Achat Maison à Ablon-sur-Seine (94) avec terrasse : 8 annonces

José Aires d'Efficity vous propose à la vente cette superbe maison de 9 pièces de 233 m² située à Ablon-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette maison de maître a su préserver son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes. Le bien est aménagé comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert : - Un magnifique séjour lumineux de 40 m², - Une salle à manger spacieuse de 27 m², - Une cuisine entièrement équipée, - Un WC séparé. Au 1er étage : - Trois grandes chambres, dont une avec terrasse privative de 15 m², - Deux salles d'eau avec WC. Au 2e étage : - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - Une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend : - Une buanderie, - Une salle de sport, - Une cave. Atouts : - Deux belles terrasses de 50 m² pour profiter des beaux jours, - Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, - Un parking pour plusieurs véhicules, - Un jardin de plus de 1 000 m², - Terrain piscinable avec permis validé, - Calme et tranquillité, - Finitions de qualité, parquet massif et climatisation, - Possibilité d'y exercer une activité de type profession libérale. Localisation : - Arrêt de bus Gare d'Ablon à 1 minute à pied, - Gare d'Ablon (RER C) à 1 minute à pied, - Parc à 1 minute à pied, - École Pasteur (primaire) à 1 minute à pied, - École et collège Sacré Cœur à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Mode de chauffage : Climatisation réversible, - Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique. Pour ceux qui envisagent un achat maison Ablon-sur-Seine, cette annonce de vente maison Ablon-sur-Seine ne doit pas être manquée.

À vendre à Ablon-sur-Seine, Val-de-Marne, cette magnifique villa au centre-ville. D'une superficie de 180 m², elle comprend 8 pièces dont 5 chambres, et dispose d'un jardin avec vue sur le parc, idéalement située à proximité des commodités telles que RER C, bus, écoles et commerces. Cette villa, très bien entretenue, offre des espaces intérieurs et extérieurs généreux ainsi que des matériaux de qualité. Sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour-salon-salle à manger de 45 m² avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée, de 2 chambres (dont une avec balcon), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un espace de 48 m² peut être utilisé comme bureau ou bibliothèque avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et 2 chambres (dont une suite avec salle de bains et WC). Le sous-sol, avec accès potentiel indépendant, comprend un garage pour 2 véhicules, une pièce de 23 m² avec kitchenette et salle d'eau, une buanderie et un atelier. L'exposition sud du jardin assure une belle luminosité, créant une atmosphère conviviale. Avec un terrain de 636 m², vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, parfait pour les jours ensoleillés. Si vous êtes à la recherche d'une villa à acheter à Ablon-sur-Seine alliant confort, modernité et tranquillité en centre-ville, cette propriété est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

iad France - Ludivine Guillot vous propose : Située face à la Seine, cette maison d'exception, à vendre à Ablon-sur-Seine, se trouve sur une parcelle de 1 100 m² et dispose d'une piscine extérieure et d'un sauna. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison offre une superficie habitable de 195 m² et une superficie totale de 280 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un toilette, ainsi qu'un sauna avec douche, un garage avec cuisine d'été et un accès direct au jardin. Le premier étage comporte un large palier desservant deux chambres avec terrasses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette. Au deuxième étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et un toilette. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine creusée et d'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. La gare RER C de la ville permet de rejoindre Paris en 15 minutes, avec le RER D également accessible. Les écoles, de la maternelle au lycée, se situent à 10 minutes à pied, incluant une école privée et le célèbre établissement Saint-Charles à Athis Mons. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 785 000 euros. Prix hors honoraires : 757 525 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur représentent 3,63 % du prix hors honoraires. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose ce beau pavillon à vendre à Ablon-sur-Seine, Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce bien, qui saura vous séduire, a été construit en 2010 sur un terrain de 401 m2 et offre des volumes optimisés avec une vue partielle sur la Seine. Doté d'une performance énergétique exceptionnelle (classe B), il est situé à 9 minutes à pied de la gare d'Ablon-sur-Seine (RER C) et à 19 minutes de Villeneuve-Saint-Georges (RER D). Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un spacieux double séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux terrasses de 8,5 et 24 m2. La suite parentale dispose d'une chambre et d'une salle d'eau, complétée par des toilettes séparés et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert un bureau, quatre chambres, dont une avec dressing et douche, une salle de bain et des toilettes séparés. Le sous-sol semi-enterré de 80 m2 comprend un atelier, un double garage avec fosse mécanique, ainsi que deux studios autonomes de 13 et 16 m2, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes, non compris dans la surface habitable. Des combles aménageables isolés viennent compléter cette propriété. Le pavillon est également équipé de panneaux solaires générant un rendement moyen de 1600 euros par an, permettant ainsi de couvrir la consommation électrique liée au chauffage. Il dispose également d'une pompe à chaleur HITACHI, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux, d'un adoucisseur d'eau et de volets électriques centralisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques.

iad France - Antonio De Oliveira vous présente cette magnifique maison à vendre à Ablon-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Nichée dans un écrin de verdure de 1 294 m², avec des arbres fruitiers, cette superbe meulière de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports (gare), des commerces et des écoles, accessibles à pied.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Un grand séjour lumineux d’environ 30 m²,- Une cuisine fermée,- Un dégagement spacieux avec un bel escalier menant à l’étage,- Deux jolies pièces supplémentaires, parfaites pour du rangement ou un bureau.À l’étage :- Trois belles chambres offrant une vue magnifique sur le jardin,- Une salle de bain,- Un dressing.En sous-sol :- Plusieurs pièces, dont une pour le rangement,- Une buanderie et une chaufferie.Ne laissez pas passer l’opportunité d’accéder à cette maison pleine de charme et de potentiel. Elle sera le cadre idéal pour le bonheur d’une famille !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio De Oliveira, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 451728141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 541 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

Ablon-sur-Seine (94)

iad France - Olga Vicevici vous propose: Rare opportunité à saisir au cOEur d’Ablon-sur-Seine ! Située en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison de 98,49 m² édifiée sur un terrain de 339 m² offre un fort potentiel après rénovation pour créer un bien unique à votre image. Répartie sur 3 niveaux, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu’un espace de vie salon / salle à manger. Deux terrasses viennent compléter l’ensemble, offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Son exposition plein sud et son jardin verdoyant apportent luminosité et sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités, un véritable atout en centre-ville. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une revalorisation importante et à de multiples possibilités d’aménagement. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel de transformation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Vicevici mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993467901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison à acheter à Ablon-sur-Seine, située dans un quartier pavillonnaire prisé du Val-de-Marne, à proximité des commerces, des écoles et de la gare (RER C, à 10 minutes de Paris). Cette belle maison familiale, construite en 1964, s'élève sur une parcelle de 532 m² pour une superficie habitable de 109 m². Lumineuse avec de beaux volumes, elle dispose d'un jardin spacieux et d'un accès pour stationner plusieurs véhicules devant.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse ainsi que d'un grand jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant ainsi un tour complet.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une grande entrée avec deux penderies, l'une à droite et l'autre à gauche, équipées de lumières intégrées pour les manteaux et chaussures, ainsi qu'une penderie conçue comme cave à vin.- Un garage.- Une chaufferie.- Une cuisine d'été.- Une chambre.Au premier étage, la maison se compose de :- Une belle cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée.- Un grand double séjour lumineux d'environ 26 m².- Deux chambres, dont une de 16 m² et l'autre de 11 m².- Une salle d'eau.- Un toilette séparé.Le diagnostic énergétique indique un score de G, dû à l'utilisation du fioul. La taxe foncière est de 1926 euros.Cette annonce de vente maison Ablon-sur-Seine est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DJAMILA BENAISSA (EI), immatriculé au RSAC de Créteil (94000) sous le numéro 84766225100010.Prix du bien : 415 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025- Score DPE : 421 kWhEP/m²/an- Score GES : 133 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7910.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE SUR LE SECTEUR – CALME, ESPACE ET POTENTIEL À DEUX PAS DU RER C À seulement 350 m de la gare RER C et 500 m du centre-ville, découvrez cette propriété unique, nichée en retrait de la rue, sur un terrain clos et arboré de 1 017 m², offrant calme, intimité et qualité de vie. Cette maison familiale aux volumes généreux séduit par sa luminosité, son double séjour traversant avec terrasses, sa grande cuisine conviviale et son jardin sans vis-à-vis avec cuisine d'été, parfait pour recevoir. La partie habitation développe environ 145 m² et comprend 3 chambres (4 possible), une salle d'eau et 2 WC séparés. En complément, un vaste espace indépendant d'environ 175 m², avec compteurs séparés, ouvre la porte à de nombreux projets : bureau, atelier, loisirs, activité à domicile ou usage mixte (selon réglementation). Les + qui font la différence : ? 7 stationnements privatifs ? Climatisation réversible ? Vidéosurveillance ? Maison au calme, proche de tout ? Bien rare et évolutif ?? Division fonctionnelle possible, sans création de plusieurs logements. Un bien atypique et polyvalent, à fort potentiel, pour un projet de vie durable. ? Contactez-moi pour une visite confidentielle. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence CHESSEBEUF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 347910069 Créteil