Achat Immeuble à Saint-Louis (974) : 42 annonces

Coup de cœur du secteur

520 000 €

Immeuble

• 8 pièces

Saint-Louis (974)

ENSEMBLE IMMOBILIER A VENDRE SAINT LOUIS 97450 QUARTIER CENTRE VILLE: Idéalement situé en plein centre de Saint-Louis, cet immeuble à usage mixte offre un excellent potentiel locatif grâce à ses locaux commerciaux en rez-de-chaussée et ses appartements à l’étage. Une partie du bien est déjà louée, garantissant une rentabilité immédiate. DETAILS DU BIEN EN VENTE SAINT LOUIS CENTRE 97450: Locaux commerciaux (RDC) Local d’env. 26 m² avec WC, actuellement loué 739 €/mois. Local d’env. 30 m² avec WC, libre de toute occupation (dernier loyer connu : 846,91 €/mois). Local d’env. 24 m² avec WC, loué 683,10 €/mois. Logements (Étage) Appartement T2 d’env. 53 m² comprenant entrée, buanderie, couloir, chambre, salle d’eau avec WC et séjour ouvrant sur balcon. Actuellement loué 580 €/mois. Appartement T3 d’env. 56 m² comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains, WC, deux chambres dont une avec balcon. Actuellement loué 553,85 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’AVIS DE CÉDRIC, votre conseiller en immobilier : prox toutes commodités, un bien rare alliant emplacement stratégique, diversité de lots et revenus locatifs déjà en place. LES INFOS/ CONTACT: Prix: 520 000€ honoraires charge vendeur Réf: CT3385 Négociateur: TURPIN Cédric 0692 79 65 86 Cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière : LEMERLE & RIVIERE à ST PIERRE – REUNION. Estimation de votre bien immobilier à ST PIERRE ( 97 410) au 0262 25 89 71. LEMERLE & RIVIERE à ST PIERRE – REUNION, diffuse dans l’intérêt de ses clients, acheteurs et vendeurs, des centaines d’annonces immobilières… afin de faciliter l’achat, la vente et la location de votre maison/ appartement/ terrain. EN BREF: Faites-nous confiance pour acheter, vendre ou louer un bien immobilier à ST PIERRE (97 410). A bientôt! Nos tarifs : http://www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf

???? Bien rare en bordure de l'avenue principale à Saint-Louis - Local commercial + Grand appartement - Extension possible jusqu'à R+3 Situé en bordure directe de l'avenue principale de Saint-Louis, ce bien unique offre une belle visibilité pour un usage professionnel tout en proposant un espace de vie confortable et évolutif. Déjà raccordé au tout-à-l'égout, il bénéficie de fondations renforcées permettant une élévation jusqu'à R+3. ???? Rez-de-chaussée - Local professionnel de 82 m² Spacieuse pièce climatisée de 82 m², idéale pour commerce, cabinet ou atelier. Trois vitrines électriques côté avenue pour une visibilité optimale. WC et lavabo existants, ainsi qu'une issue de secours. Accès à une cour arrière avec coin poubelle abrité. ???? Appartement d'environ 159 m² - 4 chambres + mezzanine Accès indépendant depuis la cour, avec rangement sous l'escalier et WC au rez-de-chaussée. Cuisine équipée et meublée en bois ouverte sur un agréable coin détente. Salon climatisé, double vitrage sur l'ensemble des pièces. 4 chambres au total, dont 3 équipées de la climatisation. Une mezzanine ouverte pouvant faire office de chambre ou de bureau. Dans une des deux chambres du deuxième étage : future salle de bain déjà équipée d'un WC et d'un lavabo. Coin buanderie, placard intégré dans une chambre. Terrasse couverte, balcon avec brise-vue, et à l'extérieur, un feu de bois traditionnel avec évier en dur. ???? Équipements et potentiel Deux compteurs électriques et un compteur d'eau. Taxe foncière ancienne : environ 5 000 euros. Extension possible jusqu'à R+3 grâce à des fondations conçues pour supporter des niveaux supplémentaires et un PLU qui l'accepte ???? Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour une activité commerciale avec habitation ou pour un projet d'investissement à fort potentiel.

IMMEUBLE RENTABLE DANS UN CADRE UNIQUE – PETIT SERRÉ (LA RIVIÈRE ST-LOUIS) 5 LOTS – 250 m² – 3 810 € / MOIS – 100 % LOUÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère entièrement rénové, situé à 10 minutes de La Rivière Saint-Louis, dans un environnement calme, recherché et à forte demande locative. 3 810 € / mois 5 appartements Environnement exceptionnel 100 % loué Et si vous investissiez dans un bien qui combine rentabilité + qualité de vie + emplacement recherché ? UN CADRE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Situé au Petit Serré, sur la mythique route de Cilaos, cet immeuble profite d'un environnement rare : Nature omniprésente Calme absolu Air des hauts, plus frais et agréable Vue dégagée et atmosphère authentique Un secteur très recherché pour vivre… et donc pour louer. LE BIEN EN CHIFFRES 250 m² habitables 5 appartements (2 T2 + 3 T3) Immeuble entièrement rénové 4 places de parking Aucun travaux à prévoir Revenus actuels : 3 810 € / mois Tous les logements sont loués → cash-flow immédiat UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT • Forte demande locative sur le secteur • Profil locataires recherchant calme et cadre de vie • Potentiel d'évolution en meublé ou saisonnier • Actif sécurisé et déjà rentable Ici, vous n'achetez pas juste un immeuble… Vous achetez un emplacement qui attire naturellement les locataires Produit rare dans ce secteur prisé des hauts de La Rivière Rentabilité + cadre de vie = combo gagnant Envie d'un investissement solide dans un environnement qui se démarque ? Contactez-moi en privé pour plus d'informations ou une visite. Patrice – Consultant immobilier indépendant 0692 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saisissez une opportunité unique d'investissement avec cette vaste maison d'habitation, idéalement située dans un emplacement stratégique. Ce bien présente un énorme potentiel locatif et de transformation. Avec sa grande surface habitable, il est parfait pour un projet de création de plusieurs logements, maximisant ainsi le rendement locatif. C'est l'investissement rêvé pour l'investisseur avisé à la recherche d'un projet rentable, ou pour celui qui souhaite allier résidence principale et revenus locatifs immédiats. L'ensemble immobilier inclut également quatre locaux commerciaux actuellement loués avec des baux en cours, assurant une rentrée locative immédiate et stable dès l'acquisition. Caractéristiques principales : Grande surface habitable : Potentiel idéal pour la création de multiples appartements. 4 locaux commerciaux : En activité et loués, garantissant des revenus stables. Rendement potentiellement élevé : une excellente rentabilité à prévoir. Emplacement stratégique : environnement attractif et proximité immédiate des commodités. Ne manquez pas ce bien rare sur le marché, offrant une combinaison parfaite entre habitation, potentiel de développement et sécurité locative. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 6691

Ha Immobilier vous présente à la vente en exclusivité un immeuble avec 9,2% de rentabilité brut édifié sur un terrain de 700m². Immeuble très bien situé en plein centre de la Rivière Saint-Louis, il dispose d'une très bonne visibilité. Proche de toute commodités, situé juste au dessus du lycée Jean Joly. Il ce compose de 5 T2 tous actuellement loués et un local pro non loué avec chacun leurs places de parkings : T2-39,1m² loué 620 euros/mois T2-32m² loué 640 euros/mois T2-30,2m² loué 540 euros/mois T2-32,2m² loué 550 euros/mois T2-33,6m² loué 560 euros/mois Local Pro- 46,8m² anciennement loué 950 euros/mois Zone UC: 9 m à l'égout et 13 m au faîtage. Possibilité d'agrandir le bâtiment jusqu'à la rue. Atouts : Emplacement très recherché, bonne rentabilité locative, appartement rénové récemment. 500 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat 975378 François GOYON Agent mandataire indépendant RSAC 891 040 545 (EI) Téléphone: 0692 45 46 11 - e-mail : f.goyon@ha.immo Agence HA immo SAS FetC IMMOBILIER SIREN 890 737 810 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Contact : François GOYON ' HA IMMOBILIER 06 92 45 46 11. Plus d'informations sur www.ha.immo François GOYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891040545 - SAINT PIERRE.

iad France - Valentin Légal vous propose: Valentin Légal, iad France vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 logements, situé au 19E km au Tampon, en fond d’impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Construit aux alentours de 2013, cet ensemble se compose d’un immeuble de trois appartements et d’une dépendance indépendante, le tout implanté sur un terrain d’environ 750 m² avec environ 7 places de stationnement. L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement idéal avec un fort potentiel locatif. L’immeuble principal comprend trois logements. - Au R+1, un F3 meublé comprenant deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d’eau, un WC et un couloir, complété par une magnifique terrasse offrant une vue panoramique à 180° sur Le Tampon, Saint-Pierre, la mer et les montagnes. Ce logement était loué 1 180 € charges comprises. - Au rez-de-chaussée, un F4 lumineux composé de trois chambres, une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bain, un WC séparé et une varangue, avec climatisation réversible et une belle vue mer et montagne. Ancien loyer : 1 100 € hors charges. - Au R-1, un F2 comprenant une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un séjour avec cuisine semi-ouverte, également équipé d’une climatisation réversible. Ce logement était loué 800 € charges comprises. - Une dépendance F2 en duplex complète l’ensemble : séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, à l’étage une chambre avec grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et la mer, un patio donnant accès à un WC et à un espace de rangement. Cette dépendance bénéficie également d’une terrasse d’environ 9 m² et d’un jardin indépendant. Elle est actuellement louée 900 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu’en mars 2027. Situé dans un secteur apprécié du 19E km, cet ensemble bénéficie d’un cadre naturel et paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes reliant Le Tampon et Saint-Pierre. L’environnement offre un calme absolu et une vue totalement dégagée sur la mer et les montagnes. Chaque logement dispose de sa propre adresse, l’ensemble est raccordé à un assainissement individuel, et les locations étaient exploitées en meublé, ce qui renforce l’attractivité locative du bien. Avec quatre logements, une vue exceptionnelle, un environnement privilégié et plusieurs lots actuellement libres, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable sur le secteur. Taxe foncière : 2 500 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ludovic Maillot vous propose: Propriété Exceptionnelle au Tampon - Bâtiment à Fort Potentiel avec 452m² de Surface Une opportunité unique se présente à vous au Tampon avec ce bâtiment d'une surface de 452m², offrant un incroyable potentiel pour une rénovation et une transformation personnalisée. Construit en 1991, ce bâtiment situé dans un cadre privilégié offre une multitudes de possibilités. Que vous envisagiez d'y créer un espace commercial, des bureaux, des logements ou tout autre projet, les seules limites seront celles de votre imagination. Doté d'une architecture singulière et d'une construction solide, cette bâtisse sur deux niveau présente un état général ancien nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Permis de construire un niveau supplémentaire déjà attribué par la mairie. Un projet de rénovation peut transformer ce lieu en un espace unique et personnalisé, correspondant exactement à vos besoins et vos envies. Actuellement 7 lots sont loués sur 9, avec un revenu locatif brut annuel de 63k€/an. Il y a 7 lots à usage commercial , et 2 lots à usage d'habitation. Les avantages de cette propriété incluent un accès privilégié pour les personnes à mobilité réduite . De plus, vous bénéficierez de places de parking de part et d'autre du bâtiment pour faciliter l'accès et permettre un stationnement pratique pour vous et vos visiteurs. Situé dans un environnement calme et préservé boulevard Michel Debré au Tampon, ce bâtiment offre la possibilité de réaliser un projet rentable pour des investisseurs ou une belle opération de marchand de biens . N'hésitez pas à me contacter pour une visite !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Maillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789761574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien sous compromis Avec un accès idéal aux voies de circulation, cet immeuble de 7 logements avec vue mer est une affaire à étudier rapidement et sérieusement si on souhaite faire un bel investissement avec un ratio de rentabilité brut de 9 % environ avant négociation. Avec un T4, 3 T3 (voir 4) et 3 T2 les revenus locatif peuvent être estimés raisonnablement à 6000 EUR de loyers par mois. L'immeuble est vide de tous ses locataires et est en train d'être remis en état par le propriétaire. Si vous souhaitez avoir plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone. Nous restons volontairement discret sur les détails complémentaires pour protéger notre activité professionnelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Marc Lauret vous propose: Cilaos – Centre Bourg, emplacement stratégique exceptionnel au cOEur du village historique et touristique. Propriété multifonctions, fort potentiel, idéale résidence principale et/ou projet locatif 'clé en main'. Maison – Ensemble immobilier – 160 m² sur 560 m² – Résidence principale ou projet locatif clé en main En plein centre du bourg de Cilaos, au coeur du Parc National de La Réunion inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété de 160 m² habitables implantée sur une parcelle de 560 m² est vendue 'murs + fonds'. Elle comprend une structure actuellement exploitée en meublés touristiques, avec 7 logements tout équipés (5 studios et 2 duplex) entièrement opérationnels et 10 stationnements. Ce bien rare peut être conservé en activité, optimisé, transformé ou réorganisé. Construit en 2003, l'ensemble est fonctionnel et immédiatement exploitable tout en offrant un réel potentiel de modernisation pour optimiser les revenus. Les volumes, aujourd’hui répartis en plusieurs logements, offrent une liberté totale d’aménagement. Idéal pour : ✨ Familles souhaitant combiner résidence & activité / Maison familiale avec espaces indépendants pour enfants, proches ou invités. ✨ Investisseurs en meublés touristiques, Location saisonnière / courte et longue durée, Projets de gîte, résidence de tourisme, hôtel particulier. Le secteur, très recherché par les visiteurs, favorise le taux de remplissage toute l’année. ✨ Promoteurs / Investisseurs souhaitant exploiter ou réorganiser les volumes existants. Édifiée sur une parcelle de 560 m² en zone Ua, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique idéal garantissant visibilité, attractivité et potentiel de développement commercial au sein d'un environnement calme mais vivant: artisanats, commerces, restaurants, sentiers de randonnées, cure thermale... Atouts majeurs: ✨ Emplacement premium : hyper-centre touristique, centre-ville à pieds. ✨ Vue dégagée sur les montagnes ✨ 7 logements déjà opérationnels ✨ Potentiel de revalorisation important ✨ Forte demande en meublés à Cilaos ✨ Accès facile et parking privé Les points forts ✨ Parcelle 560 m² en zone Ua, autorisant une densification maîtrisée et disposant du tout-à-l'égoût ✨ Maison adaptable à de nombreux projets ✨ Fort potentiel d’embellissement et de revalorisation ✨ Vue montagne et environnement recherché Située en plein cOEur du bourg, la maison offre un panorama extraordinaire avec une superbe vue montagne, la fibre, le tout-à-l’égout, et un fort potentiel d’aménagement. Ce bâtiment représente une opportunité unique à Cilaos. Vous pourriez transformer cet espace en un lieu unique et plein de caractère. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien d'exception, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

454 500 €

3 636 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 125 m²

À 8km de Saint-Louis (974)

ORPI vous propose à deux pas du lagon, dans le secteur très recherché de Terre Sainte, cet immeuble de rapport, qui représente une belle opportunité d'investissement à fort potentiel. Implanté dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique et rare. L'immeuble, d'environ 125 m², bâti sur un terrain d'environ 165m² est composé de trois appartements climatisés, aux entrées indépendantes : • À l'étage : un T3 d'environ 65m2, comprenant deux chambres, une salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte et une terrasse. Actuellement loué 950€ charges comprises . • Au rez-de-chaussée : • Un T2 d'environ 30m2 avec séjour/cuisine, salle d'eau, une chambre, et un petit espace extérieur. Loué 690 € charges comprises, • Un T1 bis d'environ 30m2 avec un espace nuit séparé, séjour/cuisine et un petit extérieur. Actuellement loué 700 € charges comprises. Le potentiel : possibilité d'optimiser les loyers existants avec une mise au goût du jour ou un passage en location meublée / saisonnière. Informations pratiques : • Chauffe-eau solaire • Tout-à-l'égout • 2 places de stationnement • Taxe foncière : environ 3 380/an € Prix FAI : 454 500€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 6476

Investissement forte rentabilité - Ligne 400 , Rare sur le marché ! Offrez-vous une belle opportunité immobilière avec cette grande maison principale d'une superficie de 255 m² avec piscine sur un terrain clos de 560 m², nichée dans un environnement paisible. Un bien polyvalent : Une spacieuse maison principale Deux appartements déjà loués (T2 et T3) Possibilité d'aménager un studio supplémentaire Jardin agréable et coin de verdure Parfait pour un projet familial ou pour générer des revenus locatifs immédiats, avec un excellent potentiel de rentabilité. Un lieu où il fait bon vivre, un investissement qui a du sens. Située dans une zone calme est sans vis-à-vis Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Anthony DIAZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette superbe bâtisse idéalement située à SAINT-PIERRE avec vue mer. Construite en 2020, cette maison de 120 m² offre 3 niveaux avec accès indépendant, pièce de vie, salle d'eau, chambre spacieuse à chaque niveau. Profitez également d'une piscine en pierres naturelles et de parkings extérieurs. À proximité des transports en commun et des plages. Idéal pour profession libérale par exemple. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 6586

Hyper centre de Saint Pierre, Opportunité à ne pas rater. Immeuble composé comme suit : - 2 Locaux commerciaux de 54m² et mezzanine de 54m². - 2 Studios de 64m² avec balcon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce :3272 Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. GWENAEL LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 998 321 - SAINT-PIERRE.

ACCORD IMMOBILIER SAINT PIERRE SECTEUR ST PIERRE CENTRE VILLE IMMEUBLE COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIALLE + DEUX APPARTEMENT T2 + 2 APPARTEMENT T3. Idéalement situé en hyper-centre de Saint-Pierre, cet immeuble de rapport en angle, rare sur le secteur, occupe l'intégralité d'une parcelle de 260 m². Il se compose comme suit : En rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface de 163 m², complété par une mezzanine de 60 m². Aux étages, plusieurs logements : o un T2 de 48 m² avec balcon de 6,5 m², o un T2 de 44 m² avec balcon de 4,4 m², o un T3 de 64 m² avec balcon de 6 m², o et, en dernier niveau sous combles, un appartement de type T3. L'ensemble est vendu libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (investissement locatif, commercial ou mixte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, MATHIEU DEMAIE au 06 92 21 11 41.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56390_32472070)

iad France - Philippe N'doli vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – TERRE SAINTE Situé en plein cOEur du quartier très prisé de Terre Sainte à Saint-Pierre, cet immeuble R+2 à rénover développe environ 300 m² exploitables, soit près de 100 m² par niveau, avec un fort potentiel de valorisation. Le bien se compose d’un bâtiment principal sur trois niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend également une dépendance d’environ 15 m² ainsi qu’un garage de 40 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité obsolète, remise au goût du jour), mais l’emplacement et les surfaces offrent une réelle opportunité de création de valeur. !! IMPORTANT !! : Le bien est situé dans un secteur éligible à des dispositifs d’aides à la rénovation, pouvant représenter un levier particulièrement intéressant pour un projet d’investissement. Emplacement stratégique, à proximité immédiate du front de mer, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Pierre. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe N'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

97429 - PETITE-ILE - CENTRE VILLE - - 277 M² - – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOGEMENTS – PETITE-ÎLE (97429) IMMEUBLE AVEC BON RENDEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, situé dans un quartier résidentiel calme de Petite-Île, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Composition des logements : 2 T4 + 1 T3 – Fort potentiel locatif – Rentabilité estimée jusqu'à 4 000 €/mois. À 800 m du collège de Petite-Île – Proche de toutes commodités Villa divisée en deux logements indépendants À l'étage – T4 meublé Séjour avec cuisine aménagée 2 chambres de 17 m² 1 suite parentale de 20 m² Espace bibliothèque 2 salles de bains 2 WC Piscine hors sol Loyer estimé : 1 600 €/mois (meublé) Au rez-de-chaussée – T3 meublé avec entrée privative 2 chambres Séjour avec cuisine équipée 1 salle de bains 1 WC Jardin privatif Loyer estimé : 1 200 €/mois (meublé) Maison F4 de plain-pied – Type Kaz Créole – À rénover Surface : environ 60 m² 3 chambres Séjour avec cuisine 1 salle de bains 1 WC indépendant Travaux de rénovation à prévoir Construction de plus de 30 ans Raccordable au tout-à-l'égout Loyer potentiel après rénovation : 1 200 €/mois (meublé) Atouts supplémentaires : Raccordement possible au tout-à-l'égout Rentabilité globale estimée : jusqu'à 4 000 €/mois Emplacement idéal pour location longue durée ou meublé professionnel Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Efficity. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Petite île . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 182181 Consommation énergétique : 15 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 0 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 à 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Produit RARE - 2 Locaux Commerciaux + 2 Appartements- Belle Rentabilité Au c?ur d'un secteur dynamique et très fréquenté du Tampon, venez découvrir cet ensemble immobilier rénové, idéal pour un investissement rentable et pérenne. Ce bien se compose de deux locaux commerciaux et deux appartements F3, répartis harmonieusement dans un cadre agréable et à fort potentiel. ???? Deux Locaux Commerciaux Pleins de Charme ? Le premier local, actuellement aménagé en restaurant, offre une surface généreuse de 140 m² entièrement refaite à neuf. Il bénéficie d'une cuisine professionnelle équipée d'une hotte aux normes et d'une installation gaz conforme, idéale pour une exploitation immédiate. La spacieuse salle de réception se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse, parfaite pour accueillir les clients dans un cadre convivial. Loué actuellement à 1 800 euros par mois. ??????? Situé sur un axe très passant, ce local profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle, garantissant une excellente rentabilité. ???? Le second local, plus intimiste, séduit par sa devanture en bois chaleureuse, dans le même esprit que le restaurant. Il s'agit d'un espace de 40 m², actuellement loué à un marchand de samoussas pour 800 euros par mois. Il est également en activité, avec une présentation soignée et un potentiel commercial évident, ce qui en fait un complément idéal au premier commerce. ???? Deux Appartements F3 Indépendants ????? Le premier appartement, un F3 refait à neuf de 76 m², vous accueille avec ses deux chambres, un espace de vie moderne et lumineux, ainsi qu'une agréable terrasse avec vue mer. Situé au premier étage, il dispose d'un accès privatif, assurant calme et intimité. Actuellement loué à 850 euros par mois. ???? Le second appartement, situé au rez-de-chaussée, est à rénover selon vos goûts. Ce F3 de 60 m² à fort potentiel peut également accueillir deux chambres. Il bénéficie en plus d'un petit jardin sur le devant, idéal pour un coin détente ou un espace vert privatif. Une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation locative. ?? Informations techniques Deux compteurs distincts pour l'eau et l'électricité Présence de sous-compteurs pour une gestion simplifiée Emplacement stratégique à proximité de commerces, écoles, arrêt de bus et centre-ville Idéal pour investisseur ou exploitation mixte (locatif + activité commerciale) ???? Un bien rare sur le marché alliant cachet, emplacement stratégique et fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder !

**Ensemble immobilier d'exception – Idéal investissement locatif résidence principale ** Découvrez un ensemble immobilier rare, composé de 5 lots dans une même bâtisse, idéalement situé. Une opportunité parfaite pour un investisseur ou un projet mixte habitation + revenus locatifs. Le tout avec une habitation principale équipée de sa piscine privative . ** L'ensemble propose des espaces indépendants, fonctionnels et prêts à être exploités : ** Habitation principale – 65 m² Avec piscine privative, idéale pour y vivre confortablement. Studio – 20 m² Idéal pour location courte durée ou étudiant. T2 – 22 m² Compact et très recherché. T3 – 92 m² De beaux volumes, parfait pour une famille ou une colocation. ** Local commercial – 40 m² Excellent emplacement pour activité professionnelle ou bail commercial. ** Un bien polyvalent offrant une rentabilité locative importante, grâce à la diversité des lots. Habitez le logement principal, tout en générant plusieurs revenus avec les logements annexes et le local commercial. La piscine, la modularité et la rareté d'un tel ensemble en font une véritable opportunité sur le marché . **Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! ** Contactez Anthony DIAZ – PRO G IMMO au pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Anthony DIAZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

2 500 000 €

1 147 €/m²

Immeuble

• 2 180 m²

À 8km de Saint-Louis (974)

iad France - Cyril Schmidt vous propose: OPPORTUNITE RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT - VUE MER ET MONTAGNE Construit en 2011, cet immeuble d'une S.H.O.B de 2180 m² environ, s'érige sur 7 niveaux avec ascenseur, sur une parcelle de 1012 m² environ. Les 5 premiers niveaux sont fonctionnels et loués en quasi totalité, assurant un revenu mensuel locatif conséquent, le sous/sol offre 14 places de parking SES ATOUTS : Fonctionnel et lumineux, dans un secteur idéal en zone d'activité à 5 minutes du C.H.U de Saint Pierre, a 10 minutes de l’université, et du centre de St Pierre. avec un Haut niveau d’équipements techniques ( connexions, sécurité, gestion). Des BAUX sont actés, d'autres en cours, reste une bonne surface disponible et aménageable selon les souhaits et le projet des futurs acquéreurs. Ce bien offre un très bon potentiel de divisions et d'aménagements, tant par sa conception que par sa construction. Sa surface exploitable et son emplacement, propose un produit d'investissement rare dans le Sud, a un très bon taux de rentabilité locative. Il est à acquérir en l'état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Schmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vincent Hoarau vous propose: Situé dans le secteur de Bérive, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie calme et recherché, garantissant une excellente attractivité locative. Une opportunité pour un investissement patrimonial. L'immeuble se situe sur le début de bérive à seulement 10 min de la 4 voies et du centre ville du tampon. ​Détails du bien: ​6 Appartements T3 de 70 m². 2 accessible depuis de RDC sans escaliers et 4 au 1ère étage. ​Cour entièrement clôturé avec un ortail sécurisé ouvrant sur une cour commune. ​Stationnement optimal : 8 places de parking privatives. ​État locatif : 3 logements sont déjà loués, vous assurant une rentrée d'argent dès la signature. ​Revenus annuels minimum : 42 000 €. La rentabilité minimal est de 7%. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet sur mesure au Tampon. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 949623227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? PRO G IMMO vous propose Un Ensemble Immobilier à Vendre – 6 Maisons de T3 à T5 Spécial investisseurs !À vendre en lot global uniquement, un ensemble composé de 6 maisons déjà louées, générant un revenu locatif actuel d'environ 5 250 € / mois. Composition du parc immobilier :2 maisons T3 2 maisons T4 2 maisons T5 Surface bâtie totale : env. 530 m² 2 maisons mitoyennes + 4 individuelles Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché au Tampon À proximité des commerces, écoles et transports ? Atouts : Rentabilité immédiate avec loyers en place Diversité des typologies, répondant à une large demande locative Produit rare sur le marché, idéal pour investissement patrimonial ? Une occasion unique pour un investissement locatif sécurisé et rentable ! --------------------------------------------------------------------------------------------- _ Bien non soumis au DPE _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr _ Agent inscrit au RSAC de Saint-Pierre Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

Saisissez une opportunité unique d'investissement avec cette vaste maison d'habitation, idéalement située dans un emplacement stratégique. Ce bien présente un énorme potentiel locatif et de transformation. Avec sa grande surface habitable, il est parfait pour un projet de création de plusieurs logements, maximisant ainsi le rendement locatif. C'est l'investissement rêvé pour l'investisseur avisé à la recherche d'un projet rentable, ou pour celui qui souhaite allier résidence principale et revenus locatifs immédiats. L'ensemble immobilier inclut également quatre locaux commerciaux actuellement loués avec des baux en cours, assurant une rentrée locative immédiate et stable dès l'acquisition. Caractéristiques principales : Grande surface habitable : Potentiel idéal pour la création de multiples appartements. 4 locaux commerciaux : En activité et loués, garantissant des revenus stables. Rendement potentiellement élevé : une excellente rentabilité à prévoir. Emplacement stratégique : environnement attractif et proximité immédiate des commodités. Ne manquez pas ce bien rare sur le marché, offrant une combinaison parfaite entre habitation, potentiel de développement et sécurité locative. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 6691

iad France - Harold Soken vous propose: Immeuble neuf à usage d’entrepôt ou atelier et de bureaux – Zone Industrielle des Sables, L’Étang-Salé Situation Situé dans la Zone Industrielle des Sables à L’Étang-Salé, à seulement deux minutes des voies rapides, cet immeuble professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible et à proximité immédiate de toutes commodités. Descriptif général Édifié sur un terrain de plus de 1 000 m², le bâtiment est neuf en cours de finitions ( peinture et carrelage ) . Il se compose de trois niveaux plus un sous-sol dédié au stationnement qui offre 14 places de parking sécurisé dont deux équipés de bornes de recharge ainsi qu’un espace dédié au stationnement des deux-roues . Trois places extérieures supplémentaires complètent l’ensemble, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est relié au tout-à-l’égout. Ce bien convient parfaitement aux activités logistiques, tertiaires ou à l’implantation d’un siège social. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt de 330 m², un local annexe ainsi qu’un WC avec douche. Un vide de 20 m² permet l’acheminement direct des matériaux vers le R+1, optimisant ainsi la logistique interne du bâtiment. R+1 Le premier étage propose un entrepôt de 320 m². Accessible par l’ascenseur, l’escalier principal et un escalier en colimaçon. Possibilité de réaménager cette espace selon les besoins de votre société. R+2 – Espace administratif Le deuxième étage est dédié aux fonctions administratives. Il comprend un espace accueil, quatre espaces sanitaires dont un WC PMR, un WC femme, un WC homme et un WC individuel. Ce niveau dispose de trois bureaux de 28 m², d’un bureau de 35 m² et d’un bureau de 23 m², d’une salle d’archives de 12 m², d’une cuisine équipée de 22 m² ainsi que d’une salle serveurs informatique de 4 m². Une grande terrasse de 65 m² avec vue montagne complète cet étage. R+3 – Direction et gestion Le troisième étage, dédié à la direction, à la comptabilité et à la gérance, comprend une grande zone imprimante de 28 m², un espace cuisine, un WC homme et un WC femme, deux bureaux de 13 m², un bureau de 25 m² ainsi qu’un grand bureau de 41 m². Cet ensemble immobilier clé en main constitue une opportunité rare sur le secteur. Il est idéal pour une entreprise souhaitant regrouper activités logistiques et fonctions administratives au sein d’un site moderne, fonctionnel et parfaitement situé. Il sera livré entièrement fini. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold Soken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 891905390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ingrid Violeau vous propose: À vendre : Immeuble exceptionnel avec vue mer et jardin – 8 locations rentables. Le bien est idéalement situé à la Rivière St-Louis, proche de toutes commodités dans une impasse au calme. Ce bien rare, édifié sur un terrain de 1920 m², offre de multiples possibilités d'investissement. Rez-de-chaussée : - Appartement T6 de près de 145 m², avec un vaste jardin privé et une vue mer panoramique. Cet espace familial confortable offre un cadre de vie exceptionnel. 1er étage (logements vendus entièrement meublés) : - 3 appartements T3 de 45 m² chacun, tous avec terrasse privative et vue sur la mer. Idéal pour de la location longue durée ou saisonnière. - 1 studio de 20 m² avec terrasse, parfait pour les courts séjours ou la location à l'année. Dans le jardin : - 3 studios indépendants, de 16 à 26 m², offrant intimité et confort. Ces logements sont parfaits pour diversifier vos revenus locatifs (l'un des 3 est à finir d'aménager) Sous-sol : - Grand sous-sol de 130 m² : de multiples usages possibles, rangement, aménagement, etc. - Places de parking : stationnement facile pour tous les résidents. Équipements supplémentaires : - SPA pour des moments de détente assurés. - Atelier pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de travail. Cet immeuble est une opportunité rare, combinant confort, rentabilité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier d'exception avec vue mer et multiples potentialités de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Violeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 843674029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HA Immo Réunion vous présente cet ensemble immobilier, idéalement situé à L'Entre-Deux, village authentique et paisible des Hauts de La Réunion, reconnu pour sa qualité de vie et son cadre naturel exceptionnel. Deux maisons mitoyennes de type T3 Chaque maison, bien agencée et fonctionnelle, se compose : En rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur l'extérieur A l'étage de deux chambres climatisées, confortables et bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de douche De deux places de parking extérieures sécurisées par maison Une configuration idéale pour investisseurs ou acquéreurs mixtes Maison n°1: Libre de toute occupation, disponible immédiatement pour y établir sa résidence principale ou la mettre en location selon vos conditions Maison n°2: Occupée sous bail nu en vigueur depuis le 21 octobre 2021, générant un loyer mensuel de 650 euros. Prix de vente: 390 600 euros - Honoraires charge vendeur Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Sandrine POULLIAS EI _951838713 Téléphone: 0692362981 ou par mail : s.poullias@ha.immo www.ha.immo Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951838713 - Saint Denis de la Réunion.

97410 – SAINT-PIERRE – PÔLE MÉDICAL NEUF CLÉ EN MAIN – 200 m² – 12 BUREAUX CLIMATISÉS – 9 STATIONNEMENTS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un immeuble d'exception à usage de pôle médical, idéalement situé à Saint-Pierre. livraison prévue en 2026 – vendu clé en main D'une superficie d'environ 200 m², cet ensemble a été spécialement conçu pour accueillir des professionnels de santé. Il se compose de 14 pièces, dont 12 bureaux médicaux, offrant des espaces fonctionnels, modernes et parfaitement adaptés à une activité professionnelle. Prestations de qualité Immeuble neuf, excellent état général Ascenseur facilitant l'accès (PMR) 9 places de stationnement privatives Environnement professionnel, calme et attractif Proximité immédiate des commodités et axes principaux Investissement locatif sécurisé Revenus locatifs mensuels estimés : 10 200 € Produit rare à forte rentabilité, idéal investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur de Saint-Pierre, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une exploitation directe. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Marie-Gabrielle Leperlier Consultante immobilier – efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Jean-Philippe Romer vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Saint-Pierre - Immeuble composé de 4 appartements en plein cOEur du très prisé quartier de Terre Sainte. Érigé sur une parcelle de 249m2, ce joli bâtiment de 2017 offre une surface totale habitable de 190m2, répartie sur 3 appartements de type 2 et d'un vaste T3, de 125m2 d'espaces extérieurs répartis sur plusieurs terrasses et jardins, ainsi que d'un garage de 20m2. L'immeuble se compose de la manière suivante : - au rdc, nous avons un premier Type 2 de 49m2 (pouvant être transformé en 2 studios distincts) + son jardin de 60m2 et d'un second T2 de 35m2 + sa terrasse de 15m2. - au 1er étage se dresse un magnifique T3 de 70m2 + sa terrasse privative de 19m2 - au second étage, vous trouverez un 3ème T2 de 36m2 + sa terrasse privative de 13m2 avec vue océan sans vis-à-vis. Situé dans un quartier calme et très recherché de Saint-Pierre, ce bâtiment moderne offre plusieurs possibilités d'investissements locatifs à très forte rentabilité (meublés ou baux commerciaux). Les annexes telles que le garage, les terrasses, et les jardins en font un lieu de vie exceptionnel. Vous pourrez admirer une vue incroyable à 180 degrés sur la mer au dernier étage de l'immeuble, et profiter du calme et de la sérénité des lieux depuis tous les espaces du bâtiment. Les points d'intérêt à proximité complètent le tableau en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vous trouverez à quelques pas, des commerces locaux, de très bons restaurants, des écoles, des espaces verts pour vous ressourcer, une pharmacie, le CHU à 3min, le port de St-Pierre à seulement 600m, et des liaisons de transport pratiques pour vous déplacer aisément. Une opportunité très rare et à saisir rapidement!! Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété unique à Saint-Pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Romer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 932023435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre : Immeuble de rapport idéalement situé à La Rivière Saint-Louis. Profitez d'un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle grâce à la route passante juste devant. Cet immeuble comprend : Deux locaux commerciaux : l'un loué à 1 100 euros par mois et l'autre, un institut de beauté, loué à 1 190 euros par mois. Deux appartements de type F3 : chacun loué à 660 et 700 euros hors charges. Caractéristiques supplémentaires : Bâtiment construit en 2011, construction de qualité . Strictement aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter ce bien Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier Maxime LANGARD au 06 93 93 09 05 m.langard@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 922 470 653 Maxime LANGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992470653 - SAINT PIERRE.

HA Immo Réunion vous propose un immeuble de rapport idéalement positionné en plein coeur du centre-ville de Saint-Pierre, à deux pas du front de mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une adresse, rare sur le marché. Composition du bien: Un ensemble complet et diversifié Rez-de-chaussée : Double potentiel commercial Deux locaux commerciaux d'environ 80 m² chacun, offrant une visibilité et une accessibilité optimales : Local n°1 : déjà loué, générant 1 900 euros/mois de revenus immédiats Local n°2 : disponible, équipé d'une mezzanine, prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale Étages : Parc résidentiel locatif intégralement occupé Quatre appartements T3 d'environ 65 m² chacun Deux appartements T2 d'environ 55 m² chacun Ensemble 100 % loué, générant 4 035 euros/mois de revenus locatifs sécurisés Une opportunité de valorisation à fort potentiel Des travaux de rénovation sont à prévoir et c'est précisément ce qui fait toute la valeur de cette opportunité. Le local n°2 (80 m² + mezzanine), une fois loué, viendra significativement renforcer ce rendement. Prix: 1 089 114 euros TTC HAI Honoraires charge vendeur Mandat n°975383 Pour plus d'informations, vous pouvez contacter : Sandrine POULLIAS Conseillère en immobilier HA IMMOBILIER 06 92 36 29 81 s.poullias@ha.immo Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 951838713 HA IMMOBILIER 4 rue Franck Camille Cadet ZIE Les Sables ?97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 Plus d'informations sur www.ha.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951838713 - Saint Denis de la Réunion.

iad France - Samuel Robert vous propose: UNE OPPORTUNITÉ RARE – IMMEUBLE À VENDRE EN PLEIN CENTRE DU TAMPON Investissez dans un immeuble de 3 niveaux situé en plein centre du Tampon, une ville en plein essor. Avec une rentabilité de 10,6% et un loyer mensuel total de 8 670 €, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et stables, grâce à des locataires déjà en place. Superficie totale : 766 m² Revenus locatifs : 8 670 €/mois TF : 13 510 € Plusieurs places de parking disponibles Raccordé au tout-à-l'égout Composition du bien : 4 locaux commerciaux réputés, bénéficiant d’un excellent emplacement 5 logements : 1 studio 2 appartements F2 1 appartement F3 1 appartement F4 Panneau publicitaire offrant un revenu supplémentaire Une opportunité à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la reunion sous le numéro 854025202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente immeuble entier de bureaux sur plusieurs niveaux constitué de deux immeubles reliés situé au centre ville de St Pierre . Environ 30 bureaux de différentes surfaces , salles de réunion , salle de stockage et archives . Un portail électrique sécurise l'ensemble de plus de 25 parkings aériens et couverts sur un terrain de près de 1.100 m2 pour environ 850 m2 de bureaux. Cet emplacement dédié aux bureaux pour aussi être disposé pour un ensemble médical ou centre de formation . Cet ensemble de bureau peut aussi être considéré pour de l'investissement locatif . Aisément proposable en deux parties l'ensemble a été estimé à 240.000 Euros annuels de loyers environ .Veuillez noter les dispositions fiscales en cas de transformation en logements habitables car le changement de destination permet de la défiscalisation en loi Pinel ainsi que des abattements fiscaux importants . N'hésitez pas à revenir vers nous pour obtenir plus de renseignements ou le dossier complet . Dossier complet sur demande Office Notarial Balaya / Hirou SIREN :878 350 859 Numéro de TVA:FR59878350859 Prix de vente : 2.496.000 Euros Frais de négociation charge vendeur : 96.OOO Euros Prix net vendeur : 2.400.000 Euros Négociateur Alain ImpératriceTel : 0693 . 805 . 253 mail: negociation@97424.notaires.fr Diagnostiques en cours / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS