Achat Immeuble à Le diamant (972) : 59 annonces

Férial FYNNAERT vous propose de découvrir cette opportunité exceptionnelle : un immeuble d'environ 330m2, équipé d'un ascenseur et comprenant quatre places de parking. Niché au cœur du bourg du Diamant, à proximité immédiate d'un parking public gratuit, cet immeuble offre un emplacement de choix. Parfait pour les investisseurs, il est idéalement agencé pour accueillir des bureaux, des professionnels libéraux et bénéficie également d'une belle vitrine pour toute activité commerciale. De plus, sa construction est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi accessibilité et confort pour tous. Ne manquez pas cette occasion unique !Pour plus de renseignement contactez le +596 696 07 77 59Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 813 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Férial FYNNAERT, Tél. : 0696077759, E-mail : ferial.fynnaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 517922423

Prix au m² le plus bas

750 000 €

2 293 €/m²

Immeuble

• 327,13 m²
• Terrain 333 m²

Le diamant (972)

EN EXCLUSIVITE au DIAMANT, sur la plage, très belle opportunité à saisir pour cette habitation de plain pied proposant une mezzanine de plus de 130 m² et un studio attenant. Aujourd'hui exploitée à usage de restauration, cette maison d'une surface utile de plus de 327 m² deviendra votre future résidence principale ou une source de revenus locatifs. Gros potentiel pour UN SPOT EXCEPTIONNEL ! Carole CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé sur un terrain de 210 m², cet édifice se compose d'une maison en dur couverte de tôles, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le bâtiment est composé de 2 F3 (2 chambres, salle de bain et cuisine aménagée) au RDC et au 1er étage. Le sous sol est composé de 2 F1 à réhabliter et à aménager selon vos goûts : habitation ou local commercial. Bien que l'immeuble nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, il offre un cadre de vie à la fois dynamique et serein. Tres bon emplacement : centre ville de Fort de France , proche des navettes maritimes, transports en commun, administration... Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUTSIDER IMMO : Rosalie Baubant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984117366

Laforêt Cluny vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements, situé sur un terrain de 315 m², dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. - A l'étage : T2 meublé d'environ 40 m², vacant - Au rez-de-chaussée : grand T2 d'environ 75 m², vacant Au rez-de-jardin : - T3 meublé d'environ 40 m², loué - T2 meublé d'environ 29 m², loué Chaque logement bénéficie d'un bon état général et d'une configuration fonctionnelle, offrant une rentabilité locative sécurisée. Prix : 396 000 euros Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0596 39 74 45 ou par mail à parcdecluny@laforet.com .

Situé dans un cadre campagne recherché, à seulement quelques minutes du bourg de Sainte-Luce, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable aussi bien pour un investisseur que pour un projet familial ou touristique. Édifié sur une généreuse parcelle de 2 396 m², le domaine développe environ 300 m² habitables répartis en trois logements indépendants : Un vaste T6 de 192 m2, idéal comme résidence principale, offrant de beaux volumes et une configuration modulable. Un T3 de 72m2, déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un T2 de 36 m2 , indépendant, parfait pour de la location saisonnière, long terme ou un complément familial. L'ensemble immobilier dispose aussi d'un grand dépôt situé sous le parking. Les extérieurs, spacieux et arborés, permettent de nombreux aménagements : extension, espace détente ou activité touristique Le stationnement est un atout majeur, avec 8 à 10 places disponibles. Taxe foncière : 4 418 € Prix de vente 490 000 € - Hors frais de notaire Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter, obtenir plus d'informations, être accompagnés dans votre projet d'achat, contactez-moi. Je serai à vos côtés jusqu'à la signature de l'acte authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène SAINT-CYR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 151 015 Greffe de FORT DE FRANCE) +596696765050 (réf. 598386 )

Coup de cœur du secteur

450 000 €

1 142 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 394 m²

À 16km de Le diamant (972)

Jean-Reynel JEAN-MARIE vous invite à saisir cette opportunité à Schoelcher. Situé dans le quartier prisé de Terreville, cet immeuble R+1 bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un cadre calme, très retiré et verdoyant qui saura séduire vos résidents. Son potentiel locatif est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble idéalement situé. D'une superficie de 394 m², l'immeuble comprend deux studios et trois F2 non loués, ainsi qu'un F4 actuellement loué. Construit en 1980, il nécessite des travaux de rénovation, mais représente une excellente opportunité d'optimisation. Implanté sur un terrain de 2 737 m², il offre un cadre agréable en pleine nature tout en restant proche des commodités. Son accessibilité est un atout majeur grâce à un réseau de transports en commun bien desservi et un accès direct par la route de Terreville. Possibilités de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi au 0696-79-76-73 pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel +596696797673 - Réf.896497

Immeuble d'habitation sur 2 niveaux composé de 11 appartements : - 3 appartements de type T3 - 8 appartements de type T2 L'immeuble repose sur un terrain de 668 m² et dispose d'une surface habitable de 480m². Le loyer total de l'immeuble est de 73 800 € annuel. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial. Sextant France - Lucien Fortuné agent basé à SCHOELCHER - 06 96 54 28 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24056

BELLE OPPORTUNITÉ - EMPLACEMENT PREMIUM ! A VENDRE : IMMEUBLE EN BON ETAT de 197 M2 SUR UN TERRAIN DE 126 M2 AU CENTRE-VILLE DE FORT-DE-FRANCE, FACE A LA MAIRIE ET AU PALAIS DE JUSTICE. DESCRIPTION GÉNÉRALE L' immeuble édifié sur 3 niveaux est implanté sur un terrain de 126 m2 et justifie d'une rénovation en 2006. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Surface totale : 197.42 m² - Bon entretien général - Peu de travaux d'aménagement à prévoir : peinture, interphone et quelques climatiseurs à remplacer. - Vide de tout occupant Typologie : * RDC : local commercial - 78 m2 - comprenant 3 pièces climatisées, des toilettes et deux douches. * R+1 : 2 locaux professionnels - 70.54 m2 - 46.32 m2 - côté rue - comprenant 2 pièces climatisées (dont terrasse à fermeture baies vitrées) et des toilettes - 24.22 m2 - côté cour intérieure - comprenant 2 pièces climatisées et des toilettes * R+2 : locaux professionnels - 48.88 m2 - comprenant 2 pièces climatisées et des toilettes ÉTAT DU BIEN - État général : bon état - Rénové en 2006 (170 000 euros de travaux) - Parties communes : escaliers en bois Angélique de Guyane remplacés, Interphone à remplacer POINTS FORTS - Emplacement idéal pour des professionnels de la santé ou du droit. - Option possible de mise en location du local commercial en rez-de-chaussée (prospects en attente de la vente) LOCALISATION A proximité immédiate des commerces, transports, axes principaux et des parkings Silo et de la Cour Perrinon. Les honoraires sont à la charge du venderu. Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère Immobilière Tél : 0696 090 091 RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Sainte-Luce. Composé au rez-de-chaussée d'un garage et de plusieurs pièces représentant une surface de 105 m², au premier étage, 2 appartements de type T2 et au dernier étage, un T3 avec terrasse et vue mer. Les appartements ont été réalisés en 2021 avec des prestations de qualité. Offrant un bon rapport locatif saisonnier. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Référence agence : 9023

Immeuble professionnel 308 m² à vendre – Fort-de-France Centre Situé en plein centre-ville de Fort-de-France, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité rare pour développer un projet professionnel ou investir dans un emplacement stratégique. Caractéristiques : Surface totale : 308 m² répartis sur 3 niveaux RDC : 87,76 m² R+1 : 104,92 m² R+2 : 115,33 m² Espaces lumineux et modulables Usage idéal : bureaux, professions libérales, centre médical, coworking Travaux de rénovation à prévoir Atouts : Localisation premium au cœur de Fort-de-France Grande visibilité et accessibilité piétonne et routière Idéal pour un centre médical, cabinet professionnel, bureaux d'entreprises ou espace de coworking Un bien rare au centre de la capitale martiniquaise, offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités de ce bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.918629

Immobilier.notaires® et l’office notarial GERMAIN PORSAN CLEMENTE, notaire associée, SELURL vous proposent :Immeuble à vendre - FORT DE FRANCE (97200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE – PROPRIÉTÉ AVEC DEUX IMMEUBLES – ROUTE DE MOUTTE, FORT-DE-FRANCESituée sur la Route de Moutte à Fort-de-France, cette propriété exceptionnelle offre un fort potentiel résidentiel et locatif sur un terrain de 1 700 m² entièrement exploitable. Un bien rare alliant espace, rentabilité et emplacement stratégique.Le premier immeuble, en façade principale, comprend au rez-de-chaussée un immense garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoins. À l’étage (R+1), un vaste appartement de type T6, lumineux, bénéficie d’une petite vue sur la mer.À l’arrière du terrain, un second immeuble comprend au rez-de-chaussée des parkings couverts ainsi qu’un espace aménageable offrant la possibilité de créer un nouvel appartement. À l’étage, deux appartements de type T3, dont un actuellement loué, assurent un revenu locatif immédiat.Les atouts du bien :Terrain légèrement pentu et arboré de 1 700 m²Deux immeubles indépendants offrant de multiples possibilités d’aménagementSecteur recherché de Fort-de-France, à proximité des commodités, écoles et axes routiersInvestissement idéal pour un particulier ou un investisseurCette propriété conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant regrouper plusieurs logements qu’à un investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité avec potentiel d’extension.Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Une opportunité rare à ne pas manquer à Fort-de-France !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.96.75.28.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GERMAIN PORSAN CLEMENTE, notaire associée, SELURL - Notaires à Fort-de-France - N° SIRET : 31785612800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

- Une occasion rare pour les investisseurs exigeants ! Idéalement situé à l'Anse à l'Âne, sur la commune des Trois Îlets, cet immeuble à rénover d'une superficie de 612 m² est réalisé sur un terrain de 1 186 m², à seulement 400 mètres de la plage. Offrant une vue imprenable sur la baie de l'Anse à l'Âne, la mer et la campagne, ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé. - Le projet : une flexibilité d'aménagement totale -18 pièces réparties en 6 appartements T3 avec terrasses privées. -Gros oeuvre achevé, permettant de personnaliser les espaces à votre convenance. -Places de parking privatives : un atout considérable pour vos futurs locataires ou acquéreurs. -Possibilité de rénover selon des normes haut de gamme pour maximiser le rendement local tout en offrant un produit de qualité. - Un investissement stratégique avec rendement élevé. Cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel, que ce soit pour la location saisonnière haut de gamme ou pour la location longue durée. Vous pouvez rapidement transformer cet immeuble en une source de revenus très attractive. -Valorisation forte grâce à la demande constante dans le marché immobilier haut de gamme de la région. - Un dossier complet pour vous projeter sereinement -Estimation de rentabilité détaillée à disposition pour que vous puissiez évaluer rapidement les retours sur investissement. -Projet à finaliser, avec des travaux à réaliser à votre rythme, en fonction de vos choix d'aménagement. - Pourquoi cet investissement ? -Emplacement de choix à proximité de la plage, environ 400m, dans un quartier touristique très recherché. -Fort potentiel locatif dans un marché en pleine expansion, avec une demande soutenue pour des logements saisonniers. -Possibilité d'un projet haut de gamme grâce à une flexibilité totale dans l'agencement des espaces. Documents détaillés à disposition pour évaluer la rentabilité financière avec transparence. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel , offrant également une forte rentabilité. DPE : non soumis au DPE. Prix : 1 024 400 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 985 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GAUCI, au +596 696 86 66 03 ou par courriel à c.gauci@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GAUCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 342 073 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 417459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine GAUCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 342 073 848 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé sur un terrain de 210 m², cet édifice se compose d'une maison en dur couverte de tôles, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le bâtiment est composé de 2 F3 (2 chambres, salle de bain et cuisine aménagée) au RDC et au 1er étage. Le sous sol est composé de 2 F1 à réhabliter et à aménager selon vos goûts : habitation ou local commercial. Bien que l'immeuble nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, il offre un cadre de vie à la fois dynamique et serein. Tres bon emplacement : centre ville de Fort de France , proche des navettes maritimes, transports en commun, administration... Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUTSIDER IMMO : Rosalie Baubant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984117366

LAFORET le Lamentin vous présente cet immeuble idéalement placé à Ducos, offrant trois appartements spacieux et lumineux, chacun avec son propre jardin. Au R +1 vous trouverez un T4 avec sa spacieuse terrasse, son jardin et son entrée indépendante. Au R0 se trouve un F2 et un F3 avec sa terrasse et des places de parking. Ce logement est située en périphérie du Bourg donc à proximité de toute les commodités, commerce, écoles, transports en commun. Parfait pour un investissement locatif ou pour une grande famille. Rapport locatif brut 8% environ. N'hésiter pas à nous recontacter pour plus d'informations

FORT-DE-FRANCE, Immeuble sur 3 niveaux très bien situé, à deux pas de toutes commodités (commerces, restaurants, administrations, transports), comprenant: Au rez-de-chaussée 1 local commercial: 1 hall d'entrée, 1 belle salle d'accueil de 32 m², 1 salle d'attente de 14 m², 1 espace bureaux, des WC avec lave main pour personnes à mobilité réduite, 1 cuisine de 7 m² aménagée et des WC avec lave-main. Un studio. Au 1er étage : Accessible par un escalier extérieur. Un appartement F4 d'environ 76 m² : 1 spacieux séjour de 20 m², 2 grandes chambres (14,5 m² et 13 m²), 1 cuisine indépendante, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un appartement F4 d'environ 76 m² à l'identique. Chaque lot est idéal pour de l'habitation et / ou des bureaux, ou encore comme investissement locatif. Bonne rentabilité. Rare opportunité à saisir sans tarder! Premier arrivé... Cliquez sur la 1ère photo pour un affichage ultra grand angle des photos. Vous devez pour voir lire en intégralité 'Votre conseillère immo à vos côtés depuis 12 ans'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY 06 96 01 50 02 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32113) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Julien HEDDEBAUT vous propose en exclusivité ce bien situé dans la commune de Fort de France. Immeuble à usage d'habitation sur une parcelle de 574 m2 décomposé en trois logements : 1 T3 (63.13m2), 1 T2 (32,58 m2) et 1 studio (27,88 m2). Chaque appartement est climatisé et possède son entrée indépendante. Les 3 appartements sont loués actuellement par chacun 1 locataire T2 : bail de 3 ans à partir du 01/02/2024 / Loyer de 600EUR mensuel Studio : bail de 3 ans à partir du 01/12/2023 / Loyer de 450EUR mensuel T3 : bail de 3 ans à partir du 01/12/2023 / Loyer de 750EUR mensuel Chaque appartement a une place de stationnement dédiée, situé sur la route de Balata. Convient parfaitement pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Revenu annuel actuel de 21600EUR, Amortissable sur 17 ans à un taux de rentabilité de 5.7% (hors impôts). Taxe foncière : 2195 EUR DPE sur demande Prix honoraires d'agence inclus : 399 000 EUR - Prix honoraires d'agence exclus : 380 000,00 EUR - Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements vous pouvez contacter Julien Heddebaut au 06 96 69 41 19 ou par mail : julien.heddebaut@mpi-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans les hauteurs de Balata, quartier calme ,ventilé, et à l' abri des regards, je vous propose un villa d'exception avec un charme fou et un jardin botanique de 600 m2 couper le souffle. cette villa se compose d' un grand T5 et un T2. Dans le T5 nous avons un grand séjour avec un belle cuisine ouverte ,une chambre de 12 m2avec une entre directe sur la terrasse , une grande chambre parentale avec armoire encastré et une ouverture sur la terrasse, une grande salle de bain, une cour , une chambre avec salle de bain, et une quatrième chambre avec buanderie. A découvrir absolument et il n y en aura pas pour tous le monde. Honoraires inclus de 7.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Patrice Laurenton Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre, immeuble de rapport entièrement rénové en 2018, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Fort-de-France - proche canal Levassor. Édifié en 1950 sur une parcelle de 971 m², cet ensemble immobilier parfaitement entretenu développe plus de 421 m² habitables et constitue une opportunité patrimoniale rare avec rendement immédiat sécurisé. Données financières clés : 8 logements – tous loués Revenus locatifs annuels actuels : +100 000 € Potentiel après création d'un 6ᵉ studio : +107 000 € / an Rentabilité supérieure à 9 % Taxe foncière : 8 551 € Compteurs individuels pour chaque logement Un investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble : REZ DE CHAUSSEE - 5 studios meublés (possibilité d'un 6ᵉ) : Cinq studios en parfait état Tous climatisés Kitchenettes équipées, salle d'eau avec douche et WC Petites terrasses privatives Tous loués - Un sixième studio peut être rénové, permettant d'augmenter le rendement locatif. - Buanderie commune avec ballon d'eau chaude thermodynamique AU 1er ETAGE - 1 Grand Appartement 5 pièces meublé Surface habitable : +112 m² 4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse Buanderie Grande terrasse de 41 m² Superbe vue dégagée sur la ville et la mer Appartement loué et occupé AU 2ème ETAGE - 1 Grand Appartement 5 pièces meublé Surface habitable : +130 m² 4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse Buanderie Terrasse de 31 m² Vue ville et mer Loué et occupé 3ème ETAGE - 1 Bel Appartement 3 pièces Surface habitable : 61 m² 2 chambres Terrasse de 30 m² Balcon avec vue sur la baie de Fort de France Loué et occupé Stationnement & extérieurs : - Parking couvert d'environ 60 m² (3 véhicules) - Parking non couvert (10 véhicules) Total : 13 places de stationnement Les atouts majeurs : Immeuble entièrement rénové Revenus sécurisés Vue mer et ville Forte demande locative Possibilité d'optimisation immédiate Rentabilité attractive Ce bien représente une opportunité patrimoniale rare en Martinique, combinant emplacement stratégique, qualité locative et rentabilité solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.941338

Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge, Antilles MCI,vous présentent en exclusivité cet immeuble de trois niveaux idéalement situé en plein cœur de Fort-de-France, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, administrations et transports.Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de rentabilité.Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial parfaitement adapté à une activité de boutique, de bureaux ou de profession libérale, profitant d'un emplacement avec passage piéton.Les premier et deuxième étages se présentent sous forme de plateaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet, qu'il s'agisse de bureaux, de logements ou d'un espace de coworking.L'immeuble bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité, facilitant l'optimisation des espaces et leur valorisation. Sa configuration permet d'envisager une mixité d'usages et d'adapter le bien à différents types d'exploitation.Son emplacement recherché, à proximité de parkings et au cœur de l'activité économique de la ville, en fait un bien particulièrement attractif pour un projet locatif ou professionnel.Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant allier emplacement premium, flexibilité d'aménagement et potentiel de rendement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au +596696686975Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573

Découvrez cet immeuble de rapport construit en 2013, idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. L'ensemble se compose de : 3 appartements T2 actuellement loués, assurant un revenu immédiat. 1 vaste appartement T4, libre d'occupation, parfait pour une résidence principale ou pour booster la rentabilité via de la colocation étudiante. A proximité de l'université, des cinémas et des commerces, cet immeuble bénéficie d'une demande locative constante. Bâtiment parfaitement entretenu, pas de travaux d'envergure à prévoir. Une opportunité rare avec une marge de progression sur les revenus locatifs. A saisir rapidement ! Prix de vente 589000 euros honoraires charge vendeur. Taxes foncières 4006 euros DPE-M non requis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou, par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fort-de-France : immeuble de rapport spacieux construit en 2005 avec un par King extérieur sécurisé. Cet ensemble comprend 4 appartements dont trois T2 de 75, 29 et 33 m2 et d'un T3 de 40 m2— 3 des 4 appartements sont actuellement loués. Situé en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun, il offre confort et commodité. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5291

Au bourg du LAMENTIN, dans une Copropriété composée de 5 lots principaux et 1 lot commun (couloir), 2 appartements de type T2 en duplex + dépôt d'environ 20 m² et jardinet d'environ 60 m². - Lot numéro trois ( 3): A droite, un appartement sur deux niveaux de 28.93 m², loué 600€ charges incluses, comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour et cuisine, - à l'étage : une chambre climatisée avec WC, une salle d'eau. Et les cent quatre-vingt-cinq millièmes (185 /1000 èmes) des parties communes générales. - Lot numéro cinq (5): A gauche, un appartement de type T2 de 48.23 m² sur deux niveaux, loué 750€ comprenant : - au rez-de-chaussée : une cuisine - à l'étage : un palier, un salon-séjour, une chambre climatisée, un wc, une salle d'eau. Et les deux cent douze millièmes (212 /1000 èmes) des parties communes générales. Immeuble raccordé au réseau d'assainissement collectif Absence de syndic et de président de copropriété désignés Aucune assemblée générale tenue, aucun travaux votés ou en cours Pas d'avance de trésorerie ni de fonds de roulement versés Charges réglées directement par chaque copropriétaire auprès des fournisseurs (vendeur à jour) Le parking se fait librement le long de la rue. Affaire à saisir. Sheron de Vassoigne, votre interlocutrice privilégiée, au 0696693995 sdevassoigne@rosineimmowest.com Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : entre 350.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laforêt Le Lamentin vous propose cet immeuble commercial très connu dans le centre ville de Fort de France. Il est composé de 2 plateaux de 200m2 et un autre de 80m2.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

521 €/m²

Immeuble

• 240 m²
• Terrain 83 m²

À 15km de Le diamant (972)

Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, cet immeuble de 210 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à ses droits à bâtir.LES ATOUTS MAJEURS :Urbanisme : Classé en zone UBV2 (PLU de Fort-de-France), permettant une hauteur de construction jusqu'à 15m.Densification : Structure actuelle R+2 (3 plateaux de 70 m² environ) avec potentiel d'élévation en R+4, soit environ 350 m² projetés.Vue Mer : Échappée visuelle garantie depuis les étages supérieurs.Emplacement : Au cœur de l'OAP (Orientation d'Aménagement), secteur prioritaire pour la rénovation urbaine et le développement commercial.FICHE TECHNIQUE :État : Vendu libre de toute occupation. Rénovation lourde/restructuration à prévoir.Fiscalité : Éligible au Déficit Foncier (travaux de structure et second œuvre déductibles).Dossier complet : Diagnostics (Amiante, Plomb, termites) réalisés et disponibles.Contactez-moi dès maintenant (téléphone ou WhatsApp uniquement) pour organiser votre visite.Attestation de financement récente obligatoire pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie ALCINDOR, Tél. : 0696942956, E-mail : jeremie.alcindor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 981 331 036

Immeuble de rapport sur 3 niveaux composée de 3 locaux commerciaux avec un rapport locatif potentiel de 9,7%. L'immeuble est idéalement situé à la rue Rue Gouverneur-Général Félix Eboué en face de la préfecture .

Édifié sur 3 niveaux, il dispose d'une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un appartement F3, un appartement F4 et deux garages fermés. Au 1er étage, vous trouverez un autre appartement F4. Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial, cet immeuble deviendra un bien de valeur une fois rénové.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 332 500 €Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle DOMARIN, Tél. : 06 96 35 98 81, E-mail : isabelle.domarin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 493 811 079

En EXCLUSIVITÉ KAZA IMMO vous propose à FORT-DE-FRANCE : Au cœur de la ville, proche du grand marché et de la cours Perinon, un immeuble composé de 3 lots : - Au RDC : Un local commercial (loué) - R+1 : Un appartement de type 2 (loué) - R+2 : Un appartement de type 3 en duplex (libre) Prix de vente 265.000 € HAI dont 15.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements veuillez contacter Céline THOMAS Tél 0696 03 05 57 / contact@kazaimmo972.com / www.kazaimmo972.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans le centre ville de SAINTE-LUCE proche d'un parking de 200 places avec accès direct par une passerelle, cet immeuble de plus de 400m2 offre une surface généreuse pour des projets variés (habitation, commerce, bureaux, cabinet) Un escalier commun dessert les 3 niveaux: Au rez-de-chaussée un espace à agencer bénéficiant d'une grande ouverture sur la rue, idéal pour un projet professionnel: Au 1er étage, un appartement de type T4 comprenant 3 chambres, un grand séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC. Au deuxième étage, un appartement de type T4 comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un grand séjour, une cuisine, balcon, terrasse, Rendement loyer possible 5000EUR/mois. Bâtiment sain en béton, travaux de rénovation et d'agencement à prévoir. Prix Honoraires d'agence inclus 367 500EUR soit 5%. Contacter SYLVAIN GARDIN 06.96.07.36.48 Agent AC202100124FDF

Immeuble à rénover ultra centre!!! Surélevé !!! avec 3 grands plateaux d'une surface totale de 377 m² divisibles. Idéal pour bureaux ou cabinet médical voir logements.... Véritable opportunité à saisir dans une commune dynamique avec des besoins en structures professionnelles.Rénovation à prévoir raisonnable dans une bâtisse saine et solide.Pour plus d infos me contacter Nathalie DELABARRE 0696 10 72 11. Visuels avec rénovations et état actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 194 030 - Greffe de FORT DE FRANCE) Nathalie DELABARRE Entrepreneur Individuel +596696107211 - Réf.890237

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF DE 152 M2 AU CENTRE-VILLE DE FORT-DE-FRANCE Produit idéal pour un investissement avec rentabilité existante et potentiel d'optimisation. LOCALISATION Au centre-ville de Fort-de-France, à proximité immédiate de l'ancien Palais de Justice, des commerces, transports et axes principaux. DESCRIPTION GÉNÉRALE Sur un terrain de 53 m2, un immeuble édifié sur 4 niveaux est implanté et composé de plusieurs lots (habitation et commercial), tous loués, à jour du paiement des loyers et de la délivrance des attestations d'assurance habitation et multirisque professionnel. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface totale : 152.30 m² Nombre de lots : 4 Taux de remplissage : 100 % Typologie : - RDC : local commercial - 30,10 m2 - 800 euros HT/mois - R+1 : appartement T2 - 41.45 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 600 euros HT/mois - R+2 : appartement T2 - 41.45 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 572.58 euros HT/mois - R+3 : appartement T1 - 39.30 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 504.28 euros HT/mois DONNÉES FINANCIÈRES Revenus locatifs actuels : 2 476.86 euros / mois Revenus locatifs actuels : 29 722.32 euros / an Rentabilité brute : 10.9 % ÉTAT DU BIEN État général : bon état / travaux d'amélioration à envisager éventuellement Parties communes : entretenues Travaux récents : toiture, façade, peinture, électricité... POINTS FORTS - Rentabilité immédiate - Potentiel de valorisation : - travaux de rénovation du T1 (salle d'eau et coin cuisine) - finalisation de rénovation du T2 au R+1 (salle d'eau) - parties communes (peinture) - régularisation annuelle des charges (entretien des communs et consommation eau) - répercussion aux locataires de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère Immobilier Tél : 0696 090 091 RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au cœur de Fort-de-France, cet immeuble polyvalent représente une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée est aménagé en un bar-restaurant très connu, fréquenté depuis plus de 20 ans, dont le fonds de commerce est également à vendre, que vous pouvez reprendre afin de bénéficier de la notoriété et de l'activité déjà établie. Ce lieu emblématique offre une clientèle fidèle et un potentiel de développement immédiat. Les étages supérieurs sont entièrement modulables et peuvent être aménagés selon vos besoins : bureaux, espaces de stockage ou même appartements. L'immeuble est en bon état général et prêt à être personnalisé, offrant une grande flexibilité pour tout projet professionnel ou résidentiel. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des services essentiels, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs ou vos visiteurs. Avec son emplacement stratégique, sa notoriété et son potentiel d'aménagement, cet immeuble constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Fort-de-France. Prix de vente : 349 000€ (honoraires inclus, charge vendeur) Surface: 197 m2 Non soumis au DPE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et saisissez cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 185 644 - Greffe de FORT DE FRANCE) Charline CORMANN Entrepreneur Individuel +596696114305 - Réf.942686