Achat Immeuble à Le lamentin (972) : 7 annonces

Immeuble de 3 appartements de type T4 dont 2 duplex et 1 de plain pied avec des places de stationnement implanté sur un terrain d'une superficie totale de 2019 m2 sur le territoire du LE LAMENTIN (97232) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Philippe Marie-Luce agent basé à SAINT JOSEPH - 06 96 27 74 61 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26381

Immeuble d'habitation sur 2 niveaux composé de 11 appartements : - 3 appartements de type T3 - 8 appartements de type T2 L'immeuble repose sur un terrain de 668 m² et dispose d'une surface habitable de 480m². Le loyer total de l'immeuble est de 73 800 € annuel. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial. Sextant France - Lucien Fortuné agent basé à SCHOELCHER - 06 96 54 28 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24056

Édifié sur 3 niveaux, il dispose d'une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un appartement F3, un appartement F4 et deux garages fermés. Au 1er étage, vous trouverez un autre appartement F4. Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial, cet immeuble deviendra un bien de valeur une fois rénové.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 332 500 €Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle DOMARIN, Tél. : 06 96 35 98 81, E-mail : isabelle.domarin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 493 811 079

Prix au m² le plus bas

163 835 €

867 €/m²

Immeuble

• 189 m²
• Terrain 82 m²
• 

Le lamentin (972)

Au bourg du LAMENTIN, dans une Copropriété composée de 5 lots principaux et 1 lot commun (couloir), 2 appartements de type T2 en duplex + dépôt d'environ 20 m² et jardinet d'environ 60 m². - Lot numéro trois ( 3): A droite, un appartement sur deux niveaux de 28.93 m², loué 600€ charges incluses, comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour et cuisine, - à l'étage : une chambre climatisée avec WC, une salle d'eau. Et les cent quatre-vingt-cinq millièmes (185 /1000 èmes) des parties communes générales. - Lot numéro cinq (5): A gauche, un appartement de type T2 de 48.23 m² sur deux niveaux, loué 750€ comprenant : - au rez-de-chaussée : une cuisine - à l'étage : un palier, un salon-séjour, une chambre climatisée, un wc, une salle d'eau. Et les deux cent douze millièmes (212 /1000 èmes) des parties communes générales. Immeuble raccordé au réseau d'assainissement collectif Absence de syndic et de président de copropriété désignés Aucune assemblée générale tenue, aucun travaux votés ou en cours Pas d'avance de trésorerie ni de fonds de roulement versés Charges réglées directement par chaque copropriétaire auprès des fournisseurs (vendeur à jour) Le parking se fait librement le long de la rue. Affaire à saisir. Sheron de Vassoigne, votre interlocutrice privilégiée, au 0696693995 sdevassoigne@rosineimmowest.com Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : entre 350.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

499 000 €

2 712 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 184 m²

Le lamentin (972)

LE LAMENTIN: Découvrez cette belle villa polyvalente et pleine de potentiel, idéalement située, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement .Ce bien dispose de 2 entrées indépendantes, permettant de dissocier activité professionnelle et vie privée, ou de créer deux logements séparés. Rez-de-chaussée : 2 lots distincts, anciennement utilisés comme locaux commerciaux, parfaits pour un projet professionnel, un atelier, un espace de stockage ou une transformation en habitation. À l'étage: un beau haut de villa T4, lumineux et confortable. Un jardin arboré offre un agréable espace de détente et de verdure.. Atouts à retenir sur ce bien : •Grande polyvalence : habitation principale avec revenus locatifs ou projet mixte professionnel et résidentiel •Accès facile et stationnement aisé Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa unique ! Référence agence : 5198

SYLVAIN GARDIN (06 96 07 36 48) vous propose ce bâtiment de 250 m2 environ à forte rentabilité. Cet immeuble est en très bon état général. Il comprend au R+1 : 3 box climatisés avec WC et point d'eau, une salle d'attente avec WC, un autre espace climatisé de 90m2 comprenant un accueil, 3 cabines, un WC, un dégagement. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 de 60 m2 avec deux chambres climatisées, une cuisine américaine aménagée, un salon climatisé, une salle d'eau avec douche à l'talienne, un WC et une terrasse couverte de 50m2. Parking privé et parking patientèle, accès PMR, installation électrique aux normes, conforme aux établissements recevant du public, vidéo-surveillance, alarme, système de réserve d'électricité en cas de coupure. Pas de travaux à prévoir. Les box sont loués à des professionnels, le T3 sert de logement de fonction mais il peut être loué à un particulier ou un professionnel. Montant des revenus annuels générés: 72 000EUR CC. Prix honoraires d'agence inclus 832 000 EUR dont 32 000 EUR d'honoraires agence (4%) à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur ce bien (mandat no 6137), vous pouvez contacter Sylvain GARDIN (Agent Commercial 2021000124 FDF) au 06 96 07 36 48 ou par mail sylvain.gardin@mpi-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : IMMEUBLE RÉCENT DE 612 m² SOUS GARANTIE DÉCENNALE AU LAMENTIN Construit en 2019 et bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu'en 2029, cet immeuble récent de 612 m² à usage commercial, professionnel et de bureaux est édifié sur une parcelle de 717 m². * Composition du bâtiment L'immeuble se développe sur 4 niveaux et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : 142 m² - R+1 : 153 m² - R+2 : 153 m², avec accès monte-charge depuis le RDC - R+3 : 164 m², comprenant une partie close et une terrasse en U La circulation verticale est assurée par un noyau central comprenant une cage d'escalier et un ascenseur. * Aménagements extérieurs - Voie carrossable - 13 places de stationnement (+ de nombreuses places à proximité immédiate) - Portail métallique à commande électrique - Portillon métallique - Espaces verts aménagés * Situation locative et rentabilité - Immeuble actuellement occupé par des locataires - Deux locaux sont récemment devenus disponibles, offrant une opportunité immédiate de valorisation - Taux de rentabilité estimé à 9 % pour un taux de remplissage de 100 % * Les atouts du bien : - Produit rare sur le marché - Très bon état général de l'ensemble immobilier - Prestations de qualité - Immeuble encore couvert par la garantie décennale (jusqu'en 2029) - Excellente accessibilité - Très bonne visibilité - Implantation dans un secteur à vocation mixte - Environnement dynamique : commerces et services à proximité * Situation géographique Idéalement situé à moins de 5 mn du centre commercial de La Galleria ainsi que des nombreuses zones industrielles du Lamentin, à moins de 10 mn de l'aéroport international Aimé Césaire (hors heures de pointe). Immeuble idéal pour Investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un actif récent, polyvalent et stratégiquement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder ! Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère en immobilier professionnel 06 96 09 00 91 RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .