Achat Immeuble à Saint Benoit (974) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

415 000 €

1 976 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 210 m²
• 4 chambres

Saint Benoit (974)

L'agence PRMI Bras-Panon vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Benoît, offrant une vue mer et montagne exceptionnelle. Construit avec des matériaux de qualité, cet immeuble récent encore sous garantie décennale développe une surface totale d'environ 400 m², dont 210 m² habitables et 90 m² de varangues, dans un cadre résidentiel calme et recherché. L'ensemble se compose de trois logements. En rez-de-chaussée, deux studios actuellement loués nus pour un total de 1 190 euros par mois assurent un revenu locatif immédiat. Chaque studio bénéficie de 35 m² habitables et 15 m² de varangue, ouvrant sur une cour arborée et des espaces de stationnement intérieur, offrant confort et praticité aux locataires. A l'étage, un appartement de type F4/5 en duplex d'une superficie généreuse de 210 m², dont deux varangues de 30 m² chacune, profite d'une vue dégagée sur l'océan et les montagnes. Il comprend un sas d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une pièce à vivre supplémentaire, deux chambres, une seconde salle d'eau et un deuxième WC complètent ce bel espace familial. La configuration du bien permet d'envisager la division du duplex en deux logements indépendants, grâce à une nourrice d'eau et un emplacement cuisine déjà prévus à l'étage, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire. Situé dans un lotissement résidentiel, à seulement 5 minutes du GHER, l'immeuble bénéficie d'un forte demande locative sur le secteur, d'un assainissement semi-collectif et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Cet immeuble séduit par sa construction récente, son excellent état général, sa vue exceptionnelle et son rendement attractif. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché de Saint-Benoît. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence PRMI Bras-Panon.

Bsk immobilier vous propose cet immeuble de 4 appartements de 61m2 avec 20m2 de terrasse sur un terrain de 816 m2. L'édifice est de 2013, il comprend 8 places de parking et il est équipé d'eau chaude à énergie solaire, avec un assainissement individuel. La construction est située à proximité du groupement hospitalier Est Réunion, et d'autres commodités. Il y a aucun travaux à prévoir… Possibilité de louer en meublé pour plus de rentabilité locative, les baux de location ne sont plus en cours… le loyer mensuel par appartement est de environ 700€ soit 2800€ de loyer mensuel brut pour les 4 appartements. Taxes foncières: 5521€ Possibilité d'acquérir un appartement dans l'immeuble à partir de 116 600€ Frais d'agence inclus Cette annonce référence 250862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEPINAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 49469243700010. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***SAINT-BENOIT - BRAS MUSSARD*** SAM IMMOBILIER vous propose l'acquisition d'un immeuble d'habitation comprenant 2 appartements situé dans le quartier bras Mussard à Saint-Benoît. Au rez-de-chaussée : un appartement type F4 de 81 m2, environ comprenant une entrée sur la cuisine, un séjour/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un sanitaire, une terrasse, un jardin et plusieurs places de parking. Appartement actuellement loué à 783,05 EUR CC par mois À l'étage : un appartement type F4 de 96 m2, environcomprenant une entrée sur le séjour/salle à manger, une cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un sanitaire, une terrasse de 30 m2 environ. Plusieurs places de parking. Appartement actuellement vide. Assainissement individuel Prix de mise en vente : 339 000 EUR HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 325 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire et visites, contactez Samuel Collard au 06 92 62 54 85. L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps réel.

iad France - François Picard vous propose: Baisse de prix exceptionnelle – Bâtiment à réhabiliter – Saint-Benoît Profitez d’une baisse de prix sur cette bâtisse de 320 m² sur 2 niveaux. Un niveau reste une toile blanche, tandis que l’autre est déjà aménagé mais facilement réaménageable, offrant une totale liberté pour créer loft, bureaux, espace professionnel ou investissement sur mesure. Ces 2 niveaux permettent de repenser entièrement l’aménagement et d’adapter le bâtiment à vos besoins, faisant de ce bien une base idéale pour un projet ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 930908561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence PRMI de Bras Panon vous propose en exclusivité à la vente cet ensemble immobilier situé à La Plaine des Palmistes, côté Ravine Sèche, à l'entrée Est de la ville, à seulement cinq minutes en voiture du centre du village, dans un environnement calme et préservé. Implanté sur un terrain d'environ 500 m² en retrait de la route, ce bien offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances, dans une commune en plein développement où la demande locative reste soutenue. Ce petit immeuble en R+1 se compose de quatre appartements de type T3, répartis avec deux logements en rez-de-chaussée et deux à l'étage. Chaque appartement développe une surface d'environ 70 m², pour une surface totale d'environ 300 m², offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'ensemble des appartements est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Ce bien permet de se positionner sur un secteur en évolution, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Samuel SAMINADIN à l'agence PRMI de Bras Panon au 0262411818 ou par email à contact@prmi.re. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Coup de cœur du secteur

270 000 €

1 579 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 171 m²

À 11km de Saint Benoit (974)

Philippe NATIVEL 0692 17 68 65 ph.nativel@outre-mer-immobilier.re https://www.outre-mer-immobilier.re/acheter-rapport-locatif.html À VENDRE ? Ensemble de 3 maisons jumelées ? Saint-André ? 270 000 ? Situé sur la commune de Saint-André (La Réunion), cet ensemble immobilier de 3 maisons jumelées est une belle opportunité d?investissement locatif. Il comprend ?1 T4 de 90 m² ?1 T2 de 48 m² ?1 T1 de 33 m² Soit une surface habitable totale d?environ 171 m², sur un terrain de 513 m². Caractéristiques : ?Biens bien entretenus ?Revenus locatifs : 1 710 ? / mois soit 20520 ? /an ?Taxe foncière : 2 313 ? / an ?Taxe d?enlèvement des ordures ménagères : 732 ? / an Prix de vente : 270 000 ? Un placement rentable, avec rentabilité immédiate. À visiter sans tarder ! Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.Plus d'informations et des vidéos ? Venez consulter notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez moi : Philippe NATIVEL Négociateur(trice) Immobilier au 0692 17 68 65 - Vous avez également un bien à vendre ? Appelez-moi au 0692 17 68 65 pour une estimation gratuite !------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sainte-Suzanne : Quartier Français Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers, transports), cet immeuble de rapport récent représente une opportunité rare sur le marché. L'ensemble immobilier se compose de trois maisons jumelées à étage, de type T4, d'une superficie habitable de 88 m² chacune. Les logements offrent des volumes fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une clientèle familiale. * Composition des logements Au rez de chaussée : - Un séjour spacieux avec cuisine ouverte - Un w.c - Une terrasse A l'étage : - Trois chambres - Une salle de bains avec w.c * Prestations et équipements Chauffe-eau solaire Raccordement au tout-à-l'égout Construction saine et entretenue Aucun travaux à prévoir * Situation locative Vendu loué 3 lots loués à 769 euros / mois chacun Revenus locatifs immédiats et sécurisés Potentiel de revalorisation des loyers à moyen terme * Les + investisseurs Rentabilité immédiate Gestion simple Bonne attractivité locative Secteur recherché Possibilité d'optimisation du rendement Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif, offrant stabilité, confort et perspectives d'évolution. Thibault HOAREAU 06 93 94 15 60 RSAC 798 563 672 Thibault HOAREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 563 672 - saint denis de la reunion.

Petit immeuble de rapport de 3 appartements comprenant:1 studio de 35M21 appartement T4au Rez-de chaussée de 67m21 appartement T3 de 62m2 avec un couloir accès intérieur de 14,70m2sur un terrain de 648m2 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RUN INVEST vous présente cet immeuble de rapport à Champ Borne Extrémement rare à la vente. 6 logements du T2 en duplex au T4 occupés Rendement locatif brut annuel de 47000EUR / an Immeuble datant 15 ans - en parfait état - léger rafraichissement à prévoir. Remplissage à 100% géré par agence sans incident de paiement majeur. (Frais d'administration 6%HT mensuel) Tarif de 572400EUR- honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6% du prix de vente - prix hors honoraires 540000EUR) Visites et informations au 02 62 46 90 26 Idéal investisseur Mandat exclusif 4376 Dossier et infos sur présentation préalable du projet.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 ¤. (gedeon_90742_32488034)

Philippe NATIVEL 0692 17 68 65 ph.nativel@outre-mer-immobilier.re https://www.outre-mer-immobilier.re/acheter-rapport-locatif.html [À VENDRE] Immeuble de Rapport ? Centre-ville de Saint-André ? 783 m² ? Revenus locatifs 8 285 ?/mois Idéal Investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein c?ur de Saint-André, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Détails du bien : ?Surface totale : 783 m² ?Rez-de-chaussée : local commercial de 204 m² ?R+1 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m² ?R+2 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m² ?R+3 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m² Revenus locatifs actuels : ?8 285 ? / mois, soit 99 420 ? / an Taxe foncière : 12558 ? / an Rentabilité brute estimée : env. 8,64 % (selon prix de vente à préciser) Les + : ?Emplacement premium au centre-ville ?Visibilité parfaite pour le local commercial ?Locataires en place (à confirmer) ?Bonne configuration pour colocation ou location meublée ?Immeuble en bon état généralPlus d'informations et des vidéos ? Venez consulter notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez moi : Philippe NATIVEL Négociateur(trice) Immobilier au 0692 17 68 65 - Vous avez également un bien à vendre ? Appelez-moi au 0692 17 68 65 pour une estimation gratuite !------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KLEBERT DE TEKAIMMO vous propose à la vente dans les hauts de Saint André un immeuble de 8 T3 duplex de 61m² habitable sur un terrain de 2200m² Répartit en deux blocs (le premier de 5 logements et le second de 3 logements) les biens sont actuellement loués au prix 750 € CC dont 50 € de provisions sur charges soumis a régularisation annuelle. L'immeuble dispose de 12 places parking. Ce bien vous est proposé au prix de 980000 €. honoraires à la charge vendeur. Infos/visites contactez Seusse Klébert EI agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Réf : annonce 6488 Tel: 0693 49 09 01 Inscrit au tribunal de SAINT DENIS sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO.https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent

Situé à Saint-André, cet immeuble partiellement rénové offre une belle opportunité d'investissement locatif alliant solidité, rendement et potentiel de valorisation. L'ensemble immobilier se compose de cinq appartements : Quatre T3, dont trois entièrement rénovés et actuellement loués, Un T4 à rafraîchir, offrant une possibilité d'optimisation supplémentaire. Les rénovations récentes comprennent : Toiture , Appartements modernisés (électricité, plomberie, sols, cuisines, salles d'eau), Espaces communs entretenus. Les loyers actuels s'élèvent à 2 500 € par mois, avec un potentiel locatif total de 4 000 € par mois lorsque l'ensemble des logements sera loué. Le rendement brut estimatif se situe entre 8 % et 10 % selon le taux d'occupation. Les atouts du bien : Immeuble entretenu et partiellement loué, Toiture rénovée et système assainissement refait, Secteur calme, à proximité du centre-ville et des commodités, Potentiel de rentabilité immédiate et durable. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 306362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 470 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'EQUIPE IMMOBILIÈRE de la REUNION vous propose à la vente cet ancien Immeuble à 2 niveaux de 193 m2 anciennement à usage commerce + habitation, édifiée sur une parcelle de 531 m2 au centre de la RAVINE CREUSE ST ANDRE proche de toute commodité. Gros travaux ou démolition à prévoir pour une nouvelle construction à usage locatif, commercial ou médical (proche pharmacie). Idéal pour un investisseur. Libre de toute occupation. Taxe foncière 1797 EUR. Ce bien vous est proposé par Mme DUGAIN Marie-May (NoRSAC : 803 102 128), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n'hésitez pas à la contacter pour plus d'informations au O6 92 68 70 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'Nous vous invitons à consulter notre site internet L'EQUIPE IMMOBILIERE REUNION pour effectuer une visite virtuelle de ce bien.

Prix au m² le plus bas

319 000 €

1 063 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 300 m²
• Terrain 573 m²

À 13km de Saint Benoit (974)

VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Appartement à acheter à SAINTE-SUZANNE, La Réunion (974), DOM-TOM. À vendre sur offres par internet via VAE-IMMO, découvrez cet immeuble entier de rapport en R+1, situé au 37, chemin Commune Bègue, dans le quartier Français. Cette propriété comprend trois logements individuels de type T4 duplex, chacun offrant une superficie de 100 m², pour un total cadastré de 573 m². La première offre débute à 319 000 € HNI (soit 301 905 € net vendeur et 17 095 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur). La clôture des offres est fixée au vendredi 3 avril 2026 à 17h00 (heure métropole). Les inscriptions se font sur le site internet VAE-IMMO. Pour plus de renseignements, contactez M. ROJOA au 06.92.26.54.56. Des visites sur place sans rendez-vous seront organisées lors des journées portes ouvertes aux dates suivantes : samedi 28 février 2026 et samedis 7 et 21 mars 2026, de 10h00 à 12h00. Les trois logements T4 duplex disposent de : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC, terrasse et cour. - À l'étage : dégagement, dressing, salle de bains avec WC et trois chambres. Les logements sont tous loués en vertu de contrats de location non meublés, avec un loyer mensuel de 769 € hors charges pour chacun, soit un loyer annuel total de 27 684 € hors charges. L'immeuble a été construit en 2011, et la taxe foncière pour 2025 est de 8 964 € par an. Pour les conditions de la vente, le dossier d'agrément est téléchargeable sur le site VAE-IMMO.