Achat Immeuble à Séméac (65) : 110 annonces

Prix au m² le plus bas

185 000 €

1 321 €/m²

Immeuble

• 140 m²
• 

Séméac (65)

iad France - Claire Martinez vous propose: Opportunité Investisseurs - Immeuble de 140m² à Séméac composé de 2 appartements - Situé aux portes de Tarbes, ce bâtiment, composé d'1 étage, est en bon état général, la toiture ayant été refaite récemment. L'exposition Est et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux appartements sans travaux à prévoir composent cet immeuble : - 1 T2 en RDC de 59,9m² (loyer 560€ CC) : actuellement libre de toute occupation - 1 T3 au 1er étage de 80m² (loyer 680€ CC) : loué Les appartements disposent d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, la fibre est installée, et le double vitrage dans les 2 logements également (sur-vitrage en plus pour le RDC) L'emplacement de ce bâtiment est stratégique, permettant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces de proximité. De plus, la tranquillité du quartier vous assure un cadre de vie serein. Le parking autour de l'immeuble est facile et gratuit. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, et prévoir une visite de ce beau projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à rénover sur un parc de plus de 8500 m². A venir visiter pour vous rendre compte du beau potentiel de ce beau batiment. Idéal investisseur..... Honoraires à charge acquéreur : 5.43% . Prix hors honoraires : 350000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En Exclusivité au sein de l'agence ORPI MM TARBES PYRENEES IMMO. Immeuble de rapport à forte rentabilité – Emplacement stratégique Situé en sortie immédiate d'autoroute, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif à haut rendement avec un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de 31 logements, répartis de la manière suivante : 19 appartements de Type 2 - 11 studios d'environ 12 m²- 1 appartement de 80 m² et 1 appartement de 150 m². Actuellement chaque logement est loué, entièrement meublé et équipé. Le bien comprend également deux locaux vides, permettant une diversification intéressante des revenus locatifs. Des travaux de rénovations sont à prévoir, offrant un potentiel de plus-value significatif. L'immeuble dispose en outre d'environ de stationnement libres, un atout supplémentaire pour les résidents et la clientèle des commerces. Points forts : Forte rentabilité actuelle et potentiel d'optimisation Revenus diversifiés : résidentiel + commercial Emplacement stratégique en sortie d'autoroute Logements meublés et prêts à louer Potentiel de valorisation après travaux Projet idéal pour investisseurs et ou marchands de biens. Référence agence : 57

Situé en plein coeur de Villecomtal-sur-Arros, sur l'axe routier principal du village offrant une visibilité exceptionnelle et un passage quotidien important, cet ensemble immobilier comprenant les murs du bar-restaurant ainsi que la maison attenante est proposé à la vente. Le fonds de commerce, quant à lui, n'est pas inclus mais il peut être acheté séparément, offrant ainsi une grande flexibilité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité dans un emplacement stratégique. Le bar-restaurant bénéficie d'une capacité d'accueil de 120 personnes, dans une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaitement adaptée aux repas de groupe, soirées thématiques ou événements privés. L'espace de restauration se compose d'une grande salle principale lumineuse et confortable ainsi que d'une vaste terrasse extérieure couverte, très appréciée durant la belle saison. Le coin bar, entièrement aménagé et équipé, permet une exploitation immédiate. La cuisine professionnelle dispose de tous les équipements nécessaires, conformes aux normes récentes. A l'étage, six chambres avec chacune leur propre salle d'eau offrent un réel potentiel d'exploitation supplémentaire (location hôtelière, chambres d'hôtes, accueil de personnel saisonnier), renforçant la rentabilité et ouvrant de nombreuses perspectives de développement. Une maison attenante complète cet ensemble immobilier. Elle comprend quatre chambres spacieuses, un séjour agréable et une grande cuisine moderne aménagée et équipée, offrant un véritable confort de vie sur place et permettant d'envisager un projet familial ou résidentiel en lien direct avec l'activité. La vente porte exclusivement sur les murs du bar-restaurant et sur la maison, constituant une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une reprise immédiate ou la création d'un nouveau concept. L'emplacement numéro un, la qualité du bâti, le potentiel de développement et l'attractivité touristique du Gers font de cet ensemble un investissement d'avenir, d'autant plus que l'acquisition du fonds de commerce reste possible en complément. Contacter notre agence immobilière spécialiste de l'immobilier de Vic en Bigorre à Marciac pour plus de renseignements au : 05.82.15.01.69 Jules HOURCADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932777873 - .

Découvrez une opportunité rare en plein centre de Rabastens-de-Bigorre, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services, écoles et stationnements. Cet immeuble de rapport représente un investissement rentable avec un véritable potentiel de valorisation, que vous souhaitiez développer un patrimoine locatif ou créer un projet d'habitat collectif. L'entrée se fait par un hall spacieux et lumineux desservant les différents espaces du bâtiment. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 de 86 m², composé d'un séjour confortable, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce logement offre un bel agencement et un énorme potentiel de rénovation ou d'aménagement selon vos envies. Au premier étage se situe un second appartement T4 de 82 m², également doté de volumes généreux et d'une belle luminosité. Chaque appartement se louait 650 euros par mois, permettant d'envisager une bonne rentabilité locative dès la remise en location, voire une augmentation après rénovation ou modernisation. L'installation technique est déjà facilitée puisque deux compteurs électriques indépendants sont en place pour les deux logements, assurant une gestion simplifiée des charges. Que vous soyez investisseur confirmant la rentabilité et la capacité d'évolution sont au rendez-vous, ou porteur d'un projet résidentiel avec plusieurs logements, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Un bien à découvrir sans tarder, très bien situé et présentant un magnifique potentiel pour un projet locatif ou familial. Contactez dès à présent votre agence immobilière Vic en Bigorre, spécialiste de l'immobilier dans le Val d'Adour au 05 82 15 01 69. Jules HOURCADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932777873 - .

Achat maison Tarbes : immeuble de rapport à vendre à Tarbes, Hautes-Pyrénées, offrant un énorme potentiel. Situé en plein cœur de Tarbes, à proximité du centre-ville, de la gare et d'établissements scolaires, ce bien est partiellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche de rentabilité ou d'une opération patrimoniale. Avec environ 736 m² habitables répartis sur trois bâtiments chargés de caractère, l'ensemble locatif comprend 16 appartements, un local commercial et la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires ainsi qu'un second local commercial, le tout sur un terrain constructible de 600 m². La parcelle totale fait 1365 m². Le premier bâtiment abrite 10 appartements, le second en comprend 5 avec un local commercial, et le troisième propose 1 appartement avec potentiel d'extension. Des travaux importants ont été réalisés, notamment des menuiseries neuves, une isolation et une VMC sur de nombreux lots. Les logements sont divisés électriquement, avec un chauffage électrique individuel. Les revenus locatifs potentiels s'élèvent à environ 105 000 EUR par an, avec un accès indépendant au terrain pour diverses projets. La localisation au centre de Tarbes est un atout majeur, à proximité des commerces, établissements universitaires et transports, rendant cette maison Tarbes à vendre particulièrement attractive. La taxe foncière est d'environ 10 974 EUR par an. Contactez-moi pour toute question ou visiter ce bien intéressant !

Découvrez cette belle demeure de plus de 500 m², nichée au coeur de LOURDES, offrant une vue imprenable sur la ville et les majestueuses montagnes environnantes. Idéale pour les amoureux de l'espace et du panorama, cette propriété rare vous séduira par ses volumes généreux. Cette propriété est destinée aux investisseurs, ou bien professionnels en quête de réhabilitation d'une belle bâtisse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison est saine, et le bâti en très bon état, avec toiture neuve. La majorité des baies sont en triple vitrage, aluminium. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par plusieurs entrées, chacune révélant un espace unique. avec une possibilité de créer un T2 et un studio indépendant afin de vous générer un revenu locatif. De plus, un ancien bureau professionnel, parfaitement aménagé, constitue un espace de travail idéal pour les entrepreneurs. Dès l'entrée, le sol en marbre vous plonge dans un univers d'élégance, tandis que les pièces de vie, ornées de parquet en bois massif, ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. La luminosité naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère accueillante. À l'extérieur, le jardin bien entretenu vous invite à profiter de moments de détente en plein air, avec une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. À l'étage, un appartement T4 s'ouvre à vous, accessible par un escalier en marbre qui ajoute une touche de sophistication à l'ensemble. Le salon-séjour spacieux, baigné de lumière, est doté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le parquet en bois massif en point de Hongrie apporte une touche d'élégance intemporelle à cet espace de vie. L'appartement comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. La cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de repas en plein air tout en admirant la vue imprenable sur Lourdes et les montagnes. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un spacieux appartement T3. Cet appartement lumineux dispose d'une généreuse pièce de vie qui invite à la convivialité. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les vues panoramiques sur Lourdes et les montagnes ajoutent une touche de magie à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, et venez découvrir cette maison pleine de charme. Le plus ! Durant la visite, une anecdote historique vous sera dévoilée à propos de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6021.00 et 8145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

En HYPERCENTRE de Tarbes sur un secteur plébiscité, venez découvrir cet immeuble de 246m². Il est composé d’un local commercial actuellement loué, d’un appartement et d’un potentiel de 2 appartements supplémentaires à rénover. L’immeuble dispose de deux entrées distinctes. La première permet d’accéder au local commercial, la seconde, vous mène au hall d’entrée commun à l’ensemble du bâtiment. Depuis le couloir d'entrée vous accéder à une partie commune (11m²) idéale pour stationner des vélos ou autre. Une pièce adjacente (18m²) avec WC vous permettra d’entrevoir différents projets selon vos convenances. Depuis le hall un accès au local commercial est également présent. Arrivé au premier, vous apprécierez l’appartement principal T2 (54 m²) pour son caractère Haussmannien avec un balcon en coursive. Celui-ci est composé d’une pièce de vie (20m²) revêtue d’un parquet massif. La cuisine (8m²) est ouverte sur la pièce de vie. Une spacieuse chambre (14m²) communique sur la salle d'eau (11m²) vous offrant, une suite privative très agréable. Un rafraîchissement est à prévoir. En face vous trouverez les anciens « quartier de bonne » transformable en T2 (32m²). Une rénovation totale est à concevoir afin de créer un logement original indépendant qui vous permettra de générer un autre revenu locatif. Au deuxième étage, vous trouverez le potentiel pour créer un troisième T2 (64m²). Ce dernier est constitué d'une kitchenette (10m²), de deux pièces (18m² chacune) d'une salle de bain (9m²) et d'une pièce débarras. Le caractère esthétique est également présent avec le parquet massif et les cheminées de marbre. Ce lot de 3 appartements finis vous permettra de générer des revenus constants en plus du local commercial actuellement loué. Le local (48m²) fait face à un axe marchant. Il est composé également d’un sous-sol (45m²), doté d’un WC et de différents espaces destinés aux rangements et aux stockages. Sa situation géographique est un atout incomparable pour un rendement locatif réussi. La couverture est en ardoise Les menuiseries sont en double et simple vitrage. Le système de chauffage présent est assuré par des radiateurs électriques La production d’eau chaude est réalisée par un cumulus électrique de 150litres Le système d’assainissement est relié au tout à l’égout. Au cœur de Tarbes, à quelques minutes de la gare SNCF, à 15 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1H de l'Espagne et des pistes de ski, 1H30 de la côte Atlantique et de Toulouse et 3H de la Méditerranée.

A 5 minutes de Tarbes, cet ensemble immobilier de 1 800 m² érigé en 1991 sur 3 niveaux dans un parc paysager de plus de 12 000 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de grande envergure. Un bien au caractère atypique qui répondra au besoin d’espace pour les porteurs de projet dans les secteurs de l’hôtellerie, dans les milieux associatif et éducatif ou dans le milieu paramédical et bien plus encore. Plusieurs parkings et dépendances complètent la propriété. Dès l'entrée dans la propriété vous serez séduits par la tranquillité des lieux. Le bâtiment principal est édifié sur trois niveaux et dès le premier étage vous aurez une belle vue sur les Pyrénées. Projets multiples possibles avec 34 chambres, 9 bureaux, 8 salles d'eau, 9 sanitaires, plusieurs salles de réunions, bibliothèques, salons, des cuisines et salles à manger, 2 chaufferies et de multiples pièces à repenser en fonction de votre projet. Ce lieu serait parfait pour y développer de l’habitat partagé grâce aux espaces communs qui permettraient aux personnes de vivre ensemble tout en conservant un espace privé. Il serait tout aussi idéal pour la création d'un centre de formation avec hébergement ou encore pour une association souhaitant recevoir ses membres de façon occasionnelle ou plus pérenne. De nombreuses entrées permettent de scinder les espaces en fonction de vos besoins. Vous pourrez réaménager les lieux à votre guise mais le bien est habitable en l'état car il a toujours été entretenu. Les toitures sont en tuile. Les menuiseries sont en double vitrage (6 mm) et les volets roulants sont manuels. Les sols sont variés, en bon état ainsi que les murs. Un ascenseur est présent. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz dont une récente. La production d'eau chaude est combinée au système de chauffage avec en plus un ballon d'eau chaude de 290 l. Le bien est relié au tout à l'égout communal. Les diagnostics immobiliers ont été réalisés ainsi que le DPE. Allons maintenant découvrir l'extérieur qui nous réserve aussi quelques surprises. Deux petites cours intra-muros sont présentes, l'une est actuellement un jardin potager et la seconde dispose d'étendoirs à linge. Les différents espaces du jardin sont entretenus et fleuris. Le parc, côté ouest, est superbe. Certains arbres sont remarquables (ginkgo biloba), il est pourvu aussi d'un potager et d'un verger (pommiers, pêchers, actinidiers, oliviers...). Un bassin pour poissons d'ornement existe mais il est non exploité. Un petit canal fournit de l'eau pour arroser le jardin. Une dépendance pour les outils est présente ainsi que d'autres locaux plus insolites. Une annexe permettra de créer, si besoin, une maison de gardien. Cet ensemble immobilier est proche de toutes les commodités, à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 5 minutes de la gare TGV de Tarbes, à 10 minutes d'une entrée pour l'autoroute (A64), à 15 minutes de l'aéroport Tarbes/Lourdes/Pyrénées, à 1h00 des premières stations de ski, à 1h30 de Toulouse et Biarritz et à 3h00 de la mer Méditerranée.

Immeuble composé de 4 appartements de type 4 en cœur de ville , sur la route des Sanctuaires : -1 T4 avec terrasse au 2e étage -1 triplex T4 avec terrasse au 2e étage -1 T4 au 3e étage -1 T4 au 4e étage Actuellement loués , l'immeuble grâce à sa localisation reste idéal aussi pour des locations courte durée. Appartements entièrement rénovés alliant ancien & moderne, lumineux et très fonctionnels; équipés de salle de bain avec douche & baignoire; grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée; grandes chambres; dressing dans la plus petite chambre. Votre immeuble chaleureux n'attend plus que vous; contactez moi, Elodie au 0686803989 afin de programmer une visite au plus vite. A Lourdes, en cœur de ville, proche des Sanctuaires à pied ou en transport en commun;à 5 minutes des halles et au milieu de restaurants dont la réputation n'est plus à faire! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Élodie DUFFOURC Entrepreneur Individuel 06 86 80 39 89 - Réf.929657

Découvrez un bien rare sur le marché, idéal pour un projet immobilier ambitieux. Situé en plein coeur de la ville, cet ensemble immobilier est composé d'un grand terrain constructible et d'une partie bâtie à fort potentiel, le tout offrant des possibilités variées de valorisation. DEMANDEZ NOUS LA VIDEO DU BIEN Caractéristiques du bien : 1. Grand terrain constructible 1620 m2 Emplacement stratégique en centre-ville. Terrain plat et facilement aménageable. Convient pour la construction d'immeubles résidentiels, de logements collectifs ou d'un projet avec loyers modérés. 2. Partie bâtie sur une parcelle de 800 m2 : immeuble + granges Immeuble à rénover : RDC : Cuisine : 31,76 m2 Couloir : 13 m2 Salon : 24,73 m2 Deux chambres : 9,82 m2 et 15,86 m2 Salle d'eau + WC : 6 m2 Partie d'angle à rénover entièrement : 35 m2 au sol 1er étage : Couloir : 7,2 m2 Salle de bain : 5,7 m2 Suite parentale : 15,68 m2 avec salle d'eau (6 m2) Chambre avec dressing : 20,14 m2 Quatre chambres de plus : 19 m2, 12,5 m2, 9,39 m2, et 18 m2 2ème étage : 130 m2 de combles aménageables Granges attenantes : RDC : 160 m2 au sol Étage : 140 m2 Parfait pour une réhabilitation en logements ou pour des espaces communs (lofts, parkings, locaux professionnels). Potentiel du bien : Projet de réhabilitation de l'immeuble pour créer des logements de standing ou un immeuble locatif. Réaménagement des granges pour des espaces de vie modernes ou des garages. Aménagement du terrain constructible pour des projets neufs (résidentiels, sociaux, ou espaces hybrides). Combles aménageables pour maximiser la surface habitable. Points forts : Emplacement central, proche de toutes commodités. Parcelle de grande taille, rare en centre-ville. Opportunité pour investisseurs cherchant un projet à forte valeur ajoutée. DEMANDEZ NOUS LA VIDEO DU BIEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en plein cœur de la ville rue Georges Lassalle , cet immeuble en R+2 vous offre une opportunité unique. Au rez-de-chaussée, un local commercial composé de 2 vastes pièces avec vitrine, 1 bureau, une salle d'eau et un grand hangar, idéal pour donner vie à votre projet professionnel. Au premier étage, découvrez un appartement T5 à rénover, d'environ 100 m², avec balcon et terrasse pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, un autre appartement T5, également à rénover, avec balcon, vous attend pour réaliser vos idées. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien en véritable bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Réf.920977

Vous souhaitez installer vos bureaux ou transformer et mixer avec de l'habitation (réseaux existants), ce plateau de 342 m² pourra répondre à vos attentes. En parfait état et grâce à un aménagement modulable (cloisons et placards), vous pourrez y concrétiser vos différents projets. Un hall d'entrée en rdc avec possibilité d'installer un ascenseur pour accéder à l'étage (étude faite) vous permettra d'accéder au 1er niveau et bénéficier d'un open-space lumineux grâce à ces grandes ouvertures en alu, double vitrage avec volets roulants électriques. Vous disposerez d'un coin cuisine, 2 toilettes indépendants, climatisation réversible. Un accès à une très grande terrasse et 2 places de parkings complètent cet ensemble immobilier. Peu de frais à prévoir car copropriété bénévole (toiture refaite, zinguerie). Une visite s'impose!!!!!!!!!!!!!!!!! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf.909563

Environnement géographique Situé sur le boulevard de la Grotte, ce local commercial bénéficie d'une très belle visibilité dans un secteur animé de commerces de proximité, cafés et services. Il se trouve à proximité immédiate des transports en commun, écoles et parkings, ce qui en fait un emplacement stratégique pour un commerce ou une activité libérale. Loué actuellement 1000 EUR TTC , en gérance Description du bien Surface commerciale au rez-de-chaussée : environ 24m2, agencée de manière fonctionnelle, avec une belle vitrine et un espace ouvert favorable à l'accueil des clients. Petit studio à l'étage : idéal pour un local de stockage, un bureau ou un logement pour le gérant. Il comprend une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau. Réserve en dessous : environ 19,8m2, accessible depuis l'arrière, parfaite pour du stock ou des archives. Sous-sol avec lavoir : bénéficiant d'un accès direct à l'arrière de l'immeuble, ce sous-sol peut servir pour du nettoyage, un atelier ou autre usage utilitaire. Aspects techniques Toiture refaite il y a 10 ans : en bon état, garantie contre les infiltrations. Magasin rénové il y a 10 ans : climatisation réversible installée, garantissant confort d'été et d'hiver. Taxe foncière : environ 1600EUR par an, relativement modeste pour un local de ce type. État général : très correct, sans travaux majeurs à prévoir ; quelques rafraîchissements possibles pour personnaliser l'espace. Notre avis Ce bien est idéal pour un petit commerce, bureau professionnel, ou une activité artisanale légère nécessitant un espace de stockage. La présence du studio à l'étage offre un atout appréciable (bureau, espace de repos ou logement). La climatisation réversible combinée à un local lumineux assure un confort optimal pour le personnel et la clientèle. Seules certaines finitions pourraient être personnalisées selon vos goûts, mais l'agencement et la qualité de la rénovation en font un produit clé en main très attractif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT A deux pas du centre-ville et des Haras Immeuble de rapport d'environ 194 m², composé de 9 lots, dont 5 appartements actuellement loués, offrant un excellent potentiel d'investissement. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée Local commercial de 33 m², actuellement libre, destiné à être réhabilité en appartement. Appartement Type 1 31,11 m² : salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, loué 420 euros /mois DPE : 263 kWh/m²/an -GES : 8 kg CO/m²/an Couloir Jardin commun Abri pour poubelles et local vélos Fibre optique dans tous les appartement 1er étage Appartement Type 1 32,74 m² : salon, kitchenette, chambre, salle d'eau, WC, loué 474 euros/mois. DPE : 214 kWh/m²/an -GES : 6 kg CO/m²/an Studio 23,03 m² : salon, kitchenette, chambre, salle d'eau, WC, loué 390 euros/mois DPE : 223 kWh/m²/an GES : 6 kg CO/m²/an Studio 25,15 m² : salon, kitchenette, chambre, salle d'eau, WC, loué 440 euros/mois DPE : 216 kWh/m²/an GES : 6 kg CO/m²/an 2e étage Studio 23,23 m² : Salon, kitchenette, salle d'eau, WC, actuellement libre (anciennement loué 420 euros mois) DPE : 219 kWh/m²/an GES : 6 kg CO/m²/an Studio 25,50 m² : Salon, kitchenette, salle d'eau, WC, actuellement libre (anciennement loué 440 euros/ mois) DPE : 205 kWh/m²/an GES : 6 kg CO/m²/an 3e étage Studio 14,70 m² : Kitchenette, salle d'eau avec WC, loué 292,30 euros/mois DPE : 239 kWh/m²/an GES : 11 kg CO/m²/an Appartement Type 2 en duplex 37,40 m² : Salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, loué 490 euros/mois DPE : 328 kWh/m²/an GES : 10 kg CO/m²/an Menuiseries double vitrage Volets roulants Syndic bénévole Rendement brut annuel estimé : 8% (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots.

Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour cet ancien hotel de 69 chambres sur excellent emplacement Avenue Bernadette Soubirous. Gros travaux à prévoir celui ci n'étant plus exploité depuis plusieurs années. Possibilité d'acquérir le magasin en RDC ce qui permettra d'agrandir l'entrée principale. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.891826

Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour cette résidence hôtelière de 81 appartements dont certains avec balcons plus local commercial de 133 m2. Situé tout proche des sanctuaires cette résidence dispose de deux parkings soit une trentaine de places, deux ascenseurs 13 et 8 personnes, 1 hall d'accueil, une salle de restaurant ou de réunion, une salle de sport avec jacuzzi, hammam ainsi que deux bagageries. RDC plus 9 étages, 5 appartements PMR, commission de sécurité avec avis favorable. Mandat de confidentialité avant tout demande d'information. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.933444

Lourdes: Située sur une place très recherchée, au calme, cet immeuble en pierre de 1885 est composé de 2 appartement loués dont un T5 avec terrasse et un T3 avec terrasse. Un commerce au rez-de chaussée est libre de tout occupation. 3 caves et un parking fermé complète le bien. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 500000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : immeuble de rapport idéalement situé en angle de rue, dans une zone à fort passage à proximité immédiate de la gare de Tarbes. Ce bien rare se compose de 8 lots à usage d'habitation, offrant une excellente rentabilité locative : • 3 appartements T2 de 42 m² chacun • 1 appartement T3 de 60 m² • 4 studios de 22 m² chacun • 1 local technique ou commun (à préciser selon l'aménagement) Caractéristiques principales : • Immeuble bien entretenu • Bonne distribution des lots • Forte demande locative dans le secteur • Proximité immédiate des transports, commerces, et services • Visibilité optimale grâce à sa situation en angle de rue Atouts investisseurs : Emplacement stratégique, potentiel locatif attractif, idéal pour un investissement patrimonial ou une diversification d'actifs. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf.902727

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 146 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 192 m²
• 7 chambres
• 

À 3km de Séméac (65)

SECTEUR ARSENAL IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 330 M² COMPRENANT : Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial d'environ 150 m² pouvant aisément être transformé en appartements ou bureaux selon votre projet (soumis à autorisations). Au premier étage, un appartement de type 7 d'environ 155 m² avec 6 chambres, cuisine aménagée, salon séjour, salle de bains, WC séparé. Au dernier étage, un studio d'environ 20 m² avec coin kitchenette. Idéal pour la colocation. Possibilité de déficit foncier. travaux à prévoir. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

1 536 €/m²

Immeuble

• 358 m²
• 

À 3km de Séméac (65)

iad France - Lucas Saint-Jours vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – MONOPROPRIÉTÉ - COLOCATION 9 CHAMBRES – TARBES ***VENDU MEUBLÉ*** À Tarbes, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2026, configuré pour une exploitation en colocation haut de gamme (type coliving). D’une surface habitable d’environ 358 m², l’immeuble se compose de 9 chambres, toutes équipées de leur salle d’eau privative, un véritable atout pour la location en colocation. Les occupants bénéficient également d’un grand espace de vie commun de plus de 75 m² avec cuisine entièrement équipée, créant un cadre de vie convivial et recherché. À l’extérieur, un jardin d’environ 180 m² et une dépendance ouverte complètent l’ensemble sur une parcelle de 575 m². Distribution : RDC : Espace de vie commun donnant sur la partie jardin et 1 chambre avec salle d’eau. 1er étage : 4 chambres avec salles d’eau, dont une avec terrasse d'environ 29m2 pouvant être aménagée. 2ème étage : 4 chambres avec salles d’eau. Les surfaces des chambres varient de 12m2 à 23m2. L’intérieur a été entièrement rénové, seules quelques finitions restent à prévoir. L’extérieur pourra être aménagé selon vos besoins (zone de repos, détente, repas, etc...) Vaste hall d'entrée pouvant accueillir plusieurs vélos. Un local technique (buanderie) commun est présent à chaque niveau de l'immeuble. Les chambres sont toutes meublées et équipées. L’immeuble est actuellement libre de toute occupation et sera vendu non loué. Caractéristiques : Chauffage électrique Monopropriété Rénovation récente (2026) Classification énergétique : B 3 abris de jardin Bien rare sur le marché tarbais, coliving entièrement rénové au standing supérieur, se démarquant nettement de l’offre actuelle à Tarbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLE DE RAPPORT, GROS POTENTIEL, TARBES: Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble de rapport, situé en plein coeur de Tarbes, proche du centre-ville et de plusieurs établissements scolaires. La bâtisse possède énormément de cachet et pourra vous séduire par son potentiel, tant pour un projet locatif que pour un projet de résidence principale. L'ensemble locatif propose environ 400 m2 exploitable distribué en 3 parties: un immeuble principal sur 4 niveaux (sous-sol de 90m2, RDC de 120m2, R+1 de 90m2, R+2 de 90m2), un parking, une dépendance sur 2 niveaux (RDC de 25m2, R+1 de 25m2). L'immeuble principal est actuellement libre de toute occupation. Tout le deuxième étage de l'immeuble principal reste à exploiter avec une superficie de 92,5 m2 à exploiter (cuisines, salle de bains déjà présentes mais à rénover - arrivées d'eau + évacuations présentes). L'avantage de cet ensemble immobilier est qu'il dispose d'un grand parking pouvant facilement acceuillir une dizaine de véhicule, et d'un potentiel certain sur l'immeuble principal ainsi que la dépendance. La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif: secteur hyper centre de Tarbes, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, restaurants, commerces, supermarché...), secteur universitaire à proximité (Prépa, BTS, STAPS, IUT, ENIT,...). La taxe foncière sur ce bien est d'environ 4500EUR par an. Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,87% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 12 000 euros) Prix hors honoraires : 310 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble composé de plusieurs logements offrant un fort potentiel locatif. Le bien est situé proche du centre ville de Lourdes ainsi que des commerces. Vous allez apprécier les multiples possibilités d'aménagement ainsi que son agréable jardin. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix au m² le plus bas

448 000 €

373 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 1 200 m²

À 3km de Séméac (65)

Tarbes (65) Exclusivité Capifrance pour ce local de 1200 m2 loué en totalité avec un rapport de 3300 euros mensuel. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.946032

iad France - Florian Brestat vous propose: LOCAL PRO / Opportunité Rare : plateau 343m² à Tarbes - Idéal Investissement, grand potentiel. [Clip vidéo sur demande] Plateau à usages multiples en très bon état, situé aux portes du centre-ville dans un quartier agréable. Composé d’un hall d’entrée en RDC, d’un espace principal à l’étage de type open space modulable (cloisons-placard amovibles, carrelage intact), coin cuisine, 2 WC séparés, et réseaux présents pour projet appartements. 2 places de parkings attitrées, terrasse d'environ 60m². Confort : menuiserie alu double vitrage, volets roulants électriques, clim réversible, excellente isolation (DPE B). Très lumineux (expo sud/ouest/nord). Ancien bâtiment industriel de 1950 rénové, copro bénévole de 5 lots (seule charge : assurance bâtiment). Toiture refaite fin 2024. Projet ascenseur étudié. Idéal bureaux, showroom, lofts ou apparts étudiants. Bâtiment de 3 niveaux : - RDC : 1 local commercial - R+1 : le plateau à vendre - R+2 : un grand loft Jusqu'à aujourd'hui, il s'agissait de bureaux pros. On peut transformer le plateau en plusieurs appartements étudiants, en 2 grands apparts, ou en un vaste loft aussi. Le projet offre de multiples possibilités. Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Gozzini vous propose: Immeuble de rapport+ terrain constructible attenant . 4 lots– 250 m² habitables plus un terrain constructible attenant 380m2. Centre-ville de Tarbes Idéalement situé en plein centre-ville de Tarbes, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 250 m² habitables et se compose de quatre logements : 1 T3 de 58 m² 1 T2 de 34 m² 1 T5 de 105 m² 4 chambres, 2 salles d'eau. 1 T3 de 53 m² L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 2 105 € par mois, soit 25 260 € par an. Agrandissement possible ou construction garages supplémentaires avec terrain constructible attenant et indépendant. Équipements et prestations : Double vitrage sur l’ensemble des menuiseries Chauffage électrique, avec pompe à chaleur installée dans certains logements. Diagnostic énergétique : D L’ensemble est édifié sur une parcelle totale de 462m², avec stationnement interieur privatif. Plus parcelle de 370m2 constructible. Secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gozzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Tarbes, venez découvrir ce local professionnel de 830m². Il sera parfait pour les professions médicales, les agences de communication ou toutes les professions libérales en manque d'espace. Le bien comporte aussi une maison indépendante (113 m²) à rénover entièrement. Actuellement aménagé en bureaux, cet immeuble offre des espaces de travail fonctionnels et bien éclairés. Réparti sur 2 étages, avec deux entrées indépendantes, il permet une flexibilité d'accès et d'organisation Le bâtiment peut être converti à une autre destination (ex. : résidentiel) sous réserve d'un changement de destination conforme aux réglementations locales. Cet ensemble immobilier propose 16 places de parking extérieures, assurant une grande capacité de stationnement pour les employés ou visiteurs. Vous disposerez aussi de 3 garages fermés, offrant des options supplémentaires pour le stationnement ou le stockage, un atout majeur pour les entreprises ou résidents futurs. Une maison de ville (113 m²) à rénover entièrement est implantée sur la parcelle. Elle donne une opportunité d'ajouter de la valeur à la propriété par des améliorations personnalisées. Cela représente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à combiner des espaces de bureaux avec des options de développement résidentiel ou commercial. Plus de documents sont disponibles à l'agence sur demande. Ce bien est au cœur de Tarbes, à 5 minutes de la gare TGV, à 15 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1h30 de Toulouse, à 1h30 de Biarritz, à 3h de la Méditerranée.

LOCAUX PROFESSIONNELS - TARBES CENTRE 700 m² de locaux professionnels au centre-ville de Tarbes avec parking privé et sécurisé de 16 places + 3 garages fermés. Le Bâtiment construit en 1996 a toujours été très bien entretenu avec double vitrage, chauffage gaz, et climatisation de l'ensemble des bureaux avec pompe à chaleur. Une grande terrasse coté parking agrémente les locaux. Une maison de ville de 150 m² est implantée sur la parcelle, elle nécessite des travaux de rénovation mais pourrait être réhabilitée ou cédée. Cet ensemble immobilier nécessite une visite, n'hésitez pas à me contacter dans ce sens ou pour de plus amples informations. COFIM, vous êtes déjà chez vous ! Honoraires charge acquéreur Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com (réf. VP269) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 19140.00 et 25920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Achat maison Bagnères-de-Bigorre : Découvrez cet immeuble situé en plein centre de Bagnères-de-Bigorre, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, à proximité de toutes commodités. Cette propriété se compose de : - Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué à 420 euros, en parfait état. - Au premier étage : un studio de 38 m² avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain et des WC. - Au deuxième étage : un studio de 44 m² avec une pièce de vie et une cuisine équipée, accompagné d'une salle de bain et de WC situés en fond de palier. - Au troisième étage : un studio à rénover, agrémenté d'une terrasse. L'immeuble est en bon état général et la taxe foncière s'élève à 2200 euros. Ce bien vous est proposé avec des honoraires à la charge des acquéreurs de 7000 euros. Ne manquez pas cette vente maison Bagnères-de-Bigorre, une occasion à saisir.

4 personnes déjà intéressées

256 000 €

889 €/m²

Immeuble

• 288 m²
• Terrain 1233 m²
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À 3km de Séméac (65)

Situé en plein coeur de Tarbes, cet immeuble de caractère d'environ 288 m² vous séduira par son élégante façade agrémentée de détails en brique soulignant les contours des fenêtres, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m², ce bien rare offre également un potentiel de construction supplémentaire, constituant une véritable opportunité patrimoniale. L'immeuble se compose de 6 appartements, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : 2 T2 1er étage : 2 T2 2e étage : 1 T2 et 1 studio Situation locative : RDC droite : libre (loyer estimé 330 € CC) RDC gauche : loué 390 € CC (procédure en cours relative à des impayés de loyers) 1er étage gauche : loué 410 € CC 1er étage droite : libre (loyer estimé 420 € CC) 2e étage : T2 loué 350 € + studio loué 280 € CC Atouts : Emplacement central recherché Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation Terrain constructible Façade entretenue Bonne distribution des logements : compteurs linky sur chaque logements, compteur d'eau individuel séparés À prévoir : travaux de rénovation permettant de valoriser pleinement le potentiel de l'immeuble. Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement avec perspective de valorisation, idéale pour investisseurs avertis. Une opportunité rare sur le secteur de Tarbes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Gros potentiel pour cet immeuble de plus de 800 m². Edifié dans les années 30, sur 3 niveaux, il se compose de 7 appartements : 4 T4, 2 T3 et 1 T2. 4 commerces , 8 box , 6 emplacements de parkings et 11 caves. Coup de coeur assuré par sa vue, sa luminosité, ses volumes, ses balcons, ses terrasses et son charme de l'ancien. Honoraires à charge acquéreur : 4.4% . Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf