Achat Immeuble à Fort de france (972) : 42 annonces

Situé sur un terrain de 210 m², cet édifice se compose d'une maison en dur couverte de tôles, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le bâtiment est composé de 2 F3 (2 chambres, salle de bain et cuisine aménagée) au RDC et au 1er étage. Le sous sol est composé de 2 F1 à réhabliter et à aménager selon vos goûts : habitation ou local commercial. Bien que l'immeuble nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, il offre un cadre de vie à la fois dynamique et serein. Tres bon emplacement : centre ville de Fort de France , proche des navettes maritimes, transports en commun, administration... Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUTSIDER IMMO : Rosalie Baubant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984117366

BELLE OPPORTUNITÉ - EMPLACEMENT PREMIUM ! A VENDRE : IMMEUBLE EN BON ETAT de 197 M2 SUR UN TERRAIN DE 126 M2 AU CENTRE-VILLE DE FORT-DE-FRANCE, FACE A LA MAIRIE ET AU PALAIS DE JUSTICE. DESCRIPTION GÉNÉRALE L' immeuble édifié sur 3 niveaux est implanté sur un terrain de 126 m2 et justifie d'une rénovation en 2006. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Surface totale : 197.42 m² - Bon entretien général - Peu de travaux d'aménagement à prévoir : peinture, interphone et quelques climatiseurs à remplacer. - Vide de tout occupant Typologie : * RDC : local commercial - 78 m2 - comprenant 3 pièces climatisées, des toilettes et deux douches. * R+1 : 2 locaux professionnels - 70.54 m2 - 46.32 m2 - côté rue - comprenant 2 pièces climatisées (dont terrasse à fermeture baies vitrées) et des toilettes - 24.22 m2 - côté cour intérieure - comprenant 2 pièces climatisées et des toilettes * R+2 : locaux professionnels - 48.88 m2 - comprenant 2 pièces climatisées et des toilettes ÉTAT DU BIEN - État général : bon état - Rénové en 2006 (170 000 euros de travaux) - Parties communes : escaliers en bois Angélique de Guyane remplacés, Interphone à remplacer POINTS FORTS - Emplacement idéal pour des professionnels de la santé ou du droit. - Option possible de mise en location du local commercial en rez-de-chaussée (prospects en attente de la vente) LOCALISATION A proximité immédiate des commerces, transports, axes principaux et des parkings Silo et de la Cour Perrinon. Les honoraires sont à la charge du venderu. Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère Immobilière Tél : 0696 090 091 RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF DE 152 M2 AU CENTRE-VILLE DE FORT-DE-FRANCE Produit idéal pour un investissement avec rentabilité existante et potentiel d'optimisation. LOCALISATION Au centre-ville de Fort-de-France, à proximité immédiate de l'ancien Palais de Justice, des commerces, transports et axes principaux. DESCRIPTION GÉNÉRALE Sur un terrain de 53 m2, un immeuble édifié sur 4 niveaux est implanté et composé de plusieurs lots (habitation et commercial), tous loués, à jour du paiement des loyers et de la délivrance des attestations d'assurance habitation et multirisque professionnel. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface totale : 152.30 m² Nombre de lots : 4 Taux de remplissage : 100 % Typologie : - RDC : local commercial - 30,10 m2 - 800 euros HT/mois - R+1 : appartement T2 - 41.45 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 600 euros HT/mois - R+2 : appartement T2 - 41.45 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 572.58 euros HT/mois - R+3 : appartement T1 - 39.30 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 504.28 euros HT/mois DONNÉES FINANCIÈRES Revenus locatifs actuels : 2 476.86 euros / mois Revenus locatifs actuels : 29 722.32 euros / an Rentabilité brute : 10.9 % ÉTAT DU BIEN État général : bon état / travaux d'amélioration à envisager éventuellement Parties communes : entretenues Travaux récents : toiture, façade, peinture, électricité... POINTS FORTS - Rentabilité immédiate - Potentiel de valorisation : - travaux de rénovation du T1 (salle d'eau et coin cuisine) - finalisation de rénovation du T2 au R+1 (salle d'eau) - parties communes (peinture) - régularisation annuelle des charges (entretien des communs et consommation eau) - répercussion aux locataires de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère Immobilier Tél : 0696 090 091 RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Vendre - Immeuble de rapport sur 3 niveaux à Fort-de-France - Rue très passante à proximité Mairie Situé au coeur de Fort-de-France, dans une rue commerçante à fort passage, cet immeuble à fort potentiel s'élève sur 3 niveaux (RDC + 2 étages). Il représente une excellente opportunité d'investissement aussi bien pour un particulier que pour un professionnel. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un restaurant actuellement en activité Une salle de repas avec comptoir Une grande cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Un dépôt 1er étage : Un appartement T4 comprenant : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant Actuellement loué à un particulier 2ème étage : Un second appartement T4 identique au premier Libre d'occupation, offrant de nombreuses possibilités (location, bureaux, cabinet, etc.) Un escalier sécurisé permet d'accéder aux étages. ? Travaux à prévoir : Des rénovations sont à envisager (peinture, plomberie, électricité, carrelage) afin de valoriser pleinement le potentiel du bâtiment. ? Atouts : Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée Rendement locatif intéressant Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité mixte (commerce + habitation ou bureaux) A visiter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 453 410 094 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge, Antilles MCI,vous présentent en exclusivité cet immeuble de trois niveaux idéalement situé en plein cœur de Fort-de-France, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, administrations et transports.Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de rentabilité.Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial parfaitement adapté à une activité de boutique, de bureaux ou de profession libérale, profitant d'un emplacement avec passage piéton.Les premier et deuxième étages se présentent sous forme de plateaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet, qu'il s'agisse de bureaux, de logements ou d'un espace de coworking.L'immeuble bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité, facilitant l'optimisation des espaces et leur valorisation. Sa configuration permet d'envisager une mixité d'usages et d'adapter le bien à différents types d'exploitation.Son emplacement recherché, à proximité de parkings et au cœur de l'activité économique de la ville, en fait un bien particulièrement attractif pour un projet locatif ou professionnel.Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant allier emplacement premium, flexibilité d'aménagement et potentiel de rendement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au +596696686975Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573

A vendre, immeuble de rapport entièrement rénové en 2018, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Fort-de-France - proche canal Levassor. Édifié en 1950 sur une parcelle de 971 m², cet ensemble immobilier parfaitement entretenu développe plus de 421 m² habitables et constitue une opportunité patrimoniale rare avec rendement immédiat sécurisé. Données financières clés : 8 logements – tous loués Revenus locatifs annuels actuels : +100 000 € Potentiel après création d'un 6ᵉ studio : +107 000 € / an Rentabilité supérieure à 9 % Taxe foncière : 8 551 € Compteurs individuels pour chaque logement Un investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble : REZ DE CHAUSSEE - 5 studios meublés (possibilité d'un 6ᵉ) : Cinq studios en parfait état Tous climatisés Kitchenettes équipées, salle d'eau avec douche et WC Petites terrasses privatives Tous loués - Un sixième studio peut être rénové, permettant d'augmenter le rendement locatif. - Buanderie commune avec ballon d'eau chaude thermodynamique AU 1er ETAGE - 1 Grand Appartement 5 pièces meublé Surface habitable : +112 m² 4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse Buanderie Grande terrasse de 41 m² Superbe vue dégagée sur la ville et la mer Appartement loué et occupé AU 2ème ETAGE - 1 Grand Appartement 5 pièces meublé Surface habitable : +130 m² 4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse Buanderie Terrasse de 31 m² Vue ville et mer Loué et occupé 3ème ETAGE - 1 Bel Appartement 3 pièces Surface habitable : 61 m² 2 chambres Terrasse de 30 m² Balcon avec vue sur la baie de Fort de France Loué et occupé Stationnement & extérieurs : - Parking couvert d'environ 60 m² (3 véhicules) - Parking non couvert (10 véhicules) Total : 13 places de stationnement Les atouts majeurs : Immeuble entièrement rénové Revenus sécurisés Vue mer et ville Forte demande locative Possibilité d'optimisation immédiate Rentabilité attractive Ce bien représente une opportunité patrimoniale rare en Martinique, combinant emplacement stratégique, qualité locative et rentabilité solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.941338

FORT-DE-FRANCE, Immeuble sur 3 niveaux très bien situé, à deux pas de toutes commodités (commerces, restaurants, administrations, transports), comprenant: Au rez-de-chaussée 1 local commercial: 1 hall d'entrée, 1 belle salle d'accueil de 32 m², 1 salle d'attente de 14 m², 1 espace bureaux, des WC avec lave main pour personnes à mobilité réduite, 1 cuisine de 7 m² aménagée et des WC avec lave-main. Un studio. Au 1er étage : Accessible par un escalier extérieur. Un appartement F4 d'environ 76 m² : 1 spacieux séjour de 20 m², 2 grandes chambres (14,5 m² et 13 m²), 1 cuisine indépendante, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un appartement F4 d'environ 76 m² à l'identique. Chaque lot est idéal pour de l'habitation et / ou des bureaux, ou encore comme investissement locatif. Bonne rentabilité. Rare opportunité à saisir sans tarder! Premier arrivé... Cliquez sur la 1ère photo pour un affichage ultra grand angle des photos. Vous devez pour voir lire en intégralité 'Votre conseillère immo à vos côtés depuis 12 ans'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY 06 96 01 50 02 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32113) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Coup de cœur du secteur

440 000 €

1 192 €/m²

Immeuble

• 369 m²

Fort de france (972)

iad France - Steeve DUGUET vous propose: Ensemble immobilier de locaux professionnels – Centre-ville de Fort-de-France - 111 rue Victor Sévère – 97200 Fort-de-France Emplacement stratégique, entre la mairie et le marché aux poissons, sur un axe très passant du centre-ville. Présentation du bien À saisir, un ensemble immobilier composé de plusieurs locaux professionnels, à usage commercial, de bureaux et de cabinets médicaux, répartis au sein d’un même ensemble immobilier, bien situés au 111 rue Victor Sévère à Fort-de-France, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Surface totale : env. 369 m² Surface exploitable : env. 327,50 m² Plusieurs locaux professionnels indépendants Activités médicales et commerciales en place (Pharmacie) Fort potentiel de valorisation locative Description des locaux Rez-de-chaussée Local commercial – Pharmacie : 56,03 m² Loyer global pharmacie (ensemble immobilier) : 3 203 € HT / mois Locaux professionnels annexes à la pharmacie : Bureaux & laboratoire : 23,09 m² Stockage : 52 m² Local commercial vacant en façade : 30,39 m² 1er étage Bureau vacant : 24,09 m² Cabinet médical loué : 46,03 m² avec un loyer : 590 € HT / mois Bureau : 20,84 m² Cabinet médical vacant : 45,93 m² -->Les locaux sont répartis au sein d’un même ensemble immobilier, facilitant une gestion locative optimisée et une diversification des revenus. Revenus locatifs & estimation Revenus existants Revenus locatifs annuels actuels : 39 120 € Taxe foncière : 7 200 € / an Estimation locative des locaux vacants (selon les loyers pratiqués en centre-ville de Fort-de-France pour locaux professionnels) Local commercial RDC : 700 à 900 € HT / mois Bureau (24,09 m²) : 450 à 550 € HT / mois Cabinet médical (45,93 m²) : 750 à 950 € HT / mois Potentiel locatif complémentaire estimé : 1 900 à 2 400 € HT / mois, soit 22 800 à 28 800 € / an Projection globale Revenus actuels : 39 120 € / an Revenus potentiels : jusqu’à ~68 000 € / an Rentabilité évolutive Forte valorisation patrimoniale Idéal pour - Investisseur recherchant un ensemble immobilier multi-locaux professionnels - Professions médicales, paramédicales et commerciales - Stratégie de rendement sécurisé en centre-ville À visiter sans tarder Visite possible sous condition de solvabilité bancaire récente (moins de 15 jours) ou paiement comptant. Conseiller immobilier disponible 5j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur un terrain de 210 m², cet édifice se compose d'une maison en dur couverte de tôles, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le bâtiment est composé de 2 F3 (2 chambres, salle de bain et cuisine aménagée) au RDC et au 1er étage. Le sous sol est composé de 2 F1 à réhabliter et à aménager selon vos goûts : habitation ou local commercial. Bien que l'immeuble nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, il offre un cadre de vie à la fois dynamique et serein. Tres bon emplacement : centre ville de Fort de France , proche des navettes maritimes, transports en commun, administration... Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUTSIDER IMMO : Rosalie Baubant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984117366

Laforêt Le Lamentin vous propose cet immeuble commercial très connu dans le centre ville de Fort de France. Il est composé de 2 plateaux de 200m2 et un autre de 80m2.

FORT DE FRANCE - Terre Sainville - SPECIAL INVESTISSEUR avec une rentabilité brute de 12,5%. Immeuble de rapport composé de 1 studio, 1 appartement de type 2 et de trois appartements de type 3 le tout loué générant un revenu locatif annuel de plus de 27000€. Référence agence : 5173

Laforêt Martinique vous présente un immeuble situé au coeur du centre-ville de Fort-de-France sur deux niveaux comprenant : - Au rez-de-chaussée: deux studios (un studio vendu loué) et un local commercial - Au premier étage: trois studios (vendus loués) Très bon rapport locatif Proches des commodités. Contactez-nous au 0596 39 74 45 pour plus d'informations.

Investissement Locatif: Immeuble ancien en Monopropriété - 4 Lots FORT-DE-FRANCE, Ravine Vilaine, Cadre Verdoyant et Calme, situé dans le secteur privilégié et frais de Ravine Vilaine, découvrez cet immeuble de rapport de plain-pied offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien en monopropriété est l'outil parfait pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier. L'immeuble de 210 m² se compose de 4 lots, dont 3 sont déjà loués (baux de 3 ans) :T2 (Loué) : 450 euros/moisT3 (Loué) : 600 euros/mois T3 (Loué) : 650 euros/mois + T3 (Libre). potentiel de revenus total : 2 350 euros/mois (soit 28 200 euros/ an) et une rentabilité exceptionnelle à deux chiffres (10%) pour le secteur ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier du déficit foncier pour gommer vos impôts sur les revenus locatifs. Gestion facilitée en monopropriété (pas de syndic, pas de charges de copropriété, pleine maîtrise des décisions). Le quartier de Ravine Vilaine est un emplacement stratégique et une valeur sûre : calme, ventilé et entouré de verdure. C'est la garantie d'une demande locative pérenne et de locataires de qualité cherchant la tranquillité à proximité du centre. Investisseurs, ne tardez pas ! Ce bien combine rendement immédiat, potentiel de valorisation et optimisation fiscale.

Situé au cœur de Fort-de-France, cet immeuble polyvalent représente une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée est aménagé en un bar-restaurant très connu, fréquenté depuis plus de 20 ans, dont le fonds de commerce est également à vendre, que vous pouvez reprendre afin de bénéficier de la notoriété et de l'activité déjà établie. Ce lieu emblématique offre une clientèle fidèle et un potentiel de développement immédiat. Les étages supérieurs sont entièrement modulables et peuvent être aménagés selon vos besoins : bureaux, espaces de stockage ou même appartements. L'immeuble est en bon état général et prêt à être personnalisé, offrant une grande flexibilité pour tout projet professionnel ou résidentiel. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des services essentiels, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs ou vos visiteurs. Avec son emplacement stratégique, sa notoriété et son potentiel d'aménagement, cet immeuble constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Fort-de-France. Prix de vente : 349 000€ (honoraires inclus, charge vendeur) Surface: 197 m2 Non soumis au DPE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et saisissez cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 185 644 - Greffe de FORT DE FRANCE) Charline CORMANN Entrepreneur Individuel +596696114305 - Réf.942686

Fort-de-France : immeuble de rapport spacieux construit en 2005 avec un par King extérieur sécurisé. Cet ensemble comprend 4 appartements dont trois T2 de 75, 29 et 33 m2 et d'un T3 de 40 m2— 3 des 4 appartements sont actuellement loués. Situé en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun, il offre confort et commodité. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5291

Opportunité d'investissement en plein centre-ville de Fort-de-France. Cet immeuble est idéalement situé à quelques pas du centre commercial de Perrinon et de la Cour d'appel de justice. Édifié sur une parcelle de 71 m², ce bien représente un potentiel pour un projet de bureaux, de commerces ou de logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

521 €/m²

Immeuble

• 240 m²
• Terrain 83 m²

Fort de france (972)

Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, cet immeuble de 210 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à ses droits à bâtir.LES ATOUTS MAJEURS :Urbanisme : Classé en zone UBV2 (PLU de Fort-de-France), permettant une hauteur de construction jusqu'à 15m.Densification : Structure actuelle R+2 (3 plateaux de 70 m² environ) avec potentiel d'élévation en R+4, soit environ 350 m² projetés.Vue Mer : Échappée visuelle garantie depuis les étages supérieurs.Emplacement : Au cœur de l'OAP (Orientation d'Aménagement), secteur prioritaire pour la rénovation urbaine et le développement commercial.FICHE TECHNIQUE :État : Vendu libre de toute occupation. Rénovation lourde/restructuration à prévoir.Fiscalité : Éligible au Déficit Foncier (travaux de structure et second œuvre déductibles).Dossier complet : Diagnostics (Amiante, Plomb, termites) réalisés et disponibles.Contactez-moi dès maintenant (téléphone ou WhatsApp uniquement) pour organiser votre visite.Attestation de financement récente obligatoire pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie ALCINDOR, Tél. : 0696942956, E-mail : jeremie.alcindor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 981 331 036

En EXCLUSIVITÉ KAZA IMMO vous propose à FORT-DE-FRANCE : Au cœur de la ville, proche du grand marché et de la cours Perinon, un immeuble composé de 3 lots : - Au RDC : Un local commercial (loué) - R+1 : Un appartement de type 2 (loué) - R+2 : Un appartement de type 3 en duplex (libre) Prix de vente 265.000 € HAI dont 15.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements veuillez contacter Céline THOMAS Tél 0696 03 05 57 / contact@kazaimmo972.com / www.kazaimmo972.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo vous propose cet immeuble commercial de 132 m² sur deux niveaux, idéalement situé en plein cœur de Fort-de-France, offrant une rentabilité immédiate avec locataire en place. Le bien se compose : - Rez-de-chaussée : - une première salle d’accueil, - un second espace ouvert permettant diverses configurations professionnelles. À l’étage : -un dégagement aménagé, -deux bureaux indépendants avec ouvertures sur rue, -un espace supplémentaire actuellement utilisé en atelier, -une salle d’eau avec WC. * Locataire sérieux en place (association) * Loyer mensuel : 800 € * Bail en cours jusqu’au 15 avril 2027 * Revenus locatifs immédiats et sécurisés. Ce bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement immobilier avec rendement, ou à un professionnel souhaitant anticiper une future installation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 99 500 € FAI Taxe foncière : 3 805 € Contact : Sandrine – 06 96 39 98 88

Julien HEDDEBAUT vous propose en exclusivité ce bien situé dans la commune de Fort de France. Immeuble à usage d'habitation sur une parcelle de 574 m2 décomposé en trois logements : 1 T3 (63.13m2), 1 T2 (32,58 m2) et 1 studio (27,88 m2). Chaque appartement est climatisé et possède son entrée indépendante. Les 3 appartements sont loués actuellement par chacun 1 locataire T2 : bail de 3 ans à partir du 01/02/2024 / Loyer de 600EUR mensuel Studio : bail de 3 ans à partir du 01/12/2023 / Loyer de 450EUR mensuel T3 : bail de 3 ans à partir du 01/12/2023 / Loyer de 750EUR mensuel Chaque appartement a une place de stationnement dédiée, situé sur la route de Balata. Convient parfaitement pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Revenu annuel actuel de 21600EUR, Amortissable sur 17 ans à un taux de rentabilité de 5.7% (hors impôts). Taxe foncière : 2195 EUR DPE sur demande Prix honoraires d'agence inclus : 399 000 EUR - Prix honoraires d'agence exclus : 380 000,00 EUR - Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements vous pouvez contacter Julien Heddebaut au 06 96 69 41 19 ou par mail : julien.heddebaut@mpi-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

FORT-DE-FRANCE - Immeuble Commercial au Cœur du Centre Ville Situé dans une rue passante, entre le marché couvert et la rue piétonne, cet immeuble commercial sur 4 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un investissement rentable et un réaménagement personnalisé. Caractéristiques Principales : - Rez-de-Chaussée : Boutique - 1er Étage : Showroom - 2e Étage : Dépôt - Dernier Étage :** Appartement sur toute la superficie du plateau - Monte Charge : Dessert les 3 premiers niveaux, un atout considérable pour la gestion et la logistique - Possibilité d'Indépendance : Le rez-de-chaussée peut être rendu indépendant des étages pour une flexibilité d'utilisation accrue Potentiel de Rentabilité : Cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration polyvalente. Idéal pour des activités commerciales diverses, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités prometteuses. Réaménagement : L'immeuble se prête parfaitement à un réaménagement sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de tout projet. Les différents niveaux offrent une grande variété d'options d'utilisation pour maximiser le potentiel de cet espace exceptionnel. Une Opportunité à Saisir : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble commercial de qualité, au cœur de Fort-de-France, offrant un potentiel de rentabilité et de réaménagement exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 5244

Laforêt Cluny vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements, situé sur un terrain de 315 m², dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. - A l'étage : T2 meublé d'environ 40 m², vacant - Au rez-de-chaussée : grand T2 d'environ 75 m², vacant Au rez-de-jardin : - T3 meublé d'environ 40 m², loué - T2 meublé d'environ 29 m², loué Chaque logement bénéficie d'un bon état général et d'une configuration fonctionnelle, offrant une rentabilité locative sécurisée. Prix : 396 000 euros Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0596 39 74 45 ou par mail à parcdecluny@laforet.com .

Situé en centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et attractivité * Ses atouts : -Un bâtiment bien entretenu qui a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses parquets et ses boiseries authentiques -Une belle surface offrant de multiples possibilités : idéal pour un investisseur souhaitant diviser en plusieurs logements -Rentabilité locative intéressante grâce à sa localisation stratégique, recherchée par les actifs et étudiants Des travaux sont à prévoir si vous souhaitez réaménager les espaces, mais le potentiel est indéniable Une opportunité sur le marché de FORT DE FRANCE, à ne pas manquer !

Immobilier.notaires® et l’office notarial GERMAIN PORSAN CLEMENTE, notaire associée, SELURL vous proposent :Immeuble à vendre - FORT DE FRANCE (97200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE – PROPRIÉTÉ AVEC DEUX IMMEUBLES – ROUTE DE MOUTTE, FORT-DE-FRANCESituée sur la Route de Moutte à Fort-de-France, cette propriété exceptionnelle offre un fort potentiel résidentiel et locatif sur un terrain de 1 700 m² entièrement exploitable. Un bien rare alliant espace, rentabilité et emplacement stratégique.Le premier immeuble, en façade principale, comprend au rez-de-chaussée un immense garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoins. À l’étage (R+1), un vaste appartement de type T6, lumineux, bénéficie d’une petite vue sur la mer.À l’arrière du terrain, un second immeuble comprend au rez-de-chaussée des parkings couverts ainsi qu’un espace aménageable offrant la possibilité de créer un nouvel appartement. À l’étage, deux appartements de type T3, dont un actuellement loué, assurent un revenu locatif immédiat.Les atouts du bien :Terrain légèrement pentu et arboré de 1 700 m²Deux immeubles indépendants offrant de multiples possibilités d’aménagementSecteur recherché de Fort-de-France, à proximité des commodités, écoles et axes routiersInvestissement idéal pour un particulier ou un investisseurCette propriété conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant regrouper plusieurs logements qu’à un investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité avec potentiel d’extension.Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Une opportunité rare à ne pas manquer à Fort-de-France !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.96.75.28.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GERMAIN PORSAN CLEMENTE, notaire associée, SELURL - Notaires à Fort-de-France - N° SIRET : 31785612800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

NOUVEAUTE: A FORT-DE-FRANCE, situé dans une belle artère du quartier de Dillon, au calme , opportunité à saisir pour cet immeuble de plain pieds, d'une emprise au sol d'environ 195 m². Exploité dernièrement pour une activité de restauration avec, en plus un appartement de type T3+ , ce bien pourrait être complètement repensé , après modifications, pour des bureaux, commerces, une habitation principale ou de futurs appartements pour rendements locatifs. Très beau POTENTIEL pour projet PERSONNEL ou PROFESSIONNEL. Se rapprocher de votre Conseiller Immobilier L'Adresse pour de plus amples renseignements. Carole CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LAFORET Le lamentin vous présente, cette opportunité d'investissement dans l'une des avenues principales de Terresaint Ville. Cet immeuble de rapport se compose de : - Un appartement F4 spacieux et lumineux - Un appartement F3 confortable et moderne - Un local commercial attractif et bien situé Avec un rapport locatif d'environ 9%, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rentable et pérenne. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et saisissez cette opportunité unique ! ?

Une bonne affaire avec ce petit immeuble de 3 étages bien placé proche de la place François Mitterrand composé de 6 appartements 3 F2 3 F3 et d'un local commercial brut de béton de 50 m2 au rez de chaussé pour uen surface totale de 360 m2 L'ensemble est vendu vide Un investissement avec un rendement de 12% minimum pour des loyers accessibles entre 12 et 15 euros du m2 et un potentiel locatif compris entre 5000 et 5700 € mensuels Visite conditionnée à la justification de la capacité de financement.

Dans les hauteurs de Balata, quartier calme ,ventilé, et à l' abri des regards, je vous propose un villa d'exception avec un charme fou et un jardin botanique de 600 m2 couper le souffle. cette villa se compose d' un grand T5 et un T2. Dans le T5 nous avons un grand séjour avec un belle cuisine ouverte ,une chambre de 12 m2avec une entre directe sur la terrasse , une grande chambre parentale avec armoire encastré et une ouverture sur la terrasse, une grande salle de bain, une cour , une chambre avec salle de bain, et une quatrième chambre avec buanderie. A découvrir absolument et il n y en aura pas pour tous le monde. Honoraires inclus de 7.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Patrice Laurenton Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immeuble de rapport sur 3 niveaux composée de 3 locaux commerciaux avec un rapport locatif potentiel de 9,7%. L'immeuble est idéalement situé à la rue Rue Gouverneur-Général Félix Eboué en face de la préfecture .

Immeuble professionnel 308 m² à vendre – Fort-de-France Centre Situé en plein centre-ville de Fort-de-France, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité rare pour développer un projet professionnel ou investir dans un emplacement stratégique. Caractéristiques : Surface totale : 308 m² répartis sur 3 niveaux RDC : 87,76 m² R+1 : 104,92 m² R+2 : 115,33 m² Espaces lumineux et modulables Usage idéal : bureaux, professions libérales, centre médical, coworking Travaux de rénovation à prévoir Atouts : Localisation premium au cœur de Fort-de-France Grande visibilité et accessibilité piétonne et routière Idéal pour un centre médical, cabinet professionnel, bureaux d'entreprises ou espace de coworking Un bien rare au centre de la capitale martiniquaise, offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités de ce bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.918629

ARTHURIMMO vous propose un ensemble immobilier rare en centre-ville de Fort-de-France, idéal pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un projet à forte valorisation.