Achat Immeuble à Tarbes (65) : 65 annonces

À Vendre – Immeuble Monopropriété à Tarbes – 6 Appartements + Combles Aménageables – Libre Intégralement Vous cherchez une opportunité rare à Tarbes, pour investir dans un immeuble complet ou se loger tout en générant un revenu locatif ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un immeuble en monopropriété, idéalement situé, composé de 6 appartements indépendants pour une surface totale de 181 m², ainsi que des combles aménageables d'environ 50 m². Cet immeuble est libre dans son intégralité, ce qui permet de commencer immédiatement un projet de logement ou de location, et offre un potentiel de valorisation important grâce à la rénovation possible d'un T2 et à l'aménagement des combles. L'immeuble est situé en plein cœur de Tarbes, dans un quartier proche de toutes commodités : Commerces, supermarchés et marchés locaux accessibles à pied Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées Transports en commun à quelques minutes Accès rapide aux axes routiers principaux Cette localisation est parfaite pour des investisseurs cherchant une clientèle étudiante ou professionnelle, mais également pour une famille souhaitant vivre dans un immeuble indépendant avec plusieurs logements, ou pour un particulier désirant se loger tout en générant des revenus locatifs grâce aux autres appartements. Description de l'immeuble Cet immeuble est un bâtiment en monopropriété, ce qui signifie qu'il n'y a aucun copropriétaire, simplifiant ainsi la gestion administrative et financière. La façade a été intégralement refaite en 2020, assurant un aspect moderne et attractif, et la toiture est en bon état, limitant les travaux majeurs à prévoir à court terme. Il se compose de 6 appartements indépendants, de types variés, permettant de répondre à une large clientèle : étudiants, jeunes actifs, couples, petites familles. Les appartements sont répartis ainsi : 1 T3 – 65 m² 3 T2 – 30 m², 24,8 m² et 25 m² (à rénover) 2 T1 – 20 m² et 17 m² En plus, 50 m² de combles aménageables peuvent être rattachés au T2 à rénover, permettant ainsi d'augmenter significativement la surface habitable et la valeur locative de cet appartement. Aujourd'hui, l'immeuble est libre dans son intégralité, offrant une flexibilité maximale : vous pouvez vous loger dans un appartement et louer les autres, ou bien mettre l'ensemble en location pour générer un revenu immédiat. Les combles de 50 m² constituent un véritable atout : Ils peuvent être rattachés au T2 à rénover pour créer un appartement plus spacieux et moderne Ils offrent un potentiel de plus-value significatif après travaux Possibilité d'aménagement pour location saisonnière, courte durée ou appartement familial Façade entièrement rénovée en 2020 Toiture en bon état 5 appartements habitables immédiatement 1 appartement à rénover (T2 de 25 m²) Combles aménageables (50 m²) Opportunité pour augmenter la surface habitable et la rentabilité Loyers et rentabilité potentielle En utilisant les loyers estimés pour chaque logement : T3 65 m² : 650 € / mois T2 30 m² : 400 € / mois T2 24,8 m² : 400 € / mois T2 25 m² + combles : 400 € / mois après rénovation T1 20 m² : 350 € / mois T1 17 m² : 350 € / mois Total mensuel potentiel hors charges : 2 550 € Total annuel potentiel hors charges : 30 600 € Avec la rénovation du T2 et l'aménagement des combles, ce revenu pourrait augmenter encore, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement ou de constitution de patrimoine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 604726 )

Proximité immédiate de Tarbes, proche commerces et commodités. Immeuble composé de 4 lots, tous loués et à jour des loyers, dont voici la description: Un premier bâtiment composé au rdc d'un local professionnel de 60M2 et cave 25M2 (boucherie traditionnelle), bail commercial du 27/01/2021, loué 580€. note F au DPE A l'étage de ce premier bâtiment, un appartement T2 de 66M2 avec balcon, isolation des combles faites, toiture refaite, Bail 06/2025, loué 485€. Note F au DPE. Un deuxième bâtiment, composé en rdc, d'un appartement de type 4 de 105m2 avec garage de 40M2, refait à neuf en 2005, double vitrage, isolation , loué à un couple depuis le 8/08/2008, loyer 610€. Note C au DPE. A l'étage, se trouve également un grand T4 de 119M2 loué avec un garage situé en face sur terrain vendu avec, les combles sont isolés, électricité aux normes, bail du 15/12/2016, loué 620€. note D au DPE. En face de ces deux maisons comportant les lots vendus, se trouve un terrain de 300M2 servant de parking et pourvu de deux garages. Ce terrain est vendu avec les quatre lots et compris dans le prix. La taxe foncière est de 4914€. Le rapport locatif total net hors charges est de 2295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Réf.948653

iad France - Lucas Saint-Jours vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – MONOPROPRIÉTÉ - COLOCATION 9 CHAMBRES – TARBES ***VENDU MEUBLÉ*** À Tarbes, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2026, configuré pour une exploitation en colocation haut de gamme (type coliving). D’une surface habitable d’environ 358 m², l’immeuble se compose de 9 chambres, toutes équipées de leur salle d’eau privative, un véritable atout pour la location en colocation. Les occupants bénéficient également d’un grand espace de vie commun de plus de 75 m² avec cuisine entièrement équipée, créant un cadre de vie convivial et recherché. À l’extérieur, un jardin d’environ 180 m² et une dépendance ouverte complètent l’ensemble sur une parcelle de 575 m². Distribution : RDC : Espace de vie commun donnant sur la partie jardin et 1 chambre avec salle d’eau. 1er étage : 4 chambres avec salles d’eau, dont une avec terrasse d'environ 29m2 pouvant être aménagée. 2ème étage : 4 chambres avec salles d’eau. Les surfaces des chambres varient de 12m2 à 23m2. L’intérieur a été entièrement rénové, seules quelques finitions restent à prévoir. L’extérieur pourra être aménagé selon vos besoins (zone de repos, détente, repas, etc...) Vaste hall d'entrée pouvant accueillir plusieurs vélos. Un local technique (buanderie) commun est présent à chaque niveau de l'immeuble. Les chambres sont toutes meublées et équipées. L’immeuble est actuellement libre de toute occupation et sera vendu non loué. Caractéristiques : Chauffage électrique Monopropriété Rénovation récente (2026) Classification énergétique : B 3 abris de jardin Bien rare sur le marché tarbais, coliving entièrement rénové au standing supérieur, se démarquant nettement de l’offre actuelle à Tarbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florian Brestat vous propose: LOCAL PRO / Opportunité Rare : plateau 343m² à Tarbes - Idéal Investissement, grand potentiel. [Clip vidéo sur demande] Plateau à usages multiples en très bon état, situé aux portes du centre-ville dans un quartier agréable. Composé d’un hall d’entrée en RDC, d’un espace principal à l’étage de type open space modulable (cloisons-placard amovibles, carrelage intact), coin cuisine, 2 WC séparés, et réseaux présents pour projet appartements. 2 places de parkings attitrées, terrasse d'environ 60m². Confort : menuiserie alu double vitrage, volets roulants électriques, clim réversible, excellente isolation (DPE B). Très lumineux (expo sud/ouest/nord). Ancien bâtiment industriel de 1950 rénové, copro bénévole de 5 lots (seule charge : assurance bâtiment). Toiture refaite fin 2024. Projet ascenseur étudié. Idéal bureaux, showroom, lofts ou apparts étudiants. Bâtiment de 3 niveaux : - RDC : 1 local commercial - R+1 : le plateau à vendre - R+2 : un grand loft Jusqu'à aujourd'hui, il s'agissait de bureaux pros. On peut transformer le plateau en plusieurs appartements étudiants, en 2 grands apparts, ou en un vaste loft aussi. Le projet offre de multiples possibilités. Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Prescilia Puyuelo vous propose: *** IMMEUBLE VENDU LOUÉ – SECTEUR JARDIN MASSEY – TARBES CENTRE *** Vous recherchez un investissement dans un secteur recherché de Tarbes ? Situé à proximité immédiate du Jardin Massey, en cOEur de ville, cet immeuble en mono-propriété représente une véritable opportunité patrimoniale avec revenus locatifs en place et potentiel d’évolution. L’immeuble offre 193 m² habitables, édifié sur une parcelle de 329 m². Il est vendu entièrement loué. Il se compose d’un appartement en rez-de-chaussée de 80,46 m², classé DPE E, disposant d’une rampe d’accès PMR, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au premier étage, un appartement de 45,95 m² classé DPE D comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Également au premier étage, un appartement de 66,5 m² classé DPE D composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une cave commune d’environ 80 m² complète l’ensemble. La cour privative permet le stationnement de trois véhicules, véritable atout en centre-ville. Confort : double vitrage et au chauffage individuel au gaz pour chaque logement. INVESTISSEMENT : Revenus locatifs en place, stabilité locative et rentabilité attractive. Proche des commerces, écoles, transports et services. Secteur Jardin Massey. Contactez-moi dès maintenant afin d’organiser une visite et découvrir cette opportunité d’investissement au cOEur du centre-ville de Tarbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescilia Puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 948598917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – Investissement sécurisé – Tarbes À découvrir sur Tarbes, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités (commerces, transports, écoles), immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble est charmant, bien entretenu, à proximité d'un grand axe avec possibilité supplémentaire de parking extérieur gratuit. Les appartements sont traversants, lumineux,propres, rénovés et fonctionnels, chacun bénéficiant de son extérieur privatif et de son garage – un vrai plus pour la location. 3 appartements déjà loués Locataires sérieux et en place Revenus locatifs sécurisés Garages privatifs Extérieurs individuels pour chaque logement Proximité immédiate des commodités Quartier recherché Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un immeuble sain et bien situé . Contactez-moi pour en savoir plus.Dossier locatif et informations financières sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Élodie DUFFOURC Entrepreneur Individuel 06 86 80 39 89 - Réf.940718

iad France - Damien Gonzalez vous propose: Immeuble de rapport en exclusivité Cet immeuble se trouve à proximité du Jardin Massey. Il est composé de 6 appartements. En rez-de-chaussée un studio et un T2. Au premier, même composition, un studio et un T2. Au second, un studio et un T1 mansardé. Des travaux viennent d'être réalisé, sur le T2 du Rdc (Salle d'eau entièrement refaite) et le T1 du second (Salle d'eau entièrement refaite et le sol). La VMC collective est neuve. Peu de travaux à prévoir. Diagnostics à jour. Tous les appartements sont en DPE D. Revenus locatifs, 23940€ HC Possibilité d'augmenter les revenus à 27000€ HC en exploitant les garages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 524 530 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 800 €

801 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 237 m²
• 

Tarbes (65)

À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied. Prix de vente : 189 800 € Surface totale : 237 m² → soit ≈ 800 €/m² Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules) Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC Pas de copropriété Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface). RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX) RDC – 92 m² SAS d'accueil 3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m² Salle de réunion ou bureau : 17 m² 1er étage – 72 m² 5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m² 2ᵉ étage – 72 m² 3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m² Sanitaires à chaque étage 4 salles d'eau avec WC Conviendrait à : Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés Changement de destination possible en habitation – zone UA, sous demande auprès de d'urbanisme Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation ÉQUIPEMENTS Fibre optique Compteur linky Baie de brassage informatique Chauffage / climatisation : PAC Air/Air Convecteurs électriques individuels (complément) Tout électrique – absence de gaz Eau chaude : cumulus 15 L Extincteurs incendie Local archives indépendant électrifié Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012 DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 – factures réelles) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.940159

4 personnes déjà intéressées

256 000 €

889 €/m²

Immeuble

• 288 m²
• Terrain 1233 m²
• 

Tarbes (65)

Situé en plein coeur de Tarbes, cet immeuble de caractère d'environ 288 m² vous séduira par son élégante façade agrémentée de détails en brique soulignant les contours des fenêtres, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m², ce bien rare offre également un potentiel de construction supplémentaire, constituant une véritable opportunité patrimoniale. L'immeuble se compose de 6 appartements, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : 2 T2 1er étage : 2 T2 2e étage : 1 T2 et 1 studio Situation locative : RDC droite : libre (loyer estimé 330 € CC) RDC gauche : loué 390 € CC (procédure en cours relative à des impayés de loyers) 1er étage gauche : loué 410 € CC 1er étage droite : libre (loyer estimé 420 € CC) 2e étage : T2 loué 350 € + studio loué 280 € CC Atouts : Emplacement central recherché Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation Terrain constructible Façade entretenue Bonne distribution des logements : compteurs linky sur chaque logements, compteur d'eau individuel séparés À prévoir : travaux de rénovation permettant de valoriser pleinement le potentiel de l'immeuble. Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement avec perspective de valorisation, idéale pour investisseurs avertis. Une opportunité rare sur le secteur de Tarbes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

TARBES CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT LIBRE AVEC 2 appartements créés , un PATIO ET 3 LOGEMENTS déjà faits. Le prix comprend l'achat de l'immeuble 250 000 EUR + enveloppe travaux pour faire 2 appartements de plus sur le RDC, à la place du local commercial et travaux parties communes. ENVIRONNEMENT GÉOGRAPHIQUE Situé en coeur de ville à Tarbes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, commerces, transports ... L'environnement est vivant et dynamique, idéal pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement. Le quartier profite d'un bon potentiel de valorisation grâce à sa centralité et sa proximité avec les axes principaux. DESCRIPTION ET COMPOSITION DU BIEN Immeuble libre de toute occupation, comprenant : REZ-DE-CHAUSSÉE : 2 appartements en RDC avec patio Cave de 50 m2 en sous-sol avec chauffage gaz (eau chaude et chauffage pour le restaurant). Espace ouvert sur un patio de 66 m2 1er ÉTAGE : Appartement 1 T3 (fonctionnel) Cuisine américaine ouverte sur salon 2 chambres Salle d'eau avec cabine de douche neuve (2 ans), cumulus neuf WC séparés suspendus Double vitrage, volets roulants manuels, parquet bois, chauffage électrique Appartement 2 T3 à conforter Grand séjour avec coin cuisine 2 chambres dont une avec accès à une terrasse sur patio Salle d'eau avec WC, cumulus et sèche-serviette neufs Parquet à revoir proche salle d'eau, simple vitrage sur le salon Accès à des combles aménageables (potentiel à exploiter) 2ème ÉTAGE : Appartement 3 T3 sous combles Salon avec cuisine ouverte 2 chambres mansardées Salle d'eau avec WC (plancher à revoir sous la salle d'eau) Double vitrage DONNÉES TECHNIQUES 2 compteurs électriques pour l'ensemble, prévoir des compteurs supplémentaires pour que chaque appartement ait son compteur. Appartements chauffés à l'électricité Restaurant chauffé au gaz avec production d'eau chaude Fibre optique disponible Menuiseries : double vitrage majoritairement, simple vitrage partiel (1er étage) Volets roulants manuels Travaux à prévoir sur chéneaux et certaines finitions intérieures RENTABILITÉ POTENTIELLE Loyers estimés : 3 x 650 EUR pour les appartements (soit 1 950 EUR mensuels) Local commercial : loyer potentiel de 1 500 EUR / mois Rentabilité brute estimée intéressante après remise en état NOTRE AVIS Un bien à fort potentiel en centre-ville de Tarbes, idéal pour un investisseur ou marchand de biens. Le local commercial avec patio est un vrai atout pour une reconversion en appartements ou pour relancer une activité de restauration. Les logements sont en bon état pour certains, d'autres nécessitent des rafraîchissements. Des combles aménageables et une cave saine viennent compléter ce bien à valoriser. Des travaux sont à prévoir mais la configuration, la localisation et la rentabilité potentielle en font une belle opportunité. Un immeuble qui peut offrir une bonne rentabilité. Actuellement, on pourrait aller chercher une rentabilité de 10% sans la location du local commercial. Avec l'aménagement du local commercial en 2 appartements, on pourrait aller chercher 45 000 EUR de loyers annuels. (10% de rentabilité avec une enveloppe travaux de 200 000 EUR pour l'aménagement du RDC.) Demandez nous la vidéo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble Bourgeois 623 m² avec 12 garages et 10 parkings - Un potentiel exceptionnel à saisir au coeur de Tarbes ! Idéal pour un investissement locatif ou une opération de division. Plongez dans l'histoire et le charme d'un ancien hôtel particulier de 1880, toujours bien entretenu, prêt à être réhabilité pour révéler tout son potentiel. Situé dans un cadre de vie privilégié, entre le centre-ville et la gare, cet immeuble de 3 étages + sous-sol, offre une opportunité unique de créer des espaces de vie ou de travail sur mesure. Actuellement, cet immeuble est composé d'un rez-de-chaussée avec 1 appartement spacieux de 130 m², 1 studio et 1 bureau de 25 m² donnant sur cour. Le 1er étage est composé de 2 appartements dont 1 duplex, ainsi qu'une accessibilité par 2 escaliers et un ascenseur, Au 2ème étage on retrouve la partie haute du duplex comprenant un espace mansardé de 52 m² de 2 chambres avec vue sur les montagnes, dressing, salle d'eau et WC. 1 grenier aménageable de 117 m² avec une belle hauteur complète l'étage et pourrait être parfaitement réhabilité en logements. Le sous-sol, d'environ 140 m² de salle de réception et sanitaires, est parfait pour des événements privés ou professionnels. 12 garages fermés et 10 places de parking privé complètent cet ensemble, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Cet immeuble, avec ses grands espaces, ses combles isolés et sa toiture en ardoises, mérite réellement que l'on s'y attarde pour une réhabilitation des lieux en investissement locatif par exemple. Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. À proximité des commodités, écoles, restaurants, transports, gare et jardin Massey, tout est réuni pour un cadre de vie agréable au coeur de Tarbes. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies de ce bien exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et planifier une visite de ce bien. COFIM, vous êtes déjà chez vous ! Honoraires charge acquéreur Valérie LAMORA (EI) - Tél : 06 85 40 70 96 - Agent commercial COFIM - RSAC Tarbes 332 719 244 Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 679 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8190.00 € et 11160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT A deux pas du centre-ville et des Haras Immeuble de rapport d'environ 194 m², composé de 9 lots, dont 5 appartements actuellement loués, offrant un excellent potentiel d'investissement. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée Local commercial de 33 m², actuellement libre, destiné à être réhabilité en appartement. Appartement Type 1 31,11 m² : salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, loué 420 euros /mois DPE : 263 kWh/m²/an -GES : 8 kg CO/m²/an Couloir Jardin commun Abri pour poubelles et local vélos Fibre optique dans tous les appartement 1er étage Appartement Type 1 32,74 m² : salon, kitchenette, chambre, salle d'eau, WC, loué 474 euros/mois. DPE : 214 kWh/m²/an -GES : 6 kg CO/m²/an Studio 23,03 m² : salon, kitchenette, chambre, salle d'eau, WC, loué 390 euros/mois DPE : 223 kWh/m²/an GES : 6 kg CO/m²/an Studio 25,15 m² : salon, kitchenette, chambre, salle d'eau, WC, loué 440 euros/mois DPE : 216 kWh/m²/an GES : 6 kg CO/m²/an 2e étage Studio 23,23 m² : Salon, kitchenette, salle d'eau, WC, actuellement libre (anciennement loué 420 euros mois) DPE : 219 kWh/m²/an GES : 6 kg CO/m²/an Studio 25,50 m² : Salon, kitchenette, salle d'eau, WC, actuellement libre (anciennement loué 440 euros/ mois) DPE : 205 kWh/m²/an GES : 6 kg CO/m²/an 3e étage Studio 14,70 m² : Kitchenette, salle d'eau avec WC, loué 292,30 euros/mois DPE : 239 kWh/m²/an GES : 11 kg CO/m²/an Appartement Type 2 en duplex 37,40 m² : Salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, loué 490 euros/mois DPE : 328 kWh/m²/an GES : 10 kg CO/m²/an Menuiseries double vitrage Volets roulants Syndic bénévole Rendement brut annuel estimé : 8% (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots.

iad France - Vincent ROUSSEL vous propose: Opportunité à Tarbes - Bâtiment à finir de Rénover avec Potentiel Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Tarbes, datant de 1920, nécessitant des travaux de rénovation mais offrant un potentiel immense. Ce bâtiment sur 3 niveaux et d'une superficie totale de 291m² est idéalement situé dans un quartier prisé de Tarbes, proche de toutes les commodités. Ce bien atypique présente des caractéristiques intéressantes pour un projet de rénovation permettant de créer un espace de vie sur mesure. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en une résidence unique et pleine de charme. Ce dernier se compose d'un bureau ou local commercial en rez-de-chaussée de chaussé avec accès direct sur la rue. Coté immeuble, une entrée indépendante avec un accès au sous sol (7 caves privatives), un appartement de type T2. Au premier étage, 1 studio ainsi qu'un appartement de type T2. Au deuxième étage, 2 studios dont un avec terrasse privative. Au troisième étage, 1 appartement de type T2. De nombreux travaux ont déjà été effectués mais il reste encore à faire pour valoriser ce bien. La localisation de ce bâtiment est idéale, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun etc... C'est une occasion d'investir dans un bien offrant un potentiel de transformation. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet unique et de donner vie à vos idées et ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce bâtiment aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent ROUSSEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832777486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à rénover Opportunité d'investissement à Tarbes Situé en plein centre de Tarbes, cet immeuble disposant d'un bâti de 40,5 m2 habitable, avec possibilié d'extension, soit sur le côté soit en surelevation, sur une parcelle totale de 200 m2 environ, offre un fort potentiel pour les investisseurs et marchands de biens. Sa localisation stratégique à proximité des commodités et des axes principaux en fait une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation. Vous aurez l'opportunité d'augmenter de manière conséquente la superficie habitable de ce bien, en créant de nouvelles surface. Le bâti, de plain-pied, est actuellement vendu en mode plateau, nécessitant une rénovation complète : Nous pouvons imaginer la possibilité d'aménager une maison de ville, renforçant l'attractivité du projet. La maison pourra être élevé sur un R+1 et peut avoir un véritable cadre intimiste. Idéal pour un investissement locatif ou une revente à forte valeur ajoutée après rénovation, ce bien s'adresse aux marchands de biens ou investisseurs cherchant une opportunité à petit budget. Ne manquez pas ce projet à fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très bel ensemble immobilier situé en hyper centre de Tarbes, composé d'un immeuble de bureaux sur 2 niveaux, une grande cour d'accueil avec 16 parkings, 3 garages et une maison de maître à rénover. L'immeuble fait environs 600 m² et la maison 110 m² sur un terrain total de 1522 m². Construit en 1996, ce bâtiment principal a toujours était très bien entretenu ; il bénéficie d'une excellente isolation, double vitrage, chaudière au gaz de ville, climatisation réversible, une grande verrière en toiture apportant une agréable luminosité ; des sanitaires à chaque niveaux sont présents et un réaménagement complet au vu de la séparation des pièces par cloisons, peut facilement être réalisé. Deux grandes terrasses Est et Ouest, contribuent au bienêtre quotidien, avec une belle vue montagnes. Deux entrées sur 2 rues différentes ajoutent une praticité non négligeable. Cet ensemble se situe sur une unique parcelle. Nous disposons de tous les plans et de tous les chiffres nécessaires à votre étude. Cet immeuble peut continuer sa vocation de bureaux, ou accueillir des séniors pour un projet de maison de retraite, recevoir des locataires, avec en plus une maison à rénover, pouvant compléter votre projet. Je me tiens à votre disposition pour différentes informations ou une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.887146

TARBES Exclusivité Capi France pour ce bâtiment de plain pied à usage de bureaux. Surface des bureaux 700 m2 avec parking entièrement refait (toiture et intérieur). A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.940941

iad France - Elodie Pere vous propose: Longère rénovée / résidence principale ou projet locatif / immeuble de rapport – 6 chambres – Centre de Tarbes (Place du Foirail à 600 m) Dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville de Tarbes, découvrez cette authentique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle développe 382 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux. *** REZ-DE-CHAUSSEE *** - Vaste salon avec cuisine ouverte, - Bureau, buanderie, atelier, - Deux studios indépendants avec entrée séparée, - Espace idéal pour une profession libérale ou un cabinet. *** PREMIER ETAGE *** - Séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud de 42 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées, - Deux grandes chambres, - Salle d’eau. *** DERNIER ETAGE *** - Deux chambres supplémentaires dont une grande suite parentale de 59 m² avec dressing et salle d’eau. *** ATOUTS SUPPLEMENTAIRES *** - Espace indépendant modulable : télétravail, profession libérale ou logement d’amis, - Sous-sol de 45 m² avec cave et cave à vin, - Extérieurs soignés avec jardin arboré, bassin, carport, abri vélos et stationnement, - Terrain piscinable *** PRESTATIONS *** - Chauffage gaz et électrique + cheminée à foyer ouvert - Fibre optique - Rénovation complète, maison sans travaux. *** EMPLACEMENT PRIVILEGIE *** Commerces à 400 m, Place du Foirail à 600 m, Halles Marcadieu à 850 m, Caminadour à 800 m, autoroute à 3,6 km et aéroport à 10 km. À seulement 50 minutes des stations de ski et 1h30 des plages basques. *** FORT POTENTIEL LOCATIF *** Les nombreux volumes offrent la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants : colocation étudiante, location saisonnière, résidence principale / familiale avec rendement complémentaire,... Les possibilités sont multiples ! Actuellement : *** Loyers actuels – Partie haute - 1er & 2ème *** - Chambre 1 : louée 450 € - Chambre 2 : louée 420 € - Chambre 3 : louée 380 € - Chambre 4 : occupée 2 jours par semaine : 300 € *** Loyers actuels – Partie basse RDC *** - Studio / Appartement (1 chambre, salle de bain partagée) : 360 € - Cabinet partagé : 100 € (une partie occupée par la propriétaire , le loyer pourrait être plus important) *** À venir / potentiel immédiat *** - Studio actuellement libre : loyer envisagé 420 € - Partie basse supplémentaire pouvant être louée prochainement : environ 450 € *** Potentiel de développement *** - Terrain/jardin de 1 000 m² - Transformation possible du cabinet en habitation - Création possible de garages - Fort potentiel d’optimisation locative et de valorisation globale Le bien génère déjà des revenus locatifs diversifiés et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. --> Une maison de caractère qui s’adapte à tous vos projets : résidence familiale, investissement locatif avec rentabilité immédiate, ou encore division en logements indépendants. Visite virtuelle disponible sur demande – N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tarbes dans le centre ville, quartier Ferrere, proche du Jardin Massey, Bel immeuble de rapport composé de 3 appartements (2 loués) avec caves. En rdc de chaussée avec entrée privative Appartement T3 de 84.88 m2 traversant avec grand salon ouvrant avec jardin privatif sur l'arriere, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au 1er étage, un appartement traversant T3bis de 102.26 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, un bureau, salle de bains et wc. Au 2o étage, un appartement T3bis traversant de 81.55 m2 avec salon, cuisine semi ouverte, mezzanine, 2 chambres, dressing, salle de bains et wc. Immeuble en bon état - idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau prix : 225 000 € Surface Carrez : 302,85 m², surface totale 333 m² (soit un prix m2 de 675 euros sur la surface totale) Destination : Profession libérales et professionnels de santé (médicaux et para médicaux). Situation & Environnement : le bien est Idéalement situé proche du centre-ville de Tarbes, emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports). Un bâtiment avec une histoire : Construit en 1935 par l'administration des PTT, il s'agissait d'un central pour répartir le trafic téléphonique de l'époque entre les PA et la hautes Garonne. L'édifice fut transformé en centre médical par un architecte haut pyrénéen en 2002. Edifice de plan rectangulaire construit en brique foraine (Toulousaine). La Structure est en béton (2 planchers béton), Toiture en tuile. L'édifice est composé de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages). Bâtiment inventorié par la Région, L'ensemble est en parfait état. Les locaux en vente sont situés au 1er étage. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales ou autres professions soumises aux BNC. Précédemment occupés par des médecins, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, spacieux et lumineux. Des locaux adaptés aux professions libérales, voici les caractéristiques techniques : Normes PMR Ascenseur Chauffage/climatisation réversible – Pompe à chaleur air/air (2015) VMC double flux Installation électrique vérifiée – compteur Linky Fibre optique Cloisons doublage Placostil (isolation thermique & acoustique) Parkings privés + parking clientèle Composition : Entrée et accueil/secrétariat Salle de réunion / bureau 2 salles d'attente 4 bureaux 4 salles de soins 3 WC Local rangement Espaces modulables car 2 bureaux peuvent être rajoutés facilement Les bureaux sont équipés de points d'eau Rentabilité : Les bureaux étaient précédemment loués 600 € / unité hors charges. Sur cette base Rentabilité locative potentielle brute peut facilement atteindre 16 % Taxe foncière : 4 251 € Petite copropriété 3 lots, Charges prévisionnelles estimées : 3 848 € (syndic bénévole) Diagnostics & conformité (DDT du 27/03/2025) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.921275

A 5 minutes de Tarbes, cet ensemble immobilier de 1 800 m² érigé en 1991 sur 3 niveaux dans un parc paysager de plus de 12 000 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de grande envergure. Un bien au caractère atypique qui répondra au besoin d’espace pour les porteurs de projet dans les secteurs de l’hôtellerie, dans les milieux associatif et éducatif ou dans le milieu paramédical et bien plus encore. Plusieurs parkings et dépendances complètent la propriété. Dès l'entrée dans la propriété vous serez séduits par la tranquillité des lieux. Le bâtiment principal est édifié sur trois niveaux et dès le premier étage vous aurez une belle vue sur les Pyrénées. Projets multiples possibles avec 34 chambres, 9 bureaux, 8 salles d'eau, 9 sanitaires, plusieurs salles de réunions, bibliothèques, salons, des cuisines et salles à manger, 2 chaufferies et de multiples pièces à repenser en fonction de votre projet. Ce lieu serait parfait pour y développer de l’habitat partagé grâce aux espaces communs qui permettraient aux personnes de vivre ensemble tout en conservant un espace privé. Il serait tout aussi idéal pour la création d'un centre de formation avec hébergement ou encore pour une association souhaitant recevoir ses membres de façon occasionnelle ou plus pérenne. De nombreuses entrées permettent de scinder les espaces en fonction de vos besoins. Vous pourrez réaménager les lieux à votre guise mais le bien est habitable en l'état car il a toujours été entretenu. Les toitures sont en tuile. Les menuiseries sont en double vitrage (6 mm) et les volets roulants sont manuels. Les sols sont variés, en bon état ainsi que les murs. Un ascenseur est présent. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz dont une récente. La production d'eau chaude est combinée au système de chauffage avec en plus un ballon d'eau chaude de 290 l. Le bien est relié au tout à l'égout communal. Les diagnostics immobiliers ont été réalisés ainsi que le DPE. Allons maintenant découvrir l'extérieur qui nous réserve aussi quelques surprises. Deux petites cours intra-muros sont présentes, l'une est actuellement un jardin potager et la seconde dispose d'étendoirs à linge. Les différents espaces du jardin sont entretenus et fleuris. Le parc, côté ouest, est superbe. Certains arbres sont remarquables (ginkgo biloba), il est pourvu aussi d'un potager et d'un verger (pommiers, pêchers, actinidiers, oliviers...). Un bassin pour poissons d'ornement existe mais il est non exploité. Un petit canal fournit de l'eau pour arroser le jardin. Une dépendance pour les outils est présente ainsi que d'autres locaux plus insolites. Une annexe permettra de créer, si besoin, une maison de gardien. Cet ensemble immobilier est proche de toutes les commodités, à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 5 minutes de la gare TGV de Tarbes, à 10 minutes d'une entrée pour l'autoroute (A64), à 15 minutes de l'aéroport Tarbes/Lourdes/Pyrénées, à 1h00 des premières stations de ski, à 1h30 de Toulouse et Biarritz et à 3h00 de la mer Méditerranée.

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 5 LOTS SECTEUR PREFECTURE COMPRENANT: -un appartement en rez-de-chaussée d'environ 20 m² loué 360 euros charges incluses ( 320+40) -un appartement au 1er étage d'environ 15 m² loué 360 euros charges incluses ( 320+40) -un appartement au 1er étage d'environ 15 m² loué 360 euros charges incluses ( 320+40) -un appartement avec mezzanine au 2eme étage d'environ 25 m² loué 390 euros charges incluses ( 350+40) -un appartement avec mezzanine au 2eme étage d'environ 25 m² loué 400 euros charges incluses ( 360+40) Soit un rapport locatif de 22 400 euros annuel ( rentabilité brute 8%) (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre Agence Orpi Tarbes vous propose à la vente à deux pas du jardin Massey, cet immeuble en monopropriété d'environ 300m² habitables, comprenant 6 appartements édifiés sur 3 niveaux. L'immeuble dispose au rez-de-chaussée de un T1 bis et d'un T2 loué. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type T1 bis et un T2 loué. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un T1 bis loué ainsi que T2 loué. 6 caves , 4 places de parking et un garage viennent compléter ce bien. Proche des transports en commun et des commodités, emplacement recherché. Un bel investissement locatif, avec un rapport annuel Net de 31 260€ soit une rentabilité de 9,50% Cet ensemble, vendu loué, vous offre un beau projet d'investissement. Contactez nous pour visiter. Référence agence : 23

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, venez découvrir un ensemble immobilier composé d'un immeuble et d'une grande Maison. L'immeuble de trois étages représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Il se compose de plusieurs niveaux offrant de belles surfaces exploitables ainsi qu'un grenier permettant la création d'un espace supplémentaire de type stockage. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à de nombreux projets à usage mixte. Une maison de ville vient compléter cet ensemble immobilier. Elle offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale à rénover. Elle comprend une cuisine, une salle de bains, plusieurs espaces modulables selon vos besoins, ainsi qu'un grenier aménageable et une grande cave en sous sol. L'ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, permettant de repenser entièrement les volumes et d'optimiser la rentabilité locative ou le confort de vie. - Emplacement stratégique au cœur de la ville - Gros potentiel après rénovation - Possibilité de création de plusieurs logements. N'attendez plus votre agence pour découvrir le bien ! Référence agence : 21

En HYPERCENTRE de Tarbes sur un secteur plébiscité, venez découvrir cet immeuble de 246m². Il est composé d’un local commercial actuellement loué, d’un appartement et d’un potentiel de 2 appartements supplémentaires à rénover. L’immeuble dispose de deux entrées distinctes. La première permet d’accéder au local commercial, la seconde, vous mène au hall d’entrée commun à l’ensemble du bâtiment. Depuis le couloir d'entrée vous accéder à une partie commune (11m²) idéale pour stationner des vélos ou autre. Une pièce adjacente (18m²) avec WC vous permettra d’entrevoir différents projets selon vos convenances. Depuis le hall un accès au local commercial est également présent. Arrivé au premier, vous apprécierez l’appartement principal T2 (54 m²) pour son caractère Haussmannien avec un balcon en coursive. Celui-ci est composé d’une pièce de vie (20m²) revêtue d’un parquet massif. La cuisine (8m²) est ouverte sur la pièce de vie. Une spacieuse chambre (14m²) communique sur la salle d'eau (11m²) vous offrant, une suite privative très agréable. Un rafraîchissement est à prévoir. En face vous trouverez les anciens « quartier de bonne » transformable en T2 (32m²). Une rénovation totale est à concevoir afin de créer un logement original indépendant qui vous permettra de générer un autre revenu locatif. Au deuxième étage, vous trouverez le potentiel pour créer un troisième T2 (64m²). Ce dernier est constitué d'une kitchenette (10m²), de deux pièces (18m² chacune) d'une salle de bain (9m²) et d'une pièce débarras. Le caractère esthétique est également présent avec le parquet massif et les cheminées de marbre. Ce lot de 3 appartements finis vous permettra de générer des revenus constants en plus du local commercial actuellement loué. Le local (48m²) fait face à un axe marchant. Il est composé également d’un sous-sol (45m²), doté d’un WC et de différents espaces destinés aux rangements et aux stockages. Sa situation géographique est un atout incomparable pour un rendement locatif réussi. La couverture est en ardoise Les menuiseries sont en double et simple vitrage. Le système de chauffage présent est assuré par des radiateurs électriques La production d’eau chaude est réalisée par un cumulus électrique de 150litres Le système d’assainissement est relié au tout à l’égout. Au cœur de Tarbes, à quelques minutes de la gare SNCF, à 15 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1H de l'Espagne et des pistes de ski, 1H30 de la côte Atlantique et de Toulouse et 3H de la Méditerranée.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 146 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 192 m²
• 7 chambres
• 

Tarbes (65)

SECTEUR ARSENAL IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 330 M² COMPRENANT : Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial d'environ 150 m² pouvant aisément être transformé en appartements ou bureaux selon votre projet (soumis à autorisations). Au premier étage, un appartement de type 7 d'environ 155 m² avec 6 chambres, cuisine aménagée, salon séjour, salle de bains, WC séparé. Au dernier étage, un studio d'environ 20 m² avec coin kitchenette. Idéal pour la colocation. Possibilité de déficit foncier. travaux à prévoir. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investissement locatif - Immeuble d'environ 200 m² sur 3 niveaux à Aureilhan RDC : 2 bureaux pro loués : 430€ pour 38 m² DPE C - 540€ pour 48 m² DPE B 1er étage : 1 T1 de 27 m² loué 380€ DPE D - 1 studio de 27 m² avec terrasse 440€ DPE E 2ème étage : 1 studio mansardé de 25 m² au sol loué 370 € DPE E et environ 30 m² de combles à aménager en studio avec arrivées de fluides. Toiture ardoise refaite en 2010 et 2012. Taxe foncière : 2500€ A proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de bus - stationnement gratuit devant. A visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite de ce bien ou pour avoir plus de renseignements. COFIM, vous êtes déjà chez vous ! Honoraires charge vendeur - Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com (réf. VI1240) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Prix au m² le plus bas

448 000 €

373 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 1 200 m²

Tarbes (65)

Tarbes (65) Exclusivité Capifrance pour ce local de 1200 m2 loué en totalité avec un rapport de 3300 euros mensuel. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.946032

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de 2 étages constitue une opportunité attractive pour des investisseurs souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée. Le bien offre de beaux volumes à exploiter répartis sur deux niveaux, un grenier et une grande cave permettant d'optimiser la surface ou de créer des espaces supplémentaires. De beaux volumes laissant une grande liberté d'aménagement : division en plusieurs logements, création de lots locatifs, colocation ou location meublée... - Emplacement stratégique : cœur de ville, commerces, transports et services accessibles à pied. - Excellent potentiel locatif après rénovation. - Fort potentiel de valorisation patrimoniale. Contactez votre agence Orpi pour convenir d'une visite ! Référence agence : 22

iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose: **INVESTISSEURS - Lot de 2 appartements neufs - Quartier préfecture** Découvrez ces deux magnifiques appartements entièrement neufs de 2025 au cOEur de Tarbes. -> Le T2 de 34m² offre un espace de vie raffiné et des prestations de qualité avec un séjour/cuisine de 24m², et une cour attenante privative. Idéalement situé dans un quartier prisé, cet appartement allie confort, modernité et élégance. -> Le T3 duplex dispose d'une belle superficie de 65m² au sol: Au premier niveau, un grand séjour traversant exposé sud, ouvert sur la cuisine équipée et donnant sur un balcon de 3m² ainsi qu'un grand arrière cuisine. Au second niveau, deux chambres mansardées et une salle d'eau. Les deux appartements sont équipés de chauffages individuels électriques radiants et de cumulus thermodynamique. Respectivement loués 550€/mois et 750€/mois. Syndic bénévole, charges annuelles pour les deux lots environ 260€ Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ces deux appartements d'exception à Tarbes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Desert-Lacay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 980736581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Claire Martinez vous propose: Immeuble avec Appartement T3 à Rénover - Emplacement Idéal Tarbes Figarol Vous recherchez un projet dans un emplacement stratégique à Tarbes ? Ne cherchez plus, cet immeuble offrant de multiples possibilités est faite pour vous ! Située dans un quartier prisé de Tarbes, cet immeuble nécessitant quelques travaux de rénovation pour l’appartement existant présente un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. A l’heure actuelle, l’immeuble est composé d’un T3 de 78m² environ à rafraîchir avec garage fermé, de 4 garages dont 3 sont déjà loués et possibilité de créer un T2 ou de conserver un 5ème garage. Revenus locatifs possibles (après travaux) 18600€/an Située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des axes de transport, cette bâtisse est un véritable trésor à révéler. À saisir sans plus attendre pour concrétiser votre projet dans un cadre privilégié à Tarbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Tarbes, venez découvrir ce local professionnel de 830m². Il sera parfait pour les professions médicales, les agences de communication ou toutes les professions libérales en manque d'espace. Le bien comporte aussi une maison indépendante (113 m²) à rénover entièrement. Actuellement aménagé en bureaux, cet immeuble offre des espaces de travail fonctionnels et bien éclairés. Réparti sur 2 étages, avec deux entrées indépendantes, il permet une flexibilité d'accès et d'organisation Le bâtiment peut être converti à une autre destination (ex. : résidentiel) sous réserve d'un changement de destination conforme aux réglementations locales. Cet ensemble immobilier propose 16 places de parking extérieures, assurant une grande capacité de stationnement pour les employés ou visiteurs. Vous disposerez aussi de 3 garages fermés, offrant des options supplémentaires pour le stationnement ou le stockage, un atout majeur pour les entreprises ou résidents futurs. Une maison de ville (113 m²) à rénover entièrement est implantée sur la parcelle. Elle donne une opportunité d'ajouter de la valeur à la propriété par des améliorations personnalisées. Cela représente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à combiner des espaces de bureaux avec des options de développement résidentiel ou commercial. Plus de documents sont disponibles à l'agence sur demande. Ce bien est au cœur de Tarbes, à 5 minutes de la gare TGV, à 15 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1h30 de Toulouse, à 1h30 de Biarritz, à 3h de la Méditerranée.