Achat Maison à Alvignac (46) avec terrasse : 6 annonces

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à acheter à Alvignac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce véritable hameau, niché au cœur d'un espace verdoyant de 5 hectares, allie le charme de la pierre à une restauration de qualité. Vous profiterez d'un havre de paix à seulement 2 minutes des commodités. La propriété se compose de 3 granges entièrement rénovées, chacune autonome, garantissant indépendance et intimité sans vis-à-vis. Deux des résidences bénéficient de piscines semi-enterrées, parfaitement intégrées dans le paysage. Avec un système de chauffage par poêles à granulés, l'ensemble affiche un excellent DPE classé C, assurant un confort thermique optimal. De plus, deux citernes de récupération d'eau de pluie facilitent l'entretien du parc en été. L'achat de cette maison à Alvignac représente une opportunité unique, un potentiel locatif ou familial clé en main : deux granges accueillent déjà des gîtes en activité, tandis qu'une surface supplémentaire permet d'envisager l'agrandissement ou la création d'un troisième gîte. Les gîtes sont proposés entièrement meublés, prêts à accueillir vos futurs clients. Ce domaine s'adresse également aux passionnés et cavaliers, avec un terrain de 5 hectares et une quatrième grange de 200 m², idéale pour du rangement, l'hébergement des animaux ou même un atelier. Choisissez ce domaine pour sa polyvalence : un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique unique sur le marché, ou simplement pour profiter de la nature et de matériaux nobles.

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

62 000 €

1 550 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Alvignac (46)

Saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce pavillon T2 de plain-pied bénéficie d'une gestion simplifiée en résidence de tourisme 4 étoiles, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant de revenus locatifs sécurisés. Le bien est sous la gestion professionnelle de Belambra Clubs, garantissant des loyers stables dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.• Loyer annuel HT : 4 076,44 €• Rentabilité : 6,57 %Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs tout en profitant de la location de ce bien.Description du bien : Ce bien se compose d'une entrée menant à un WC, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec terrasse, d'une salle de bains, ainsi que d'un jardin privatif et d'un parking.À propos de la résidence : La résidence Les Portes de Dordogne est parfaitement localisée à Alvignac, à proximité des célèbres sites de Rocamadour et du gouffre de Padirac, le tout au cœur d'un parc naturel de 6 hectares. Cette localisation offre un cadre idéal pour les activités de loisirs. La résidence propose divers services, y compris accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et piscines extérieures. Environ 118 logements composent la copropriété.À propos du gestionnaire : Belambra Clubs, gérant 44 résidences en France, est un acteur majeur du tourisme en France, reconnu pour son expertise dans l'accueil familial et la gestion des résidences de loisirs.Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25334. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans une maison à acheter à ALVIGNAC, Lot (46), Midi-Pyrénées, idéale pour un projet locatif sécurisé en résidence de tourisme. Profitez d'un revenu locatif stable dès l'acquisition grâce à cette maison ALVIGNAC à vendre, gérée par le professionnel Belambra Clubs.• Loyer annuel HT : 7 473 €• Rentabilité : 6,53 %Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est sous bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Cette maison T4 en duplex se compose d'une entrée, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un parking.La résidence Belambra Clubs Les Portes de Dordogne se situe à Alvignac, à proximité des célèbres sites de la région, tels que Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Elle attire une clientèle de loisirs, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Avec un accès facile aux grands sites touristiques et aux principaux axes routiers, la résidence jouit d'une forte attractivité. Elle propose divers services, dont piscine extérieure aqualudique, SPA, salle de fitness, bar, club enfants, animations, blanchisserie, parking, wifi et ferme pédagogique. La copropriété compte environ 516 lits répartis entre maisons et appartements.Belambra Clubs, gérant renommé des résidences de tourisme en France, garantit la qualité et la fiabilité des loyers. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis à la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans une maison à acheter à Alvignac, dans le département Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien vous permet de réaliser un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme, sans souci de gestion. C'est une opportunité idéale pour construire un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité de 6,66 % grâce à des loyers stables dès l'acquisition. Le loyer annuel HT s'élève à 4 993,84 €, et vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La maison est gérée par Belambra Clubs sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers même si le logement n'est pas loué. Cette maison T2 située au rez-de-chaussée offre un aménagement pratique : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une terrasse avec jouissance exclusive d'un jardin et un parking. La résidence Belambra Clubs Les Portes de Dordogne est parfaitement située à Alvignac, à proximité de célèbres sites touristiques comme Rocamadour et le Gouffre de Padirac, ce qui en fait un choix attractif pour la clientèle de loisirs. Les installations comprennent un accueil, une piscine aqualudique extérieure, un SPA, une salle de fitness, un bar, et bien plus encore, avec une capacité de 516 lits répartis entre maisons et appartements. Faites le choix de la vente maison Alvignac pour une gestion optimisée et une rentabilité assurée.