Achat Maison à Aignes-et-Puypéroux (16) : 357 annonces

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur vallonné et boisé. Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison développe 138 m² habitables et comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie ) un cellier trois chambres, dont une avec un grand dressing l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres. une salle de bain et un sanitaire Ainsi, la maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une famille. Travaux et améliorations : Isolation des combles entièrement refaite en 2019 Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing. Volets et porte Aluminium changés Terrasse bois récente La VMC sera neuve La maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis à proximité d'Angoulême. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sebastien Rey vous propose une maison en pierre de 90 m² à La Couronne, Charente, sur un terrain clos de 675 m² comprenant un puits et un garage non attenant d’environ 30 m². Prête à être habitée, cette maison à acheter à La Couronne comprend au rez-de-chaussée un salon avec rangement,une salle à manger, une cuisine équipée et meublée, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant de son propre rangement. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques à l’étage, un ballon d’eau chaude neuf, du double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Un atout majeur : la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, collège, cabinets médicaux, boulangerie, pharmacie, commerces, banque, transports en commun et gare SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, ferme MAGNAC LAVALETTE VILLARS située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme d'une superficie de 250 m2 habitables est niché au cœur d'un écrin de verdure offrant 25 000 m2 de terrain et 400 m2 de dépendances, le tout à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême. Cette propriété rare, au fond d'une impasse, se présente comme un petit hameau privatif garantissant sérénité et tranquillité. La maison principale, dont le gros oeuvre est en parfait état, dispose d'ouvertures en double vitrage, d'une chaudière neuve et de combles récemment isolées. Avec ses deux entrées, elle propose une circulation fluide grâce à ses dégagements spacieux. Vous y trouverez une grande pièce de vie traversante de 60 m2 ouverte sur une terrasse et le parc, ainsi que 4 chambres et deux pièces d'eau. Les matériaux de qualité, mêlant pierre et bois, apportent chaleur et charme à ce lieu. Deux généreuses granges de 190 et 150 m2 offrent de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de stockage, d'abri pour véhicules ou d'activités agricoles. De plus, d'autres petites dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier parfaitement entretenu. Pour le prix et les détails supplémentaires, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Impressionnante, spacieuse et pleine de charme, cette maison de caractère se situe au coeur d'un village il y a une grange et une cour intérieure. Cette maison en pierre, avec ses murs apparents, ses parquets et poutres en chêne et ses cheminées, dégage un charme authentique. Tout le cachet d'une ancienne maison. Elle comprend un hall d'entrée, un salon avec accès à la rue, une cuisine spacieuse, une salle d'eau et une chambre/bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un salon avec poêle à bois et balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Un joli jardin clos et un garage/grange complètent ce bien. La toiture est neuve. Ancienne hôtel, elle a conservé toute la splendeur de son passé. Les fenêtres ont été équipées de double vitrage, préservant ainsi son cachet d'origine. Le jardin intérieur de 100 m2 offre un espace intime et convivial, idéal pour un repas entre amis. Il y a même suffisamment de place pour installer un jacuzzi. Cette maison est pleine de vie et vous charmera dès que vous franchirez le seuil ! Le grenier offre un fort potentiel d'aménagement et se distingue par son style unique. Elle est à pied d'un bar-restaurant, d'une boulangerie et d'un bureau de poste. Visite fortement recommandée.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT PAUL LIZONNE, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette charmante propriété dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un spacieux salon de 30 m². La cuisine bien équipée et la buanderie avec toilettes complètent l'espace. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut servir de troisième chambre. Les tonalités beige et blanc, alliées à des matériaux en bois, stratifié et carrelage, créent une ambiance de rusticité contemporaine. À l'extérieur, une belle piscine agrémentée d'une terrasse vous attend, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter du plein air, même par temps maussade. Saint-Séverin est à seulement 7 minutes pour les services de base et Ribérac à 15 minutes pour un plus large choix de commerces et de restaurants. Que ce soit pour un achat maison SAINT PAUL LIZONNE comme maison de vacances ou possible résidence permanente, cette maison s'avère être un choix judicieux.

Bien le moins consommateur d'énergie

362 000 €

1 547 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 234 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Aignes-et-Puypéroux (16)

Située à Orival (16210), cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible à la campagne. Elle bénéficie d'un terrain de 2676 m², d'une piscine de 10x5 m. Plusieurs garages, dont un équipé de panneaux solaires.L'intérieur de la propriété estimpressionnant, d'une surface habitable d'environ 234 m². Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée de 55 m², une salle de cinéma de 50 m² donnant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres, . À l'étage, une chambre parentale de 31 m² . Les aménagements intérieurs comprennent également une buanderie, deux salles de douches à l'italienne, WC,double garage de 55 m²,atelier, cave à vin.Huisseries PVC double vitrage. Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversibleAdoucisseur d'eau : calcaire et purificateur (centrale de filtration) contratd'entretien annuelAssainissement individuelCette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Son emplacement à la campagne, ses équipements extérieurs et intérieurs en font une opportunité unique sur le marché immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861

À La Rochebeaucourt-et-Argentine, dans un cadre verdoyant et authentique, cette maison à vendre se situe au cœur du village, à proximité des commerces tels que boulangerie, épicerie et restaurants. Elle est idéalement placée à seulement 10 minutes de Mareuil et de Villebois-Lavalette, ainsi qu'à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Cette maison saine présente au rez-de-chaussée une entrée qui mène à un salon séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine et une arrière-cuisine. Le premier étage comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda lumineuse donne sur un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. En face, une parcelle d'environ 1600 m² entièrement close offre la possibilité de créer un potager, et un double garage pouvant être transformé en atelier ou en gîte complètent ce bien. L'assainissement est collectif et le chauffage fonctionne au fioul avec chaudière révisée. Le montant de la taxe foncière est de 981 euros. Ce bien est proposé à un prix de 124 000 euros, incluant 7,83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9000 euros, ce qui donne un prix hors honoraires de 115 000 euros. Le DPE est classé F, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3410 et 4670 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison La Rochebeaucourt-et-Argentine, veuillez contacter Andre FIQUET au 0608378548 ou par email à a.fiquet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite conformément à la réglementation. Andre FIQUET agit en tant qu'agent commercial, enregistré au RSAC de Périgueux sous le numéro 953042272.

À vendre, une maison située à Montboyer (16620), dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce charmant bien de village se trouve dans un quartier paisible, à seulement 6 kilomètres de Chalais et 10 kilomètres de Montmoreau, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La maison à acheter à Montboyer comprend 4 pièces, dont 3 chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier pour le stockage. Au premier étage, une grande salle de douche, un WC indépendant, et une chambre viennent assurer votre confort au quotidien. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, dont une mansardée, créant des espaces cosy et intimistes. Le parquet est en excellent état et toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Ce bien est relié au tout à l’égout, mais ne dispose pas de jardin. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 50 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI, Véronique Marcadier, au 0647840606 ou par email à veronique.marcadier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 851532861.

iad France - David Monroux vous propose : Charmante maison à vendre à La Couronne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes - Idéal pour un premier achat. Située dans un quartier paisible, cette maison de ville est parfaite pour les primo-accédants ou pour un investissement, à proximité de toutes les commodités. Cette maison se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres confortables à l'étage, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Les espaces sont bien définis, offrant une base solide pour créer le chez-vous de vos rêves. Imaginez les possibilités de décoration pour personnaliser chaque espace selon vos goûts. À seulement 1 km d'une école, 1,9 km des commerces, et proche d'autres commodités comme une pharmacie, un collège, une grande surface et un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Pour votre confort, vous bénéficierez du chauffage individuel au gaz naturel récent, du double vitrage dans toute la maison et de l'assainissement collectif. Un garage est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à La Couronne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Taxe foncière : 760 euros, diagnostics valides jusqu'au 24-02-2026, DPE EN D, combles isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

A 30 min de la gare TGV d'ANGOULEME, limite CHARENTE/PERIGORD, au calme dans un très beau cadre champêtre, superbe propriété sur 10,8 ha clos avec petit cours d'eau traversant la propriété. L'ensemble comprend une maison parfaitement restaurée de 300 m² habitables avec grange attenante de 120 m², une ancienne écurie de 650 m² avec hangar attenant de 260 m², une dépendance de 310 m² en 5 parties et autres petites annexes. L'ensemble des bâtiments formant un bel espace très privatif. La maison vous offre 6 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, possibilité d'avoir 2 parties indépendantes, production solaire pour autoconsommation, un superbe potentiel dans les annexes. Bref, une propriété pour un beau projet de vie !

À Dignac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un intéressant ensemble de dépendances en pierre à vendre. Cette maison à acheter à Dignac comprend plusieurs espaces : la première dépendance de 28m² dispose d'une porte de garage métallique, d'un four à pain et de plaques d’éverite. La deuxième dépendance, plus spacieuse avec ses 66m² et 11m² de mezzanine (hauteur sous faitage 5.20m), bénéficie d'une charpente neuve, d'un dallage en béton armé pour le sol et d'une mezzanine en cours de réalisation. Enfin, la troisième dépendance offre 23m² au sol accompagnés de 15.8m² de mezzanine, avec toiture et charpente neuves et des ouvrants en PVC double vitrage. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités à un acquéreur cherchant à réaliser un achat maison à Dignac, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet de réhabilitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Séverine BOULESTEIX, au Tél. : 06 69 10 49 65 ou par e-mail à severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 838 517 019.

iad France - Alejandro Vasquez Pascual vous propose à la vente cette maison à acheter à Laprade, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 148 m², elle dispose de 3 chambres, d'une grande terrasse et d'un terrain de 804 m², en exclusivité. Cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, située à seulement 6 minutes d'Aubeterre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, l'espace comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'extérieur se distingue par une magnifique terrasse accueillante, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant et apaisant, agrémenté d'une piscine hors sol. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les atouts de cette maison à vendre, vous apprécierez ses beaux volumes, sa classification C, les climatisations réversibles et le fait qu'aucun travaux ne soit à prévoir, la maison étant très bien entretenue. Ce bien d'exception n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété à Laprade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique sur ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 178 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alejandro Vasquez Pascual, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à MONTMOREAU, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Construite en 1979 et soigneusement entretenue, cette maison offre 194 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Elle se compose de cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, le tout réalisé avec des matériaux de grande qualité. Un grand garage de 110 m² et une dépendance extérieure viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement. La maison s'étend sur une parcelle de 2 025 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Située à seulement trois minutes des commodités, elle nécessite simplement de mettre aux normes l'assainissement (devis en cours) et un éventuel remplacement de la chaudière fioul, qui est en état de fonctionnement. Vous n'aurez qu'à personnaliser les lieux selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraire de charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

58 900 €

310 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 190 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Aignes-et-Puypéroux (16)

À seulement 5 minutes du centre de Montmoreau, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel. Nichée dans un environnement calme, elle dispose d'un terrain de plus de 1000 m2, avec une parcelle séparée par une petite route. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec sas, une cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une salle à manger et un salon. L'étage comprend un bureau, une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, et deux belles chambres. La cour intérieure offre un accès au garage. Cette maison à acheter à Montmoreau est équipée d'un chauffage au fioul et bénéficie du tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais il y a également la possibilité de créer deux logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif ou familial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires fixes de 5900 euros TTC, prix de vente à 53000 euros hors honoraires. Ce qui porte le prix total à 58 900 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Plus de biens immobiliers au sein de la Charente et de la région Poitou-Charentes peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

À Dirac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison contemporaine de 1999, idéale pour un achat maison Dirac. Établie sur un terrain clos de 1685 m2, cette maison à vendre offre de nombreux atouts. Vous y trouverez un séjour spacieux de 39 m2 agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine de 14,45 m2, ainsi que 3 chambres de 14, 11,55 et 9,5 m2. Un cellier de 15,5 m2 et un grand garage de 62 m2 avec deux portails à ouverture électrique viennent compléter ce bien. La maison dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'une véranda de 12 m2. De plus, elle est équipée d'une climatisation réversible, de récupérateurs d'eau de pluie, d'un arrosage intégré, et de panneaux photovoltaïques pour une auto-consommation avec possibilité de revente à EDF. Les combles sont partiellement aménagés, et un abri de jardin de 12 m2 est également présent. Les commodités et services sont accessibles en 4 à 10 minutes en voiture, et la gare TGV d'Angoulême se trouve à seulement 17 minutes, reliant Paris en 1h45 et Bordeaux en 45 minutes. Un arrêt de bus est disponible à 40 mètres de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yves TRICAUD, Agent commercial OptimHome, au 06 27 42 16 06 (réf. 601654).

Maison de Caractère à Vendre – ROULLET SAINT ESTEPHE, Charente (16), Poitou-Charentes.Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéale pour un achat maison ROULLET SAINT ESTEPHE, située dans un environnement calme et recherché. Avec une surface habitable généreuse de 229 m² sur deux niveaux, cette maison à acheter ROULLET SAINT ESTEPHE offre des espaces de vie spacieux et lumineux, tout en conservant un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820 m² avec piscine enterrée (6m x 12m).Localisation : Quartier paisible, facilement accessible, avec plusieurs options de stationnement.Agencement Intérieur :- RDC : Une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfaite pour une suite parentale (23 m²).- Cuisine : Cuisine entièrement équipée et aménagée (16 m²).- Séjour : Vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis (60 m²).- Bureau mezzanine : Espace de travail dédié, parfait pour le télétravail (15 m²).- Chambres : Cinq chambres spacieuses au total, dont une au rez-de-chaussée (19 m²/20 m²/15 m²/21 m²).Espaces Complémentaires :- Cellier : Pratique pour le rangement et les équipements.- Grenier : Magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.- Entresol : Deux caves, une chaufferie.- Garage : Grand garage de 57 m² avec deux entrées, parfait pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier.Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau. Assainissement : Tout-à-l'égout.Taxe foncière : 2049 Euros.Arrêt de bus : 150 m.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.948201.

iad France - Bernard Cottard vous propose : Magnifique propriété à vendre à Châtignac, Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce domaine de prestige, idéal pour les passionnés d'équitation, s'étend sur plus de 10 hectares. Cette demeure de caractère, datant de 1900, est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité. À votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison de 370 m² soigneusement entretenue, comprenant un gîte. Elle dispose de 9 pièces spacieuses, dont 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, et 3 WC. Deux cuisines équipées sont à votre disposition, parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, véritable cœur de la maison, est lumineux et chaleureux, tandis que deux salles à manger vous permettront d'organiser de mémorables repas. L'extérieur de cette propriété à acheter à Châtignac est tout aussi séduisant, avec une terrasse offrant une vue magnifique sur le parc arboré. Vous pourrez également profiter de la piscine pour des instants de détente en toute intimité. Ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, idéal pour des promenades et des activités de plein air. De plus, les 6 places de parking ajoutent un confort supplémentaire. Cette demeure en bon état bénéficie de tout le confort moderne, y compris la fibre optique, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec insert, climatisation réversible, et convecteurs. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Châtignac. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Découvrez cette belle maison à vendre à Bouteilles-Saint-Sébastien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans un cadre paisible au sein d'un charmant village près de St Paul Lizonne et St Severin, cette maison spacieuse allie le charme de l'ancien à des éléments modernes, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une superficie de 200m2, elle propose un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un plafond à double hauteur pour une luminosité exceptionnelle. Vous trouverez également une buanderie, un hall d'entrée, ainsi qu'un accès à la grange. La maison compte trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain à chaque niveau. À l'extérieur, un jardin arboré de 2400m2 avec piscine chauffée, arbres fruitiers et abri voiture offre de nombreux espaces pour se détendre. Parfaite pour un achat maison Bouteilles-Saint-Sébastien, ce bien mérite d'être visité. Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Paul-Emile Fort vous propose à la vente cette charmante maison de campagne avec vaste jardin, garage et gîte, idéale pour un achat maison à Deviat. Située dans le paisible village de Deviat, au sein du département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Avec une surface totale de 268 m², elle repose sur un terrain de 2377 m² agrémenté d'un jardin paysager relaxant. Initialement conçue comme une grande maison, cette propriété a été récemment aménagée pour inclure un gîte. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle, une salle à manger avec un magnifique parquet massif et une cheminée en pierre de taille locale, un vaste séjour avec cheminée opérationnelle, une cuisine aménagée donnant sur une véranda lumineuse, une arrière-cuisine, une salle de bain complète, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards, un palier, un deuxième WC et un grand grenier aménageable. Le sous-sol abrite une cave pour un stockage optimal. Le gîte, en bon état général, se compose d'un couloir d'entrée, d'un cellier, d'un WC, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un double séjour lumineux. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'un bureau. Bien qu'il nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel, il est parfait pour un projet locatif. Cette propriété bénéficie d'une exposition nord-sud, offrant une belle luminosité et des vues dégagées sur le jardin. Un puits en pierre ajoute une touche d'authenticité au jardin. Côté équipements, vous apprécierez le garage spacieux avec accès intérieur et les boxes à portails électriques pour le stationnement. Le jardin paysager est complété par une terrasse, un abri de voiture, un garage à vélo et un espace idéal pour aménager un atelier. Avec des matériaux de qualité tels qu'un escalier en bois conçu sur mesure, des placards en bois massif et des poutres apparentes, cette maison à acheter à Deviat est un véritable bijou à personnaliser. À proximité de Blanzac (8 km), Montmoreau (12 km), Barbezieux (15 km) et Angoulême (37 km), elle combine tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à Deviat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 52. Les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à MONTBOYER, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Charmante maison de ville en pierre, s'élevant sur trois niveaux, avec des dépendances et un jardin, complètement rénovée avec goût tout en préservant son architecture d'origine. Elle offre quatre chambres, un bureau, des espaces de vie lumineux et une cuisine dînatoire spacieuse de plus de 60 m². Avec son charme, ses volumes et sa luminosité, cette maison MONTBOYER à vendre représente une opportunité rare, prête à accueillir vos projets. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 187173 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Romain, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété accueillante et raffinée vous offre un cadre de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou pour des vacances reposantes. Située à seulement 5 minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France avec ses bars et restaurants, cette belle maison de type longère plain-pied se trouve dans un petit hameau tranquille en pleine campagne. Sur un terrain clos de 1800 m2, cette maison en parfait état et très bien entretenue est habitable immédiatement. Elle dispose de 4 chambres, de deux salles d’eau avec toilettes, d'un grand salon cathédrale avec cheminée et mezzanine, ainsi que d'une belle cuisine aménagée et équipée. Les grandes fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage apportent une luminosité agréable et un accès facile aux multiples terrasses sur trois côtés. Les intérieurs mettent en valeur le sol en bois dans les chambres et un carrelage de caractère dans les autres pièces, en harmonie avec les murs en chaux blancs et les poutres apparentes. De plus, vous bénéficierez de deux dépendances indépendantes, une grange en pierre de 65 m2 et un abri en pierre de 25 m2, idéales pour le stockage ou un projet d’agrandissement. Un garage et deux parkings autour de la maison permettent un stationnement pratique. Avec ses éléments architecturaux authentiques, comme de grands piliers en pierre de taille et un escalier menant à une cave, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Saint Romain.

Coup de cœur du secteur

241 500 €

1 610 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Aignes-et-Puypéroux (16)

Découvrez cette magnifique maison de caractère à vendre à Champagne-et-Fontaine, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au calme, cette maison en pierre dispose d'un vaste jardin de 6000 m2 offrant une belle vue sur la campagne environnante. Elle comprend une grange et une seconde maison, idéale pour être aménagée en gîte. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine équipée baignée de lumière. Un deuxième salon, doté d'un évier en pierre et d'une cheminée, complète cet espace de vie. L'étage dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. Les dépendances sont pratiques pour le rangement ou l'aménagement : la grange de 90 m2 comprend un espace de rangement distinct et une maison en pierre actuellement utilisée comme buanderie, pouvant devenir un confortable gîte. L'ensemble de la propriété forme un 'L', et un escalier en pierre vous mène à un jardin agrémenté d'une piscine hors sol. Cette charmante maison, typique d'une ferme française en pierre, mérite votre attention. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

À vendre, maison de caractère à Salles-Lavalette, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre dispose d'un jardin, d'un garage/atelier et d'un studio. D'une superficie de 170 m², elle est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de poêles à bois. Le toit en bon état et le jardin clos de 1400 m² offrent un espace suffisant pour une piscine et un potager, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Le bien comprend un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine dotée d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, ainsi qu'un accès à une véranda. Un WC est également présent. L'escalier majestueux vous mène à un palier, à une chambre parentale avec salle de bains, et à deux autres chambres. Un autre escalier conduit à une chambre avec salle d'eau et WC. Le studio, actuellement utilisé comme salle de yoga, possède une pièce avec eau et électricité, offrant ainsi la possibilité de le transformer en petit gîte (70 m²). Le garage, quant à lui, fait 80 m² et est doté d'une mezzanine. Cette maison Salles-Lavalette à vendre dispose de 4 chambres et se situe dans un hameau calme comprenant seulement trois maisons. Pour toute information supplémentaire, photos et vidéos, merci d'envoyer un e-mail. Estimation des coûts énergétiques annuels de 1140 EUR à 1580 EUR. DPE C174 GES C11.

Maison individuelle située dans le charmant village de Montignac-le-Coq, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Montignac-le-Coq s'étend sur trois niveaux et dispose d'un jardin de 600 m2. D'une superficie d'environ 170 m2, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une salle de bains, et un WC. L'escalier d'origine conduit à un palier avec deux chambres, une salle de bains familiale et un autre WC. Une troisième chambre avec lavabo et WC se trouve à l'étage supérieur. Une cave en deux pièces offre un espace idéal pour une machine à laver et du rangement. Le jardin clos bénéficie d'un bel ensoleillement, tout en ayant des zones ombragées. Le garage de 30 m2 complète ce bien. Le village dispose d'un restaurant-bar accessible à pied, et à seulement 5 minutes en voiture, Aubeterre-sur-Dronne propose des commerces, des restaurants, un patrimoine historique riche et une plage fluviale parfaite pour la baignade, le canoë et le kayak. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ; je dispose de nombreuses photos et vidéos supplémentaires. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3370 EUR et 4600 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E294 GES C11 (2026).

Située à NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve sans aucun voisin, offrant des vues dégagées, au coeur de la charmante campagne Périgourdine. Cette belle propriété est entourée d'un parc bien aménagé, avec des arbrisseaux et des fleurs, ainsi qu'une piscine chauffée. Les multiples terrasses et bancs judicieusement disposés dans la verdure apportent une atmosphère intimiste et donnent une véritable grandeur à ce vaste terrain de 7970 m2. Avec 220 m2 habitables, la maison se divise actuellement en deux habitations indépendantes mais reliées au rez-de-chaussée. La plus petite propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, un salon, deux chambres, et une salle d’eau avec toilettes. La plus grande, quant à elle, dispose d’une entrée accueillante avec une mezzanine spectaculaire, d’une vaste cuisine équipée, d’un salon et d’une salle à manger sous une belle charpente en chêne. Une grande terrasse, accessible par de larges baies vitrées, jouxte la cuisine, incluant un espace couvert et une cuisine d’été. Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain et toilettes, se trouvent à proximité de l'entrée et de la piscine de 8x4 m, chauffée par une pompe à chaleur.L'accès à la propriété est paysager, bordé de cyprès, menant à une cour centrale gravillonnée avec une belle grange (9x19 m) servant d'atelier, d'abri pour voiture et de stockage. En plein sud, les tomates du potager à l’arrière de la grange bénéficient d’un ensoleillement optimal. Chauffage par une pompe à chaleur récente et une chaudière au fioul en soutien, l’ensemble est en excellent état général avec des huisseries en bois double vitrage, un adoucisseur d’eau et une fosse conforme. Cette maison à acheter à NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC représente une opportunité unique et haut de gamme à saisir.

À SAINT SEVERIN, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située au cœur d'un village paisible, avec commerces, bar et restaurant, elle se trouve à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, réputé comme l'un des Plus Beaux Villages de France. Cette bâtisse en pierre, d'une grande qualité architecturale, date d'environ 1600 et offre une cour d'honneur ainsi qu'un jardin clos sur un terrain de 500 m². Cette maison, autrefois destinée à un maître, affiche des caractéristiques spacieuses et lumineuses : grandes pièces, plafonds hauts, parquets anciens, poutres en chêne et cheminées en pierre de taille. Rénovée intégralement en 2010, elle allie confort moderne avec une cuisine récente, deux salles de bain récentes, des huisseries en bois double vitrage, ainsi qu’une toiture refaite. De plus, elle est alimentée par des panneaux solaires pour l'eau chaude, et la connexion à la fibre est récente. Avec 230 m² de surface habitable, elle comprend une entrée impressionnante avec un escalier en bois, un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, des accès directs à la cour intérieure et à la terrasse couverte, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, quatre grandes chambres donnant sur des parquets anciens ainsi que deux salles de bain avec toilettes sont disponibles. Les combles restent accessibles par l’escalier principal. Cette grange, au charme indéniable, a également reçu une nouvelle toiture et contribue à l'attrait de cette propriété, qui peut servir aussi bien de résidence principale que de maison de vacances. Si vous recherchez un achat maison SAINT SEVERIN offrant un cadre de vie agréable au sein d'une belle région, ne manquez pas cette opportunité.

Maison à vendre à LA COURONNE, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à rénover se compose d'un grand séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres, ainsi que d'une véranda et d'une pièce à l'étage. Vous bénéficierez également de dépendances pour le stockage, incluant une grange et un chai, le tout sur un jardin d'une parcelle d'environ 2000 m². Située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à moins de 5 minutes du centre-ville et des commodités. C'est une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un projet agricole. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9.2%. Le prix hors honoraires est de 90000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf