Achat Maison à Ablon-sur-Seine (94) pas cher / petit prix : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

695 000 €

2 075 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 335 m²
• 6 chambres
• 

Ablon-sur-Seine (94)

Maison à vendre à Ablon-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Située à proximité du RER C et du centre-ville, cette maison de maître de 12 pièces, d'une superficie de 335 m2, est à découvrir. Elle comprend 6 chambres, plusieurs salons, salles à manger, une cuisine et deux salles de bains/douches. Sur un terrain arboré de 3 400 m2, la propriété offre également deux espaces de bureaux commerciaux de 130 m2 chacun, ainsi que des dépendances. Des travaux sont à prévoir pour rénover cette demeure au potentiel remarquable. La parcelle est divisible en deux pour une résidence principale. Si vous envisagez un achat maison à Ablon-sur-Seine, cette offre est à saisir rapidement.

Orpi vous propose de visiter cette superbe maison bourgeoise située à Ablon-sur-Seine. Localisée à 3 minutes de la gare RER C et des commerces, vous y profiterez du calme environnant tout en conservant la proximité de tout. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un bureau, un grand double séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. Au premier étage, vous retrouverez 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Au second étage, 4 chambres complètent cette grande demeure. Le tout édifié sur un sous-sol total. Le + : Deux dépendances aménageables dans le jardin. Référence agence : 194

3 personnes déjà intéressées

272 850 €

2 293 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

Ablon-sur-Seine (94)

À Ablon-sur-Seine, dans le Val-de-Marne en région Île-de-France, découvrez cette charmante maison à rénover de 119 m2, idéale pour un projet d'achat maison Ablon-sur-Seine. Située à proximité de toutes les commodités (gare, écoles, commerces), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une pièce de 10,4 m2, d'une grande cuisine aménagée de 11 m2, d'une arrière-cuisine de 6,4 m2, d'un salon de 17,5 m2, d'une pièce de 9,4 m2 (permettant d'agrandir le salon), ainsi que de deux chambres de 11,7 m2 et 10,3 m2 avec mezzanine dans une extension latérale. Vous y trouverez également une buanderie avec WC et lavabo, ainsi qu'une terrasse sous véranda d'environ 10 m2. À l'étage, la maison comprend une pièce palière de 10,5 m2, deux chambres (12 et 11 m2), une salle de bains avec WC et un accès à un grenier de stockage. Un toit-terrasse est accessible depuis la pièce palière. Le sous-sol abrite deux pièces et une chaufferie. Le chauffage est au gaz de ville, et des fenêtres en simple et double vitrage PVC ainsi qu'un adoucisseur d'eau sont présents. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et nécessite des travaux de rénovation. Le tout repose sur un beau terrain plat de 450 m2, agrémenté d'un jardin arboré (cerisier, abricotier, figuier, olivier), d'un poulailler et d'une volière. La gare d'Ablon est accessible en 6 minutes à pied, tout comme les écoles et collèges.

iad France - Rodolphe Itan vous propose: Sur les hauteurs d'Ablon Maison Familiale Cette maison de 140m² HABITABLE comprend un Rez-de-jardin comprenant son garage, sa cave et 2 pièces avec salle d'eau pouvant servir à un membre de la famille ou être loué. Au rez de chaussée, on retrouve un agréable séjour de 29m² environ, une cuisine séparée, 1 cellier et 1 WC. L'étage se réparti en 3 belles chambres et salle d'eau avec WC. Un grenier aménagé est accessible par une des chambres et permet du stockage ou d'être utilisé en bureau ou salle de jeux. - Jardin de 400m² environ, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille - Terrasse côté SUD accessible depuis le séjour ou par l'extérieur. - Parking possible devant le garage. Cette maison offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie moderne et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Olga Vicevici vous propose: Rare opportunité à saisir au cOEur d’Ablon-sur-Seine ! Située en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison de 98,49 m² édifiée sur un terrain de 339 m² offre un fort potentiel après rénovation pour créer un bien unique à votre image. Répartie sur 3 niveaux, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu’un espace de vie salon / salle à manger. Deux terrasses viennent compléter l’ensemble, offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Son exposition plein sud et son jardin verdoyant apportent luminosité et sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités, un véritable atout en centre-ville. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une revalorisation importante et à de multiples possibilités d’aménagement. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel de transformation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Vicevici mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993467901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sebastien Mangin vous propose : MAISON EN PLEINE PROPRIETE DIVISIBLE EN TROIS APPARTEMENTS RENOVES D’ENVIRON 150 M² SITUEE A ABLON SUR SEINE (94480), A SEULEMENT 20 MINUTES DE PARIS ET A PROXIMITE IMMEDIATE DE L’AEROPORT D’ORLY. CETTE MAISON ABLON-SUR-SEINE A VENDRE REPREND UN FORT POTENTIEL LOCATIF, IDÉAL POUR INVESTISSEUR. L’IMMEUBLE, RÉPARTI SUR TROIS NIVEAUX, PEUT ÊTRE EXPLOITÉ EN TROIS LOGEMENTS INDÉPENDANTS DE TYPE 4 PIÈCES, 3 PIÈCES ET 2 PIÈCES. CONSTRUIT EN 1970 ET ENTIEREMENT RENOVE, L’IMMEUBLE EST PRET A ÊTRE LOUE IMMÉDIATEMENT AVEC UN DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE CLASSE D. L’EMPLACEMENT EST PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ, PROCHE DES TRANSPORTS, DE LA GARE RER C, DES COMMERCES ET DES ECOLES, GARANTISSANT UNE FORTE DEMANDE LOCATIVE. UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE SECTEUR POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ. La maison à acheter à Ablon-sur-Seine comprend : - Rez-de-chaussée : Appartement 4 pièces d’environ 65 m², Loyer potentiel d’environ 1 300 euros par mois. - Premier étage : Appartement 3 pièces d’environ 60 m², Loyer potentiel d’environ 1 100 euros par mois. - Deuxième étage : Appartement 2 pièces d’environ 25 m², Loyer potentiel d’environ 850 euros par mois. Le revenu locatif potentiel s’élève à plus de 3 250 euros par mois. Tous les appartements ont été rénovés et peuvent être exploités immédiatement, sans travaux à prévoir. Le bien dispose également d’un garage privatif, de deux caves et d’un sous-sol complet. Rénovation réalisée avec une isolation intérieure complète. Diagnostic de performance énergétique classé D. EMPLACEMENT STRATEGIQUE : - Gare RER C d’Ablon à environ 400 mètres, - Accès rapide à Paris, - Proximité de l’aéroport d’Orly et de la ligne 14, - Commerces, écoles et services accessibles à pied. SECTEUR A FORTE DEMANDE LOCATIVE AVEC PLUSIEURS POSSIBILITES D’OPTIMISATION : - Location classique, - Location meublée, - Colocation, - Location courte durée. PRIX NEGOCIABLE. BIEN RARE DANS LE SECTEUR AVEC UN FORT POTENTIEL DE RENDEMENT. A VISITER RAPIDEMENT !