Achat Immeuble à Villeveyrac (34) : 68 annonces

Prix au m² le plus bas

292 000 €

2 163 €/m²

Immeuble

• 135 m²
• 

Villeveyrac (34)

Bâtisse ancienne rénovée comprenant trois appartements. Au rez-de-chaussée T2 avec belle pièce de vie de 25m² ouvrant sur un jardinet de 15m², garage de 16m². Au premier un appartement de 45 m² avec une grande terrasse de 30 m² Au deuxième un appartement lumineux de 45 m². Rapport locatif de 19 680 euros annuels = 1640 euros par mois. Chaque logement dispose de son compteur individuel d'eau et d'électricité. Taxe foncière de 1350 euros. À pied des commerces. 34 560 Villeveyrac Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Côté Quartier Haut, Cet immeuble d'habitation, idéalement situé dans un quartier artistique très recherché, se compose de 5 lots répartis sur plusieurs étages. Vous trouverez ci-dessous le détail de chaque lot : Rez-de-chaussée : Garage avec mezzanine Studio meublé : Ancien loyer mensuel : 550 euros (disponible) 1er étage : Appartement T3 : Superficie : 44 m², balcon, loyer mensuel : 580 euros 2ème étage : Appartement T3 : Superficie : 42,53 m², anciennement loyer mensuel : 560 euros (disponible) 3ème étage : Appartement T3 traversant avec vue mer et port, superficie : 44,29 m², loyer mensuel : 560 euros Avantages : Proximité immédiate de l'hyper centre, de l'église St Louis, des halles de Sète et des transport, toiture et portail refaits en 2022 Ce bien représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans une zone dynamique et prisée.

3 personnes déjà intéressées

954 000 €

1 208 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 790 m²
• 12 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 15km de Villeveyrac (34)

À vendre, une Propriété de luxe à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un immeuble du 17ème siècle, rénové, situé dans le secteur sauvegardé. Ce bien immobilier offre une rentabilité brute de 7 % grâce à ses 14 lots déjà loués, générant un revenu annuel de 67 034 €. L'immeuble, d'une superficie d'environ 790 m², est réparti sur 4 niveaux et se compose de 3 garages, d'un local commercial, ainsi que de 4 appartements T2 et 6 appartements T3. Un espace dans la cour intérieure pourrait également être aménagé pour créer des lots supplémentaires. Pézenas, riche en histoire, a vu sa prospérité s’épanouir au 17ème siècle, attirant des figures comme Molière. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une Propriété de luxe à Pézenas.

GIGNAC idéal investisseur immeuble de bureaux de 570 m2 comprenant 22 pièces, pouvant être transformé en habitation. Trés lumineux et bien ajouré en trés bon état. Belles prestations, chauffage climatisation réversible, stationnement à proximité. Pour l'achat de cet immeuble, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***ASPIRAN - Bâtiment à finir de rénover - création de plusieurs appartements possible avec garage*** Situé au cOEur du charmant village d'Aspiran, ce bâtiment unique offre une surface totale de planchers de 410 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, un garage de 130m2 et deux plateaux de 140 m2 chacun, vierges de toute division en pièces, offrant ainsi une toile blanche pour réaliser un projet sur-mesure. Vous avez la liberté totale de concevoir l'espace selon vos besoins et vos envies. Possibilités multiples d'aménagement : une maison d'habitation XXL ou encore la création de plusieurs appartements. Les espaces sont lumineux et spacieux Situé dans un environnement calme et authentique, proche de toutes les commodités, ce bâtiment est une véritable opportunité à saisir pour un investisseur ou un porteur de projet. Le gros oeuvre est déjà réalisé : murs, planchers, toiture. Des travaux (Placo, électricité, plomberie, huisseries) seront nécessaires pour finaliser la transformation de ce bâtiment en un lieu de vie ou de travail selon vos souhaits. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

279 000 €

465 €/m²

Immeuble

• 600 m²
• Terrain 251 m²

À 18km de Villeveyrac (34)

IMMEUBLE À RÉNOVER – GROS POTENTIEL – FORTE DÉCOTECentre-ville – secteur Gignac / MontpellierImmeuble d'environ 640 m² à rénover intégralement, destiné à investisseur averti.Composition :RDC : 2 locaux commerciaux ~100 m² chacun (forte visibilité)Étages :6 x T2 (~50 m²)2 x duplex T3/T4 (~70 m²)?? Point clé :Un seul compteur électrique pour tout l'immeuble? Aucune possibilité d'en créer d'autres?? Contrainte intégrée dans le prixPotentiel locatif après travaux :? 7 700 €/mois – soit 92 400 €/anRendement très élevé selon montageEmplacement central, tout à pied, proximité Gignac & MontpellierProfil recherché : investisseur expérimenté / marchand de biensPrix fortement revu à la baisseDossier sur demande – projets sérieux uniquement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713

Sur la commune de SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE , A vendre ensemble immobilier de rapport comprenant au rez de chaussée : un bar avec terrasse attenant à une épicerie qui dispose d'une entrée indépendante. Les deux commerces sont actuellemennt loués ensemble pour un loyer mensuel de 785 euros. Le bar d'une surface de 52 m2 dispose également d'un bureau, d'un espace toilettes, d'une réserve. L'épicerie a une superficie de 54 m2 et offre un espace extérieur fermé de 46 m2. Au 1o étage : un appartement de type F4 de 73m2 environ qui est actuellement loué 635 euros mensuels + 30 euros de provision sur charges. Ce logement se compose d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une véranda et d'une terrasse. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Pour toute demande d'information contactez M. Jean-François SOULIER , commercial chez Saint-Benoit-Immobilier, à Gignac ou Aniane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare – Emplacement de premier ordre Nous vous proposons un ensemble de bureaux idéalement situé, actuellement entièrement loué par une banque de renom, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et stable. Le bâtiment se distingue par sa structure solide et des aménagements de grande qualité, parfaitement entretenus et en état irréprochable. Sans nécessité de travaux. Loyer actuel de 10 780 euros par trimestre . L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. Un potentiel d'évolution intéressant : En cas de besoin, il est possible de reconfigurer les lieux afin d'y créer trois espaces commerciaux distincts à louer : Un local de 70 m² Un local de 60 m² Un local de 84 m² Cette flexibilité permet de répondre à différents projets d'investissement ou d'exploitation. Petite copropriété de 4 lots Une localisation stratégique, dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. 34110 Frontignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Immeuble d'habitation composé de trois appartements T3 indépendants, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. T3 – Rez-de-chaussée Appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée donnant accès à une cour privative d'environ 15 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Loué 400 € / mois. T3 – 1er étage Logement spacieux disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Accès à une piscine avec pool house. Loué 600 € / mois. T3 – 2ᵉ et dernier étage (51 m²) Appartement composé d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Équipé d'une climatisation réversible. Loué 460 € / mois. Commerces et services accessibles à pied à seulement 50 mètres. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous contacter. Référence agence : 415

Adresse rare, caractère préservé et potentiel remarquable pour ce bâtiment de 1900 développant 475 m² habitables sur trois niveaux. Il se compose de deux appartements, d’un garage, d’un ascenseur, de combles aménageables d’environ 120 m², d’une terrasse de 50 m² avec véranda de 18 m² et d’un jardin privatif de 700 m². Vue port, volumes généreux et luminosité : un bien unique, idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet locatif haut de gamme ou une configuration mixte professionnel / privé. Atouts : emplacement privilégié sur les quais face au port, jardin rare en centre‑ville de 700 m², terrasse 50 m², véranda 18 m², balcon filant, combles aménageables de 120 m², ascenseur, garage et chauffage au gaz. Le cachet d’époque est préservé (moulures, carrelage ancien, cheminée en marbre) tout en offrant des prestations pratiques. Description : au rez‑de‑chaussée, hall d’entrée desservant garage et ascenseur, trois chambres ouvrant sur la terrasse, salon avec cheminée, cellier, WC, salle de bain et salle d’eau ; cuisine et salle à manger s’ouvrant sur le jardin, circulation fluide entre intérieur et extérieur. Au premier étage, trois chambres, séjour et salon avec vue port et balcon filant, bureau, salle de bain, WC et cuisine communicante avec la véranda de 18 m², un étage lumineux et convivial. Combles de plus de 120 m² avec Velux offrant de belles possibilités de création : loft, atelier ou appartements supplémentaires. Transformez ce lieu chargé d’histoire en votre adresse d’exception. « Photos retouchées par intelligence artificielle à titre illustratif. Les dimensions et l’agencement réels du bien restent conformes au descriptif. »

Sur la commune de Vic la Gardiole, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier sur une parcelle de 2060 m². Cette propriété qui combine charme , fonctionnalité et opportunités multiples est parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnel à domicile. L'habitation principale de 163 m² ne vous laissera pas insensible. Avec sa pièce de vie lumineuse de 73 m² donnant sur une terrasse de 65 m² et une vue sur le massif de la Gardiole, vous profiterez d'un cadre agréable. Côté nuit, une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau ainsi que deux grandes chambres de 15 m² et 14 m². Salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Climatisation gainable, fibre. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 11.50 x 4.50m sans vis-à-vis avec un coin repas et barbecue pouvant accueillir une famille nombreuse. Un garage de 124 m² qui vous permettra de rentrer voitures et camping-car complète la partie privée. En supplément, un T3, avec entrée indépendante, de 53 m² et sa terrasse de 35 m² vous laissera le choix entre revenu locatif et dépendance pour la famille ainsi que deux locaux commerciaux de 98 m² chacun pouvant être exploités par un large choix de professionnels. Ce bien est rare dans sa conception et est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Située dans la charmante commune de Tressan (34230), cette remise se trouve dans un environnement paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité et la beauté des paysages du sud de la France.Ce bâtiment en pierre, d'une surface de 235 m² au sol (environ 23 m de longueur x 10,50 m de largeur - 8,50 m de hauteur jusqu'au faitage) est aménagé en une grande remise, parfait pour une activité professionnelle nécessitant un grand espace. Il offre aussi un potentiel unique pour divers projets, amateur de rénovation ou investisseurs. En créant un ou deux espaces habitables à l'étage, vous bénéficierez d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591

Immeuble de rapport - centre historique de Pézenas Situé dans un quartier calme du centre historique de Pézenas, cet immeuble de 100 m², comprend une cave voûtée et un garage de 45 m². Au premier étage, un appartement T2 actuellement loué 365 ¤ CC (350 ¤ HC et 15 ¤ de provisions sur charges). Aux deuxième et troisième étages, un duplex qui peut être facilement divisé en deux appartements distincts, actuellement loué 550 ¤ CC (520 ¤ HC et 30 ¤ de provisions sur charges). L'immeuble comprend 3 compteurs électriques. Il est également possible d'aménager une échoppe dans le garage.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261905)

Exclusivité Imobook Côté Centre ville, Dans une rue peu passante du coeur de ville, immeuble complètement rénové en 2013 par ses propriétaires actuels, avec le dossier complet des travaux et des plans. Il se compose de 7 lots : Rez-de-chaussée : 2 T2 avec cour privative Niveau 1: T2 et T3, les deux traversants Niveau 2 : T2 et T3, les deux traversants Niveau 3 : T3 sous comble Les locations rapportent 61 000 euros par an, pas de taxe foncère pour les propriétaires actuels (exonérations pendant 25 ans) Acutellement, immeuble n'est pas en copropriété, l'investisseur peut soit avoir un rapport locatif total ou partiel car il peut revendre tout ou partie à la découpe Proche de la gare et des halles, des écoles, des transports en communs, bien rare dans cet état

EXCLUSIVITÉ FLORENSAC Maison composée de trois appartements T3 indépendants, idéale pour un investissement locatif. T3 : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une cour d'environ 15 m², deux chambres, salle d'eau avec WC. Loué 400 euros/mois. T3 : 1er étage : spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, accès à une piscine avec pool house. Loué 600 euros/mois. T3 : 2ème et dernier étage (51 m²) : grande pièce de vie, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, climatisation réversible. Loué 460 euros/mois. Commerces et services à seulement 50 mètres. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

2 151 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 146 m²
• 

À 17km de Villeveyrac (34)

Nous vous invitons à découvrir cet immeuble de rapport composé de trois T2 indépendant en parfait état, chacun loué 600€/mois. Idéal pour un investisseur. A quelques pas des commodités, chaque appartement est équipé de climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage. Au rez de chaussée : le premier T2 de 50m² en bon état avec un coin cuisine, une pièce de vie, un coin chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un T2 de 44m² en très bon état avec coin cuisine, pièce de vie, coin chambre, une salle d'eau avec un WC. Au second étage : un T2 de 52m² avec une mezzanine, un coin cuisine, une pièce de vie, un coin chambre et une salle d'eau avec WC N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 414

iad France - Christel Giraud vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – 2 Appartements avec Jardins - BALARUC LES BAINS Opportunité très rare sur Balaruc les Bains, station thermale très recherchée. Maisonnette de plain-pied construite en 2022, composée de 2 appartements jumeaux T2 indépendants, de 28 m2 chacun, avec jardins et terrasses privatives de 25m2 chacun. Logements fonctionnels, assurant confort et intimité, disposent de : -Entrée indépendante -Chambre séparée -Cuisine entièrement équipée -Salle d’eau avec toilette -Séjour ouvert sur terrasse avec pergola bioclimatique et leur jardin -Climatisation réversible -Dressing et rangements - Possibilité pour les locataires de se retrouver s'ils le souhaitent en ouvrant la porte extérieure qui sépare les 2 jardins. Les + Investisseurs : -Construction 2022 sous garantie décennale, prestations et finitions de qualité -2 places de parking privatives et abri pour vélos - Diagnostic énergétique B et A, gage de qualité niveau performance énergétique -Compteurs électriques indépendants -Aucune charge de copropriété -Gestion simplifiée avec 2 logements cote à cote Rentabilité NETTE : 8,4%, en constante augmentation. Planning 2026 déjà complet et 2027 qui se remplit, activité locative immédiatement rentable (clientèle fidèle de curistes) Localisation idéale : -10 min à pied des Thermes de Balaruc les Bains -3 min à pied de l’étang de Thau -Proximité immédiate des commerces et du centre-ville Produit très rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville en plein cœur de Balaruc les Bains : Ensemble immobilier de 3 appartements d'environ 50m2 chacun avec garage de 28m2 Idéalement située dans une rue calme du centre-ville, à deux pas des commerces et des établissements de cure, votre agence ORPI vous présente cette opportunité immobilière rare : une maison de ville de caractère, parfaitement entretenue et vendue louée. Cet ensemble immobilier constitue un placement stratégique dans un secteur à forte demande locative. Descriptif du bien Configuration des volumes : L'immeuble se compose de trois unités d'habitation distinctes, offrant une gestion locative simplifiée et optimisée. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Un appartement fonctionnel profitant d'un accès de plain-pied, climatisé. A l'étage : Deux appartements climatisé de type duplex, offrant des espaces de vie séparés des coins nuits pour un confort de vie supérieur. Prestations et état : Maison de ville soignée, située dans une zone privilégiée conjuguant vie citadine et sérénité. L'entretien régulier du bâti garantit la pérennité de votre investissement. Stationnement et Annexes : Atout majeur et rare en centre-ville, la maison dispose d'un grand garage motorisé de 28 m², apportant une valeur ajoutée significative tant pour les locataires que pour la revente future. Un investissement serein et performant Ce bien représente une opportunité d'investissement ''clés en main''. La situation géographique recherchée et la présence du garage assurent un taux d'occupation optimal et une excellente rentabilité. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour obtenir le dossier complet (revenus locatifs, diagnostics) et organiser une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2308

Au cœur du vieux Clermont-l'Hérault, à deux pas des commerces, du centre-ville et des parkings, découvrez cet ensemble immobilier ancien offrant un potentiel rare en centre-ville, idéal pour investisseurs, professionnels ou projet mixte habitation / activité. Implanté sur une parcelle d'environ 450 m², ce bien bénéficie d'une grande cour intérieure privative, un véritable atout et une rareté en cœur de ville. Vous retrouverez au Rez-de-chaussée un local commercial d'environ 139m² complété par plusieurs volumes annexes cadastrés, non clos, comprenant notamment une chaufferie et des espaces couverts. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, annexes professionnelles ou aménagements complémentaires. Au Premier étage un vaste espace de vie d' environ 143 m² habitables avec une véranda, une terrasse avec local de rangement, et un accès direct depuis la terrasse à la grande cour, renforçant le potentiel extérieur du bien. De plus un appartement attenant de 38 m², idéal pour : location indépendante, logement d'appoint, bureau ou activité libérale. Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à un projet sur mesure et à une valorisation patrimoniale significative. Les points forts +++ : Emplacement central recherché Usage mixte possible Grande cour intérieure en centre-ville Volumes généreux et modulables Fort potentiel locatif et patrimonial Un bien rare, aux multiples possibilités. Cette annonce référence 319360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD GHEZIELLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 50957314300039. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de caractère au coeur du centre historique de Pézenas, au détour d'une ruelle pavée de la cité de Molière, laissez-vous séduire par cet immeuble de prestige sur 4 niveaux, véritable joyau architectural attendant son nouveau chapitre. Ce bien rare combine le cachet de l'ancien et un potentiel de rendement exceptionnel. Avec une configuration unique, l'immeuble se compose de 6 unités d'habitation pensées pour l'élégance et le confort. 3 appartements de charme avec des volumes généreux et des éléments authentiques. Au dernier étage un loft d'exception avec terrasse privative, offrant une vue imprenable sur les toits pittoresques de la ville. 3 studios Idéals pour du locatif saisonnier ou étudiant, dans une ville ultra-touristique. Le sous-sol révèle une cave traditionnelle pour le stockage, ainsi qu'une seconde cave avec patio au rez-de-chaussée, un espace atypique et intimiste parfait pour créer un lieu de vie agréable. Bien que la structure soit noble, un rafraîchissement global est à prévoir. C'est l'occasion rêvée de redonner à cet édifice son éclat d'antan tout en y injectant votre vision. En restaurant ses pierres et ses volumes, vous ne rénovez pas seulement un bâtiment, vous réveillez une histoire personnelle au sein d'une ville d'art et d'histoire. L'opportunité parfaite pour un investissement patrimonial ou un projet de vie de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Nous sommes impatients de vous aider à concrétiser votre projet immobilier !- Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Character building in the heart of the historic centre of Pézenas, tucked away in a cobbled alleyway in Molière's city, let yourself be seduced by this prestigious 4-storey building, a true architectural gem awaiting its new chapter. This rare property combines old-world charm with exceptional earning potential. With a unique layout, the building comprises 6 residential units designed for elegance and comfort. 3 charming flats with generous volumes and authentic features. On the top floor is an exceptional loft with a private terrace, offering breathtaking views over the picturesque rooftops of the city. Three studios are ideal for seasonal or student rentals in this ultra-touristy city. The basement reveals a traditional cellar for storage, as well as a second cellar with a patio on the ground floor, an unusual and intimate space perfect for creating a pleasant living area. Although the structure is noble, a complete refurbishment is required. This is the perfect opportunity to restore this building to its former glory while injecting your own vision. By restoring its stones and volumes, you are not only renovating a building, you are reviving a personal history within a city of art and history. The perfect opportunity for a heritage investment or a prestigious life project.Contact us now to schedule a visit or obtain more information. We look forward to helping you bring your property project to life! - Réseau groupement immobilier - Your sales agent Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (152) GES C (28) Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vic-la-Gardiole, au coeur du village, découvrez cette grange brute de 140 m² au sol, implantée en zone constructible, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare sur le secteur. Avec une hauteur sous toiture de plus de 7 mètres, le volume permet d'envisager la création d'un ou plusieurs niveaux supplémentaires (mezzanine, plancher intermédiaire), optimisant significativement la surface future. La configuration actuelle en quatre murs laisse une totale liberté d'aménagement : loft contemporain, habitation familiale atypique, investissement locatif ou mixte habitation/atelier, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le bien dispose également d'un jardin privatif d'environ 70 m², un atout recherché en centre de village. Situation privilégiée au centre de Vic-la-Gardiole, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du littoral. Important : le bien n'est pas viabilisé (raccordements aux réseaux à prévoir : eau, électricité, assainissement). Opportunité rare pour un projet sur mesure dans un environnement recherché. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose ce bien immobilier situé sur la commune de Bélarga, à 10 minutes de Pézenas et Clermont l'Hérault. Cet immeuble de rapport est vendu entièrement loué, il engrange 1000€ de loyers par mois. Au rez-de-chaussée, un local commercial constitué d'une grande pièce et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un appartement en duplex avec beaucoup de cachet constitué au premier niveau d'un grand ensemble cuisine/séjour ,wc et une buanderie puis au second niveau, une chambre, un salon, une salle de bain et une autre chambre en mezzanine. L'ensemble a été rénové, y compris le toit, avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Très bonne rentabilité locative. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368. Cette annonce référence 305708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34120 - PEZENAS - QUARTIER HISTORIQUE ET CENTRE VILLE - EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS RENOVES IDEAL LOCATION SAISONNIERE ou ANNUELLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception situé dans le quartier historique de Pézenas, à quelques pas des commerces et des animations de la ville. Ces deux beaux appartements rénovés, répartis sur deux niveaux, offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif ou pour une résidence secondaire pleine de charme. La rénovation récente et soignée met en valeur le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Les appartements bénéficient d'un excellent état général, avec une rénovation complète en 2023. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, assurant un confort de vie optimal et une tranquillité d'esprit. Construit avant 1850 en pierre, l'immeuble présente un charme authentique et intemporel. La luminosité naturelle des lieux et l'état de la façade bon offrent une atmosphère agréable et accueillante dès les premiers instants. PREMIER ETAGE : un studio de plus de 25m2 vendu entièrement meublé et équipé sur un même plateau avec un coin couchage et placards, une salle d'eau, et une cuisine aménagée équipée, le tour sur carrelage, simple vitrage, appartement en angle avec belle luminosité. SECOND ETAGE : un appartement où vous aurez un grand salon séjour cuisine de plus de 25m2 équipé et meublé, et à l'étage en duplex deux chambres équipées et meublés. Le tout sur parquet récent. Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de biens atypiques et de qualité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Fonctionnel pour location saisonniere ou annuelle. POSSIBILITE D ACHETER LES MURS DU rdc EN SUS Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Thierry Vialla efficity immobilier 07 87 24 50 27 tvialla@efficity.com dossier complet sur demande - INTERAGENCE APPRECIEE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

280 000 €

1 400 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 200 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Villeveyrac (34)

à vendre à SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS - Immeuble se composant de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - un garage de 50m2 non occupé, valeur locative 150 EUR , un appartement de type T1 d'une surface habitable de 34m2 (actuellement loué 400 EUR mensuel ) Au 1er étage : - un appartement de type trois pièces avec terrasse d'une surface habitable de 50m2 libre d'occupant valeur locative 600 EUR. Au 1er et 2ème Etage : - un appartement en duplex non occupé, de type quatre pièces d'une surface habitable d'environ 112m2 avec deux terrasses.valeur locative 800 EUR Idéal pour habitation principale et investissement locatif possibilité d'une rentabilité de 8 % Pour l'achat de cet immeuble, veuillez contacter l'Agence ST-BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt vous présente cet immeuble de trois plateaux face au canal. A deux pas du centre ville, à quelques mètres du futur cinéma et de la prochaine nouvelle gare multimodal de Frontignan. Spécial : promoteurs, constructeurs, marchands de biens ou investisseurs. Cet immeuble de 3 plateaux brut hors d'eau sur une parcelle divisé en 2 lots. Permis de construire déposé pour 3 maisons mitoyennes. Entrée indépendante et jardin privatif pour chaque lot. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Le Venise Immobilier vous presente cet immeuble de rapport, vendu loué, situé à 50 metres de la mer, aux alentours de Sete. Cet immeuble bien entretenu, sur une parcelle arborée, présente : 5 appartements, 2 garages et 7 places de parking, avec des locataires sérieux d'ors et déjà mis en place. Avec une rentabilité brute de 6,50%, frais de notaire inclus, cet immeuble à egalement le potentiel de pouvoir augmenter sa rentabilite. N hesitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au 0663049113. Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 838 503 142, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À saisir ! Cet immeuble sans copropriété est entièrement loué et génère des revenus attractifs. Rez-de-chaussée : Commerce Tabac/Presse (bail commercial) – 463 €/mois HC 1er étage : Appartement T3 spacieux et lumineux – 580 €/mois HC 2ème étage : Charmant T2 avec mezzanine et terrasse ensoleillée – 600 €/mois HC Le tout déjà loué avec des locataires stables et sérieux ! Revenus locatifs annuels : 19 596 € Rentabilité brute estimée : 7% Prix de vente : 260 000 €. Idéal pour un investissement clé en main avec une belle rentabilité dès le premier jour ! Ne laissez pas passer cette opportunité !

Situé en plein centre-ville de Marseillan - à deux pas des commerces et du port - découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété - composé de 3 lots tous loués - offrant une rentabilité immédiate et sécurisée de 7.75 % brut. - Cet immeuble se compose au Rez-de-chaussée Local commercial loué 830EUR d'une surface de 60 m2 - bail du 6 septembre 2013. Au 1er étage Appartement T2 loué 618 EUR CC/mois ( bail du 1er septembre 2024) d'une surface de 61.20 m2 habitables avec 1 spacieuse chambre - 1 salon - 1 cuisine séparée et aménagée - 1 salle d'eau avec WC et un cellier privatif. Et au 2e étage Appartement T2 loué 599 EUR charges comprises ( bail du 1er mai 2021)avec chambre séparée - un grand salon - une cuisine séparée - une salle de bains et un WC séparé.

Idéalement situé en plein cœur du village, cet immeuble de rapport, actuellement à usage de hangar, représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs réguliers et sécurisés. L'ensemble est organisé sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : 7 emplacements de stationnement 3 box de stockage 1 monte-charge facilitant l'exploitation du bâtiment À l'étage : 12 box de stockage Accès à une terrasse, offrant un potentiel d'optimisation ou de valorisation complémentaire Soit un total de 15 box de stockage et 7 stationnements. Les loyers pratiqués varient entre 50 € et 120 € par lot, permettant d'atteindre un revenu locatif mensuel optimisé d'environ 1 690 €, avec une gestion simple et une forte demande locale. - Emplacement central - Produits locatifs recherchés (box & stationnements) - Faibles charges et entretien limité - Potentiel d'optimisation ou d'évolution selon projet Un bien idéal pour un investissement patrimonial, une diversification de portefeuille ou un projet de rentabilité immédiate. Dossier et informations complémentaires sur demande. Katie Byrne 0658809870 Cette annonce référence 314782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bruno Dambournet vous propose: ***SAINT THIBERY - IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 LOTS - IDEAL INVESTISSEURS*** Je vous propose cet immeuble de rapport sur la commune de Saint Thibéry en plein centre du village proche de toutes commodités. Il se compose de 3 appartements T3, 1 appartement T2, un local commercial loués et un garage non loué. L'immeuble est en bon état général. IDEAL INVESTISSEURS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mickaël Genco vous propose: FLORENSAC – Immeuble rénové avec potentiel et rentabilité immédiate Situé à proximité du centre et des commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois logements indépendants, d’un grand garage et d’un jardin privatif, le tout offrant un excellent rendement locatif. - Rez-de-chaussée : Appartement de type duplex d’environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. - 1er étage : Appartement T3 lumineux d’environ 64 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau. - Dernier étage : Studio d’environ 35 m², récemment rénové, idéal pour un locataire seul ou pour de la location saisonnière. Annexes et extérieurs : - Grand garage de 65 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier ou aménagement en habitation à terme). - Jardin clos d’environ 45 m², agréable et facile d’entretien. Rentabilité immédiate garantie grâce aux logements déjà exploitables. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un produit complet avec plusieurs lots, qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.