Achat Immeuble à Lau-Balagnas (65) : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

537 000 €

2 983 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

Lau-Balagnas (65)

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR LES INVESTISSEURS ! Situé dans un cadre paisible et agréable, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2024 offre une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Il se compose de 3 appartements spacieux, meublés et prêts à être loués, le tout sur un terrain de 681 m². Grâce à sa copropriété libre, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et d'une rentabilité optimisée. Description du bien : ✅ 3 appartements rénovés et meublés (de 58 à 63 m²) ✅ État impeccable – Aucune rénovation à prévoir ✅ Chaque appartement dispose d'un agencement fonctionnel et moderne ✅ 3 garages privatifs pour un confort supplémentaire ✅ Terrain de 681 m² Atouts : Ensemble rénové, peu de frais de copropriété, logements immédiatement exploitables en location classique ou saisonnière. Informations complémentaires : Environnement calme, proche des commodités et des axes routiers Fort potentiel locatif : Idéal pour la location annuelle ou touristique Peu charge de copropriété (copropriété libre) Disponibilité immédiate Taxe foncière : 2578€ Prix : 537 000€

À Vendre : Immeuble de Rapport - Lourdes Hypercentre - 277 000 EUR HAI Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Lourdes. À proximité immédiate des commerces, des transports et des sites emblématiques de la ville, cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Caractéristiques du bien : Prix : 277 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Localisation : Lourdes, Hypercentre Immeuble entièrement loué : stabilité locative assurée Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial de 25 m2, loué 250 EUR/mois (possible marge sur ce loyer. A côté ils louent 400 EUR par mois) 1er étage : T2 de 49 m2, loué 370 EUR/mois 2ème étage : Studio de 23 m2, loué 360 EUR/mois Studio de 23 m2, loué 320 EUR/mois (possible accroître le rendement) 3ème étage : Studio mezzanine de 19 m2, loué 350 EUR/mois T2 mezzanine de 28 m2, loué 364 EUR/mois Revenus locatifs mensuels : 2 014 EUR/mois Taxe foncière : 3 500 EUR par an Travaux prévus : Rendement locatif attractif : Cet immeuble offre un rendement brut de 9 %, une excellente rentabilité dans une ville touristique comme Lourdes. Il y a la possibilité d'acheter en supplément de 45000 euros un magasin loué au RDC (autre propriétaire) loué 400 euros, ce qui fait une rentabilité brute de 10.66% (Taxe foncière 700 euros) Cela permet d'avoir l'immeuble en totalité . 9.22% de rentabilité brute hors frais d'agence. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour cet immeuble de rapport composé de deux locaux commerciaux et 5 appartements en hyper centre. Rapport locatif mensuel de 6358 euros. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.942325

Idéalement situé aux portes de Lourdes, immeuble composé de trois appartements, 2 T3 et un T2 duplex, garage de 45m² et deux stationnements. Des travaux sont à prévoir, pour cet ensemble immobilier, idéal pour un investissement locatif ou mixte résidence principale et locative Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Caroline Cazenave vous propose: A l'entrée de Lourdes (proche Sarsan) ensemble immobilier comprenant 2 immeubles avec 6 appartements loués, 6 places de stationnement, un garage et un jardin. Immeuble 1: - un T3 de 77 m2 avec une place de stationnement loué 510 euros - un T4 de 90 m2 avec une place de stationnement loué 540 euros Immeuble 2: - un T2 de 40 m2 avec une place de stationnement loué 350 euros - un T3 de 60 m2 avec un garage, jardin et clim loué 505 euros - un T2 de 25 m2 avec une place de stationnement loué 360 euros - un studio de 25 m2 avec balcon et place de stationnement loué 320 euros Total loyers perçus: 31.020 euros Tous les appartements sont D en note énergétique. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cazenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 824896617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lourdes (65) Immeuble de rapport constitué de 7 appartements 3 T2, 1 T1, deux T3 et un T4. Quatre sont loués à l'année trois sont à rénover. Rapport locatif une fois tout terminé de 3380 euros mensuel. Taxe foncière de 4471 euros. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.942170

À vendre – Immeuble avec fort potentiel à Lourdes Suite au départ à la retraite d'un couple d'horticulteurs fleuristes, nous proposons à la vente un ensemble immobilier d'environ 400 m² comprenant : Deux appartements Un local commercial Une maisonnette indépendante de 35 m² Une zone de stockage 8 places de parking privatives Un terrain d'environ 700 m² Situé au fond d'une impasse, dans un quartier très calme, à proximité du centre-ville de Lourdes, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec ses propres stationnements. Fort potentiel d'aménagement : Possibilité de création de 2 appartements supplémentaires Idéal pour : Investisseurs Artisans (tous corps d'état) Activité commerciale Reprise d'activité existante Projet de location saisonnière Plusieurs certificats d'urbanisme (CU) ont été acceptés sans contrainte particulière (documents disponibles sur demande). Prix négociable, avec possibilité de remise importante en cas de vente rapide. Faire offre – dossier et informations complémentaires sur demande.suite a départ a la retraite d un couple d horticulteur fleuriste Cette annonce référence 315023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FRANCIN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 95205213200018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour cet ancien hotel de 69 chambres sur excellent emplacement Avenue Bernadette Soubirous. Gros travaux à prévoir celui ci n'étant plus exploité depuis plusieurs années. Possibilité d'acquérir le magasin en RDC ce qui permettra d'agrandir l'entrée principale. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.891826

Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour cet immeuble de 1285 m2 disposant de deux ascenseurs et deux entrées dont une sur la rue de la Grotte l'autre rue Révérend Père Foucauld. Deux batiments l'un avec un magasin en RDC plus trois étages de 68 m2 chacun, entièrement refait et climatisé avec ascenseur. Possibilités de faire 3 T2 plus local commercial. Deuxième batiment sous-sol, RDC plus trois étages de 220 m2 chacun entièrement vidés et en partie plaqué avec ascenseur. Villa de 60 m2. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.901820

Immeuble de rapport – 491 m² – Prêt à générer des revenus dès son achat – Capacité 50 personnes Vous recherchez un investissement rentable et immédiatement exploitable ? Cet immeuble, idéalement situé, offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à sa grande capacité d'accueil et sa configuration flexible. Points forts : Capacité totale : jusqu'à 50 personnes 491 m² habitables Exploitation possible dès l'acquisition Adapté à différents profils : familles, couples, saisonniers, travailleurs temporaires. Composition : Partie Appartements : 5 appartements, dont 1 avec entrée indépendante 2 T3 (idéaux familles ou colocation) 3 T2 (parfaits pour couples) Pièces de vie conviviales : coin cuisine, salon, salle à manger Capacité totale : 14 personnes Salles de bains entièrement rénovées : WC suspendus, mobilier et équipements neufs, sols refaits. Partie Chambres : 14 chambres spacieuses Cuisine commune équipée (matériel professionnel) Salle à manger dédiée Salon détente commun Buanderie avec laverie + espace extérieur pour étendre le linge Cour intérieure agréable Garage Local à skis avec rangement individuel sécurisé. Idéal pour : Location longue durée Location saisonnière Mix des deux pour optimiser le rendement. Un bien prêt à accueillir ses locataires et à générer des revenus immédiatement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Réf.918177

Immeuble composé de plusieurs logements offrant un fort potentiel locatif. Le bien est situé proche du centre ville de Lourdes ainsi que des commerces. Vous allez apprécier les multiples possibilités d'aménagement ainsi que son agréable jardin. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Lourdes: Située sur une place très recherchée, au calme, cet immeuble en pierre de 1885 est composé de 2 appartement loués dont un T5 avec terrasse et un T3 avec terrasse. Un commerce au rez-de chaussée est libre de tout occupation. 3 caves et un parking fermé complète le bien. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 500000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Charme et authenticité qualifient cet ancien hôtel de 470 m² sur deux niveaux, à l'architecture bourgeoise des années 1930. Idéalement situé à l'écart du tumulte de la ville, tout en restant proche des sanctuaires, il dispose du label qualité tourisme, et se prête à une transformation en chambres d'hôtes, gîte, ou à continuer d'exercer une activité hôtelière. Doté d'une pièce d'accueil, d'une salle de restauration, de 15 chambres, deux studios avec kitchenette et toutes les pièces dédiées à recevoir des groupes, il bénéficie en outre d'un grand jardin verdoyant parfait pour se détendre et d'une cour ombragée, agrémentée d'une glycine centenaire, pour profiter des journées d'été. Cette propriété offre un potentiel très intéressant pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur hôtelier. Sa configuration permet d'accueillir des groupes, tout en offrant des espaces privatifs pour les clients, dans un cadre chaleureux, qui mêle le charme de l'ancien au moderne des rénovations successives. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 514 271 - Greffe de TARBES) Claude DOUCET Entrepreneur Individuel 06 19 92 83 89 - Réf.946825

Situé au cœur du village de Sazos, cet immeuble à usage d’habitation et de gîte bénéficie d’un cadre montagnard authentique et recherché. Il comprend un appartement privatif confortable ainsi que dix chambres dédiées à l’activité de gîte, offrant une belle capacité d’accueil. L’ensemble dispose également d’un restaurant avec bar et coin salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine professionnelle équipée permet d’exploiter l’activité dans d’excellentes conditions. Un local à ski et une cave viennent compléter ce bien aux multiples atouts, idéal pour allier résidence principale et projet touristique au cœur des Pyrénées. Honoraires à charge acquéreur : 4.6% . Prix hors honoraires : 650000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au centre-ville de Lourdes, proche des sanctuaires, ensemble de deux immeubles comprenant six appartements loués et deux commerces loués. Loyer annuel : environ 50 000€ charges comprises. Immeubles rénovés dans les années 2000. Présence d'un ascenseur pouvant desservir les deux immeubles grâce à une passerelle. Spécial invest Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 450000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

72 000 €

465 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 155 m²
• 

À 10km de Lau-Balagnas (65)

Au cœur de Lourdes, dans le quartier du Château qui travaille à l'année , le Sanctuaire et la gare, dans un quartier calme, cet immeuble à rénover de 155m² complété d’un garage de 20m² pourra accueillir une grande famille ou constituer un studio, 2 T2 et un T3 (projet d'architecte disponible). Nous parlons des bâtiments rose et jaune. La proximité des commodités, des écoles, de pharmacies et du centre ville qui peut ce faire à pied. L’emplacement de ce bien conviendra à une communauté religieuse, à une famille, mais aussi pour la location saisonnière ou à l’année. Une entrée dessert une grande pièce qui peut être utilisée pour une profession libérale (28m²), une salle d’eau/WC et un escalier en dalle de lauze ,en prolongement un garage qui désert la partie habitation par un escalier. Au 1er étage, une cuisine 7m² une salle à manger 22m², un WC, un bureau (8m²) puis un dégagement donne accès à une chambre (9,5m² ) et un bureau (6m²). Un escalier en bois nous conduit à une pièce sous comble de 13m², un WC , un débarras(3,5m²). un dégagement de 10,5m² dessert 2 chambres (10 et 9,5m²). Le bien est relié au tout à l'égout, la toiture et l’isolation sont à revoir complétement. Une installation de chauffage centrale est raccordée à une chaudière à bois vétuste. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le bien est exempté de DPE. A 3 minutes à pied du château de Lourdes, 12 minutes de son sanctuaire, 8 minutes de sa gare TGV. En voiture, 25 minutes de Tarbes, 15 minutes de l’aéroport, 20 minutes d’Argeles Gazost.

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE CARACTÈRE À RÉNOVER – CENTRE DE LOURDES Idéalement situé au cœur de Lourdes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des sites touristiques, découvrez cet immeuble de caractère à fort potentiel. Développant environ 650 m² de surface, cet ensemble immobilier s'élève sur 3 niveaux, avec un appartement sous combles au dernier étage. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités de valorisation : Création de plusieurs appartements Projet d'investissement locatif Résidence principale avec activité professionnelle Projet hôtelier ou touristique Son architecture de caractère et son emplacement privilégié en font une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien unique. Centre-ville de Lourdes Surface totale : environ 650 m² Immeuble sur 3 niveaux + appartement sous combles Bien rare sur le secteur – Fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.944710

3 personnes déjà intéressées

93 075 €

Immeuble

• Terrain 68 m²

Quartier Secteur Hôtelier-Sanctuaire

À 11km de Lau-Balagnas (65)

Proche du centre-ville et des Sanctuaires, immeuble bâti sur plusieurs niveaux à rénover. Il comprend en rez-de-chaussée, un local commercial. Aux étages supérieurs, plusieurs chambres avec salle d'eau privative et wc, studios et un T2. Possibilité de créer plusieurs studios. De multiples possibilités s'offrent à vous. Honoraires à charge acquéreur : 9.5% . Prix hors honoraires : 85000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet immeuble exceptionnel à Lourdes Niché dans un cadre idyllique proche du lac de Lourdes , ce bâtiment type chalet, d'environ 390 m² construit en 1969 offre un véritable potentiel pour un futur investisseur à la recherche d'un projet d'aménagement et de création d'appartements. Par son emplacement idéal, cette propriété de charme vous invite à une vie paisible et confortable. Le bâtiment est composé de 3 niveaux : en RDC nous retrouvons une ancienne salle de restaurant, avec cuisine, et coin WC. La surface est suffisamment grande pour transformer la salle en un ou plusieurs appartements. A l'étage nous retrouvons un appartement type T4 avec 3 chambre, une salle de bains et 2 WC. Cet appartement nécessite des travaux pour remettre au gout du jour. La toiture en bac acier assure une protection durable, tandis que les ouvertures en bois ajoutent une touche authentique. Le sous-sol offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins. La vue dégagée et l'exposition sud-est permettent de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Bien que des gros travaux soient à prévoir, cet immeuble regorge de potentiel pour devenir une véritable perle immobilière. Imaginez-vous en train de rénover cette demeure pour en faire un véritable immeuble de rendement locatif, ou bien pour le réaménager en habitation principale unique. La situation du bien est exceptionnelle, à deux pas du LAC de Lourdes. Vous pourrez profitez pleinement de l'attractivité de la zone : paddle sur le lac, marche ou course à pied, balade en vélo. Il s'agit d'un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce batiment exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. COFIM vous etes déjà chez vous ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Bien le moins consommateur d'énergie

782 850 €

1 261 €/m²

Immeuble

• 621 m²
• Terrain 300 m²
• 

Quartier Centre-Mairie

À 11km de Lau-Balagnas (65)

Immeuble mixte – Centre-ville de Lourdes – Opportunité murs et fonds Idéalement situé sur une avenue passante du centre-ville de Lourdes, cet immeuble mixte développe un ensemble immobilier à fort potentiel, associant activité commerciale et habitation. Le bien comprend un local commercial d'environ 447 m² bénéficiant d'une vitrine sur axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité commerciale. Il se compose de : un espace de vente d'environ 186 m², fonctionnel et lumineux, un pôle administratif avec bureaux et salle de repos d'environ 32 m², un important espace de stockage d'environ 238 m², avec accès direct pour les livraisons et stationnement de véhicules, facilitant les flux logistiques. Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont proposés conjointement à la vente. L'activité actuelle de grossiste en emballages bénéficie d'un chiffre d'affaires établi et d'une clientèle fidélisée composée de professionnels et de particuliers, permettant une reprise d'activité immédiate dans des conditions optimales. À l'étage, l'immeuble est complété par un appartement de type loft d'environ 172 m², rénové avec des prestations de qualité. Cet espace peut être destiné à un logement de fonction, ou représenter une source de revenus locatifs complémentaire. Ce bien constitue une opportunité rare en coeur de ville, idéale pour un entrepreneur souhaitant conjuguer outil de travail performant et valorisation patrimoniale. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle demeure de plus de 500 m², nichée au coeur de LOURDES, offrant une vue imprenable sur la ville et les majestueuses montagnes environnantes. Idéale pour les amoureux de l'espace et du panorama, cette propriété rare vous séduira par ses volumes généreux. Cette propriété est destinée aux investisseurs, ou bien professionnels en quête de réhabilitation d'une belle bâtisse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison est saine, et le bâti en très bon état, avec toiture neuve. La majorité des baies sont en triple vitrage, aluminium. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par plusieurs entrées, chacune révélant un espace unique. avec une possibilité de créer un T2 et un studio indépendant afin de vous générer un revenu locatif. De plus, un ancien bureau professionnel, parfaitement aménagé, constitue un espace de travail idéal pour les entrepreneurs. Dès l'entrée, le sol en marbre vous plonge dans un univers d'élégance, tandis que les pièces de vie, ornées de parquet en bois massif, ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. La luminosité naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère accueillante. À l'extérieur, le jardin bien entretenu vous invite à profiter de moments de détente en plein air, avec une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. À l'étage, un appartement T4 s'ouvre à vous, accessible par un escalier en marbre qui ajoute une touche de sophistication à l'ensemble. Le salon-séjour spacieux, baigné de lumière, est doté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le parquet en bois massif en point de Hongrie apporte une touche d'élégance intemporelle à cet espace de vie. L'appartement comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. La cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de repas en plein air tout en admirant la vue imprenable sur Lourdes et les montagnes. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un spacieux appartement T3. Cet appartement lumineux dispose d'une généreuse pièce de vie qui invite à la convivialité. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les vues panoramiques sur Lourdes et les montagnes ajoutent une touche de magie à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, et venez découvrir cette maison pleine de charme. Le plus ! Durant la visite, une anecdote historique vous sera dévoilée à propos de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6021.00 et 8145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Local commercial d'une superficie de 81m²au sein d' un immeuble en copropriété idéalement situé, proche du centre ville de Lourdes et de son quartier historique. Bénéficiant d'un emplacement privilégié ce local représente un investissement attractif . Murs commerciaux loués pour un montant de 622€/mois. Il dispose d'une grande salle de restaurant, d'une cuisine, d'une réserve ainsi que d'un espace sanitaire sur le même niveau. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.913373

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de caractère au cœur de Lourdes Plein centre-ville de Lourdes, dans un immeuble de caractère idéalement situé sous la mairie, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, exclusivement proposé dans le réseau CAPIFRANCE. L'immeuble se compose de 3 appartements à rénover intégralement. Les travaux de démolition intérieure et l'évacuation des gravats ont déjà été réalisés, offrant une base saine pour un nouveau projet d'aménagement. Composition : RDC surélevé : appartement de 51,50 m² 1er étage : appartement de 52,56 m² 2e étage : appartement de 57,77 m² Chaque appartement dispose de sa cave privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Éléments techniques : Compteurs électriques et gaz indépendants Compteur d'eau unique pour l'immeuble (installation de compteurs divisionnaires à prévoir) Menuiseries en double vitrage déjà en place Toiture neuve Ravalement de façade récent Idéal pour investisseurs, projet locatif ou patrimonial, dans un secteur central et recherché de Lourdes. À découvrir sans tarder – uniquement chez CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.939293

EXCLUSIVITÉ – Idéalement situé dans une rue passante menant aux Sanctuaires, cet immeuble élevé sur rez-de-chaussée + 4 niveaux offre un fort potentiel pour un projet mixte habitation et commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 20 m², complété par une réserve de 25 m². Au 1er étage, un palier dessert un séjour lumineux avec balcon donnant sur la rue, ainsi qu'une grande cuisine ouvrant sur une agréable terrasse. Au 2ᵉ étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au 3ème étage, 2 chambres et un dressing Au 4ᵉ étage, vous découvrirez un grenier, un débarras et une chambre mansardée, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien Immeuble très bien entretenu Travaux d'électricité à prévoir Emplacement recherché avec forte visibilité commerciale Idéal investisseur ou projet professionnel avec habitation sur place. À découvrir exclusivement dans le réseau Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.946158

Environnement géographique Situé sur le boulevard de la Grotte, ce local commercial bénéficie d'une très belle visibilité dans un secteur animé de commerces de proximité, cafés et services. Il se trouve à proximité immédiate des transports en commun, écoles et parkings, ce qui en fait un emplacement stratégique pour un commerce ou une activité libérale. Loué actuellement 1000 EUR TTC , en gérance Description du bien Surface commerciale au rez-de-chaussée : environ 24m2, agencée de manière fonctionnelle, avec une belle vitrine et un espace ouvert favorable à l'accueil des clients. Petit studio à l'étage : idéal pour un local de stockage, un bureau ou un logement pour le gérant. Il comprend une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau. Réserve en dessous : environ 19,8m2, accessible depuis l'arrière, parfaite pour du stock ou des archives. Sous-sol avec lavoir : bénéficiant d'un accès direct à l'arrière de l'immeuble, ce sous-sol peut servir pour du nettoyage, un atelier ou autre usage utilitaire. Aspects techniques Toiture refaite il y a 10 ans : en bon état, garantie contre les infiltrations. Magasin rénové il y a 10 ans : climatisation réversible installée, garantissant confort d'été et d'hiver. Taxe foncière : environ 1600EUR par an, relativement modeste pour un local de ce type. État général : très correct, sans travaux majeurs à prévoir ; quelques rafraîchissements possibles pour personnaliser l'espace. Notre avis Ce bien est idéal pour un petit commerce, bureau professionnel, ou une activité artisanale légère nécessitant un espace de stockage. La présence du studio à l'étage offre un atout appréciable (bureau, espace de repos ou logement). La climatisation réversible combinée à un local lumineux assure un confort optimal pour le personnel et la clientèle. Seules certaines finitions pourraient être personnalisées selon vos goûts, mais l'agencement et la qualité de la rénovation en font un produit clé en main très attractif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Magali Pinto vous propose: Investisseurs, et si Lourdes devenait votre petit miracle immobilier ? Immeuble de 1870, au calme, sanctuaire de Lourdes accessible à pieds, à deux pas des collèges, lycées et commerces : un emplacement stratégique pour louer sans difficulté. Déjà largement rénové (double vitrage, électricité neuve, ballons thermodynamiques), il demande peu de travaux. Au rez-de-chaussée : studio meublé déjà loué — les loyers tombent avant même la signature. Au 1er : T3 avec quelques finitions à prévoir (peinture, cuisine à aménager). Au 2e : T3 meublé, prêt à relouer immédiatement. Grande cour avec terrain constructible (env. 95 m² supplémentaires). Pas de copropriété, 21 000 € de revenus annuels immédiats, fort potentiel d’évolution. Un investissement rentable, évolutif et serein. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 794935080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose: Bar-Restaurant – 70 couverts – Terrasse avec vue sur gave ( projet d'extension) – Plusieurs espaces à exploiter Murs commerciaux loués Bar-Restaurant, idéalement situé au pied des montagnes avec un passage très important pour accéder a plusieurs stations et village trés prisé ( luz ardiden, Barège-la Mongie, Cauteret ) , zone attractive été comme hiver . L’établissement se compose d’une salle principale pouvant accueillir 35 couverts, complétée par une arrière-salle 30 couverts polyvalente (idéal pour privatisations, groupes, ou extension d’activité). Une autre salle en dessous du restaurant, actuellement sous-exploité, offre un potentiel de développement important : création d’un espace lounge, salle privatisable… les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, deux terrasses dont une donnant vue sur le gave qui est en projet d'extension. Atouts du bien : • 70 couverts voir plus • salle sur étage inférieur exploitable • Terrasse avec très belle vue • Équipement professionnel complet • Emplacement stratégique et passage élevé • Clientèle locale + touristique • Nombreuses possibilités d’extension et de diversification Établissement sain et refait il y a 4 ans environs. Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Immeuble à découper ou à rénover au cœur d'Argelès-Gazost Situé en plein centre-ville d'Argelès-Gazost, au cœur des commerces et commodités, dans un immeuble ancien de caractère, découvrez cette surface à aménager d'environ 350 m² répartie sur 3 niveaux. Un permis de construire a déjà été accordé pour la création de 5 appartements, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant réaliser une opération de rénovation dans un secteur recherché. Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée ne sont pas inclus dans la vente. Emplacement central – Projet clé pour investissement locatif ou revente à la découpe. Affaire rare à découvrir exclusivement dans le réseau Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.945207

Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour cette résidence hôtelière de 81 appartements dont certains avec balcons plus local commercial de 133 m2. Situé tout proche des sanctuaires cette résidence dispose de deux parkings soit une trentaine de places, deux ascenseurs 13 et 8 personnes, 1 hall d'accueil, une salle de restaurant ou de réunion, une salle de sport avec jacuzzi, hammam ainsi que deux bagageries. RDC plus 9 étages, 5 appartements PMR, commission de sécurité avec avis favorable. Mandat de confidentialité avant tout demande d'information. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.933444

À vendre : Ensemble immobilier de 4 gîtes – capacité totale 24 personnes – parcelle 5 283 m² – proche Argelès-Gazost Situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et à seulement 15 minutes d'Argelès-Gazost, cet ensemble immobilier entièrement rénové et parfaitement entretenu offre une opportunité rare pour un projet touristique clé en main. L'ensemble se compose de 4 gîtes indépendants, tous récemment agencés avec goût et en parfait état, pour une capacité totale d'accueil de 24 personnes : Gîte 1 – 40 m² : idéal pour un couple, ambiance chaleureuse et prestations soignées. Gîte 2 – 60 m² : capacité 4 personnes, belle pièce de vie lumineuse. Gîte 3 – 137 m² : accueille jusqu'à 6 personnes, volumes généreux et confort moderne. Gîte 4 – 110 m² : conçu pour 12 personnes, parfait pour groupes ou familles, très beaux espaces. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 5 283 m², offrant calme, intimité et vue dégagée. Équipements et atouts complémentaires : Cabane perchée : un hébergement insolite très demandé. Espace prévu pour une future cuisine professionnelle : idéal pour développer des prestations de restauration, séminaires, retraites, événements… Espace bien-être avec spa : un atout majeur pour une activité touristique. Local supplémentaire à aménager : parfait pour créer une salle de sport, atelier, ou tout autre projet. Cet ensemble immobilier représente une rare opportunité d'investissement dans une zone très recherchée des Hautes-Pyrénées, proche des sentiers de randonnée, stations de ski et sites incontournables de la vallée. Un produit idéal pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes, ou un projet touristique haut de gamme déjà prêt à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lourdes (65) Immeuble de rapport composé de trois T2, deux T1 et deux locaux commerciaux. L'ensemble est entièrement loué. Excellent emplacement centre ville tout en étant sur la rue de la Grotte.Tous les compteurs sont indépendants, double vitrage et cour intérieur. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.944416