Achat Immeuble à Limoux (11) : 32 annonces

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ? EMPLACEMENT N°1 LIMOUX Situé en plein coeur de Limoux, sur la Place de la République, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de : 2 locaux commerciaux 1 loué : 500 euros / mois 1 libre : potentiel locatif 1 500 euros / mois 3 appartements 2 T2 loués : 570 euros / mois chacun 1 T3 loué : 670 euros / mois Revenus locatifs total : 3810 euros / mois Contactez nous pour une visite !

Opportunité à saisir ! Dans le centre ville de LIMOUX, un immeuble de rapport comprenant 4 appartements actuellement loués. Au rdc : studio loué 240 euros. Au 1er étage : studio loué 270 euros Au 2 ème étage appartement loué 320 euros Au 3 eme étage appartement loué 320 euros. Soit un montant de loyers annuels perçu de 13800 euros Taxe foncière 1975 euros Pour plus d'information merci de nous contacter au 04.68.31.57.05

LIMOUX, au coeur du centre historique de la ville immeuble à usage d'habitation, comprenant 6 appartements (1 T2, , 4 T3, 1 T4) actuellement loués. Les revenus locatifs sont de 35220 Euros maximum par an lorsque l'intégralité des lots sont loués. L'immeuble a été rénové il y une dizaine d'année, et propose des lots avec un bon niveau d'isolation, de confort ainsi qu'un ascenseur (rare dans notre centre ville), des installations électriques récentes, Chauffage et Eau chaude sanitaire électrique. Pas de travaux à prévoir. Investisseurs, si ce bien vous intéresse, contactez nous au 04.68.31.57.05 pour tout renseignement complémentaire, ou pour le visiter.

Secteur Haute Vallée de l'Aude, proche de toutes commodités, immeuble composé de plusieurs lots en bon état général. Belle visibilité. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée, un local commercial libre de toute location, offrant un excellent emplacement en termes de visibilité. Au premier étage, un appartement de type 3, actuellement loué 500 euros par mois. L'ensemble bénéficie d'un bon potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant exploiter ou relouer le local commercial selon ses besoins. Investisseurs, si ce bien vous intéresse prenez contact avec nous pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Louise HORTALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 931 833 - CARCASSONNE.

iad France - Christophe Balestra vous propose: CENTRE VILLE DE LIMOUX : IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE DEUX T3 RENOVES ET MEUBLES, PRETS A LA LOCATION EN COURTE DUREE OU EN MEUBLES LONGUE DUREE. GROS OEUVRE ET INTERIEUR EN BON ETAT GENERAL, LA DECORATION ET LE MOBILIER SONT COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE RENTABILITE NETTE : 8 % EN MEUBLE LONGUE DUREE, COMPTEURS EAU ET ELECTRICITE INDEPENDANTS, AUCUN FRAIS DE COPROPRIETE (IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE), AUCUNE NUISANCE, NOMBREUSES FACTURES ENCORE SOUS DECENNALE (isolation, toiture, électricité, plomberie, menuiserie extérieure, plancher...), TAXE FONCIERE CONTENU (1700 EUROS) Au COEur de Limoux, venez visiter ce petit immeuble composé de deux T3 prêts à accueillir de nouveaux locataires ou des touristes en location courte durée type AIRBNB. Joliment décoré et meublé, vous pouvez rentrer vos premiers loyers au plus vite. Afin de faciliter la vente, le propriétaire actuel a attendu le départ des locataires pour mettre l'immeuble en vente, afin de multiplier les scénarios acquéreurs: vous pouvez occuper un logement et louer le second couvrant ainsi une grande partie de la mensualité de crédit, ou profiter des deux appartements avec par exemple les adolescents en rez-de-chaussée, vous pouvez aussi louer les deux en courte durée... A quelques mètres de la maison, vous trouverez deux des musées de la ville et un de ses plus beaux monuments... Le carnaval et les nombreux jours de festivités garantissent un taux de rentabilité important en courte durée pour les deux appartements. Emplacement : AEROPORT à 25 MN, GARE 5 MN A PIED, PEAGE d'AUTOROUTE 25 mn, Place centrale de Limoux 5 mn à pied, Cité de Carcassonne 25 mn, mer et montagne 1H15 Description du bien : Par la porte d'entrée de l'immeuble, vous accédez à une cour extérieure, vous trouvez sur votre gauche la porte d'entrée du premier appartement et au fond de celle ci l'escalier menant à l'appartement du premier. Appartement du rez de chaussée de 49 m²: - pièce à vivre avec cuisine de 17 m2 - deux petites chambres - jolie salle de bain Appartement au 1er : - Au fond de la cour un escalier vous conduit à la porte d'entrée - A gauche, vous trouvez la salle de bain et WC - A droite, une première pièce accueillant un lit actuellement - Plus loin, dans la continuité vous trouvez une seconde pièce à usage de chambre - Au fond de l'appartement, vous trouvez la pièce de vie avec cuisine ouverte et salon de 30 m². POINTS POSITIFS 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS PRIX CONTENU GARANTISSANT UNE BELLE RENTABILITE FACTURES DE RENOVATION DISPONIBLES APPARTEMENTS VENDUS MEUBLES ET DECORES AGENCEMENT AGREABLE FACTURES ET GARANTIES DISPONIBLES EMPLACEMENT DPE EN C Les deux appartements ont été rénovés en 2019 avec factures. Elles sont mises à disposition du futur acquéreur. La toiture, l'électricité, les sols, la plomberie, les salles de bain ont été refaits à cette période. Si vous êtes en recherche d'un achat rationnel, cet immeuble est une option à envisager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre ville de Limoux cet immeuble datant de 1920 offre 3 appartements : un de 78 ,46 m², un autre de 81 m² et un de 80 m². Au rez-de-chaussée, un garage et un ancien appartement, le tout sur 90 m². Soit un potentiel de 320 m² habitable avec l'aménagement du rez-de-chaussée. Chaque appartement est équipé de double vitrage. Chauffage gaz de ville. La toiture a été refaite il y a 2 ans. 2 appartements nécessites de refaire l'électricité un bon rafraichissement. A prévoir également l'isolation de la toiture. 3ème étage : DPE : E (230 kWh/m²/an) 1220 et 1710 euros GES : E (51 kg CO²/m²/an) 2ème étage : DPE : D (153 kWh/m²/an) GES : D (33 kg CO²/m²/an) 1er étage : DPE : D (192 kWh/m²/an) GES D (41 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros , 900 et 1270 euros, 1060 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arrielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arrielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

385 000 €

350 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 1 100 m²
• 

Quartier Centre Ville

Limoux (11)

Au cœur de Limoux, cette maison de maître du XVIIIᵉ siècle séduit par son architecture ancienne, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Elle développe environ 1100m² de surface sur une parcelle de 625m² avec un jardin clos de 260m², une cave, une remise et deux garages, offrant de beaux volumes en centre-ville. La propriété est actuellement aménagée en 7 logements et conserve son caractère d'origine. Construite en 1778, elle a conservé son cachet d'origine mais nécessite une rénovation lourde et complète permettant d'imaginer différentes configurations, comme une résidence senior, un ensemble locatif patrimonial ou une demeure de prestige. Située en zone UAi, cette bâtisse bénéficie d'un cadre urbanistique favorable à une transformation dans le respect des règles locales. Toute adaptation du bien reste soumise à l'accord de la mairie et aux démarches administratives nécessaires. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.926978

A Limoux, dans la première couronne, cet immeuble constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Il est composé d'un local commercial de 34m² au rez-de-chaussée, d'un studio de 31m² au premier étage, puis de deux appartements T2 bis de 40 et 44m² répartis sur les deuxième et troisième étages. Tous les lots sont actuellement vides, ce qui permet d'envisager sereinement des travaux de rafraichissement et de repositionner les loyers à un niveau plus intéressant. Venez vite visiter ce bien qui ne demande qu'à être modernisé pour devenir un excellent placement ! Thierry Cousinie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932949795 - carcassonne.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

796 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 250 m²

Limoux (11)

Immeuble de rapport avec 1 local professionnel (130m2 + cour+ cave), 4 appartements (2 T4-1 T3-1 STUDIO) Potentiel de revenus locatifs 25000EUR annuels aprés réfection ( cage d'escalier et rafraichissement des appartements) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport composé : - appartement de type studio loué, loyer 240EUR/mois hors charges; - appartement de type studio loué, loyer 260EUR/mois hors charges; - appartement de type studio loué, loyer 320EUR/mois hors charges; - appartement de type studio loué, loyer 320EUR/mois hors charges. Total des loyers : 1 140EUR Taxe foncière : 1 975EUR dont 415EUR d'ordurse ménagères. Façade refaite.

Immeuble de 225 m2 sur 3 niveaux, dont 127 m2 habitables à LIMOUX Au rez de chaussé ancien bar de 95 m2 avec portail motorisé, WC.Au 1er étage : cuisine de 20 m2, terrasse de 20 m2, 2 pièces de 9 et 16 m2, salle de bain, WC séparé, salon/séjour de 18 m2, chambre de 16 m2Au 2ème étage: hall, bureau de 7 m2 et 2 chambres de 16 et 17 m2.- Possibilité de créer plusieurs logements- 1 seul compteur d'eau et d'électricité- Chauffage central au gaz de ville- Fenêtres double vitrage- Toiture en bon étatTaxe foncière: 2964€/An.*****(Possibilité de réduire la taxe foncière de 50% avec le changement de désignation du local au rez de chaussée anciennement un bar ) A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

En centre ville de Limoux, immeuble de rapport composé de deux locaux commerciaux et quatre appartements (1T2, 2T3 et 1T4). Trois appartements sont actuellement loués. Travaux de remise au goût du jour à prévoir

Aude - Limoux - Centre Ville C'est au cœur du centre-ville de Limoux que je vous propose de découvrir cet immeuble de rapport. Il est entièrement loué avec -> 1 commerce en rez-de-chaussée et -> 2 appartements avec sorties privatives. Le commerce est entretenu et accueillant. L'appartement du premier étage a été rénové en 2022. C'est un T4 de 75 m² environ avec une terrasse de 25 m². Le logement du deuxième mérite un rafraîchissement. C'est un T3 de 63 m² environ avec balcon. Il se situe dans une rue commerçante animée qui a entièrement été refaite par la municipalité. Des places de parkings sont disponibles devant l'entrée. Toutes les commodités en moins de 5 min à pied : médicales, scolaires, commerçantes, transports, sportives, sociales, animations ... Revenus mensuels : 1900€ brut Contactez-moi pour tous renseignements ! Céline BLANCHEMIN : 06 27 06 28 63 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.902046

Immeuble bourgeois sur 2 faces (de 2 bâtiments) composé de 9 spacieux appartements ( 980m2 environ) - 1 T2 -5 T3 - 3 T4 et 3 Locaux commerciaux (320m2) L'ensemble est actuellement loué, dans un bon entretien général. Compteurs eau et électricité individuels. Bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à usage mixte, terrasse et garage (possible). RDC : magasin d'angle (60m2) avec 2 grandes vitrines et emplacement pour création du garage. ETAGES : terrasse et structure totalement reconstruite, hors d'eau, hors d'air qui développe 145m2 habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de caractère, maison de maître centre ville de Limoux, à proximité des commerces, 5 appartements à rénover.

Situé au centre-ville de Limoux, immeuble locatif composé de 7 appartements et 2 garages tous actuellement loués. Appt 1 : type T4 80 m2 loué 650EUR Charges Comprises (20EUR), Appt 2 : Type T2 loué 395EUR charges comprises, Appt 3 : type T4 loué 550EUR31, appt 4 : type T2 loué 458EUR70, appt 5 : Type T3 loué 382EUR93, appt 6 de type T2 loué 272EUR84, appt 7 type T3 loué 496EUR25. Garage no1 loué 82EUR82 Garage no2 loué 77EUR62. Total loyers charges comprises : 3 366,47EUR Taxe foncière : 6156EUR Cette annonce vous est proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans

Petit immeuble de rapport se composant d'un local commercial loué et d'un appartement duplex avec cave à rénover. Local commercial loué : 300 euros par mois. Appartement duplex après travaux de rénovation : 420 euros par mois. Toiture récente. Taxe foncière de 1299 euros par an.

magasin 714 euros/ mois 1er étage 300 euros/mois 2eme étage 380 euros/mois 3eme étage 400 euros/mois

Immeuble de rapport, 3 lots loués, centre ville qui se compose d'un local commercial, 1 studio, 2 F2, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : immeuble situé au cœur de Limoux, Aude, offrant un potentiel exceptionnel. Garage, patio... , cet immeuble dispose également d'un sous-sol pratique et d'un parking intérieur pouvant être transformé en garage . Necessitant des travaux, ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à valoriser des biens. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 471

Situé au centre-ville de Limoux, immeuble de rapport composé de quatre appartements tous actuellement loués. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 loué 308EUR hors charges de 20EUR, au 1er étage : un appartement T4 loué 550EUR hors charges de 75EUR , au 2 ème étage : un appartement T3 loué 380EUR hors charges de 30EUR et un appartement T2 loué 370 EUR hors charges de 25 EUR. L'immeuble comporte également une cour de 90,87 m2 et deux caves. Revenu locatif mensuel :1608EUR charges perçues : 150EUR soit un loyer annuel perçu de 19296EUR et charges perçues : 1800EUR Cette annonce vous est proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans

Dans le centre ville de Limoux, immeuble composé de deux appartements actuellement libres. Appartement 1er étage de 60 m2 environ, séjour cuisine et deux chambres. Appartement 2ème étage de 42 m2 environ, séjour cuisine et un chambre. Taxe foncière : 1553 EUR

LIMOUX, immeuble de rapport, rénové, rue commerçante. - RDC : local commercial loué 617.13 EUR CC - 1er étage : appart T3 loué 403.88 EUR CC - 2ème étage : appart T3 loué 400 EUR CC - 3ème étage : appart T2 loué 376 EUR CC Toiture neuve Taxe foncière 2756 EUR dont 594 EUR O.M.

Bien le moins consommateur d'énergie

130 900 €

1 206 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 108,55 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Limoux (11)

Centre ville de LIMOUX, immeuble de rapport libre de tout occupant, composé de 2 appartements. Au rdc : un appartement de type 3 en duplex, avec séjour cuisine, dégagement WC. au 1er étage : 2 chambres, palier, salle d'eau. d'une surface d'environ 66.78 m² Au 2 -ème étage : un appartement de type 2, avec entrée, cuisine, séjour, salle d'eau WC, chambre, d'une surface d'environ 41.77 m² Les loyers mensuels sont de 440 euros pour le T3 et 370 euros pour le T2. Taxe foncière 1553 euros. Bien idéal pour de l'investissement locatif. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 04.68.31.57.05. Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

Local commercial de 50 m2 bénéficiant d'une immense verrière. A l'étage, appartement 4 pièces. 80 m2 Travaux à prévoir.