Achat Immeuble à Les trois ilets (972) : 65 annonces

Prix au m² le plus bas

1 024 400 €

1 674 €/m²

Immeuble

• 18 pièces
• 612 m²

Les trois ilets (972)

- Une occasion rare pour les investisseurs exigeants ! Idéalement situé à l'Anse à l'Âne, sur la commune des Trois Îlets, cet immeuble à rénover d'une superficie de 612 m² est réalisé sur un terrain de 1 186 m², à seulement 400 mètres de la plage. Offrant une vue imprenable sur la baie de l'Anse à l'Âne, la mer et la campagne, ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé. - Le projet : une flexibilité d'aménagement totale -18 pièces réparties en 6 appartements T3 avec terrasses privées. -Gros oeuvre achevé, permettant de personnaliser les espaces à votre convenance. -Places de parking privatives : un atout considérable pour vos futurs locataires ou acquéreurs. -Possibilité de rénover selon des normes haut de gamme pour maximiser le rendement local tout en offrant un produit de qualité. - Un investissement stratégique avec rendement élevé. Cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel, que ce soit pour la location saisonnière haut de gamme ou pour la location longue durée. Vous pouvez rapidement transformer cet immeuble en une source de revenus très attractive. -Valorisation forte grâce à la demande constante dans le marché immobilier haut de gamme de la région. - Un dossier complet pour vous projeter sereinement -Estimation de rentabilité détaillée à disposition pour que vous puissiez évaluer rapidement les retours sur investissement. -Projet à finaliser, avec des travaux à réaliser à votre rythme, en fonction de vos choix d'aménagement. - Pourquoi cet investissement ? -Emplacement de choix à proximité de la plage, environ 400m, dans un quartier touristique très recherché. -Fort potentiel locatif dans un marché en pleine expansion, avec une demande soutenue pour des logements saisonniers. -Possibilité d'un projet haut de gamme grâce à une flexibilité totale dans l'agencement des espaces. Documents détaillés à disposition pour évaluer la rentabilité financière avec transparence. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel , offrant également une forte rentabilité. DPE : non soumis au DPE. Prix : 1 024 400 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 985 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GAUCI, au +596 696 86 66 03 ou par courriel à c.gauci@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GAUCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 342 073 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 417459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine GAUCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 342 073 848 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet immeuble F10 de 227m2 idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés des Trois-Îlets, offrant une vue mer panoramique imprenable sur la baie de Fort-de-France et la montagne Pelée. Ce bien rare se compose de 4 appartements spacieux et lumineux : -2 F2 d'environ 48 m² -2 F3 d'environ 65 m² Chacun des appartements bénéficie d'une excellente distribution, parfaite pour un confort de vie optimal. *Atouts majeurs : -Vue mer à couper le souffle, un véritable havre de paix -Espace piscine d'environ 50 m², idéal pour la détente et les moments conviviaux -Quartier très recherché, calme et sécurisé -Potentiel locatif exceptionnel, que ce soit en location vide, meublée ou saisonnière -Parfait pour investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité grâce à la forte demande touristique locale - Rénovations et peintures récente -Possibilité d'extension ou création d'un nouvel espace habitable sur le terrain ( exemple petit bungalow) *Pourquoi choisir ce bien ? Que vous soyez investisseur ou particulier, cet immeuble offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie idyllique tout en générant des revenus attractifs. La proximité des plages, commerces, navettes maritimes et activités touristiques en fait un emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un patrimoine de qualité aux Trois-Îlets, avec un rendement locatif garanti ! Contactez-moi , Harry HOSPICE au 0696 07 10 10, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Prix de vente 897 000 EUROS charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé sur un terrain de 210 m², cet édifice se compose d'une maison en dur couverte de tôles, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le bâtiment est composé de 2 F3 (2 chambres, salle de bain et cuisine aménagée) au RDC et au 1er étage. Le sous sol est composé de 2 F1 à réhabliter et à aménager selon vos goûts : habitation ou local commercial. Bien que l'immeuble nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, il offre un cadre de vie à la fois dynamique et serein. Tres bon emplacement : centre ville de Fort de France , proche des navettes maritimes, transports en commun, administration... Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUTSIDER IMMO : Rosalie Baubant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984117366

Julien HEDDEBAUT vous propose en exclusivité ce bien situé dans la commune de Fort de France. Immeuble à usage d'habitation sur une parcelle de 574 m2 décomposé en trois logements : 1 T3 (63.13m2), 1 T2 (32,58 m2) et 1 studio (27,88 m2). Chaque appartement est climatisé et possède son entrée indépendante. Les 3 appartements sont loués actuellement par chacun 1 locataire T2 : bail de 3 ans à partir du 01/02/2024 / Loyer de 600EUR mensuel Studio : bail de 3 ans à partir du 01/12/2023 / Loyer de 450EUR mensuel T3 : bail de 3 ans à partir du 01/12/2023 / Loyer de 750EUR mensuel Chaque appartement a une place de stationnement dédiée, situé sur la route de Balata. Convient parfaitement pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Revenu annuel actuel de 21600EUR, Amortissable sur 17 ans à un taux de rentabilité de 5.7% (hors impôts). Taxe foncière : 2195 EUR DPE sur demande Prix honoraires d'agence inclus : 399 000 EUR - Prix honoraires d'agence exclus : 380 000,00 EUR - Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements vous pouvez contacter Julien Heddebaut au 06 96 69 41 19 ou par mail : julien.heddebaut@mpi-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial GERMAIN PORSAN CLEMENTE, notaire associée, SELURL vous proposent :Immeuble à vendre - FORT DE FRANCE (97200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE – PROPRIÉTÉ AVEC DEUX IMMEUBLES – ROUTE DE MOUTTE, FORT-DE-FRANCESituée sur la Route de Moutte à Fort-de-France, cette propriété exceptionnelle offre un fort potentiel résidentiel et locatif sur un terrain de 1 700 m² entièrement exploitable. Un bien rare alliant espace, rentabilité et emplacement stratégique.Le premier immeuble, en façade principale, comprend au rez-de-chaussée un immense garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoins. À l’étage (R+1), un vaste appartement de type T6, lumineux, bénéficie d’une petite vue sur la mer.À l’arrière du terrain, un second immeuble comprend au rez-de-chaussée des parkings couverts ainsi qu’un espace aménageable offrant la possibilité de créer un nouvel appartement. À l’étage, deux appartements de type T3, dont un actuellement loué, assurent un revenu locatif immédiat.Les atouts du bien :Terrain légèrement pentu et arboré de 1 700 m²Deux immeubles indépendants offrant de multiples possibilités d’aménagementSecteur recherché de Fort-de-France, à proximité des commodités, écoles et axes routiersInvestissement idéal pour un particulier ou un investisseurCette propriété conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant regrouper plusieurs logements qu’à un investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité avec potentiel d’extension.Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Une opportunité rare à ne pas manquer à Fort-de-France !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.96.75.28.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GERMAIN PORSAN CLEMENTE, notaire associée, SELURL - Notaires à Fort-de-France - N° SIRET : 31785612800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immeuble de rapport sur 3 niveaux composée de 3 locaux commerciaux avec un rapport locatif potentiel de 9,7%. L'immeuble est idéalement situé à la rue Rue Gouverneur-Général Félix Eboué en face de la préfecture .

Dans les hauteurs de Balata, quartier calme ,ventilé, et à l' abri des regards, je vous propose un villa d'exception avec un charme fou et un jardin botanique de 600 m2 couper le souffle. cette villa se compose d' un grand T5 et un T2. Dans le T5 nous avons un grand séjour avec un belle cuisine ouverte ,une chambre de 12 m2avec une entre directe sur la terrasse , une grande chambre parentale avec armoire encastré et une ouverture sur la terrasse, une grande salle de bain, une cour , une chambre avec salle de bain, et une quatrième chambre avec buanderie. A découvrir absolument et il n y en aura pas pour tous le monde. Honoraires inclus de 7.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Patrice Laurenton Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immeuble professionnel 308 m² à vendre – Fort-de-France Centre Situé en plein centre-ville de Fort-de-France, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité rare pour développer un projet professionnel ou investir dans un emplacement stratégique. Caractéristiques : Surface totale : 308 m² répartis sur 3 niveaux RDC : 87,76 m² R+1 : 104,92 m² R+2 : 115,33 m² Espaces lumineux et modulables Usage idéal : bureaux, professions libérales, centre médical, coworking Travaux de rénovation à prévoir Atouts : Localisation premium au cœur de Fort-de-France Grande visibilité et accessibilité piétonne et routière Idéal pour un centre médical, cabinet professionnel, bureaux d'entreprises ou espace de coworking Un bien rare au centre de la capitale martiniquaise, offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités de ce bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.918629

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF DE 152 M2 AU CENTRE-VILLE DE FORT-DE-FRANCE Produit idéal pour un investissement avec rentabilité existante et potentiel d'optimisation. LOCALISATION Au centre-ville de Fort-de-France, à proximité immédiate de l'ancien Palais de Justice, des commerces, transports et axes principaux. DESCRIPTION GÉNÉRALE Sur un terrain de 53 m2, un immeuble édifié sur 4 niveaux est implanté et composé de plusieurs lots (habitation et commercial), tous loués, à jour du paiement des loyers et de la délivrance des attestations d'assurance habitation et multirisque professionnel. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface totale : 152.30 m² Nombre de lots : 4 Taux de remplissage : 100 % Typologie : - RDC : local commercial - 30,10 m2 - 800 euros HT/mois - R+1 : appartement T2 - 41.45 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 600 euros HT/mois - R+2 : appartement T2 - 41.45 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 572.58 euros HT/mois - R+3 : appartement T1 - 39.30 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 504.28 euros HT/mois DONNÉES FINANCIÈRES Revenus locatifs actuels : 2 476.86 euros / mois Revenus locatifs actuels : 29 722.32 euros / an Rentabilité brute : 10.9 % ÉTAT DU BIEN État général : bon état / travaux d'amélioration à envisager éventuellement Parties communes : entretenues Travaux récents : toiture, façade, peinture, électricité... POINTS FORTS - Rentabilité immédiate - Potentiel de valorisation : - travaux de rénovation du T1 (salle d'eau et coin cuisine) - finalisation de rénovation du T2 au R+1 (salle d'eau) - parties communes (peinture) - régularisation annuelle des charges (entretien des communs et consommation eau) - répercussion aux locataires de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère Immobilier Tél : 0696 090 091 RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Investissement Locatif: Immeuble ancien en Monopropriété - 4 Lots FORT-DE-FRANCE, Ravine Vilaine, Cadre Verdoyant et Calme, situé dans le secteur privilégié et frais de Ravine Vilaine, découvrez cet immeuble de rapport de plain-pied offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien en monopropriété est l'outil parfait pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier. L'immeuble de 210 m² se compose de 4 lots, dont 3 sont déjà loués (baux de 3 ans) :T2 (Loué) : 450 euros/moisT3 (Loué) : 600 euros/mois T3 (Loué) : 650 euros/mois + T3 (Libre). potentiel de revenus total : 2 350 euros/mois (soit 28 200 euros/ an) et une rentabilité exceptionnelle à deux chiffres (10%) pour le secteur ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier du déficit foncier pour gommer vos impôts sur les revenus locatifs. Gestion facilitée en monopropriété (pas de syndic, pas de charges de copropriété, pleine maîtrise des décisions). Le quartier de Ravine Vilaine est un emplacement stratégique et une valeur sûre : calme, ventilé et entouré de verdure. C'est la garantie d'une demande locative pérenne et de locataires de qualité cherchant la tranquillité à proximité du centre. Investisseurs, ne tardez pas ! Ce bien combine rendement immédiat, potentiel de valorisation et optimisation fiscale.

NOUVEAUTE: A FORT-DE-FRANCE, situé dans une belle artère du quartier de Dillon, au calme , opportunité à saisir pour cet immeuble de plain pieds, d'une emprise au sol d'environ 195 m². Exploité dernièrement pour une activité de restauration avec, en plus un appartement de type T3+ , ce bien pourrait être complètement repensé , après modifications, pour des bureaux, commerces, une habitation principale ou de futurs appartements pour rendements locatifs. Très beau POTENTIEL pour projet PERSONNEL ou PROFESSIONNEL. Se rapprocher de votre Conseiller Immobilier L'Adresse pour de plus amples renseignements. Carole CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

199 000 €

528 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 377 m²

À 15km de Les trois ilets (972)

Immeuble à rénover ultra centre!!! Surélevé !!! avec 3 grands plateaux d'une surface totale de 377 m² divisibles. Idéal pour bureaux ou cabinet médical voir logements.... Véritable opportunité à saisir dans une commune dynamique avec des besoins en structures professionnelles.Rénovation à prévoir raisonnable dans une bâtisse saine et solide.Pour plus d infos me contacter Nathalie DELABARRE 0696 10 72 11. Visuels avec rénovations et état actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 194 030 - Greffe de FORT DE FRANCE) Nathalie DELABARRE Entrepreneur Individuel +596696107211 - Réf.890237

Laforêt Cluny vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements, situé sur un terrain de 315 m², dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. - A l'étage : T2 meublé d'environ 40 m², vacant - Au rez-de-chaussée : grand T2 d'environ 75 m², vacant Au rez-de-jardin : - T3 meublé d'environ 40 m², loué - T2 meublé d'environ 29 m², loué Chaque logement bénéficie d'un bon état général et d'une configuration fonctionnelle, offrant une rentabilité locative sécurisée. Prix : 396 000 euros Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0596 39 74 45 ou par mail à parcdecluny@laforet.com .

Cet immeuble de rapport de 200 m² est implanté sur un terrain de 415 m² offrant un potentiel d'investissement intéressant.Idéalement positionné pour les investisseurs, il propose une surface habitable divisée en 4 logements.Au rez-de-jardin, 3 appartements déjà loués de type F1, F2 et F3.À l'étage, un spacieux F4, actuellement non loué, est occupé par l'épicerie de la propriétaire.Construit en l'an 2000, cet immeuble offre des revenus locatifs actuels de 1 430 € par mois, assurant une rentabilité brute d'environ 5,9 %.Avec le potentiel de mise en location du F4, les revenus locatifs pourraient s'élever entre 2 630 € et 3 030 € par mois, permettant une rentabilité brute projetée allant de 10,9 % à 12,5 %.La diversité des espaces et la situation actuelle des locataires offrent une garantie de revenus solide, avec la possibilité d'augmenter immédiatement cette rentabilité grâce au dernier logement disponible.Une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un emplacement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CHAMPROBERT, Tél. : 0696708072, E-mail : cedric.champrobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 942094624

Immeuble d'habitation sur 2 niveaux composé de 11 appartements : - 3 appartements de type T3 - 8 appartements de type T2 L'immeuble repose sur un terrain de 668 m² et dispose d'une surface habitable de 480m². Le loyer total de l'immeuble est de 73 800 € annuel. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial. Sextant France - Lucien Fortuné agent basé à SCHOELCHER - 06 96 54 28 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24056

Situé dans un cadre campagne recherché, à seulement quelques minutes du bourg de Sainte-Luce, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable aussi bien pour un investisseur que pour un projet familial ou touristique. Édifié sur une généreuse parcelle de 2 396 m², le domaine développe environ 300 m² habitables répartis en trois logements indépendants : Un vaste T6 de 192 m2, idéal comme résidence principale, offrant de beaux volumes et une configuration modulable. Un T3 de 72m2, déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un T2 de 36 m2 , indépendant, parfait pour de la location saisonnière, long terme ou un complément familial. L'ensemble immobilier dispose aussi d'un grand dépôt situé sous le parking. Les extérieurs, spacieux et arborés, permettent de nombreux aménagements : extension, espace détente ou activité touristique Le stationnement est un atout majeur, avec 8 à 10 places disponibles. Taxe foncière : 4 418 € Prix de vente 490 000 € - Hors frais de notaire Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter, obtenir plus d'informations, être accompagnés dans votre projet d'achat, contactez-moi. Je serai à vos côtés jusqu'à la signature de l'acte authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène SAINT-CYR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 151 015 Greffe de FORT DE FRANCE) +596696765050 (réf. 598386 )

Ensemble immobilier à vendre, idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Le bien se situe dans un environnement paisible, proche des services. Composition - 2 F2 - 3 F3 - 1 T7 adapté à une grande famille ou à une division en plusieurs logements Atouts - Quartier calme - Proche des commodités - Bonne rentabilité locative Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous. Yannick MAGDELONNETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au bourg du LAMENTIN, dans une Copropriété composée de 5 lots principaux et 1 lot commun (couloir), 2 appartements de type T2 en duplex + dépôt d'environ 20 m² et jardinet d'environ 60 m². - Lot numéro trois ( 3): A droite, un appartement sur deux niveaux de 28.93 m², loué 600€ charges incluses, comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour et cuisine, - à l'étage : une chambre climatisée avec WC, une salle d'eau. Et les cent quatre-vingt-cinq millièmes (185 /1000 èmes) des parties communes générales. - Lot numéro cinq (5): A gauche, un appartement de type T2 de 48.23 m² sur deux niveaux, loué 750€ comprenant : - au rez-de-chaussée : une cuisine - à l'étage : un palier, un salon-séjour, une chambre climatisée, un wc, une salle d'eau. Et les deux cent douze millièmes (212 /1000 èmes) des parties communes générales. Immeuble raccordé au réseau d'assainissement collectif Absence de syndic et de président de copropriété désignés Aucune assemblée générale tenue, aucun travaux votés ou en cours Pas d'avance de trésorerie ni de fonds de roulement versés Charges réglées directement par chaque copropriétaire auprès des fournisseurs (vendeur à jour) Le parking se fait librement le long de la rue. Affaire à saisir. Sheron de Vassoigne, votre interlocutrice privilégiée, au 0696693995 sdevassoigne@rosineimmowest.com Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : entre 350.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

SYLVAIN GARDIN (06 96 07 36 48) vous propose ce bâtiment de 250 m2 environ à forte rentabilité. Cet immeuble est en très bon état général. Il comprend au R+1 : 3 box climatisés avec WC et point d'eau, une salle d'attente avec WC, un autre espace climatisé de 90m2 comprenant un accueil, 3 cabines, un WC, un dégagement. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 de 60 m2 avec deux chambres climatisées, une cuisine américaine aménagée, un salon climatisé, une salle d'eau avec douche à l'talienne, un WC et une terrasse couverte de 50m2. Parking privé et parking patientèle, accès PMR, installation électrique aux normes, conforme aux établissements recevant du public, vidéo-surveillance, alarme, système de réserve d'électricité en cas de coupure. Pas de travaux à prévoir. Les box sont loués à des professionnels, le T3 sert de logement de fonction mais il peut être loué à un particulier ou un professionnel. Montant des revenus annuels générés: 72 000EUR CC. Prix honoraires d'agence inclus 832 000 EUR dont 32 000 EUR d'honoraires agence (4%) à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur ce bien (mandat no 6137), vous pouvez contacter Sylvain GARDIN (Agent Commercial 2021000124 FDF) au 06 96 07 36 48 ou par mail sylvain.gardin@mpi-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble de rapport construit en 2013, idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. L'ensemble se compose de : 3 appartements T2 actuellement loués, assurant un revenu immédiat. 1 vaste appartement T4, libre d'occupation, parfait pour une résidence principale ou pour booster la rentabilité via de la colocation étudiante. A proximité de l'université, des cinémas et des commerces, cet immeuble bénéficie d'une demande locative constante. Bâtiment parfaitement entretenu, pas de travaux d'envergure à prévoir. Une opportunité rare avec une marge de progression sur les revenus locatifs. A saisir rapidement ! Prix de vente 589000 euros honoraires charge vendeur. Taxes foncières 4006 euros DPE-M non requis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou, par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LAFORET Le lamentin vous présente, cette opportunité d'investissement dans l'une des avenues principales de Terresaint Ville. Cet immeuble de rapport se compose de : - Un appartement F4 spacieux et lumineux - Un appartement F3 confortable et moderne - Un local commercial attractif et bien situé Avec un rapport locatif d'environ 9%, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rentable et pérenne. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et saisissez cette opportunité unique ! ?

Situé sur un terrain de 210 m², cet édifice se compose d'une maison en dur couverte de tôles, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le bâtiment est composé de 2 F3 (2 chambres, salle de bain et cuisine aménagée) au RDC et au 1er étage. Le sous sol est composé de 2 F1 à réhabliter et à aménager selon vos goûts : habitation ou local commercial. Bien que l'immeuble nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, il offre un cadre de vie à la fois dynamique et serein. Tres bon emplacement : centre ville de Fort de France , proche des navettes maritimes, transports en commun, administration... Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUTSIDER IMMO : Rosalie Baubant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984117366

LAFORET le Lamentin vous présente cet immeuble idéalement placé à Ducos, offrant trois appartements spacieux et lumineux, chacun avec son propre jardin. Au R +1 vous trouverez un T4 avec sa spacieuse terrasse, son jardin et son entrée indépendante. Au R0 se trouve un F2 et un F3 avec sa terrasse et des places de parking. Ce logement est située en périphérie du Bourg donc à proximité de toute les commodités, commerce, écoles, transports en commun. Parfait pour un investissement locatif ou pour une grande famille. Rapport locatif brut 8% environ. N'hésiter pas à nous recontacter pour plus d'informations

A vendre, grand immeuble au calme, composé à l'étage d'un logement vide mais pouvant être vendu meublé, avec trois chambres, dont une climatisée, et rangements. Cuisine américaine équipée, ouverte sur le salon inondé de lumière. WC individuel, salle d'eau avec ballon d'eau chaude. Balcon et belle terrasse couverte. Grand garage fermé donnant sur la rue. Aucune odeur de sargasses car le bien est situé sur les hauteurs du Robert, très proche de toutes les commodités et de l'axe routier principal. Ce logement peut convenir comme résidence principale ou pour de la location également. En effet, en rez-de chaussée et rez-de-jardin, 3 appartements de type T3 et 1 appartement de type T4, sont tous loués en location longue durée avec locataires sérieux en place depuis un moment. Le rendement locatif est important ! Ne tardez pas pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Valérie Martin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Jean-Reynel JEAN-MARIE vous invite à saisir cette opportunité à Schoelcher. Situé dans le quartier prisé de Terreville, cet immeuble R+1 bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un cadre calme, très retiré et verdoyant qui saura séduire vos résidents. Son potentiel locatif est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble idéalement situé. D'une superficie de 394 m², l'immeuble comprend deux studios et trois F2 non loués, ainsi qu'un F4 actuellement loué. Construit en 1980, il nécessite des travaux de rénovation, mais représente une excellente opportunité d'optimisation. Implanté sur un terrain de 2 737 m², il offre un cadre agréable en pleine nature tout en restant proche des commodités. Son accessibilité est un atout majeur grâce à un réseau de transports en commun bien desservi et un accès direct par la route de Terreville. Possibilités de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi au 0696-79-76-73 pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel +596696797673 - Réf.896497

Opportunité d'investissement en plein centre-ville de Fort-de-France. Cet immeuble est idéalement situé à quelques pas du centre commercial de Perrinon et de la Cour d'appel de justice. Édifié sur une parcelle de 71 m², ce bien représente un potentiel pour un projet de bureaux, de commerces ou de logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Laforêt Le Lamentin vous propose cet immeuble commercial très connu dans le centre ville de Fort de France. Il est composé de 2 plateaux de 200m2 et un autre de 80m2.

Dans le centre ville de SAINTE-LUCE proche d'un parking de 200 places avec accès direct par une passerelle, cet immeuble de plus de 400m2 offre une surface généreuse pour des projets variés (habitation, commerce, bureaux, cabinet) Un escalier commun dessert les 3 niveaux: Au rez-de-chaussée un espace à agencer bénéficiant d'une grande ouverture sur la rue, idéal pour un projet professionnel: Au 1er étage, un appartement de type T4 comprenant 3 chambres, un grand séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC. Au deuxième étage, un appartement de type T4 comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un grand séjour, une cuisine, balcon, terrasse, Rendement loyer possible 5000EUR/mois. Bâtiment sain en béton, travaux de rénovation et d'agencement à prévoir. Prix Honoraires d'agence inclus 367 500EUR soit 5%. Contacter SYLVAIN GARDIN 06.96.07.36.48 Agent AC202100124FDF

En EXCLUSIVITÉ KAZA IMMO vous propose à FORT-DE-FRANCE : Au cœur de la ville, proche du grand marché et de la cours Perinon, un immeuble composé de 3 lots : - Au RDC : Un local commercial (loué) - R+1 : Un appartement de type 2 (loué) - R+2 : Un appartement de type 3 en duplex (libre) Prix de vente 265.000 € HAI dont 15.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements veuillez contacter Céline THOMAS Tél 0696 03 05 57 / contact@kazaimmo972.com / www.kazaimmo972.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

125 000 €

521 €/m²

Immeuble

• 240 m²
• Terrain 83 m²

À 9km de Les trois ilets (972)

Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, cet immeuble de 210 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à ses droits à bâtir.LES ATOUTS MAJEURS :Urbanisme : Classé en zone UBV2 (PLU de Fort-de-France), permettant une hauteur de construction jusqu'à 15m.Densification : Structure actuelle R+2 (3 plateaux de 70 m² environ) avec potentiel d'élévation en R+4, soit environ 350 m² projetés.Vue Mer : Échappée visuelle garantie depuis les étages supérieurs.Emplacement : Au cœur de l'OAP (Orientation d'Aménagement), secteur prioritaire pour la rénovation urbaine et le développement commercial.FICHE TECHNIQUE :État : Vendu libre de toute occupation. Rénovation lourde/restructuration à prévoir.Fiscalité : Éligible au Déficit Foncier (travaux de structure et second œuvre déductibles).Dossier complet : Diagnostics (Amiante, Plomb, termites) réalisés et disponibles.Contactez-moi dès maintenant (téléphone ou WhatsApp uniquement) pour organiser votre visite.Attestation de financement récente obligatoire pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie ALCINDOR, Tél. : 0696942956, E-mail : jeremie.alcindor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 981 331 036

iad France - Steeve DUGUET vous propose: Ensemble immobilier de locaux professionnels – Centre-ville de Fort-de-France - 111 rue Victor Sévère – 97200 Fort-de-France Emplacement stratégique, entre la mairie et le marché aux poissons, sur un axe très passant du centre-ville. Présentation du bien À saisir, un ensemble immobilier composé de plusieurs locaux professionnels, à usage commercial, de bureaux et de cabinets médicaux, répartis au sein d’un même ensemble immobilier, bien situés au 111 rue Victor Sévère à Fort-de-France, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Surface totale : env. 369 m² Surface exploitable : env. 327,50 m² Plusieurs locaux professionnels indépendants Activités médicales et commerciales en place (Pharmacie) Fort potentiel de valorisation locative Description des locaux Rez-de-chaussée Local commercial – Pharmacie : 56,03 m² Loyer global pharmacie (ensemble immobilier) : 3 203 € HT / mois Locaux professionnels annexes à la pharmacie : Bureaux & laboratoire : 23,09 m² Stockage : 52 m² Local commercial vacant en façade : 30,39 m² 1er étage Bureau vacant : 24,09 m² Cabinet médical loué : 46,03 m² avec un loyer : 590 € HT / mois Bureau : 20,84 m² Cabinet médical vacant : 45,93 m² -->Les locaux sont répartis au sein d’un même ensemble immobilier, facilitant une gestion locative optimisée et une diversification des revenus. Revenus locatifs & estimation Revenus existants Revenus locatifs annuels actuels : 39 120 € Taxe foncière : 7 200 € / an Estimation locative des locaux vacants (selon les loyers pratiqués en centre-ville de Fort-de-France pour locaux professionnels) Local commercial RDC : 700 à 900 € HT / mois Bureau (24,09 m²) : 450 à 550 € HT / mois Cabinet médical (45,93 m²) : 750 à 950 € HT / mois Potentiel locatif complémentaire estimé : 1 900 à 2 400 € HT / mois, soit 22 800 à 28 800 € / an Projection globale Revenus actuels : 39 120 € / an Revenus potentiels : jusqu’à ~68 000 € / an Rentabilité évolutive Forte valorisation patrimoniale Idéal pour - Investisseur recherchant un ensemble immobilier multi-locaux professionnels - Professions médicales, paramédicales et commerciales - Stratégie de rendement sécurisé en centre-ville À visiter sans tarder Visite possible sous condition de solvabilité bancaire récente (moins de 15 jours) ou paiement comptant. Conseiller immobilier disponible 5j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.