Achat Immeuble à Saint-Étienne-au-Mont (62) : 61 annonces

Coup de cœur du secteur

144 000 €

1 309 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 110 m²
• 

Saint-Étienne-au-Mont (62)

A vendre Proche Boulogne sur Mer Immeuble de Rapport à Saint-Étienne-au-Mont Votre agence immobilière ORPI Espace Lumière vous présente un immeuble de rapport en excellent état, offrant une très bonne rentabilité et une très bonne situation géographique. Cet investissement est une véritable valeur sûre pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine. Cet immeuble comprend : Au rez-de-chaussée : Des cellules pour cabinet médical ou activité libérale, toutes aux normes PMR. Une première cellule est déjà louée 312 euros plus 20 euros provisions charges € (eau et elec), tandis que deux autres, libres, offrent un fort potentiel locatif (valeur locative estimée à 300 euros € chacune). Le rez-de-chaussée peut accueillir jusqu'à 3 cabinets avec WC et salle d'attente, idéal pour les professions libérales. À l'étage : Un appartement de type F2 en duplex de 47 m², agrémenté d'une terrasse privative, actuellement loué 450 €. Classe énergétique D L'ensemble de l'immeuble est parfaitement entretenu, garantissant une gestion sereine de votre investissement. Situé au cœur de Saint-Étienne-au-Mont, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, assurant une forte demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble de rapport à la très bonne rentabilité, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière ORPI Espace Lumière à Boulogne-sur-Mer. Référence agence : 5613

Commerce ou logement. Situé à Boulogne-sur-mer en centre-ville. Un local commercial de 50m2 + une cave découpé en plusieurs boxes. A proximité des écoles, des rues commerçantes. Idéal pour lancer une activité. Possibilité de le transformer en logement. Pour plus de renseignements contactez notre agence. Bien proposé par Maxime WALCZAK EI, agent commercial (RSAC 999735046)

Investisseurs c'est pour vous! Rare sur le marché! Secteur piéton de Boulogne-sur-mer. Ce bien est vendu dans son état. ( Brut de coffrage). Les parties communes seront terminées pour la vente à charge du vendeur. Doté d'un local commercial avec cave, et de six appartements. Cet immeuble inspire à de nombreux projets. (Investissement locatif , primo excédant, commerce de proximité). Vendu dans son ensemble ou par lots. Centre-ville à deux pas des commerces et des écoles. A cinq minutes du port et à 10 minutes de la plage. Idéal pour des étudiants, touristes, Femmes et hommes d'affaires. Le local commercial donne de nombreuses possibilités à celles et ceux qui souhaiteraient démarrer une activité. Premier arrivé, premier servi !!! Bien proposé par Maxime WALCZAK EI, agent commercial (RSAC 999735046)

Immeuble à vendre à ville de Le Portel-Plage. A proximité des commerces et à deux pas de la mer. Ce bien est composé: Un rez-de chaussée: locaux commerciaux Une pièce rez de chaussée de 71 m2 Une pièce rez-de-rue 124 m2 Un Jardin Possibilités de transformations en logements. Au 1er étage: Un appartement de 58,43 m2. Au 2ème étage: Un duplex de 52,87 m2 Son prix est négociable. Le bien peut être vendu dans son ensemble ou par lots. La négociation est ouverte à toutes propositions. Bien proposé par Maxime WALCZAK EI, agent commercial (RSAC 999735046)

Investisseurs, saisissez cette opportunité au cœur de Boulogne-sur-Mer ! À deux pas des commerces, du centre-ville et de la gare, découvrez cet immeuble de 110 m², entièrement rénové, vendu meublé et déjà loué. Un placement clé en main offrant une rentabilité immédiate de 1 180 € / mois (1 100 € net + 80 € de charges comprenant l'électricité, l'entretien des communs ainsi que la taxe d'ordures ménagères). Composition de l'immeuble : • Local commercial de 30 m² en rez-de-chaussée – potentiel locatif : 450 € HC/mois • Appartement T2 refait à neuf, loué et meublé • T2 bis en duplex rénové avec goût, loué et meublé Travaux réalisés : Toiture remise hors d'eau Électricité et parties communes rénovées Réfection complète des appartements et du local commercial Permis de louer validés, diagnostics récents Aucun travaux à prévoir Ses atouts : Rentabilité immédiate et sécurisée Exploitable en LMNP ou location courte durée Quartier dynamique avec belle perspective de valorisation Aucun syndic / Pas de charges de copropriété Cet immeuble conforme, rénové et intégralement meublé est l'investissement idéal ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Porte Neuve au 03.21.80.20.80 pour organiser une visite ! #orpi #investissement #immeuble #boulognesurmer Référence agence : 13566

Immeuble de caractère à fort potentiel locatif Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux avec cave vous attend. Au premier étage, un appartement cosy de 30m², parfait pour un jeune couple ou un professionnel L'immeuble est chauffé collectivement, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au potentiel locatif prometteur. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Commodités à proximité : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

Situé dans la charmante commune de Camiers (62176), cet immeuble propose deux appartements de type 3, chacun d'environ 70m². Idéalement placé, à seulement 8 minutes de la mer, vous pourrez profiter de la proximité de la plage tout en appréciant le cadre paisible de la campagne. Les appartements offrent un accès facile aux commodités locales et bénéficient de places de stationnement et de garages, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à la mer.Le premier appartement, situé au rez-de-jardin, propose un hall d'entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, un garage de 25m², et un jardin ainsi que du stationnement.Le second appartement, au premier étage, se compose d'un hall d'entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un espace de rangement (ou bureau), un wc, un garage de 45m², et du stationnement devant l'entrée. Une opportunité rare alliant confort de vie et perspectives locatives intéressantes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc-Henri DESCHODT, Tél. : 06 60 50 22 38, E-mail : marchenri.deschodt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 879 177 723

À vendre : Immeuble de caractère idéalement situé à deux pas du centre-ville, composé de deux appartements T2, deux appartements T3 et deux garages. Une opportunité rare pour investisseurs recherchant une rentabilité immédiate, avec un potentiel de revenus locatifs estimés à 2 000 € par mois. Proximité commerces, transports et toutes commodités, cet immeuble allie emplacement stratégique et fort rendement. Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement sûre et rentable ! Référence agence : 13683

A VENDRE, MARQUISE, immeuble de rapport comporte un local commercial au rez-de-chaussée, un plateau au 1er étage à aménager et un grenier au second étage. Visibilité idéale et parkings proches pour la clientèle. RARE SUR LE MARCHÉ ! EMPLACEMENT IDÉAL ! Référence agence : 12186

Bien le moins consommateur d'énergie

599 500 €

1 795 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 334 m²
• 

À 4km de Saint-Étienne-au-Mont (62)

A découvrir, Immeuble de charme idéalement situé à proximité de la Vieille Ville et de sa cathédrale, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou une transformation en résidence. Composé de 8 bureaux, d'une salle de réunion conviviale, d'un espace détente, de sanitaires, d'une grande cave et d'un agréable jardin, cet ensemble immobilier allie authenticité et fonctionnalité. Ses volumes modulables permettent de l'adapter facilement à vos projets qu'il s'agisse d'un espace de travail polyvalent ou d'une belle demeure... DPE : C ( 98 kWh/m2/an) - GES : C ( 22 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : 3296 euros pour l'année 2024. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 599 500 euros FAI. Honoraires : 24 500 euros ttc ( 4.26 %) charges acquéreurs, soit 575 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3634ODU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de bonne construction, idéalement implanté en hyper-centre de Boulogne-sur-Mer, entre la vieille ville et la basse ville. Emplacement stratégique et extrêmement recherché, faisant de ce bien un produit rare sur le marché. Composé: * d'un local commercial * de trois appartements, * 5 compteurs linky cet immeuble en monopropriété, libre de tout occupant, offre une opportunité unique pour un investissement à forte rentabilité - recettes de euros23 000 / an *Les faibles charges, *la qualité du bâti et * le contrôle récent de l'état général, intérieur comme extérieur, garantissent une acquisition sereine. Vous bénéficierez en plus *d'une cave et * d'un jardin, des atouts très appréciés en centre-ville. *La toiture est en bon état Un bien rare et unique, idéal pour un investisseur averti recherchant emplacement premium et forte valeur patrimoniale. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.().

Boulogne-sur-Mer: Proximité Centre, Immeuble de rapport avec deux logements Situé à quelques minutes du centre de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un projet de résidence principale avec complément de revenus. L'ensemble comprend : Au rez-de-chaussée :Un appartement de 46 m², offrant un agencement fonctionnel et un potentiel locatif avec 2 chambres. À l'étage :Un spacieux triplex de 93 m², lumineux et bien distribué, offrant de beaux volumes et 3 chambres L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des écoles, assurant une attractivité durable auprès des locataires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou pour un achat mixte habitation / locatif.À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

179 900 €

2 685 €/m²

Immeuble

• 67 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 4km de Saint-Étienne-au-Mont (62)

iad France - Ludivine Bourgain vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN – Centre ville de Boulogne-sur-Mer Entièrement rénové – Vendu meublé – Idéal investisseur Situé en plein cOEur de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové avec goût. PRIX : 179 900 € Rez-de-chaussée – Studio indépendant • Pièce de vie avec coin cuisine • Chambre • Salle d'eau À l’étage – Duplex lumineux • Belle pièce de vie • Cuisine • À l’étage : 2 chambres • Salle de bain Immeuble entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Vendu meublé. Locataire déjà en place. Produit rare sur le secteur - contactez-moi rapidement pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Bourgain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 990780819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Philippe Filiatre vous propose: En plein cOEur du village, sur un axe très passant, découvrez ce bâtiment indépendant composé : •d’un rez-de-chaussée de 62 m², •d’un plateau de 90 m² à l’étage, sur dalle béton. chacun disposant de sa propre entrée indépendante. Un bien idéal pour imaginer commerce, gites, appartements, loft, bureaux, espaces de coworking ou tout autre projet à forte valeur ajoutée. Atout supplémentaire : en option, possibilité d’acquérir EN SUS, un hangar de 200m2 avec jardin, ainsi qu’une maison de 173m2 hors grenier, et grange à rénover (sauf toiture qui est neuve). Un ensemble modulable, rare, et plein d’opportunités pour qui saura en exploiter tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Filiatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 450033436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Laforêt Collection le Touquet-Paris-Plage ! Vente des murs uniquement, Emplacement rare en plein coeur de ville, sur la place du marché d'Étaples, cet ensemble immobilier polyvalent offre un fort potentiel d'exploitation commerciale et touristique. La cellule commerciale ? 56 m² (murs vendus loués) Actuellement exploitée en restauration rapide. Cuisine équipée et fonctionnelle Licence III Terrasse extérieure (environ 50 couverts intérieur + extérieur) Cave de stockage Emplacement stratégique Bail commercial à créer avec l'exploitant en place, offrant une rentabilité immédiate. L'appartement en duplex : 105 m² ( occupé par l'exploitant) Accessible directement par la cellule commerciale, cet appartement offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une résidence principale ou un logement de fonction. Niveau 1 : Grand palier d'entrée, WC indépendant, Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et buanderie. Suite parentale avec salle de bain privative Niveau 2 : 3 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau Chauffage électrique et Poêle à granulés. Extérieur : Jardin privatif, rare en coeur de ville. Deux gîtes indépendants : Gîte 1 : 22 m², sauna, jacuzzi, entièrement prêt et déjà en exploitation avec bonne rentabilité. Gîte 2 : 37 m² excellent potentiel pour augmenter les revenus ou accueillir famille et amis. Ces logements indépendants offrent une flexibilité pour une activité professionnelle, un investissement ou une mise en location saisonnière. Un garage de 30m2 complète l'ensemble, non négligeable en centre-ville. Les atouts de cet investissement : Vente des murs d'un ensemble immobilier complet Emplacement n°1 sur la place du marché Bail commercial à créer avec activité existante Potentiel de revenus mixtes : commerce + gîtes Bien rare et polyvalent sur le secteur A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations : 03.21.05.05.05 Hugo Flahaut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980265219 - Boulogne-sur-mer.

Cet IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS est situé à WIMEREUX ( VILLE TOURISTIQUE de la CÔTE D'OPALE ). Il a élu domicile RUE CARNOT, proche des COMMERCES, des RESTAURANTS, de la PLAGE, de la DIGUE, d'AUDRESSELLES, d'AMBLETEUSE, de BOULOGNE sur MER, de NAUSICAA, du GOLF, et de l'A16 ( vers Paris, la Belgique et le Nord ). Les 2 appartements du premier et second étage sont intégralement rénovés, et le 3 eme vous permettra de laisser libre cours à votre imagination ! C'est une petite copropriété bénévole SANS SYNDIC, qui vient juste d'être créée, et qui sera représentée par seulement 2 propriétaires, celui du rdc, et celui des 3 appartements ( vous serez donc MAJORITAIRE ). L'immeuble est situé en PLEIN CENTRE ( TOUT se fait à PIED ) et dispose de sa propre entrée. Les compteurs électriques et d'eau sont tous indépendants. SES SURFACES - ETAGE 1 : Superficie de 72 m2 habitables, GRAND SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert, 2 CHAMBRES CONFORTABLES, SALLE D'EAU avec WC ( une cloison et une porte en permettra l'indépendance ). - ETAGE 2 : Superficie de 69 m2 habitables, GRAND SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert, 2 CHAMBRS CONFORTABLES, SALLE DE BAINS, WC indépendant - ETAGE 3 : Superficie au sol de 50 m2 ( 30 m2 en Carrez ), Esprit LOFT à aménager à votre convenance. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les STRUCTURES sont en très BON ETAT ( Un DTG a été effectué ) Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage. Les TABLEAUX ELECTRIQUES sont NEUFS. Le CHAUFFAGE est par des CONVECTEURS électriques à INERTIE. L'EAU-CHAUDE est produite par des BALLONS électriques. Les VMC sont individuelles Les aspects sanitaires sont aux normes Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière n'est pas encore définie, mais devrait-être d'environ 2800 euros. Les charges générales communes seront budgétées à 20 euros/mois. LES CHIFFRES : Investissement 499900 + Notaire 44000 Charges de copropriété 240 /an Il est PARFAITEMENT POSITIONNE et ADAPTE à la LOCATION TOURISTIQUE de COURTE DUREE. PROJECTION LOCATIVE : Au tarif de 85 /nuit, avec un taux de remplissage à 50 % ( c'est une moyenne basse pour le secteur ), vous pourriez générer 46000 /an. Je vous laisse calculer les avantages à en tirer ! Des conciergeries sont présentes sur place et sont très efficaces. Le SECTEUR est TOURISTIQUE, les SURFACES sont CONFORTABLES, la LUMINOSITE est très CORRECTE, les COMMODITES sont rue Carnot, la PLAGE est la DIGUE sont à 5 minutes à pied, les BONS RESTAURANTS sont en bas de l'immeuble...QUE FAUT-IL DE PLUS POUR LOUER ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre PATRIMOINE IMMOBILIER LOCATIF, avec peut-être un APPARTEMENT pour VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE sur la CÔTE D'OPALE, et proche de la MER ? IL FAUT JUSTE M'APPELER ...Gilles O6 3O 89 OO O8 générateur de bonnes sensations immobilières. DES VIDEOS SONT DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ! Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 315524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport se composant de 2 studios et 2 appartements. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert un premier studio en cours de finition de 24,5m², un couloir commun donne accès sur le second studio de 22,56m². Au premier palier, l'appartement de 28m² composé d'une chambre et salle d'eau, w.-c. séparé et belle pièce de vie, avec un atout charme à développer: un extérieur de 24m² sans vis-à-vis et exposé ouest. Pour le dernier étage, un appartement de 31m² composé d'une chambre et salle d'eau, w.-c. séparé et pièce de vie. Bien non vendu au lot Actuellement loué en totalité. Rentabilité mensuel 2450€/ mois

A vendre ensemble immobilier avec ancienne boulangerie a rénover + 4 logements. Situé a seulement quelques minutes de la mer, dans un charmant village côtier offrant calme et authenticité, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation et de rendement locatif.Il possède également une grande dépendance, une cave et le tout à l égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Antoinette DUCARME, Tél. : 0627565771, E-mail : marie-antoinette.ducarme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 507389716

3%.COM IMMOBILIER, Geoffrey Bonvalet vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein centre ville de Boulogne-sur-Mer. Composé de neuf appartements dont six studios et deux duplex loués meublés ainsi qu'un T2 loué nu pour un loyer annuel (charges comprises) annoncé à 48 180 EUR. L'immeuble dispose également d'un accès à une machine à laver commune (optionnel), d'un accès wifi et de deux caves. l'ensemble des communs et des appartements sont en très bon état. Le système de chauffage pour chaque appartement est individuel. Copropriété bénévole, Permis de louer en régles, Vendu meublé. Pour plus de renseignement, contactez votre conseiller Geoffrey Bonvalet au 0636125833 agent commercial en immobilier no914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVELLE TARIFICATION ! Ce très BEL ENSEMBLE IMMOBILIER 7 LOTS ( 6 APPARTEMENTS et 1 LOCAL PRO ), sera LE BON INVESTISSEMENT de cette année 2026. C'est vers 1920 que cet IMMEUBLE sur 5 NIVEAUX, fut édifié GRAND RUE à BOULOGNE SUR MER ( 62200 ), juste en face de la Place DALTON, à proximité des REMPARTS et de la BASILIQUE. Il sera L'INVESTISSEMENT IDEAL pour de la LOCATION en MEUBLE, ou en activité de Location de COURTE DUREE ( Airbnb, Booking, gîtes...) Pour parfaire à sa bonne fréquentation, nous sommes situé à proximité de la PLACE DALTON ( son marché, ses restaurants, son église... ), de la GARE, des AXES RAPIDES par A16, du PORT, du CASINO, de L'UNIVERSITE, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, et de toutes les commodités et COMMERCES du CENTRE-VILLE. LA COMPOSITION à VENIR : - 1 RDC COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL ( à aménager aux besoins du commerce ) - 4 APPARTEMENTS ( une chambre ) côté Grand Rue ( étages 1, 2, 3 ,4 ). - 2 APPARTEMENTS ( une chambre ) côté Cour ( étages 1 et 2 ) - TERRASSE - LOCAL POUBELLE et à VELOS - CAVES - SUR LES PLANS de RECONFIGURATION...TOUT EST PREVU ! SES ASPECTS TECHNIQUES : - 2 entrées en façade ( une porte pour les logements, et une vitrine avec accès privatif pour le local pro ) - Nous avons aujourd'hui 1 compteur d'eau, 3 compteurs d'électricité et 1 compteur Gaz. - L'assainissement est au tout à l'égout. - Les menuiseries sont en PVC DV et VOLETS ROULANTS ( il reste quelques fenêtres à changer ) - Des colonnes techniques peuvent-être très facilement positionnées. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement TOTALEMENT VIDE, et des TRAVAUX SONT NECESSAIRES et INDISPENSABLES pour la mise en location. - Le BUDGET TRAVAUX et MOBILIERS sera situé entre 240 et 260000 euros, sur un délai d'exécution de 10 à 12 mois. PLUSIEURS OPTIONS LOCATIVES sont envisageables : 1 ) LOCATION à l'année de 6 logements ( meublés ) et un local pro : 430 x 6 + 800 local PRO = 40560 / an ( avec défiscalisation travaux ). 2) LOCATION DE COURTE DUREE des 6 logements meublés sur les bases suivantes : Taux de remplissage 50 % à 80 euros BRUT - 30 % de charges, soit 56 euros NET la nuitée = 73584 + local PRO 9600 = 70920 / an 3) Mise en location de 3 logements en courte durée + 3 logements ( meublés ) et un local pro = 46140 + 9600 = 55740 / an Vous investissez 229900 + Frais de notaire 20000 + Travaux 250000 ( défiscalisables ) = 499900 euros La TAXE FONCIERE est de seulement 3880 euros Je vous laisse remplir votre tableau, et de calculer la meilleure rentabilité...C'est à vous faire travailler un peu ( mais c'est pour la bonne cause ) COMME VOUS ÊTES UN BON INVESTISSEUR...Je sais que vous allez m'appeler, Gilles O6 3O 89 OO O8 le générateur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 263988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Orpi porte neuve ! Un ensemble immobilier sur Boulogne sur mer Au rez-de-chaussée : Sas, Bureaux, salle d'eau, 2 WC, Hangars sur une surface de 250 m2. A l'étage : 1 appartement en duplex de 40 m2 et un studio de 20 m2 Pour une contenance à bâtir de dix ares trois centiares. Référence agence : 13258

ICI...C'EST FISCALITE LMNP ! Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS de BOULOGNE sur MER. Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...). C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE ! Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts. Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL. Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE. SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 ) - Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE - Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre ) - Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes ) SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( bien entretenue ) - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents. - RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... ) - L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective. - Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME - Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! - Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux. - Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées. - La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ). - Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ). - La taxe foncière est de seulement 3200 euros. - Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an. - L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION. - La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME. Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES ! DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, viager, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 311975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le marché ! LAFORÊT vous présente en plein coeur de ville un immeuble d'exception composé de : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 308 m² et sa remise actuellement loué 4 161 euros TTC (bail 3/6/9). Un magnifique appartement en triplex de 341 m² avec entrée indépendante et ascenseur privé : RDC : hall d'entrée et WC. 1er étage : vaste séjour/salon avec cheminée et balcon filant, cuisine, 2 chambres (dont une avec salle de bain et WC), bureau et terrasse couverte. 2ème étage : séjour, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain avec WC. Dernier étage : combles aménageables avec WC. Ce bien rare offre la possibilité de division en plusieurs appartements. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

-BIEN SOUS COMPROMIS - En exclusivité dans votre agence Nestenn de Cucq - Le Touquet, venez découvrir cet ensemble de rapport sur la commune de Frencq. Cette ancienne longère a été décomposée en plusieurs lots dont voici les caractéristiques : - Lot N°1 (Maison de 108m²) : Un RDC comprenant séjour / salon, un dégagement desservant une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'une véranda avec WC. A l'étage, un palier et trois chambres. Un beau jardin avec abri bois et une cave complètent ce lot. LIBRE D'OCCUPATION - Lot N°2 (Appartement de 43m²) : Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. POSSIBILITE D'AMENAGEMENT DES COMBLES. LIBRE D'OCCUPATION Lot N°3 (Maison de 63m²) : Au RDC ; un hall d'entrée donnant deux accès. L'un à une salle de bains avec WC, l'autre au coin cuisine / salon. A l'étage, un palier avec trois chambres spacieuses. Un beau jardin vient compléter ce bien mais ce n'est pas tout... GROS POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE avec un Hangar (+ de 80 m²) communiquant avec la maison mais également un accès indépendant sur l'extérieur. LIBRE D'OCCUPATION Lot N°4 (Maison de 55m²) : Au RDC vous découvrirez un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage, une grande chambre avec un coin dressing. LOUEE Chaque compteur est indépendant, l'assainissement (commun aux 4 logements) est conforme avec l'installation récente d'une micro station. Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez Jonathan LEPRETRE au 07.85.84.17.10 ou l'agence NESTENN Cucq-Le Touquet au 03.91.89.09.76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Jonathan LEPRETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903925899 - Boulogne sur mer.

Prix au m² le plus bas

27 500 €

393 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 70 m²

À 10km de Saint-Étienne-au-Mont (62)

A CEDER PROX CENTRE WIMEREUX DROIT AU BAIL Tous Commerces sauf Nuisances Idéal Profession Libérale ou bureaux Loyer + charges : 876 euros ht par mois Caution : 1400 euros et poss location parking en sus (45 euros) Non soumis à l'affichage du DPE Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 27 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc ( 37.50%) charges acquéreurs, soit 20 000euros hors honoraires Mandat n° 3712GALZ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (37.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cote d'Opale BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Boulogne sur Mer - En exclusivité Immeuble de rapports composé de 2 lots. Vous retrouverez en rez de chaussée de l immeuble un local commercial d environ 50m2 . Ainsi q un appartement agencè en duplex. De type F4 . Bénéficiant d une entrée indépendante sur rue. Il se compose d'un Beau salon séjour avec insert feux de bois. Cuisine indépendante entièrement aménagée. Vous retrouverez un total de 3 chambres spacieuses sur plancher d origine.. Salle de bains avec baignoire. Grande cave en sous sol. Belle terrasse sans vis à vis!! Bonne rentabilité. a découvrir rapidement Référence agence : 13830

Opportunité rare à Saint-Martin-Boulogne ! Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur très recherché. Ce bien se compose de deux appartements spacieux (un F3 et un F4) et de deux garages, offrant un excellent potentiel locatif. - Premier appartement de 61 m²: Possibilité d’aménager deux chambres, avec un agréable jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. -Deuxième appartement en duplex de 70 m²: Comprenant trois chambres, idéal pour une famille à la recherche de confort. Avec un rapport locatif de 1 610€ par mois, cet immeuble est une occasion unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort rendement dans un emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Le plus : Chaudière récente et toiture en bon état (10 ans) ORPI Porte Neuve 03 21 80 20 80 Référence agence : 13008

WIMEREUX CENTRE A Céder : Pas de Porte Tous Commerces Sauf nuisances Excellent état, 82m2,belle vitrine.. Loyer mensuel : 1600 euros ht + provisions de charges 70 euros Caution : 3 mois de loyer ,Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus ... Non soumis à l'affichage du DPE Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 74 000 euros FAI. Honoraires : 9 000 euros ttc ( 13,85 %) charges acquéreurs, soit 65 000 euros hors honoraires Mandat n° 3701GALZ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (13.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Laforêt immobilier le Touquet-Paris-Plage vous présente : Cet immeuble idéalement situé au Portel, composé de deux logements distincts: Rez-de-chaussée : Appartement rénové de 58 m² -Composition : Un grand salon-séjour spacieux, un coin cuisine moderne avec accès direct à une courette privative. La chambre bénéficie d'un accès direct à la salle de bain. -Location : Bail précaire d'un an en cours, loué 650 euros charges comprises. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude. Aucuns travaux à prévoir. Premier étage : Duplex de 69 m² -Composition : Au premier niveau, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, une salle de bain avec WC. A l'étage supérieur, deux chambres. -Chauffage : Gaz, chaudière neuve installée début novembre 2024. -Location : Bail 3/6/9 en cours, loué 516 euros charges comprises. Travaux récents : Toiture refaite en mai 2024, avec isolation des combles. Ravalement de façade effectué il y a moins de 10 ans. Idéal Investisseur : Proche de toutes les commodités. Idéal pour un projet mixte : résidence principale et/ou investissement locatif (possibilité d'Airbnb pour l'appartement du bas en haute saison estivale). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Hugo Flahaut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980265219 - Boulogne-sur-mer.

A vendre en exclusivité chez Orpi Porte Neuve immeuble de rapport à Boulogne sur mer idéalement situé proche du centre ville et des écoles. Il se compose de 5 lots : Au rez-de-chaussée deux F4 Au 1er étage : 1 F3 et 1 F2 Dernier étage : 1 F4 1 garage Rentabilité brute env 10% ( 34680€ de loyer/an) Référence agence : 13026

Boulogne sur Mer, idéal Investisseurs, Immeuble composé de deux duplex actuellement loués, comprenant chacun une entrée, un séjour-salon avec coin cuisine ouvert, un cellier. A l'étage : deux chambres, une salle de bains. Cour . Revenus locatifs annuel : 15.600 euros Appartement 1er étage : DPE : C ( 176 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 920 euros et 1320 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Appartement 2nd étage : DPE : C ( 161 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 890 euros et 1240 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 220 500 euros FAI. Honoraires : 10 500 euros ttc ( 5 %) charges acquéreurs, soit 210.000 euros hors honoraires. Mandat n° 3080odu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)