Achat Immeuble à Pont-à-Vendin (62) : 160 annonces

Prix au m² le plus bas

196 500 €

1 651 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 119 m²

Pont-à-Vendin (62)

Immeuble de rapport de 119m2, 5 pièces, de 1948 sur la commune de Pont a Vendin L'immeuble se compose en 2 parties: - Première partie un duplex de 74m2, 2 chambres et un salon, salle à manger et cuisine ouverte, salle de bains plus une cave - Deuxième partie Un local commercial de 45m2, ( Loué Barber.... ) Points forts pour investisseur: . les deux parties déjà loué avec un taux de rentabilité + de 7% . façade refaite . place de parking . aucun travaux à prévoir chaudière changer en début d'année 2024 . cave N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER, POUR PLUS D'INFORMATIONS!!!! Cette annonce référence 256231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY DUVIVIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 41491598300053. Prix du bien : 196 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI Douai Gare vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun gratuits et à seulement quelques minutes à pied de la gare de **Douai et de son centre-ville sur la commune de SIN LE NOBLE Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée : un T2 bis de plain-pied bénéficiant d'un jardin privatif, un véritable atout pour la location. Au premier étage : un grand T2 lumineux. Au deuxième étage : un T1 bis fonctionnel. Tous les logements disposent de compteurs individuels. L'immeuble comprend quatre compteurs au total : un pour les parties communes et un pour chaque appartement, facilitant la gestion locative. Un grand garage complète le bien, pouvant être loué environ 80 € par mois, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité. Rentabilité attractive Revenus locatifs mensuels possibles : 1 815 € Provisions sur charges : 20 € par lot (communs ) Taxe foncière : 1 500 € par an Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur, avec un rendement locatif intéressant, une gestion simplifiée grâce aux compteurs séparés et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9674

Nouvelle exclusivité Orpi Douai ! Immeuble de 3 Studios - Emplacement Stratégique Fort potentiel locatif et gestion simplifiée ! Situé à deux pas de la gare, des écoles ( faculté de droit, IMT, Châtelet) et de toutes les commodités (Leclerc, Lidl), cet immeuble de rapport est l'opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. L'emplacement est le critère n°1 en immobilier. Ici, tout se fait à pied : Transports : Gare à proximité immédiate pour une mobilité totale. Éducation : Écoles accessibles en quelques minutes (idéal bail étudiant). Quotidien : Commerces de proximité (Leclerc, Lidl) au pied de l'immeuble. Caractéristiques du bien: L'immeuble est optimisé et se compose de 3 lots types studios (de 16 m² à 17 m² environ) - Tout à l'égout, pas d'extérieur(moins d'entretien). Indépendance totale : Chaque studio dispose de son propre compteur électrique individuel et un 4ème compteur est dédié aux communs pour une transparence totale des charges. Surfaces fonctionnelles et faciles à meubler. Cible : Forte demande locale pour ce type de surface (étudiants/alternants/jeunes actifs). Compte tenu de la surface (16-17m²), si vous réalisez des travaux d'isolation ou d'amélioration, au vue de la dernière réglementation, les DPE peuvent évoluer facilement! Plus de renseignements, contactez nous au 03 27 87 88 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy Référence agence : 9707

Exclusivité Orpi Auby ! Nouveauté pour les investisseurs, en plein centre ville de Courcelles Les Lens, venez visiter cet immeuble de rapport se composant de 5 appartements 4 T2 et 1 T3 ainsi qu'un garage. Les appartements sont tous loués. Revenu locatif de 2600€ par mois hors charges (qui comprennent l'électricité et l'eau). Possibilité de créer un 6ème logement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08 toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Noyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Moncheaux, Faumont, Raimbeaucourt, Roost Warendin. Référence agence : 9661

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs: Le bâtiment se compose de 8 lots du T2 au T3 avec parking privé. Les surfaces varient entre 38 m² et 68 m² habitables. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 540 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble bénéficie d?un excellent taux de rentabilité, d'environ 10 %, faisant de ce bien une opportunité rare pour sécuriser un placement immobilier performant. Cet immeuble constitue un investissement fiable, avec un potentiel locatif solide. Une belle opportunité pour compléter ou démarrer un portefeuille immobilier.

Immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement sécurisé et performant. Le bien se compose de 11 lots T2 /T3 et T4 entre 54 et 87m²avec parking. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 580 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble affiche un rendement locatif d?environ 10 %. Cet actif immobilier se distingue par sa stabilité locative et son bon état général. Une opportunité solide pour tout investisseur souhaitant renforcer ou démarrer un portefeuille immobilier de qualité.

vend immeuble de rapport idéal investisseur. Celui ci se compose d'un local commercial au rez de chaussé et de 2 appartements de type 2 aux étages. Les appartements ont été rénové il y a 1 an. DPE D sur les appartements. L'ensemble est loué pour un loyer mensuel de 2240 hors charges. Rentabilité 8,5% Vendu 310 000 frais d'agence inclus. Plus d'informations par mail ou téléphone

EXCLUSIVITE : IMMEUBLE - 5 LOTS cadastrés - Faches-Thumesnil (59155) En vente : venez découvrir cet immeuble de 5 lots avec en répartition : - RDC : 1 appartement (30 m2) - 1ER ETAGE : 2 appartements (29 m2 et 42 m2) - 2EME ETAGE : 2 appartements (46 m2 / 41 m2) Revenu locatif mensuel hors charges : 2960€ Soit en annuel : 35320€ Rentabilité brute : 7,7% Vous souhaitez des informations complémentaires et/ou planifier une visite ? Contactez l'agence Orpi - BCS Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23296

OIGNIES, Immeuble de rapport - 1 commerce et un appartement. Doté d'une cuisine professionnelle, d'une salle à manger et d'une chambre froide, ce bien offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration.Une vaste terrasse et un jardin viennent sublimer l'ensemble et offrir un véritable atout de charme. Al'étage, un appartement comprenant une chambre, un séjour avec cuisine et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une opportunité rare sur ce secteur ! Pour investisseurs ou restaurateurs ! L'immobilière de la Deûle Agence immobilière Annoeullin 03.72.607.607

Cédric FOURNIE vous propose à la vente cet immeuble ancien, à Béthune. Investisseurs, découvrez un actif libre et modulable, idéal pour un projet de restructuration lourde : plus de 200 m² de surface exploitable pour une création de valeur significative après travaux. Caractéristiques principales : •Immeuble mixte, entièrement libre •Cave au sous-sol •Rez-de-chaussée : local commercial + 1 place de parking •1er étage : 1 appartement •Combles aménageables au 2ème étage Potentiel après restructuration : •Cave au sous-sol •RDC : 1 local commercial + 1 appartement •1er et 2ème étage : 2 appartements avec mezzanine •Optimisation des surfaces et montée en densité locative •La création de ces 2 appartements supplémentaires, nécessite 2 places de parking selon règlementation) selon la stratégie retenue par l'investisseur (augmenter le nombre d'appartements actuel), il est possible d'acquérir 2 emplacements de stationnement supplémentaires, non compris dans le prix de vente de l'immeuble. Points techniques : •Diagnostics réalisés (amiante, plomb, DTG, etc.) •DPE non réalisé en l'état (local commercial et appartement sans chauffage) État général : •Gros travaux de rénovation à prévoir (électricité, plomberie, isolation, mises aux normes) •Support brut pour investisseur technique et averti Opportunité : Projet à forte valeur ajoutée, offrant une rentabilité potentielle intéressante grâce à la reconfiguration et la création de lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 600838 )

Coup de cœur du secteur

65 000 €

542 €/m²

Immeuble

• 120 m²
• Terrain 70 m²
• 

À 14km de Pont-à-Vendin (62)

Situé à Leforest (62790), cet immeuble se trouve dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Leforest bénéficie d'une situation géographique avantageuse, proche des axes routiers principaux facilitant les déplacements. De plus, la ville propose un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux cherchant à concilier confort de vie et proximité des services.Cet immeuble polyvalent de 120 m² sur un terrain de 70 m² à usage mixte présente une opportunité unique. Offrant un espace de vie de 120 m², il peut être aménagé selon les besoins des futurs occupants, que ce soit à des fins commerciales, professionnelles ou résidentielles. Avec ses vastes possibilités d'agencement, cette propriété polyvalente saura satisfaire les attentes les plus variées en termes d'usage et d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine ARNONE, Tél. : 0629773482, E-mail : antoine.arnone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lillesous le numéro 813266616

Prix au m² le plus bas

146 500 €

419 €/m²

Immeuble

• 350 m²

À 2km de Pont-à-Vendin (62)

iad France - Sandy Raiss vous propose: Hangar à vendre d'une surface de 350m2, construit dans les années 1960. Le bien est libre de toute occupation et offre une grande flexibilité d'usage, adapté à tout type d'activité professionnelle ou de stockage. Il dispose d'un compteur électrique ainsi que de l'eau sur place, facilitant une installation rapide. Une porte motorisée électrique permet un accès pratique et sécurisé. Le hangar est propre, bien entretenu et immédiatement disponible. Non soumis au DPE. Une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Raiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 101519619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lens, 62300, Immeuble de rapport 3 lots, 310M². Cet immeuble de 1995 soigné sis dans une rue peu passante à, 2 pas du centre ville et des parcs, est composé de 3 ''maisons''. Chaque maison propose un grand garage, une pièce à valoriser (Chambre, bureau) qui donne sur le jardin, une cuisine lumineuse et un salon séjour généreux. 2 chambres de belle taille et une salle de douche composent la partie nuit. Les + : toiture propre, porte de garage motorisée, rangement. 1 lot loué, les 2 autres lot volontairement laissés vacant. Pour votre inspiration certaines photos sont ''home-stagées''. DPE D, D et C. Cet ensemble se situe à proximité de lens. Tarif : 345 000 euros HAI dont 15000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Mandat : 1026. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport mixte Commerce et Habitation, 1 026 m² , Fort potentiel (62300 LENS) Au coeur du centre-ville de Lens, emplacement premium à forte visibilité, immeuble de rapport d'exception mêlant activité commerciale établie et revenus résidentiels pérennes. Édifié sur 3 étages, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 1 026 m², réunissant deux maisons en une large façade au cachet architectural remarquable. Partie commerciale : 726 m² Dédiée aux métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, traiteur), la partie commerciale bénéficie : De vastes surfaces commerciales et techniques D'un appartement commercial de 68 m² De l'intégralité du matériel professionnel, parfaitement opérationnel De revenus locatifs existants : 5 000 euros / mois ---Possibilité de reprise du fonds de commerce, sous conditions, permettant un compromis global sur la vente des murs. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier exploitation et patrimoine--- Partie habitation : 300 m² 4 appartements Revenus locatifs : 2 700 euros / mois Potentiel d'optimisation de la surface locative encore exploitable Un immeuble au caractère unique restauré en 1920 et 1945 Toiture en ardoise Façades en briques et parements pierres de taille Élégants petits carreaux verts, esprit Art déco Décorations à la feuille d'or, réalisées par un artiste suisse Sculptures originales signées par un artiste lillois Un bien rare, mêlant rentabilité immédiate, potentiel de développement et signature architecturale forte. En résumé Surface totale : 1 026 m² Revenus locatifs actuels : 7 700 euros / mois Activité commerciale clé en main Emplacement n°1 Fort potentiel patrimonial et financier Un investissement qui a du goût et du rendement !! Tarif : 1 097 250 euros HAI dont 4,5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 1 050 000 euros hors honoraires. Mandat : 991. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Immeuble de caractère Harnes centre. Situé en plein centre de la ville de Harnes et de la rue principale, cet immeuble offre un potentiel d'investissement. A proximité des commodités, commerces, transports, écoles, il représente une belle opportunité pour un projet locatif et commercial. Au rez-de chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d'environ 80m2 avec local sanitaire. La cellule sera libérée et disponible en mars 2026. A l'étage, un appartement de 71m2 comprenant : Une grande pièce traversante avec cuisine ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Ce type d'appartement est très demandé dans le secteur. Il bénéficie d'un accès privé par le garage indépendant à la cellule commerciale. Actuellement occupé sous bail locatif A noter la possibilité d'extension de la cellule commerciale à l'arrière du bâtiment. L'immeuble se trouve juste en face d'un parking d'une trentaine de places. Cette annonce vous intéresse, appelez-moi au 07.66.66.00.35 Alain DECAUX Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 66 00 35 (réf. 590801 )

Certains s'en souviennent comme d'un café, d'autres comme d'une boulangerie... Aujourd'hui, cet immeuble du centre-ville écrit une nouvelle page de son histoire. Valérie DEBUISELLE SAFTI, vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant une surface commerciale au RDC d'une superficie de 60 m² environ avec une superbe visibilité prête à accueillir votre projet ou un nouveau locataire (idéal profession libérale, commerce, services). et un bel appartement à l'étage d'environ 68 m² spacieux et lumineux composé de 2 chambresEntrées indépendantes possibles pour dissocier le bail commercial du bail d'habitation et maximiser votre rendement !Après une reconstruction totale, ce joyau immobilier en brique rouge, qui combine parfaitement activité professionnelle et confort de vie.Que vous soyez un entrepreneur souhaitant vivre au-dessus de sa boutique ou un investisseur en quête d'un bien sans travaux pour les 20 prochaines années, ce bien est fait pour vous.Barlin Centre, Chaudière gaz neuve, Excellent DPENe laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 0665515379, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arrassous le numéro 829 363 795

59235 – BERSEE – MAISON D'HABITATION 100 m² – DEPENDANCE 450 m² – HANGAR 750 m² – IDEAL ARTISAN STOCKAGE OU ACTIVITE EQUESTRE – RARE SUR LE SECTEUR – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier bâti sur une parcelle de 5.700 m² au cœur de la Pévèle comprenant : - Une maison à usage d'habitation de 100 m2, composée au rdc d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'un wc. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Au deuxième étage des combles aménageables. A noter, possibilité d'extension sur le côté de l'habitation, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, électricité refaite à neuf, pompe à chaleur récente. - Une dépendance de 400 m² au sol à réhabiliter. - Un hangar de 750 m² à l'état neuf (avec une dalle de 30 cm, l'eau, l'électricité et le raccordement au tout à l'égout) qui est indéniablement l'atout majeur de cette propriété, pouvant convenir aussi bien à un artisan qu'à une activité de stockage ou encore à une activité équestre. En effet, ce hangar était utilisé pour l'hébergement de chevaux et accueillait jusqu'à 40 boxes démontables. Le tout donnant sur une prairie parfaitement clôturée d'environ 3000 m². Enfin, la cour intérieure permet d'accueillir de nombreux stationnements et permet l'accès à la propriété par les poids lourds. A noter, avec sa façade de plus de 30m et ses deux accès indépendants cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités dont notamment la possibilité de diviser. La maison et la dépendance se situent en zone Nh et le hangar se situe en zone A au PLU. Si activité agricole, possibilité de construire des bâtiments supplémentaires. La maison se situe sur la commune prisée de Bersée, au cœur de la Pévèle, à proximité du golf de Mérignies, à 15 minutes de Lille en voiture et à égale distance des autoroutes A1 (Seclin) et A23 (Orchies). Cette opportunité vous offre un magnifique potentiel ! De nombreuses activités peuvent être envisagées sur votre lieu d'habitation. Prix de vente : 829.000 € HAI TVA applicable sur le bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS *** LOOS CENTRE VILLE : Immeuble de rapport comprenant 3 lots cadastrés dans le quartier commercant: Au rez-de chaussée, un local professionnel ou commercial de 75m2 (libre en mai 2026).loué à 1250 EUR. Au 1er étage, un type 2 de 73,69 m2 Loi Carrez rénové récemment composé d'une pièce de vie spacieuse donant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, loué à 680 EUR 20 EUR de charges inclus. . Au 2ème étage, un type 2 de 35.42 m2 Loi Carrez comprenant, une belle pièce de vie traversante avec cuisine, une chambre en duplex et une salle de bains avec WC loué à 590 EUR 30EUR de charges inclus. Rentabilité 8%. Prix de vente FAI : 378 000EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 18 000EUR TTC. Prix net vendeur : 360 000EUR Pour visiter, merci de contacter Mme DUC au 06 22 84 57 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.immosens.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial MULLER et associés, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - HENIN BEAUMONT (62110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MAISON et COMMERCE A VENDRE A HENIN BEAUMONT (62) PAS DE CALAISMaison à usage mixte ( professionnel et habitation) donnant accès sur 2 rues, et située en hyper centre ville comprenant:REZ DE CHAUSSEE: Partie Commerciale , Salon Séjour, Cuisine, arrière cuisine, dégagement, Salle de bains, WC.ETAGE: Palier, 3 chambres dont 1 passante, placards, salle d'eau et WC.- Cave, Jardin, garage 2 VL à l'arrière, chauffage convecteurs gaz de ville, combles- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.21.13.85.55- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MULLER et associés, SELARL - Notaires à Hénin-Beaumont - N° SIRET : 89229367100012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Uniquement chez Orpi Douai, un immeuble à usage d'habitation et de commerce situé à Waziers offrant: - Un commerce loué 686.12 € CC TTC par mois depuis le 1 mai 2015. - Un commerce de restauration rapide loué 1 307, 62 € CC TTC par mois depuis le 1er avril 2019. - Un appartement T3 de 102m2 libre d'occupation d'une valeur de 650€. - Trois locaux à usage de stockage de 44-59 et 67m2. Prévoir la pose de compteurs électriques supplémentaires (2 actuellement) et le bon raccordement au tout à l'égout, Sur la base uniquement des 2 commerces et de l'appartement: Revenus Annuels de 31 724,88 €, Prorata de charges annuel de 7 500€ , taxe foncière de 8 100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9473

IDEAL INVESTISSEUR : Situé à 15 mn de Béthune à proximité du centre ville de Bruay la Buissière, je vous propose cet immeuble de 207m² en plain pied pour bureaux ou à réhabiliter en plusieurs logements. Actuellement aménagé en bureaux, la configuration de cet immeuble lui permet d'être découpé en 3 ou 4 appartements Un parking privatif sur l'arrière peut accueillir 5/6 voitures Gros travaux à prévoir Vidéo de présentation sur simple demande Actuellement classé comme local professionnelle, la Taxe Foncière s'élève à 2800 € A bientôt Régis DUCROCQ, négociateur local EI, agent commercial Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Régis Ducrocq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un bien rare sur le marché. Dans un marché immobilier où la rentabilité est de plus en plus difficile à trouver, un immeuble qui combine : des revenus locatifs immédiats et diversifiés et un potentiel de hausse des revenus prouvé.La possibilité d'exploiter une partie des locaux pour sa propre activité.Ce sont des atouts qui le rendent exceptionnel. N'oublions pas le grand parking de 15 véhicules, une rareté à Barlin, qui démultiplie la valeur des surfaces professionnelles et commerciales. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et discuter de son potentiel plus en détail. L'immeuble se compose de plusieurs lots ( 5 ) qui sont actuellement loués :Deux surfaces commerciales : Un salon de coiffure, et un magasin et un appartement. de 89 m² louésAinsi qu'un hangar et un bureau Un potentiel d'investissement exceptionnelLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 0665515379, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arrassous le numéro 829 363 795

Situé à Hénin-Beaumont (62110), cet immeuble offre un investissement prometteur dans une ville dynamique, idéale pour qui recherche un équilibre entre vie urbaine et services de qualité. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, il garantit une accessibilité optimale. De plus, la proximité des écoles facilitera la vie des familles. La présence de commodités telles que la fibre optique souligne une connectivité moderne, tandis que la vie en ville ravira les amateurs d'animation.Cet immeuble à usage mixte occupe 212 m² sur un terrain de 223 m², comprenant un local commercial en activité au rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 87 m², à rénover totalement, offre 4 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, et des combles aménageables. Une cave, un hangar de 45 m², et une cour complètent ce bien. Avec ses caractéristiques diversifiées et son emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur en quête de polyvalence et de potentiel.Une visite s'impose, contactez-moi !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866

Bien le moins consommateur d'énergie

216 300 €

1 677 €/m²

Immeuble

• 129 m²
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À 7km de Pont-à-Vendin (62)

Opportunité à saisir! Maison à vendre à Annoeullin, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Frédéric Henry 3%.com vous propose en exclusivité cet immeuble comprenant 2 appartements sans ascenseur, avec accès indépendants, idéal pour investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend un T3 de 64m2 environ avec une cour de 13,50m2, tandis que l'étage propose un T3 de 65m2 environ. Les 2 logements sont loués, offrant ainsi un bon rendement locatif. Les plus: secteur recherché proche du centre ville, compteurs indépendants, charges réduites, stationnement facile, bien entretenu, bons DPE, immeuble récent de 2011. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Frédéric HENRY au 07 83 17 27 37. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Annoeullin!

IMMEUBLE Immeuble de 1350m2 exploitables , rénové récemment du sol au plafond comprenant 2 plateaux d'environ 680m2. Nombreuses possibilités pour commerce avec hangar , lofts, bureaux , coworking, stockage, accessible à pieds de la gare et du centre ville. Possibilité de faire une terrasse découverte à l'arrière. Produit rare et exploitable de suite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3700.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422?349?803

Situé dans la charmante commune de Méricourt (62680), dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et transports en commun à proximité, cette ville dynamique saura combler les besoins de ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux points d'intérêts de la région, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.Cet immeuble mixte construitsur un terrain de 158 m² se compose d'un appartement de 83 m² ainsi que d'un hangar de 145 m². Idéal pour un projet d'investissement, l'appartement spacieux vendue loué necessitant des travaux d'amelioration, offre de multiples possibilités d'aménagement. Le hangar, quant à lui, constitue un espace supplémentaire pour diverses activités ou projets. Cette propriété offre un fort potentiel pour ceux en quête d'un bien atypique à rénover ou à exploiter selon leurs besoins.Pour plus d'informations contactez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MIERZALA, Tél. : 06 51 23 00 18, E-mail : francois.mierzala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 883 145 468

AVION 62 Immeuble de trois lots composé RDC : local commercial de 21.5 M² loué salon de coiffure depuis 8 ans Loyer 340 € RDC : Appartement de type 2 libre et à rénover ancien loyer 450 € hors charge 1 er Etage : Appartement de 65 M² Type 3 avec deux chambres loué 550 € hors charge depuis 10 ans. DPE : E 1 garage avec possibilité d'en refaire 6 ou 7 valeur locative ( 45x8 = 360 ) Toiture de 2022 Menuiserie bois double vitrage Assainissement à mettre aux normes. Pour de plus amples renseignements : Roussel Hervé 06 88 78 96 35 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé ROUSSEL inscrit au RSAC de DOUAI n° 435 172 937 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble récemment ravalé dans une rue commercante en hyper centre comprenant - au rez-de-chaussée: une surface commerciale, un bureau et un local technique - en sous-sol une cave avec un accès par la surface commerciale - au 1° étage 4 pièces et un WC sont desservies par un escalier qui se trouve à côté du bureau du rez de chaussée. - au deuxième étage se trouvent les combles desservies par un escalier qui se trouve au 2eme étage. Tous commerces pour cet immeuble qui n'est pas en copropriété

Situé à Fouquières-lès-Lens (62740), cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. La commune dynamique propose un environnement paisible et familial, tout en étant proche des commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. De plus, sa proximité avec Lens et ses infrastructures culturelles et sportives en fait un lieu attractif pour les investisseurs.Cet immeuble à Fouquières-lès-Lens s'étend sur une surface de 201 m², sur un terrain de 537 m². Doté d'une configuration atypique, il se compose d'un local professionnel et d'une habitation, offrant ainsi une polyvalence d'usage. De plus, un garage attenant permet un stationnement pratique. Idéal pour un projet mixte, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle et un espace de vie confortable, le tout sur une parcelle bien agencée pour un cadre de vie harmonieux.infos et visites 7 jours sur 7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 0675246044, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047

iad France - Christophe Hillion vous propose: Immeuble de rapport aux portes de Lens ! À proximité des commerces et des grands axes, en hyper centre ville, immeuble de rapport composé de deux appartements de type T 2 d’environ 50 m2 chacun. À vos téléphones !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 928347608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Willy Herbaut vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment à Réhabiliter avec de Fortes Perspectives d'Aménagement à Beuvry Situé dans la charmante ville de Beuvry, ce bâtiment datant de 1900 offre un vaste potentiel d'aménagement dans un cadre calme et agréable. Avec une superficie totale de 606 m², cette propriété à rénover présente une occasion unique de réaliser un projet immobilier sur mesure et de laisser libre cours à votre créativité. Construit sur un niveau, le bâtiment actuel ne dispose actuellement d'aucune pièce aménagée. Cependant, ses grandes dimensions offrent de multiples possibilités de transformation en logements, en bureaux ou en espaces commerciaux, selon vos besoins et aspirations. L’emplacement de cet édifice est idéal, exposé au sud et à l'est, pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa localisation vous permettra d'accéder facilement aux commodités, aux transports en commun et aux infrastructures essentielles. Des gros travaux seront nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment et le mettre en conformité avec les normes actuelles. Vous aurez l'opportunité de créer un espace à votre image, en personnalisant chaque détail pour en faire un lieu unique et fonctionnel. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce bâtiment à rénover et pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943936898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.