Achat Immeuble à Saint esprit (972) : 70 annonces

Prix au m² le plus bas

110 000 €

632 €/m²

Immeuble

• 174 m²

Saint esprit (972)

Immeuble de 3 niveaux à rénover. Cet immeuble comprend une superficie totale de 174m2. Le rdc se compose de : 4 pièces pouvant se transformer en commerce/bureau/habitation et 2 salles d'eau WC (le tout à rénover) Le 1er étage se compose de : 1 entrée, 1 dégagement, 1 coin cuisine, 1 séjour/cuisine, 1 salle d'eau WC, 1 terrasse et 1 chambre (le tout à rénover) Le 2ème étage se compose de : 1 dégagement, 1 débarras, 1 couloir, 1 terrasse, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 chambre, 1 séjour/cuisine et 1 balcon (le tout à rénover) Proche de toutes commodités (bourg, école, supérette, commerce, etc.) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial. Sextant France - Lucien Fortuné agent basé à SCHOELCHER - 06 96 54 28 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26560

Situé sur un terrain de 210 m², cet édifice se compose d'une maison en dur couverte de tôles, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le bâtiment est composé de 2 F3 (2 chambres, salle de bain et cuisine aménagée) au RDC et au 1er étage. Le sous sol est composé de 2 F1 à réhabliter et à aménager selon vos goûts : habitation ou local commercial. Bien que l'immeuble nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, il offre un cadre de vie à la fois dynamique et serein. Tres bon emplacement : centre ville de Fort de France , proche des navettes maritimes, transports en commun, administration... Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUTSIDER IMMO : Rosalie Baubant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984117366

Yoan et Romain 619 Immo SAFTI vous proposent en exclusivité SEA cet ensemble immobilier situé à Cap Chevalier en bord de mer à Saint Anne.Vous pourrez transformer l'ensemble en fonction de vos projets immobiliers ou exploiter professionnellement les lieux sur des activités touristiques.Les atouts : l'emplacement, des surfaces généreuses, grand parking, activités voisines touristiques attractives.Emplacement rare et beau potentiel.Pour discuter de votre projet, contactez nous et nous le construirons ensemble.Contact privilégié par WhatsApp.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoan FERRERO, Tél. : 06 96 34 70 84, E-mail : yoan.ferrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 491 770 574

Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge, Antilles MCI,vous présentent en exclusivité cet immeuble de trois niveaux idéalement situé en plein cœur de Fort-de-France, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, administrations et transports.Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de rentabilité.Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial parfaitement adapté à une activité de boutique, de bureaux ou de profession libérale, profitant d'un emplacement avec passage piéton.Les premier et deuxième étages se présentent sous forme de plateaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet, qu'il s'agisse de bureaux, de logements ou d'un espace de coworking.L'immeuble bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité, facilitant l'optimisation des espaces et leur valorisation. Sa configuration permet d'envisager une mixité d'usages et d'adapter le bien à différents types d'exploitation.Son emplacement recherché, à proximité de parkings et au cœur de l'activité économique de la ville, en fait un bien particulièrement attractif pour un projet locatif ou professionnel.Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant allier emplacement premium, flexibilité d'aménagement et potentiel de rendement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au +596696686975Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573

BELLE OPPORTUNITÉ - EMPLACEMENT PREMIUM ! A VENDRE : IMMEUBLE EN BON ETAT de 197 M2 SUR UN TERRAIN DE 126 M2 AU CENTRE-VILLE DE FORT-DE-FRANCE, FACE A LA MAIRIE ET AU PALAIS DE JUSTICE. DESCRIPTION GÉNÉRALE L' immeuble édifié sur 3 niveaux est implanté sur un terrain de 126 m2 et justifie d'une rénovation en 2006. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Surface totale : 197.42 m² - Bon entretien général - Peu de travaux d'aménagement à prévoir : peinture, interphone et quelques climatiseurs à remplacer. - Vide de tout occupant Typologie : * RDC : local commercial - 78 m2 - comprenant 3 pièces climatisées, des toilettes et deux douches. * R+1 : 2 locaux professionnels - 70.54 m2 - 46.32 m2 - côté rue - comprenant 2 pièces climatisées (dont terrasse à fermeture baies vitrées) et des toilettes - 24.22 m2 - côté cour intérieure - comprenant 2 pièces climatisées et des toilettes * R+2 : locaux professionnels - 48.88 m2 - comprenant 2 pièces climatisées et des toilettes ÉTAT DU BIEN - État général : bon état - Rénové en 2006 (170 000 euros de travaux) - Parties communes : escaliers en bois Angélique de Guyane remplacés, Interphone à remplacer POINTS FORTS - Emplacement idéal pour des professionnels de la santé ou du droit. - Option possible de mise en location du local commercial en rez-de-chaussée (prospects en attente de la vente) LOCALISATION A proximité immédiate des commerces, transports, axes principaux et des parkings Silo et de la Cour Perrinon. Les honoraires sont à la charge du venderu. Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère Immobilière Tél : 0696 090 091 RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF DE 152 M2 AU CENTRE-VILLE DE FORT-DE-FRANCE Produit idéal pour un investissement avec rentabilité existante et potentiel d'optimisation. LOCALISATION Au centre-ville de Fort-de-France, à proximité immédiate de l'ancien Palais de Justice, des commerces, transports et axes principaux. DESCRIPTION GÉNÉRALE Sur un terrain de 53 m2, un immeuble édifié sur 4 niveaux est implanté et composé de plusieurs lots (habitation et commercial), tous loués, à jour du paiement des loyers et de la délivrance des attestations d'assurance habitation et multirisque professionnel. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface totale : 152.30 m² Nombre de lots : 4 Taux de remplissage : 100 % Typologie : - RDC : local commercial - 30,10 m2 - 800 euros HT/mois - R+1 : appartement T2 - 41.45 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 600 euros HT/mois - R+2 : appartement T2 - 41.45 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 572.58 euros HT/mois - R+3 : appartement T1 - 39.30 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 504.28 euros HT/mois DONNÉES FINANCIÈRES Revenus locatifs actuels : 2 476.86 euros / mois Revenus locatifs actuels : 29 722.32 euros / an Rentabilité brute : 10.9 % ÉTAT DU BIEN État général : bon état / travaux d'amélioration à envisager éventuellement Parties communes : entretenues Travaux récents : toiture, façade, peinture, électricité... POINTS FORTS - Rentabilité immédiate - Potentiel de valorisation : - travaux de rénovation du T1 (salle d'eau et coin cuisine) - finalisation de rénovation du T2 au R+1 (salle d'eau) - parties communes (peinture) - régularisation annuelle des charges (entretien des communs et consommation eau) - répercussion aux locataires de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère Immobilier Tél : 0696 090 091 RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Vendre - Immeuble de rapport sur 3 niveaux à Fort-de-France - Rue très passante à proximité Mairie Situé au coeur de Fort-de-France, dans une rue commerçante à fort passage, cet immeuble à fort potentiel s'élève sur 3 niveaux (RDC + 2 étages). Il représente une excellente opportunité d'investissement aussi bien pour un particulier que pour un professionnel. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un restaurant actuellement en activité Une salle de repas avec comptoir Une grande cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Un dépôt 1er étage : Un appartement T4 comprenant : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant Actuellement loué à un particulier 2ème étage : Un second appartement T4 identique au premier Libre d'occupation, offrant de nombreuses possibilités (location, bureaux, cabinet, etc.) Un escalier sécurisé permet d'accéder aux étages. ? Travaux à prévoir : Des rénovations sont à envisager (peinture, plomberie, électricité, carrelage) afin de valoriser pleinement le potentiel du bâtiment. ? Atouts : Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée Rendement locatif intéressant Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité mixte (commerce + habitation ou bureaux) A visiter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 453 410 094 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble de rapport construit en 2013, idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. L'ensemble se compose de : 3 appartements T2 actuellement loués, assurant un revenu immédiat. 1 vaste appartement T4, libre d'occupation, parfait pour une résidence principale ou pour booster la rentabilité via de la colocation étudiante. A proximité de l'université, des cinémas et des commerces, cet immeuble bénéficie d'une demande locative constante. Bâtiment parfaitement entretenu, pas de travaux d'envergure à prévoir. Une opportunité rare avec une marge de progression sur les revenus locatifs. A saisir rapidement ! Prix de vente 589000 euros honoraires charge vendeur. Taxes foncières 4006 euros DPE-M non requis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou, par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le centre ville de SAINTE-LUCE proche d'un parking de 200 places avec accès direct par une passerelle, cet immeuble de plus de 400m2 offre une surface généreuse pour des projets variés (habitation, commerce, bureaux, cabinet) Un escalier commun dessert les 3 niveaux: Au rez-de-chaussée un espace à agencer bénéficiant d'une grande ouverture sur la rue, idéal pour un projet professionnel: Au 1er étage, un appartement de type T4 comprenant 3 chambres, un grand séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC. Au deuxième étage, un appartement de type T4 comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un grand séjour, une cuisine, balcon, terrasse, Rendement loyer possible 5000EUR/mois. Bâtiment sain en béton, travaux de rénovation et d'agencement à prévoir. Prix Honoraires d'agence inclus 367 500EUR soit 5%. Contacter SYLVAIN GARDIN 06.96.07.36.48 Agent AC202100124FDF

A vendre, immeuble de rapport entièrement rénové en 2018, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Fort-de-France - proche canal Levassor. Édifié en 1950 sur une parcelle de 971 m², cet ensemble immobilier parfaitement entretenu développe plus de 421 m² habitables et constitue une opportunité patrimoniale rare avec rendement immédiat sécurisé. Données financières clés : 8 logements – tous loués Revenus locatifs annuels actuels : +100 000 € Potentiel après création d'un 6ᵉ studio : +107 000 € / an Rentabilité supérieure à 9 % Taxe foncière : 8 551 € Compteurs individuels pour chaque logement Un investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble : REZ DE CHAUSSEE - 5 studios meublés (possibilité d'un 6ᵉ) : Cinq studios en parfait état Tous climatisés Kitchenettes équipées, salle d'eau avec douche et WC Petites terrasses privatives Tous loués - Un sixième studio peut être rénové, permettant d'augmenter le rendement locatif. - Buanderie commune avec ballon d'eau chaude thermodynamique AU 1er ETAGE - 1 Grand Appartement 5 pièces meublé Surface habitable : +112 m² 4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse Buanderie Grande terrasse de 41 m² Superbe vue dégagée sur la ville et la mer Appartement loué et occupé AU 2ème ETAGE - 1 Grand Appartement 5 pièces meublé Surface habitable : +130 m² 4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse Buanderie Terrasse de 31 m² Vue ville et mer Loué et occupé 3ème ETAGE - 1 Bel Appartement 3 pièces Surface habitable : 61 m² 2 chambres Terrasse de 30 m² Balcon avec vue sur la baie de Fort de France Loué et occupé Stationnement & extérieurs : - Parking couvert d'environ 60 m² (3 véhicules) - Parking non couvert (10 véhicules) Total : 13 places de stationnement Les atouts majeurs : Immeuble entièrement rénové Revenus sécurisés Vue mer et ville Forte demande locative Possibilité d'optimisation immédiate Rentabilité attractive Ce bien représente une opportunité patrimoniale rare en Martinique, combinant emplacement stratégique, qualité locative et rentabilité solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.941338

SYLVAIN GARDIN (06 96 07 36 48) vous propose ce bâtiment de 250 m2 environ à forte rentabilité. Cet immeuble est en très bon état général. Il comprend au R+1 : 3 box climatisés avec WC et point d'eau, une salle d'attente avec WC, un autre espace climatisé de 90m2 comprenant un accueil, 3 cabines, un WC, un dégagement. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 de 60 m2 avec deux chambres climatisées, une cuisine américaine aménagée, un salon climatisé, une salle d'eau avec douche à l'talienne, un WC et une terrasse couverte de 50m2. Parking privé et parking patientèle, accès PMR, installation électrique aux normes, conforme aux établissements recevant du public, vidéo-surveillance, alarme, système de réserve d'électricité en cas de coupure. Pas de travaux à prévoir. Les box sont loués à des professionnels, le T3 sert de logement de fonction mais il peut être loué à un particulier ou un professionnel. Montant des revenus annuels générés: 72 000EUR CC. Prix honoraires d'agence inclus 832 000 EUR dont 32 000 EUR d'honoraires agence (4%) à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur ce bien (mandat no 6137), vous pouvez contacter Sylvain GARDIN (Agent Commercial 2021000124 FDF) au 06 96 07 36 48 ou par mail sylvain.gardin@mpi-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble F10 de 227m2 idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés des Trois-Îlets, offrant une vue mer panoramique imprenable sur la baie de Fort-de-France et la montagne Pelée. Ce bien rare se compose de 4 appartements spacieux et lumineux : -2 F2 d'environ 48 m² -2 F3 d'environ 65 m² Chacun des appartements bénéficie d'une excellente distribution, parfaite pour un confort de vie optimal. *Atouts majeurs : -Vue mer à couper le souffle, un véritable havre de paix -Espace piscine d'environ 50 m², idéal pour la détente et les moments conviviaux -Quartier très recherché, calme et sécurisé -Potentiel locatif exceptionnel, que ce soit en location vide, meublée ou saisonnière -Parfait pour investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité grâce à la forte demande touristique locale - Rénovations et peintures récente -Possibilité d'extension ou création d'un nouvel espace habitable sur le terrain ( exemple petit bungalow) *Pourquoi choisir ce bien ? Que vous soyez investisseur ou particulier, cet immeuble offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie idyllique tout en générant des revenus attractifs. La proximité des plages, commerces, navettes maritimes et activités touristiques en fait un emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un patrimoine de qualité aux Trois-Îlets, avec un rendement locatif garanti ! Contactez-moi , Harry HOSPICE au 0696 07 10 10, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Prix de vente 897 000 EUROS charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cet immeuble de rapport de 200 m² est implanté sur un terrain de 415 m² offrant un potentiel d'investissement intéressant.Idéalement positionné pour les investisseurs, il propose une surface habitable divisée en 4 logements.Au rez-de-jardin, 3 appartements déjà loués de type F1, F2 et F3.À l'étage, un spacieux F4, actuellement non loué, est occupé par l'épicerie de la propriétaire.Construit en l'an 2000, cet immeuble offre des revenus locatifs actuels de 1 430 € par mois, assurant une rentabilité brute d'environ 5,9 %.Avec le potentiel de mise en location du F4, les revenus locatifs pourraient s'élever entre 2 630 € et 3 030 € par mois, permettant une rentabilité brute projetée allant de 10,9 % à 12,5 %.La diversité des espaces et la situation actuelle des locataires offrent une garantie de revenus solide, avec la possibilité d'augmenter immédiatement cette rentabilité grâce au dernier logement disponible.Une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un emplacement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CHAMPROBERT, Tél. : 0696708072, E-mail : cedric.champrobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 942094624

FORT-DE-FRANCE, Immeuble sur 3 niveaux très bien situé, à deux pas de toutes commodités (commerces, restaurants, administrations, transports), comprenant: Au rez-de-chaussée 1 local commercial: 1 hall d'entrée, 1 belle salle d'accueil de 32 m², 1 salle d'attente de 14 m², 1 espace bureaux, des WC avec lave main pour personnes à mobilité réduite, 1 cuisine de 7 m² aménagée et des WC avec lave-main. Un studio. Au 1er étage : Accessible par un escalier extérieur. Un appartement F4 d'environ 76 m² : 1 spacieux séjour de 20 m², 2 grandes chambres (14,5 m² et 13 m²), 1 cuisine indépendante, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un appartement F4 d'environ 76 m² à l'identique. Chaque lot est idéal pour de l'habitation et / ou des bureaux, ou encore comme investissement locatif. Bonne rentabilité. Rare opportunité à saisir sans tarder! Premier arrivé... Cliquez sur la 1ère photo pour un affichage ultra grand angle des photos. Vous devez pour voir lire en intégralité 'Votre conseillère immo à vos côtés depuis 12 ans'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY 06 96 01 50 02 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32113) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

iad France - Claude Bassin vous propose: Immeuble de rapport, au bourg de la commune du François, construite en 1993 sur 3 niveaux . Le bien est séparé en 4 appartements pour une surface totale de 128 m² environ, hors terrasses. Au rez-de-chaussée, deux studios de 24 m² environ avec séjour, coin cuisine, et salle d'eau chacun, un T3 de 42 m² habitable environ, avec un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et une terrasse au R+1 et un second T3 de la même surface au R+2. Il n'existe pas de place de stationnement spécifique au bien. La parcelle est de 80 m². La maison est orientée nord et nécessite des travaux de rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Bassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 883058745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien HEDDEBAUT vous propose en exclusivité ce bien situé dans la commune de Fort de France. Immeuble à usage d'habitation sur une parcelle de 574 m2 décomposé en trois logements : 1 T3 (63.13m2), 1 T2 (32,58 m2) et 1 studio (27,88 m2). Chaque appartement est climatisé et possède son entrée indépendante. Les 3 appartements sont loués actuellement par chacun 1 locataire T2 : bail de 3 ans à partir du 01/02/2024 / Loyer de 600EUR mensuel Studio : bail de 3 ans à partir du 01/12/2023 / Loyer de 450EUR mensuel T3 : bail de 3 ans à partir du 01/12/2023 / Loyer de 750EUR mensuel Chaque appartement a une place de stationnement dédiée, situé sur la route de Balata. Convient parfaitement pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Revenu annuel actuel de 21600EUR, Amortissable sur 17 ans à un taux de rentabilité de 5.7% (hors impôts). Taxe foncière : 2195 EUR DPE sur demande Prix honoraires d'agence inclus : 399 000 EUR - Prix honoraires d'agence exclus : 380 000,00 EUR - Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements vous pouvez contacter Julien Heddebaut au 06 96 69 41 19 ou par mail : julien.heddebaut@mpi-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Édifié sur 3 niveaux, il dispose d'une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un appartement F3, un appartement F4 et deux garages fermés. Au 1er étage, vous trouverez un autre appartement F4. Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial, cet immeuble deviendra un bien de valeur une fois rénové.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 332 500 €Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle DOMARIN, Tél. : 06 96 35 98 81, E-mail : isabelle.domarin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 493 811 079

Coup de cœur du secteur

440 000 €

1 192 €/m²

Immeuble

• 369 m²

À 17km de Saint esprit (972)

iad France - Steeve DUGUET vous propose: Ensemble immobilier de locaux professionnels – Centre-ville de Fort-de-France - 111 rue Victor Sévère – 97200 Fort-de-France Emplacement stratégique, entre la mairie et le marché aux poissons, sur un axe très passant du centre-ville. Présentation du bien À saisir, un ensemble immobilier composé de plusieurs locaux professionnels, à usage commercial, de bureaux et de cabinets médicaux, répartis au sein d’un même ensemble immobilier, bien situés au 111 rue Victor Sévère à Fort-de-France, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Surface totale : env. 369 m² Surface exploitable : env. 327,50 m² Plusieurs locaux professionnels indépendants Activités médicales et commerciales en place (Pharmacie) Fort potentiel de valorisation locative Description des locaux Rez-de-chaussée Local commercial – Pharmacie : 56,03 m² Loyer global pharmacie (ensemble immobilier) : 3 203 € HT / mois Locaux professionnels annexes à la pharmacie : Bureaux & laboratoire : 23,09 m² Stockage : 52 m² Local commercial vacant en façade : 30,39 m² 1er étage Bureau vacant : 24,09 m² Cabinet médical loué : 46,03 m² avec un loyer : 590 € HT / mois Bureau : 20,84 m² Cabinet médical vacant : 45,93 m² -->Les locaux sont répartis au sein d’un même ensemble immobilier, facilitant une gestion locative optimisée et une diversification des revenus. Revenus locatifs & estimation Revenus existants Revenus locatifs annuels actuels : 39 120 € Taxe foncière : 7 200 € / an Estimation locative des locaux vacants (selon les loyers pratiqués en centre-ville de Fort-de-France pour locaux professionnels) Local commercial RDC : 700 à 900 € HT / mois Bureau (24,09 m²) : 450 à 550 € HT / mois Cabinet médical (45,93 m²) : 750 à 950 € HT / mois Potentiel locatif complémentaire estimé : 1 900 à 2 400 € HT / mois, soit 22 800 à 28 800 € / an Projection globale Revenus actuels : 39 120 € / an Revenus potentiels : jusqu’à ~68 000 € / an Rentabilité évolutive Forte valorisation patrimoniale Idéal pour - Investisseur recherchant un ensemble immobilier multi-locaux professionnels - Professions médicales, paramédicales et commerciales - Stratégie de rendement sécurisé en centre-ville À visiter sans tarder Visite possible sous condition de solvabilité bancaire récente (moins de 15 jours) ou paiement comptant. Conseiller immobilier disponible 5j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur un terrain de 210 m², cet édifice se compose d'une maison en dur couverte de tôles, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le bâtiment est composé de 2 F3 (2 chambres, salle de bain et cuisine aménagée) au RDC et au 1er étage. Le sous sol est composé de 2 F1 à réhabliter et à aménager selon vos goûts : habitation ou local commercial. Bien que l'immeuble nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, il offre un cadre de vie à la fois dynamique et serein. Tres bon emplacement : centre ville de Fort de France , proche des navettes maritimes, transports en commun, administration... Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUTSIDER IMMO : Rosalie Baubant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984117366

Laforêt Martinique vous présente un immeuble situé au coeur du centre-ville de Fort-de-France sur deux niveaux comprenant : - Au rez-de-chaussée: deux studios (un studio vendu loué) et un local commercial - Au premier étage: trois studios (vendus loués) Très bon rapport locatif Proches des commodités. Contactez-nous au 0596 39 74 45 pour plus d'informations.

Immeuble d'habitation sur 2 niveaux composé de 11 appartements : - 3 appartements de type T3 - 8 appartements de type T2 L'immeuble repose sur un terrain de 668 m² et dispose d'une surface habitable de 480m². Le loyer total de l'immeuble est de 73 800 € annuel. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial. Sextant France - Lucien Fortuné agent basé à SCHOELCHER - 06 96 54 28 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24056

Immeuble professionnel 308 m² à vendre – Fort-de-France Centre Situé en plein centre-ville de Fort-de-France, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité rare pour développer un projet professionnel ou investir dans un emplacement stratégique. Caractéristiques : Surface totale : 308 m² répartis sur 3 niveaux RDC : 87,76 m² R+1 : 104,92 m² R+2 : 115,33 m² Espaces lumineux et modulables Usage idéal : bureaux, professions libérales, centre médical, coworking Travaux de rénovation à prévoir Atouts : Localisation premium au cœur de Fort-de-France Grande visibilité et accessibilité piétonne et routière Idéal pour un centre médical, cabinet professionnel, bureaux d'entreprises ou espace de coworking Un bien rare au centre de la capitale martiniquaise, offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités de ce bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.918629

Investissement Locatif: Immeuble ancien en Monopropriété - 4 Lots FORT-DE-FRANCE, Ravine Vilaine, Cadre Verdoyant et Calme, situé dans le secteur privilégié et frais de Ravine Vilaine, découvrez cet immeuble de rapport de plain-pied offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien en monopropriété est l'outil parfait pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier. L'immeuble de 210 m² se compose de 4 lots, dont 3 sont déjà loués (baux de 3 ans) :T2 (Loué) : 450 euros/moisT3 (Loué) : 600 euros/mois T3 (Loué) : 650 euros/mois + T3 (Libre). potentiel de revenus total : 2 350 euros/mois (soit 28 200 euros/ an) et une rentabilité exceptionnelle à deux chiffres (10%) pour le secteur ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier du déficit foncier pour gommer vos impôts sur les revenus locatifs. Gestion facilitée en monopropriété (pas de syndic, pas de charges de copropriété, pleine maîtrise des décisions). Le quartier de Ravine Vilaine est un emplacement stratégique et une valeur sûre : calme, ventilé et entouré de verdure. C'est la garantie d'une demande locative pérenne et de locataires de qualité cherchant la tranquillité à proximité du centre. Investisseurs, ne tardez pas ! Ce bien combine rendement immédiat, potentiel de valorisation et optimisation fiscale.

Situé au cœur de Fort-de-France, cet immeuble polyvalent représente une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée est aménagé en un bar-restaurant très connu, fréquenté depuis plus de 20 ans, dont le fonds de commerce est également à vendre, que vous pouvez reprendre afin de bénéficier de la notoriété et de l'activité déjà établie. Ce lieu emblématique offre une clientèle fidèle et un potentiel de développement immédiat. Les étages supérieurs sont entièrement modulables et peuvent être aménagés selon vos besoins : bureaux, espaces de stockage ou même appartements. L'immeuble est en bon état général et prêt à être personnalisé, offrant une grande flexibilité pour tout projet professionnel ou résidentiel. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des services essentiels, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs ou vos visiteurs. Avec son emplacement stratégique, sa notoriété et son potentiel d'aménagement, cet immeuble constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Fort-de-France. Prix de vente : 349 000€ (honoraires inclus, charge vendeur) Surface: 197 m2 Non soumis au DPE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et saisissez cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 185 644 - Greffe de FORT DE FRANCE) Charline CORMANN Entrepreneur Individuel +596696114305 - Réf.942686

Ulric Bourgeois vous propose cet immeuble de rapport composé comme suit : ?LOT 1 – GARAGE (20 m²) – LIBRELoyer potentiel : 150 €/mois (hors charges)Eau & électricité à la charge du locataireTravaux à prévoir?LOT 2 – RDC – Appartement T2 (47 m²) – LIBRELoyer potentiel : 480 €/mois (hors charges)??1 chambre?1 salle de bain?WC séparé?CuisineGrand séjourTravaux à prévoirPossibilité de louer ou non le garage avec le logement? LOT 3 – 1er ÉTAGE – LOCAL COMMERCIAL (47 m²) – LOUÉActivité : Magasin de meubles, en place depuis 40 ansLoyer actuel : 480 €/moisÉtat convenableLocataire sérieux et stable?LOT 4 – 2ème ÉTAGE – GRAND DUPLEX (152 m²) – LOUÉLoyer actuel : 900 €/mois (hors charges)Eau & électricité à la charge du locataire1er niveau :??1 chambre avec balconSéjour?Salle de bain??Douche + WC séparé2ème niveau :??1 chambre avec balcon??1 chambre attenante à la terrasse?Salle de bain (baignoire)?WC séparé Taxe foncière : 2 850 €/anAVANTAGES CLEFSEnsemble immobilier complet : habitation + commerce + garagePlusieurs lots déjà loués, garantissant un revenu immédiatGros potentiel d'optimisation avec les deux lots libresRareté d'un duplex de 152 m² + balcon + terrasseEnvironnement dynamique et très recherchéFort potentiel de rentabilité : 11%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulric BOURGEOIS, Tél. : 0696887630, E-mail : ulric.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 795294057

A vendre, grand immeuble au calme, composé à l'étage d'un logement vide mais pouvant être vendu meublé, avec trois chambres, dont une climatisée, et rangements. Cuisine américaine équipée, ouverte sur le salon inondé de lumière. WC individuel, salle d'eau avec ballon d'eau chaude. Balcon et belle terrasse couverte. Grand garage fermé donnant sur la rue. Aucune odeur de sargasses car le bien est situé sur les hauteurs du Robert, très proche de toutes les commodités et de l'axe routier principal. Ce logement peut convenir comme résidence principale ou pour de la location également. En effet, en rez-de chaussée et rez-de-jardin, 3 appartements de type T3 et 1 appartement de type T4, sont tous loués en location longue durée avec locataires sérieux en place depuis un moment. Le rendement locatif est important ! Ne tardez pas pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Valérie Martin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Le Vauclin, immeuble de rapport composé de 5 logements dont 1 F4, 2 F3 et 2 F2 entièrement rénové et jamais occupé sur 1856 m² de terrain, état totalement neuf. A prévoir des petites finitions par ci et là, mais absolument rien d'extravagant. Les logements sont tous prêts a accueillir vos locataires immédiatement et vous êtes libre de fixer le montant de vos loyers. Beaucoup de places pour le parking et encore une grande superficie restante de terrain à aménager. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 687 267 - Greffe de FORT DE FRANCE) Guy-Albert ANACLET Entrepreneur Individuel +596696271914 - Réf.896678

Sainte-Luce, centre bourg, immeuble sur trois niveaux, entièrement rénové. il se compose de deux appartements de type 2 au premier étage ainsi que d'un appartement T3 au 2ème étage. Garage et espaces de stockage au rez-de-chaussée. L'immeuble peut être exploité comme actuellement en location saisonnière ou habité à l'année. Vendu entièrement meublé.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

521 €/m²

Immeuble

• 240 m²
• Terrain 83 m²

À 17km de Saint esprit (972)

Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, cet immeuble de 210 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à ses droits à bâtir.LES ATOUTS MAJEURS :Urbanisme : Classé en zone UBV2 (PLU de Fort-de-France), permettant une hauteur de construction jusqu'à 15m.Densification : Structure actuelle R+2 (3 plateaux de 70 m² environ) avec potentiel d'élévation en R+4, soit environ 350 m² projetés.Vue Mer : Échappée visuelle garantie depuis les étages supérieurs.Emplacement : Au cœur de l'OAP (Orientation d'Aménagement), secteur prioritaire pour la rénovation urbaine et le développement commercial.FICHE TECHNIQUE :État : Vendu libre de toute occupation. Rénovation lourde/restructuration à prévoir.Fiscalité : Éligible au Déficit Foncier (travaux de structure et second œuvre déductibles).Dossier complet : Diagnostics (Amiante, Plomb, termites) réalisés et disponibles.Contactez-moi dès maintenant (téléphone ou WhatsApp uniquement) pour organiser votre visite.Attestation de financement récente obligatoire pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie ALCINDOR, Tél. : 0696942956, E-mail : jeremie.alcindor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 981 331 036

A VENDRE : IMMEUBLE RÉCENT DE 612 m² SOUS GARANTIE DÉCENNALE AU LAMENTIN Construit en 2019 et bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu'en 2029, cet immeuble récent de 612 m² à usage commercial, professionnel et de bureaux est édifié sur une parcelle de 717 m². * Composition du bâtiment L'immeuble se développe sur 4 niveaux et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : 142 m² - R+1 : 153 m² - R+2 : 153 m², avec accès monte-charge depuis le RDC - R+3 : 164 m², comprenant une partie close et une terrasse en U La circulation verticale est assurée par un noyau central comprenant une cage d'escalier et un ascenseur. * Aménagements extérieurs - Voie carrossable - 13 places de stationnement (+ de nombreuses places à proximité immédiate) - Portail métallique à commande électrique - Portillon métallique - Espaces verts aménagés * Situation locative et rentabilité - Immeuble actuellement occupé par des locataires - Deux locaux sont récemment devenus disponibles, offrant une opportunité immédiate de valorisation - Taux de rentabilité estimé à 9 % pour un taux de remplissage de 100 % * Les atouts du bien : - Produit rare sur le marché - Très bon état général de l'ensemble immobilier - Prestations de qualité - Immeuble encore couvert par la garantie décennale (jusqu'en 2029) - Excellente accessibilité - Très bonne visibilité - Implantation dans un secteur à vocation mixte - Environnement dynamique : commerces et services à proximité * Situation géographique Idéalement situé à moins de 5 mn du centre commercial de La Galleria ainsi que des nombreuses zones industrielles du Lamentin, à moins de 10 mn de l'aéroport international Aimé Césaire (hors heures de pointe). Immeuble idéal pour Investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un actif récent, polyvalent et stratégiquement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder ! Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère en immobilier professionnel 06 96 09 00 91 RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LE FRANCOIS, Morne-Pitault, votre agence L'ADRESSE DUCOS est ravie de vous proposer ce bel immeuble sur 2 niveaux, rénové, situé dans un cadre verdoyant avec une vue panoramique à 'couper le souffle' comprenant un T2 et un T3 loués nus (650 euros et 850 euros/mois) lumineux, spacieux et bien agencés avec garage, parking, jardin et portail motorisé sans aucun travaux à réaliser, pour le grand BONHEUR des investisseurs à la recherche d'une affaire rentable et pérenne., faites-vous plaisir, votre Pépite vous attends. Bon taux de rentabilité : 6.9 % !!! A VOIR TRES TRES VITE Copropriété de 2 lots.