Achat Immeuble à Mellac (29) : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

336 000 €

2 585 €/m²

Immeuble

• 130 m²
• Terrain 580 m²
• 

Mellac (29)

Situé proche des centres commerciaux et de la voie express, immeuble de 130 m2 composé d'un local commercial au rez-de chaussée de 50 m2 environ et de deux appartements en duplex de 40 m2 actuellement loués. Une cour goudronnée et deux caves complètent ce bien. Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle BIERI, Tél. : 06 75 30 37 11, E-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 749 914 255

Drhouse-immo vous présente ce bel immeuble en plein centre ville Historique: Il se présente comme suit - RDC 2 T2 60M2 - 1er étage 1 T4 68M2 - 2ème étage T4 64M2 - 1 grenier aménageable en bon état Un beau garage de 40M2 2 entrées cave Un très joli jardinet clos et arboré: le tout en cœur de notre jolie ville Historique, mais surtout proche de tous les commerces et transports TBK . Une vie bien agréable à la vue du très beau potentiel de cet immeuble ou tout est possible: en logements et pourquoi pas en cabinets médicaux tant recherchés . Un très beau standing lui serait mérité, le charme de lancien lui donne toute cette chaleur et ses grandes possibilités de belles idées à venir, alors nhésitez pas à me contacter pour toutes questions et visites de préférence par téléphone . Ce bien vous est présenté par Maëlle Bessier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

355 000 €

3 192 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 111,21 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Mellac (29)

Exclusivité : Situé dans une petite ruelle au calme à proximité immédiate de l'hyper centre, venez découvrir cet immeuble de charme exposé au sud et intégralement rénové en 2019. Il se compose de 3 appartements de type T2 à la décoration soignée et au confort indéniable et d'un grand garage de 3m de hauteur sous plafond totalisant 50m². Un jardinet d'un peu plus de 50m² vient compléter cet ensemble idéal comme investissement locatif (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À RIEC SUR BELON, au centre du bourg, venez découvrir cet immeuble avec locataire en place. Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale avec boutique et bureau (environ 80 m2) L'habitation située au dessus du magasin comprend deux étages. Le 1er étage: Un palier dessert un WC, une salle de bains, un séjour avec coin cuisine, un salon et deux chambres. Le 2ème étage: Vous trouverez trois chambres, un WC, une salle d'eau et un grenier avec buanderie. Ce bien dispose d'un très grand potentiel avec une surface totale avoisinant les 290 m2! Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter. L'ensemble dispose également d'une cour et d'un garage de plus de 36 m2. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3550.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lucas Immobilier : gérante - Julie LUCAS Carte T CPI29032021000000008 RCP 07009717

Situé en plein cœur de la ville , cet immeuble comporte quatre appartements : Au rez de chaussée , deux T2 Au premier étage , un T4 Au deuxième étage , un T4. Caves , grenier , grand garage et jardinet sont en commun. Beaucoup de charme et un gros potentiel pour cet ensemble. Référence agence : 0000

Immeuble de trois appartements en plein centre de QUIMPERLE avec jardin, cave et grenier. Au rez-de-chaussée de trouve des parties communes avec WC et l'accès à une cave de 84 m2. De plus, vous y trouvez un appartement de 83 m2 à rénover avec un local commercial et sa salle d'attente. (actuellement loué) Au premier étage se trouve un grand appartement de 93 m2 comprenant une cuisine, un grand séjour et un grand salon, un dégagement ouvre sur une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Au second étage se trouve un appartement de 23 m2 de type duplex avec une vue sur les toits et sur le jardin. Il se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon, coin repas et deux pièces en mezzanine faisant office de chambres et d'une salle d'eau. Vous trouverez également sur cet étage un grand grenier aménageable d'une surface d'environ 50 m2. Une terrasse, une grande cave et un accès sur le jardin complètent les prestations. N'hésitez pas à contacter l'agence LUCAS IMMOBILIER pour plus de renseignement. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lucas Immobilier : gérante - Julie LUCAS Carte T CPI29032021000000008 RCP 07009717

Rentabilité immédiate - Aucun travaux - Plouay (56) Investisseurs : vous cherchez un bien sans risque, déjà rénové, déjà meublé et prêt à générer du cash-flow de suite ? Vous venez de trouver votre perle rare!! Situé en plein centre de Plouay, cet immeuble entièrement remis à neuf, offre 3 appartements modernes, fonctionnels et parfaitement équipés. Aucun travaux, aucun imprévu et un investissement 100% clef en main. Les atouts qui font vraiment la différence: - Toiture neuve en ardoise - Électricité + plomberie neuve dans tout l'immeuble - Chauffe-eau thermodynamiques pour réduire les charges et plus de rentabilité - Isolation intérieure récente + menuiseries PVC double vitrage - Partie commune entièrement rénovée - 3 appartements meublés, propres, modernes et prêt à louer - DPE récents : Conformité totale pour les années à venir - Aucun travaux à prévoir = zéro imprévu, zéro surcoût C'est le type de bien que l'on trouve très rarement car... tout est déjà parfaitement fait. Très recherché : Idéal pour location meublé ou de courte durée Composition de l'immeuble : - Appartement RDC Deux pièces - 32m² - Meublé - DPE C. Pièce de vie moderne, cuisine équipée, salle d'eau neuve, chauffe-eau thermodynamique, - Appartement Niveau 1 (T2) - 42m² - Meublé - DPE C Séjour lumineux , cuisine équipée, chambre séparé, salle d'eau neuve et son chauffe-eau thermodynamique, balconnet sur rue, - Appartement Niveau 2 (T2) - 46m² - Meublé - DPE B Volumes généreux, ambiance contemporaine, cuisine équipée, salle d'eau et son chauffe-eau thermodynamique, chambre confortable Ce bien coche toutes les cases investisseurs : - Location meublée classique avec compteur individuel dans logement Plouay = marché locatif dynamique, forte demande sur les T2 rénovés Très recherché pour de la location long terme ou LCD - Location courte durée Proximité Lorient, Hennebont, Guidel plages (25?30 min). Taux d'occupation élevé + 3 appartements meublés = rentabilité immédiate. - Achat à la découpe Vous pouvez acheter 1 lot, 2 lots ou l'immeuble complet. Idéal LMNP réel pour optimiser fiscalité + cash-flow. Prix: 359 000 euros FAI dont 4.06% (14000 euros ) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 656.30 euros et 2629.90 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Vincent Soula vous propose: Immeuble de 4 appartements avec garage et potentiel d'aménagement – Quimperlé Situé dans le centre ville de Quimperlé, à proximité des commodités (commerces, écoles, services ...), cet ensemble immobilier offre une configuration intéressante pour un projet locatif ou une réhabilitation globale. Composition du bien : Rez-de-chaussée : deux studios de 26 m² et 33 m². 1er étage : un appartement T4 de 68 m² comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres. 2ème étage : un second T4 de 70 m², sur un agencement similaire, avec un espace douche indépendant. Les deux appartements des étages supérieurs disposent d'une vue directe sur la rivière. Annexes et volumes complémentaires : Le bâtiment dispose d'atouts pratiques pour le secteur : un garage d'environ 40 m², quatre caves et un jardinet en arrière-cour. Les combles, d'une surface au sol d'environ 77 m², sont aménageables et offrent une perspective d'agrandissement ou de création d'un lot supplémentaire. L'accès aux transports est facilité par la proximité de la gare et des axes routiers vers Lorient et Quimper. Un ensemble immobilier fonctionnel, à l'emplacement pratique, présentant un volume global évolutif selon vos projets. Pour plus d'informations contactez moi par téléphone. Professionnels: Je suis ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A saisir ! En plein centre ville de Quimperlé, situé en haute ville, cet immeuble de rapport de 210 m2 habitables dans un quartier animé et commerçant a été entièrement rénové. Il dispose d'une surface habitable d'environ 210 m2 , décomposée comme suit : Au rez de chaussée, un commerce avec cave, et un studio de 20 m2, avec une courette commune. Au 1er étage, un deux pièces de 54 m2. Au 2 ème étage, vous serez sous le charme d' un grand duplex de 83 m2 habitables, composé d'une pièce à vivre de 33 m2, avec coté cour une grande cuisine de 14m2. Buanderie, WC Séparés. A l'étage une mezzanine, salle de bain et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing viennent compléter ce bien. Chauffage électrique avec convecteurs récents, 2 débarras disponibles pour cet immeuble, ravalement très récent, proche commodités et écoles. Rendement locatif annuel : 32 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 594847 )

Immeuble de rapport en plein centre de SCAER. Réparti sur 3 niveaux avec un local commercial , un T3 et un T4. Cave et cour à l'arrière. Le tout loué environ 1700 euros hors charges. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Superbe opportunité pour ce bien situé en plein cœur de Pont-Aven. Un espace commercial très lumineux et un appartement viennent compléter l'ensemble.Le studio, avec son accès indépendant et sa terrasse, constitue un avantage locatif. Sa visibilité et sa qualité rendent cet ensemble immédiatement exploitable. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 331440 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER LORIENT - IMMEUBLE A MOELAN-SUR-MER Belle opportunité d'investissement pour cet immeuble situé en plein cur de cette station balnéaire très prisée et à forte demande locative. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une soixantaine de mètres carrés avec labo et appentis pour stockage. Au premier, un appartement avec pièce de vie et cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un grenier. Au second, un appartement avec pièce de vie et cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. À noter qu'une entrée indépendante permet d'accéder aux appartements. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Réf : 562PLV Local commercial DPE : vierge Appartement 1 et 2 : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT- 39, rue de la Villeneuve - 56100 LORIENT. Téléphone : 02 97 37 90 00 Au prix de : 299 250 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 285 000 euros

En exclusivité LAFORET IMMOBILIER CONCARNEAU Situé à proximité immédiate du bourg de Pont-Aven, entièrement rénové en 2023, cet immeuble de rapport en pierres de caractère d'environ 145 m² sur 4 niveaux comprend aujourd'hui: * au RDC : 2 locaux commerciaux avec wc indépendant. * 1er et 2ème étage : Deux T1 en Duplex de 31 et 36m2 avec pièce de vie et cuisine aménager et équipée à l'étage une chambre avec salle d'eau * 3ème étage : 1 studio 39 m² avec cuisine ouverte sur l'espace de vie et coin nuit Locataires en place, très bon rendement locatif. Idéal investisseur. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Situé en plein centre bourg, au sein d’un environnement commerçant actif et bénéficiant de nombreux stationnements à proximité immédiate, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur. L’ensemble se compose de deux bâtiments à usage commercial, complétés par un appartement indépendant à l’étage, le tout implanté sur un emplacement visible et recherché. Bâtiment principal : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 135 m², ancien restaurant crêperie, rénové en 2019 et conforme aux normes d’accessibilité PMR. Ce local bénéficie : De beaux volumes, d’un espace d’accueil et de restauration lumineux avec sa cheminée, d’un accès terrasse, du charme de la pierre apparente, d’une configuration fonctionnelle. Il est important de préciser que l’activité de restauration n’est pas une obligation. Toute activité commerciale ou artisanale peut y être développée (commerce de proximité, activité de services, concept store, activité artisanale, activité libérale, etc.). - À l’étage, avec accès totalement indépendant : Un appartement de plus de 92 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un bureau, un palier, deux chambres, une salle de bains, un WC. Idéal en logement de fonction, résidence principale ou investissement locatif complémentaire. Second bâtiment (implanté en retour, configuration en L) Un local commercial indépendant d’environ 70 m², bénéficiant d’une belle visibilité sur rue. Usage commercial obligatoire. Il est possible de rouvrir la communication entre les deux locaux afin de créer un ensemble commercial de plus de 200 m², permettant le développement d’un projet d’envergure (restauration, commerce structurant pour la commune, activité artisanale ou multi activité). Les atouts : Emplacement central stratégique Environnement commerçant existant Nombreuses places de stationnement à proximité Commune en plein développement Cachet architectural Configuration modulable Fort potentiel de rentabilité locative Cet ensemble peut convenir à un commerçant souhaitant exploiter son activité sur place tout en bénéficiant d’un logement indépendant, à un investisseur souhaitant dissocier les lots et optimiser la rentabilité, ou à un porteur de projet désireux de redynamiser un emplacement à fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, modularité et perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle rénovation intérieure et extérieure pour cet immeuble classique 400m2 toit mansarde en location mixte, commercial au RDC avec sous-sol et 3 appartements en étages : 1er Etage 1 3T., 2e Etage 2 T2 en duplex, plancher dalle béton. Cour commune avec 3 parkings. Revenus mensuels 3200 euros. Rentabilité perfectible. avec une performance énergétique remarquable. DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 518 000 euros Honoraires : 3.60 % TTC inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414 878 VLC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé à Calan (56240), cet immeuble offre un cadre paisible en pleine campagne, offrant aux locataires un environnement calme et serein. Idéalement proche d'une école et des commerces (boulangerie, épicerie….), rendant la vie pratique et agréable pour ses résidents. La propriété bénéficie de volets roulants manuels, de la fibre, d'une terrasse en bois,et d'une terrasse en hauteur, offrant des espaces extérieurs conviviaux et facilement entretenus. De plus, elle dispose de place de parking extérieure et d'une autre couverte, assurant un confort optimal pour les habitants.La surface habitable de 321 m² est répartie en 4 logements locatifs allant du T3 au T4, offrant ainsi une variété de configurations adaptées aux besoins des locataires. Chaque unité profite d'un espace de vie lumineux et spacieux, bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les logements sont équipés de tout le confort moderne, avec des volets roulants manuels et la fibre pour une connectivité optimale. Le stationnement est aisé grâce aux places disponibles à l'extérieur et sous abri.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, E-mail : anthony.le-mouillour@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045

Cette offre vous est proposée par SOPHIE HELIAS IMMOBILIER 06 60 77 12 78 Emplacement exceptionnel, immeuble évolutif . Très bel immeuble à usage mixte de 305 m2 sur trois niveaux, idéalement situé au coeur de la ville de Pont-Aven. Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial en 2 parties, un bureau, une cuisine, wc, une pièce technique ...etc Tandis que les deux étages supérieurs offrent de beaux volumes avec une mezzanine, des possibilités de créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins, et un appartement dont une terrasse extérieure. NB : Bon état, très lumineux, de vastes volumes, pompe à chaleur. Possibilité de scinder les 2 usages privé/professionnel car il existe plusieurs accès indépendants A votre disposition pour organiser une visite ou plus d'informations, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une adresse d'exception au coeur d'une destination touristique prisée Au coeur de Le Faouët, commune de caractère reconnue pour son patrimoine et son attractivité culturelle, se dévoile une bâtisse emblématique datant de 1914. Ancien hôtel devenu aujourd'hui maison d'hôtes de charme, ce bien rare s'inscrit pleinement dans une logique de tourisme local et régional. A seulement 35 minutes de l'océan Atlantique, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de recevoir. Un ensemble immobilier pensé pour l'accueil et le séjour Avec plus de 400 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la maison offre des volumes généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une activité touristique de qualité ou à une résidence de prestige. Le mobilier, soigneusement sélectionné, participe à une atmosphère chaleureuse et raffinée. Valeur mobilière estimée à 30 000 euros. Des espaces de réception propices à l'expérience client déjà existante Premier niveau : - Hall de réception ouvrant sur une magnifique pièce de vie conviviale. - Salon accueillant et bar d'origine artisanal, véritable signature du lieu. - Cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'organisation de la maison - Buanderie spacieuse et discrète, pensée pour optimiser le quotidien - Pièce actuellement dédiée aux petits-déjeuners, avec ouverture directe sur la terrasse et le jardin paysager, sans vis-à-vis - Hébergement confortable et atmosphère soignée Deuxième et troisième niveaux : - Cinq chambres spacieuses, de 18 à 30 m², dont une suite familiale avec espace parents, enfant séparé. - Ambiances travaillées mêlant vintage et modernité, idéales pour une clientèle touristique en quête d'authenticité et de confort Dernier niveau : - Appartement ou suite duplex d'environ 100 m² pouvant être aménagé en espace privatif, logement indépendant ou potentiel professionnel selon le projet Un jardin comme invitation à la détente : - Depuis la terrasse, le jardin paysager se dévoile comme un véritable écrin de verdure, propice au repos, aux petits-déjeuners en extérieur et aux moments de convivialité, très recherchés par une clientèle de séjour. Une localisation stratégique pour le tourisme breton : - A pied : commerces, restaurants, écoles, services du quotidien et centre-ville - A proximité immédiate : halles du XVIe siècle et musée d'art installé dans l'ancien couvent des Ursulines du XVIIe siècle Activités et paysages du Pays du Roi Morvan et du Morbihan intérieur - Pays du Roi Morvan, région de Bretagne intérieure riche en nature, rivières (Ellé, Scorff), lacs et forêts : idéal pour pêche, randonnées, VTT, pique-niques et tourisme vert. - Villages typiques à proximité comme Guémené-sur-Scorff, réputé pour sa gastronomie locale (andouille de Guémené) et ses festivités traditionnelles. - Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, offre activités nautiques, balades et paysages spectaculaires à moins d'une heure. Autour du département, paysages variés et patrimoine exceptionnel : dolmens et mégalithes, landes boisées, sentiers littoraux ou intérieurs, parcs naturels et jardins. Attraits touristiques littoraux (Morbihan) - A une trentaine de minutes, Lorient est une ville d'art et d'histoire avec son port, ses festivals et ses musées. - A moins d'une heure : plages de l'Atlantique (côte morbihannaise), îles du Golfe du Morbihan, activités nautiques, croisières et sports de voile. - Circuits culturels vers Pont-Aven (cité des peintres) ou encore les charmants ports de pêche et stations balnéaires bretonnes. un cadre naturel très apprécié des visiteurs de la Bretagne intérieure. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherchent : - Une maison d'hôtes clé en main - Un gîte ou hébergement touristique de caractère - Un lieu d'accueil pour événements privés ou professionnels - Une résidence de prestige dans une commune à forte identité culturelle Pourquoi ce bien est rare sur le marché - Une adresse patrimoniale forte - Une configuration idéale pour l'accueil touristique - Une destination identifiée et attractive - Un équilibre subtil entre histoire, élégance et potentiel économique Ici, chaque espace invite à l'expérience et chaque pierre raconte une histoire. Prix: 575 000 euros FAI dont 4.55 % (25 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6250 euros et 8520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous po (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PONT-AVEN -- Investissez dans un bien clé en main composé de deux logements indépendants, idéalement situé proche du centre, avec une forte demande locative et un potentiel immédiat. PRIX NÉGOCIABLE Emplacement stratégique – Pont-Aven * À deux pas du centre * Proche commerces, écoles, transports * Accès rapide voie express * Secteur en forte tension locative Bien clé en main * Aucun travaux à prévoir * Propriété divisée en 2 logements indépendants * Investissement sécurisé et immédiat Configuration locative * T3 indépendant * Maison 4 chambres * Entrées totalement séparées * 2 portails distincts → Autonomie totale des locataires Extérieurs valorisants * Terrain de +1 300 m² * Vue dégagée campagne * Possibilité de créer 2 jardins privatifs → Attractivité locative renforcée * Cabanons existants : rangement dédié à chaque logement * Puits : entretien du jardin à moindre coût Produit rare sur le secteur Rentabilité immédiate Profil idéal investisseur PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE: emilie-lehec.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.937833

Au centre ville, immeuble composé de 6 appartements loués. Au RDC, 2 appartements de type 2; au 1er étage, un appartement de type 2 et un appartement de type 3; au 2ème étage, 2 appartements de type 3 avec accès possible aux combles. L'immeuble dispose d'un parking au nord. Revenu locatif annuel : 34 000 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté EXCLUSIVITE - Cédric LOUETTE À vendre, un ensemble composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille un grand local actuellement utilisé comme boulangerie. Sa vitrine offre une belle visibilité et il peut facilement accueillir une autre activité professionnelle ou artisanale. À l'étage se trouve un appartement lumineux comprenant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine et une salle de bain. L'accès est indépendant, ce qui permet d'y vivre en toute tranquillité ou de le proposer à la location. L'emplacement est pratique, proche des commerces, des écoles et des transports. Cet ensemble est idéal pour un projet d'investissement, pour installer une activité professionnelle ou pour combiner logement et travail. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.921977

iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose: Maison construite en 1974 de 140m2 sur 3 niveaux à Quimperlé proche des transports en commun et des commodités offre un beau potentiel. Les 3 niveaux d'environ 50 m2 chacun se composent chacun d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w.c. Enfin un garage et un terrain de 776 m2 complète le tout. En effet, vous pourrez y habiter en profitant de différents espaces pour chaque membre de la famille avec au rez-de-chaussée la possibilité d'en faire un local professionnel ou pour une activité annexe ou encore le louer afin de générer un revenu complémentaire. Autre option ( idéale pour un investisseur ) est de conserver la maison telle qu'elle est puisque celle ci est déjà divisée en 3 appartements distincts. Des places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion de façonner un espace à votre image, dans un emplacement proche des transports en commun et des commodités essentielles. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment aux nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Opportunité rare pour investisseurs et projets professionnels : ensemble immobilier implanté sur un terrain d'environ 1 200 m², avec un système de location déjà en place et performant, offrant une bonne rentabilité. LE BEC Immobilier vous propose une maison principale de 280,8 m² Carrez, avec terrasse en bois exotique de 40 m², jardin et cave, deux appartements indépendants loués de 60,6 m² et 36,9 m² (dont un avec terrasse) avec garage, ainsi qu'une maisonnette exploitée en meublé de tourisme (Airbnb) de 51,3 m² Carrez. Un bien clé en main, idéal pour des chambres d'hôtes, investissement locatif, meublé ou mixte, avec diversification des revenus et fort potentiel d'optimisation. Les points forts : - Parfait état - Belle surface habitable - Rénovation et aménagements de qualité - Revenus locatifs immédiats RÉFÉRENCE : LR2601064 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2382.00 € et 3222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Spécial investisseur. Immeuble de 3 niveaux composé de 4 appartements et d'un local commercial. RDC: - Un local commercial de 30 m² (1 entrée, 1 pièce et un WC) DPE B -Un appartement studio de 33 m². DPE D 1ER: -Un appartement T1 bis de 31 m². DPE D -Un appartement T3 en duplex de 53 m² (1 séjour cuisine et un WC au 1er niveau et deux chambres dont 1 avec terrasse + salle d'eau à l'étage) DPE E 2ND: -Un appartement T3 en duplex de 57 m² ( 1 séjour cuisine + une buanderie + un WC au premier niveau, 2 chambres mansardées + 1 SDB à l'étage) DPE C Honoraires : 9 900 € TTC (3,54 %) inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25552

Prix au m² le plus bas

89 900 €

257 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 350 m²

À 17km de Mellac (29)

IMMEUBLE À DÉCOUPER - RARE SUR LE MARCHÉ - Possibilité de faire 3 appartements et un local, gros potentiel locatif, en plein centre de Guiscriff. Le bâtiment se compose de: - Une partie habitation divisible. - Une partie commerciale en mauvais état qu'il faudra reprendre de zéro. Les plus: surface, tout à l'égout, toiture correcte. VENEZ VISITER! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Réf.930993

Situé en plein centre, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel locatif. Il offre un local commercial en rez-de-chaussée, deux studios et deux duplex spacieux. Une opportunité à saisir pour investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 280000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

709 920 €

Immeuble

• Terrain 169 m²
• 

À 13km de Mellac (29)

Belle opportunité sur Pont-Aven, ville touristique, cité des peintres. Découvrez cet immeuble sur trois niveaux bénéficiant d'une très belle surface d'exposition lumineuse. Emplacement idéal pour tous types de commerces. Possibilité de faire un local commercial au RDC et un très beau duplex sur les deux étages, investissement Honoraires à charge acquéreur : 4.4% . Prix hors honoraires : 680000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située au cœur de Le Faouët, commune dynamique et recherchée du Morbihan, cette maison d'habitation offre un ensemble immobilier aux multiples possibilités pour un projet professionnel ou mixte. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un ancien local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou artisanale. À l'étage Un espace habitation comprenant : Deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant confort et indépendance. Les extérieurs La propriété bénéficie également d'un agréable espace extérieur comprenant : une cour un jardin à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand hangar d'environ 160 m² complète l'ensemble. Un véritable atout pour une activité artisanale, professionnelle ou un atelier. Les atouts du bien : Emplacement central dans une commune dynamique Maison avec espace professionnel au rez-de-chaussée Deux chambres avec salles d'eau privatives Cour et jardin intimistes Grand hangar offrant de nombreuses possibilités Un bien rare en centre-ville du Faouët, idéal pour allier habitation et activité professionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 704 734 Greffe de LORIENT) 06 11 65 54 44 (réf. 603783 )

Immeuble en pierre traditionnel, toiture mansarde, mixte, avec plusieurs extensions, entièrement déshabillé, prêt à rénover pour multiples possibilités de projets. 600 m2, En arrière, au calme, dépendances et grange sur grand terrain 5 600 m2 constructible avec boisement à protéger. CU en cours de validité. Situation logistique particulièrement intéressante à 2 mn de la voie express. Prix : 212 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414 876 VLC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Riec-Sur-Belon - Au coeur du bourg - Excellente visibilité pour cet immeuble en pleine propriété comprenant au RDC : un local commercial de 54m² avec réserve, WC et véranda. Au 1er étage : un appartement T3 composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC. Au 2e étage, un appartement T2 bis sous rampants, avec une pièce de vie de 18m², un espace cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Local commercial libre de toute occupation, appartements avec locataires en place. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose: Belle opportunité à Gestel!!! Idéal pour un investisseur!!! Un bâtiment à usage commercial loué, complété par un appartement indépendant à l’étage, le tout implanté sur un terrain d'environ 2500 m2 constructible. Le rez-de-chaussée est un local commercial d’environ 375 m² actuellement loué à un Bistrot- crêperie composé d'n bar, une salle de restauration de 90 couverts, une cuisine, une salle de réception, un bureau, une cave et un garage. À l’étage, avec accès totalement indépendant : Un appartement actuellement loué d'environ 122 m² comprenant : une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, 2 chambres et une salle d'eau avec w.c. Une belle terrasse de 110 m2 avec vue dégagée complète cet appartement. Les atouts : Emplacement central stratégique et proche des commerces. Nombreuses places de stationnement. Cachet architectural. Terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.