Achat Maison de plain-pied à Alvignac (46) : 144 annonces

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

62 000 €

1 550 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Alvignac (46)

Saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce pavillon T2 de plain-pied bénéficie d'une gestion simplifiée en résidence de tourisme 4 étoiles, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant de revenus locatifs sécurisés. Le bien est sous la gestion professionnelle de Belambra Clubs, garantissant des loyers stables dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.• Loyer annuel HT : 4 076,44 €• Rentabilité : 6,57 %Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs tout en profitant de la location de ce bien.Description du bien : Ce bien se compose d'une entrée menant à un WC, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec terrasse, d'une salle de bains, ainsi que d'un jardin privatif et d'un parking.À propos de la résidence : La résidence Les Portes de Dordogne est parfaitement localisée à Alvignac, à proximité des célèbres sites de Rocamadour et du gouffre de Padirac, le tout au cœur d'un parc naturel de 6 hectares. Cette localisation offre un cadre idéal pour les activités de loisirs. La résidence propose divers services, y compris accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et piscines extérieures. Environ 118 logements composent la copropriété.À propos du gestionnaire : Belambra Clubs, gérant 44 résidences en France, est un acteur majeur du tourisme en France, reconnu pour son expertise dans l'accueil familial et la gestion des résidences de loisirs.Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25334. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur d'un charmant hameau paisible de Saint-Laurent-les-Tours, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ancienne à vendre. Élevée sur cave, elle séduit par son authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son parquet chaleureux. La maison se déploie sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur un balcon d'un côté et une terrasse de l'autre. Ce niveau comprend également un dégagement, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une seconde salle d'eau avec toilettes, un bureau modulable, ainsi que trois chambres spacieuses. L'extérieur offre un terrain d'environ 73 m², idéal pour un jardin ou un espace de stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour ceux recherchant le calme dans un cadre typique du Lot. Pour toute question ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Laurent-les-Tours, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1993.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village en pierre à vendre à Saint-Sozy (46200), dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, dotée d'un jardin clos d'environ 355 m2, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves et un toilette. Au premier étage, une cuisine séparée avec un cantou, suivie d'une belle pièce de vie avec insert, donnant sur l'extérieur. Au second étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En prime, une petite grange à rénover est présente sur le terrain. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux : huisseries, isolation, cuisine et salle d'eau. C'est une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, située dans un cadre calme à proximité de la rivière Dordogne et des sites touristiques de la vallée comme Rocamadour, Padirac, et Sarlat. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Sozy. Pour plus d'informations, contactez Hélène Bosredon, Agent Immobilier, au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac vous séduira par sa vue imprenable et son caractère atypique. Construite dans les années 1990, cette maison d'architecte s'ouvre sur un vaste espace lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque de plus de 65 m², le tout en accès direct à des terrasses et à une loggia. La maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une buanderie et d'un cellier. La suite parentale, spacieuse, est agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien comprend aussi un double garage et une grande cave. Profitez d'une agréable piscine à débordement, située au point culminant de la propriété. Côté technique, la maison est en bon état, avec une toiture en tuiles, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un système de chauffage efficace. Pour plus d'informations sur cette vente maison Souillac, contactez Hélène Bosredon au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

À CALES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter qui allie charme et confort. Ce bien en pierre rénové se compose d'une maison d'habitation avec une cuisine équipée ouverte, quatre chambres dont une de plain-pied, ainsi qu'une dépendance attenante. Profitez également d'une piscine et d'une terrasse pour vos moments de détente. Cette vente de maison à CALES nécessite peu d'entretien, tout en offrant un cachet indéniable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.92%. Prix hors honoraires : 278500 €. Consultez le barème d'honoraires sur notre site.

Située à PINSAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison PINSAC. À seulement quelques minutes de Souillac, cette maison de plain-pied, construite en 2007 et soigneusement entretenue, se trouve sur un terrain clos d'environ 2 000 m². L'intérieur bien agencé comprend un espace nuit pour les enfants et invités avec deux chambres jumelles, une salle d'eau commune et des toilettes séparées. Le cœur de la maison est une pièce de vie spacieuse de 50 m², inondée de lumière, avec une cuisine ouverte. Elle est équipée d'un poêle à bois pour l'hiver et d'une climatisation réversible pour l'été. La buanderie/cellier, accessible depuis la cuisine, communique avec le garage. L'espace parental inclut une chambre principale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une quatrième pièce modulable selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola et d'une piscine de 10 x 5 mètres. Cette maison PINSAC à vendre est confortable, prête à vivre, et se situe à proximité de l'école et de l'épicerie du village. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2332.0 € et 3154.0 €, abonnements compris.

Maison d'habitation située proche des commodités et composée de 5 chambres. Elle dispose d'une vie de plain pied et de deux garages. Une piscine couverte avec vue sur les Tours de Saint Laurent vient compléter l'ensemble. Bien rare sur le secteur, n'attendez plus et contactez-nous afin d'organiser une visite. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 225000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Nichée au cOEur d'un petit village bordant la Dordogne, à proximité de Martel et Souillac, cette maison, entièrement de plain-pied, composée de 3 chambres, de 9 à 12m², d'une salle de bain avec WC, d'un salon salle à manger d'environ 32m², ainsi que d'une cuisine d'environ 9m², dispose également d'un garage de 18m². On peut, à la belle saison, profiter de repas en famille en l'extérieur grâce à sa terrasse couverte. La disposition du terrain permet d'y installer une piscine, mais également, pourquoi pas y faire un petit potager. N'hésitez pas à me contacter pour échanger au sujet de cette maison qui attend désormais, son futur propriétaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Carennac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison en pierre à vendre, nichée sur un flanc de colline et offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette maison, entièrement de plain-pied, dispose d'un spacieux séjour de plus de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Ces caractéristiques font de cette maison un choix idéal pour votre achat à Carennac. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6%. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence.

Prix au m² le plus bas

199 900 €

637 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 314 m²
• 9 chambres
• 

À 4km de Alvignac (46)

Découvrez cette spacieuse et belle demeure à Thégra idéalement située et aménagée pour une famille ou pour un projet d'accueil touristique. Cette maison de 314m², autrefois un restaurant, offre de plain-pied un vaste espace séjour et salon qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte au sud et une grande cuisine. Au premier, six chambres dotées chacune d'une salle d'eau avec toilettes et au dernier étage, un espace aisément transformable en appartement, avec six pièces dont 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau. A quelques pas, un petit jardin détaché dispose d'une piscine. De plus, vous bénéficierez du chauffage communal au bois, de places de parking à proximité. Les atouts sont nombreux. À rafraîchir, vous pourrez rapidement créer votre projet idéal. Laissez votre imagination prendre vie dans ce village et dans cette superbe bâtisse située au carrefour des grands sites tel que Rocamadour et Padirac. Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Maison d'habitation située dans un endroit calme et agréable, proche des commodités. Le centre ville est accessible à pied. Elle dispose de 2 garages, une terrasse, une cave, et 2 chambres avec vie de plain pied à l'étage et un espace indépendant en RDC. Ce bien en très bon état n'attend plus que vous. Contactez-nous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 178843 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison provençale d’environ 140 m², offrant une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante, un cellier, deux garages indépendants, 3 chambres dont une en plain-pied, 2 salles de bain et un terrain de 1.900 m² complètent l’ensemble. Possibilité d’acquérir 1 500 m² en sus. Cadre idéal, vue dégagée, maison familliale. Honoraires à charge acquéreur : 5.57% . Prix hors honoraires : 287000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette maison quercynoise se situe aux abords d'un paisible bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel. Construite en 2005 sur un grand terrain d'un hectare, la vue sur le causse environnant est imprenable. De plain-pied, l'habitation se compose d'une grande entrée desservant un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale, d'une salle de bains et des toilettes. Le chauffage se fait au moyen d'un plancher chauffant (rafraîchissant en été) alimenté par une pompe à chaleur air/eau. L'étage est climatisé et comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc. Le bureau situé dans le pigeonnier est facilement convertible en une chambre supplémentaire d'environ 15m2. La propriété dispose d'un double garage, d'une charreterie adossée à la maison et d'une belle piscine 10x5 bien ensoleillée. Cette maison à acheter à MAYRAC dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, allie le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

5 personnes déjà intéressées

135 000 €

1 875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Alvignac (46)

Maison de plain-pied à Carennac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, à vendre. Cette propriété se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. Elle dispose de double vitrage et de volets électriques. Habitable immédiatement, quelques travaux de décoration sont à envisager. Idéale pour un premier achat, c'est une maison à acheter à Carennac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Souillac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, située idéalement entre Sarlat et Rocamadour, à la croisée du Périgord et du Quercy. Cet agréable chalet de plain-pied à ossature bois, d'une surface habitable de 55 m², vous garantit une harmonie entre confort moderne et nature. Environnement calme et verdoyant, avec un terrain clos de 5318 m² comprenant prairies et chênes, idéal pour un véritable havre de paix. La maison comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, elle est équipée d’une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert dans le séjour, et de radiateurs électriques dans les chambres. Profitez d'une belle terrasse couverte et d'une piscine sécurisée de 8x4,6 m, ainsi que d'une douche chauffée. Avec sa situation proche de nombreux sites touristiques renommés, cette propriété est parfaite pour un gîte, une maison de vacances ou une résidence principale, offrant un cadre de vie exceptionnel. A noter : bonne isolation, assainissement individuel et fibre optique. Pour envisagez l'achat de cette maison à Souillac, contactez-moi rapidement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

À vendre : charmante maison en bois de Douglas, construite en 2004, située à Végennes, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Ce bien rare, sans vis-à-vis et au calme absolu, se trouve à seulement 15 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et de Curemonte, deux villages classés parmi les plus beaux de France, très prisés des visiteurs. Cette maison, vendue en tant que maison Végennes à vendre, se distingue par sa construction solide utilisant des techniques canadiennes, incluant une toiture en cèdre, reconnue pour sa résistance face aux intempéries, ainsi qu'un système de chauffage géothermique. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 chambre de plain-pied avec salle d'eau - 2 séjours avec cuisines, une mezzanine et un coin nuit pour des couchages supplémentaires - 3 WC À l'étage : - 3 chambres, dont une avec mezzanine et point d'eau - 1 salle d'eau avec WC À l'extérieur : - Un grand sous-sol accessible en voiture - Une vaste terrasse en bois orientée sud-ouest - Piscine au sel - 2 garages fermés indépendants - Grand jardin avec puits Cette maison à acheter à Végennes est idéale pour un projet familial, pour créer deux logements indépendants, des gîtes ou des chambres d'hôtes, et elle séduira sans aucun doute les amoureux de la nature. Les honoraires de 6.38% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 263 200 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1490.00 et 2090.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, RSAC 977570878, RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Avant chaque visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier.

À la recherche d'un achat maison SOUILLAC ? Nous vous proposons cette maison à vendre située dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un quartier paisible de Souillac, cette maison de plain-pied comprend une spacieuse pièce de vie avec une cheminée équipée d'insert, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin clôturé constructible. Les commodités et les écoles sont accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 230 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette grande maison familiale à SIONIAC, dans le département de la Corrèze en région Limousin, idéale pour un achat maison SIONIAC. Avec ses 5 chambres, cette maison SIONIAC à vendre comprend au rez-de-chaussée une cuisine de qualité, une suite parentale avec salle de bain et wc séparé, ainsi qu'un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse arrière offrant une belle vue. Le jardin, en pente douce et fleuri, crée un cadre reposant. Au niveau inférieur semi-enterré, vous trouverez 2 chambres avec salle d'eau attenante, une seconde cuisine, une buanderie, un cellier et un grand garage, avec un accès vers une deuxième partie du jardin. À l'étage, un palier dessert un espace spacieux actuellement aménagé en chambre et deuxième salon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une chambre d'enfant. Située dans un secteur calme, cette maison à acheter SIONIAC se trouve à quelques minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et de toutes ses commodités. Il y a également la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

283 500 €

1 611 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 176 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Alvignac (46)

À Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette grande maison à vendre, entièrement restaurée, incluant un appartement indépendant refait à neuf. D'une superficie d'environ 155m², la maison se compose au rez-de-jardin d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, d'une véranda, d'un local technique et d'un abri bois. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle d'eau, des WC et une grande terrasse. Le gîte, d'environ 32m², est également de plain-pied et comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle de 15kw. Ce bien dispose également du tout à l'égout. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux de 1115m², d'un abri de jardin, de deux terrasses, d'une piscine de 8 x 4, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Pour toute personne en recherche d'un achat maison Souillac, cette propriété est un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente une maison à Bretenoux, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce magnifique ensemble immobilier de 310 m² de surface habitable comprend 6 chambres et est situé sur un terrain arboré et clôturé d'environ 3800 m², accompagné de garages pour plusieurs véhicules et d'une piscine.La propriété se compose de deux maisons d'habitation attenantes mais indépendantes. La première maison, d'environ 190 m², dispose d'un grand sous-sol comprenant un garage, une cave, un local technique, une buanderie, ainsi qu'une entrée avec WC et lavabo, et un salon TV. À l'étage, vous découvrirez un double séjour avec terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un grenier.La seconde maison, de plain-pied et d'environ 120 m², comprend une entrée, deux chambres, un patio, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, un double séjour et une cuisine séparée. Elle donne un accès direct aux terrasses et à la piscine.Des dépendances complètent l'ensemble, dont un garage d'environ 70 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et un local piscine.Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Bretenoux, dans un cadre agréable et facile d'entretien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408.

Dans un village prisé près de Rocamadour et de la vallée de la Dordogne, cette maison à vendre à MIERS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, se distingue par son élégance et son charme intemporel. Construite dans les années 1980, cette propriété en pierre a été soigneusement agrandie et offre 149 m² habitables aux menuiseries récentes et à l'atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie authentique avec un poêle à granulés, une cuisine rustique raffinée et une arrière-cuisine donnant accès à un atelier ou un garage. Une chambre de plain-pied et une salle de bain ajoutent au confort de cette maison. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux de belle taille, vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau en attente de finition. À proximité, découvrez un vaste hangar de plus de 180 m² et un gîte indépendant d'environ 49 m² à rénover. Cette propriété s'étend sur près de 2 hectares, offrant un cadre paisible et spacieux, idéal pour un achat maison MIERS, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une activité saisonnière ou d'un lieu de réception.

Bien le moins consommateur d'énergie

363 000 €

2 213 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Alvignac (46)

Sur les hauteurs de Saint-Denis-lès-Martel, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, offrant un cadre de vie rare, entre modernité, sérénité et panorama d'exception sur la vallée de la Dordogne. Vous bénéfierez de ce cadre exceptionnel sans être éloigné des commodités, proche des plus beaux sites touristiques du Lot et de la Dordogne tout en ayant accès à l'autoroute en 15 minutes. Cette maison récente édifiée sur vide sanitaire complet, saine et aux dernières normes de construction, garantit confort thermique, performance énergétique et qualité structurelle. Le chemin d'accès sera entièrement finalisé pour la vente. Développant environ 164 m2 habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa conception résolument fonctionnelle. L'espace jour se compose de : - Une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière réunissant salon salle-à-manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse, avec une circulation fluide pensée pour le quotidien comme pour recevoir. - Un grand cellier attenant à la cuisine moderne et entièrement équipée. - Un bureau - un WC (normes PMR) L'espace nuit se compose de : - Trois chambres dont une véritable suite parentale avec salle de bain privative et grand dressing. - Deux autres chambres lumineuses avec doubles placards. - Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. En annexes, vous bénéfierez d'un double garage avec portes sectionnelles électriques et d'un vaste vide sanitaire offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. L'implantation de la piscine en prolongement de la grande terrasse est déjà prévu. A l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme environnant et surtout d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne, un atout exceptionnel qui confère à ce bien un caractère unique. Côté prestations : - Chauffage principal par climatisation réversible. - Poêle à bois 9 kgs (fabrication française). - Excellente performance énergétique DPE A - Construction récente respectant les normes actuelles. - Beaux matériaux et belles prestations : sols et salle d'eau en travertin, cuisine équipée, dressing... - Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, moderne et chaleureux dans un environnement privilégié, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite? Contactez-moi : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette maison à vendre à Vayrac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Rénovée en 2023, elle bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commerces. De plain-pied, cette maison de 132 m² dispose d'un vaste séjour avec accès à une terrasse, d'une cuisine entièrement neuve et équipée de grande qualité, ouverte sur une véranda. Elle comprend également trois chambres et deux salles d'eau, dont l'une avec douche à l'italienne. Un sous-sol aménagé comprend un bureau avec pièce d'eau, un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Le jardin fleuri et arboré, agrémenté de nombreux fruitiers, offre suffisamment d'espace pour envisager la création d'une piscine. Une dépendance vient compléter ce bien, permettant de nombreux rangements. La maison dispose d'un chauffage au fuel, d'un poêle à bois, de double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Le DPE affiche une note de D. Située à 10 minutes de Martel, 30 minutes de l'entrée de Brive et à proximité de tous les sites touristiques, cette maison à acheter à Vayrac est une belle opportunité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,00 € et 2230,00 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953).

À la recherche d'une maison à acheter à Beaulieu sur Dordogne ? Découvrez cette maison BEAULIEU SUR DORDOGNE à vendre, située sur les hauteurs avec une magnifique vue. Cette propriété de plain-pied se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine, d'un coin plonge, d'une arrière-cuisine, d'un coin bar/plancha, ainsi que de deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau. Vous apprécierez également la véranda ouverte et le terrain généreux de plus de 3300 m². Ne manquez pas cette opportunité en Corrèze, dans la région du Limousin. À visiter rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à Carennac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Ce bien rare combine charme quercynois et espace idéal pour une vie de famille ou un projet touristique. Cette maison, accompagnée de sa grange, a été rénovée dans les années 80 en deux logements indépendants mais communicants. Le premier, accessible par un escalier en pierre, s'étend sur 160 m² et comprend un double séjour avec cheminée, une cuisine et quatre chambres, tandis que le second, situé en rez-de-jardin, offre sur 140 m² un vaste salon aux pierres apparentes, une salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bain. Les espaces de buanderie et la cave sont partagés. Le chauffage central au fuel ainsi que le survitrage et le double vitrage assurent un bon confort. Le jardin, agréable et plat, est agrémenté d'un car-port pour deux véhicules et d'un ancien four à pain. Le terrain est clos, offrant ainsi une belle tranquillité. Vous serez à seulement 3 km des commerces de Bétaille et à 9 minutes de Bretenoux. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 900 € et 6 690 €, en se basant sur les tarifs de l'année 2021 (abonnements inclus). Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953). Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Carennac.

Maison de plain-pied 3 chambres Jardin clos Construite en 2006 Proche commodités Cette maison de plain-pied construite en 2006 d'une surface habitable de 82 m2 est implantée sur un terrain entièrement clos de 476 m2, équipé d'un portail électrique. Elle dispose de trois chambres d'environ 10,5 m2 chacune, avec placards intégrés, accessibles depuis le couloir, où se trouvent également la salle d'eau de 7,25 m2 avec douche à l'italienne et les WC séparés. Le séjour lumineux avec portes-fenêtres comprend un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine américaine avec îlot (surface totale d'environ 35 m2). La maison dispose de deux garages situés de part et d'autre : Le garage droit (13 m2) possède également un abri couvert donnant sur le jardin arrière. Le garage gauche (21 m2), accessible depuis le séjour, pourrait éventuellement être intégré à l'espace de vie comme pièce supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation réversible électrique (installée en 2020) dans chaque pièce. L'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Très bien isolée, elle bénéficie : d'une isolation des murs (polystyrène 10 cm), d'une isolation des sols (polystyrène et chape), d'une isolation de la toiture (polystyrène, laine de lin et tuiles). Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage. La maison est en excellent état structurel, seuls quelques travaux de rafraîchissement intérieur (peintures) sont à prévoir. Elle est vendue non meublée. Historique : construite en 2006, le terrain accueillait à l'origine trois bungalows, qui ont depuis été cadastralement séparés. Le voisinage a un regard depuis la fenêtre de la cuisine, mais la problématique de la vue a été résolue par la plantation de jolis végétaux, assurant la confidentialité du jardin. Située au-dessus du village dans un quartier calme, la maison jouxte la forêt et se trouve à seulement 500 m de toutes les commodités : maison de santé, boulangerie, restaurants, école primaire, etc. Les supermarchés plus grands sont à 10 minutes en voiture. Tourisme & loisirs : proche Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, gouffres de Padirac, Rocamadour, et rivière Dordogne pour canoë et activités plein air Cette maison est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances. CLASSE ÉNERGIE : C 145 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 940 EUR et 1 330 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix demandé : 174 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Maï Lavidalie vous propose une maison de plain-pied d'exception à Gramat (Lot, Midi-Pyrénées). Située dans un quartier paisible à proximité des commodités, cette villa spacieuse de 280 m² offre un cadre de vie fonctionnel. La commune de Gramat bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A20 reliant Toulouse à Limoges.L'entrée de la maison comprend des placards et des toilettes, et elle dessert une vaste pièce de vie de 70 m² orientée au sud, avec cheminée à bois. La cuisine attenante de 33,4 m², entièrement équipée, dispose d'un îlot central et de nombreux plans de travail, complétée par un cellier de 8 m² pour un rangement optimal.L'espace nuit est divisé en deux ailes :- La première aile comprend trois chambres confortables (13,39 m², 16,36 m² et 15,2 m²), une salle d'eau spacieuse de 9,8 m² avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie de 3,5 m².- La seconde aile propose deux suites parentales d'environ 28,8 m² chacune, avec leur espace dressing, et une salle de bains complète (baignoire, douche et WC).Côté extérieur, la maison dispose de plusieurs espaces de vie :- Une terrasse en bois de 17,50 m² orientée à l'est, idéale pour les petits déjeuners en été.- Une seconde terrasse carrelée et couverte de plus de 25 m² au sud, accessible depuis le salon.- Un espace détente avec piscine au sel (4 x 2,5 m).- Un double garage de 50 m² avec eau et électricité, accessible depuis l'intérieur.Autres caractéristiques :• Climatisation réversible dans toute la maison.• Connexion Fibre installée.• Assainissement individuel aux normes.• Abri à bois avec citerne à eau de 10 m².• Taxe foncière : 3 200 €.Si vous envisagez l'achat d'une maison à Gramat, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien sont classées : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3.

iad France - Marie Lafage vous présente une maison à vendre à Saint-Céré, située en plein centre, avec jardin, piscine et garage, ainsi qu'un local commercial. Environnement : - Au cœur historique de Saint-Céré, - Proche de toutes les commodités - Superficie de 552 m² - Vue dégagée sur les toits et la vallée La maison : environ 148 m² au sol - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée spacieuse à rafraîchir, donnant sur la terrasse et le séjour. La pièce de vie, exposée sud-ouest, s'ouvre sur le jardin grâce à des baies vitrées et dispose d'une grande cheminée. Un premier toilette est également présent à ce niveau. - Au 1er étage, un palier dessert 5 chambres, dont trois sont côté rue et cour, mesurant respectivement 9 m², 16 m² et 14 m², avec parquet massif. Les deux autres, côté jardin, mesurent 13 m² et 19 m², baignées de lumière par de grandes fenêtres panoramiques, la plus grande bénéficiant d'une vaste penderie. Une salle de bain spacieuse de 8 m², à moderniser, est également présente, ainsi qu'un toilette indépendant. - Un grenier de 54 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, pourrait être aménagé. - Un garage de 66 m² complète le bien, accessible depuis la rue, le local commercial et le jardin. Local commercial : environ 58 m² répartis en deux espaces : - Un ancien magasin avec vitrine de 31 m² sur rue, bureau, et accès à la partie habitable. - Un bureau de 27 m², accessible depuis la rue, le magasin, le garage (ancien atelier), la maison et le jardin via plusieurs accès. Extérieurs : - En passant le portail, vous découvrirez une première terrasse ombragée, donnant sur un jardin arboré avec une seconde terrasse et une piscine, le tout en bordure de rivière. - Piscine enterrée de 6,3 m X 4 m (profondeur 1,10 m) de marque Waterair, d'une douzaine d'années, avec un espace aménagé autour. - Un pavillon en pierre et lauze confère un charme supplémentaire au jardin, pouvant devenir une maison d'amis ou un bureau, avec une vue sur l'église et la rivière. Ses atouts : - Proximité des commodités - Maison habitable immédiatement - Maison lumineuse avec de beaux volumes - Nombreux rangements - Possibilité de créer une suite parentale en aménageant l'ancien bureau - Garage et ancien magasin à aménager de manière indépendante - Jardin et piscine en plein cœur de la ville - Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules À noter : - Raccordée au tout à l’égout - Double vitrage dans toute la maison - Chauffage au bois dans le séjour - Chauffage au fioul dans le reste de la maison À prévoir : - Quelques rafraîchissements décoratifs - Amélioration de l'isolation En résumé : Cette maison est idéale pour ceux en recherche d'une maison familiale confortable et spacieuse, à proximité des commerces et écoles. Les petits rafraîchissements à prévoir vous permettront de transformer ce bien en votre maison de rêve au fil du temps. Le local commercial s'adapte à une activité libérale ou commerciale, mais peut également être intégré à l'habitation selon les besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE E, indice 233, et classe CLIMAT E, indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Lafage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Vayrac, cette agréable maison familiale construite en 1986 offre une surface habitable d'environ 155 m², idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, de deux salles de bains, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. Vous profiterez également d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin, et d'une belle véranda pour savourer les beaux jours. À l'extérieur, la propriété séduit par son vaste terrain sans vis-à-vis, sa piscine, son garage double, le tout dans un environnement calme et agréable. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison aux volumes généreux offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2544