Achat Immeuble à Saint-Jean-du-Gard (30) : 55 annonces

En exclusivité Agence. Immeuble de rapport – 3 appartements loués - Bonne rentabilité Situé au centre de Saint-Jean-du-Gard, immeuble en monopropriété composé de 3 logements actuellement loués. Revenus locatifs actuels : 900 € / mois (10 800 € / an). Composition : • Duplex env. 46 m² • Studio env. 26 m² • Appartement avec mezzanine env. 41 m² Taxe foncière : 1 750 € Idéal investisseur avec potentiel d'optimisation des loyers Potentiel locatif après modernisation : environ 1 200 € / mois (14 400 € / an) Rendement brut • Actuel : 10 800€ / 113 000 ≈ 9,56 % • Estimé : 14 400 / 113 000 ≈ 12,74 % Rendement net • Actuel : 10 800 - env 2 250 = 8 550 € ≈ 7,57 % • Estimé : 14 400 - env 2250 = 12 150 € ≈ 10,75 % Date de réalisation des diagnostics : 03/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM29425. Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, votre conseiller Immobilier, Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485 337 471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARD. Saint Jean du Gard. Immeuble composé de huit appartements de types studios pour un total de 170 m2. Prévoir travaux de rénovation. Idéal défiscalisation. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

69 500 €

248 €/m²

Immeuble

• 280 m²

Saint-Jean-du-Gard (30)

Gard. Saint Jean du Gard. Idéal professionnel. Immeuble de 280 m2 . 5 compteurs électriques. Prévoir gros mais très, très gros travaux de rénovation et toute proposition sera étudiée. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

cet immeuble se situe en plein centre ville de la Grand Combe, proche des commerces et des écoles. il se compose de la manière suivante : 1 T2 de 40 m2 avec une jolie cours sans vis à vis. (360EUR) 1 Duplex de 70m2 avec une cours sans vis a vis. (480 EUR) 1 T2 de 43 m2 avec un balcon (420 ) et T3 bis au 2nd étage de 83m2 (500 EUR) Actuellement 2 sont loués

Situé au coeur de la ville d 'Ales place de la mairie nous vous proposons cette immeuble tres bien situé avec une rentabilitée de 8% net. Il se compose au rdc d'un local commercial (bar ,pmu) loué; 2 studios dont un meublé non loué 1 duplex avec 2 chambres non loué 1 appartement de type t3 loué avec le bar Facade et toiture refaite moin de 10 ans estimation locative Bar et appartement 1609 euros Ht studio1 380 euros studio 2 meublé 500 euros Duplex 590 euros Comble loyer 150 euros Loyer mensuel 3209 euros loyer annuel 38514 euros moin taxe fonciére 5105 euros soit 33409 euros Plus d 'infos et visites me contacter Mr Renouard 06.87.83.95.55 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots ().

Prix au m² le plus bas

158 250 €

311 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 509 m²
• 11 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de Saint-Jean-du-Gard (30)

En plein centre de La Grand-Combe, cet immeuble vide offre un vrai potentiel de rénovation et d'investissement. Avec sa surface de 509 m² répartie sur deux niveaux, il accueille actuellement six appartements à réinventer selon vos projets. L'ensemble se trouve à deux pas des commerces, de la gare TER et des écoles, dans un environnement urbain vivant et central. Grâce à sa configuration, vous pouvez envisager la création de plusieurs logements indépendants. Le bâtiment étant entièrement vide, vous gagnez en souplesse pour organiser les travaux sans contrainte d'occupation. L'immeuble est proposé seul, tandis que le terrain situé à l'arrière fait l'objet d'une vente séparée. Ce terrain complète parfaitement le projet immobilier : il peut servir de stationnement, d'espace extérieur ou même accueillir une dépendance selon vos besoins. L'acquisition du terrain reste optionnelle et modulable. Côté structure, la toiture, la façade et les planchers demandent une rénovation sérieuse. En revanche, les volumes généreux, les ouvertures multiples et la vue dégagée offrent une base solide pour valoriser les lieux. Chaque niveau laisse place à une belle luminosité et à des aménagements variés. Le projet s'adapte aussi bien à un investisseur qui souhaite développer un immeuble de rapport, qu'à un professionnel du bâtiment à la recherche d'un chantier global. Vous pouvez prévoir l'installation de compteurs séparés, organiser les lots, et répondre à la demande locative locale. En résumé, ce bien conjugue emplacement central, grand volume à exploiter et possibilité d'extension avec un terrain en option. Une belle opportunité pour qui souhaite investir et valoriser un bien de caractère au coeur des Cévennes. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE Immeuble de caractère – Centre-ville d'Alès Idéal investisseur ! En plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, immeuble entièrement rénové composé de 3 appartements rénovés et de 2 murs commerciaux rénovés. Aucun travaux à prévoir. Investissement locatif clé en main avec une rentabilité nette possible jusqu'à 11 %. Excellente opportunité de placement patrimonial avec revenus sécurisés. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez votre agence REGARD IMMOBILIER pour plus de renseignements

GARD. Centre-Ville d'Alès. NOUVEAU SUR LE MARCHE. Immeuble d'un minimum de 570 m2 à Rénover complètement. TOITURE RECENTE. REELLE OPPORTUNITE. Rensiengements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En plein cœur de ville immeuble à réaménager sur 5 niveaux. Comprenant en RDC un local commercial de plus de 70 m², au 1er, 2ème et 3ème étages 3 plateaux d'un peu moins de 60 m² chacun pouvant devenir des appartements de Type 2 . Au 4ème et dernier étage un studio à rénover. Les plus : un monte-charge et des combles . Idéal investisseur ! CENTURY 21- 18, Avenue du Général de Gaulle- 30100 Alès- ACHETER-VENDRE-GERER-LOUER-SYNDIC

Référence agence : 6911 I Ales, proche coeur de ville, Immeuble de 287 m2 habitables composé de sept logements et six caves, l'ensemble loué . Comprenant en rez de chaussée : un local commercial et un appartement type 2, au 1er étage deux appartements T.1 et T.2, au 2ieme étage deux appartements T.1 et T.2 et au 3ieme étage un appartement T.2 . A saisir pour 370 000 EUR

Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 553 m² composé :- d'un local commercial d'environ 330 m² (RDC + 1er étage) – actuellement vacant – potentiel loyer 3 200 €/mois- deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 €/mois)- deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 €/mois chacun)Cour privative d'environ 50 m² (rare en centre-ville)Atouts de l'immeuble- Emplacement stratégique en plein centre d'Alès (Place Henri Barbusse)- Local commercial de grande surface, rare en hypercentre- Cour privative pour partager des moments de détente entre collègues- Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation- Rendement brut élevé en l'état, sécurisation de la valeur après travaux- Revenus locatifs potentiels 63000 €/an composés comme suit :Local commercial : 38 400 €/an- Appartement déjà loué : 5 076 €/an- 3 appartements vacants (potentiel 550 €/mois chacun) : 19 800 €/anVisite virtuelle sur rdvLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 0616163475, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133

Ales centre ville: un immeuble partie à usage d'habitation et partie à usage commercial avec petite cour interne comprenant : -au sous sol 6 caves - en RDC 1 un entrepôt et 1 pièce sur entrepôt, hall d'entrée principale, 2 locaux commerciaux et débarras - au 1er étage et demi étage, 3 appartements et 1 terrasse extérieure - ?au 2ème étage, 2 appartements - ?au 3ème étage 1 grenier travaux de rénovation. Grégory au 06.83.26.97.48.

A vendre sur la commune de Ribaute-Les-Tavernes un ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée un local d'environ 83 m2 (Idéal profession libérale, restauration, autres commerces) et à l'étage un appartement de type 3 d'une surface de 53 m2. Chauffage : climatisation. Terrain d'une surface de 393 m2 avec terrasse. Tuc Immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Prix : 160 000 EUR Référence 3089 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SITUÉE SUR UN AXE MAJEUR CETTE BATISSE TRÈS ANCIENNE (origine 17ème siècle) RÉUNIT EN RDC UN VASTE LOCAL COMMERCIAL prêt à fonctionner avec sa boutique, son arrière boutique, de grandes pièces laboratoire, des zones de stockages et sanitaires. Ce local génère déjà un bon rapport locatif. De plus l'immeuble réserve des possibilités de rénovation sur de grandes surfaces en partie cloisonnées dans les étages supérieurs avec plus de 200 m2 à aménager dont certaines parties au passé historique intéressant. Parking, Commerces et Commoditiés à proximité immédiate. Projet pour investisseur. Toit refait en partie, tous les réseaux sur place. Prévoir des travaux de réhabilitation importants dans les étages supérieurs, le rdc est exploitable en l'état. Agence SAMIM Cévennes 04 66 71 41 96

Ales, immeuble de 250m² sur 2 niveaux avec son terrain à réhabiliter. 4 appartements de type 3 d'environ 65m² chacun. 3 caves. Travaux de rénovation. Grégory au 06.83.26.97.48

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

1 078 €/m²

Immeuble

• 34 pièces
• 834 m²
• 

À 16km de Saint-Jean-du-Gard (30)

A vendre sur la commune d'Alès (30100) un immeuble de rapport construit en 2008 sur un terrain de 1563 m² comprenant 10 appartement pour un total de 834 m² habitables et un garage collectif en sous-sol. Côté technique : chaque appartement possède des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, des fenêtres en PVC double-vitrage et des volets roulants électriques. Loyer annuel de 76248 euros soit 6354 euros par mois; rentabilité brute d'environ 7%. LE PLUS : au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.924205

Coup de cœur du secteur

210 000 €

894 €/m²

Immeuble

• 235 m²

À 16km de Saint-Jean-du-Gard (30)

Au centre ville d'Ales ,immeuble avec: RDC commerce en activité et 1 garage 1 er étage 1 appartements et 1stodio partiellement rénové 2ème étage 1 appartements à rénové et 1studio partiellement rénové 3ème étage 1 studio partiellement rénové et 1 appartement à rénové Cet immeuble en partie rénové (toiture neuve), libre de tous locataires offre un fort potentiel de rentabilité pouvant avoisiner les 10% après rénovation totale EXCELLENT rapport qualité /prix pour un très bon investissement

30100 ALES - CENTRE VILLE - IMMEUBLE EN COURS DE RENOVATION - 2 LOCAUX CIOMMERCIAUX - 3 APPARTEMENTS - 3 CAVES Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville d'Ales. Idéalement placé, ce bien offre un fort potentiel d'investissement locatif et de nombreuses possibilités. Cet immeuble spacieux de 177 m² réparties sur 3 niveaux, se compose de deux locaux commerciaux d'une surface totale de 56 m², d'un studio de 24 m², d'un P2 de 48 m², et d'un duplex de 80 m² environ. Une rénovation complète est en cours : - Ravalement des façades - Réfection de la charpente et de la couverture des tuiles - Renforcement des planchers - Remise en état et aux normes de tous les équipements sanitaires - Mise aux normes de l'ensemble des installations électriques - Changements des menuiseries extérieures (sauf fenêtres) - Remise en état des ouvrages métalliques extérieurs et mise aux normes de sécurité Chaque appartement dispose d'une cave de 6 m², idéale pour du stockage supplémentaire. Cet immeuble offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les différents niveaux permettent de créer des espaces bien distincts et de proposer des logements traversants, fonctionnels et confortables. En plein cœur du centre-ville, vous bénéficiez de tous les commerces et services à proximité, ce qui en fait un emplacement de choix pour des locataires ou pour une activité professionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble offrant un bon rendement locatif (10%) et la possibilité de réaliser un investissement sûr et pérenne. N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite et découvrez cet immeuble dont la rénovation complète sera réalisée après l'acquisition, sans aucune gestion des travaux ni aléas de délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Véronique Jan vous propose: Proche du centre ville et de toutes commodités, cet immeuble comprend deux appartements indépendants. - Un deux pièces de 54 m2 comprenant un agréable séjour ouvert sur sa terrasse privative d’environ 50 m2, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc. Précédemment loué 550€ par mois. - un P4 de 92 m2 avec séjour de 46 m2 et sa cuisine américaine, également ouvert sur une terrasse privative sans vis à vis, 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains et wc indépendant. Loyer possible de 770 €. Chacun lot est vendu avec une place de parking et une cave. Un bien idéal pour des investisseurs avertis ou pour des particuliers à la recherche d'un projet hors du commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOCAL COMMERCIAL HYPERCENTRE BELLE RENTABILITE !!! A St Christol les Alès 2éme village de l'agglo, 7500 habitants, commodités, bus commerces et médecins sur place, situé en hypercentre....... Un local commercial en rez-de-chaussée, d'un immeuble avec seulement un appartement au dessus. Cette entité commerciale peut recevoir profession libérale, tout commerce, showroom, etc. Sur environ 60 m2 avec actuellement 2 pièces, annexe et sanitaires, il possède une grande vitrine totalement vitrée sur la totalité de la façade commerciale. En très bon état il est exploitable immédiatement. Belle occasion à saisir peu de locaux en hypercentre à Saint Christol actuellement, avec une telle adéquation QUALITE/POTENTIEL/PRIX. Rentabilité locative brute de 11% ;

Immeuble de rapport! Sumène, centre village, 4 appartements et 5 garages actuellement loués. Jardin. Caves. Ensemble bien ensoleillé, calme, parking gratuit et parc arboré à proximité. A voir absolument...

OPPORTUNITE D' INVESTISSEMENT Situé à La Grand Combe , cet immeuble de 330 M2, allie stabilité et rendement locatif. Il est composé de 5 appartements, dont 4 sont loués actuellement, et de 2 locaux commerciaux . L' immeuble se compose ainsi : - 1 -er étage: - Appartement de 40 M2 ( loué ) - 1 -er étage: - Appartement de 53 M2 ( travaux de rénovation en cours) - 2 -ème étage: - Appartement de 93 M2 ( loué ) - 3 -ème étage: - Appartement de 47 M2 ( loué ) - 3 -ème étage: - Appartement de 45 M2 ( loué ) Tous les appartements loués ont été rénovés dernièrement. RDC: Local de 21 M2 ( non loué ) Local de 35 M2 ( non loué) Les appartements, actuellement loués, vous garantissent des revenus immédiats et réguliers. Situé à proximité des commerces, transports et écoles, dans une ville ou des projets de réhabilitation et d' embellissement urbains sont en prévision , ce bien est l' occasion idéale pour tout investisseur qui souhaiterait étendre ou bâtir un patrimoine immobilier. Contactez moi pour une visite ou recevoir une étude du potentiel locatif. Cette annonce référence 315244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRÉ GALON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80906863800026. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30140 - ANDUZE - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES SUR 5 NIVEAUX - 72 M2 - IMMEUBLE A RENOVER - Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville d'Anduze. Idéalement placé, ce bien offre un fort potentiel d'investissement locatif et de nombreuses possibilités. Ce bien atypique de 72 m² se compose de 5 pièces réparties sur 5 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un local commercial déjà rénové avec sanitaires, fonctionnel et peut être mis en service immédiatement. Concernant les autres niveaux, une rénovation complète est nécessaire pour redonner tout leur charme d'authenticité. Cet immeuble offre une vue dégagée et une luminosité naturelle appréciable. Les nombreux niveaux permettent de créer des espaces séparés et de diversifier les types de logements à proposer aux futurs locataires (possibilité de faire 2 duplex). Vous avez également la possibilité d'exercer vous même le commerce au rez-de-chaussée et faire des gites pour les autres étages. En zone touristique et commerçante, cet immeuble est l'opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location immobilière ou pour un primo accédant désirant allier un espace professionnel à un usage résidentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de rentabilité. Un investissement malin et stratégique pour se constituer un patrimoine solide. N'attendez plus pour visiter cet immeuble et laisser libre cours à votre imagination pour le rénover selon vos goûts et vos projets. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Esther Flament, conseiller immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours , vous présente un Immeuble de rapport avec charme de la pierre dans le Centre d'Anduze avec Rentabilité immédiate! En plein coeur d' Anduze, porte des Cévennes, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 318 m², idéalement situé à deux pas des commerces, du marché et de l'effervescence touristique qui fait le succès de la ville. Un investissement clé en main, déjà loué, générant une rentabilité d'environ 6 % net. Composition de l'immeuble 6 LOGEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL: 2 studios d'environ30 m² Studio avec vue : 500 euros/mois Studio : 398 euros/mois 2 logements d'environ 40 m² T2 : 470 euros/mois et T3 : 477 euros/mois 1 logement familial T4 d'environ 90 m² Loué 580 euros/mois 1 logement troglodyte Loué 350 euros/mois (Un bien atypique qui séduit toujours !) et enfin 1 local commercial de 76 m² Loué 600 euros/mois (possibilité d'acheter le droit au bail) total revenus annuels BRUT : 40 500 euros Les atouts : -Emplacement centre-ville recherché - Loyers en place ? revenus immédiats - Logements rénovés en excellent état, bon DPE -Toiture sous garantie décennale -Isolation intérieure réalisée -Climatisation et VMC dans les logements et cuisine équipée - Aucun travaux à prévoir - cachet de la pierre Un immeuble parfaitement adapté à un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable dans une ville dynamique et touristique toute l'année. taxe foncière : 4858 EUROS DPE C kWh/m2 par an GES A Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 et 6260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX 550 000 EUROS HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, CONSEILLER IMMOBILIER sur ANDUZE, Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

5 personnes déjà intéressées

222 000 €

1 200 €/m²

Immeuble

• 185 m²

À 16km de Saint-Jean-du-Gard (30)

Référence agence : 6912 I Ales, proche coeur de ville Immeuble composé de quatre logements, l'ensemble loué . Comprenant en rez de chaussée : un appartement type 1 de 30 m2, au 1er étage un appartement type 2 de 50 m2, au 2ieme étage un appartement type 2 de 50 m2 et au 3ieme étage un appartement type 2 de 52 m2. A saisir pour 222 000 EUR

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Christol-lez-Alès, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce hangar commercial de 1850 m² est situé sur un terrain de 4000 m² et se compose de 3 bâtiments pouvant facilement être regroupés. Parfait pour des investisseurs ou exploitants. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard Chardonnet, agent commercial en immobilier à la SARL Côté France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 383 874 468 et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Bien située près des commerces, des écoles et du centres-villes, je vous présente cet immeuble d'environ 165m² constitué de 2 appartements rénové dont un de 4 pièces de 84 m² composés d'un séjour de 30 m², d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. En plus, un accès indépendant sur un jardin clos avec parking. Ensuite un T3 loué de 82 m² composés d'un séjour de 30 m², dune cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. Cet appartement à également un accès indépendant, un jardin et parking. Pour terminer, vous y trouverez un studio de 16m² et un T2 avec quelques travaux à prévoir . Cette propriété bénéficie du double vitrage PVC, de volets en aluminiums, dune isolation périphérique, sous toiture en laine de roche et isophone entre les 2 niveaux. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou afin de programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX ET RENTABILITE ELEVEE.... Saint Christol les Alès, 2éme village de l'agglo, 7000 habitants, commodités, bus commerces et médecins sur place, situé en hypercentre: Immeuble présentant sur environ 185 M2 :En RDC un local commercial (commerce, profession libérale) d'environ 60 m2 avec 2 pièces (25 et 20 m2 ) et annexes 12m2 (+ environ 20 m2 de stockage ou bureau à l'arrière du bâtiment), avec grande vitrine sur la totalité de la façade commerciale et de son retour. A l'étage un appartement d'environ 110 m2 ( pièce à vivre 21 m2 avec terrasse et cheminée/ SAM/cuisine 25m2/ 3 Chambres 10 / 11 et 22 m2/ 2 sdb; avec la jouissance d'une grande cour arborée avec puits et totalement close. Cet ensemble immobilier en très bon état s'adresse à des personnes souhaitant investir pour vivre sur place et exploiter le rez de chaussée commercialement OU vivre sur place (appartement) avec la sécurité d'une rentrée financière (loyer commerce) OU investir pour dégager une rentabilité locative intéressante de 10 % bruts (sur l'appartement et le commerce). Belle occasion à saisir, peu de typologie « ensemble immobilier » rentable sur le marché actuellement !!!

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Immeuble à fort potentiel – 6 logements + grange + grand jardin + garage, cour & terrasse – 15 min Alès Situé à 15 minutes d’Alès, à proximité immédiate de la gare TER de La Grand’Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble présente un excellent potentiel d’investissement locatif. Le bien se compose de : 6 appartements existants, à rénover, Possibilité de créer des logements supplémentaires ou de diviser certains lots, Une grange offrant du volume en plus Au rez-de-chaussée : un appartement avec garage et cour privative, Un autre appartement dispose d’une terrasse. Travaux à prévoir : isolation, redistribution des volumes, aménagements intérieurs… Certains appartements sont déjà équipés de fenêtres PVC double vitrage. Les atouts : Gros potentiel de rentabilité, Environnement pratique et dynamique, Stationnement aisé, Volumes exploitables (colocation, divisions, meublés, logements supplémentaires…). Un bien rare avec beaucoup de possibilités. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à rendement locatif de 9% net actuel (hors locaux commerciaux et aménagement combles)Cet immeuble de 8 appartements se compose de la façon suivante :Au premier étage, un T2 de 43m2, un T4 de 60m2 et un T5 de 93m2, tous les trois donnant sur la cours intérieur, . Au 2ème étage, un studio de 18m2, 2 T2 de 28 et 30m2, un T3 de 43m2 et un T4 de 60m2. Dans les combles au 3ème étage vous avez la possibilité d'aménager encore des appartements. Chaque appartement possède sa cave.Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, 2 locaux commerciaux de 65 et 30m2 peuvent être transformer en 3 appartements supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Situé à Alès, je vous propose cet immeuble constitué de 2 appartements. Le premier appartement en RDC, avec travaux à prévoir, de type T2 en rdc d'une surface de 53m² est composé d'un séjour, d'un dressing/bureau, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace garage. Ensuite à l'étage, vous trouverez un T4 d'environ 72m², qui est composé de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Les 2 appartements sont équipés de double vitrage pvc, de chauffage électrique individuel, et d'une belle exposition plein sud. Travaux de second œuvre à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.