Achat Immeuble à Saint Pierre (974) : 11 annonces

Bien sous compromis Avec un accès idéal aux voies de circulation, cet immeuble de 7 logements avec vue mer est une affaire à étudier rapidement et sérieusement si on souhaite faire un bel investissement avec un ratio de rentabilité brut de 9 % environ avant négociation. Avec un T4, 3 T3 (voir 4) et 3 T2 les revenus locatif peuvent être estimés raisonnablement à 6000 EUR de loyers par mois. L'immeuble est vide de tous ses locataires et est en train d'être remis en état par le propriétaire. Si vous souhaitez avoir plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone. Nous restons volontairement discret sur les détails complémentaires pour protéger notre activité professionnelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACCORD IMMOBILIER SAINT PIERRE SECTEUR ST PIERRE CENTRE VILLE IMMEUBLE COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIALLE + DEUX APPARTEMENT T2 + 2 APPARTEMENT T3. Idéalement situé en hyper-centre de Saint-Pierre, cet immeuble de rapport en angle, rare sur le secteur, occupe l'intégralité d'une parcelle de 260 m². Il se compose comme suit : En rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface de 163 m², complété par une mezzanine de 60 m². Aux étages, plusieurs logements : o un T2 de 48 m² avec balcon de 6,5 m², o un T2 de 44 m² avec balcon de 4,4 m², o un T3 de 64 m² avec balcon de 6 m², o et, en dernier niveau sous combles, un appartement de type T3. L'ensemble est vendu libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (investissement locatif, commercial ou mixte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, MATHIEU DEMAIE au 06 92 21 11 41.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56390_32472070)

iad France - Jean-Philippe Romer vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Saint-Pierre - Immeuble composé de 4 appartements en plein cOEur du très prisé quartier de Terre Sainte. Érigé sur une parcelle de 249m2, ce joli bâtiment de 2017 offre une surface totale habitable de 190m2, répartie sur 3 appartements de type 2 et d'un vaste T3, de 125m2 d'espaces extérieurs répartis sur plusieurs terrasses et jardins, ainsi que d'un garage de 20m2. L'immeuble se compose de la manière suivante : - au rdc, nous avons un premier Type 2 de 49m2 (pouvant être transformé en 2 studios distincts) + son jardin de 60m2 et d'un second T2 de 35m2 + sa terrasse de 15m2. - au 1er étage se dresse un magnifique T3 de 70m2 + sa terrasse privative de 19m2 - au second étage, vous trouverez un 3ème T2 de 36m2 + sa terrasse privative de 13m2 avec vue océan sans vis-à-vis. Situé dans un quartier calme et très recherché de Saint-Pierre, ce bâtiment moderne offre plusieurs possibilités d'investissements locatifs à très forte rentabilité (meublés ou baux commerciaux). Les annexes telles que le garage, les terrasses, et les jardins en font un lieu de vie exceptionnel. Vous pourrez admirer une vue incroyable à 180 degrés sur la mer au dernier étage de l'immeuble, et profiter du calme et de la sérénité des lieux depuis tous les espaces du bâtiment. Les points d'intérêt à proximité complètent le tableau en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vous trouverez à quelques pas, des commerces locaux, de très bons restaurants, des écoles, des espaces verts pour vous ressourcer, une pharmacie, le CHU à 3min, le port de St-Pierre à seulement 600m, et des liaisons de transport pratiques pour vous déplacer aisément. Une opportunité très rare et à saisir rapidement!! Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété unique à Saint-Pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Romer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 932023435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

454 500 €

3 636 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 125 m²

Saint Pierre (974)

ORPI vous propose à deux pas du lagon, dans le secteur très recherché de Terre Sainte, cet immeuble de rapport, qui représente une belle opportunité d'investissement à fort potentiel. Implanté dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique et rare. L'immeuble, d'environ 125 m², bâti sur un terrain d'environ 165m² est composé de trois appartements climatisés, aux entrées indépendantes : • À l'étage : un T3 d'environ 65m2, comprenant deux chambres, une salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte et une terrasse. Actuellement loué 950€ charges comprises . • Au rez-de-chaussée : • Un T2 d'environ 30m2 avec séjour/cuisine, salle d'eau, une chambre, et un petit espace extérieur. Loué 690 € charges comprises, • Un T1 bis d'environ 30m2 avec un espace nuit séparé, séjour/cuisine et un petit extérieur. Actuellement loué 700 € charges comprises. Le potentiel : possibilité d'optimiser les loyers existants avec une mise au goût du jour ou un passage en location meublée / saisonnière. Informations pratiques : • Chauffe-eau solaire • Tout-à-l'égout • 2 places de stationnement • Taxe foncière : environ 3 380/an € Prix FAI : 454 500€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 6476

Hyper centre de Saint Pierre, Opportunité à ne pas rater. Immeuble composé comme suit : - 2 Locaux commerciaux de 54m² et mezzanine de 54m². - 2 Studios de 64m² avec balcon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce :3272 Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. GWENAEL LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 998 321 - SAINT-PIERRE.

Rare à la vente immeuble entier de bureaux sur plusieurs niveaux constitué de deux immeubles reliés situé au centre ville de St Pierre . Environ 30 bureaux de différentes surfaces , salles de réunion , salle de stockage et archives . Un portail électrique sécurise l'ensemble de plus de 25 parkings aériens et couverts sur un terrain de près de 1.100 m2 pour environ 850 m2 de bureaux. Cet emplacement dédié aux bureaux pour aussi être disposé pour un ensemble médical ou centre de formation . Cet ensemble de bureau peut aussi être considéré pour de l'investissement locatif . Aisément proposable en deux parties l'ensemble a été estimé à 240.000 Euros annuels de loyers environ .Veuillez noter les dispositions fiscales en cas de transformation en logements habitables car le changement de destination permet de la défiscalisation en loi Pinel ainsi que des abattements fiscaux importants . N'hésitez pas à revenir vers nous pour obtenir plus de renseignements ou le dossier complet . Dossier complet sur demande Office Notarial Balaya / Hirou SIREN :878 350 859 Numéro de TVA:FR59878350859 Prix de vente : 2.496.000 Euros Frais de négociation charge vendeur : 96.OOO Euros Prix net vendeur : 2.400.000 Euros Négociateur Alain ImpératriceTel : 0693 . 805 . 253 mail: negociation@97424.notaires.fr Diagnostiques en cours / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS

HA Immo Réunion vous propose un immeuble de rapport idéalement positionné en plein coeur du centre-ville de Saint-Pierre, à deux pas du front de mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une adresse, rare sur le marché. Composition du bien: Un ensemble complet et diversifié Rez-de-chaussée : Double potentiel commercial Deux locaux commerciaux d'environ 80 m² chacun, offrant une visibilité et une accessibilité optimales : Local n°1 : déjà loué, générant 1 900 euros/mois de revenus immédiats Local n°2 : disponible, équipé d'une mezzanine, prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale Étages : Parc résidentiel locatif intégralement occupé Quatre appartements T3 d'environ 65 m² chacun Deux appartements T2 d'environ 55 m² chacun Ensemble 100 % loué, générant 4 035 euros/mois de revenus locatifs sécurisés Une opportunité de valorisation à fort potentiel Des travaux de rénovation sont à prévoir et c'est précisément ce qui fait toute la valeur de cette opportunité. Le local n°2 (80 m² + mezzanine), une fois loué, viendra significativement renforcer ce rendement. Prix: 1 089 114 euros TTC HAI Honoraires charge vendeur Mandat n°975383 Pour plus d'informations, vous pouvez contacter : Sandrine POULLIAS Conseillère en immobilier HA IMMOBILIER 06 92 36 29 81 s.poullias@ha.immo Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 951838713 HA IMMOBILIER 4 rue Franck Camille Cadet ZIE Les Sables ?97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 Plus d'informations sur www.ha.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951838713 - Saint Denis de la Réunion.

Découvrez cette superbe bâtisse idéalement située à SAINT-PIERRE avec vue mer. Construite en 2020, cette maison de 120 m² offre 3 niveaux avec accès indépendant, pièce de vie, salle d'eau, chambre spacieuse à chaque niveau. Profitez également d'une piscine en pierres naturelles et de parkings extérieurs. À proximité des transports en commun et des plages. Idéal pour profession libérale par exemple. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 6586

Prix au m² le plus bas

2 500 000 €

1 147 €/m²

Immeuble

• 2 180 m²

Saint Pierre (974)

iad France - Cyril Schmidt vous propose: OPPORTUNITE RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT - VUE MER ET MONTAGNE Construit en 2011, cet immeuble d'une S.H.O.B de 2180 m² environ, s'érige sur 7 niveaux avec ascenseur, sur une parcelle de 1012 m² environ. Les 5 premiers niveaux sont fonctionnels et loués en quasi totalité, assurant un revenu mensuel locatif conséquent, le sous/sol offre 14 places de parking SES ATOUTS : Fonctionnel et lumineux, dans un secteur idéal en zone d'activité à 5 minutes du C.H.U de Saint Pierre, a 10 minutes de l’université, et du centre de St Pierre. avec un Haut niveau d’équipements techniques ( connexions, sécurité, gestion). Des BAUX sont actés, d'autres en cours, reste une bonne surface disponible et aménageable selon les souhaits et le projet des futurs acquéreurs. Ce bien offre un très bon potentiel de divisions et d'aménagements, tant par sa conception que par sa construction. Sa surface exploitable et son emplacement, propose un produit d'investissement rare dans le Sud, a un très bon taux de rentabilité locative. Il est à acquérir en l'état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Schmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

97410 – SAINT-PIERRE – PÔLE MÉDICAL NEUF CLÉ EN MAIN – 200 m² – 12 BUREAUX CLIMATISÉS – 9 STATIONNEMENTS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un immeuble d'exception à usage de pôle médical, idéalement situé à Saint-Pierre. livraison prévue en 2026 – vendu clé en main D'une superficie d'environ 200 m², cet ensemble a été spécialement conçu pour accueillir des professionnels de santé. Il se compose de 14 pièces, dont 12 bureaux médicaux, offrant des espaces fonctionnels, modernes et parfaitement adaptés à une activité professionnelle. Prestations de qualité Immeuble neuf, excellent état général Ascenseur facilitant l'accès (PMR) 9 places de stationnement privatives Environnement professionnel, calme et attractif Proximité immédiate des commodités et axes principaux Investissement locatif sécurisé Revenus locatifs mensuels estimés : 10 200 € Produit rare à forte rentabilité, idéal investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur de Saint-Pierre, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une exploitation directe. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Marie-Gabrielle Leperlier Consultante immobilier – efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Philippe N'doli vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – TERRE SAINTE Situé en plein cOEur du quartier très prisé de Terre Sainte à Saint-Pierre, cet immeuble R+2 à rénover développe environ 300 m² exploitables, soit près de 100 m² par niveau, avec un fort potentiel de valorisation. Le bien se compose d’un bâtiment principal sur trois niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend également une dépendance d’environ 15 m² ainsi qu’un garage de 40 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité obsolète, remise au goût du jour), mais l’emplacement et les surfaces offrent une réelle opportunité de création de valeur. !! IMPORTANT !! : Le bien est situé dans un secteur éligible à des dispositifs d’aides à la rénovation, pouvant représenter un levier particulièrement intéressant pour un projet d’investissement. Emplacement stratégique, à proximité immédiate du front de mer, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Pierre. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe N'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.