Achat Immeuble à Neuvic (24) : 43 annonces

Prix au m² le plus bas

145 000 €

833 €/m²

Immeuble

• 174 m²
• 

Neuvic (24)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS A 20 MINUTES DE PERIGUEUX Situé à 20 Minutes de Périgueux, dans le bourg de NEUVIC, nous vous proposons à la vente ce petit immeuble de rapport, composé de trois lots, d'une surface de 174m2, entièrement loué. L'immeuble se compose comme suit : - Un local commercial d'une surface de 102m2, loué (Restaurant). - Un appartement 3 Pièces en Duplex, d'une surface de 57m2, loué. - Un Garage d'une surface de 15m2, loué. Tous les lots sont vendus loués. Des travaux de rénovation intérieure et d'isolation seront à prévoir dans l'appartement au départ du locataire. Les revenus fonciers de l'ensemble s'élèvent à 14 122EUR/an Le montant de la taxe foncière (2025) 1002EUR Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce vous est proposée par Maillard Sebastien - EI - NoRSAC: 820 487 122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble à vendre en plein centre-ville de Saint-Astier, rare opportunité pour investisseur ou promoteur . Bâti en 1900, cet immeuble nécessite une rénovation. Vous profiterez d'un local commercial de 33 m² et d'un appartement comprenant 3 niveaux avec une cuisine, salon séjour, salle de bain et 2 chambres. Raccordé au tout-à-l'égout. À deux pas d'une école et des transports en commun . Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Référence agence : 0000

Immeuble à rénover composé de 4 appartements, idéal investisseur ou premier achat . Situé à Saint-Astier, en centre ville, proche des écoles et des transports en commun . Cet immeuble se compose de 2 appartements en RDC type T1 bis et T2, et à létage 2 autres appartements de type T2 et T3. A revoir entièrement pour révéler son potentiel. Agencement fonctionnel pour optimiser l'espace. Opportunité rare à ce prix pour créer un intérieur sur-mesure . Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet ! Référence agence : 0000

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Mussidan avec l'ensemble des commerces et services très facilement aceessible. Ce bel immeuble en pierre de taille se compose au RDC d'un local commercial actuellement loué en bail précaire avec loyer payé par anticipation. Ce système offre à la fois flexibilité et sécurité. Nous retrouvons également un studio dont les travaux sont effectués à 70 %. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier ou l'on peut profiter du cachet des communs en pierre conférant ainsi à l'ensemble de l'immeuble un cachet indéniable. Au premier et second étage nous retrouvons 2 appartements T3 de 67 et 69 m2 pouvant être loués très rapidement après un petit rafraichissement optimisant. A noter la présence de combles aménageables d'une surface de 68 m2 permettant la création d'un appartement supplémentaire. En quelques chiffres : - Surface habitable potentielle : 250 m2 projection rapport locatif : - Local commercial RDC : 300 euros / mois (actuellement loué) - Studio avec cours RDC : 350 euros / mois - T3 1er étage : 550 euros / mois - T3 2ème étage : 550 euros / mois - Combles aménageables (T3 supplémentaire) : 500 euros / mois. Vous l'avez compris il s'agit d'un bien offrant un rapport qualité / prix / rendement remarquable que je vous invite à découvrir sans tarder.

Ensemble de deux maisons représentant un investissement locatif intéressant. Une maison est louée 600 € cc, avec une fin de bail au 1er décembre 2026 (possibilité de poursuivre), comprenant une entrée, une cuisine meublée, un séjour, un garage avec buanderie. A l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC, espace jardin devant et une cour derrière. La deuxième maison est vide (départ des locataires en juillet 2025) et comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un garage avec buanderie. A l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau rénovée et un WC, espace jardin devant et une cour derrière. Quartier calme, proche Voie verte et écoles, petits commerces à pieds. Taxe foncière 3500 €. Vous pouvez vivre dans l'une et louer l'autre ! Ou bien louer les deux. Faible entretien, huisseries double vitrage pvc, pas de copropriété, un bon plan ! Les maisons en location sont recherchées... Une maison louée 600 €/ une maison libre. Référence agence : 10398

Au coeur de Ribérac, cet immeuble de caractère en pierre rénové dans les années 90 par un architecte. Il se compose d'un local commercial d'un T2 et d'un duplex T3 avec jardin, tous loués. La toiture a été refaite en 2024. Idéal pour investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 7.41% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de rapport comprend en rez-de-chaussée, un local commercial loué 500€ et un garage. Un entrée indépendante donne accès à l'étage qui offre un plateau de 128 m² divisable en deux appartements, et un grenier aménageable. La toiture est neuve et les menuiseries de l'étage également. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

118 000 €

369 €/m²

Immeuble

• 320 m²

À 19km de Neuvic (24)

Situé en plein coeur de Ribérac, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un bien à fort rendement. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial entièrement rénové avec climatisation gainable, actuellement loué à une enseigne nationale de la grande distribution, garantissant une rentabilité immédiate. Étages supérieurs : Environ 250 m2 de surface brute répartie sur trois niveaux, à aménager selon vos besoins. Possibilité de créer 4 à 6 appartements selon le projet. Travaux récents : Toiture entièrement refaite, aucun frais à prévoir à ce niveau. Atouts clés : Emplacement stratégique au centre-ville Bonne visibilité commerciale Potentiel de valorisation élevé après aménagement des étages Rentabilité attractive Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune : Tel : 06 71 03 40 99 Email : thierry.beune@novadimm.com

Belle opportunité au centre de Saint Louis en l'Isle, en Dordogne. Immeuble composé d'un commerce et d'une habitation de 229m² au total (étape chemin de Saint Jacques de Compostelle). Logement à l'étage (80m²) et grand commerce (149m²) en rez-de-chaussée. Fort potentiel de développement! Diverses salles et terrasse avec jardin arboré. Terrain de 645m². Possibilité d'élargir les prestations pour apporter encore plus de service sur ce point central du village, devenir gîte étape ou bien d'agrandir le logement. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Informations et visites 7j/7j. Maquette interactive 360° disponible sur demandeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.22% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 282, soit E, GES: 47, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84729

Mussidan – Plein cœur de ville, proche commerces, gare et services. À vendre immeuble sur 3 niveaux, parfait pour un investissement locatif avec revenus immédiats + beau potentiel de création de valeur. RDC : Appartement rénové et loué T2 d'env. 30 m², refait à neuf avec locataire en place Revenus dès l'achat Étages 1 et 2 : à réhabiliter Volumes bruts à aménager selon votre projet : création possible d'un duplex pour location ou logement propriétaire Travaux à prévoir Toiture à refaire entièrement Rénovation totale des deux niveaux supérieurs Les + Emplacement centre-ville Belle rentabilité après travaux Idéal investisseur ou primo-projet locatif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 598420 )

Situé en plein coeur du village historique de GRIGNOLS en Dordogne, entre halle et château, à 12 minutes de Saint-Astier (gare, autoroute, tous commerces, écoles, collège...), 30 minutes du centre ville de Périgueux, cet ensemble immobilier vous offre un fort potentiel. Maison d'habitation avec piscine et diverses dépendances dont un grand bâtiment pouvant servir de commerce, gîte, chambres d'hôte, ... Jardin de 1600 m², puits, 1 four ancien dans la cour C'est une très belle opportunité avec de nombreuses possibilités. Certains travaux sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'articulation de ce bien rare que nous vous présentons à un tarif très attractif. Plans sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos ou de renseignements.

Idéal investisseur, en plein coeur de Ribérac, immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 100m2 environ, au premier étage d'un appartement de 68m2 environ, au deuxième étage, un second appartement de 68m2 ainsi que des combles. Les plus : Toiture en partie refaite, climatisation, fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Grande maison spacieuse comprenant salon/séjour, cuisine équipée , 9 chambres et 4 salles d’eau, idéale grande famille ou investissement. 2 garages et jardin d’environ 500 m². Proche commerces. Fort potentiel : possibilité de division en plusieurs appartements. Opportunité rare à saisir ! Honoraires à charge acquéreur : 6.17% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Dans le centre de RIBERAC, avec toutes commodités, vous trouverez cette immeuble de caractère. Il offre 3 appartements de 56 m² chacun déjà loués, une petite cour pour l'appartement du RDC, avec également une remise pour celui-ci. Le deuxième dispose d'une terrasse. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Idéalement placé en centre ville de Ribérac, cet immeuble offre au rez de chaussée un vaste local commercial de plus de 150 m² avec réserve, cave, wc et dégagement, au premier étage un appartement T2 et au second étage un second appartement T2. Tous deux actuellement loués. Le RDC est libre pour une activité professionnelle. Jardin Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble à vendre en plein centre-ville de Saint-Astier, rare opportunité pour investisseur ou promoteur . Bâti en 1900, cet immeuble nécessite une rénovation. Vous profiterez d'un local commercial de 33 m² et d'un appartement comprenant 3 niveaux avec une cuisine, salon séjour, salle de bain et 2 chambres. Raccordé au tout-à-l'égout. À deux pas d'une école et des transports en commun . Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Référence agence : 0000

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet immeuble idéalement situé en plein centre de Ribérac, réputée pour son marché du vendredi, son cinéma, son pôle santé moderne, sa piscine découverte en été, ses activités sportives variées (salle de sport, canoë sur la rivière toute proche) et ses commerces de proximité (supermarchés, restaurants, cafés). -Un immeuble rénové et lumineux Avec sa lumière traversante et son cachet, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation. Il se compose de trois appartements, dont deux sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat : Appartement 1 – 69,5 m² : un spacieux T2 avec une très grande chambre, un salon confortable, une cuisine et une salle de bain. Appartement 2 – 73 m² : un T3 avec une très grande chambre ouvrant sur un petit balcon, une seconde chambre, un séjour/cuisine convivial, un débarras et une salle de bain. Appartement 3 – 223 m² : situé en rez-de-chaussée, une cuisine. Au sous-sol 2 autres pièces et un jardinet, une très grande cave. Cet espace peut être utilisé comme logement, local commercial ou même restaurant, grâce à son emplacement stratégique en centre-ville. -Un emplacement de choix le marché hebdomadaire attire habitants et visiteurs, les commerces et services sont accessibles à pied, et les loisirs ne manquent pas entre culture, sport et nature. -Les Points forts : Immeuble rénové 2 appartements déjà loués (revenus locatifs assurés) Potentiel commercial au rez-de-chaussée Charme et lumière traversante Situation centrale, proche de toutes commodités Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou particulier souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle, cet immeuble est une opportunité rare au cœur de la ville N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Cette annonce référence 304207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix du bien : 194 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble d’environ 86 m² composé de 2 logements locatifs (T3 loué 420 € et T2 loué 500 €). Chaque appartement bénéficie de son propre sous-sol. Jardin à l’arrière. Logements rénovés, compteurs d’eau et d’électricité séparés. Idéal investisseur. Proche commodités et écoles. Honoraires à charge acquéreur : 8.89% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le centre bourg, immeuble de rapport, offrant deux appartements d'environ 45m², un en rez de chaussée actuellement loué 430€/mois et un au premier étage loué pour 395m²/mois. Honoraires à charge acquéreur : 9.5% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

VESTER immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, MUSSIDAN - Très bel INVESTISSEMENT, sur un emplacement stratégique à un carrefour entre Périgueux, Libourne et Bergerac avec une excellente visibilité. Magasin d'environ 350m2 + terrasses, dont 150m2 de surface commerciale au RDC incluant une partie magasin et une partie atelier. Le bas de l'immeuble est actuellement loué pour un loyer de 960€ mensuel (activité électro ménager et dépannage). Le haut de l'immeuble, d'une superficie d'environ 150m2 + terrasse avec vue panoramique sur la Vallée de l'Isle, dispose d'une entrée indépendante. Il sera à rénover et aménager. Multiple possibilités: showroom, bureaux, appartement, atelier d'artiste, salle de musique... Une grande structure métallique sur le toit de l'immeuble permettra d'accueillir des panneaux publicitaires qui pourront générer des revenus complémentaires. Enfin une cave vient compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce très beau placement qui vous permettra dans un premier temps de dégager un rendement locatif d'environ 7% et bien plus une fois le haut de l'immeuble réaffecté. Taxe foncière : 866€ Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105

Superbe immeuble ancien chargé d'histoire, ancienne boulangerie qui ne demande qu'a reprendre du service avec son four à bois et sa boutique, son atelier de patisserie et pieces de stockage au coeur d un village typique, et à l 'étage un logement 3 chambres, un séjour de 92 m², une cours attenante, trés beau projet de vie . Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Bien le moins consommateur d'énergie

145 800 €

810 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Neuvic (24)

Idéal pour investisseurs. En plein coeur de Saint Astier, ensemble immobilier, entièrement rénové, composé de deux locaux commerciaux répartis sur 3 niveaux. Le premier local propose une superficie de 81m², le second dispose d'une surface d'environ 94m². Total loyers perçus 900€. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Très bel immeuble à usage artisanal et commercial composé sur deux niveaux de 250 M² Situé sur un axe passant afin de bénéficier d'une visibilité maximale, cet immeuble entièrement rénové et aménagé pour des besoins professionnels en 2009 allie encore le charme de l'ancien et du moderne. Les bureaux en rez-de-chaussée sont équipée d'une cuisine et WC indépendants, quand aux combles, ils proposent un espace à réaménager sur Hourdis béton avec une belle hauteur sous plafond. (demande d'étude en cours pour une éventuelle demande de changement de destination ouverte ) Idéal pour un atelier, une profession d'artisanat, espace partagé, Showroom, Bureaux. L'immeuble est doté d'un petit parking devant pouvant accueillir votre clientèle. Le foncier est de 1461 euros pour 2024. le résultat au plomb et amiante est négatif. Prix : 208650 euros honoraires charge vendeur DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées au 01 janvier 2021 (abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Mussidan avec l'ensemble des commerces et services très facilement aceessible. Ce bel immeuble en pierre de taille se compose au RDC d'un local commercial actuellement loué en bail précaire avec loyer payé par anticipation. Ce système offre à la fois flexibilité et sécurité. Nous retrouvons également un studio dont les travaux sont effectués à 70 %. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier ou l'on peut profiter du cachet des communs en pierre conférant ainsi à l'ensemble de l'immeuble un cachet indéniable. Au premier et second étage nous retrouvons 2 appartements T3 de 67 et 69 m2 pouvant être loués très rapidement après un petit rafraichissement optimisant. A noter la présence de combles aménageables d'une surface de 68 m2 permettant la création d'un appartement supplémentaire. En quelques chiffres : - Surface habitable potentielle : 250 m2 projection rapport locatif : - Local commercial RDC : 300 euros / mois (actuellement loué) - Studio avec cours RDC : 350 euros / mois - T3 1er étage : 550 euros / mois - T3 2ème étage : 550 euros / mois - Combles aménageables (T3 supplémentaire) : 500 euros / mois. Vous l'avez compris il s'agit d'un bien offrant un rapport qualité / prix / rendement remarquable que je vous invite à découvrir sans tarder.

Centre bourg, proximité stationnment public, Immeuble en pierre comprenant un local commercial en rez de chaussée d'environ 36m² avec wc. A l'étage un appartement avec accès indépendant offrant 50m² avec 2 chambres. L'ensemble est édifié sur cave, compteurs eau et élec indépendants. Les deux lots sont vendus libres d'occupation. Honoraires à charge acquéreur : 10.83% . Prix hors honoraires : 60000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cet immeuble de rapport situé en hyper centre est proche de toutes commodités. Le bâtiment en pierre de taille, rénové au début des années 2000, a été bien entretenu. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, facilement transformable en habitation. Il offre deux appartement à l'étage et dispose d'un grenier transformable. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de rapport composé d'un local commercial d'environ 50m² comprenant deux pièces, une cuisine aménagée et une salle de bains. A l'étage un appartement independant de deux chambres, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et des combles aménageables. Travaux a prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

--- SOUS OFFRE --- Situé en centre-ville de Mussidan, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport composé de deux appartements constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable immédiat. L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il bénéficie de stores électriques, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz par chaudière. Il était précédemment loué 450 € par mois. L'appartement du premier étage offre un salon avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Il dispose également d'un balcon, de fenêtres en double vitrage, de stores roulants manuels et d'un chauffage au gaz. Il était loué 550 € par mois. L'immeuble est équipé de compteurs d'électricité, d'eau et de gaz séparés, facilitant la gestion locative. Avec un revenu locatif potentiel de 12 000 € par an, soit une rentabilité brute de 12 %, ce bien est une véritable opportunité, alors n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.936702

Prix au m² le plus bas

80 000 €

280 €/m²

Immeuble

• 285,3 m²

À 19km de Neuvic (24)

Exclusivement chez Sinecera Immobilier. Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Ribérac, composé de 5 lots d'appartements : Lot n°1 : un grand salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'appartement, refait à neuf, offre un style moderne et lumineux. Lot n°2 : entrée, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, placard et trois balcons donnant sur la rue Couleau. Rénové en partie, il reste quelques petits travaux à prévoir. Lot n°3 : situé au 2e étage, comprenant entrée avec placard, salle d'eau, salon, cuisine et deux chambres. Ce logement nécessite d'importants travaux. Lot n°4 : également au 2e étage, composé d'un comble, d'une douche et d'un WC indépendant. Travaux importants à prévoir. Lot n°5 : au 3e étage, comprenant une cuisine, un salon et une chambre. Ce lot doit être entièrement rénové. Cet immeuble offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de rénovation globale. Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble à rénover composé de 4 appartements, idéal investisseur ou premier achat . Situé à Saint-Astier, en centre ville, proche des écoles et des transports en commun . Cet immeuble se compose de 2 appartements en RDC type T1 bis et T2, et à létage 2 autres appartements de type T2 et T3. A revoir entièrement pour révéler son potentiel. Agencement fonctionnel pour optimiser l'espace. Opportunité rare à ce prix pour créer un intérieur sur-mesure . Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet ! Référence agence : 0000