Achat Immeuble à Mussidan (24) : 8 annonces

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Mussidan avec l'ensemble des commerces et services très facilement aceessible. Ce bel immeuble en pierre de taille se compose au RDC d'un local commercial actuellement loué en bail précaire avec loyer payé par anticipation. Ce système offre à la fois flexibilité et sécurité. Nous retrouvons également un studio dont les travaux sont effectués à 70 %. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier ou l'on peut profiter du cachet des communs en pierre conférant ainsi à l'ensemble de l'immeuble un cachet indéniable. Au premier et second étage nous retrouvons 2 appartements T3 de 67 et 69 m2 pouvant être loués très rapidement après un petit rafraichissement optimisant. A noter la présence de combles aménageables d'une surface de 68 m2 permettant la création d'un appartement supplémentaire. En quelques chiffres : - Surface habitable potentielle : 250 m2 projection rapport locatif : - Local commercial RDC : 300 euros / mois (actuellement loué) - Studio avec cours RDC : 350 euros / mois - T3 1er étage : 550 euros / mois - T3 2ème étage : 550 euros / mois - Combles aménageables (T3 supplémentaire) : 500 euros / mois. Vous l'avez compris il s'agit d'un bien offrant un rapport qualité / prix / rendement remarquable que je vous invite à découvrir sans tarder.

Immeuble d’environ 86 m² composé de 2 logements locatifs (T3 loué 420 € et T2 loué 500 €). Chaque appartement bénéficie de son propre sous-sol. Jardin à l’arrière. Logements rénovés, compteurs d’eau et d’électricité séparés. Idéal investisseur. Proche commodités et écoles. Honoraires à charge acquéreur : 8.89% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Mussidan avec l'ensemble des commerces et services très facilement aceessible. Ce bel immeuble en pierre de taille se compose au RDC d'un local commercial actuellement loué en bail précaire avec loyer payé par anticipation. Ce système offre à la fois flexibilité et sécurité. Nous retrouvons également un studio dont les travaux sont effectués à 70 %. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier ou l'on peut profiter du cachet des communs en pierre conférant ainsi à l'ensemble de l'immeuble un cachet indéniable. Au premier et second étage nous retrouvons 2 appartements T3 de 67 et 69 m2 pouvant être loués très rapidement après un petit rafraichissement optimisant. A noter la présence de combles aménageables d'une surface de 68 m2 permettant la création d'un appartement supplémentaire. En quelques chiffres : - Surface habitable potentielle : 250 m2 projection rapport locatif : - Local commercial RDC : 300 euros / mois (actuellement loué) - Studio avec cours RDC : 350 euros / mois - T3 1er étage : 550 euros / mois - T3 2ème étage : 550 euros / mois - Combles aménageables (T3 supplémentaire) : 500 euros / mois. Vous l'avez compris il s'agit d'un bien offrant un rapport qualité / prix / rendement remarquable que je vous invite à découvrir sans tarder.

Coup de cœur du secteur

99 500 €

858 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 116 m²
• 

Mussidan (24)

--- SOUS OFFRE --- Situé en centre-ville de Mussidan, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport composé de deux appartements constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable immédiat. L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il bénéficie de stores électriques, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz par chaudière. Il était précédemment loué 450 € par mois. L'appartement du premier étage offre un salon avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Il dispose également d'un balcon, de fenêtres en double vitrage, de stores roulants manuels et d'un chauffage au gaz. Il était loué 550 € par mois. L'immeuble est équipé de compteurs d'électricité, d'eau et de gaz séparés, facilitant la gestion locative. Avec un revenu locatif potentiel de 12 000 € par an, soit une rentabilité brute de 12 %, ce bien est une véritable opportunité, alors n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.936702

Prix au m² le plus bas

115 000 €

329 €/m²

Immeuble

• 350 m²

Mussidan (24)

VESTER immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, MUSSIDAN - Très bel INVESTISSEMENT, sur un emplacement stratégique à un carrefour entre Périgueux, Libourne et Bergerac avec une excellente visibilité. Magasin d'environ 350m2 + terrasses, dont 150m2 de surface commerciale au RDC incluant une partie magasin et une partie atelier. Le bas de l'immeuble est actuellement loué pour un loyer de 960€ mensuel (activité électro ménager et dépannage). Le haut de l'immeuble, d'une superficie d'environ 150m2 + terrasse avec vue panoramique sur la Vallée de l'Isle, dispose d'une entrée indépendante. Il sera à rénover et aménager. Multiple possibilités: showroom, bureaux, appartement, atelier d'artiste, salle de musique... Une grande structure métallique sur le toit de l'immeuble permettra d'accueillir des panneaux publicitaires qui pourront générer des revenus complémentaires. Enfin une cave vient compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce très beau placement qui vous permettra dans un premier temps de dégager un rendement locatif d'environ 7% et bien plus une fois le haut de l'immeuble réaffecté. Taxe foncière : 866€ Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105

Mussidan – Plein cœur de ville, proche commerces, gare et services. À vendre immeuble sur 3 niveaux, parfait pour un investissement locatif avec revenus immédiats + beau potentiel de création de valeur. RDC : Appartement rénové et loué T2 d'env. 30 m², refait à neuf avec locataire en place Revenus dès l'achat Étages 1 et 2 : à réhabiliter Volumes bruts à aménager selon votre projet : création possible d'un duplex pour location ou logement propriétaire Travaux à prévoir Toiture à refaire entièrement Rénovation totale des deux niveaux supérieurs Les + Emplacement centre-ville Belle rentabilité après travaux Idéal investisseur ou primo-projet locatif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 598420 )

Dans le centre bourg, immeuble de rapport, offrant deux appartements d'environ 45m², un en rez de chaussée actuellement loué 430€/mois et un au premier étage loué pour 395m²/mois. Honoraires à charge acquéreur : 9.5% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre bourg, proximité stationnment public, Immeuble en pierre comprenant un local commercial en rez de chaussée d'environ 36m² avec wc. A l'étage un appartement avec accès indépendant offrant 50m² avec 2 chambres. L'ensemble est édifié sur cave, compteurs eau et élec indépendants. Les deux lots sont vendus libres d'occupation. Honoraires à charge acquéreur : 10.83% . Prix hors honoraires : 60000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf