.86 euros / mois Revenus locatifs actuels : 29 722.32 euros / an Rentabilité brute : 10.9 % ÉTAT DU BIEN État général : bon état / travaux d'amélioration à envisager éventuellement Parties communes : entretenues Travaux récents : toiture, façade, peinture, électricité... POINTS FORTS - Rentabilité immédiate - Potentiel de valorisation : - travaux de rénovation du T1 (salle d'eau et coin cuisine) - finalisation de rénovation du T2 au R+1 (salle d'eau) - parties communes (peinture) - régularisation annuelle des charges (entretien des communs et consommation eau) - répercussion aux locataires de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère Immobilier Tél : 0696 090 091 RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Laforêt Martinique vous présente un immeuble situé au coeur du centre-ville de Fort-de-France sur deux niveaux comprenant : - Au rez-de-chaussée: deux studios (un studio vendu loué) et un local commercial - Au premier étage: trois studios (vendus loués) Très bon rapport locatif Proches des commodités. Contactez-nous au 0596 39 74 45 pour plus d'informations.