Achat Immeuble à Le faouet (56) : 38 annonces

Prix au m² le plus bas

575 000 €

1 438 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 400 m²
• 

Le faouet (56)

Une adresse d'exception au coeur d'une destination touristique prisée Au coeur de Le Faouët, commune de caractère reconnue pour son patrimoine et son attractivité culturelle, se dévoile une bâtisse emblématique datant de 1914. Ancien hôtel devenu aujourd'hui maison d'hôtes de charme, ce bien rare s'inscrit pleinement dans une logique de tourisme local et régional. A seulement 35 minutes de l'océan Atlantique, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de recevoir. Un ensemble immobilier pensé pour l'accueil et le séjour Avec plus de 400 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la maison offre des volumes généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une activité touristique de qualité ou à une résidence de prestige. Le mobilier, soigneusement sélectionné, participe à une atmosphère chaleureuse et raffinée. Valeur mobilière estimée à 30 000 euros. Des espaces de réception propices à l'expérience client déjà existante Premier niveau : - Hall de réception ouvrant sur une magnifique pièce de vie conviviale. - Salon accueillant et bar d'origine artisanal, véritable signature du lieu. - Cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'organisation de la maison - Buanderie spacieuse et discrète, pensée pour optimiser le quotidien - Pièce actuellement dédiée aux petits-déjeuners, avec ouverture directe sur la terrasse et le jardin paysager, sans vis-à-vis - Hébergement confortable et atmosphère soignée Deuxième et troisième niveaux : - Cinq chambres spacieuses, de 18 à 30 m², dont une suite familiale avec espace parents, enfant séparé. - Ambiances travaillées mêlant vintage et modernité, idéales pour une clientèle touristique en quête d'authenticité et de confort Dernier niveau : - Appartement ou suite duplex d'environ 100 m² pouvant être aménagé en espace privatif, logement indépendant ou potentiel professionnel selon le projet Un jardin comme invitation à la détente : - Depuis la terrasse, le jardin paysager se dévoile comme un véritable écrin de verdure, propice au repos, aux petits-déjeuners en extérieur et aux moments de convivialité, très recherchés par une clientèle de séjour. Une localisation stratégique pour le tourisme breton : - A pied : commerces, restaurants, écoles, services du quotidien et centre-ville - A proximité immédiate : halles du XVIe siècle et musée d'art installé dans l'ancien couvent des Ursulines du XVIIe siècle Activités et paysages du Pays du Roi Morvan et du Morbihan intérieur - Pays du Roi Morvan, région de Bretagne intérieure riche en nature, rivières (Ellé, Scorff), lacs et forêts : idéal pour pêche, randonnées, VTT, pique-niques et tourisme vert. - Villages typiques à proximité comme Guémené-sur-Scorff, réputé pour sa gastronomie locale (andouille de Guémené) et ses festivités traditionnelles. - Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, offre activités nautiques, balades et paysages spectaculaires à moins d'une heure. Autour du département, paysages variés et patrimoine exceptionnel : dolmens et mégalithes, landes boisées, sentiers littoraux ou intérieurs, parcs naturels et jardins. Attraits touristiques littoraux (Morbihan) - A une trentaine de minutes, Lorient est une ville d'art et d'histoire avec son port, ses festivals et ses musées. - A moins d'une heure : plages de l'Atlantique (côte morbihannaise), îles du Golfe du Morbihan, activités nautiques, croisières et sports de voile. - Circuits culturels vers Pont-Aven (cité des peintres) ou encore les charmants ports de pêche et stations balnéaires bretonnes. un cadre naturel très apprécié des visiteurs de la Bretagne intérieure. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherchent : - Une maison d'hôtes clé en main - Un gîte ou hébergement touristique de caractère - Un lieu d'accueil pour événements privés ou professionnels - Une résidence de prestige dans une commune à forte identité culturelle Pourquoi ce bien est rare sur le marché - Une adresse patrimoniale forte - Une configuration idéale pour l'accueil touristique - Une destination identifiée et attractive - Un équilibre subtil entre histoire, élégance et potentiel économique Ici, chaque espace invite à l'expérience et chaque pierre raconte une histoire. Prix: 575 000 euros FAI dont 4.55 % (25 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6250 euros et 8520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous po (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au cœur de Le Faouët, commune dynamique et recherchée du Morbihan, cette maison d'habitation offre un ensemble immobilier aux multiples possibilités pour un projet professionnel ou mixte. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un ancien local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou artisanale. À l'étage Un espace habitation comprenant : Deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant confort et indépendance. Les extérieurs La propriété bénéficie également d'un agréable espace extérieur comprenant : une cour un jardin à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand hangar d'environ 160 m² complète l'ensemble. Un véritable atout pour une activité artisanale, professionnelle ou un atelier. Les atouts du bien : Emplacement central dans une commune dynamique Maison avec espace professionnel au rez-de-chaussée Deux chambres avec salles d'eau privatives Cour et jardin intimistes Grand hangar offrant de nombreuses possibilités Un bien rare en centre-ville du Faouët, idéal pour allier habitation et activité professionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 704 734 Greffe de LORIENT) 06 11 65 54 44 (réf. 603783 )

Coup de cœur du secteur

199 900 €

2 040 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 98 m²
• 

À 15km de Le faouet (56)

Nouveauté EXCLUSIVITE - Cédric LOUETTE À vendre, un ensemble composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille un grand local actuellement utilisé comme boulangerie. Sa vitrine offre une belle visibilité et il peut facilement accueillir une autre activité professionnelle ou artisanale. À l'étage se trouve un appartement lumineux comprenant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine et une salle de bain. L'accès est indépendant, ce qui permet d'y vivre en toute tranquillité ou de le proposer à la location. L'emplacement est pratique, proche des commerces, des écoles et des transports. Cet ensemble est idéal pour un projet d'investissement, pour installer une activité professionnelle ou pour combiner logement et travail. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.921977

Immeuble en pierre traditionnel, toiture mansarde, mixte, avec plusieurs extensions, entièrement déshabillé, prêt à rénover pour multiples possibilités de projets. 600 m2, En arrière, au calme, dépendances et grange sur grand terrain 5 600 m2 constructible avec boisement à protéger. CU en cours de validité. Situation logistique particulièrement intéressante à 2 mn de la voie express. Prix : 212 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414 876 VLC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Drhouse-immo vous présente ce bel immeuble en plein centre ville Historique: Il se présente comme suit - RDC 2 T2 60M2 - 1er étage 1 T4 68M2 - 2ème étage T4 64M2 - 1 grenier aménageable en bon état Un beau garage de 40M2 2 entrées cave Un très joli jardinet clos et arboré: le tout en cœur de notre jolie ville Historique, mais surtout proche de tous les commerces et transports TBK . Une vie bien agréable à la vue du très beau potentiel de cet immeuble ou tout est possible: en logements et pourquoi pas en cabinets médicaux tant recherchés . Un très beau standing lui serait mérité, le charme de lancien lui donne toute cette chaleur et ses grandes possibilités de belles idées à venir, alors nhésitez pas à me contacter pour toutes questions et visites de préférence par téléphone . Ce bien vous est présenté par Maëlle Bessier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Rentabilité immédiate - Aucun travaux - Plouay (56) Investisseurs : vous cherchez un bien sans risque, déjà rénové, déjà meublé et prêt à générer du cash-flow de suite ? Vous venez de trouver votre perle rare!! Situé en plein centre de Plouay, cet immeuble entièrement remis à neuf, offre 3 appartements modernes, fonctionnels et parfaitement équipés. Aucun travaux, aucun imprévu et un investissement 100% clef en main. Les atouts qui font vraiment la différence: - Toiture neuve en ardoise - Électricité + plomberie neuve dans tout l'immeuble - Chauffe-eau thermodynamiques pour réduire les charges et plus de rentabilité - Isolation intérieure récente + menuiseries PVC double vitrage - Partie commune entièrement rénovée - 3 appartements meublés, propres, modernes et prêt à louer - DPE récents : Conformité totale pour les années à venir - Aucun travaux à prévoir = zéro imprévu, zéro surcoût C'est le type de bien que l'on trouve très rarement car... tout est déjà parfaitement fait. Très recherché : Idéal pour location meublé ou de courte durée Composition de l'immeuble : - Appartement RDC Deux pièces - 32m² - Meublé - DPE C. Pièce de vie moderne, cuisine équipée, salle d'eau neuve, chauffe-eau thermodynamique, - Appartement Niveau 1 (T2) - 42m² - Meublé - DPE C Séjour lumineux , cuisine équipée, chambre séparé, salle d'eau neuve et son chauffe-eau thermodynamique, balconnet sur rue, - Appartement Niveau 2 (T2) - 46m² - Meublé - DPE B Volumes généreux, ambiance contemporaine, cuisine équipée, salle d'eau et son chauffe-eau thermodynamique, chambre confortable Ce bien coche toutes les cases investisseurs : - Location meublée classique avec compteur individuel dans logement Plouay = marché locatif dynamique, forte demande sur les T2 rénovés Très recherché pour de la location long terme ou LCD - Location courte durée Proximité Lorient, Hennebont, Guidel plages (25?30 min). Taux d'occupation élevé + 3 appartements meublés = rentabilité immédiate. - Achat à la découpe Vous pouvez acheter 1 lot, 2 lots ou l'immeuble complet. Idéal LMNP réel pour optimiser fiscalité + cash-flow. Prix: 359 000 euros FAI dont 4.06% (14000 euros ) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 656.30 euros et 2629.90 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Opportunité rare pour investisseurs et projets professionnels : ensemble immobilier implanté sur un terrain d'environ 1 200 m², avec un système de location déjà en place et performant, offrant une bonne rentabilité. LE BEC Immobilier vous propose une maison principale de 280,8 m² Carrez, avec terrasse en bois exotique de 40 m², jardin et cave, deux appartements indépendants loués de 60,6 m² et 36,9 m² (dont un avec terrasse) avec garage, ainsi qu'une maisonnette exploitée en meublé de tourisme (Airbnb) de 51,3 m² Carrez. Un bien clé en main, idéal pour des chambres d'hôtes, investissement locatif, meublé ou mixte, avec diversification des revenus et fort potentiel d'optimisation. Les points forts : - Parfait état - Belle surface habitable - Rénovation et aménagements de qualité - Revenus locatifs immédiats RÉFÉRENCE : LR2601064 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2382.00 € et 3222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

89 900 €

257 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 350 m²

À 12km de Le faouet (56)

IMMEUBLE À DÉCOUPER - RARE SUR LE MARCHÉ - Possibilité de faire 3 appartements et un local, gros potentiel locatif, en plein centre de Guiscriff. Le bâtiment se compose de: - Une partie habitation divisible. - Une partie commerciale en mauvais état qu'il faudra reprendre de zéro. Les plus: surface, tout à l'égout, toiture correcte. VENEZ VISITER! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Réf.930993

Immeuble de trois appartements en plein centre de QUIMPERLE avec jardin, cave et grenier. Au rez-de-chaussée de trouve des parties communes avec WC et l'accès à une cave de 84 m2. De plus, vous y trouvez un appartement de 83 m2 à rénover avec un local commercial et sa salle d'attente. (actuellement loué) Au premier étage se trouve un grand appartement de 93 m2 comprenant une cuisine, un grand séjour et un grand salon, un dégagement ouvre sur une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Au second étage se trouve un appartement de 23 m2 de type duplex avec une vue sur les toits et sur le jardin. Il se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon, coin repas et deux pièces en mezzanine faisant office de chambres et d'une salle d'eau. Vous trouverez également sur cet étage un grand grenier aménageable d'une surface d'environ 50 m2. Une terrasse, une grande cave et un accès sur le jardin complètent les prestations. N'hésitez pas à contacter l'agence LUCAS IMMOBILIER pour plus de renseignement. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lucas Immobilier : gérante - Julie LUCAS Carte T CPI29032021000000008 RCP 07009717

Situé en plein centre, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel locatif. Il offre un local commercial en rez-de-chaussée, deux studios et deux duplex spacieux. Une opportunité à saisir pour investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 280000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Tréméven - Situé au centre-bourg, immeuble comprenant 2 lots d'habitation. Au rez-de-chaussée, appartement de type T4 composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. A l'étage, appartement de type T2 bis : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Possibilité de se garer en bas de l'immeuble. Locataires en place. Loyer T4 : 795 euros/mois. Loyer T2 bis : 707 euros/mois Idéal pour investir. Une opportunité à saisir rapidement ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Excellente opportunité d'investissement locatif au cœur de Plouray ! Nous vous proposons un immeuble de rapport en bon état général, composé de 5 logements déja loués , offrant une rentabilité stable et sécurisée ( locataires salariés d'une entreprise locale ) Composition de l'ensemble immobilier •3 appartements T2 •2 appartements T3 •1 local commercial •1 atelier •parkings privatifs •1 cour L'ensemble a bénéficié d'une rénovation totale il y a une vingtaine d'années, et a été entretenu régulièrement. Les logements sont fonctionnels, lumineux et faciles à louer. Rentabilité & situation locative •Loyer mensuel total : 1 550 € Immeuble idéal pour un investisseur recherchant : •un placement sûr, •une rentabilité immédiate, Localisation Situé en plein centre-bourg de Plouray, à proximité immédiate : •commerces, •services, •écoles, •stationnements et axes principaux. Un emplacement recherché pour toute location de proximité. Contactez-nous vite pour plus d'informations ! Référence agence : 12052

Plein centre ville, immeuble de rapport avec 1 boutique louée. 3 appartements dont 1 loué. 2 appartements à rafraîchir. Double vitrage, électricité récente. Tout à l'égout. Budget : 86 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 407070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergie primaire E 312 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre D 47 CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En basse ville de Quimperlé, entrée commune avec escalier, local commercial en RDC, T2au 1er étage et 2studios en duplex au 2ème. Cave en sous sol. Loyers mensuels : 350 € de loyer commercial, 1er étage : appartement T2 loyer : 360€. Au 2ème étage : T1 : loyer 380€ -- T2 loyer : 380 €. Ce bien vous est présenté par Arnaud Bettioui , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

568 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 590 m²
• 

À 13km de Le faouet (56)

À saisir à Gourin : immeuble de rapport avec fort potentiel ! Proche de Lorient et Quimper, dans une ville dynamique, Idéalement situé, à deux pas des écoles et commerces, venez découvrir ce vaste immeuble offrant de multiples possibilités. - Côté professionnel : un espace entreprise déjà prêt à accueillir une activité ou à être loué rapidement. - Côté résidentiel : un appartement spacieux de 125 m² déjà existant, avec la possibilité de créer deux logements supplémentaires. Au total, plus de 560 m² exploitables ! Vous souhaitez aller plus loin ? Le bâtiment professionnel peut également être transformé en appartements (sous réserve d’autorisation). Construit en béton dans les années 80 avec des matériaux de qualité, ce bien dispose d’un garage et d’une cour goudronnée, le tout sur une structure solide et bien entretenue. Ses atouts : Un gros potentiel locatif Une construction fiable et entretenue Un emplacement pratique et recherché Des possibilités d’aménagement variées Une belle opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien à valoriser ! Plus d’informations sur demande, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Julie Quirin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Marie-Pierre Conan vous propose: A Quimperlé, un immeuble doté d'un rez de chaussée commercial avec au 1er étage un appartement type T3, et au 2ème étage,un appartement type T2. Le bien bénéficie d'une petite cours extérieur. L'ensemble vous est proposé avec locataires en place, seuls les murs sont vendus. Menuiseries et ravalement réalisés en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 849344478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDÉAL INVESTISSEUR - Emplacement idéal au centre de Guiscriff, immeuble comprenant un local commercial et un bureau sur deux niveaux. La surface d'exploitation est très intéressante et le bien dispose d'une visibilité optimale pour accueillir votre projet. Une partie du local est déja actuellement louée. Honoraires à charge acquéreur : 11.5% . Prix hors honoraires : 58000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - COMMERCE + 3 LOGEMENTS situé sur les hauteurs du centre-ville, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de 4 lots, dont un local commercial et trois logements, tous actuellement loués. Composition : •Local commercial (65 m²) – activité de commerce de bouche – loué 913 € / mois •Studio en rez-de-chaussée (20 m²) – loué 350 € / mois •Appartement T2 (55 m²) – loué 600 € / mois •Appartement T3 en duplex (83m2) – loué 800 € / mois ? Revenus locatifs mensuels : 2 663 € ? Revenus locatifs annuels : 31 956 € L'immeuble est en bon état général, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. La présence d'un local commercial déjà en place assure une diversification des revenus et une stabilité locative. Idéal investisseur à la recherche d'un produit sécurisé avec rendement en place. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672

Situé proche des centres commerciaux et de la voie express, immeuble de 130 m2 composé d'un local commercial au rez-de chaussée de 50 m2 environ et de deux appartements en duplex de 40 m2 actuellement loués. Une cour goudronnée et deux caves complètent ce bien. Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle BIERI, Tél. : 06 75 30 37 11, E-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 749 914 255

Situé en plein cœur de la ville , cet immeuble comporte quatre appartements : Au rez de chaussée , deux T2 Au premier étage , un T4 Au deuxième étage , un T4. Caves , grenier , grand garage et jardinet sont en commun. Beaucoup de charme et un gros potentiel pour cet ensemble. Référence agence : 0000

Spécial investisseur. Immeuble de 3 niveaux composé de 4 appartements et d'un local commercial. RDC: - Un local commercial de 30 m² (1 entrée, 1 pièce et un WC) DPE B -Un appartement studio de 33 m². DPE D 1ER: -Un appartement T1 bis de 31 m². DPE D -Un appartement T3 en duplex de 53 m² (1 séjour cuisine et un WC au 1er niveau et deux chambres dont 1 avec terrasse + salle d'eau à l'étage) DPE E 2ND: -Un appartement T3 en duplex de 57 m² ( 1 séjour cuisine + une buanderie + un WC au premier niveau, 2 chambres mansardées + 1 SDB à l'étage) DPE C Honoraires : 9 900 € TTC (3,54 %) inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25552

Belle rénovation intérieure et extérieure pour cet immeuble classique 400m2 toit mansarde en location mixte, commercial au RDC avec sous-sol et 3 appartements en étages : 1er Etage 1 3T., 2e Etage 2 T2 en duplex, plancher dalle béton. Cour commune avec 3 parkings. Revenus mensuels 3200 euros. Rentabilité perfectible. avec une performance énergétique remarquable. DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 518 000 euros Honoraires : 3.60 % TTC inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414 878 VLC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A saisir ! En plein centre ville de Quimperlé, situé en haute ville, cet immeuble de rapport de 210 m2 habitables dans un quartier animé et commerçant a été entièrement rénové. Il dispose d'une surface habitable d'environ 210 m2 , décomposée comme suit : Au rez de chaussée, un commerce avec cave, et un studio de 20 m2, avec une courette commune. Au 1er étage, un deux pièces de 54 m2. Au 2 ème étage, vous serez sous le charme d' un grand duplex de 83 m2 habitables, composé d'une pièce à vivre de 33 m2, avec coté cour une grande cuisine de 14m2. Buanderie, WC Séparés. A l'étage une mezzanine, salle de bain et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing viennent compléter ce bien. Chauffage électrique avec convecteurs récents, 2 débarras disponibles pour cet immeuble, ravalement très récent, proche commodités et écoles. Rendement locatif annuel : 32 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 594847 )

Immeuble de rapport en plein centre de SCAER. Réparti sur 3 niveaux avec un local commercial , un T3 et un T4. Cave et cour à l'arrière. Le tout loué environ 1700 euros hors charges. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre Ville de BANNALEC Immeuble sur trois niveaux composé de deux appartements T3 avec locataires en place : RDC : cuisine aménagée/séjour, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc disposant de deux cours privatives - 40.89 m² habitables ETAGE : entrée, séjour avec cuisine aménagée , salle d'eau avec wc et deux chambres en duplex Ravalement façade et pignon prévus Revenus locatifs annuels : 11500 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Vincent Soula vous propose: Immeuble de 4 appartements avec garage et potentiel d'aménagement – Quimperlé Situé dans le centre ville de Quimperlé, à proximité des commodités (commerces, écoles, services ...), cet ensemble immobilier offre une configuration intéressante pour un projet locatif ou une réhabilitation globale. Composition du bien : Rez-de-chaussée : deux studios de 26 m² et 33 m². 1er étage : un appartement T4 de 68 m² comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres. 2ème étage : un second T4 de 70 m², sur un agencement similaire, avec un espace douche indépendant. Les deux appartements des étages supérieurs disposent d'une vue directe sur la rivière. Annexes et volumes complémentaires : Le bâtiment dispose d'atouts pratiques pour le secteur : un garage d'environ 40 m², quatre caves et un jardinet en arrière-cour. Les combles, d'une surface au sol d'environ 77 m², sont aménageables et offrent une perspective d'agrandissement ou de création d'un lot supplémentaire. L'accès aux transports est facilité par la proximité de la gare et des axes routiers vers Lorient et Quimper. Un ensemble immobilier fonctionnel, à l'emplacement pratique, présentant un volume global évolutif selon vos projets. Pour plus d'informations contactez moi par téléphone. Professionnels: Je suis ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose: Maison construite en 1974 de 140m2 sur 3 niveaux à Quimperlé proche des transports en commun et des commodités offre un beau potentiel. Les 3 niveaux d'environ 50 m2 chacun se composent chacun d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w.c. Enfin un garage et un terrain de 776 m2 complète le tout. En effet, vous pourrez y habiter en profitant de différents espaces pour chaque membre de la famille avec au rez-de-chaussée la possibilité d'en faire un local professionnel ou pour une activité annexe ou encore le louer afin de générer un revenu complémentaire. Autre option ( idéale pour un investisseur ) est de conserver la maison telle qu'elle est puisque celle ci est déjà divisée en 3 appartements distincts. Des places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion de façonner un espace à votre image, dans un emplacement proche des transports en commun et des commodités essentielles. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment aux nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose ce bien composé de 3 appartements rénovés à 3kms du centre ville de PLOUAY. D'une surface d'environ 40m2, 78m2 et 47m2. sur un terrain de 729m2. Idéalement placé, à 1minute de la voie rapide LORIENT-ROSCOFFIdéal investissement locatif ou famille ou projets multi logements...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, E-mail : anthony.le-mouillour@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045

Ancien commerce de village à fort cachet, cet immeuble mitoyen offre une multitude de possibilités : aménagement en plusieurs appartements, création d’un commerce avec habitation, ou rénovation en résidence principale familiale. Les volumes généreux et les 3 niveaux permettent une belle modularité. L’espace extérieur avec cour et terrasse ainsi que le garage sont des atouts rares en centre-bourg. À noter : Le PLUi actuellement en vigueur autorise la division en plusieurs logements. Toutefois, toute révision à venir pourrait modifier ce cadre. Il s’agit donc d’une des dernières opportunités de mener à bien un projet de ce type, tant que cette autorisation est en place. Ce bien vous est présenté par Roger-jacques Vluys , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Centre ville de Gourin, emplacement n°1, immeuble de rapport composé d'un local commercial et de deux appartements, actuellement loués. Au rez-de-chaussée, on découvre un local commercial ( loué ) de 90m2 avec réserve, cuisine et WC. Au 1er étage, palier, une pièce de 15m2 environ, un appartement T2 ( loué ), composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC environ. Au 2ème étage, un appartement T4 également loué, composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Cave en sous sol. Revenus locatifs mensuels : 1477€ LES PLUS : Rénovation globale des appartements en 2009, couverture remplacée en 2019, bel emplacement. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-: Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.