Achat Maison à Aixe-sur-Vienne (87) à rénover / avec travaux : 7 annonces

iad France - Jérôme Lassalle vous propose : **Maison traditionnelle à vendre à Aixe-sur-Vienne - Parfaite pour une famille**Située dans la paisible ville d'Aixe-sur-Vienne, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1967, cette propriété de 125 m², implantée sur un terrain de 1385 m², présente un fort potentiel après rénovation, permettant ainsi de créer un véritable cocon familial.**Description des pièces :**- 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille.- 2 salles d'eau optimisant le confort et la praticité au quotidien.- Cuisine conviviale pour préparer de délicieux repas en famille.- Salle à manger lumineuse pour partager des moments de convivialité.- 2 WC séparés pour un confort optimal.- Garage et parking facilitant le stationnement de vos véhicules.- Terrasse agréable pour profiter des belles journées ensoleillées.**Avantages de cette propriété :**- Maison avec un charme authentique et potentiel important.- Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.- Quartier calme, idéal pour une vie de famille paisible.- Proximité des commerces et des écoles pour une vie quotidienne simplifiée.- Environnement verdoyant, parfait pour les amateurs de sérénité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT D indice 40. Informations sur les risques concernant ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérôme Lassalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à acheter à AIXE SUR VIENNE, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, est un véritable coup de cœur. De plain-pied et dotée d'un sous-sol complet, elle est idéalement située à proximité des commodités. Elle propose 3 belles chambres, un salon et un séjour lumineux donnant sur un balcon offrant une agréable vue. La proposition d'aménagement virtuel en seconde photo est non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8%. Le prix hors honoraires est fixé à 125000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée G.

Maison proche du centre ville, environnement calme, commodités à proximité, composée de trois chambres, cuisine, salon avec insert, double garage. Idéale pour famille ou projet d'investissement. Quelques travaux à prévoir. Laisser place à une personnalisation complète selon vos envie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Au coeur d'Aixe-sur-Vienne, découvrez cette propriété d'exception datant du XVIII? siècle, alliant charme de l'ancien et potentiel. Entièrement close, elle offre un cadre de vie rare, paisible et intimiste, tout en étant à seulement 20 minutes de Limoges. Investisseurs : De par ses volumes généreux et sa configuration, il est possible également de découper cette maison en plusieurs appartements indépendants, offrant ainsi un excellent potentiel pour un investissement locatif. ? Un lieu chargé d'histoire, idéal pour une grande famille ou une activité libérale. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 278 m² Terrain : ± 800 m² de jardin suspendu + cour intérieure Chambres : 6 à 7 Salles de bains : 2 Caves Greniers Dépendances : Garage voûté de 120 m² (anciens chais) Second garage de 78 m² Buanderie chaufferie indépendante Rez-de-chaussée : Espace professionnel avec salle d'attente, salle de consultation, bureau, buanderie et chaufferie. 1er étage (vie principale) : Salon lumineux avec parquet en chêne et moulures Salle à manger élégante Cuisine donnant sur terrasse et jardin Bibliothèque Une chambre, dressing, salle de bain 2? étage : Deux chambres Deux pièces communicantes à rénover (bureau, atelier, ou chambres) Une salle de bains Salle d'eau Salle de jeu Cave voûtée Plusieurs dépendances Atouts majeurs : Prestations anciennes conservées : cheminées en marbre, moulures, parquets en chêne, boiseries d'époque Jardin suspendu en coeur de ville, rare et sans vis-à-vis Configuration idéale pour vie de famille et activité professionnelle Amateurs de belles pierres et de lieux à forte identité, cette demeure est une opportunité unique à Aixe-sur-Vienne. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6190.00 et 8430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914576467 RCP ALLIANZ

Coup de cœur du secteur

350 000 €

1 017 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 344 m²
• 5 chambres
• 

Aixe-sur-Vienne (87)

À vendre : élégante villa des années 1930, idéalement située dans l'hypercentre d'Aixe-sur-Vienne, Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison Aixe-sur-Vienne à vendre dispose d'environ 344 m² habitable, offrant d'exceptionnels volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un spacieux salon-séjour avec cheminée, un salon de réception, une salle à manger, une cuisine séparée donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un cellier. À l'étage, une salle de bains avec balcon, une grande chambre avec placards, un dressing, trois autres chambres disposant de points d'eau, et un WC séparé. Le deuxième étage accueille un vaste grenier d'environ 158 m², offrant des possibilités de réaménagement en chambres supplémentaires. En outre, un cabinet médical ou un appartement complète cette propriété, composé d'une entrée, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une pièce de vie, d'une cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous trouverez deux caves à vin, une buanderie, deux garages, et une chaufferie. Un agréable parc arboré sans vis-à-vis vient parfaire l'ensemble. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Aixe-sur-Vienne, n'hésitez pas à nous contacter ! La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mr Nicolas DEGOIS, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834744864. Les honoraires de 2.99% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 10 140,00 € et 13 780,00 €.

Prix au m² le plus bas

349 500 €

999 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 350 m²
• 7 chambres
• 

Aixe-sur-Vienne (87)

iad France - Jérôme Lassalle vous présente une magnifique maison à vendre à Aixe-sur-Vienne, dans le département de Haute-Vienne, région Limousin. Cette élégante maison bourgeoise de 350m², érigée en 1933 et nichée sur un terrain verdoyant de 1600m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez charmé par l'alliance d'une décoration authentique et de touches modernes. Le rez-de-chaussée dévoile un spacieux couloir menant à un séjour lumineux avec de belles cheminées, créant une ambiance conviviale. La cuisine équipée et la salle à manger offrent une vue agréable sur le jardin. Un ancien cabinet médical a été aménagé en appartement indépendant d'environ 45 m². À l'étage, quatre grandes chambres avec leur propre salle d'eau garantissent confort et intimité pour toute la famille, ainsi qu'une ancienne bibliothèque pouvant servir de chambre supplémentaire. Une belle terrasse ensoleillée illuminera la salle de bain de la chambre parentale. Le parc arboré vous invite à des moments de détente ou de convivialité entre amis. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux garages fermés et de plusieurs caves pour vos bouteilles. Un immense grenier pourra également accueillir les jeux des enfants. Les prestations de qualité incluent un système de chauffage individuel combinant cheminée et radiateurs pour une atmosphère agréable tout au long de l’année. Un espace de stationnement extérieur et les deux garages fermés assurent la sécurité de vos véhicules, avec un système d'alarme en place. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun sont à proximité immédiate. Ce bien d'exception, alliant charme et confort, est un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'une maison à acheter à Aixe-sur-Vienne. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les détails sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À AIXE SUR VIENNE, Haute-Vienne (87), Limousin, découvrez cette superbe maison de style haussmannien au coeur de la ville, idéale pour une grande famille ou pour exercer une profession libérale. Cette maison AIXE SUR VIENNE à vendre dispose de 6 chambres spacieuses, toutes ornées de hauts plafonds avec moulures, typiques de ce style architectural prestigieux. Les espaces de vie, comprenant un vaste salon double et une salle à manger lumineuse, profitent de grandes fenêtres apportant une belle lumière naturelle. En prime, un jardin suspendu offre un espace extérieur intime en milieu urbain. La maison conserve ses éléments d'origine tels que parquets et cheminées en marbre, tout en intégrant le confort moderne. Son emplacement central garantit un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison AIXE SUR VIENNE, alliant charme d'antan et confort d'aujourd'hui. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Prix de vente : 330750 Euros (dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 315000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour toute information, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou coût d'une communication locale) - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr