Achat Maison à Aiguebelette-le-Lac (73) avec jardin : 119 annonces

Verthemex - A 10 minutes du lac d'Aiguebelette, 20 minutes de Chambéry & Aix les Bains. Environnement privilégié pour cette propriété exceptionnelle située au coeur de plus de 8 hectares de verdure. Résidence principale, secondaire, création de parc, gîtes, tout est envisageable ! Un chalet d'environ 260 m2 niché sein d'un parc paysager enchanteur. Cet ancien domaine de pisciculture comporte une cinquantaine de bassins en cascade alimentés par une source d'eau, plusieurs espaces détente, une cascade ainsi que plusieurs terrasses. Vous aurez plaisir à découvrir un parc créé de toute pièce par son actuel propriétaire, de nombreuses surprises vous attendent ! Coté habitation: - Salon avec jolie cheminée - salle à manger de 53 m2 donnant sur une grande terrasse en bois - Cuisine haut de gamme de 22 m2 également ouverte sur l'extérieur - Grande chambre parentale + dressing de 65 m2 avec 7 m de hauteur sous plafond et balcon avec vue imprenable - Suite de de 20 m2 - Chambre 3 de 24 m2 - - Chambre 4 de 12 m2 - Grande salle de bains avec douche et baignoire - Bureau de 32 m2 Plusieurs espaces plats permettent de stationner de nombreux véhicules et l'accueil de visiteurs. Un écosystème varié offrant de multiples possibilités ! Chauffage: cheminée au bois et convecteurs électriques Joli moulin à restaurer en dépendances Un véritable havre de paix Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter : Maud Binet : O6 95 09 83 86 Agent commercial indépendant enregistrée à Chambéry sous le noRSAC : 905 083 101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

2 400 000 €

2 526 €/m²

Maison

• 35 pièces
• 950 m²
• 18 chambres
• 

Aiguebelette-le-Lac (73)

Sur le lac d'Aiguebelette, hôtel, restaurant et bar de plage historique du lac, grand potentiel de développement de l'activité, ce site tend naturellement à monter en gamme. Venez découvrir cette vaste propriété commerciale pied dans l'eau. Vous serez séduit par cet emplacement remarquable au calme sur la rive sud du lac. 950 m2 environ sur 4 niveaux (rez de lac, rez de chaussée, R+1 et R+2 ), 150 linéaire de plage, sur une belle parcelle de 5 000 m2 2 accès à la D 921, possibilité de stationnement important. Disposition actuelle : Rez-de-lac : 180 m2 - Appartement T3 - Snack et bar de plage - Espaces de stockage - Locaux techniques Rez-de-chaussée: 250 m2 - Entrée - Salle de restaurant avec accès au balcon - Bar - Cuisine professionnelle avec accès extérieur - Appartement T2 indépendant 1er étage: 250 m2 - 9 chambres avec chacune une salle de de bains et WC séparés 2ème étage : 220 m2 - 6 chambres avec chacune une salle de de bains et WC séparés Côté technique: - Chauffage par chaudière gaz avec cuve de 2000l - Menuiseries bois double vitrage - Contrôle APAVE ok - Contrôle incendie ok - Zone PLU Nt3 (hébergement touristique et restauration) - TF 2025 : 3014 EUR - Tout à l'égout (pompe de relevage pour le rez-de-lac) Dossier sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Saint-Geoire-en-Valdaine, ce village pittoresque du Pays Voironnais réputé pour ses sept châteaux, cette maison de ville vous séduira par ses volumes généreux et son caractère authentique. Mitoyenne de part et d'autre par des murs en pisé isolés, elle bénéficie d'une belle inertie thermique et d'une situation idéale en plein centre village, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec 161 m² au sol et 122,3 m² loi Carrez, la maison offre de l'espace pour toute la famille, réparti sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un beau séjour chaleureux avec son poêle à granulés central qui chauffe sans peine l'ensemble de la maison, et une cuisine entièrement meublée et équipée. Premier étage : Un palier avec WC et salle d'eau – facilement agrandissable en réorganisant l'espace disponible –, un dressing (reconvertible en chambre) et une belle chambre principale. Deuxième étage : Deux chambres mansardées au charme fou et une grande salle de jeux, idéale pour que les enfants aient leur propre espace. Ce qu'il faut savoir : - Chauffage principal : poêle à granulés central + radiateurs électriques d'appoint dans les chambres - Double vitrage bois d'époque - Isolation toiture intérieure - DPE D – correct pour une maison de ce type et de cette époque - Taxe foncière : 450 €/an seulement - Pas de garage ni de parking privatif, mais un parking public à proximité directe Cette maison est une vraie opportunité pour une grande famille en quête d'espace sans se ruiner, ou pour démarrer une nouvelle page avec ses enfants dans un cadre de vie agréable, sécurisant et bien desservi. À ce prix, les volumes sont rares dans le secteur. Venez la voir avant les autres. Contactez Martin Miguet – Agence ORPI AFG Immobilier à Voiron Référence agence : 5257

Rare à la vente ! Au calme avec vue Lac Sur les premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, dans un quartier très prisé, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité, cette jolie maison au charme atypique. Edifiée en 1982 en position dominante sur 1450 m² de terrain constructible, l'emplacement de cette propriété vous charmera dès la première visite. Construite sur 3 niveaux, ce bien développe près de 210 m² au sol (dont 131 m² habitables) et propose actuellement cette composition: Au RDC se trouve un sous-sol complet avec garage de 70 m². A l'étage, nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, un espace cuisine, une première chambre et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage un couloir distribue 4 chambres et une salle de bain avec WC. En bref, si vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc... ), n'attendez plus et contactez vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence au 0479287214.

Très belle demeure édifiée sur une parcelle de 730 m2 arborée d'arbres fruitiers. Cette maison de 149 m2 se développe sur deux niveaux. Le premier niveau est composé d'un grand cellier cave espace technique, garage, buanderie, suite parentale,toilettes. Le second vous acceuille avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, deux chambres, une salle de bains toilettes, salle à manger, et plusieurs petits salons ou la lumière est maitresse. Accès direct à la terrasse avec belle vue sur la dent du chat. Pour compléter, un garage extérieur. Propriété très bien entretenue, entiérement sécurisée. Aucun travaux à prévoir

Située à Voglans (73420), maison familiale et traditionnelle sur 2 niveaux avec une surface habitable de 140 m² (surface au sol totale 188 m²), implantée sur un terrain de 853 m² dans un environnement calme et recherché. Accès rapide : Chambéry, Aix-les-Bains, A41 – secteur résidentiel agréable. Ecoles maternelle / élémentaires à 800 mètres. Un espace de vie lumineux à personnaliser À l'étage (92 m²), vous trouverez : Une cuisine indépendante aménagée et équipée Un salon-séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, ouvrant sur balcon Une magnifique vue dégagée 3 chambres Une salle de bain Une configuration fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. Rez-de-chaussée partiellement aménagé, un véritable atout : 1 chambre de 16 m² avec point d'eau et 1 salle d'eau aménagées 1 pièce polyvalente de 28 m² Grand garage et buanderie de 48 m² Potentiel d'aménagement : espace indépendant pour salle de jeux, studio, bureau ou activité libérale. Un extérieur généreux et parfaitement entretenu Parc arboré avec arbres fruitiers et fleuris Espace potager Exposition Sud / Ouest Un environnement parfait pour créer un véritable lieu de vie extérieur. Confort et équipements existants Pompe à chaleur réversible Chauffage au sol électrique Cheminée Volets roulants solaires avec moustiquaires Fibre optique Pourquoi visiter cette maison ? ?? Secteur recherché et bien desservi ?? Maison saine et très bien entretenue ?? Fort potentiel d'optimisation ?? Idéale pour acquéreurs souhaitant personnaliser et créer de la valeur Pour plus de renseignements, contactez-moi sans tarder ! Marine BERREZ eXp France Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 07/05/2026 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 460 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine BERREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833527492 CHAMBERY

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter une demeure de ville historique de la Belle Époque, idéalement située au coeur d'Aix-les-Bains, à seulement quelques pas du centre-ville et à 15 minutes à pied du lac. Entièrement rénovée avec goût en 2022, cette propriété conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Développant 174 m2 habitables pour environ 300 m2 utiles au total, elle séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et l'intelligence de sa distribution intérieure. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour une résidence de caractère, la maison s'organise sur plusieurs niveaux, complétés par un sous-sol complet, de vastes annexes et un agréable jardin paysager, lequel pourrait accueillir une petite piscine selon les envies. Au rez-de-chaussée, où les plafonds culminent à près de 3 mètres, l'entrée distribue des espaces de réception à l'atmosphère chaleureuse et raffinée : un bureau, une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine équipée indépendante ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble profite d'une belle respiration intérieure et d'un cachet remarquable. Au premier étage, bénéficiant encore d'une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes, un dressing pouvant aisément faire office de troisième chambre, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un petit salon vient desservir deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et l'accès au grenier, offrant ainsi un niveau complémentaire particulièrement appréciable pour accueillir famille, enfants ou invités. Le sous-sol complet, d'une superficie de plus de 60 m2, comprend notamment une buanderie et une réserve, ajoutant de précieux espaces fonctionnels au quotidien. À cela s'ajoutent de superbes annexes d'environ 90 m2, anciennes écuries construites en limite de propriété et reliées aux réseaux. Elles comprennent un grand garage avec belle hauteur et mezzanine partielle, une cuisine d'été, un préau ainsi qu'une salle de réception de 30 m2 avec mezzanine et poêle. Des volumes rares, aux usages multiples, qui renforcent encore le potentiel et la singularité du lieu. Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes et qualitatives : chaudière gaz de ville récente pour le chauffage central et la production d'eau chaude, double vitrage PVC, couverture récente, charpente traditionnelle en très bon état, assainissement et gestion des eaux pluviales refaits à neuf en 2022, triphasé disponible, ainsi qu'une rénovation intérieure complète réalisée en 2022 comprenant électricité, plomberie, salles d'eau, sols, murs et plafonds. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 416 EUR. En conclusion, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de propriétés authentiques, à la recherche d'un lieu de vie rare, élégant et immédiatement habitable. Une adresse de choix à Aix-les-Bains, où l'histoire du lieu s'exprime avec distinction dans un environnement privilégié. Le Groupe RD IMMO se tient à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre l'ensemble des informations complémentaires relatives à cette offre. Pierre BELLINA 07 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC no 811 150 119

Découvrez en exclusivité cette jolie maison de famille individuelle de type 6 à Voglans, au coeur d'un environnement résidentiel calme. Construction de 1990, bien entretenue, elle est d'une surface habitable de 115 m2 sur un terrain de 731m2 plat et agréable, offrant espace et intimité préservée. Composition de la maison Rez-de-chaussée : Entrée avec rangement Cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour Belle pièce à vivre avec un séjour/salon d'environ 35 m2 lumineux et donnant sur une véranda d'environ 40m2 équipée d'une cuisine d'été Garage transformé avec un espace buanderie, une SDB avec baignoire et WC + une pièce pouvant servir de petite chambre ou espace bureau Étage : 3 chambres, chacune équipée de climatisation Salle d'eau WC séparés 1 pièce pouvant servir de 4ème petite chambre/dressing/bureau Prestations et équipements : 3 places de stationnements privatives dans la cour de la maison Chauffage PAC air-air à étage + poêle à granules + radiateurs électriques Double vitrage avec stores électriques Ventilateurs dans certaines pièces du RDC Eclairage automatique à l'étage Tout à l'égoût Jardin clos et plat de 731 m2 sans vis à vis avec cagibi de rangement Nombreux rangements Isolation des combles en 2024 Changements menuiseries (- de 10 ans) DPE D / GES B - Zone UD Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique : proche de tous commerces, écoles et axes autoroutiers Secteur résidentiel calme Places de stationnements supplémentaires dans le lotissement (sans charges!) Idéale pour une vie de famille confortable Emplacement géographique : A 150m à pied de la ligne de bus scolaire pour le Lycée Marlioz / à 3min de l'école primaire et élémentaire publique et Internationale / 15 min du centre de Chambéry ou d'Aix-les-Bains Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : sarah@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Une Annonce du Groupe RD IMMO

Exclusivité, située au calme à Saint-Baldoph, à trois minutes à pied des commerces et école, cette villa domotisée de standing et économique, construite en 2013, offre 245 m2 habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 254 m2, avec piscine à débordement chauffée et vue imprenable sur les montagnes. Elle dispose également d'un double garage de 69 m2, d'un sous-sol et de prestations haut de gamme. Distribution du bien Rez-de-chaussée: Entrée avec accès toilettes et buanderie Les pièces de vie vont 80m2 entre le salon, salle à manger et la cuisine Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée à éthanol, ouverte sur la terrasse de 362 m2 Salle à manger communicante avec une cuisine contemporaine haut de gamme Accès direct à la terrasse avec pergola bioclimatique Suite parentale avec dressing, salle de bains, accès terrasse et espace détente avec spa Grand garage (3 voitures + 2 motos) avec accès au sous-sol et cave Salle de sport / bureau / chambre de 28 m2 (accès indépendant possible) Etage : Mezzanine de 18 m2 ouverte sur le séjour 2 suites avec dressing et salle d'eau Toilettes indépendantes Accès à deux terrasses Salle de sport/bureau/chambre de 28m2 avec la possibilité de créer un studio indépendant Extérieur : Grande terrasse avec vue sur le Granier et les Belledonnes Pergola bioclimatique Piscine à débordement chauffée (7,5 x 4 m) au sel Cour spacieuse Boulodrome Portail motorisé avec caméra, pilotable à distance Pestations et équipements Chauffage / rafraîchissement au sol par géothermie Panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente Domotique complète Aspiration centralisée Menuiseries haut de gamme avec film protecteur Volets roulants motorisés Parquet massif Système d'alarme DPE : A Taxe foncière : 3 494EUR Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel Pour toutes informations complémentaires et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour visiter cette maison dans ce lieu exceptionnel Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de St Jean d'Arvey, commune prisée, à 7mn de Chambéry et 2mn des commerces de Bassens. Proximité des axes routiers. Petit havre de paix à découvrir sans tarder. Maison bourgeoise de 1970 parfaitement entretenue ! Un bien offrant un savant mélange de verdure, de calme et de confort. Sur une belle parcelle de 3 200 m2 et totalisant une surface intérieure de 250 m2 utiles. Coté habitation : Maison principale édifée sur 3 niveaux sans aucun vis a vis ! Le bien se décompose de la manière suivante : Rez de terre : - 1 Belle et spacieuse entrée avec SAS et rangements et points d'eau - 1 Grand bureau ou rangements - 1 Pièce de relaxation ou chambre - 1 Petite pièce 'droguerie' ou cellier - 1 WC séparé - 1 Suite parentale avec 1 douche donnant sur une magnifique terrasse arboré avec jacuzzi ! et accès direct au jardin et aux terrasses - 1 Grande pièce de rangements ou atelier intérieur - 1 Cave à vin ou cellier o Possibilité de créer un appartement secondaire Extérieur & attenant : - 1 pièce attenante pour ranger tout l'extérieur (tuyau d'arrosage, Karcher ....) Rez de chaussé : - 1 Entrée claire et spacieuse - 1 Salon cosy avec buanderie, pouvant etre transformer en suite parentale - 1 Belle et grande pièce de vie avec cheminée et véranda donnant dans la nature et accès direct au jardin et aux terrasses - 1 Cuisine de type provençale full équipée avec porte à galandage - 1 WC séparé avec lave main 1er Etage : - 1 Mezzanine Bureau - 2 Grandes chambres (14 et 22 m2) avec penderies et nombreux rangements - 1 salle de bains avec baignoire - 1 WC séparé avec rangements Informations générales : Maison sécurisée intérieure et extérieur. Fermée par un portail électrique avec portillon. Parc arboré avec 2 cabanes de jardin et belle vue dégagée et clôturé Ensemble en très bon état - Toiture entretenue - Huisserie d'origine - Volets manuels style Provence - Terre cuite au sol - Chauffage individuel électrique - Carport - Ensoleillement toute la journée ! - Assainissement collectif - Diagnostics récent, complet et disponible - Taxe foncière / 1 407EUR Notre avis : Magnifique propriété au cachet et potentiel évident ! Une visite s'impose ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Maud Perrier : O6 22 34 48 23 maud@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A La Ravoire, Belle maison neuve de 98 m2 avec 4 chambres dans un programme en début de commercialisation de 6 maisons jumelées par deux en VEFA, frais de notaire réduits. Livraison prévue fin 2025, début 2026. La maison, exposition Sud/Ouest, est située dans un secteur recherché à proximité de Barberaz. Composition de la maison: Rez-de-Chaussée: - Une entrée - Cellier possibilité de mettre une douche - Toilettes indépendantes - Local technique/buanderie - Un séjour de 34m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin - Emplacement pour la future cuisine Etage: - 4 chambres - 1 salle de bains avec baignoire et meuble double vasques - Toilettes indépendantes Informations complémentaires: - Normes RT 2012 - Garanties décennale + D.O. - Frais de notaire réduits - Livraison mois de mai 2026 - Garage de 14,50m2 avec accès direct à la maison - Chauffage et production eau chaude par pompe à chaleur - Peinture fini - Carrelage 45 x45 - Double vitrage - Volets roulants motorisés - Visite sur place possible En résumé, une belle maison, rare sur le marché, sous garanties, sans règlement de copropriété, en frais de notaire réduits et rapidement habitable! Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter, sur la commune d'Aix-les-Bains, une villa contemporaine de standing située dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, ce bien développe une atmosphère rare, à la fois paisible et résolument tournée vers le confort. Vue dégagée, prestations soignées, volumes généreux et distribution intelligente : cette propriété réunit les qualités attendues d'une villa d'exception. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre environ 270 m2 habitables, au coeur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. Elle se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement T3 indépendant, permettant aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager un usage complémentaire selon les projets de vie. De plain-pied, une belle entrée lumineuse avec rangements introduit des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, profitant de très agréables vues dégagées. La pièce principale, baignée de lumière, dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, spacieuse, entièrement meublée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant le confort d'usage au quotidien. Sur ce même niveau, une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un espace salon ou bureau ouvre sur un solarium intimiste, véritable prolongement extérieur pensé comme un lieu de respiration. Ce niveau accueille également une nouvelle suite parentale parfaitement aménagée, deux autres chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un appartement T3 indépendant, en parfait état, disposant de son propre accès. Il comprend un séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée et meublée, ainsi que deux chambres conçues dans un esprit suite parentale. Un accès déjà existant entre la maison principale et cet appartement permet également d'envisager une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison profite pleinement de son cadre verdoyant grâce à des aménagements particulièrement soignés. Les 160 m2 de terrasses et balcons prolongent généreusement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée, équipée d'un volet immergé, participe au caractère exclusif de l'ensemble. Sur le plan technique, les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol sur les trois niveaux par pompe à chaleur, piscine également chauffée par PAC, garage double, carport, stationnements extérieurs, raccordement au tout-à-l'égout et excellent DPE. Autant d'éléments qui témoignent d'un bien entretenu avec exigence et pensé pour un confort durable. En résumé, cette villa séduit par son état irréprochable, son calme, la qualité de ses prestations et son emplacement de choix sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. Une propriété complète, élégante et parfaitement aboutie, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie aussi confortable que rare. Le Groupe RD IMMO se tient à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre l'ensemble des informations complémentaires relatives à cette offre. Jérémy Napoleon 06 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le no RSAC 823 439 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété à Romagnieu, située à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui dessert Lyon, Chambéry, Genève. Ensemble immobilier idéal pour les propriétaires de chevaux avec 36 480 m2 de terrains agricoles accolés à la maison, création de gîtes ruraux, chambres d'hôtes... Trois bâtiments composés comme suit : 1) Partie habitation T5 de 140 m2 sur 2 niveaux entièrement rénové avec de belles prestations (couverture neuve) : De plain-pied : - Séjour cuisine très lumineux de plus de 45 m2 - Suite parentale avec sa salle d'eau - WC séparé Au 1er étage : - 3 spacieuses chambres - Une salle d'eau - WC séparé Partie grange à rénover de 220m2 accolée à la partie habitation (possibilité de faire communiquer les 2 parties), beau cachet avec sa charpente d'origine et ses murs en pisé typique (couverture neuve également) : Au RDC : - Chaufferie de 20 m2 carrelée et rénovée en même temps que la partie habitation - Plateau d'environ 80 m2 divisé en 2 parties Au 1er : - Plateau d'environ 135m2 divisé en 4 parties En sous-sol : - Une cave d'environ 20 m2 2) Bâtiment actuellement de stockage sur 2 niveaux à restaurer (couverture neuve) : - Deux plateaux, 53 m2 par niveau 3) Annexe de jardin (couverture neuve également) : - 20 m2 de plain-pied Côté technique : - Chauffage : poêle à bois haute performance et chaudière au fioul avec radiateurs - Baies vitrées double vitrage en alu - VMC hygroréglable - Fosse septique (certificat de conformité aux normes) - Fosse septique en attente devant la partie grange non rénovée - Puit fonctionnel devant la grange - DPE : C Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Dans un superbe parc arboré, cette maison de maître en pierre d'environ 600 m² habitables allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, idéales pour le confort et la convivialité. Une propriété rare, parfaite pour les amateurs d'authenticité, de grandes superficies et de panoramas d'exception. Le rez-de-chaussée se compose de belles pièces de vie : un salon spacieux, une salle à manger raffinée, une cuisine familiale, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et une vaste salle de jeux. Le second étage abrite quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains et toilettes, garantissant une autonomie parfaite pour chaque occupant. À l'extérieur, le parc paysager crée une ambiance paisible, agrémenté d'aménagements de standing tels qu'une piscine extérieure entourée d'une cuisine d'été, un espace bien-être avec piscine intérieure, bar, salle de billard et cave à vin. Une grande terrasse, un carport et un portail motorisé avec vidéophone viennent compléter le tout. Depuis la maison et les extérieurs, une vue imprenable sur le massif des Belledonnes vous attend, ajoutant à ce cadre de vie unique. Idéalement située près de Chambéry, dans un quartier résidentiel prisé du département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété dispose d'un accès rapide aux commodités, écoles internationales, gare TGV et axes autoroutiers, tout en offrant une grande intimité. Agent commercial Karine FLUTTAZ RSAC CHAMBERY n° 538 146 234 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Comptoir Immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan vous propose en exclusivité à la vente cette magnifique bâtisse des années 1900 ainsi que son annexe, caractérisée par ses pierres apparentes et son cachet unique. Située au coeur d'une impasse paisible, au 40 chemin de Crola, dans le hameau des âges, cette propriété à acheter à Pontcharra vous séduira par ses volumes généreux. Vous bénéficierez d'un grand espace de vie, de dépendances, ainsi que d'un jardin avec deux entrées, dont une avec accès direct à l'annexe, idéale pour un projet de location Airbnb, un logement partagé, ou une profession libérale. Au sous-sol, découvrez une cave de 12 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille avec un vestiaire et des WC, suivie d'un hall de 8,5 m2, d'une cuisine équipée de 7 m2 ouverte sur la salle à manger de 14 m2, donnant accès à une terrasse ombragée côté nord-ouest, ainsi qu'un salon de 26 m2 avec cheminée, orienté sud et accessible via un grand portail en bois. Au premier étage, vous trouverez trois chambres : une de 11 m2, une de 9 m2 et une dernière de 15 m2, ainsi qu'une salle de bain de 9 m2 avec deux vasques et un WC séparé. Le deuxième étage offre une quatrième chambre spacieuse de 15 m2 avec dressing, un espace détente ou salle de jeux de 26 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien, disposant de beaux volumes répartis sur trois niveaux avec poutres apparentes et meubles encastrés en noyer, est parfait pour accueillir une grande famille. En complément, la belle annexe dispose d'une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie de 22 m2 avec chaudière au fuel, un coin cuisine d'été, une buanderie et un garage de 28 m2. Au premier étage, un espace généreux de 52 m2 et une mezzanine de 25 m2 sont propices à un aménagement pour Airbnb. Le jardin comprend également une deuxième annexe de 5 m2, ancien poulailler, idéal pour le rangement. Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un lot de trois garages avec stationnements pour un prix de 53 000 EUR FAI. Située à proximité de la gare, à 15 mn de Chambéry, 15 mn de Crolles et 20 mn de Grenoble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre écoute au 06 43 00 64 06. Agent commercial RSAC n° 531737856. Cette propriété à Pontcharra est présentée par Mme Nathalie GENOVESE - EI, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Grenoble. Vous pouvez découvrir plus d'informations sur cif-immo.com.

Dans un secteur très recherché , au calme et à deux pas du centre d'Aix les bains Rare à la vente ! Maison de 147 m2 habitables, très lumineuse , avec un jardin de 1200 m2 et une vue sur le lac du Bourget ! - Pièce de vie de 70 m2 avec une grande cuisine équipée - Un cellier - Une buanderie - 4 Chambres de 11 à 14 m2 dont deux avec balcon et vue lac - Espace bureau - 2 Toilettes indépendants - Une salle de bains avec baignoire et douche Nombreux rangements et agencement optimisé. Un sous-sol semi-complet, un abri jardin et une cuisine d'été couverte de 25 m2 avec four à pizza viennent compléter ce bien ! Prestations complémentaires : - Chauffage au sol au RDC - Cheminée à foyer fermé , gainé avec distribution de chaleur à l'étage - Pompe à chaleur aérothermie R+1 - Panneaux solaires en autoconsommation + revente - Aspiration centralisée - Piscine traditionnelle avec filtration au sable et traitement au sel - store banne motorisé Cette villa est en parfait état d'entretien avec de nombreux travaux réalisés : - Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants motorisés 2016 et 2023 - Cuisine entièrement équipée de 2017 - Réfection toiture-zinguerie et velux avec volet roulants intégrés en 2016 - Façade complète en 2024 - Electricité refaite en 2017 - Pose de panneaux photovoltaïques 2016 et 2024 Vous apprécierez la grande terrasse autour de la villa vous permettant de profiter de toutes les expositions et du chant des oiseaux ! Annonce du Groupe RD IMMO Agence immobilière à Aix-Les-Bains, Chambéry, Annecy, Paris, Marseille, Grenoble, Bourg en Bresse Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Alban de Montbel à la limite de Lépin de Lac. Grande maison familiale de 240 m2 habitable sur 3 niveaux, 280 m2 utile. Au RDC un espace bien être avec un T2 indépendant, au 1 étage une suite parentale avec salle de bains, grand dressing et WC, un grand espace de vie/ cuisine de plus de 60 m2, au 2 ème 4 chambres avec une salle d'eau et WC. Construite en 1968 sur un terrain de 1359 m2, (terrain séparé en deux parcelles 869 m2 et 492 m2 toutes deux constructibles) Un grand garage avec double portes de 60 m2 complète ce bien. Cette maison saine et bien entretenue nécessitera des travaux pour la remettre au gout du jour. Coté habitation : Au RDC : - Un ensemble bien-être - Un sauna 12 personnes de 9 m2 - Salle d'eau attenante - WC séparé complète cet espace. - Buanderie de 12 m2 - Cave de 8 m2 - Chaufferie de 10 m2 - Un T2 de 35,8 m2 indépendant composé de : - Chambre de 9,4 m2 - Salle d'eau avec WC de 3 m2 - Cuisine ouverte sur la pièce de vie 23,8 m2 Au 1er étage : - Grande terrasse de 25m2 - Cuisine de 16 m2 ouverte sur le séjour - Séjour de 50 m2 avec cheminée - WC - Une suite parentale avec?grande chambre de 12,6 m2, salle de bain attenante, grand dressing de 9,6 m2 avec sa fenêtre Au 2ème étage : - 2 petites chambres de 9 et 8 m2 - 2 grandes chambres de 15 et 18 m2 - Salle d'eau avec WC - Accès au grenier - Accès aux combles non aménageables Caractéristiques techniques : - DPE D (décembre 2023) - Chaudière Viessmann au fioul bien entretenue - Cuve à fioul 5000l dans le garage - Fosse septique (arrivée du tout à l'égout dans la rue en cours) - Toiture en bonne état (couverture en amiante) - Combles accessibles mais non aménageables - Grand garage avec portes à bascules (grandeshauteur 2 m 80): 3 voitures - Portail électrique et visiophone - Stationnement goudronné au moins 6 voitures En conclusion grande maison familale à rafaraichir mais offrant de nombreuse possibilité (parcelle attenante déja détachée et constructible). Travaux de raccordement aux réseaux de tout à l'égout à prévoir. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter : Pierre BELLINA O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Challes les Eaux, belle maison de 182 m2 de 2007 en parfait état, sur un terrain piscinable, clos et arboré de 740m2 avec son spa canadien. Distribution de la maison: - Au rez-de-chaussée: - Le grand et lumineux séjour de 55m2 avec sa cuisine contemporaine semi-ouverte et accès direct à la terrasse et au terrain - 1 chambre avec rangement - 1 salle de bains - Des toilettes - 1 mezzanine aménagée en dressing A l'étage: - 1 chambre parentale de 28m2 avec dressings - 1 chambre de 24m2 divisée en 2 chambres - 1 salle d'eau avec ses toilettes Au sous-sol semi-enterré: - 1 salle de jeux lumineux de 22m2 - 1 grande chambre de 19m2 - 1 cellier - 1 garage de 34m2 Informations supplémentaires: - Chauffage/refroidissement au sol par géothermie verticale - Climatisation à l'étage - Production eau chaude par ballon thermodynamique - Aspiration centralisée - Electricité aux normes - Double vitrage - Eau de puit sur sanitaires - Alarme - Portail électrique - Spa canadien thérapeutique. - DPE : B - Taxe foncière : 1820EUR En bref une très lumineuse maison, économique et écologique, avec accès handicapés, et joli potentiel. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Viviers-du-Lac, au coeur d'un quartier résidentiel recherché dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette offre concerne un ensemble de 7 villas indépendantes, d'une superficie de 82 à 90 m2, accompagnées de jardins s'étendant de 240 à 700 m2. Conçues comme de véritables maisons de famille, ces villas allient espace et qualité de vie tout en offrant une remarquable sensation de tranquillité, éloignées de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Deux voies vertes permettent un accès facile aux commerces, écoles, complexes sportifs et au Lac du Bourget. Chaque villa dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage fermé et d'une place de parking privée. Parmi les atouts de cette résidence, vous trouverez un plancher chauffant, une pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, des volets roulants électriques et un suivi méticuleux des espaces communs. Pour votre sécurité, un visiophone, une porte palière multipoints et une barrière électrique assurent votre confort. Charges faibles et possibilité de choisir parmi plusieurs finitions. Si vous envisagez un achat de villa à Viviers-du-Lac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur place ou chez vous, ainsi qu'une rencontre avec les constructeurs.

Dans un cadre résidentiel tranquille de La Motte-Servolex, Savoie, découvrez cette maison La Motte-Servolex à vendre, offrant 5 pièces pour une superficie de 104 m² habitables (116 m² utiles). Conçue pour le confort familial, la maison comprend au rez-de-jardin une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et accueillante, qui s'ouvre sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que des espaces de rangement, favorisant une organisation optimisée de l'espace nuit. Implantée sur un terrain d'environ 480 m², cette maison à acheter La Motte-Servolex dispose d'un jardin généreux, parfait pour profiter des extérieurs. De plus, elle est dotée de deux places de stationnement privatives, une intérieure et une extérieure. Conforme à la réglementation énergétique RE2020, la villa offre des équipements modernes tels que le chauffage au sol au rez-de-chaussée, une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que des menuiseries de qualité qui garantissent luminosité et confort. Située entre le Lac du Bourget et le Lac d'Aiguebelette, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie unique alliant nature et commodités. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 50 40 45 42. La maison est située dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie MARIZIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sur la commune de Chambéry. Secteur Chambéry le Vieux - Proximité immédiate des axes routiers Proche du centre ville de Chambéry - Idéalement situé pour circuler de Grenoble à Genève Propriété d'exception du XVIIème siècle, unique sur le secteur ! Véritable bien de prestige offrant un savant mélange d'histoire, d'authenticité et de confort ! Sur une belle parcelle de 6 427 m2 en partie constructible (Zone UD) 270 m2 Loi Carrez - 570 m2 utiles + dépendances Organisation du bâti : Maison principale, orangerie, serre, cave, abris de jardins, 2 grands parkings aériens Coté habitation : Maison principale édifiée sur 3 niveaux : De plain-pied : - Belle et spacieuse entrée - Séjour - Salle à manger - Grande cuisine - 1 WC - Bel espace atelier pouvant être aménagé en suite parentale Le tout donnant accès à 2 grandes terrasses 1er étage : - 4 Grandes chambres (14 à 35 m2) - 1 Bureau - 1 Grande salle de bains - 1 Salle d'eau - 2 WC - Accès à une belle terrasse 3ème niveau : - Grand plateau à aménager (très sain) de 200 m2 avec belle hauteur Informations générales : - Parc arboré avec belle vue dégagée - Ensemble en très bon état : toiture entretenue en ardoises d'Angers - Charpente traditionnelle en excellent état - 2 Pompes à chaleur + Poêle à bois + Cheminée + chaudière gaz récente - Pierre de taille dont un magnifique escalier central - Parquet ancien - Plusieurs cheminées tubées - Plomberie et électricité à jour, entretenu et modernisé - Assainissement collectif - Puits sur la propriété avec grande cuve enterrée - Diagnostics récent, complet et disponible Notre avis : Magnifique propriété au cachet et potentiel évident ! Une visite s'impose pour les amoureux de ce type de lieux où le temps s'est arrêté ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 150 000 €

6 085 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 189 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Aiguebelette-le-Lac (73)

Sur la commune de St Alban en Leysse - Monterminod - Proximité Chambéry Au calme - Secteur résidentiel dans un petit lotissement de 4 belles villas neuves et sécurisées. Notaire : 2,5 % Découvrez une très jolie villa édifiée sur 3 niveaux en RE 2020 Lumineuse - pas de vis à vis - Vue dégagée sur les montagnes Coté habitation : - T6 de 189 m2 avec accès direct extérieur ou garage intérieur, dont un studio indépendant - Très bel espace à vivre de 57 m2 ouvert sur l'extérieur, terrasse de 80 m2 et piscine - Jardin clos, arboré et sécurisé de 770 m2 - Piscine chauffée avec sa jolie vue dégagée Niveau de plain-pied : - 1 garage double motorisé pour 2 véhicules de 45 m2 - 1 Studio indépendant de 35 m2 avec WC indépendant et 1 salle de douche - 1 Local technique - 1 Pompe à chaleur réversible pour plancher chauffant (grandes dalles 1m/1m) et refroidissement et l'eau chaude. - 1 Local technique pour la piscine suspendue avec PAC 1er étage : - 1 grande entrée dégagée - Très bel espace à vivre de 57 m2 (cuisine / salle à manger / séjour) - Cuisine à créer spacieuse avec salle à manger donnant sur l'extérieur balcon filant, terrasse, piscine. - Séjour baigné de lumière magnifique sur le Granier ! - 1 WC indépendant - 1 Suite parentale avec 1 salle de douche. 2ème Etage : - 3 Chambres de bonne taille dont une suite parentale avec baignoire et dressing donnant sur 1 terrasse privative et vue panoramique - 1 Salle de douche et 1 WC indépendant Informations complémentaires : - Chauffage au sol - Entièrement domotisée - Double Garage avec places extérieures - Chauffage et production d'eau chaude par PAC neuve - Jardin arboré - PAC récente x2 pour chaque niveaux - Décennale - Taxe foncière : en cours En résumé : Une belle opportunité à ne pas manquer ! Une maison neuve et économe, très agréable, bien distribuée, de beaux volumes. Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Maud PERRIER : O6 22 34 48 23 maud@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint-Sulpice Au calme, avec jolie vue dégagée Maison moderne à finaliser selon vos goûts et envies ! 150 m2 habitables de plain pied + garage Terrain : 1 000 m2 en très légère pente Dossier sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Delphine Foulon vous présente cette maison familiale à vendre à Saint-Maurice-de-Rotherens, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre tranquil et verdoyant, cette maison dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, un bureau, une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses. Les combles aménageables offrent un espace de rangement supplémentaire. Attenant à la maison, une chaufferie, un atelier et un poulailler sont présents. L'étage comprend également un appartement indépendant avec une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Le sous-sol abrite une cave pratique pour le stockage. Non attenant, une grange ainsi qu'une cour et un jardin complètent ce bien, apportant encore plus de potentiel d'aménagement extérieur. Cette maison à acheter à Saint-Maurice-de-Rotherens est idéale pour une famille ou un projet multi-générations, et convient aussi pour ceux souhaitant avoir un espace indépendant pour des locataires ou des invités. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 314 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, Email : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Découvrez cette superbe villa à vendre à La Ravoire, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 230 m2, cette propriété se décline en trois appartements distincts de 110 m2, 90 m2 et 30 m2, idéale pour une grande famille, un habitat partagé ou un projet d'investissement locatif. Le tout est niché sur un vaste jardin de 1500 m2, agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La villa, très bien entretenue, offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Un garage spacieux de 50 m2 et un parking vaste permettent un stationnement facile sur la propriété. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette villa à acheter à La Ravoire bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMODECO vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison entièrement rénovée située à Barberaz, offrant une vue imprenable sur les Belledonnes. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un grand jardin de 925 m2 idéal pour profiter de la nature et du panorama exceptionnel. La maison développe une surface de 83 m2 habitable avec de belles prestations et une rénovation de qualité. Elle se compose d'une très belle entrée, d'un séjour doté d'un poele à granule, d'une cuisine moderne et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain , d'un bureau en mezzanine, et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un grenier peut être aménagé en seconde salle de bain. Un bien rare à visiter sans tarder, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Marie-Laure TEPER vous propose à la vente cette maison LE PONT DE BEAUVOISIN, un corps de ferme avec une partie habitable de 138 m2, complété par environ 90 m2 de grange en bon état, le tout orienté plein sud. Ce bien, typique des anciennes fermes, dispose d'un tilleul, d'un bassin, d'un four à pain et d'un jardin pour cultiver vos propres légumes. Située dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de LE PONT DE BEAUVOISIN, elle bénéficie d'un accès facile à la tringle CHAMBERY - LYON - GRENOBLE. Vous profiterez des vastes espaces verts sans vis-à-vis, tout en ayant la tranquillité d'un lieu non isolé. Le terrain de 5050 m2 est très calme et comprend un abri pour chevaux ainsi qu'un parc clos. La distribution intérieure comprend une grande pièce à vivre de 45 m2 avec cuisine aménagée et cheminée, un cellier spacieux, une chaufferie, et à l'étage, un couloir de distribution menant à deux chambres, un logement indépendant (originellement deux chambres), une salle d'eau et un WC séparé. En complément, une grande chambre a été aménagée dans les combles, accompagnée de deux espaces supplémentaires de 30 et 40 m2. Les granges sont adaptées pour des véhicules de type camping-car. De plus, des panneaux solaires génèrent un revenu de 2000 euros par an. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter rapidement Marie-Laure TEPER au 0688786435. À bientôt.

iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose une maison Pressins à vendre, à rénover, offrant 3 chambres, un dressing et un bureau. Idéalement située à Pressins, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle présente un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface d’environ 135 m² sur un terrain de 325 m². Au rez-de-chaussée, un espace entièrement modulable vous attend : atelier, salle de musique, espace de loisirs ou possibilité d’extension de l’habitation. Cet espace donne accès à un agréable jardinet, calme et intimiste. À l’étage principal, l'entrée dessert une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine de 12 m² ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 56 m², idéale pour recevoir famille et amis. Au dernier niveau, trois chambres atypiques, avec la possibilité d’aménager un dressing. Un palier peut être facilement transformé en coin bureau, bibliothèque ou espace détente selon vos envies. Bien que nécessitant quelques rénovations, cette maison peut être habité immédiatement, tout en disposant d'un fort potentiel d’évolution grâce à son rez-de-chaussée modulable. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs complétés par un poêle à granulés, garantissant une bonne performance thermique. Côté extérieur, vous trouverez deux places de stationnement. Une belle opportunité pour un achat maison Pressins et concrétiser votre projet de vie sur mesure. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maria-Stella Di Maria, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

850 000 €

3 269 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Aiguebelette-le-Lac (73)

IMMODECOSAVOIE vous invite à découvrir cette exceptionnelle propriété à vendre à Chambéry, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de maître d'environ 260 m2 est nichée dans un parc arboré de 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel tout en restant à proximité du centre de Chambéry. Demeure de caractère, elle possède de superbes volumes et un charme indéniable, avec des éléments tels que des cheminées, des carreaux de ciment et des plafonds hauts. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux, un bureau, une élégante salle à manger et une cuisine indépendante vous séduiront. À l'étage, quatre spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain accueillent aisément toute la famille. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'une esplanade avec une vue imprenable sur le relief environnant. Bien que des rafraîchissements soient nécessaires, cette propriété à acheter à Chambéry saura séduire les passionnés d'authenticité et de grands espaces. En annexe, vous trouverez une cave, un atelier de bricolage et un garage. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez la découvrir sans tarder ! Consommation conventionnelle : 318 kWh ep/m2.an (Classe F). Estimation des émissions : 704 kg eqCO2/m2.an (Classe F). Estimation des coûts annuels : entre 6640 EUR et 9040 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

1 417 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 60 m²
• 2 chambres

À 13km de Aiguebelette-le-Lac (73)

En exclusivité, dans la commune de Chapareillan, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, une grange à rénover entièrement est mise en vente. Ce bien offre la possibilité de créer une habitation sur deux étages, incluant le rez-de-chaussée, avec une surface d'environ 60 m² par niveau. Des places de parking sont également envisageables. La toiture a été entretenue au fil du temps. Un dossier de rénovation, élaboré par un architecte, est disponible sur demande. Cette maison Chapareillan à vendre inclut également un terrain agricole non attenant d'environ 400 m², situé à quelques mètres de l'édifice, idéal pour profiter d'une vie en plein air. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie CHAMBON vous propose à la vente une belle maison Novalaise à vendre. Située à Novalaise, Savoie (73), Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne de 157m² (186m² surface au sol) est implantée sur une parcelle de 495m² à seulement quelques minutes des accès autoroutiers. Ancienne grange entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc séparé, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, et un séjour lumineux exposé Sud-Est avec poêle à bois avec accès direct à l'extérieur. La cuisine entièrement équipée de 25m² est également à ce niveau, avec un accès direct à une cave de 15m², idéale pour les amateurs de vin.À l'étage, deux grandes chambres de 14m² et 15m², un salon avec une belle hauteur sous plafond, un balcon pour profiter d'une vue dégagée et au calme, un dressing, un wc séparé et une grande salle de bains de 8m² avec douche et baignoire sont disponibles. Ce coin salon supplémentaire est parfait pour un coin lecture ou un espace pour les enfants.Au dernier niveau, vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de sport ou salle de jeux. À l'extérieur, un jardin plat et sans vis-à-vis vous attend, ainsi qu'un carport avec prise électrique pour recharger votre voiture, un coin potager et plusieurs places de stationnement. Les atouts de cette maison à acheter à Novalaise incluent :- Isolation intérieure et extérieure- Chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques- Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques- VMC SF- Connexion à la fibre- DPE C GES A- Fosse septique neuve de 2023Située à seulement 7 minutes du péage d'Aiguebelette et à 20 minutes de la gare de Chambéry, cette maison vous permet de profiter des commodités de Novalaise, telles que commerces, écoles et activités sportives, sans oublier le magnifique lac d'Aiguebelette. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.