Achat Maison dans le quartier Vieil Angoulême-Centre Ville à Angouleme (16) : 26 annonces

Opportunité rare sur le marché à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété Angoulême à vendre, un ensemble immobilier exceptionnel, fruit d'une rénovation intégrale qui marie le charme de l'ancien à des technologies modernes. Cette propriété se compose de deux unités indépendantes, organisées autour d'une cour intérieure privée, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. - L'Immeuble de Réception (Hôtel Particulier) : Un bien clé en main conçu pour l'accueil de prestige, offrant 6 unités d'hébergement haut de gamme (studios, duplex, appartements et chambres). Chaque unité est équipée d'une salle d'eau et d'un WC privatif, climatisation réversible et rénovation de haut standing. Grâce à une domotique avancée et une gestion numérique des flux, l'exploitation de cet immeuble est optimisée, avec une marge de progression tarifaire. - La Résidence Privée (Immeuble Familial) : D'une superficie d'environ 75 m² sur 2 étages, cet espace est idéal pour une vie de famille paisible, avec 3 chambres spacieuses rénovées et des sanitaires modernes comprenant une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire. Le point fort de cette vente est la cour intérieure, offrant à la fois tranquillité et la possibilité de stationnement privé, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien représente une double opportunité : acquérir une propriété à acheter à Angoulême pour une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d'un actif hôtelier rentable. Situé dans un cadre calme, à seulement 1h45 de Paris en LGV, ce bien est un choix idéal. Prix HAI : 1 458 333 euros charge vendeur Performance énergétique : D (228 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (6g CO2/m²/an) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : 4 333 euros. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Angoulême, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Ce bien est garanti pendant 12 mois. Annonce sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial enregistré au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, avec une garantie fournie par GALIAN.

À Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, une maison de 3 pièces (70 m²) est actuellement en vente. Cette maison de plain-pied comprend trois chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une salle de bains. Le terrain de la propriété mesure 621 m². Cette maison Angoulême à vendre est proposée à l'achat pour 171 300 €. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Angoulême, n'hésitez pas à contacter notre agence (Aurélie RICOME). Réalisez vos projets immobiliers avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

MAISON À VENDRE : Découvrez cette maison de 3 pièces, d'une superficie de 100 m², située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied comprend trois chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une salle de bains. Proposée à l'achat au prix de 192 500 €, cette maison Angoulême à vendre est une belle opportunité. Pour obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter à Angoulême, n'hésitez pas à contacter Aurélie RICOME.

Maison de caractère à vendre au centre d'ANGOULEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située au pied de la cathédrale, cette maison, parmi les premières construites dans la rue, possède une histoire fascinante, étant autrefois liée à une clinique désormais disparue. En quête de sa nouvelle famille, elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une petite entrée et un sas qui mène d'une part à une cuisine fermée récemment rénovée, et d'autre part à un charmant salon avec parquet d'origine. Ce salon fait le lien avec un étage inférieur lumineux, idéal pour travailler ou jouer de la musique en toute tranquillité, et donne également accès à la partie nuit à l'étage. Ce dernier dispose de deux chambres, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième wc pour compléter celui du rez-de-chaussée. Surprenant, un petit espace extérieur avec un accès original offre une vue sur le golf tout en étant à l'abri des regards. Un espace supplémentaire sous les toits, accessible par un escalier meunier, peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour du rangement ou comme espace de jeu. Les caractéristiques d'origine et la décoration ont été soigneusement préservées, ajoutant au charme de cette maison à acheter à ANGOULEME. Une cave complète l'ensemble et vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,63% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Angoulême : maison de 6 pièces (140 m²) à vendre EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 6 PIÈCES NEUVE Bermax Construction Saintes vous propose cette maison de 6 pièces de 140 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Angoulême (16000). Cette maison compte 2 niveaux. Son intérieur compte cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. Le terrain du bien est de 848 m². Le bien est situé dans un secteur recherché. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a une bibliothèque, de nombreux commerces, une épicerie et un bureau de poste à proximité. Son prix de vente est de 368 000 €. Contactez notre agence (Juliette CHEVALLIER pour toute information sur la maison. Bermax Construction Saintes vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches.

Maison F5 (140 m²) à vendre à Angoulême, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Nous vous proposons cette maison de plain-pied de 5 pièces, offrant un emplacement privilégié au cœur d'Angoulême (16000). Vous découvrirez un espace intérieur comprenant quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de 848 m² entoure cette maison, qui est entièrement neuve. Située dans un secteur recherché, elle se trouve à moins de 10 minutes à pied d'écoles de tous niveaux, et les nationales N10 et N141 sont accessibles en moins de 4 km. À proximité, vous trouverez également une bibliothèque, divers commerces, une épicerie et un bureau de poste. Cette maison Angoulême à vendre est proposée à l'achat pour 368 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Angoulême, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER. Bermax Construction Saintes est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.

Coup de cœur du secteur

242 000 €

1 476 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Vieil Angoulême-Centre Ville

Angouleme (16)

À vendre à Angoulême, Charente (16), en région Poitou-Charentes, cette maison de ville de 164 m² est idéale pour un achat maison Angoulême. Située en centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cette propriété se compose de :RDC : une entrée, un couloir et un dégagement avec une pièce de rangement pour les manteaux et chaussures.1er étage : un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.2ème étage : deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse, salle d'eau et WC indépendants.3ème étage : deux chambres supplémentaires.Les caractéristiques techniques incluent un visiophone, un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, un poêle à bois, des huisseries en PVC double vitrage, un assainissement collectif, une aspiration centralisée, ainsi qu'une cave. Pour plus d'informations sur cette maison Angoulême à vendre, veuillez contacter Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou par email à nlelouet@efficity.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

VENTE d'une maison de 4 pièces (100 m²) à Angoulême À découvrir à Angoulême (16000) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 100 m² sur 803 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre), établissements scolaires, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarchés, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 319 400 €. Contactez notre agence (Aurélie RICOME : 05-45-95-10-05) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Quartier Plateau : rare petite maison de ville avec garage attenant. Salon, espace bureau, cuisine-séjour, deux chambres et salle d'eau. Quelques travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Proche toutes commodités et transports en communs. Référence agence : 3733

À la recherche d'une maison à acheter à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison ANGOULEME à vendre, offrant 330 m² d'espace habitable. Ce bien se distingue par son statut de "maison remarquable" avec une entrée majestueuse et un grand salon/séjour de 69 m² présentant une architecture en voûte de pierres, ainsi qu'une cheminée. La grande cuisine avec cellier, les sanitaires et les WC complètent le rez-de-chaussée. Au premier niveau, vous trouverez quatre grandes chambres accompagnées d'une salle de bains, d'un WC et d'un dressing. Le deuxième niveau abrite deux grandes chambres, une salle de bains, un WC et deux grands greniers pouvant être aménagés selon vos envies. À l'extérieur, un jardin clos de 350 m², un garage et un carport/préau vous attendent. Située dans un quartier historique et préservé, à proximité de la place Louvel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent GADRAT, A.C.I. au 06-72-86-00-65, N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Plus de détails disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à Angoulême, d'environ 268 m2, idéalement située en centre-ville. Pour ceux qui envisagent un achat maison Angoulême, cette propriété se distingue par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi que des WC indépendants. À l'étage, cette maison Angoulême à vendre propose 3 chambres confortables, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Le deuxième étage dispose d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et WC. Le sous-sol comprend une cave, parfaite pour le stockage. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse pour vos moments de détente ainsi qu'un double garage. Ce bien rare, alliant confort, volumes et emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer dans le département Charente, en région Poitou-Charentes.

Située au coeur du centre-ville d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison en pierre offre une belle vue sur le Golf, exposée plein sud, avec de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Une pièce joker de 55 m² reste à finir,( en plus des 147 m²), elle est composée de magnifiques arcades en pierre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux salons, d'un sanitaire ainsi que d'un balcon.Au premier étage, vous trouverez un sanitaire, une chambre avec placard et une seconde chambre disposant de sa salle de bains.Le deuxième étage comprend une troisième chambre avec dressing ainsi qu'un palier.Le premier niveau du sous-sol (niveau -1) accueille une buanderie, un water-closet, une cave, une cuisine et un balcon.Le deuxième niveau du sous-sol (niveau -2) abrite de belles pièces voûtées formant arcades. À l'extérieur, elle bénéficie d'une cour permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, d'un garage supplémentaire d'environ 50 m² ainsi que d'une terrasse. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1888.00 € et 2554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

1 962 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Vieil Angoulême-Centre Ville

Angouleme (16)

iad France - Romain Rey vous propose: Maison de ville / 130 m2 habitables / 4 chambres avec salle de bains ou salle d'eau / Angoulême. Dans le Vieil Angoulême, à proximité immédiate du plateau, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée. Actuellement exploitée en colocation meublée, elle offre un double potentiel rare : rentabilité locative immédiate ou accueil d’une famille grâce à ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison se compose de quatre chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative (avec WC), d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une buanderie (avec WC) et d’une cave. Vous apprécierez ses parquets, ses grandes hauteurs sous plafonds et la rénovation soignée qui combine cachet de l’ancien et confort moderne. À l’extérieur, une terrasse ouvre sur un agréable jardin clos. Depuis plusieurs pièces, une vue imprenable vient compléter les atouts de ce bien. Cette maison clé en main vous permettra de concilier investissement rentable et/ou projet de vie familiale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

252 000 €

1 115 €/m²

Maison

• 226 m²

Angouleme (16)

Découvrez cette maison ANGOULEME à vendre de 228 m², idéalement située dans le centre historique d'ANGOULEME, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une orientation traversante Est/Ouest, le rez-de-chaussée dispose de 87 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4 m10. Ce niveau offre la possibilité de créer une entrée accueillante, ainsi qu'un grand séjour/salon et une cuisine. Aux premier et deuxième niveaux, vous avez la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres avec salles de bains et WC, pour un total de 139 m². Un parking sécurisé et un jardin de 50 m² viennent compléter ce bien, tandis qu'un jardin supplémentaire de 55 m² est également inclus. En outre, vous avez la possibilité d'acquérir la maison mitoyenne de 157 m² avec jardin et garage fermé. Pour toute information complémentaire concernant l'achat maison ANGOULEME, n'hésitez pas à contacter Florent GADRAT, A.C.I. au 06-72-86-00-65, numéro RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Consultez également les informations sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de 5 pièces (120 m²) à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison neuve, idéalement située, propose deux niveaux sur un terrain de 976 m². Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, et dispose également d'un balcon. À proximité, vous trouverez les gares d'Angoulême et Ruelle-sur-Touvre, des établissements scolaires, une bibliothèque, des commerces, un bureau de poste et une épicerie. Cette maison à acheter à Angoulême est proposée au prix de 356 000 €. Pour toute information sur cette vente maison Angoulême, contactez Juliette CHEVALLIER au 05-45-95-10-05.

Angoulême : maison T6 (160 m²) en vente À Angoulême (16000), maison neuve en vente de 6 pièces, 160 m² de surface et 803 m² de terrain. Elle inclut cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre), établissements scolaires, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarchés, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 467 600 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Aurélie RICOME (05-45-95-10-05) pour plus d'informations sur la maison. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches.

Découvrez cette maison Angoulême à vendre, pleine de caractère et idéalement située en plein centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable d'environ 250 m2, cette vaste demeure dispose de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Répartie sur trois niveaux, elle offre environ 100 m2 d'espaces supplémentaires à aménager selon vos souhaits, permettant ainsi de nombreuses options de personnalisation. Profitez d'une belle vue dégagée plein Sud qui inonde la maison de lumière naturelle. À l'extérieur, découvrez une grande terrasse en pierre et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. N'hésitez pas à envisager cet achat maison Angoulême qui saura répondre à vos attentes.

16000 - ANGOULEME - CENTRE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC GARAGE - TERRASSE - PROCHE CATHEDRALE/JARDIN VERTEffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette maison à vendre à Angoulême, située en plein centre-ville, à proximité de la cathédrale.Cette propriété comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récemment installée.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cave.La maison dispose d'une terrasse d'environ 25 m² et d'un jardin clos.Grâce à son exposition ouest, cette maison à acheter à Angoulême bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Elle est équipée de double vitrage en PVC ou aluminium, d'une chaudière à condensation au gaz de ville et ne présente aucune anomalie électrique.Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes.Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par e-mail à tlavaure@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849253356.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À ANGOULEME, dans le quartier V Hugo, découvrez cette charmante maison des années 30 en pierre, à vendre. Située au cœur de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison dispose d'un jardin accueillant. Vous serez accueilli par une entrée traversante menant au perron du jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. Une grande cave complète ce niveau. L'étage abrite trois grandes chambres avec parquet, une salle de bains/douche et un WC. Au deuxième étage, les combles sont aménagés, bien qu'avec une hauteur limitée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le Diagnostic de Performance Énergétique est de catégorie D, le chauffage à gaz est récent, tout comme le poêle à granulés. À l'arrière, un jardin clos offre un espace privatif pour stationner un véhicule ainsi qu'un garage. Située au calme, cette maison est proche des commerces et des écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située sur les remparts du centre-ville, dans un cadre paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette élégante maison historique d'environ 320 m² impressionne par son authenticité et ses volumes spacieux. Elle conserve de nombreux éléments d'époque tels que des tommettes, des cheminées en pierre et en marbre, des boiseries et des planchers du XVIIIe siècle, lui conférant un charme rare. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine équipée, d'un petit atelier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une réserve et d'une pièce indépendante pouvant être utilisée comme boutique. À l'étage, vous trouverez un salon offrant une vue dégagée sur le golf de l'Hirondelle, une salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, un bureau-bibliothèque, un atelier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Deux garages privatifs sont également inclus. En excellent état général, cette maison Angoulême à vendre présente la possibilité de créer facilement deux logements indépendants, faisant de cet achat maison Angoulême une opportunité à saisir dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

16000 - ANGOULEME - PLATEAU / CENTRE VILLE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 160 M² - MAISON DE VILLE - PROCHE COMMODITESEffiCity, l'agence spécialisée dans l'achat maison à Angoulême, vous propose cette maison de caractère idéalement située au cœur du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.Cette maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Couloir, ancien cabinet libéral d'environ 20 m², salle d'attente avec WC et lave-mains d'environ 8 m², salle de billard d'environ 24 m² ouvrant sur un patio.1er étage : Séjour d'environ 40 m² comprenant un salon et une salle à manger, cuisine indépendante d'environ 16,5 m² avec accès à la terrasse, WC.2ème étage : 3 chambres dont une en enfilade pouvant servir de dressing (une de 14 m² et deux de 17 m²), salle de bains.3ème étage : Grande chambre d'environ 21 m² avec poutres apparentes, salle d'eau, pièce non chauffée d'environ 21 m² et buanderie non chauffée de 15 m².Cette maison à acheter à Angoulême offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une superficie exploitable d'environ 200 m². L'espace au rez-de-chaussée peut être adapté pour une activité libérale ou converti en chambres ou autres commodités.Le bien est en bon état général et bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.Informations complémentaires :DPE en DChaudière gaz de 2005Toiture réviséeTaxe foncière 3300€Cette maison de caractère saura vous séduire par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse, une opportunité à ne pas manquer dans le centre historique d'Angoulême.Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail scherif@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Jonathan Delannay vous propose : Charmante maison à vendre au coeur de la ville d'Angoulême, située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de ville de 208m² répartis sur 4 étages vous offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une grande famille ou ceux en quête de confort. Avec un total de 6 pièces, dont 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, sans oublier une cuisine entièrement aménagée et équipée, cet espace est conçu pour la convivialité. Un atout supplémentaire : une belle cour végétalisée de 35m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison présente un confort moderne, avec un chauffage individuel au gaz naturel et une bonne répartition des radiateurs pour une température agréable toute l'année. La fibre optique est également disponible, vous permettant de rester connecté facilement. Idéalement située, cette maison permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une excellente opportunité d'achat maison à Angoulême pour profiter d'un quartier dynamique et convivial. Ne laissez pas passer cette occasion rare sur le marché, contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrez cette maison à acheter à Angoulême ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 54. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Au centre ville d'Angoulême, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierres avec son grand jardin à l'abris des regards. Une maison principale composée au rez de chaussé d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un wc. A l'étage nous trouvons un palier qui dessert cinq chambres dont deux en enfilades. De part et d'autre de la maison principale, se trouvent deux maisons de plus de soixante mètres carrés chacune, à réhabiliter. Possibilité d'aggrandissement de la maison existante, possibilité de créer facilement un gite, des locations courtes durées ou des studios étudiants. Trois garages complètent l'ensemble. Les batiments sont raccordés au tout à l'égout, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, deux chaudières trés récentes au gaz de ville permettent de chauffer l'ensemble. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain d'environ 1900 metres carrés, arboré et clos de murs. Au fond du jardin se trouve un ancien lavoir alimenté par une source. Ensemble immobilier rare proche du centre d'Angoulême avec un gros potentiel et un grand jardin clos et piscinable. Honoraires : 14800 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Réf 2761. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME