Achat Immeuble à Sainte Marie (974) : 16 annonces

Situé au coeur du quartier calme de La Grande Montée à Sainte-Marie, découvrez un ensemble immobilier qui redéfinit l'investissement intelligent. Nichée à 256 mètres d'altitude sur une parcelle de 791 m2, cette propriété offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Un confort moderne et des revenus sécurisés L'ensemble se distingue par trois logements: Un appartement bioclimatique de type T4 de 92,57 m2, édifié en 2024 : Véritable havre de paix, il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m2, de trois chambres avec placards et de deux varangues totalisant plus de 60 m2. Son jardinet privatif de 75 m2 complète ce bien actuellement loué 1 600 EUR par mois. + Un appartement bioclimatique de type T2 de 43m2 + varangue de 15 m2 (vue montagne), édifié en 2024 : Parfaitement optimisé et entièrement meublé, ce logement de charme profite d'une varangue de 15 m2. Il génère un revenu immédiat de 1 100 EUR par mois. + un logement T3 de 110 m2 à transformer en T4, vendu avec un Permis de Construire déjà accordé pour sa transformation. Le petit plus qui change tout : Les menuiseries nécessaires au projet sont déjà sur place et incluses dans la vente. Flexibilité totale : Que vous souhaitiez y installer votre famille ou finaliser un investissement locatif d'envergure, les plans sont à votre disposition pour concrétiser votre vision. Cet ensemble projette des revenus fonciers totaux de 4 300 EUR par mois. De belles prestations : L'ensemble immobilier est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de dépendances rares : un garage commun de plus de 46 m2, des places de stationnement sécurisées par un portail automatisé. Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire. Pourquoi visiter ce domaine ? Que vous cherchiez une résidence principale capable de s'autofinancer grâce aux revenus des deux autres logements, ou que vous soyez un investisseur en quête d'un patrimoine durable, cet ensemble est une opportunité stratégique à ne pas manquer. Prix : 759 000 EUR FAI Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no :5439 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE à Chiendent / SAINTE-MARIE (97438) L'Immeuble de 4 appartements est composé au R+1 de 2T3 (de 77,56 m²) et au R+2, de 2 T4 (de 72,86 et 73,15 m²). Ils sont spacieux, lumineux et équipés de chauffe-eau solaire. Il se trouve dans un quartier calme, résidentiel, végétalisé et bien entretenu. Les logements ont une vue mer et sur le chef-lieu Saint-Denis (974). Situé à 390 mètres d'altitude, sur un terrain de 518 m², il est entièrement clos et son accès depuis l'impasse se fait par un portail électrique coulissant. Chaque parking couvert (de 28 à 32 m²) dispose d'une possibilité de stationner 2 véhicules. Il se trouve à 10 minutes de la RN2, qui mène à l'aéroport et, les centres commerciaux situés au Nord ou à l'Est de l'île. C'est un bon investissement avec un rendement locatif, pour un loyer moyen de 765€ pour les T3 et de 890€ pour les T4. N'hésitez plus, appelez moi... Lien pour une visite du bien en 3D : https://my.matterport.com/show/?m=Z2GC5pNL78Y Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick ADRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 316 925 Greffe de SAINT DENIS) +262692438154 (réf. 578027 )

Prix au m² le plus bas

1 260 000 €

1 391 €/m²

Immeuble

• 906 m²

Sainte Marie (974)

iad France - Mounir Ali vous propose: à Sainte-Marie, Zone Artisanale La Mare, Ensemble immobilier à usage professionnel, idéalement situé dans la zone artisanale de La Mare. Ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : •Un entrepôt d’environ 300 m² avec une hauteur sous plafond de 3,60 m •Un espace complémentaire à l’arrière de 160 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage À l’étage : •Un espace bureau d’environ 122 m², adapté à une activité administrative ou commerciale •Un appartement de type T4 de 147 m², idéal pour logement L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 259 m², permettant une bonne accessibilité et des facilités de stationnement. Atouts : •Emplacement stratégique en zone artisanale •Ensemble polyvalent : activité professionnelle + habitation •Surfaces généreuses et exploitables •Accès adapté pour livraison par conteneur Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounir Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 820780153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petit immeuble de rapport de 3 appartements comprenant:1 studio de 35M21 appartement T4au Rez-de chaussée de 67m21 appartement T3 de 62m2 avec un couloir accès intérieur de 14,70m2sur un terrain de 648m2 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jocelyn SANDAROM 0692 95 44 48 j.sandarom@outre-mer-immobilier.re https://www.outre-mer-immobilier.re/acheter-appartement-reunion.html Immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate de l?ensemble des commodités. Édifié en 1994, cet ensemble immobilier développe une surface totale d?environ 678 m², répartie sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée dédié au stationnement. Description du bien : L?immeuble se compose de 6 appartements d?habitation, chacun offrant une surface d?environ 90 m², soit une surface habitable totale de 540 m². Chaque logement bénéficie d?un balcon spacieux d?environ 22 m², offrant une agréable vue mer dégagée. Atout investissement : Le bien est vendu occupé, avec des locataires en place, assurant ainsi une rentabilité locative immédiate.Plus d'informations et des vidéos ? Venez consulter notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez moi : Jocelyn SANDAROM Négociateur(trice) Immobilier au 0692 95 44 48 - Vous avez également un bien à vendre ? Appelez-moi au 0692 95 44 48 pour une estimation gratuite !------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Votre agence littoral immobilier vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement. Cet immeuble de rapport se compose de trois unités d'habitation indépendantes, actuellement toutes louées, garantissant une rentabilité immédiate. Répartition des niveaux L'ensemble est judicieusement agencé pour préserver l'intimité de chaque locataire tout en optimisant l'espace disponible : - Logement A : Une villa de type F4 comprenant trois chambres, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. Ce lot dispose d'atouts extérieurs avec une terrasse, un jardin privatif et un espace de stationnement dédié. - Logement B : Une maison de plain-pied d'environ 70 m² offrant deux chambres, une cuisine, un séjour, ainsi qu'une véranda et une buanderie. Elle profite également d'un accès à une terrasse et un jardin. - Logement C : Un appartement d'une surface de 53 m². Revenu locatif sécurisé : Les trois lots sont sous baux d'habitation principale, assurant une gestion sereine et des loyers réguliers. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous souhaitiez constituer votre premier patrimoine immobilier, cet immeuble situé à La Chaloupe Saint-Leu est une valeur sûre. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un ensemble immobilier complet et déjà productif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien à La Chaloupe Saint-Leu, contactez-nous dès aujourd'hui au 0262242048 ou Marjorie Chiron agent commercial (E.I) 0693979518 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Marjorie CHIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478515513 - .

Coup de cœur du secteur

270 000 €

1 579 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 171 m²

À 12km de Sainte Marie (974)

Philippe NATIVEL 0692 17 68 65 ph.nativel@outre-mer-immobilier.re https://www.outre-mer-immobilier.re/acheter-rapport-locatif.html À VENDRE ? Ensemble de 3 maisons jumelées ? Saint-André ? 270 000 ? Situé sur la commune de Saint-André (La Réunion), cet ensemble immobilier de 3 maisons jumelées est une belle opportunité d?investissement locatif. Il comprend ?1 T4 de 90 m² ?1 T2 de 48 m² ?1 T1 de 33 m² Soit une surface habitable totale d?environ 171 m², sur un terrain de 513 m². Caractéristiques : ?Biens bien entretenus ?Revenus locatifs : 1 710 ? / mois soit 20520 ? /an ?Taxe foncière : 2 313 ? / an ?Taxe d?enlèvement des ordures ménagères : 732 ? / an Prix de vente : 270 000 ? Un placement rentable, avec rentabilité immédiate. À visiter sans tarder ! Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.Plus d'informations et des vidéos ? Venez consulter notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez moi : Philippe NATIVEL Négociateur(trice) Immobilier au 0692 17 68 65 - Vous avez également un bien à vendre ? Appelez-moi au 0692 17 68 65 pour une estimation gratuite !------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

319 000 €

1 063 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 300 m²
• Terrain 573 m²

À 11km de Sainte Marie (974)

VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Appartement à acheter à SAINTE-SUZANNE, La Réunion (974), DOM-TOM. À vendre sur offres par internet via VAE-IMMO, découvrez cet immeuble entier de rapport en R+1, situé au 37, chemin Commune Bègue, dans le quartier Français. Cette propriété comprend trois logements individuels de type T4 duplex, chacun offrant une superficie de 100 m², pour un total cadastré de 573 m². La première offre débute à 319 000 € HNI (soit 301 905 € net vendeur et 17 095 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur). La clôture des offres est fixée au vendredi 3 avril 2026 à 17h00 (heure métropole). Les inscriptions se font sur le site internet VAE-IMMO. Pour plus de renseignements, contactez M. ROJOA au 06.92.26.54.56. Des visites sur place sans rendez-vous seront organisées lors des journées portes ouvertes aux dates suivantes : samedi 28 février 2026 et samedis 7 et 21 mars 2026, de 10h00 à 12h00. Les trois logements T4 duplex disposent de : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC, terrasse et cour. - À l'étage : dégagement, dressing, salle de bains avec WC et trois chambres. Les logements sont tous loués en vertu de contrats de location non meublés, avec un loyer mensuel de 769 € hors charges pour chacun, soit un loyer annuel total de 27 684 € hors charges. L'immeuble a été construit en 2011, et la taxe foncière pour 2025 est de 8 964 € par an. Pour les conditions de la vente, le dossier d'agrément est téléchargeable sur le site VAE-IMMO.

RUN INVEST vous présente cet immeuble de rapport à Champ Borne Extrémement rare à la vente. 6 logements du T2 en duplex au T4 occupés Rendement locatif brut annuel de 47000EUR / an Immeuble datant 15 ans - en parfait état - léger rafraichissement à prévoir. Remplissage à 100% géré par agence sans incident de paiement majeur. (Frais d'administration 6%HT mensuel) Tarif de 572400EUR- honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6% du prix de vente - prix hors honoraires 540000EUR) Visites et informations au 02 62 46 90 26 Idéal investisseur Mandat exclusif 4376 Dossier et infos sur présentation préalable du projet.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 ¤. (gedeon_90742_32488034)

Saint-Denis, centre ville, petit immeuble à usage d'habitation et d'un commerce composé au rez-de-chaussée d'un commerce d'une surface de 38 m² avec terrasse, et au premier étage un appartement de type F4 Duplex surface habitable 135 m2 plus deux balcons de 6 m2 environ chacun, séjour climatisé 30 m², cuisine 19 m² contigu à un cellier de 3 m², 3 chambres climatisées dont une nsuiten parentale de 17 m² avec salle d'eau, 1 salle de bains, proche de toutes les commodités Prix : 519 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX

Philippe NATIVEL 0692 17 68 65 ph.nativel@outre-mer-immobilier.re https://www.outre-mer-immobilier.re/acheter-rapport-locatif.html [À VENDRE] Immeuble de Rapport ? Centre-ville de Saint-André ? 783 m² ? Revenus locatifs 8 285 ?/mois Idéal Investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein c?ur de Saint-André, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Détails du bien : ?Surface totale : 783 m² ?Rez-de-chaussée : local commercial de 204 m² ?R+1 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m² ?R+2 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m² ?R+3 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m² Revenus locatifs actuels : ?8 285 ? / mois, soit 99 420 ? / an Taxe foncière : 12558 ? / an Rentabilité brute estimée : env. 8,64 % (selon prix de vente à préciser) Les + : ?Emplacement premium au centre-ville ?Visibilité parfaite pour le local commercial ?Locataires en place (à confirmer) ?Bonne configuration pour colocation ou location meublée ?Immeuble en bon état généralPlus d'informations et des vidéos ? Venez consulter notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez moi : Philippe NATIVEL Négociateur(trice) Immobilier au 0692 17 68 65 - Vous avez également un bien à vendre ? Appelez-moi au 0692 17 68 65 pour une estimation gratuite !------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Votre agence Littoral Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble exceptionnel de 440 m², réparti sur deux niveaux. Idéalement situé dans le secteur très prisé de Saint Denis 'carré d'or'. Cet immeuble est composé au rdc d'une surface de 6 grandes pièces plus dégagements et sanitaire pour une surface de 204 m2. A l'étage 5 grandes pièces plus un WC pour une surface de 208 m2. Un parking extérieur d'environ 8 places et une dépendance de 35 m2 viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter Votre contact : Thierry Calvert (EI) agent commercial, 06 92 60 04 33 / 02 62 24 20 48 Numéro RSAC : 980713754 - Saint-Denis Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIERRY CALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84136850900029 - .

Situé à Saint-André, cet immeuble partiellement rénové offre une belle opportunité d'investissement locatif alliant solidité, rendement et potentiel de valorisation. L'ensemble immobilier se compose de cinq appartements : Quatre T3, dont trois entièrement rénovés et actuellement loués, Un T4 à rafraîchir, offrant une possibilité d'optimisation supplémentaire. Les rénovations récentes comprennent : Toiture , Appartements modernisés (électricité, plomberie, sols, cuisines, salles d'eau), Espaces communs entretenus. Les loyers actuels s'élèvent à 2 500 € par mois, avec un potentiel locatif total de 4 000 € par mois lorsque l'ensemble des logements sera loué. Le rendement brut estimatif se situe entre 8 % et 10 % selon le taux d'occupation. Les atouts du bien : Immeuble entretenu et partiellement loué, Toiture rénovée et système assainissement refait, Secteur calme, à proximité du centre-ville et des commodités, Potentiel de rentabilité immédiate et durable. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 306362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 470 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KLEBERT DE TEKAIMMO vous propose à la vente dans les hauts de Saint André un immeuble de 8 T3 duplex de 61m² habitable sur un terrain de 2200m² Répartit en deux blocs (le premier de 5 logements et le second de 3 logements) les biens sont actuellement loués au prix 750 € CC dont 50 € de provisions sur charges soumis a régularisation annuelle. L'immeuble dispose de 12 places parking. Ce bien vous est proposé au prix de 980000 €. honoraires à la charge vendeur. Infos/visites contactez Seusse Klébert EI agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Réf : annonce 6488 Tel: 0693 49 09 01 Inscrit au tribunal de SAINT DENIS sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO.https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent

Sainte-Suzanne : Quartier Français Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers, transports), cet immeuble de rapport récent représente une opportunité rare sur le marché. L'ensemble immobilier se compose de trois maisons jumelées à étage, de type T4, d'une superficie habitable de 88 m² chacune. Les logements offrent des volumes fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une clientèle familiale. * Composition des logements Au rez de chaussée : - Un séjour spacieux avec cuisine ouverte - Un w.c - Une terrasse A l'étage : - Trois chambres - Une salle de bains avec w.c * Prestations et équipements Chauffe-eau solaire Raccordement au tout-à-l'égout Construction saine et entretenue Aucun travaux à prévoir * Situation locative Vendu loué 3 lots loués à 769 euros / mois chacun Revenus locatifs immédiats et sécurisés Potentiel de revalorisation des loyers à moyen terme * Les + investisseurs Rentabilité immédiate Gestion simple Bonne attractivité locative Secteur recherché Possibilité d'optimisation du rendement Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif, offrant stabilité, confort et perspectives d'évolution. Thibault HOAREAU 06 93 94 15 60 RSAC 798 563 672 Thibault HOAREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 563 672 - saint denis de la reunion.

L'EQUIPE IMMOBILIÈRE de la REUNION vous propose à la vente cet ancien Immeuble à 2 niveaux de 193 m2 anciennement à usage commerce + habitation, édifiée sur une parcelle de 531 m2 au centre de la RAVINE CREUSE ST ANDRE proche de toute commodité. Gros travaux ou démolition à prévoir pour une nouvelle construction à usage locatif, commercial ou médical (proche pharmacie). Idéal pour un investisseur. Libre de toute occupation. Taxe foncière 1797 EUR. Ce bien vous est proposé par Mme DUGAIN Marie-May (NoRSAC : 803 102 128), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n'hésitez pas à la contacter pour plus d'informations au O6 92 68 70 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'Nous vous invitons à consulter notre site internet L'EQUIPE IMMOBILIERE REUNION pour effectuer une visite virtuelle de ce bien.