Achat Immeuble à Saint-Hippolyte-du-Fort (30) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

189 000 €

420 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 450 m²
• Terrain 380 m²

Saint-Hippolyte-du-Fort (30)

SITUÉE SUR UN AXE MAJEUR CETTE BATISSE TRÈS ANCIENNE (origine 17ème siècle) RÉUNIT EN RDC UN VASTE LOCAL COMMERCIAL prêt à fonctionner avec sa boutique, son arrière boutique, de grandes pièces laboratoire, des zones de stockages et sanitaires. Ce local génère déjà un bon rapport locatif. De plus l'immeuble réserve des possibilités de rénovation sur de grandes surfaces en partie cloisonnées dans les étages supérieurs avec plus de 200 m2 à aménager dont certaines parties au passé historique intéressant. Parking, Commerces et Commoditiés à proximité immédiate. Projet pour investisseur. Toit refait en partie, tous les réseaux sur place. Prévoir des travaux de réhabilitation importants dans les étages supérieurs, le rdc est exploitable en l'état. Agence SAMIM Cévennes 04 66 71 41 96

Coup de cœur du secteur

69 500 €

248 €/m²

Immeuble

• 280 m²

À 14km de Saint-Hippolyte-du-Fort (30)

Gard. Saint Jean du Gard. Idéal professionnel. Immeuble de 280 m2 . 5 compteurs électriques. Prévoir gros mais très, très gros travaux de rénovation et toute proposition sera étudiée. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre sur la commune de Ribaute-Les-Tavernes un ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée un local d'environ 83 m2 (Idéal profession libérale, restauration, autres commerces) et à l'étage un appartement de type 3 d'une surface de 53 m2. Chauffage : climatisation. Terrain d'une surface de 393 m2 avec terrasse. Tuc Immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Prix : 160 000 EUR Référence 3089 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de rapport! Sumène, centre village, 4 appartements et 5 garages actuellement loués. Jardin. Caves. Ensemble bien ensoleillé, calme, parking gratuit et parc arboré à proximité. A voir absolument...

A Aigues-Mortes, un bien d'exception au coeur de la ville médiévale. A 20mn de l'Aéroport de Montpellier et 4km des premières plages, cet ensemble immobilier d'une superficie total de 300m² offre plusieurs possibilités. Actuellement et en très bon état : Au rdc, un grand local type galerie dotée d'un charme authentique et un garage. A l'étage, 1 T2 et 1 T5 libres de tout occupation qui peuvent communiquer, ainsi qu'une belle terrasse avec vue sur les Remparts. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier exceptionnel à Aigues-Mortes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les potentialités de ce bien d'exception. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Carole Sananes (EI) 06.24.93.25.08. carole.sananes@lifehome.fr RSAC 523 ?852 ?705 Greffe de Nîmes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Carole SANANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523?852?705. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

GARD. Saint Jean du Gard. Immeuble composé de huit appartements de types studios pour un total de 170 m2. Prévoir travaux de rénovation. Idéal défiscalisation. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de rapport rénové – 7 lots loués – 7.36 % brut – Centre Anduze Au cœur du centre ville d’Anduze, à deux pas de la Place Couverte, avec sa jolie façade crépie, bel immeuble entièrement rénové, offrant du potentiel locatif et un patrimoine sécurisé. L’immeuble d’une surface totale de 461 m² se compose de 6 appartements et d’un local commercial. L’ensemble est en très bon état et entièrement loué. - 4 appartements loués nus, T2, T3, T4 + studio - 2 studios meublés : l’un avec terrasse panoramique, le second troglodyte avec des murs en pierre apparentes Chaque logement dispose d’une cuisine équipée personnalisée, ventilation, salle d’eau avec WC, climatiseur réversible et chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage récents. Compteur Linky individuel. Toiture sous décennale. Informations financières : Montant du locatif annuel : 40.500 euros Rentabilité brute : 7.36 % Rentabilité nette : 6.48 % TF : 4858 euros dont 1129 euros d’ordures ménagères récupérables DPE performant : C / GES : A A proximité, la commune propose l'ensemble des services et commerces, ainsi que les écoles de la maternelle au CM2 et un collège. Je me tiens à votre disposition. Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

1 255 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 125,89 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Hippolyte-du-Fort (30)

2

GANGES (34190) - Votre agence Sixième Avenue vous propose à la vente cet appartement triplex traversant. Appartement de 125.89 m² réparti sur trois niveaux : Au 1er niveau, entrée sur cuisine aménagée, séjour avec cheminée à insert, un toilette séparé. Au 2éme niveau, entrée avec buanderie et rangements, salle de bains avec toilette, 2 chambres. Au 3éme niveau, un grand espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette ( sanibroyeur) et un cellier (+cumulus) qui peut être optimisé en un logement indépendant. Ce bien offre aussi la possibilité de créer soit : - Un studio + deux T2. Revenu locatif estimé à environ 17 000 euros par an. - Un studio + un duplex. Revenu locatif estimé à environ 14 000 euros par an. Les + : Fenêtres double vitrage, volets roulants et climatisation. Toiture rénovée en 2018 avec isolation (panneaux sandwich) et porte entrée immeuble neuve. Idéalement situé en plein coeur de Ganges, à deux pas des commerces, des commodités et à seulement 40 minutes de Montpellier. Aucun frais de copropriété, gestion directe entre copropriétaires. DEVIS TRAVAUX DISPONIBLES SUR DEMANDE POUR LA TRANSFORMATION. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Alexandra MOINET au 06.14.07.54.66. Agent commercial sous le numéro RSAC 904 490 059, enregistrée à la CCI de Montpellier. Réf : 0549-AM Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(). Alexandra MOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 490 059 - Montpellier.

Découvrez cet immeuble au cœur de la magnifique ville d'Anduze. Avec une surface totale de 105 m², l'immeuble se trouve mitoyen à une autre propriété et il est idéalement positionné pour un investissement immobilier. Cet immeuble est divisé en 2 appartements vous offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. Avec des vues sur les toits depuis chaque fenêtre, vous apprécierez l'ambiance sereine et calme environnante. Chaque appartements comprends un séjour avec un coin cuisine, 1 chambre et salle de bain. En rdc se trouve un local commercial ou une cave selon vos souhaits. Des travaux importants sont à prévoir. Il offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à la répartition de l'espace. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un usage personnel, cet immeuble garantit une vie confortable. Le prix est fixé à 79 000 €, faisant de cet immeuble une véritable aubaine. Situé à Anduze, connu pour son magnifique paysage et sa communauté accueillante, cet immeuble présente l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent un investissement sûr. Rentabilité locative une fois restauré au dessus de 10%. Prenez le temps de considérer cette offre, une véritable occasion à saisir sur le marché Immobilier d'Anduze. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter à votre convenance. Venez découvrir cette belle opportunité à saisir et le potentiel caché de cet immeuble. Ce bien vous est présenté par Florence Lavoix , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité Agence. Immeuble de rapport – 3 appartements loués - Bonne rentabilité Situé au centre de Saint-Jean-du-Gard, immeuble en monopropriété composé de 3 logements actuellement loués. Revenus locatifs actuels : 900 € / mois (10 800 € / an). Composition : • Duplex env. 46 m² • Studio env. 26 m² • Appartement avec mezzanine env. 41 m² Taxe foncière : 1 750 € Idéal investisseur avec potentiel d'optimisation des loyers Potentiel locatif après modernisation : environ 1 200 € / mois (14 400 € / an) Rendement brut • Actuel : 10 800€ / 113 000 ≈ 9,56 % • Estimé : 14 400 / 113 000 ≈ 12,74 % Rendement net • Actuel : 10 800 - env 2 250 = 8 550 € ≈ 7,57 % • Estimé : 14 400 - env 2250 = 12 150 € ≈ 10,75 % Date de réalisation des diagnostics : 03/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM29425. Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, votre conseiller Immobilier, Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485 337 471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30140 - ANDUZE - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES SUR 5 NIVEAUX - 72 M2 - IMMEUBLE A RENOVER - Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville d'Anduze. Idéalement placé, ce bien offre un fort potentiel d'investissement locatif et de nombreuses possibilités. Ce bien atypique de 72 m² se compose de 5 pièces réparties sur 5 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un local commercial déjà rénové avec sanitaires, fonctionnel et peut être mis en service immédiatement. Concernant les autres niveaux, une rénovation complète est nécessaire pour redonner tout leur charme d'authenticité. Cet immeuble offre une vue dégagée et une luminosité naturelle appréciable. Les nombreux niveaux permettent de créer des espaces séparés et de diversifier les types de logements à proposer aux futurs locataires (possibilité de faire 2 duplex). Vous avez également la possibilité d'exercer vous même le commerce au rez-de-chaussée et faire des gites pour les autres étages. En zone touristique et commerçante, cet immeuble est l'opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location immobilière ou pour un primo accédant désirant allier un espace professionnel à un usage résidentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de rentabilité. Un investissement malin et stratégique pour se constituer un patrimoine solide. N'attendez plus pour visiter cet immeuble et laisser libre cours à votre imagination pour le rénover selon vos goûts et vos projets. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Esther Flament, conseiller immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours , vous présente un Immeuble de rapport avec charme de la pierre dans le Centre d'Anduze avec Rentabilité immédiate! En plein coeur d' Anduze, porte des Cévennes, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 318 m², idéalement situé à deux pas des commerces, du marché et de l'effervescence touristique qui fait le succès de la ville. Un investissement clé en main, déjà loué, générant une rentabilité d'environ 6 % net. Composition de l'immeuble 6 LOGEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL: 2 studios d'environ30 m² Studio avec vue : 500 euros/mois Studio : 398 euros/mois 2 logements d'environ 40 m² T2 : 470 euros/mois et T3 : 477 euros/mois 1 logement familial T4 d'environ 90 m² Loué 580 euros/mois 1 logement troglodyte Loué 350 euros/mois (Un bien atypique qui séduit toujours !) et enfin 1 local commercial de 76 m² Loué 600 euros/mois (possibilité d'acheter le droit au bail) total revenus annuels BRUT : 40 500 euros Les atouts : -Emplacement centre-ville recherché - Loyers en place ? revenus immédiats - Logements rénovés en excellent état, bon DPE -Toiture sous garantie décennale -Isolation intérieure réalisée -Climatisation et VMC dans les logements et cuisine équipée - Aucun travaux à prévoir - cachet de la pierre Un immeuble parfaitement adapté à un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable dans une ville dynamique et touristique toute l'année. taxe foncière : 4858 EUROS DPE C kWh/m2 par an GES A Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 et 6260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX 550 000 EUROS HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, CONSEILLER IMMOBILIER sur ANDUZE, Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .