Achat Immeuble à La Réunion (974) : 67 annonces

Saisissez une opportunité unique d'investissement avec cette vaste maison d'habitation, idéalement située dans un emplacement stratégique. Ce bien présente un énorme potentiel locatif et de transformation. Avec sa grande surface habitable, il est parfait pour un projet de création de plusieurs logements, maximisant ainsi le rendement locatif. C'est l'investissement rêvé pour l'investisseur avisé à la recherche d'un projet rentable, ou pour celui qui souhaite allier résidence principale et revenus locatifs immédiats. L'ensemble immobilier inclut également quatre locaux commerciaux actuellement loués avec des baux en cours, assurant une rentrée locative immédiate et stable dès l'acquisition. Caractéristiques principales : Grande surface habitable : Potentiel idéal pour la création de multiples appartements. 4 locaux commerciaux : En activité et loués, garantissant des revenus stables. Rendement potentiellement élevé : une excellente rentabilité à prévoir. Emplacement stratégique : environnement attractif et proximité immédiate des commodités. Ne manquez pas ce bien rare sur le marché, offrant une combinaison parfaite entre habitation, potentiel de développement et sécurité locative. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 6691

Votre agence littoral immobilier vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement. Cet immeuble de rapport se compose de trois unités d'habitation indépendantes, actuellement toutes louées, garantissant une rentabilité immédiate. Répartition des niveaux L'ensemble est judicieusement agencé pour préserver l'intimité de chaque locataire tout en optimisant l'espace disponible : - Logement A : Une villa de type F4 comprenant trois chambres, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. Ce lot dispose d'atouts extérieurs avec une terrasse, un jardin privatif et un espace de stationnement dédié. - Logement B : Une maison de plain-pied d'environ 70 m² offrant deux chambres, une cuisine, un séjour, ainsi qu'une véranda et une buanderie. Elle profite également d'un accès à une terrasse et un jardin. - Logement C : Un appartement d'une surface de 53 m². Revenu locatif sécurisé : Les trois lots sont sous baux d'habitation principale, assurant une gestion sereine et des loyers réguliers. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous souhaitiez constituer votre premier patrimoine immobilier, cet immeuble situé à La Chaloupe Saint-Leu est une valeur sûre. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un ensemble immobilier complet et déjà productif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien à La Chaloupe Saint-Leu, contactez-nous dès aujourd'hui au 0262242048 ou Marjorie Chiron agent commercial (E.I) 0693979518 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Marjorie CHIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478515513 - .

iad France - Mounir Ali vous propose: à Sainte-Marie, Zone Artisanale La Mare, Ensemble immobilier à usage professionnel, idéalement situé dans la zone artisanale de La Mare. Ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : •Un entrepôt d’environ 300 m² avec une hauteur sous plafond de 3,60 m •Un espace complémentaire à l’arrière de 160 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage À l’étage : •Un espace bureau d’environ 122 m², adapté à une activité administrative ou commerciale •Un appartement de type T4 de 147 m², idéal pour logement L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 259 m², permettant une bonne accessibilité et des facilités de stationnement. Atouts : •Emplacement stratégique en zone artisanale •Ensemble polyvalent : activité professionnelle + habitation •Surfaces généreuses et exploitables •Accès adapté pour livraison par conteneur Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounir Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 820780153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cyril Cochaud vous propose: EXCLUSIVITÉ – Immeuble mixte – Hyper centre Saint-Paul – Tabac Loto Presse Librairie Restauration à emporter 120 m² + Appartement T4 120 m² + Jardin privatif 350 m². Cession complète d’un immeuble mixte rare en hyper‑centre de Saint‑Paul qui comprend un Tabac Loto Presse Librairie Restauration à emporter de 120 m² en rez‑de‑chaussée ainsi qu'un T4 de 120 m² à l’étage avec accès indépendant, sur une parcelle totale d’environ 540 m², dont 350 m² de jardin privatif au calme à l’arrière. Positionné sur un axe commerçant à fort passage, à deux pas du marché forain, des services de la ville et du front de mer, l’emplacement est l’un des plus recherchés de Saint Paul. Une localisation qui confère à l’ensemble une valeur patrimoniale et commerciale durable. Le commerce, exploité directement par les propriétaires vendeurs, bénéficie d’une façade sur rue et d’une clientèle à forte récurrence. L’activité offre une stabilité d’exploitation reconnue. La cession porte sur les murs et le fonds — reprise d’activité immédiatement opérationnelle. L’appartement, en bon état, comprend un vaste salon séjour ouvert sur une grand terrasse fermée, une cuisine séparée ouverte sur la terrasse côté jardin et trois chambres climatisées. Une varangue extérieure vient compléter le confort du logement. L'accès se fait exclusivement par l’arrière, totalement séparé du commerce. Le jardin privatif de 350 m², entièrement plat et agrémenté d’un abri, offre un espace rare et reposant en plein cOEur de ville. Le stationnement est disponible à l'entrée du logement. Le foncier global de 540 m² représente également un potentiel de valorisation réel pour un promoteur sur un marché urbain en tension. À retenir : ° Surface commerciale rdc : 120 m² ° Surface habitation étage : 120 m² ° Parcelle totale : 540 m² environ ° Jardin privatif : 350 m² environ ° Cession murs + fonds de commerce — Bien en activité — Accès indépendant logement Repreneur souhaitant habiter sur place, investisseur cherchant un actif mixte solide, stratège patrimonial ou promoteur à la recherche de foncier rare en centre‑ville, ce bien s’adresse à celui qui sait lire une opportunité globale. Vous avez un projet sérieux et ce bien correspond à votre stratégie ? Appelez‑moi pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ha Immobilier vous présente à la vente en exclusivité un immeuble avec 9,2% de rentabilité brut édifié sur un terrain de 700m². Immeuble très bien situé en plein centre de la Rivière Saint-Louis, il dispose d'une très bonne visibilité. Proche de toute commodités, situé juste au dessus du lycée Jean Joly. Il ce compose de 5 T2 tous actuellement loués et un local pro non loué avec chacun leurs places de parkings : T2-39,1m² loué 620 euros/mois T2-32m² loué 640 euros/mois T2-30,2m² loué 540 euros/mois T2-32,2m² loué 550 euros/mois T2-33,6m² loué 560 euros/mois Local Pro- 46,8m² anciennement loué 950 euros/mois Zone UC: 9 m à l'égout et 13 m au faîtage. Possibilité d'agrandir le bâtiment jusqu'à la rue. Atouts : Emplacement très recherché, bonne rentabilité locative, appartement rénové récemment. 500 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat 975378 François GOYON Agent mandataire indépendant RSAC 891 040 545 (EI) Téléphone: 0692 45 46 11 - e-mail : f.goyon@ha.immo Agence HA immo SAS FetC IMMOBILIER SIREN 890 737 810 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Contact : François GOYON ' HA IMMOBILIER 06 92 45 46 11. Plus d'informations sur www.ha.immo François GOYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891040545 - SAINT PIERRE.

iad France - Valentin Légal vous propose: Valentin Légal, iad France vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 logements, situé au 19E km au Tampon, en fond d’impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Construit aux alentours de 2013, cet ensemble se compose d’un immeuble de trois appartements et d’une dépendance indépendante, le tout implanté sur un terrain d’environ 750 m² avec environ 7 places de stationnement. L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement idéal avec un fort potentiel locatif. L’immeuble principal comprend trois logements. - Au R+1, un F3 meublé comprenant deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d’eau, un WC et un couloir, complété par une magnifique terrasse offrant une vue panoramique à 180° sur Le Tampon, Saint-Pierre, la mer et les montagnes. Ce logement était loué 1 180 € charges comprises. - Au rez-de-chaussée, un F4 lumineux composé de trois chambres, une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bain, un WC séparé et une varangue, avec climatisation réversible et une belle vue mer et montagne. Ancien loyer : 1 100 € hors charges. - Au R-1, un F2 comprenant une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un séjour avec cuisine semi-ouverte, également équipé d’une climatisation réversible. Ce logement était loué 800 € charges comprises. - Une dépendance F2 en duplex complète l’ensemble : séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, à l’étage une chambre avec grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et la mer, un patio donnant accès à un WC et à un espace de rangement. Cette dépendance bénéficie également d’une terrasse d’environ 9 m² et d’un jardin indépendant. Elle est actuellement louée 900 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu’en mars 2027. Situé dans un secteur apprécié du 19E km, cet ensemble bénéficie d’un cadre naturel et paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes reliant Le Tampon et Saint-Pierre. L’environnement offre un calme absolu et une vue totalement dégagée sur la mer et les montagnes. Chaque logement dispose de sa propre adresse, l’ensemble est raccordé à un assainissement individuel, et les locations étaient exploitées en meublé, ce qui renforce l’attractivité locative du bien. Avec quatre logements, une vue exceptionnelle, un environnement privilégié et plusieurs lots actuellement libres, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable sur le secteur. Taxe foncière : 2 500 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HA Immo Réunion vous présente cet ensemble immobilier, idéalement situé à L'Entre-Deux, village authentique et paisible des Hauts de La Réunion, reconnu pour sa qualité de vie et son cadre naturel exceptionnel. Deux maisons mitoyennes de type T3 Chaque maison, bien agencée et fonctionnelle, se compose : En rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur l'extérieur A l'étage de deux chambres climatisées, confortables et bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de douche De deux places de parking extérieures sécurisées par maison Une configuration idéale pour investisseurs ou acquéreurs mixtes Maison n°1: Libre de toute occupation, disponible immédiatement pour y établir sa résidence principale ou la mettre en location selon vos conditions Maison n°2: Occupée sous bail nu en vigueur depuis le 21 octobre 2021, générant un loyer mensuel de 650 euros. Prix de vente: 390 600 euros - Honoraires charge vendeur Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Sandrine POULLIAS EI _951838713 Téléphone: 0692362981 ou par mail : s.poullias@ha.immo www.ha.immo Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951838713 - Saint Denis de la Réunion.

iad France - Ludovic Maillot vous propose: Propriété Exceptionnelle au Tampon - Bâtiment à Fort Potentiel avec 452m² de Surface Une opportunité unique se présente à vous au Tampon avec ce bâtiment d'une surface de 452m², offrant un incroyable potentiel pour une rénovation et une transformation personnalisée. Construit en 1991, ce bâtiment situé dans un cadre privilégié offre une multitudes de possibilités. Que vous envisagiez d'y créer un espace commercial, des bureaux, des logements ou tout autre projet, les seules limites seront celles de votre imagination. Doté d'une architecture singulière et d'une construction solide, cette bâtisse sur deux niveau présente un état général ancien nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Permis de construire un niveau supplémentaire déjà attribué par la mairie. Un projet de rénovation peut transformer ce lieu en un espace unique et personnalisé, correspondant exactement à vos besoins et vos envies. Actuellement 7 lots sont loués sur 9, avec un revenu locatif brut annuel de 63k€/an. Il y a 7 lots à usage commercial , et 2 lots à usage d'habitation. Les avantages de cette propriété incluent un accès privilégié pour les personnes à mobilité réduite . De plus, vous bénéficierez de places de parking de part et d'autre du bâtiment pour faciliter l'accès et permettre un stationnement pratique pour vous et vos visiteurs. Situé dans un environnement calme et préservé boulevard Michel Debré au Tampon, ce bâtiment offre la possibilité de réaliser un projet rentable pour des investisseurs ou une belle opération de marchand de biens . N'hésitez pas à me contacter pour une visite !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Maillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789761574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe bâtisse idéalement située à SAINT-PIERRE avec vue mer. Construite en 2020, cette maison de 120 m² offre 3 niveaux avec accès indépendant, pièce de vie, salle d'eau, chambre spacieuse à chaque niveau. Profitez également d'une piscine en pierres naturelles et de parkings extérieurs. À proximité des transports en commun et des plages. Idéal pour profession libérale par exemple. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 6586

Votre agence Littoral Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble exceptionnel de 440 m², réparti sur deux niveaux. Idéalement situé dans le secteur très prisé de Saint Denis 'carré d'or'. Cet immeuble est composé au rdc d'une surface de 6 grandes pièces plus dégagements et sanitaire pour une surface de 204 m2. A l'étage 5 grandes pièces plus un WC pour une surface de 208 m2. Un parking extérieur d'environ 8 places et une dépendance de 35 m2 viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter Votre contact : Thierry Calvert (EI) agent commercial, 06 92 60 04 33 / 02 62 24 20 48 Numéro RSAC : 980713754 - Saint-Denis Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIERRY CALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84136850900029 - .

iad France - Philippe N'doli vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – TERRE SAINTE Situé en plein cOEur du quartier très prisé de Terre Sainte à Saint-Pierre, cet immeuble R+2 à rénover développe environ 300 m² exploitables, soit près de 100 m² par niveau, avec un fort potentiel de valorisation. Le bien se compose d’un bâtiment principal sur trois niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend également une dépendance d’environ 15 m² ainsi qu’un garage de 40 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité obsolète, remise au goût du jour), mais l’emplacement et les surfaces offrent une réelle opportunité de création de valeur. !! IMPORTANT !! : Le bien est situé dans un secteur éligible à des dispositifs d’aides à la rénovation, pouvant représenter un levier particulièrement intéressant pour un projet d’investissement. Emplacement stratégique, à proximité immédiate du front de mer, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Pierre. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe N'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Harold Soken vous propose: Immeuble neuf à usage d’entrepôt ou atelier et de bureaux – Zone Industrielle des Sables, L’Étang-Salé Situation Situé dans la Zone Industrielle des Sables à L’Étang-Salé, à seulement deux minutes des voies rapides, cet immeuble professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible et à proximité immédiate de toutes commodités. Descriptif général Édifié sur un terrain de plus de 1 000 m², le bâtiment est neuf en cours de finitions ( peinture et carrelage ) . Il se compose de trois niveaux plus un sous-sol dédié au stationnement qui offre 14 places de parking sécurisé dont deux équipés de bornes de recharge ainsi qu’un espace dédié au stationnement des deux-roues . Trois places extérieures supplémentaires complètent l’ensemble, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est relié au tout-à-l’égout. Ce bien convient parfaitement aux activités logistiques, tertiaires ou à l’implantation d’un siège social. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt de 330 m², un local annexe ainsi qu’un WC avec douche. Un vide de 20 m² permet l’acheminement direct des matériaux vers le R+1, optimisant ainsi la logistique interne du bâtiment. R+1 Le premier étage propose un entrepôt de 320 m². Accessible par l’ascenseur, l’escalier principal et un escalier en colimaçon. Possibilité de réaménager cette espace selon les besoins de votre société. R+2 – Espace administratif Le deuxième étage est dédié aux fonctions administratives. Il comprend un espace accueil, quatre espaces sanitaires dont un WC PMR, un WC femme, un WC homme et un WC individuel. Ce niveau dispose de trois bureaux de 28 m², d’un bureau de 35 m² et d’un bureau de 23 m², d’une salle d’archives de 12 m², d’une cuisine équipée de 22 m² ainsi que d’une salle serveurs informatique de 4 m². Une grande terrasse de 65 m² avec vue montagne complète cet étage. R+3 – Direction et gestion Le troisième étage, dédié à la direction, à la comptabilité et à la gérance, comprend une grande zone imprimante de 28 m², un espace cuisine, un WC homme et un WC femme, deux bureaux de 13 m², un bureau de 25 m² ainsi qu’un grand bureau de 41 m². Cet ensemble immobilier clé en main constitue une opportunité rare sur le secteur. Il est idéal pour une entreprise souhaitant regrouper activités logistiques et fonctions administratives au sein d’un site moderne, fonctionnel et parfaitement situé. Il sera livré entièrement fini. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold Soken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 891905390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HA Immo Réunion vous propose un immeuble de rapport idéalement positionné en plein coeur du centre-ville de Saint-Pierre, à deux pas du front de mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une adresse, rare sur le marché. Composition du bien: Un ensemble complet et diversifié Rez-de-chaussée : Double potentiel commercial Deux locaux commerciaux d'environ 80 m² chacun, offrant une visibilité et une accessibilité optimales : Local n°1 : déjà loué, générant 1 900 euros/mois de revenus immédiats Local n°2 : disponible, équipé d'une mezzanine, prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale Étages : Parc résidentiel locatif intégralement occupé Quatre appartements T3 d'environ 65 m² chacun Deux appartements T2 d'environ 55 m² chacun Ensemble 100 % loué, générant 4 035 euros/mois de revenus locatifs sécurisés Une opportunité de valorisation à fort potentiel Des travaux de rénovation sont à prévoir et c'est précisément ce qui fait toute la valeur de cette opportunité. Le local n°2 (80 m² + mezzanine), une fois loué, viendra significativement renforcer ce rendement. Prix: 1 089 114 euros TTC HAI Honoraires charge vendeur Mandat n°975383 Pour plus d'informations, vous pouvez contacter : Sandrine POULLIAS Conseillère en immobilier HA IMMOBILIER 06 92 36 29 81 s.poullias@ha.immo Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 951838713 HA IMMOBILIER 4 rue Franck Camille Cadet ZIE Les Sables ?97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 Plus d'informations sur www.ha.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951838713 - Saint Denis de la Réunion.

EXCLUSIVITE à Chiendent / SAINTE-MARIE (97438) L'Immeuble de 4 appartements est composé au R+1 de 2T3 (de 77,56 m²) et au R+2, de 2 T4 (de 72,86 et 73,15 m²). Ils sont spacieux, lumineux et équipés de chauffe-eau solaire. Il se trouve dans un quartier calme, résidentiel, végétalisé et bien entretenu. Les logements ont une vue mer et sur le chef-lieu Saint-Denis (974). Situé à 390 mètres d'altitude, sur un terrain de 518 m², il est entièrement clos et son accès depuis l'impasse se fait par un portail électrique coulissant. Chaque parking couvert (de 28 à 32 m²) dispose d'une possibilité de stationner 2 véhicules. Il se trouve à 10 minutes de la RN2, qui mène à l'aéroport et, les centres commerciaux situés au Nord ou à l'Est de l'île. C'est un bon investissement avec un rendement locatif, pour un loyer moyen de 765€ pour les T3 et de 890€ pour les T4. N'hésitez plus, appelez moi... Lien pour une visite du bien en 3D : https://my.matterport.com/show/?m=Z2GC5pNL78Y Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick ADRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 316 925 Greffe de SAINT DENIS) +262692438154 (réf. 578027 )

Coup de cœur du secteur

270 000 €

1 579 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 171 m²

Saint Andre (974)

Philippe NATIVEL 0692 17 68 65 ph.nativel@outre-mer-immobilier.re https://www.outre-mer-immobilier.re/acheter-rapport-locatif.html À VENDRE ? Ensemble de 3 maisons jumelées ? Saint-André ? 270 000 ? Situé sur la commune de Saint-André (La Réunion), cet ensemble immobilier de 3 maisons jumelées est une belle opportunité d?investissement locatif. Il comprend ?1 T4 de 90 m² ?1 T2 de 48 m² ?1 T1 de 33 m² Soit une surface habitable totale d?environ 171 m², sur un terrain de 513 m². Caractéristiques : ?Biens bien entretenus ?Revenus locatifs : 1 710 ? / mois soit 20520 ? /an ?Taxe foncière : 2 313 ? / an ?Taxe d?enlèvement des ordures ménagères : 732 ? / an Prix de vente : 270 000 ? Un placement rentable, avec rentabilité immédiate. À visiter sans tarder ! Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.Plus d'informations et des vidéos ? Venez consulter notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez moi : Philippe NATIVEL Négociateur(trice) Immobilier au 0692 17 68 65 - Vous avez également un bien à vendre ? Appelez-moi au 0692 17 68 65 pour une estimation gratuite !------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre Calmont vous propose: Ensemble immobilier composé de 3 appartements sur Piton St Leu. Propriété de 183m2 habitables entièrement rénové en 2024 avec piscine sur un terrain de 629m2 idéalement située dans une rue calme. Détails du bien: La propriété est composée de 2 T3 ainsi que d'un grand T2. Un T3 se trouve au RDC, il donne directement sur l'extérieur. L'autre T3 se trouve à l'étage, il est ouvert sur une grande terrasse qui offre une vue sur l'océan à 180°. Quant au T2 il se trouve aussi à l'étage et offre lui aussi une belle vue depuis sa terrasse. Chaque logement possède son entrée indépendante. Places de parking à l'intérieur et à l'extérieur. Emplacement idéal: - situé à 300m d'altitude (climat idéal) - à 5min de la route des Tamarins - à 10min de St Leu - à 10min d'Étang Salé les Bains Toutes les commodités sont à proximité immédiate (supermarché, boulangeries, écoles, crèches, transport en commun...). Piton St Leu est une petite ville très dynamique avec un centre ville récemment ré aménagé. Côté extérieur: - des espaces verts très agréables avec sa belle végétation tropicale. - une grande terrasse ainsi qu'un coin aménagé pour profiter du soleil réunionnais. - une belle piscine sans vis à vis pour se rafraichir sans être dérangé. - une magnifique vue sur l'océan Indien et ses superbes couchers de soleil. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Piton Saint-Leu! Contactez moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Calmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Pierre de la réunion sous le numéro 951842756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

**Ensemble immobilier d'exception – Idéal investissement locatif résidence principale ** Découvrez un ensemble immobilier rare, composé de 5 lots dans une même bâtisse, idéalement situé. Une opportunité parfaite pour un investisseur ou un projet mixte habitation + revenus locatifs. Le tout avec une habitation principale équipée de sa piscine privative . ** L'ensemble propose des espaces indépendants, fonctionnels et prêts à être exploités : ** Habitation principale – 65 m² Avec piscine privative, idéale pour y vivre confortablement. Studio – 20 m² Idéal pour location courte durée ou étudiant. T2 – 22 m² Compact et très recherché. T3 – 92 m² De beaux volumes, parfait pour une famille ou une colocation. ** Local commercial – 40 m² Excellent emplacement pour activité professionnelle ou bail commercial. ** Un bien polyvalent offrant une rentabilité locative importante, grâce à la diversité des lots. Habitez le logement principal, tout en générant plusieurs revenus avec les logements annexes et le local commercial. La piscine, la modularité et la rareté d'un tel ensemble en font une véritable opportunité sur le marché . **Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! ** Contactez Anthony DIAZ – PRO G IMMO au pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Anthony DIAZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

A Saint-Louis, venez découvrir sans tarder cet immeuble de rapport idéalement situé grâce à son emplacement stratégique et sa bonne visibilité. Il se compose de 2 locaux commerciaux au RDC et 2 T3 au R+1. L'ensemble est vendu loué pour un total de loyer de 3711 euros mensuel soit une rentabilité brute de 7%. Aucuns travaux à prévoir. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 3307 Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. GWENAEL LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 998 321 - SAINT-PIERRE.

L'agence PRMI Bras-Panon vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Benoît, offrant une vue mer et montagne exceptionnelle. Construit avec des matériaux de qualité, cet immeuble récent encore sous garantie décennale développe une surface totale d'environ 400 m², dont 210 m² habitables et 90 m² de varangues, dans un cadre résidentiel calme et recherché. L'ensemble se compose de trois logements. En rez-de-chaussée, deux studios actuellement loués nus pour un total de 1 190 euros par mois assurent un revenu locatif immédiat. Chaque studio bénéficie de 35 m² habitables et 15 m² de varangue, ouvrant sur une cour arborée et des espaces de stationnement intérieur, offrant confort et praticité aux locataires. A l'étage, un appartement de type F4/5 en duplex d'une superficie généreuse de 210 m², dont deux varangues de 30 m² chacune, profite d'une vue dégagée sur l'océan et les montagnes. Il comprend un sas d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une pièce à vivre supplémentaire, deux chambres, une seconde salle d'eau et un deuxième WC complètent ce bel espace familial. La configuration du bien permet d'envisager la division du duplex en deux logements indépendants, grâce à une nourrice d'eau et un emplacement cuisine déjà prévus à l'étage, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire. Situé dans un lotissement résidentiel, à seulement 5 minutes du GHER, l'immeuble bénéficie d'un forte demande locative sur le secteur, d'un assainissement semi-collectif et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Cet immeuble séduit par sa construction récente, son excellent état général, sa vue exceptionnelle et son rendement attractif. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché de Saint-Benoît. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence PRMI Bras-Panon.

Bsk immobilier vous propose cet immeuble de 4 appartements de 61m2 avec 20m2 de terrasse sur un terrain de 816 m2. L'édifice est de 2013, il comprend 8 places de parking et il est équipé d'eau chaude à énergie solaire, avec un assainissement individuel. La construction est située à proximité du groupement hospitalier Est Réunion, et d'autres commodités. Il y a aucun travaux à prévoir… Possibilité de louer en meublé pour plus de rentabilité locative, les baux de location ne sont plus en cours… le loyer mensuel par appartement est de environ 700€ soit 2800€ de loyer mensuel brut pour les 4 appartements. Taxes foncières: 5521€ Possibilité d'acquérir un appartement dans l'immeuble à partir de 116 600€ Frais d'agence inclus Cette annonce référence 250862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEPINAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 49469243700010. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement forte rentabilité - Ligne 400 , Rare sur le marché ! Offrez-vous une belle opportunité immobilière avec cette grande maison principale d'une superficie de 255 m² avec piscine sur un terrain clos de 560 m², nichée dans un environnement paisible. Un bien polyvalent : Une spacieuse maison principale Deux appartements déjà loués (T2 et T3) Possibilité d'aménager un studio supplémentaire Jardin agréable et coin de verdure Parfait pour un projet familial ou pour générer des revenus locatifs immédiats, avec un excellent potentiel de rentabilité. Un lieu où il fait bon vivre, un investissement qui a du sens. Située dans une zone calme est sans vis-à-vis Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Anthony DIAZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

? PRO G IMMO vous propose Un Ensemble Immobilier à Vendre – 6 Maisons de T3 à T5 Spécial investisseurs !À vendre en lot global uniquement, un ensemble composé de 6 maisons déjà louées, générant un revenu locatif actuel d'environ 5 250 € / mois. Composition du parc immobilier :2 maisons T3 2 maisons T4 2 maisons T5 Surface bâtie totale : env. 530 m² 2 maisons mitoyennes + 4 individuelles Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché au Tampon À proximité des commerces, écoles et transports ? Atouts : Rentabilité immédiate avec loyers en place Diversité des typologies, répondant à une large demande locative Produit rare sur le marché, idéal pour investissement patrimonial ? Une occasion unique pour un investissement locatif sécurisé et rentable ! --------------------------------------------------------------------------------------------- _ Bien non soumis au DPE _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr _ Agent inscrit au RSAC de Saint-Pierre Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

Prix au m² le plus bas

319 000 €

1 063 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 300 m²
• Terrain 573 m²

Sainte Suzanne (974)

VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Appartement à acheter à SAINTE-SUZANNE, La Réunion (974), DOM-TOM. À vendre sur offres par internet via VAE-IMMO, découvrez cet immeuble entier de rapport en R+1, situé au 37, chemin Commune Bègue, dans le quartier Français. Cette propriété comprend trois logements individuels de type T4 duplex, chacun offrant une superficie de 100 m², pour un total cadastré de 573 m². La première offre débute à 319 000 € HNI (soit 301 905 € net vendeur et 17 095 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur). La clôture des offres est fixée au vendredi 3 avril 2026 à 17h00 (heure métropole). Les inscriptions se font sur le site internet VAE-IMMO. Pour plus de renseignements, contactez M. ROJOA au 06.92.26.54.56. Des visites sur place sans rendez-vous seront organisées lors des journées portes ouvertes aux dates suivantes : samedi 28 février 2026 et samedis 7 et 21 mars 2026, de 10h00 à 12h00. Les trois logements T4 duplex disposent de : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC, terrasse et cour. - À l'étage : dégagement, dressing, salle de bains avec WC et trois chambres. Les logements sont tous loués en vertu de contrats de location non meublés, avec un loyer mensuel de 769 € hors charges pour chacun, soit un loyer annuel total de 27 684 € hors charges. L'immeuble a été construit en 2011, et la taxe foncière pour 2025 est de 8 964 € par an. Pour les conditions de la vente, le dossier d'agrément est téléchargeable sur le site VAE-IMMO.

iad France - Ingrid Violeau vous propose: À vendre : Immeuble exceptionnel avec vue mer et jardin – 8 locations rentables. Le bien est idéalement situé à la Rivière St-Louis, proche de toutes commodités dans une impasse au calme. Ce bien rare, édifié sur un terrain de 1920 m², offre de multiples possibilités d'investissement. Rez-de-chaussée : - Appartement T6 de près de 145 m², avec un vaste jardin privé et une vue mer panoramique. Cet espace familial confortable offre un cadre de vie exceptionnel. 1er étage (logements vendus entièrement meublés) : - 3 appartements T3 de 45 m² chacun, tous avec terrasse privative et vue sur la mer. Idéal pour de la location longue durée ou saisonnière. - 1 studio de 20 m² avec terrasse, parfait pour les courts séjours ou la location à l'année. Dans le jardin : - 3 studios indépendants, de 16 à 26 m², offrant intimité et confort. Ces logements sont parfaits pour diversifier vos revenus locatifs (l'un des 3 est à finir d'aménager) Sous-sol : - Grand sous-sol de 130 m² : de multiples usages possibles, rangement, aménagement, etc. - Places de parking : stationnement facile pour tous les résidents. Équipements supplémentaires : - SPA pour des moments de détente assurés. - Atelier pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de travail. Cet immeuble est une opportunité rare, combinant confort, rentabilité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier d'exception avec vue mer et multiples potentialités de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Violeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 843674029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente immeuble entier de bureaux sur plusieurs niveaux constitué de deux immeubles reliés situé au centre ville de St Pierre . Environ 30 bureaux de différentes surfaces , salles de réunion , salle de stockage et archives . Un portail électrique sécurise l'ensemble de plus de 25 parkings aériens et couverts sur un terrain de près de 1.100 m2 pour environ 850 m2 de bureaux. Cet emplacement dédié aux bureaux pour aussi être disposé pour un ensemble médical ou centre de formation . Cet ensemble de bureau peut aussi être considéré pour de l'investissement locatif . Aisément proposable en deux parties l'ensemble a été estimé à 240.000 Euros annuels de loyers environ .Veuillez noter les dispositions fiscales en cas de transformation en logements habitables car le changement de destination permet de la défiscalisation en loi Pinel ainsi que des abattements fiscaux importants . N'hésitez pas à revenir vers nous pour obtenir plus de renseignements ou le dossier complet . Dossier complet sur demande Office Notarial Balaya / Hirou SIREN :878 350 859 Numéro de TVA:FR59878350859 Prix de vente : 2.496.000 Euros Frais de négociation charge vendeur : 96.OOO Euros Prix net vendeur : 2.400.000 Euros Négociateur Alain ImpératriceTel : 0693 . 805 . 253 mail: negociation@97424.notaires.fr Diagnostiques en cours / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS

ACCORD IMMOBILIER SAINT PIERRE SECTEUR ST PIERRE CENTRE VILLE IMMEUBLE COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIALLE + DEUX APPARTEMENT T2 + 2 APPARTEMENT T3. Idéalement situé en hyper-centre de Saint-Pierre, cet immeuble de rapport en angle, rare sur le secteur, occupe l'intégralité d'une parcelle de 260 m². Il se compose comme suit : En rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface de 163 m², complété par une mezzanine de 60 m². Aux étages, plusieurs logements : o un T2 de 48 m² avec balcon de 6,5 m², o un T2 de 44 m² avec balcon de 4,4 m², o un T3 de 64 m² avec balcon de 6 m², o et, en dernier niveau sous combles, un appartement de type T3. L'ensemble est vendu libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (investissement locatif, commercial ou mixte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, MATHIEU DEMAIE au 06 92 21 11 41.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56390_32472070)

iad France - Cyril Schmidt vous propose: OPPORTUNITE RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT - VUE MER ET MONTAGNE Construit en 2011, cet immeuble d'une S.H.O.B de 2180 m² environ, s'érige sur 7 niveaux avec ascenseur, sur une parcelle de 1012 m² environ. Les 5 premiers niveaux sont fonctionnels et loués en quasi totalité, assurant un revenu mensuel locatif conséquent, le sous/sol offre 14 places de parking SES ATOUTS : Fonctionnel et lumineux, dans un secteur idéal en zone d'activité à 5 minutes du C.H.U de Saint Pierre, a 10 minutes de l’université, et du centre de St Pierre. avec un Haut niveau d’équipements techniques ( connexions, sécurité, gestion). Des BAUX sont actés, d'autres en cours, reste une bonne surface disponible et aménageable selon les souhaits et le projet des futurs acquéreurs. Ce bien offre un très bon potentiel de divisions et d'aménagements, tant par sa conception que par sa construction. Sa surface exploitable et son emplacement, propose un produit d'investissement rare dans le Sud, a un très bon taux de rentabilité locative. Il est à acquérir en l'état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Schmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du quartier calme de La Grande Montée à Sainte-Marie, découvrez un ensemble immobilier qui redéfinit l'investissement intelligent. Nichée à 256 mètres d'altitude sur une parcelle de 791 m2, cette propriété offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Un confort moderne et des revenus sécurisés L'ensemble se distingue par trois logements: Un appartement bioclimatique de type T4 de 92,57 m2, édifié en 2024 : Véritable havre de paix, il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m2, de trois chambres avec placards et de deux varangues totalisant plus de 60 m2. Son jardinet privatif de 75 m2 complète ce bien actuellement loué 1 600 EUR par mois. + Un appartement bioclimatique de type T2 de 43m2 + varangue de 15 m2 (vue montagne), édifié en 2024 : Parfaitement optimisé et entièrement meublé, ce logement de charme profite d'une varangue de 15 m2. Il génère un revenu immédiat de 1 100 EUR par mois. + un logement T3 de 110 m2 à transformer en T4, vendu avec un Permis de Construire déjà accordé pour sa transformation. Le petit plus qui change tout : Les menuiseries nécessaires au projet sont déjà sur place et incluses dans la vente. Flexibilité totale : Que vous souhaitiez y installer votre famille ou finaliser un investissement locatif d'envergure, les plans sont à votre disposition pour concrétiser votre vision. Cet ensemble projette des revenus fonciers totaux de 4 300 EUR par mois. De belles prestations : L'ensemble immobilier est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de dépendances rares : un garage commun de plus de 46 m2, des places de stationnement sécurisées par un portail automatisé. Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire. Pourquoi visiter ce domaine ? Que vous cherchiez une résidence principale capable de s'autofinancer grâce aux revenus des deux autres logements, ou que vous soyez un investisseur en quête d'un patrimoine durable, cet ensemble est une opportunité stratégique à ne pas manquer. Prix : 759 000 EUR FAI Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no :5439 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RUN INVEST vous présente cet immeuble de rapport à Champ Borne Extrémement rare à la vente. 6 logements du T2 en duplex au T4 occupés Rendement locatif brut annuel de 47000EUR / an Immeuble datant 15 ans - en parfait état - léger rafraichissement à prévoir. Remplissage à 100% géré par agence sans incident de paiement majeur. (Frais d'administration 6%HT mensuel) Tarif de 572400EUR- honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6% du prix de vente - prix hors honoraires 540000EUR) Visites et informations au 02 62 46 90 26 Idéal investisseur Mandat exclusif 4376 Dossier et infos sur présentation préalable du projet.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 ¤. (gedeon_90742_32488034)

Sainte-Suzanne : Quartier Français Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers, transports), cet immeuble de rapport récent représente une opportunité rare sur le marché. L'ensemble immobilier se compose de trois maisons jumelées à étage, de type T4, d'une superficie habitable de 88 m² chacune. Les logements offrent des volumes fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une clientèle familiale. * Composition des logements Au rez de chaussée : - Un séjour spacieux avec cuisine ouverte - Un w.c - Une terrasse A l'étage : - Trois chambres - Une salle de bains avec w.c * Prestations et équipements Chauffe-eau solaire Raccordement au tout-à-l'égout Construction saine et entretenue Aucun travaux à prévoir * Situation locative Vendu loué 3 lots loués à 769 euros / mois chacun Revenus locatifs immédiats et sécurisés Potentiel de revalorisation des loyers à moyen terme * Les + investisseurs Rentabilité immédiate Gestion simple Bonne attractivité locative Secteur recherché Possibilité d'optimisation du rendement Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif, offrant stabilité, confort et perspectives d'évolution. Thibault HOAREAU 06 93 94 15 60 RSAC 798 563 672 Thibault HOAREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 563 672 - saint denis de la reunion.

L'EQUIPE IMMOBILIÈRE de la REUNION vous propose à la vente cet ancien Immeuble à 2 niveaux de 193 m2 anciennement à usage commerce + habitation, édifiée sur une parcelle de 531 m2 au centre de la RAVINE CREUSE ST ANDRE proche de toute commodité. Gros travaux ou démolition à prévoir pour une nouvelle construction à usage locatif, commercial ou médical (proche pharmacie). Idéal pour un investisseur. Libre de toute occupation. Taxe foncière 1797 EUR. Ce bien vous est proposé par Mme DUGAIN Marie-May (NoRSAC : 803 102 128), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n'hésitez pas à la contacter pour plus d'informations au O6 92 68 70 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'Nous vous invitons à consulter notre site internet L'EQUIPE IMMOBILIERE REUNION pour effectuer une visite virtuelle de ce bien.