Achat Immeuble à Moelan-sur-mer (29) : 42 annonces

Coup de cœur du secteur

499 200 €

1 727 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 289 m²
• 9 chambres
• 

Moelan-sur-mer (29)

Au centre ville, immeuble composé de 6 appartements loués. Au RDC, 2 appartements de type 2; au 1er étage, un appartement de type 2 et un appartement de type 3; au 2ème étage, 2 appartements de type 3 avec accès possible aux combles. L'immeuble dispose d'un parking au nord. Revenu locatif annuel : 34 000 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER LORIENT - IMMEUBLE A MOELAN-SUR-MER Belle opportunité d'investissement pour cet immeuble situé en plein cur de cette station balnéaire très prisée et à forte demande locative. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une soixantaine de mètres carrés avec labo et appentis pour stockage. Au premier, un appartement avec pièce de vie et cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un grenier. Au second, un appartement avec pièce de vie et cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. À noter qu'une entrée indépendante permet d'accéder aux appartements. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Réf : 562PLV Local commercial DPE : vierge Appartement 1 et 2 : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT- 39, rue de la Villeneuve - 56100 LORIENT. Téléphone : 02 97 37 90 00 Au prix de : 299 250 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 285 000 euros

Immeuble composé de 5 lots avec locataires en place. Près d'un parking gratuit, au coeur du bourg et à 5 km des plages. Belle rentabilité Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 410000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

PONT-AVEN -- Investissez dans un bien clé en main composé de deux logements indépendants, idéalement situé proche du centre, avec une forte demande locative et un potentiel immédiat. PRIX NÉGOCIABLE Emplacement stratégique – Pont-Aven * À deux pas du centre * Proche commerces, écoles, transports * Accès rapide voie express * Secteur en forte tension locative Bien clé en main * Aucun travaux à prévoir * Propriété divisée en 2 logements indépendants * Investissement sécurisé et immédiat Configuration locative * T3 indépendant * Maison 4 chambres * Entrées totalement séparées * 2 portails distincts → Autonomie totale des locataires Extérieurs valorisants * Terrain de +1 300 m² * Vue dégagée campagne * Possibilité de créer 2 jardins privatifs → Attractivité locative renforcée * Cabanons existants : rangement dédié à chaque logement * Puits : entretien du jardin à moindre coût Produit rare sur le secteur Rentabilité immédiate Profil idéal investisseur PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE: emilie-lehec.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.937833

À RIEC SUR BELON, au centre du bourg, venez découvrir cet immeuble avec locataire en place. Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale avec boutique et bureau (environ 80 m2) L'habitation située au dessus du magasin comprend deux étages. Le 1er étage: Un palier dessert un WC, une salle de bains, un séjour avec coin cuisine, un salon et deux chambres. Le 2ème étage: Vous trouverez trois chambres, un WC, une salle d'eau et un grenier avec buanderie. Ce bien dispose d'un très grand potentiel avec une surface totale avoisinant les 290 m2! Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter. L'ensemble dispose également d'une cour et d'un garage de plus de 36 m2. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3550.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lucas Immobilier : gérante - Julie LUCAS Carte T CPI29032021000000008 RCP 07009717

Superbe opportunité pour ce bien situé en plein cœur de Pont-Aven. Un espace commercial très lumineux et un appartement viennent compléter l'ensemble.Le studio, avec son accès indépendant et sa terrasse, constitue un avantage locatif. Sa visibilité et sa qualité rendent cet ensemble immédiatement exploitable. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 331440 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

EXCEPTIONNEL dans le quartier historique du Bas Pont-Scorff , je vous propose un bel ensemble immobilier comprenant au rez de chaussée un local de 35 m2 avec sous sol total pouvant devenir un bel appartement ou un local commercial. Au premier niveau joli appartement de 97 m2 alliant le charme de la pierre et du bois, comprenant salon séjour cuisine ouverte, cheminée, une grande chambre, une salle de bain, buanderie, wc. Sous les combles , 2 grandes chambres, WC, point d'eau . Dans la cour, une jolie maisonnette de 50 m2 avec salon séjour , grande salle d'eau et 2 grandes chambres à l'étage, terrasse. Cet ensemble se situe à quelques mètres des chemins du Scorff et des commerces proximité. Accès facile au centre de Pont-Scorff et ses services. Lorient à 15 minutes. Plages à 20 minutes. Ce bien vous est présenté par Philippe Ehouarne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

2 007 €/m²

Immeuble

• 137 m²
• 

À 8km de Moelan-sur-mer (29)

iad France - Marie-Pierre Conan vous propose: A Quimperlé, un immeuble doté d'un rez de chaussée commercial avec au 1er étage un appartement type T3, et au 2ème étage,un appartement type T2. Le bien bénéficie d'une petite cours extérieur. L'ensemble vous est proposé avec locataires en place, seuls les murs sont vendus. Menuiseries et ravalement réalisés en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 849344478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : Situé dans une petite ruelle au calme à proximité immédiate de l'hyper centre, venez découvrir cet immeuble de charme exposé au sud et intégralement rénové en 2019. Il se compose de 3 appartements de type T2 à la décoration soignée et au confort indéniable et d'un grand garage de 3m de hauteur sous plafond totalisant 50m². Un jardinet d'un peu plus de 50m² vient compléter cet ensemble idéal comme investissement locatif (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité LAFORET IMMOBILIER CONCARNEAU Situé à proximité immédiate du bourg de Pont-Aven, entièrement rénové en 2023, cet immeuble de rapport en pierres de caractère d'environ 145 m² sur 4 niveaux comprend aujourd'hui: * au RDC : 2 locaux commerciaux avec wc indépendant. * 1er et 2ème étage : Deux T1 en Duplex de 31 et 36m2 avec pièce de vie et cuisine aménager et équipée à l'étage une chambre avec salle d'eau * 3ème étage : 1 studio 39 m² avec cuisine ouverte sur l'espace de vie et coin nuit Locataires en place, très bon rendement locatif. Idéal investisseur. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose: Belle opportunité à Gestel!!! Idéal pour un investisseur!!! Un bâtiment à usage commercial loué, complété par un appartement indépendant à l’étage, le tout implanté sur un terrain d'environ 2500 m2 constructible. Le rez-de-chaussée est un local commercial d’environ 375 m² actuellement loué à un Bistrot- crêperie composé d'n bar, une salle de restauration de 90 couverts, une cuisine, une salle de réception, un bureau, une cave et un garage. À l’étage, avec accès totalement indépendant : Un appartement actuellement loué d'environ 122 m² comprenant : une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, 2 chambres et une salle d'eau avec w.c. Une belle terrasse de 110 m2 avec vue dégagée complète cet appartement. Les atouts : Emplacement central stratégique et proche des commerces. Nombreuses places de stationnement. Cachet architectural. Terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vincent Soula vous propose: Immeuble de 4 appartements avec garage et potentiel d'aménagement – Quimperlé Situé dans le centre ville de Quimperlé, à proximité des commodités (commerces, écoles, services ...), cet ensemble immobilier offre une configuration intéressante pour un projet locatif ou une réhabilitation globale. Composition du bien : Rez-de-chaussée : deux studios de 26 m² et 33 m². 1er étage : un appartement T4 de 68 m² comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres. 2ème étage : un second T4 de 70 m², sur un agencement similaire, avec un espace douche indépendant. Les deux appartements des étages supérieurs disposent d'une vue directe sur la rivière. Annexes et volumes complémentaires : Le bâtiment dispose d'atouts pratiques pour le secteur : un garage d'environ 40 m², quatre caves et un jardinet en arrière-cour. Les combles, d'une surface au sol d'environ 77 m², sont aménageables et offrent une perspective d'agrandissement ou de création d'un lot supplémentaire. L'accès aux transports est facilité par la proximité de la gare et des axes routiers vers Lorient et Quimper. Un ensemble immobilier fonctionnel, à l'emplacement pratique, présentant un volume global évolutif selon vos projets. Pour plus d'informations contactez moi par téléphone. Professionnels: Je suis ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de trois appartements en plein centre de QUIMPERLE avec jardin, cave et grenier. Au rez-de-chaussée de trouve des parties communes avec WC et l'accès à une cave de 84 m2. De plus, vous y trouvez un appartement de 83 m2 à rénover avec un local commercial et sa salle d'attente. (actuellement loué) Au premier étage se trouve un grand appartement de 93 m2 comprenant une cuisine, un grand séjour et un grand salon, un dégagement ouvre sur une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Au second étage se trouve un appartement de 23 m2 de type duplex avec une vue sur les toits et sur le jardin. Il se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon, coin repas et deux pièces en mezzanine faisant office de chambres et d'une salle d'eau. Vous trouverez également sur cet étage un grand grenier aménageable d'une surface d'environ 50 m2. Une terrasse, une grande cave et un accès sur le jardin complètent les prestations. N'hésitez pas à contacter l'agence LUCAS IMMOBILIER pour plus de renseignement. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lucas Immobilier : gérante - Julie LUCAS Carte T CPI29032021000000008 RCP 07009717

En basse ville de Quimperlé, entrée commune avec escalier, local commercial en RDC, T2au 1er étage et 2studios en duplex au 2ème. Cave en sous sol. Loyers mensuels : 350 € de loyer commercial, 1er étage : appartement T2 loyer : 360€. Au 2ème étage : T1 : loyer 380€ -- T2 loyer : 380 €. Ce bien vous est présenté par Arnaud Bettioui , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle rénovation intérieure et extérieure pour cet immeuble classique 400m2 toit mansarde en location mixte, commercial au RDC avec sous-sol et 3 appartements en étages : 1er Etage 1 3T., 2e Etage 2 T2 en duplex, plancher dalle béton. Cour commune avec 3 parkings. Revenus mensuels 3200 euros. Rentabilité perfectible. avec une performance énergétique remarquable. DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 518 000 euros Honoraires : 3.60 % TTC inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414 878 VLC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette offre vous est proposée par SOPHIE HELIAS IMMOBILIER 06 60 77 12 78 Emplacement exceptionnel, immeuble évolutif . Très bel immeuble à usage mixte de 305 m2 sur trois niveaux, idéalement situé au coeur de la ville de Pont-Aven. Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial en 2 parties, un bureau, une cuisine, wc, une pièce technique ...etc Tandis que les deux étages supérieurs offrent de beaux volumes avec une mezzanine, des possibilités de créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins, et un appartement dont une terrasse extérieure. NB : Bon état, très lumineux, de vastes volumes, pompe à chaleur. Possibilité de scinder les 2 usages privé/professionnel car il existe plusieurs accès indépendants A votre disposition pour organiser une visite ou plus d'informations, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

212 000 €

353 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 600 m²

À 13km de Moelan-sur-mer (29)

Immeuble en pierre traditionnel, toiture mansarde, mixte, avec plusieurs extensions, entièrement déshabillé, prêt à rénover pour multiples possibilités de projets. 600 m2, En arrière, au calme, dépendances et grange sur grand terrain 5 600 m2 constructible avec boisement à protéger. CU en cours de validité. Situation logistique particulièrement intéressante à 2 mn de la voie express. Prix : 212 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414 876 VLC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Situé en plein centre bourg, au sein d’un environnement commerçant actif et bénéficiant de nombreux stationnements à proximité immédiate, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur. L’ensemble se compose de deux bâtiments à usage commercial, complétés par un appartement indépendant à l’étage, le tout implanté sur un emplacement visible et recherché. Bâtiment principal : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 135 m², ancien restaurant crêperie, rénové en 2019 et conforme aux normes d’accessibilité PMR. Ce local bénéficie : De beaux volumes, d’un espace d’accueil et de restauration lumineux avec sa cheminée, d’un accès terrasse, du charme de la pierre apparente, d’une configuration fonctionnelle. Il est important de préciser que l’activité de restauration n’est pas une obligation. Toute activité commerciale ou artisanale peut y être développée (commerce de proximité, activité de services, concept store, activité artisanale, activité libérale, etc.). - À l’étage, avec accès totalement indépendant : Un appartement de plus de 92 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un bureau, un palier, deux chambres, une salle de bains, un WC. Idéal en logement de fonction, résidence principale ou investissement locatif complémentaire. Second bâtiment (implanté en retour, configuration en L) Un local commercial indépendant d’environ 70 m², bénéficiant d’une belle visibilité sur rue. Usage commercial obligatoire. Il est possible de rouvrir la communication entre les deux locaux afin de créer un ensemble commercial de plus de 200 m², permettant le développement d’un projet d’envergure (restauration, commerce structurant pour la commune, activité artisanale ou multi activité). Les atouts : Emplacement central stratégique Environnement commerçant existant Nombreuses places de stationnement à proximité Commune en plein développement Cachet architectural Configuration modulable Fort potentiel de rentabilité locative Cet ensemble peut convenir à un commerçant souhaitant exploiter son activité sur place tout en bénéficiant d’un logement indépendant, à un investisseur souhaitant dissocier les lots et optimiser la rentabilité, ou à un porteur de projet désireux de redynamiser un emplacement à fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, modularité et perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur. Immeuble de 3 niveaux composé de 4 appartements et d'un local commercial. RDC: - Un local commercial de 30 m² (1 entrée, 1 pièce et un WC) DPE B -Un appartement studio de 33 m². DPE D 1ER: -Un appartement T1 bis de 31 m². DPE D -Un appartement T3 en duplex de 53 m² (1 séjour cuisine et un WC au 1er niveau et deux chambres dont 1 avec terrasse + salle d'eau à l'étage) DPE E 2ND: -Un appartement T3 en duplex de 57 m² ( 1 séjour cuisine + une buanderie + un WC au premier niveau, 2 chambres mansardées + 1 SDB à l'étage) DPE C Honoraires : 9 900 € TTC (3,54 %) inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25552

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - COMMERCE + 3 LOGEMENTS situé sur les hauteurs du centre-ville, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de 4 lots, dont un local commercial et trois logements, tous actuellement loués. Composition : •Local commercial (65 m²) – activité de commerce de bouche – loué 913 € / mois •Studio en rez-de-chaussée (20 m²) – loué 350 € / mois •Appartement T2 (55 m²) – loué 600 € / mois •Appartement T3 en duplex (83m2) – loué 800 € / mois ? Revenus locatifs mensuels : 2 663 € ? Revenus locatifs annuels : 31 956 € L'immeuble est en bon état général, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. La présence d'un local commercial déjà en place assure une diversification des revenus et une stabilité locative. Idéal investisseur à la recherche d'un produit sécurisé avec rendement en place. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672

Riec-Sur-Belon - Au coeur du bourg - Excellente visibilité pour cet immeuble en pleine propriété comprenant au RDC : un local commercial de 54m² avec réserve, WC et véranda. Au 1er étage : un appartement T3 composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC. Au 2e étage, un appartement T2 bis sous rampants, avec une pièce de vie de 18m², un espace cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Local commercial libre de toute occupation, appartements avec locataires en place. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Drhouse-immo vous présente ce bel immeuble en plein centre ville Historique: Il se présente comme suit - RDC 2 T2 60M2 - 1er étage 1 T4 68M2 - 2ème étage T4 64M2 - 1 grenier aménageable en bon état Un beau garage de 40M2 2 entrées cave Un très joli jardinet clos et arboré: le tout en cœur de notre jolie ville Historique, mais surtout proche de tous les commerces et transports TBK . Une vie bien agréable à la vue du très beau potentiel de cet immeuble ou tout est possible: en logements et pourquoi pas en cabinets médicaux tant recherchés . Un très beau standing lui serait mérité, le charme de lancien lui donne toute cette chaleur et ses grandes possibilités de belles idées à venir, alors nhésitez pas à me contacter pour toutes questions et visites de préférence par téléphone . Ce bien vous est présenté par Maëlle Bessier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Opportunité rare pour investisseurs et projets professionnels : ensemble immobilier implanté sur un terrain d'environ 1 200 m², avec un système de location déjà en place et performant, offrant une bonne rentabilité. LE BEC Immobilier vous propose une maison principale de 280,8 m² Carrez, avec terrasse en bois exotique de 40 m², jardin et cave, deux appartements indépendants loués de 60,6 m² et 36,9 m² (dont un avec terrasse) avec garage, ainsi qu'une maisonnette exploitée en meublé de tourisme (Airbnb) de 51,3 m² Carrez. Un bien clé en main, idéal pour des chambres d'hôtes, investissement locatif, meublé ou mixte, avec diversification des revenus et fort potentiel d'optimisation. Les points forts : - Parfait état - Belle surface habitable - Rénovation et aménagements de qualité - Revenus locatifs immédiats RÉFÉRENCE : LR2601064 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2382.00 € et 3222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tréméven - Situé au centre-bourg, immeuble comprenant 2 lots d'habitation. Au rez-de-chaussée, appartement de type T4 composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. A l'étage, appartement de type T2 bis : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Possibilité de se garer en bas de l'immeuble. Locataires en place. Loyer T4 : 795 euros/mois. Loyer T2 bis : 707 euros/mois Idéal pour investir. Une opportunité à saisir rapidement ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose: Maison construite en 1974 de 140m2 sur 3 niveaux à Quimperlé proche des transports en commun et des commodités offre un beau potentiel. Les 3 niveaux d'environ 50 m2 chacun se composent chacun d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w.c. Enfin un garage et un terrain de 776 m2 complète le tout. En effet, vous pourrez y habiter en profitant de différents espaces pour chaque membre de la famille avec au rez-de-chaussée la possibilité d'en faire un local professionnel ou pour une activité annexe ou encore le louer afin de générer un revenu complémentaire. Autre option ( idéale pour un investisseur ) est de conserver la maison telle qu'elle est puisque celle ci est déjà divisée en 3 appartements distincts. Des places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion de façonner un espace à votre image, dans un emplacement proche des transports en commun et des commodités essentielles. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment aux nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel locatif. Il offre un local commercial en rez-de-chaussée, deux studios et deux duplex spacieux. Une opportunité à saisir pour investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 280000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez ce magnifique immeuble construit en 1945, alliant charme d'antan et potentiel moderne. Situé dans un quartier paisible, cet immeuble de deux étages vous offre une opportunité unique de posséder un bien avec un jardin de 60 m² et un hangar spacieux de 225 m². Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 65 m² vous accueille avec ses pièces lumineuses et son état intérieur impeccable. Montez à l'étage pour découvrir un appartement T4 de 84 m², parfait pour une grande famille ou un investissement locatif. L'immeuble est bien isolé avec de la laine, et la toiture en ardoises naturelles ajoute une touche d'élégance. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Imaginez-vous profiter de votre jardin privatif, un havre de paix en plein coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien avec un tel potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à pied, dont une boulangerie et un supermarché à 5 minutes. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs restaurants et un parc. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438806259 RCP 15229092907

Situé en plein cœur de la ville , cet immeuble comporte quatre appartements : Au rez de chaussée , deux T2 Au premier étage , un T4 Au deuxième étage , un T4. Caves , grenier , grand garage et jardinet sont en commun. Beaucoup de charme et un gros potentiel pour cet ensemble. Référence agence : 0000

A saisir ! En plein centre ville de Quimperlé, situé en haute ville, cet immeuble de rapport de 210 m2 habitables dans un quartier animé et commerçant a été entièrement rénové. Il dispose d'une surface habitable d'environ 210 m2 , décomposée comme suit : Au rez de chaussée, un commerce avec cave, et un studio de 20 m2, avec une courette commune. Au 1er étage, un deux pièces de 54 m2. Au 2 ème étage, vous serez sous le charme d' un grand duplex de 83 m2 habitables, composé d'une pièce à vivre de 33 m2, avec coté cour une grande cuisine de 14m2. Buanderie, WC Séparés. A l'étage une mezzanine, salle de bain et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing viennent compléter ce bien. Chauffage électrique avec convecteurs récents, 2 débarras disponibles pour cet immeuble, ravalement très récent, proche commodités et écoles. Rendement locatif annuel : 32 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 594847 )

Bien le moins consommateur d'énergie

709 920 €

Immeuble

• Terrain 169 m²
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À 9km de Moelan-sur-mer (29)

Belle opportunité sur Pont-Aven, ville touristique, cité des peintres. Découvrez cet immeuble sur trois niveaux bénéficiant d'une très belle surface d'exposition lumineuse. Emplacement idéal pour tous types de commerces. Possibilité de faire un local commercial au RDC et un très beau duplex sur les deux étages, investissement Honoraires à charge acquéreur : 4.4% . Prix hors honoraires : 680000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre Ville de BANNALEC Immeuble sur trois niveaux composé de deux appartements T3 avec locataires en place : RDC : cuisine aménagée/séjour, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc disposant de deux cours privatives - 40.89 m² habitables ETAGE : entrée, séjour avec cuisine aménagée , salle d'eau avec wc et deux chambres en duplex Ravalement façade et pignon prévus Revenus locatifs annuels : 11500 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)