Achat Immeuble à Objat (19) : 51 annonces

HM IMMO BOUTAUD Pierre vous propose : Immeuble de Rapport au C?ur d'Objat (19130) 25 min de BRIVE Saisissez l'opportunité d'investir dans la ville d'Objat, Reconnue pour son attractivité, ses commerces et son célèbre marché, Objat garantit une demande locative constante. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T2, offrant une configuration fonctionnelle et recherchée : Appartement 1 (35 m²) Loué 380 € CC : Un salon, une chambre séparée, une salle de bain avec WC. Appartement 2 (35 m²) Loué 380 € CC : Un salon, une chambre, une salle de bain avec WC. Le Plus Rentabilité : Un comble aménageable de 40 m² supplémentaire. Ce volume offre la possibilité de créer un troisième appartement indépendant. Proximité immédiate de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, gare). Pierre BOUTAUD 06 47 32 62 22 pierre.hmimmo@gmail.com Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

520 000 €

108 €/m²

Immeuble

• 4 816 m²
• 

Objat (19)

iad France - Valerie Gaut vous propose: Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cOEur de la dynamique commune d’Objat. Composé de neuf logements, cet ensemble se divise en deux bâtiments : - Première Maison: Quatre logements meublés (T2) sur deux étages, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Possibilité d'en créer un cinquième. - Second Bâtiment: Cinq logements meublés (T2) quasi de plain-pied, parfait pour une accessibilité optimale. L'ensemble bénéficie également de quatre box de rangement, d'un local supplémentaire et d'un parking couvert. Actuellement, tous les logements, box et locaux sont loués , assurant ainsi une belle rentabilité (informations fournies sur demande). Chaque logement est équipé de volets roulants manuels et de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Chauffage au fuel collectif avec réglage individuel. En plus des logements, un terrain plat et constructible est inclus dans la vente, offrant la possibilité de diviser et de revendre en parcelles ou d'y envisager de nouvelles constructions. (Possibilités de 2 Lots) Idéalement placé, cet ensemble permet de réaliser ses courses à pied et bénéficie d'un grand nombre de places de stationnement sur la parcelle. Cet ensemble immobilier est parfait pour des investisseurs à la recherche d'opportunités rentables dans un secteur en pleine croissance ! Ne manquez pas cette chance unique d'investissement ! Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 225 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente ce bel immeuble dans le bourg d'Ayen . Cet ensemble en Pierre de bonne qualité saura vous séduire par son imposante Batisse. Dans ce village vous disposerez à la location de 2 locaux déjà loués. A chacun des étages vous trouverez les F4 également loués. Cet immeuble dispose d'un environnement favorable Commerces ,Services, Médecins, pharmacie à proximité. Vous pouvez reprendre la gestion en direct actuellement en Agence. 19000 € brut .de revenus sur l'année Le prix est Négociable. N'hésitez pa à visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

-> RARE : en Hyper centre de BRIVE LA GAILLARDE (19) . -> IMMEUBLE DE RAPPORT en très bon état, comprenant : au REZ DE CHAUSSEE : -> murs commerciaux d'un LOCAL PRO d'environ 90m² avec vitrines + remise de 15m² et cave de 20m² (revenus locatifs = 1500 euros / mois) - actuellement loué. --- A l'étage : -> possible de faire 3 grands T2 d'environ 50m² chacun. -> 3 LOGEMENTS distincts avec compteurs eau + électricité, cumulus, tableau électrique individuel à chaque niveau = investissement LOCATIF optimisé . --- -> Belle rentabilité locative possible. --- -> En plein coeur de Brive, -> avec toutes les commodités accessible à PIED, -> au CALME, dans un environnement privilégié. --- -> avec le CHARME de l'ancien : - pierre de brasier, - Parquet d'origine, - cheminée ancienne, - belle hauteur sous plafond, --- -> avec le CONFORT moderne : - TERRASSE végétalisée exposée sud-ouest d'environ 50 m², - Balcon d'environ 6 m², - Fenêtre double vitrage, - CLIMATISATION réversible. --- Bien non soumis au statut de la copropriété. --- DPE : D (192 kwh/m²/an) / GES : B (7 kg CO²/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. --- Prix de vente 519 000 euros (Honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 499000 euros hors honoraires). --- -> Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite : Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049 Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées Mandat réf : 443291 --- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J --- Mandat réf : 443291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. --- -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 -> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Franck Monforte vous propose: Immeuble de rapport – Rentabilité nette très intéressante Opportunité d’investissement rare ! À la vente:: un immeuble de rapport idéalement situé au centre ville de Terrasson L’ensemble se compose : - En RDC d'un local commercial d’environ 60 m², déjà loué, comprenant :un local principal, un dégagement, un toilette, deux pièces annexes. et d'une terrasse d'environ 15 m2 servant pour l'appartement au dessus et au 1 er et 2ème étage d'un appartement en duplex d’une surface généreuse de 129 m² environ, également loué, aménagé comprenant : une cuisine séparée et entièrement équipée, une vaste pièce de vie lumineuse, avec balcon, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, une buanderie. Confort et équipements : Chauffage assuré par pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) et chaudière gaz, Production d’eau chaude via ballon de 200 L. Un investissement sécurisé et rentable, avec des locataires déjà en place.

Situé à l'angle de la rue Marcelin ROCHE et de la rue MIREILLE à BRIVE, à deux pas des lycées, de l'hôpital et avec accès immédiat à la voie verte le long de la CORRÈZE (liaison directe cœur de ville à pied ou à vélo), découvrez cet élégant immeuble de rapport des années 30. Une bâtisse de caractère à la façade soignée, sublimée par ses pierres apparentes, ses encadrements travaillés et ses fenêtres cintrées atypiques qui lui confèrent une véritable signature architecturale. Composition Surface totale de référence : 141 m² répartis en : un Studio de 26 m², un T3 de 55 m² (avec garage) et un T3 de 60 m². 3 entrées indépendantes Compteurs divisionnaires Gestion autonome – absence de copropriété Typologie très recherchée et parfaitement adaptée au secteur. Travaux & entretien Immeuble entièrement rénové - 2007 Toiture en ardoise de pays - 2023 Très bon DPE (janvier 2026) Studio et 1er étage équipés de climatisation réversible (PAC) Historique complet des travaux et factures disponibles. Rentabilité Revenus locatifs actuels : 15 840 € /an (car logements conventionnés jusqu'à présent). Les loyers actuellement pratiqués se situent en dessous des valeurs locatives observées sur ce secteur recherché de BRIVE. Un réalignement progressif engagé cette année, conforme au cadre légal, permettra d'accompagner leur évolution vers le marché et d'améliorer le rendement à moyen terme. Aucune vacance locative en 20 ans. Les plus qui font la différence • Immeuble vendu occupé – échéances des baux d'habitation 2026 et 2027 • Petit extérieur facile d'entretien, véritable atout pour les locataires • Stationnement gratuit et aisé dans le secteur • Emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités • Accès direct voie verte piétons / vélos Un placement patrimonial sécurisé, combinant charme, emplacement et potentiel d'évolution. Contact mail ou téléphone pour complément d'informations. Les visites seront organisées uniquement sur présentation d'une pièce d'identité et d'un dossier de financement abouti, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.943812

iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Immeuble de rapport – 2 appartements + garage – Centre Allassac Emplacement central – Proche commerces, gare et parking gratuit Idéal investisseur ! Immeuble de 1944 en bon état général, composé de 2 appartements avec balcons + garage 32 m², dont un logement déjà loué assurant une rentabilité immédiate. L'IMMEUBLE : Construction 1944 Fibre optique Tout-à-l’égout conforme Compteurs électriques et eau individuels Chauffage électrique VMC Menuiseries double vitrage Toiture révisée annuellement (factures disponibles) 2 caves privatives Garage 32 m² Taxe foncière : 936 € Appartement 1 – 44,5 m² – Loué 2 chambres Séjour Cuisine équipée Salle d’eau Balcon Appartement entièrement refait Loyer : 498 € + 5 € charges DPE : D Appartement 2 – 55 m² – Libre 1 chambre Salon / séjour Cuisine équipée Salle d’eau Balcon Rafraîchi récemment (peintures) Loyer estimé : 455€ + 5 € charges DPE : E Montant annuel revenus locatifs : 11 556€ Les + investisseurs : - Revenus locatifs immédiats - Second logement prêt à être loué - Immeuble entretenu et suivi - Secteur central recherché - Charges faibles Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Inter-agence bienvenue : je travaille en collaboration avec mes confrères et reste ouverte aux partages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Donzenac, cet ensemble immobilier offre un cadre idyllique au cœur de la campagne corrézienne. Réputée pour son patrimoine historique et sa quiétude, cette commune saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Cet ensemble est constitué d'une belle grange et d'une dépendance à restaurer implantées sur un terrain de 1225 m². Idéal pour les projets de rénovation ou d'extension, ce bien offre un potentiel immense pour ceux en quête d'espace et de caractère. Possibilité de créer un lieu de vie unique, imprégné de l'âme du terroir corrézien. Des terrains contigus et constructibles peuvent être acquis pour agrandir la surface de ce bien atypique.A venir découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

NOUVEAUTÉ - *** EXCLUSIVITÉ *** BRIVE LA GAILLARDE - CENTRE VILLE Ensemble immobilier indépendant, composé d'un appartement T4/5 et de trois locaux actuellement à usage de bureaux, mais pouvant être utilisés à usage d'habitation en complément de l'appartement. Parkings. - Au RDC : un local à usage professionnel de 40 m2 environ, comprenant : une entrée indépendante, deux pièces, un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027). -Au premier étage : * A droite : un local à usage de bureau de 30 m2 environ comprenant : une pièce, une salle d'attente et sur le palier un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027). * A gauche : un local à usage de bureau de 20 m2 environ comprenant : une pièce, un wc avec lavabo. (libre au 1er avril 2026). - Au 2ème et 3ème étage : un appartement T4/5 en duplex de 98 m2 environ, libre de toute occupation, comprenant : Au 1er niveau : entrée, salle à manger, cuisine, grand salon, wc. Au 2ème niveau : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un dressing. DPE : F Une cour commune à usage de parkings. Une cave et un grenier indépendants. PRIX : 429 000 euros FAI Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 6963.48 euros.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un immeuble avec un fort potentiel à BRIVE LA GAILLARDE : 3 appartements + 2 locaux commerciaux.L'immeuble est d'une surface totale de 329 m². Il est composé de :RDC: 1er Local commercial 141 m².RDC: 2 ieme Local commercial 40 m².Ier appartement : T2 de 43 m²2er appartement : T2 de 47 m²3er appartement : T2 de 58 m²Idéalement situé sur un axe important de circulation, l'immeuble a une visibilité essentielle.Le prix de vente FAI est de 339 760,00 € dont 9,6% TTC du prix de vente net vendeur, soit 29 760,00€ TTC à charge acquéreur. Affaire à faire !Emplacement intéressant ! Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4209/PR19 Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SPECIALE INVESTISSEUR : L'agence Bancourt Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant 3 maisons en duplex à réhabiliter, avec jardins privatifs et parkings. Travaux aménagements intérieurs à prévoir ; extérieurs neuf et compteurs individuel. Prix de vente : 214.000* BANCOURT IMMOBILIER 15 bd Mal. Lyautey 19100 BRIVE : 05.55.84.11.80 *Honoraires agence inclus charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1901 2018 000 038 577

Coup de cœur du secteur

119 565 €

797 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 150 m²
• 

À 15km de Objat (19)

Immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de CUBLAC, à proximité immédiate des commodités. Ce bien se compose d'un local commercial vacant au rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d'aménagement, ainsi que de deux appartements déjà loués à l'étage, garantissant une rentabilité immédiate. Prix : 119 565 euros. Référence agence : 1051

Ce bien d'environ 360m2 sur 3 plateaux comprend 22 pièces, sur une parcelle de 346 m2. Il y a actuellement un Restaurant/Bar en activité au rez-de-chaussée sur une surface d'environ 200m2. Aux étages, un ancien hôtel à réhabiliter composé de 11 chambres, une salle de bains, 8 salles d'eau avec toilettes et un appartement indépendant à réhabiliter également. Fort potentiel locatif pour ce bien. A Terrasson Lavilledieu, dans le Périgord Noir, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie paisible, ainsi que les établissements scolaires de la maternelle jusqu'au lycée. Située aux portes de la Corrèze et du Lot, dans un rayon d'environ 50 km vous pourrez visiter Sarlat, Montignac Lascaux, Souillac, Martel, Rocamadour, Collonges la Rouge, etc... Si vous êtes amateur de travaux, n'attendez plus pour venir découvrir cet immeuble ! Contactez Ophélie DAVID au 06 37 95 76 72.

iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose: *** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Immeuble de rapport – Quartier de la Roseraie à Brive Situé dans le quartier recherché de la Roseraie à Brive, cet immeuble de rapport de 180m² environ constitue une excellente opportunité d’investissement. L’ensemble est composé de 6 appartements loués, offrant une rentabilité immédiate. Deux des appartements bénéficient d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les locataires en quête d’espaces extérieurs. Un jardin collectif complète l’ensemble, apportant un cadre de vie agréable pour les résidents, offrant une possibilité de créer un parking dans le futur. En complément, 2 grands garages indépendants sous l'immeuble sont également loués, générant des revenus additionnels. Toiture à contrôler, appartements à rafraichir. Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un actif locatif bien situé et au bon potentiel d’évolution. Taxe foncière : 4000 € / an environ Loyers : 3333 € / mois charges comprises (entre 25 et 30€ de charges par lot) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble se compose d'une ancienne boulangerie d'une surface d'environ 154m2, de deux garages. Au premier étage un appartement F4 d'une surface d'environ 74m2 et un toit terrasse d'une surface d'environ 105m2 sur lequel une charpente a été posée avec une couverture en bardeaux bitumineux. Au deuxième étage, un appartement F4 d'une surface d'environ 74m2. Parking autour. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet immeuble situé dans un quartier prisé de Brive-la-Gaillarde est une excellente opportunité d'investissement. Il comprend trois appartements répartis comme suit : - **Rez-de-chaussée** : Un appartement T2 de 42 m² entièrement rénové, actuellement loué à 260 € + 45 € de charges. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. - **1er et 2ème étage** : Deux appartements T3 identiques de 68 m² chacun, sans travaux à prévoir. Chaque appartement comprend une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau. Ils sont loués chacun à 450 € + 35 € de charges. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif intéressant dans une localisation attractive. Référence agence : 193692

Immeuble de rapport composé au rdc d'un appartement de type 4 à rénover et d'un local commercial loué 4800€ / an. Le premier étage avec un accès indépendant est composé d'un T1 bis refait à neuf et d'un T3 à restaurer. Des combles, un sous-sol, un jardin et deux garages complètent ce bien. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 10% . Prix hors honoraires : 70000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vous chercher à investir dans un bien immobilier. Cet immeuble bâti en pierres - couverture en ardoises refaite en 2018, situé entre la gare et le centre ville, met à votre disposition : - un local commercial d'une surface Carrez de 119,76m2 sur deux niveaux (rez-de-chaussée & 1er étage) avec 6 bureaux, un accueil, une salle de réunion et deux WC ; complété d'un sous-sol à usage de rangement d'une surface d'environ 58m2. Le local dispose d'un chauffage au gaz. * Lot no6 (Sous-sol & rez-de-chaussée) : DPE : C (134 kWh/m2) et GES : C (18 kgCo2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.728 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021 * Lot no8 (1er étage) : DPE : C (176 kWh/m2) et GES : C (24 kgCo2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.728 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021 - un appartement F2 avec Terrasse plein EST et combles au-dessus d'une surface carrez de 94,25m2 dont 37,08m2 de combles. L'appartement dispose d'un chauffage électrique. * Lot no10 : DPE : F (353 kWh/m2) et GES : C (153 kgCo2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.240 et 1.730 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021 - un garage (Lot no1) avec prise GreenUp pour véhicule électrique et d'une remise (Lot no2) - 6 places de parking aérien. Les Locaux et le F2 sont loués et générent un revenu annuel brut de 30.000 EUR - soit sur le prix de vente une rentabilité brute de 8,84%. N'hésitez à me contacter au 06.14.10.38.60 - M. Angelo TERRANOVA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs et fonds de commerce à fort potentiel au coeur d'un des Plus Beaux Villages de France Idéalement situé sur la pittoresque place dans l'un des Plus Beaux Villages de France, ce bien au fort potentiel commercial. Le bien comprend : - Un local commercial en excellent état, actuellement exploité en bar/brasserie. - Une pièce de vie avec cuisine ouverte à l'étage. - Une chambre avec salle d'eau et wc au deuxième étage. Installé dans un superbe bâtiment ancien au charme authentique, l'établissement bénéficie d'une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur Ségur, son château, ses maisons historiques et la rivière. Un parking pratique se trouve à proximité immédiate et l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Chiffre d'affaires supérieur à 200 000 € sur seulement 6 mois d'activité, avec une fermeture les mercredis et les dimanches soirs. Vendu clés en main, prêt à travailler. Parfait pour une activité de brasserie, crêperie ou pizzeria. Prix de vente : - Murs : 120 000 € - Licence IV : 10 000 € - Fonds de commerce : 65 000 € Frais d'agence: 10 000 € Opportunité rare à saisir ! Freehold Bar/Brasserie Business in One of France's Most Beautiful Villages – Exceptional Potential Ideally located on the picturesque square in the heart of one of Les Plus Beaux Villages de France, this property offers outstanding commercial potential. The property comprises: - Commercial premises in excellent condition, currently operating as a bar/brasserie. - Living room with open kitchen on the first floor. - Bedroom with shower room and toilet on the second floor. The establishment, housed in a beautiful period building full of character, benefits from a sunny terrace with stunning views over Ségur, its château, historic houses, and the river. There is convenient parking nearby and the business enjoys a loyal clientele, both local and tourist. With a turnover of over €200,000 in just six months of trading, and closing on Wednesdays and Sunday evenings, this is a profitable concern with scope to grow. Sold fully equipped and ready to operate — ideal for a brasserie, crêperie, or pizzeria. Sale price: - Freehold: 120 000 € - Licence IV: 10 000 € - Business: 65 000 € Agency fees: 10 000 € A rare opportunity not to be missed! Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances

Immeuble idéalement situé en plein cœur du centre-ville de TERRASSON-LAVILLEDIEU. Au rez-de-chaussée : des locaux commerciaux offrant un beau potentiel. À l'étage : un appartement lumineux et fonctionnel. À l'arrière : un charmant jardin, parfait pour se détendre. Prix : 163 043 euros. Référence agence : 1066

Prix au m² le plus bas

65 000 €

217 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• 

À 5km de Objat (19)

iad France - Stephane Atangana vous propose: En exclusivité ALLASSAC – IMMEUBLE À RÉINVENTER – OPPORTUNITÉ À Allassac, immeuble sur trois niveaux offrant un énorme potentiel pour un projet ambitieux. Le bâtiment est entièrement à repenser : électricité, plomberie, toiture, aménagements… travaux à prévoir, mais une base idéale pour créer un projet unique et très sympa (habitation, investissement, mixte…). Petit prix pour une grande surface, une opportunité parfaite pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation à la recherche d’un vrai coup à jouer. Plus d’informations sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au pied de la ville ancienne, avec parking privatif, cet immeuble de rapport vous offre en rdc: Un grand espace commercial sur 90 m² avec accès indépendant. Au 1er étage bel appartement de type T3 bis en parfait état avec également entrée indépendante. Au 2ème étage comble aménageable pour un second appartement sur 80m². Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 145000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A deux pas du centre historique de Terrasson, proche de toutes les commodités, immeuble de rapport comprenant 10 logements loués en partie, ainsi que 2 locaux commerciaux actuellement loués. Honoraires à charge acquéreur : 5.48% . Prix hors honoraires : 365000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

483 000 €

1 615 €/m²

Immeuble

• 299 m²
• Terrain 11718 m²
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À 16km de Objat (19)

Idéalement située sur la commune de Saint-Germain-Les-Vergnes, au carrefour des autoroutes A89 et A20,ensembleimmobilierdatant de 2007, composé de trois constructions et une chaufferie sur un terrain de 11778 m².Cette propriété comprend :1 Bâtiment d'habitation très lumineux, exposé plein sud, de 299 m² composé d'un :-appartement T6 (rdc + étage) de 150 m2...... Plancher chauffant, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée. 4 chambres, 2 salles de bains dont une avec douche et baignoire, buanderie, terrasse au sud et au nord.-appartement T2 (rdc) de 49 m2-appartement T2 (rdc) de 49 m2 à terminer (éléments de la cuisine et des sanitaires, raccordement du ballon d'eau chaude, mise en service du chauffage)-cabinet infirmier (rdc) de 25 m² comprenant une salle d'attente, une salle de soins et un toilette PMR.-local (rdc) de 25 m² avec le tableau de répartition du chauffage1 Bâtiment de 503 m² à achever (initialement destiné à l'accueil de groupes) composé:-Au sous-sol d'un garage de 182 m²-Au rez de chaussée un total de 259 m² dont 157 m² devaient être aménagés en 8 studios et102 m²à usage de halld'entrée– escalier – réfectoire – salon – cuisine professionnelle prévus)Au 1er étage un espace à aménager de 62 m2Le bâtiment est hors d'eau/hors d'air. Prévoir de réaliser le second œuvre, les enduits extérieurs et l'évacuation eaux pluviales.1 Bâtiment de 65 m2 à usage de salle polyvalente de 65 m2, hors d'eau et hors d'air dont le crépis a été réalisé.Reste le second œuvre à réaliser.Chaufferie de 36m² doté d'un réseau de chaleur souterrain alimentant l'ensemble des bâtiments-Silos à bois (plaquettes de bois déchiquetées - granulés)-Chaudière bois Hargassner d'une puissance de 100 kWAssainissement (capacité d'accueil de 32 personnes)-Station d'épuration des eaux usées par filière végétalisée plantée de macrophytes (Étude Atelier REEB) à finaliser.Idéal investisseur, maison médicale,habitat partagé,résidences d'artistes,accueil de groupes, séminaires... collaboratif et participatif.A 4 minutes de l'autoroute A89 et 9 minutes de l'A20.A 15 minutes de Tulle et 20 minutes de BriveA 3 minutes des commodités (boulangerie, carrefour contact, pharmacie, maison médicale....) et des écoles (crèches et école primaire)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 483 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Immeuble de rapport, proche du centre ville, composé de 2 appartements. Au 1er étage, un F3 avec caves, actuellement loué. Un F2 bis libre au 2ème étage avec garage. Cour sur l'arrière. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé dans un quartier agréable et recherché de Brive-La-Gaillarde, à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de rapport est une belle opportunité d'investissement locatif ou de projet patrimonial. Limmeuble se compose de trois logements : un T3 avec garage privatif et cave, un T2 avec cave et un T1 bis rénové récemment avec cave. Les logements sont lumineux, avec un bon potentiel de valorisation. Le bien dispose d'un grand jardin affecté au T3 et T2. En complément, vous bénéficiez d'un garage supplémentaire pouvant être loué séparément. L'appartement T3 et le T2 sont loués actuellement. Travaux de remise aux normes à prévoir. Idéal pour les investisseurs souhaitant rénover et optimiser la rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre d'un village dynamique et agréable à proximité immédiate de TERRASSON et ses commodités. Charmante maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée un local commercial libre. A l'étage 2 appartements loués. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Proche d'un bourg toutes commodités, immeuble rentable offrant 8 logements: 1: T4 86m² loué 500€ 2: T4 90 m² loué 625€ 3: T3 65m² loué 500€ 4: T3 50 m² loué 450€ 5: T4 75 m² loué 420€ 6: T3 85 m², non loué à réstaurer 7: T3 60 m² loué 450€ 8: T2 20m² loué 350€ Loyers/mois HC Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 334993 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Profitant d'une très belle vue dégagée, entre centre ville et zone ouest, au coeur d'un quartier pavillonnaire , proche d'un parc de loisirs ,de lignes de bus et école. Deux grands F3,F4 avec stationnement, grande terrasse et jardin(Entrées indépendantes ou communicants) En rez de chaussée: garage d'environ 70m².bureau. Au premier niveau:Une spacieuse terrasse et le premier appartement: cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres ,salle d'eau,wc, buanderie et cave. Un escalier intérieur (et extérieur. Entrées indépendantes)) vous mènera au deuxième appartement: cuisine indépendante,séjour avec insert,deux chambres avec placard,salle de bains et wc. Une deuxième terrasse. Chaudière gaz de ville à condensation. Deux annexes et chenil sur la parcelle de terrain aménagé d'environ 2400m² piscinable et en partie boisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 06 82 83 22 35 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER : Nelly LACOSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 385245840000 RCP 127100479 GALIAN

3 personnes déjà intéressées

168 000 €

2 211 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 76 m²
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À 14km de Objat (19)

Situé dans un emplacement exceptionnel, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements déjà loués : deux T2 duplex avec terrasse en rez-de-chaussée et un charmant T1 bis sous les combles, équipé de climatisation pour un confort optimal. Profitez d'une localisation privilégiée à deux pas de l'hyper-centre de Brive-la-Gaillarde, offrant un accès facile aux commerces, services et transports. Avec une excellente rentabilité et des revenus mensuels de 1 327,41 €, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails et organiser une visite ! Référence agence : 2437

Sur l'axe principal de la ville de Terrasson la Villedieu en Dordogne, Orpi Terrasson vous propose cet immeuble avec un local commercial de 230 m² au sol comprenant un magasin de vente de 60 m², bureau, 3 réserves sécurisées, toilettes et accès par l'arrière du bâtiment pour parking privé ou livraisons. Vitrines d'environ 7 m en façade. A l'étage, pouvant être rendu indépendant, un ancien logement à rénover d'environ 62 m² et grenier au dessus. Une des meilleures visibilité commerciales de la ville ! Référence agence : 4408