Achat Maison de plain-pied à Allonzier-la-Caille (74) : 96 annonces

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 2017 où espace et lumière sont les maîtres-mots. Située dans le secteur prisé de La Petite Joux, cette maison de 127 m² offre des prestations haut de gamme. L'atout majeur : Une pièce de vie spectaculaire de 49 m² avec cuisine équipée, baignée de clarté. Côté nuit : 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour l'intimité de chacun. Le plus confort : Chauffage au sol sur les 2 niveaux, rangements sur mesure et un garage généreux. Le jardin de 461 m² et sa terrasse ensoleillée n'attendent plus que vos soirées d'été. Un bien rare, prêt à vivre, sans aucun travaux. Une visite s'impose, contactez-nous ! Référence agence : 6626

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette magnifique maison T4 bis de 135m², où tout est pensé dans les moindres détails et réalisé à la perfection ! Elle vous séduira par son intérieur digne d'une boutique de décoration et un extérieur à l'esprit maison de vacances ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon très lumineux avec son coin cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent cet agréable et vaste espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec son propre caractère. •Une suite parentale, dont la salle d'eau privative vous offre deux vasques et deux douches – ici, tout le monde est prioritaire ! •Une grande chambre très lumineuse, avec ses deux fenêtres offrant une vue panoramique. •Une chambre complétée par un espace séparé, actuellement dédié à la nurserie. Deux chambres ainsi que le dégagement de l'étage, sont aménagés avec des placards sur mesure. Un grand garage, doté d'une mezzanine, offre de nombreux espaces de rangement. La piscine et la terrasse vous feront sentir comme en vacances tous les jours. Le jardin soigneusement entretenu, entouré de haies, offre un cadre protégé et intime. À noter : •Double vitrage en aluminium (2022) •Radiateurs modernes (2024) •Cumulus thermodynamique (2025) Le tout se situe dans un quartier prisé de Vulbens. Contactez Orpi ImmoD pour venir découvrir cette charmante propriété ! Référence agence : 298

Située au Chable à Présilly, au sein d'une ancienne ferme de caractère entièrement réhabilitée, cette maison intégralement rénovée offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique et recherchée, dotée de nombreux commerces et services. D'une surface de 125 m² habitables (132 m² utiles), la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables et d'une salle de bain. Le dernier niveau révèle de spacieux combles d'environ 40 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire. En complément, la maison dispose d'une cave de 40 m² dont une partie voutée, véritable atout de charme, idéale pour le rangement, un espace dégustation ou un atelier. Entièrement rénovée, cette maison sera prête à être habitée, tout en laissant la possibilité de discuter et ajuster les prestations et finitions afin de créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Un bien rare qui conjugue authenticité, confort moderne et potentiel d'évolution, au cœur d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 6639

À saisir, maison à acheter à Feigères, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre résidentiel de choix, cette maison d'architecte contemporaine signée par le cabinet Nicoletti se trouve à seulement 10 minutes de Genève. Construite en 2019, elle offre environ 145 m² habitables sur trois niveaux, sur un terrain paysager de 420 m² orienté Sud-Est, sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur un beau verger, garantissant une sensation d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, cette maison démontre son caractère unique avec son bardage en Red Cedar, son béton banché, ses grandes baies vitrées à galandage, et son escalier sculptural en métal et chêne. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour s'ouvre sur le jardin grâce aux larges baies vitrées, tandis que la cuisine semi-ouverte, mise en valeur par une verrière style atelier, crée un espace de vie convivial et moderne. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains, combinant douche à l’italienne, baignoire et volumes généreux, avec un accès à une terrasse privative bien végétalisée. Ce niveau inclut également des WC séparés et une seconde salle de bains à personnaliser selon vos envies. L'espace bureau actuel peut facilement être converti en une troisième chambre. Sous les combles, un espace intime et lumineux peut être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau, équipé d'une salle d'eau et d'une fenêtre triangulaire offrant une vue sur le massif alpin. L'extérieur présente une terrasse couverte de plain-pied, prolongeant les espaces de vie vers un jardin paysager, facile d’entretien, avec des oliviers et des graminées. Un garage motorisé attenant complète ce bien. Idéalement située dans le Genevois français, cette maison à vendre à Feigères bénéficie d'un environnement apaisant tout en étant proche de Genève. Vous serez à quelques minutes des commerces, écoles, collèges, transports transfrontaliers et axes routiers majeurs. Une opportunité rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et emplacement stratégique pour les frontaliers.

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLETE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied avec piscine, d'environ 167 m² habitables (environ 230 m² au sol), située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel calme, à seulement 2 km de Viry, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Proche de la douane suisse de Soral.________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE : Espaces de vie généreux (rez-de-jardin) :• Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), qui s'ouvre sur la salle à manger et le séjour. Avantage : deux grands lave-vaisselle.• Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, avec une superficie totale d'environ 74 m², idéale pour accueillir de nombreux convives.• Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau / salle de sport, avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, espace détente ou aire de jeux pour enfants ou adultes. Partie nuit confortable (rez-de-jardin) :• Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et son propre WC.• Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.• WC séparé. Étage & potentiel :• Quatrième chambre sous les toits.• Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques :• Deux garages d'environ 25 m² chacun, idéaux pour aménager un atelier ou pour abriter jusqu'à deux voitures chacun.• Buanderie fonctionnelle avec grands rangements et évier.________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS :• Piscine hors-sol (5 m de diamètre), agrémentée d'un coin détente/pool bar abrité, parfait pour profiter des belles journées entre amis ou en famille.• Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin.• Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour les familles et les invités. Soit un total de neuf places de stationnement en incluant les deux garages.________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT :• Note DPE ''D'' convenable, grâce à :- Portes isophoniques récentes,- VMC double flux,- Isolation performante,- Fenêtres triple vitrage.• Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment.________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ :• Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate.• Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes.• Proche de la douane suisse de Soral.________________________________________ Un cadre de vie exceptionnel à découvrir ! Pour ceux intéressés par l' achat maison VIRY, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.931739

Coup de cœur du secteur

499 000 €

4 416 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Allonzier-la-Caille (74)

LA-ROCHE-SUR-FORON - Située dans un environnement arboré à proximité des commerces et des commodités, cette maison à vendre à La Roche-sur-Foron bénéficie d'un secteur très recherché. Bâtie de plain-pieds sur une parcelle de 1337 m2, elle se distingue par son emplacement et ses nombreux atouts. Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, suivi d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie qui donne accès à une terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis et orientée idéalement au sud-ouest. La maison comprend également une grande cuisine traversante avec de nombreux rangements, ainsi que quatre chambres avec placards intégrés. Une salle de bains bien éclairée, avec fenêtre, et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. De nombreux espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité du bien. En sous-sol, vous trouverez un vaste espace de 113 m2 avec accès intérieur, comprenant deux grands garages dotés d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que cinq pièces de stockage, incluant une buanderie, une cave et des chambres froides, sans oublier un espace dédié à la chaudière. Equipée de double vitrage d'origine, cette maison à acheter à La Roche-sur-Foron offre un fort potentiel et des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité!

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

2 538 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Allonzier-la-Caille (74)

Située à Groisy, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Actuellement organisée de plain-pied, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage, d'environ 80 m2 au sol, reste entièrement à aménager selon vos envies, permettant d'imaginer de belles surfaces supplémentaires. Le sous-sol complet renforce l'attrait du bien, avec un garage double, une cave et une pièce déjà aménagée de 10 m2. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique et moderniser l'ensemble. Ils offriront l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser le bien grâce à des rénovations ciblées. Avec son agencement fonctionnel, son potentiel d'extension et son environnement calme, cette maison représente une belle opportunité à saisir. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Chaumont dans le département de la Haute-Savoie, cette villa récente de 2013 est désormais en vente. Édifiée sur une parcelle de 788 m² soigneusement paysagée, cette maison à acheter à Chaumont, près de la frontière suisse, offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 5 minutes de Frangy, 25 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, et 30 minutes d'Annecy, elle dispose de spacieux volumes, d'un séjour lumineux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 43,47 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre au niveau du rez-de-chaussée, parfaite pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements intégrés et une salle de bains complètent ce bien. L'extérieur propose deux terrasses, un garage et un stationnement supplémentaire. Avec son chauffage écologique, son système de chauffe-eau solaire et son assainissement collectif, cette maison à vendre à Chaumont est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chaumont!

Vente maison Annecy - Villa d'Exception à Annecy-le-Vieux, dans le secteur prisé du Petit-Port. Cette somptueuse villa surplombe le lac et offre une vue dégagée imprenable. Située dans un cadre idyllique alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison à acheter à Annecy dispose de 234 m2 de surface utile, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Caractéristiques principales :- Séjour lumineux de près de 50 m2 avec vue dégagée, accès de plain-pied à la terrasse, la piscine et le jardin.- Cinq chambres spacieuses, dont certaines au niveau principal avec accès direct au jardin, ainsi que deux dressings et la possibilité d'une grande suite parentale.- Bureau au calme pour travailler sereinement.- Au rez inférieur, un espace de plus de 55 m2 avec garage, cave et local technique, et stationnement pour plusieurs véhicules.- Terrain de 1 100 m2, magnifiquement aménagé avec jardin et grandes terrasses pour profiter du soleil et de la tranquillité.Cette maison à Annecy à vendre offre un confort haut de gamme, des prestations de qualité et un emplacement tout simplement exceptionnel.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette villa traditionnelle des années 70, nichée dans un écrin de verdure entre Annecy, Genève et Rumilly. Son atout majeur ? Une vue panoramique exceptionnelle sur l'Albanais qui transforme chaque réveil en moment privilégié. Cette maison familiale 6 pièces, d'une surface de 178 m² habitables est implantée sur une parcelle paysagée de presque 1 600 m² et offre un potentiel d'aménagement rare. Son entrée indépendante et commune aux 2 niveaux, en fait la candidate idéale pour une bi-famille ou une division foncière. COMPOSITION : •Rez-de-chaussée : 109 m² de plain-pied comprenant un double séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et trois chambres confortables. •Étage : 2 chambres spacieuses, cuisine d'appoint, salle de bain, WC. •Annexes : Sous-sol total de 110 m², stationnement couvert, aire de parking généreuse, garage et greniers aménageables. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4213

Située dans le secteur très recherché du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine se distingue par son environnement calme et privilégié, à proximité du lac et des commerces. Baignée de lumière, elle offre des volumes généreux et une atmosphère élégante, tout en dévoilant des perspectives ouvertes sur les teintes bleutées du lac.Cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux développe de beaux espaces de vie aux lignes contemporaines, conçus pour combiner convivialité et intimité. Les pièces de réception s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, permettant une continuité naturelle et invitant à savourer un cadre de vie exceptionnel. La disposition intérieure assure confort et tranquillité, dans un environnement de qualité résolument recherché.À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin de plain-pied. La piscine ajoute une dimension de sérénité à cet ensemble, offrant un véritable refuge dans un quartier résidentiel sollicité.Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de la Haute-Savoie, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux bénéficie d'un accès immédiat au lac, aux commerces et aux commodités, tout en étant nichée dans un environnement paisible et recherché.Points forts :- Secteur Petit Port, emplacement premium- Maison contemporaine lumineuse- Proximité immédiate du lac- Terrasse, piscine et jardin de plain-pied- Environnement calme et recherché- Volumes généreux et atmosphère éléganteUne propriété rare à la vente, idéale pour pleinement profiter de la douceur de vivre en Rhône-Alpes. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée et découvrir ce bien.

Située à Sevrier, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre offre un cadre de vie unique. Perchée sur les hauteurs de la rive ouest du lac d’Annecy, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible avec des volumes lumineux, des prestations de qualité et des vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes. Construite en 2009, cette maison aux lignes modernes dispose d'une belle surface de vie illuminée par de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse ensoleillée face à la piscine. À ce niveau, trois chambres sont disponibles, dont une grande suite parentale avec salle d’eau, dressing et coin bureau, parfait pour le confort en plain-pied d'une famille. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau commune offrent un espace idéal pour les enfants ou les invités. En complément, le sous-sol abrite une belle pièce aménageable en salle de sport, home cinéma ou salle de jeux, ainsi qu’une cave et un local technique. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la piscine sont des invitations à la détente, avec une vue panoramique sur le lac et les reliefs alpins. La propriété est orientée pour bénéficier d’un ensoleillement optimal, tout en étant à seulement quelques minutes d’Annecy. Cette maison à acheter à Sevrier est également proche du lac, des arrêts de bus et des commodités nécessaires au quotidien, tout en conservant une atmosphère intimiste et familiale. Informations sur les risques : Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Groisy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, vous propose un achat maison Groisy d'exception. Cette maison en L de plain-pied dispose d'un garage intégré et présente un agencement soigné avec des espaces jour et nuit distincts, comprenant quatre chambres indépendantes. La cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux crée un cadre de vie convivial. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique ainsi qu'un accès direct au garage. Ne manquez pas cette opportunité unique de maison à acheter Groisy.

iad France - Ophélie Getain vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre à Sales, Haute-Savoie (74), dans un secteur calme et verdoyant. Cette maison de plain-pied de 83m² dispose d'un sous-sol total semi-enterré offrant un potentiel d'aménagement ainsi qu'un garage, pour un total habitable de 169m². Construite en 1980 et bien entretenue, elle se compose de 3 chambres, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'une salle de bain et d'un jardin de 774m² avec piscine. L'exposition sud-est de la maison permet une belle luminosité. Le chauffage est assuré par bois et fioul, et aucun gros travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel environnement. Cette maison à acheter à Sales est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE F (indice 306) et une classe CLIMAT F (indice 72). Pour les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ophélie Getain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595.

iad France - Cathy WUJEK vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied à Valleiry Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 81 m², construite en 1977, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec accès à une véranda, d’une cuisine ouverte, trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez de 1155 m2 de terrain piscinable ainsi que d’un garage avec porte motorisée. À proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Côté technique : - Climatisation réversible, poêle à bois, fenêtres en double vitrage - Fibre installée pour travailler depuis la maison - Cumulus et adoucisseur d’eau. - Taxe foncière : 875 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité à saisir rapidement pour un bien de plain-pied, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette villa à vendre en Haute-Savoie d'une superficie d'environ 200 m², complétée par 70 m² d'annexes, offre une vue dégagée. Son architecture en ossature bois et ses larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie. Cette villa à acheter à Annecy comprend 4 chambres, dont une master de plain-pied, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une belle terrasse équipée d'un spa de nage. Les prestations sont haut de gamme, incluant la climatisation, un ascenseur, un dressing sur mesure, un spa de nage avec couverture mobile, et une terrasse en ipé. Parmi les annexes, on trouve une salle de sport avec vestiaire et salle de douche, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir trois véhicules.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Idéalement située àAlby-sur-Chéran, 10 mn d'Annecy et à proximité de l’accès autoroutier Annecy/Genève/Aix-les-Bains, cette maison traditionnelle de 119 m² (102.85 m² Carrez), rénovée en 2018 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Passée l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec grand balcon et une cuisine aménagée/équipée, prolongée par une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant un grand garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie et une cave/atelier de 35.3 m², apportant de nombreuses possibilités de stockage et d’organisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, aménagé et arboré, avec abri de jardin, espace barbecue, pergola et cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : - Accès immédiat à l'autoroute - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec grand garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur, chaudière fuel bio à condensation. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes. Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

EXCLUSIVITÉ - L'Agence Trésors Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale à Marcellaz-Albanais, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une surface de 190 m² (174 m² habitables), cette maison à acheter à Marcellaz-Albanais est située dans un environnement paisible, tout en étant proche des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie lumineuse de 64 m², orientée plein Sud et équipée de grandes baies vitrées, qui abrite un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. De plain-pied, vous trouverez une chambre actuelle en tant que pièce détente avec jacuzzi et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comporte trois grandes chambres (16 m², 14 m² et 13 m²), une salle de bain (avec baignoire et douche), un WC séparé, un bureau, et une pièce de 20 m² aménagée, parfaite pour accueillir famille ou amis, avec salle de douche attenante. À l'extérieur, le terrain plat et arboré, agrémenté d'un bassin à carpes koi, offre un cadre idéal pour la détente. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'un mazot pour le stockage. Profitez de l'art de vivre en famille, alliant espace et tranquillité. Contact : Charlotte ROBERTET, 06 70 83 62 65, crobertet@tresorsimmobilier.com, RSAC/893567057, Agent commercial indépendant.

iad France - Rémy Dubar vous présente à Monnetier-Mornex, en Haute-Savoie, une superbe maison familiale à vendre, s'étendant sur 313 m² avec piscine et un vaste terrain de 2 012 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille désireuse d'espace, de confort et de sérénité. La maison propose une superficie de plain-pied d'environ 170 m², assurant une circulation fluide. Elle comprend 7 grandes chambres, toutes dotées d'un point d'eau, dont 3 sont situées au rez-de-chaussée, facilitant la vie en famille ou l'accueil d'invités. Ce bien est idéalement adapté pour devenir une grande résidence familiale, une maison d’hôtes ou un projet de gîte touristique. Les espaces de vie chaleureux comprennent une pièce principale lumineuse, avec un vaste séjour et une salle à manger, embellis par une cheminée en pierre, qui crée une ambiance accueillante pour les soirées d’hiver. Une véranda modulable de 31 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, actuellement aménagée en espace bien-être avec spa et sauna 5 places. À l'extérieur, un espace loisirs complet ravira petits et grands, incluant un terrain de pétanque, un panier de basket et une table de ping-pong. La maison comprend également de nombreux espaces annexes tels qu'un bureau pour le télétravail, une salle de jeux et une buanderie. Avec deux grandes terrasses de plus de 100 m² chacune entourant la piscine, cette maison à acheter à Monnetier-Mornex offre de nombreux espaces de détente, incluant une terrasse avec douche extérieure et une autre avec un bar aménagé pour des moments conviviaux. Le jardin paysager avec piscine de 6 x 20 mètres promet des journées agréables en été. Un cabanon de jardin, un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare à découvrir. Ce bien, situé à proximité de Genève, allie calme, nature et prestations de qualité, faisant de cet achat maison à Monnetier-Mornex une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 216, classe climat D indice 39. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar, agent commercial indépendant en immobilier.

Dans un écrin de verdure au sein d'un domaine prisé d'Annecy, en Haute-Savoie, cette propriété à vendre se distingue par son cadre exceptionnel. Elle dispose d'un parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos, offrant une vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. La maison principale, conçue pour un art de vivre harmonieux et fonctionnel, vous accueille avec un hall d'entrée lumineux. Cet espace s'ouvre d'un côté sur une pièce de vie lumineuse qui donne sur une terrasse et une piscine, et de l'autre sur l'espace nuit composé de trois chambres en suite, incluant une suite parentale raffinée avec dressing, salle de bains et salle de douche. De plus, un salon tv ou bureau, ainsi qu'une grande lingerie communicant avec le garage, complètent cet espace. Une maison d’amis sur deux niveaux est attenante et offre indépendance et confort à vos hôtes. Les annexes de cette propriété à acheter à Annecy apportent un confort remarquable : un double garage avec mezzanine aménagée, un carport et plusieurs places de stationnement extérieures. La magnifique piscine avec plage immergée et rideau de sécurité, entourée d'une vaste terrasse en parfaite harmonie avec la maison, ajoute à l'attrait de cette propriété. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, alliant espace, élégance et sérénité, situé dans un secteur parmi les plus recherchés de la région Rhône-Alpes.

Cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible en Haute-Savoie, offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et de Genève. D'accès de plain-pied, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour le rangement, un garage attenant avec mezzanine est également présent. Édifiée sur une parcelle d’environ 830 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager clos et bien entretenu, parfait pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Sa situation privilégiée à proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane en fait une excellente option pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois pour une clientèle frontalière ou une famille en quête de praticité et de qualité de vie. De plus, la maison présente un bon potentiel d'extension pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2390€ ~ 3250€.

Idéalement située à Vieugy, sur la commune d'Annecy 74600, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne bâtisse datant de 1830 séduira les amoureux de nature en quête de tranquillité tout en restant à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 5 421 m2, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique et préservé avec un ruisseau en contrebas et un voisinage discret. Un véritable havre de paix au coeur du bassin annécien. La maison développe 167,06 m2 habitables hors annexes. Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poêle à granules et accès direct aux terrasses. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial. L'espace nuit propose quatre chambres dont une suite de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les combles ont été aménagés afin de créer un espace supplémentaire comprenant un séjour avec cuisine. Cet espace peut être utilisé selon vos besoins, que ce soit pour accueillir famille, adolescents, télétravail ou dessein locatif ponctuel, avec possibilité de moduler l'accès. Un potentiel d'aménagement complémentaire reste encore possible. A l'extérieur, trois terrasses bien exposées, une piscine et un vaste jardin paysager viennent compléter ce bien empli de charme. Deux garages et plusieurs stationnements complètent la propriété. Chauffage par poêle à granulés et appoint électrique. Assainissement individuel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Timeo Di Bartolomeo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Aubin Finet vous propose: Et si vous pouviez profiter à la fois d’une vue sur les montagnes, sur un château et sur le lac d’Annecy ? Cette maison unique est faite pour vous. Nichée sur les hauteurs de la commune prisée d’Annecy-le-Vieux, elle offre plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez une chambre de plain-pied, un premier WC séparé, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée fermée. Cet espace modulable peut être séparé pour accueillir un espace bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à une terrasse intimiste, bordée par une végétation luxuriante. Une salle de bains avec douche et un second WC complètent ce niveau. L’étage Vous profiterez de quatre chambres aux multiples expositions, avec poutres apparentes et rangements intégrés, toutes offrant des vues exceptionnelles sur le lac ou sur le château. Une salle de bains supplémentaire avec douche et WC est également présente. La plus grande des chambres peut facilement être transformée en suite parentale. Le rez-de-jardin Un espace de plus 55 m² pouvant être utilisé au choix en salle de sport/ jeux/ cinéma ou et même en appartement T2 avec son entrée indépendante. Cet espace modulable possède une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie avec chauffage électrique au sol en plus de son poêle à bois, d’un espace buanderie avec WC, de nombreux rangements et surtout d’une chambre séparée avec sa salle d’eau et toilettes. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une autre terrasse et au jardin. Annexes et extérieurs Vous trouverez également une cave, un espace buanderie et deux garages doubles totalisant plus de 64 m². La maison, mitoyenne d’un seul côté, est implantée sur une parcelle de 1000m² avec 790 m² de jardin entièrement clôturable et sans travaux à prévoir. Prestations haut de gamme •sauna à infrarouge, •grandes terrasses en bois, •cage d’escalier sculptée, meubles sur-mesure •portes de garage motorisées, •parquets massifs, volets roulants électriques, •gouttières et chéneaux en cuivre, •Insert traversant pour un chauffage chaleureux entre le hall et cuisine. Une maison rare, alliant charme, confort et vues d’exception, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 295 000 €

7 618 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Allonzier-la-Caille (74)

A Dingy-Saint-Clair (74230), commune recherchée située entre Annecy et Thônes, découvrez cette villa contemporaine à vendre proche Annecy, construite en 2017, offrant environ 170 m² habitables avec sous-sol complet, garage double et terrain d'environ 1 000 m². Cette maison récente à Dingy-Saint-Clair bénéficie d'un environnement résidentiel calme, avec vue dégagée sur les montagnes et un cadre naturel privilégié au coeur du bassin annécien, entre lac d'Annecy et massif des Aravis. La propriété est idéalement située : 20 minutes d'Annecy 15 minutes de Thônes 15 minutes de l'autoroute Annecy Nord moins d'une heure de Genève Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale proche d'Annecy, au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein Sud, idéale pour profiter de la vue montagne et du jardin. La cuisine équipée Schmidt avec cellier offre un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, un véritable atout pour une maison familiale moderne. Garage double sur le même niveau. A l'étage : 2 chambres 1 bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire 1 salle de bains Le sous-sol complet de plus de 130 m² comprend : buanderie caves local technique La villa dispose de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau menuiseries aluminium volets roulants électriques brise-soleil orientables (BSO) terrasse en ipé extérieurs aménagés Cette maison contemporaine proche Annecy est en excellent état et conforme aux normes récentes de construction, offrant confort et performance énergétique. En complément, il est possible d'acquérir une parcelle constructible viabilisée attenante, idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier à Dingy-Saint-Clair. Cette villa à vendre proche du lac d'Annecy séduira les acquéreurs recherchant calme, espace, nature et proximité d'Annecy. Contactez VALLAT Immobilier Annecy pour organiser une visite.

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

Réf: 70309FV Située sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, cette villa lumineuse d’environ 270 m² propose un potentiel remarquable et s’adapte idéalement à différents projets : résidence principale avec possibilité de revenu locatif, investissement locatif complet ou cohabitation intergénérationnelle. Exposée plein sud et implantée sur un terrain verdoyant de 1 160 m², elle combine confort, espace et sérénité.Rez-de-chaussée – Un lieu de vie convivial :Un appartement en duplex idéal pour accueillir des proches ou offrir un espace indépendant à un adolescent. Un espace de vie chaleureux, comprenant :- Une entrée accueillante - Un vaste salon/salle à manger, parfait pour des moments en famille - Une cuisine équipée, pensée pour les repas conviviaux - Deux chambres de plain-pied, offrant confort et tranquillité - Une salle de bain et une salle de douche - Une buanderie pratique pour le quotidien - Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscineÀ l’étage –Un espace indépendant comprenant :- Deux chambres cosy - Une salle de douche moderne - Un bureau idéal pour le télétravail ou les études - Un salon/séjour ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Avec la climatisation, la piscine et le jacuzzi, cette villa représente un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de chaque instant. Proche des écoles et des commerces, elle garantit une qualité de vie exceptionnelle. Maison de luxe à acheter à Annecy ! Frédéric VELLUT, Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3870€ ~ 5250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Dans un écrin de verdure jalousement préservé, où le silence semble suspendu et le temps s’étirer avec grâce, se dévoile une propriété rare, véritable refuge pour les âmes en quête de sérénité. Posée avec délicatesse sur la très convoitée rive est du lac d’Annecy dans le département Haute-Savoie, elle embrasse un panorama d’exception, où les eaux limpides du lac se mêlent à la majesté des cimes environnantes.Sur un domaine clos de 4 000 m², délicatement arboré comme un jardin secret, la demeure déploie près de 400 m² habitables, conjuguant avec harmonie volumes généreux, lumière naturelle et raffinement discret. Chaque espace a été pensé comme une invitation au bien-être, où l’élégance se vit au quotidien.La maison abrite cinq suites, véritables cocons d’intimité, dont une de plain-pied, offrant à chacun un confort absolu. En rez-de-jardin, un appartement indépendant prolonge cette promesse d’accueil, idéal pour recevoir en toute liberté, dans un esprit de convivialité préservée.À l’intérieur, les prestations révèlent un art du détail subtil, où confort et douceur de vivre s’entrelacent. Salle de sport, salle de jeux, espaces de détente… tout concourt à faire de ce lieu une expérience à part entière. À l’extérieur, la piscine chauffée à débordement semble se fondre dans le paysage, offrant un spectacle quotidien, entre reflets changeants et horizons infinis.Entièrement équipée en domotique, la propriété allie modernité et simplicité d’usage, pour un confort maîtrisé jusque dans ses moindres nuances.Plus qu’une demeure, c’est une promesse : celle d’un art de vivre rare, au cœur d’un site d’exception, sur les rives enchanteresses du lac d’Annecy. Cette Villa de luxe à acheter à Annecy est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une qualité de vie incomparable.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Talloires, en Haute-Savoie, cette maison à vendre de 178 m² Loi Carrez se trouve dans un environnement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur un panorama spectaculaire. La vue plonge sur le lac et la Réserve naturelle du Bout du Lac, créant un cadre enchanteur tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant de vivre de plain-pied. Un bureau offrant une vue panoramique sur le lac est parfait pour le télétravail, un atelier d'artiste ou un espace de détente. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, combinant confort et praticité pour une famille ou des invités. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet de 70 m², incluant un double garage, une chaufferie, une cave et un T2 indépendant, idéal pour accueillir des amis ou envisager un rendement locatif. Avec un portail électrique, un cadre résidentiel recherché et un environnement calme, cette maison constitue une opportunité d'achat maison Talloires à ne pas manquer, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire d'exception.

Nouvelle EXCLUSIVITÉ proposée par votre agent commercial immobilier local ! Découvrez cette magnifique maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, qui allie charme contemporain et confort moderne. Située sur les hauteurs, à proximité d'Annecy et Genève, cette villa de construction traditionnelle de 212 m², sur un terrain de 799 m², offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Dans un cadre résidentiel sécurisé, la propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un SPA, d'un terrain de pétanque et d'un espace de repas qui créent un environnement parfait pour des moments de convivialité. La maison se compose de trois niveaux : un rez-de-chaussée avec un vaste espace de vie, une cuisine américaine entièrement équipée et un bureau; un premier étage avec une suite parentale et deux chambres; et en rez-de-jardin, un salon d'été, un espace nuit pour les invités, ainsi qu'un garage et une cave à vin. Ce bien rare, idéal pour l'achat d'une maison à Poisy, a été conçu pour profiter pleinement de l'art de vivre entre lacs et montagnes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique. Prix du bien : 1 590 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique disponible. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.