Achat Immeuble à Saint-Martin (971) : 6 annonces

Découvrez cet ensemble immobilier en périphérie du centre ville de Marigot dans le quartier de Concordia. L'ensemble en rez de jardin dispose de 3 appartements loués à l'année ( 2 T2 + 1 T3 ) avec place de parking privatives et jardinet chacun. Avec une Rentabilité actuelle : 3250€/mois hors location de la villa T4. Au niveau supérieur, se trouve une maison de 3 chambres de 131m2 aménagée avec une piscine privative, le tout accessible via son portail privé. La maison se compose d'une grande pièce principale lumineuse attenante à une cuisine moderne et d'une terrasse filante. Le bien dispose de 2 salles d'eau ainsi qu'une master bedroom avec un spacieux dressing fermé. Coté extérieur un carbet offrant un espace dînatoire avec barbecue autour de la piscine , duquel un escalier vous menè au jardin potager surélevé. Ce type de bien immobilier atypique détient beaucoup d'atout en plus d'une rentabilité locative intéressante et encore optimisable. A voir absolument !! Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OOpportunité Unique : Immeuble à Rénover avec Potentiel Énorme Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec KenBrokers Real Estate : un immeuble a rénover qui date des années 80, situé sur un terrain de 147 m², offrant un local commercial et deux appartements. Imaginez le potentiel de ce bien situé en R+1, avec une vue sur rue mais un potentiel de vue sur mer côté front de mer. Cet immeuble, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile vierge pour les investisseurs visionnaires. Imaginez les possibilités de transformation de cet espace en un lieu de vie moderne et élégant. Les parties communes, tout comme l'intérieur, attendent d'être rénovées pour révéler tout leur potentiel. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un investissement prometteur. À 5 minutes à pied, vous trouverez un médecin généraliste, des restaurants et une alimentation générale, une promenade en bord de mer, une pharmacie.... En voiture, en 5 minutes, vous aurez accès à une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Pour des moments de détente, En cas d'urgence, un hôpital est également à 10 minutes en voiture. De plus, cet immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour les résidents ou les entreprises. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer un immeuble en un joyau urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 10.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandra Fleming vous propose: Immeuble à vendre en centre ville, situé rue de la République à Marigot, SAINT-MARTIN (97150). Construit initialement sur environ 634 m² pour accueillir une banque, cet immeuble renferme bien plus que de simples bureaux. Au rez-de-chaussée, l'immeuble se compose d'un hall d'entrée menant à un couloir desservant plusieurs bureaux, locaux et sanitaires. Doté de salles de réunion pouvant accueillir plusieurs dizaines de personnes et d'une salle de détente aménagée avec cuisine, l'ensemble est parfaitement adapté pour l'accueil de professionnels pluridisciplinaires. Centre de formation, centre médical, centre d'affaires ou siège social, vous trouverez ici un espace à exploiter selon vos besoins et aspirations. L'immeuble comprend également un local commercial, autrefois une chocolaterie, offrant un espace supplémentaire. Une cour permet d'accéder à l'étage supérieur, où se trouvent deux appartements (type T2 bis) avec balcon ainsi qu'un grand local avec terrasse, qui accueillait autrefois un restaurant pour le personnel. Les équipements tels que l'électricité, l'eau, la climatisation et l'assainissement sont déjà en place. L'immeuble n'est pas en copropriété, bien qu'il puisse à l'avenir se prêter à une division en plusieurs lots ou appartements destinés à différents propriétaires. Ce bien constitue une opportunité unique, de par sa rareté sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Fleming mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 992820852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

689 000 €

1 421 €/m²

Immeuble

• 485 m²

Saint-Martin (971)

iad France - Olivier Flanders vous propose: 97150 SAINT MARTIN- ENTREPÔT TRÈS BIEN SITUÉ DANS LA ZA DE GALISBAY - BÂTIMENT RÉNOVÈ DE 485m² - CLIMATISÉ Cet entrepôt vous offre un espace artisanal et /ou commercial, avec possibilité d'habitation sur une surface de485m². Idéal pour de multiples projets professionnels, ce local commercial unique, construit en 1990 a été entièrement rénové. Caractéristiques du Bien: - Surface: Ce bâtiment spacieux offre une surface totale de 485m²,avec un studio entièrement aménagé. Il dispose d'une citerne et d'un groupe électrogène avec système de réfrigération. - Année de Construction: Construit en 1990, le bâtiment a bénéficié d'une rénovation récente. - État Général: Entièrement rénové, ce bâtiment est en parfait état, prêt à offrir un espace de travail spacieux et confortable. Prestations supplémentaires - Climatisation et raccordement à l'assainissement. - Citerne - Groupe électrogène - Système d'alarme Ce local commercial unique présente un potentiel remarquable pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Que ce soit pour une activité professionnelle ou éventuellement un investissement locatif, ce bâtiment rénové saura répondre à vos attentes. Saisissez cette opportunité d'une occasion rare sur le marché Saint-Martinois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Flanders mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 403607658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hangar + apt T2 - 547 m2 + 225 m2 de mezzanine HOPE ESTATE Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, en pleine propriété au coeur de la zone industrielle, un bien rare sur le secteur très recherché de Hope Estate, à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport de Grand-Case, de L'Anse Marcel et du parc de la Baie Orientale. Le bien se compose : d'un vaste espace principal de 547 m2 avec 6 mètres de hauteur sous plafond, parfaitement adapté à des activités industrielles, artisanales ou de stockage, d'une mezzanine de 225 m2 comprenant un logement de type T2 pouvant faire office de logement de fonction ou être transformé en espace de bureaux selon les besoins. Le bien se compose en annexes : d'environ 12 emplacements de stationnement extérieurs, le tout édifié sur une parcelle de 1075 m2 entièrement close. La zone industrielle de Hope Estate est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et stratégiques de Saint-Martin. Très peu de biens similaires y sont encore disponibles à la vente, faisant de cette opportunité un produit rare. L'implantation à proximité immédiate des axes principaux et de l'aéroport renforce l'attractivité du site pour une activité professionnelle comme pour un investissement à long terme. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours sur une durée restante de 2 ans. La vente se fait par cession de parts sociales d'une SCI détenant l'intégralité des murs. - Zone PZR 2021 : Zone blanche - Prix Honoraire à la charge du vendeur : 2 160 000 EUR - Charges : 3 000EUR / an - Taxe foncière : 10 253 EUR/an VALEUR LOCATIVE Si l'ensemble du hangar devait être loué, la valeur locative totale serait estimée à 13 650 EUR par mois, sur la base de 20 EUR du mètre carré pour les espaces de stockage et les bureaux, et de 14 EUR du mètre carré pour les surfaces situées à l'étage, telles que l'appartement et la mezzanine. Les vendeurs conserveront temporairement une partie du bâtiment pour une durée de 24 mois, avec un loyer mensuel de 8 166 EUR, correspondant à un appartement de 79 m2, des bureaux de 45 m2 et un espace de stockage de 308 m2. Le reste du bâtiment, soit 312 m2, restera disponible pour le futur acquéreur, qui pourra soit l'exploiter pour son propre usage, soit le mettre en location. Dans ce cas, la valeur locative mensuelle estimée de cette partie est de 5 484 EUR. La surface disponible se compose de :79 m2 d'espace de stockage, 88 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et de 145 m2 de mezzanine. Ce découpage offre une flexibilité d'usage ou une rentabilité locative immédiate, selon le projet de l'acquéreur. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Immeuble 368 m2 - Plage de Grand-Case Nouveau mandat exclusif Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, sur la plage de Grand-Case, un immeuble commercial d'exception pieds dans l'eau, face à la mer des Caraïbes. Ce bien rare, situé au coeur de l'une des zones les plus prisées de Saint-Martin, offre un potentiel d'investissement unique sur un emplacement absolument incomparable. Situé sur la prestigieuse plage de Grand-Case, réputée pour son authenticité créole et sa gastronomie d'exception, cet immeuble profite d'un environnement mythique où les opportunités d'acquisition sont extrêmement rares. Le front de mer de Grand-Case est considéré comme l'un des emplacements les plus emblématiques des Caraïbes françaises, combinant charme, notoriété internationale et forte attractivité touristique. L'ensemble développe ainsi une surface totale de 368 m2, idéalement répartie sur deux niveaux. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée (189 m2) : d'espaces modulables comprenant une entrée principale, une vaste salles lumineuses ouvertes sur la mer, une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires. L'immeuble se compose à l'étage (179 m2) : d'une seconde grand salle terrasse face à la mer, bureaux et espace boutique, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon le projet de l'acquéreur. Le bien dispose d'un accès direct à la plage, véritable atout rare et recherché sur le marché local. Informations complémentaires : Ce bien constitue un investissement patrimonial d'excellence. Actuellement exploité par un établissement de restauration renommé, l'immeuble est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant une rentabilité immédiate et une valorisation pérenne du patrimoine. La vente concerne exclusivement les murs commerciaux (le fonds de commerce n'est pas inclus). Exposition : Nord-Ouest Vue mer panoramique Locataire en place (bail commercial 3-6-9 en cours) Zone PZR 2021 : Violette Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 600 000 EUR Charges : 0 Taxe foncière : 3 171EUR o For more information, contact Jeff REEMAN now by phone or WhatsApp at (+59) 06 90 66 35 40 o You can also find our latest listings on Instagram @sxmrealestatelistings