Achat Maison à Anthy-sur-Léman (74) à rénover / avec travaux : 107 annonces

Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité. À seulement 5 min en voiture de la plage d'Excenevex, considérée comme la plus belle plage de sable naturel du lac Léman, découvrez une opportunité rare dans un cadre idyllique et résidentiel recherché. Cette propriété, jamais habitée, a été récemment livrée et se compose de deux villas mitoyennes T3, vendues en une seule opération d'achat. Idéal pour : Une grande famille souhaitant deux logements indépendants Un projet d'investissement locatif (saisonnier ou annuel) Une résidence secondaire double Caractéristiques de chaque villa (environ 64 m² chacune) Entrée accueillante Cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 21 m², donnant sur une terrasse et un jardin avec vue dégagée sur le lac Deux chambres confortables à l'étage (plus de 10 m² chacune) Salle de bain moderne et WC séparés à chaque niveau Cellier / espace de rangement Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique) Construction récente en ossature bois assurant confort thermique et performance énergétique (DPE : Classe A) Atouts majeurs Terrain total de 1 110 m² Environnement calme, verdoyant et résidentiel École primaire et mairie juste en face Parking pour 4 à 5 véhicules Aucun travaux à prévoir Accès rapide à Thonon-les-Bains, Évian, Yvoire et la Suisse (idéal frontaliers) À proximité immédiate : Plage et activités nautiques à quelques minutes à pied Commerces, restaurants, boulangeries et marchés locaux Axes routiers et transports facilitant l'accès à Thonon-les-Bains, Genève et alentours Écoles et crèche à moins de 10 minutes Sentiers de randonnée, pistes cyclables et espaces naturels Activités touristiques et nautiques (voile, paddle, kayak…) Contactez dès maintenant Stéphane MOUTOU au +33 7 63 78 36 51 pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Certaines images sont améliorées par IA. Référence agence : 6333

REF 314LM, CERVENS - Maison 5 pièces au charme authentique, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un achat maison Cervens. À proximité de la frontière suisse, cette coquette demeure est édifiée sur environ 280 m² de terrain et répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès à une spacieuse terrasse et des WC. Le 1er étage comprend deux chambres, un WC et une grande salle de bains. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires. Il est également possible d'acquérir en supplément un terrain attenant constructible d'environ 420 m². Plusieurs places de stationnement sont disponibles. N'attendez plus pour découvrir cette maison Cervens à vendre, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette demeure pleine de charme. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

En exclusivité chez ORPI Les Voirons Immobilier, sur les hauteurs de Saxel, découvrez cette superbe maison de 168 m² habitables (dont 135 m² en loi carrez), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout le Chablais, le lac Léman et le Jura. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un espace de vie central remarquable de 57 m², avec un séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter de la vue panoramique et des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi que deux balcons permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Au niveau inférieur, la maison dispose d'une grande chambre d'amis de 34 m² avec salle d'eau privative, buanderie et WC, offrant un véritable espace indépendant. Ce niveau possède également un garage fermé de 21 m². - La maison date de 2008, elle est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. - Chauffage électrique + poêle à bois central. - L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique. À l'extérieur, vous trouverez un terrain totalement clos et piscinable, d'une surface de 1.049 m², un espace atelier/jardin ainsi qu'une pièce supplémentaire située sous la terrasse. Cet espace peut être transformé selon vos envies (coin détente, bureau, espace bien-être etc) laissant libre cours à vos projets. Emplacement calme et recherché, à seulement 13 min en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express) et 35/40 min du centre de Genève. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6688

Réf 68557L : Maison à vendre à Yvoire (74140), située à proximité de l'embarcadère et de la cité médiévale. Découvrez cette charmante propriété construite en 1990 par le constructeur Maison Giraud, érigée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée avec rangements, un grand séjour ouvert sur la cuisine, une suite parentale, des toilettes et une buanderie. À l’étage, la maison comprend 3 chambres, une mezzanine, des toilettes et une salle de bains. Parmi les nombreux atouts, cette maison Yvoire à vendre propose également un garage double et une grande cave. Une visite s’impose pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Yvoire dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3870€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

À vendre, dans le secteur de Ballaison (74140), découvrez cette maison à acheter à Douvaine, située dans le hameau pittoresque de Marcorens. À seulement 10 minutes de la gare du CEVA à Bons en Chablais et à 30 minutes de Genève, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Léman. Ce corps de ferme de 260 m², réparti sur trois niveaux, nécessite une réhabilitation ou une reconstruction. Il comprend une maison d'habitation, une grange et un atelier, le tout exposé Est/Ouest. Le terrain constructible de 1886 m² permet également de détacher un lot constructible de 1150 m², avec un terrain d’agrément adjacent de 1967 m². La superficie totale s'élève à 3853 m², englobant le terrain constructible et le terrain d’agrément. Ce bien est vendu en l'état avec tous les encombrants. Pour tout renseignement concernant cette vente maison à Douvaine, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant, au +33 (0)6.26.74.60.46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence de l'annonce : FS5353.

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette maison de 189 m² habitable, à vendre à seulement 5 minutes du centre-ville, située dans une rue tranquille. Composée de deux appartements, elle s'étend sur un terrain de 577 m² et bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, et transports. Détails de la maison : - Appartement en rez-de-chaussée : Un vaste espace de 104 m² doté d'un séjour lumineux orienté à l'ouest avec joli parquet en bois, une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses (17, 14 et 13 m²), une salle de bains et un WC indépendant, sans oublier une grande loggia ouverte sur le séjour. - Appartement au 1er étage : D'une surface de 84 m², il comprend un séjour orienté à l'ouest, une cuisine, 3 chambres (12 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Une loggia donne sur l'une des chambres et le séjour. - Sous-sol : Comprend un garage, un atelier, un local technique et un carnotzet, idéal pour partager de bons moments. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation (chauffage, double vitrage, sanitaires, électricité), cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Thonon les Bains, soit pour en faire votre résidence familiale soit pour un projet d'investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Ce bien est proposé à la vente par le biais d'un appel d'offres interactif à prix progressif, avec une date limite de soumission des offres fixée au 10/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible, avec des options de soumission par paliers de 5 000 €. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les offres seront communiquées au vendeur, qui sera libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter. Une offre durant l'appel d'offres interactif n'est pas une offre ferme selon l'article 1114 du Code civil. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de Thonon les Bains) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.946567

Nichée sur un terrain clos et arboré de 694 m2, découvrez cette ravissante maison authentique en pierre et poutres apparentes. Disposant au rez d'une buanderie, chaufferie, cave et une salle de bains, le 1er niveau se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse cuisine dinatoire s'ouvrant sur une terrasse plein Ouest, un bel espace de vie lumineux, wc et salle d'eau, à l'étage 2 chambres, une mezzanine. La couverture et les menuiseries sont récents, il reste des travaux pour redonner l'éclat à cette maison familiale nichée au coeur du Golf d'Evian les Bains. A l'extérieur, un abris couvert, plusieurs places de stationnement et un chalet de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

525 000 €

3 107 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 169 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Anthy-sur-Léman (74)

Catherine Kosmala vous invite à découvrir une charmante maison Vinzier à vendre, une maison d'architecte des années 70 inspirée par le paysage montagnard, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les sommets environnants. Située dans la commune du plateau du Gavot, proche des commerces et des services, cette propriété dispose d'un sous-sol complet de 83 m2 comprenant un double garage, une buanderie, un cellier et un hall d'entrée donnant accès à deux appartements indépendants aux premier et second étages. Le premier appartement de 4 pièces d'environ 78,31 m2 est lumineux et comprend un séjour et deux chambres s'ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine aménagée, une chambre avec vue sur la Dent d'Oche, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement du dessus présente 3 pièces sous combles, avec un séjour équipé d'une cheminée-insert, une cuisine équipée, deux chambres avec placard et dressing, une salle de bains-WC et un dégagement. Le chauffage central est au gaz de ville, complété par un poêle à granulés et une cheminée. Bien que des travaux soient à prévoir pour améliorer les performances énergétiques, l'exposition est très favorable et un rafraîchissement général permettra d'ajouter votre touche personnelle. La parcelle de terrain de 854 m2 est plate et s'ouvre sur un environnement privilégié, sans voisins côté Est, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour vos projets familiaux, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA est inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison T4 à vendre à Publier, Haute-Savoie, au sein d'un environnement calme et résidentiel. D'une superficie de 81,5 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle généreuse de 1 110 m², offrant un cadre de vie verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, donnant accès à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un demi-niveau abrite des combles aménageables d'environ 20 m², offrant un excellent potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend une buanderie, une remise et un garage. Cette maison à acheter à Publier conviendra parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité et nature, tout en étant proches des commodités. Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre, maison spacieuse à Neuvecelle, située à seulement 100 mètres à pied du lac Léman. Ce bien d'environ 180 m² est construit sur un terrain attrayant de 875 m² orienté plein sud. S'étalant sur trois niveaux, cette maison NEUVECELLE à vendre offre un grand potentiel et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux greniers. Le sous-sol abrite une grande cave, une cuisine et une chambre non chauffée, avec la possibilité de créer un appartement indépendant. À l'est, une extension d'une surface de plus de 30 m² offre un dégagement et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'assainissement est assuré par un tout-à-l'égout contrôlé et conforme. Cette maison à acheter NEUVECELLE vous séduira par son emplacement exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Découvrez-la dans votre agence DECORDIER immobilier à Évian. Neuvecelle, charmante commune de Haute-Savoie, offre un cadre de vie familial agréable, à proximité d'Évian et de la Suisse, avec de nombreuses infrastructures et loisirs à disposition.

À vendre sur la commune de PUBLIER, dans un secteur calme et recherché de Haute-Savoie, cette maison individuelle de 1979, typologie 5, offre 121,04 m² habitables sur un terrain généreux de 1 410 m². Conformée aux normes PMR, elle se distingue par la présence rare d'un ascenseur intérieur qui dessert ses trois niveaux : le rez-de-chaussée et le premier étage pour l'habitation, et le sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un cellier/bureau avec WC, une cuisine, un séjour, une première chambre et un balcon avec vue sur le lac. À l'étage, s'ajoutent une salle d'eau avec WC, deux autres chambres, un dégagement et un grenier. Le sous-sol comprend un garage, une quatrième chambre, une buanderie, une cave à vin et un espace atelier. La maison dispose également d'une cour enrobée, de volets roulants à commande centrale, ainsi que de huisseries et d'une cuisine récentes. Cet environnement privilégié est à découvrir sans attendre pour tout projet d'achat maison PUBLIER. Rappelons que le DPE peut être amélioré de deux classes avec l'ajout d'une pompe à chaleur, devis et DPE projeté disponibles à l'appui. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et à l’Île Maurice, avec une estimation gratuite en ligne sur notre site. Publier, 74500, surplombe le lac Léman et offre une vue imprenable. La commune bénéficie d'un cadre naturel préservé, avec des hameaux typiquement savoyards et une idéales pour les familles, grâce aux infrastructures scolaires et aux nombreuses associations sportives et culturelles qui animent le quotidien. Pour plus de détails et des photos, visitez notre site internet DECORDIER immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Mateirons. À Neuvecelle, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette charmante villa se développe sur quatre niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu'une vue dégagée sur le Léman et, au sud-est, sur les Mémises. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, un salon, une salle de musique ouverte sur le jardin, une salle à manger et une pièce de réception, créant des espaces de vie harmonieux et lumineux. Au premier étage, vous découvrirez une chambre principale avec cheminée, donnant sur un balcon-terrasse avec vue sur les montagnes, ainsi qu'une chambre d'invités dotée d'un double balcon exposé sud et ouest, accompagnée d'une salle de bains. Le deuxième étage offre une vaste pièce de vie, idéale pour aménager une salle de jeux, une salle de musique ou un cinéma, complétée par une chambre d'amis et une salle de bains. Le sous-sol comprend trois chambres, une buanderie, une cave à vin et une pièce technique. Un garage avec double accès, par la rue ou par le jardin, complète ce bien. La propriété dispose également d'un agréable jardin arboré avec barbecue, parfait pour des moments de convivialité. Cette villa de luxe à vendre à Neuvecelle a été réalisée avec des matériaux d'époque de haute qualité, parfaitement préservés, et est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Logement à consommation énergétique excessive.

Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte au charme unique, située à proximité du port et des quais, bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques pas du centre-ville. Édifiée sur un parc paysager de 4 084 m², cette maison de plus de 200 m² offre une vue imprenable sur le lac Léman. Le niveau principal comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie et une cuisine. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le dernier niveau propose des combles actuellement aménagés en salle de jeux, que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau et un grand garage de plus de 30 m². Un garage à bateaux vient compléter cette propriété. Des travaux de rénovation sont à envisager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Thonon-les-Bains.

Ensemble immobilier – Fort potentiel d'investissement – Draillant (Bas-Chablais) Situé dans un environnement calme et résidentiel à Draillant, au coeur du Bas-Chablais, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur ou un marchand de biens, à proximité de Thonon-les-Bains et avec un accès rapide vers Genève. Un projet de division et de copropriété permet d'identifier 14 lots, comprenant notamment : T3 de 78 m² au premier niveau T3 de 81 m² au deuxième niveau Duplex de 113 m² au dernier étage Une grange à réhabiliter, actuellement sur deux niveaux avec potentiel d'aménagement sur trois niveaux 3 garages / boxes avec combles (environ 36 m²) Plusieurs places de stationnement identifiées Le bien est entièrement à rénover, offrant une opportunité intéressante de création de valeur, que ce soit pour un projet locatif, une revente à la découpe ou un développement patrimonial. Secteur recherché pour sa qualité de vie, entre lac et montagne, à proximité de Thonon-les-Bains et des axes vers Genève. Dossier complet (plans de division et projet de copropriété) disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 738 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9220.00 € et 12520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume FERTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC THONON-LES-BAINS RCP 920437431

À Saint-Cergues, dans le secteur prisé 'Le Bois', se trouve une maison en pierre à vendre d'une superficie de 57 m² habitables et 77 m² utiles, avec garage attenant. Cette propriété, implantée sur une parcelle constructible de 252 m², est située à proximité immédiate du centre du village, des douanes suisses et du nouveau collège. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le bassin genevois et le lac Léman, ce bien constitue un atout considérable pour les frontaliers travaillant à Genève. Agencement : - Rez-de-jardin : Salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie, et grande cave. - Deuxième niveau : Dégagement lumineux pouvant servir de séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC, et grande véranda donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². Annexes et potentiel : À quelques pas de la maison, un grand garage box fermé, également implanté sur une parcelle constructible d'environ 250 m², offre de nombreuses possibilités d'extension ou de construction. Les atouts du bien : - Secteur frontalier recherché - Vue panoramique sur le lac et les montagnes - Parcelle constructible - Garage fermé - Fort potentiel d'investissement Cette maison à acheter à Saint-Cergues est idéale pour une résidence principale ou un investissement, grâce à sa proximité avec la Suisse et le lac Léman. Commercialisée par 3G IMMO CONSULTANT, un réseau immobilier reconnu et bien implanté en Haute-Savoie, Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, se tient à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO, inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74140 DOUVAINE - MANOIR D'EXCEPTION AUX PORTES DE GENEVE Découvrez ce manoir historique de caractère présenté par Emmanuelle Rosset et 3G IMMO, situé sur l'axe privilégié entre Genève et Évian. À Douvaine, au cœur d'une région particulièrement recherchée entre Évian-les-Bains et Genève, cette propriété unique, bâtie en 1783, était autrefois une maison notariale. Elle illustre avec élégance l'architecture lémanique du XVIIIe siècle, rendant l'achat de cette propriété à Douvaine exceptionnel, au sein d'un environnement où il devient rare de trouver des biens de cette qualité patrimoniale. Classée au titre des Monuments Historiques, cette propriété bénéficie d'une protection sur ses éléments architecturaux majeurs tels que la façade principale, les toitures et certaines pièces remarquables comme la salle à manger au placard cintré. Ce classement permet d'accéder, sous certaines conditions, à des dispositifs d'accompagnement et de subventions pour la valorisation du patrimoine. Organisée comme un hôtel particulier, cette demeure s'étend sur trois niveaux et inclut actuellement deux appartements, avec plus de 200 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le terrain, d'une superficie de près de 6 000 m², comprend une grange, des anciennes écuries et une maison de gardien indépendante avec jardin privatif. Cela ouvre la voie à divers projets : demeure familiale de prestige, maison d'hôtes ou gîte haut de gamme, ou encore un projet de réhabilitation patrimoniale à forte identité. L'orientation sud/sud-ouest du manoir assure une belle luminosité, créant un cadre propice à la vie ou à l'accueil unique, à quelques minutes de la frontière genevoise. Les volumes nobles, les éléments d'époque préservés et l'atmosphère authentique confèrent à ce manoir un charme intemporel, rare sur le marché lémanique. Une adresse confidentielle et prestigieuse, à proximité du lac et de la frontière suisse. Emmanuelle Rosset I Experte 3G immobilier I emmanuelle@rosset-immobilier.fr +33 625 45 32 09 Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (3 690 750 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Chalet à vendre à Bons-en-Chablais, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 125 m² est implantée sur un terrain constructible de 1 670 m², au cœur d'un environnement calme et privilégié, offrant une double vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le chalet se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger exposée à l'ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un sous-sol complet abrite deux garages. Ce chalet offre un fort potentiel de développement, avec une emprise au sol possible jusqu'à 210 m². La hauteur maximale des constructions principales est de 9 mètres (R+1 + combles) ou de 7 mètres (R+1) en cas de toiture-terrasse. Il est également envisageable de construire une seconde maison ou des annexes, avec une hauteur maximale de 4 mètres.

EXCLUSIVITÉ - Cette maison à vendre à Neuvecelle, Haute-Savoie, est une villa des années 70 d'une superficie totale de 223m², dont 133 m² habitables. Idéalement située à proximité des commerces, de l'école et du centre bourg, elle se trouve dans une rue très calme. Lumineuse, la maison offre une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur le Léman. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, constitue un espace d'environ 60 m².Actuellement, la maison dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, et un agrandissement est également envisageable. Au sous-sol, un grand garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques. Une partie de ce sous-sol peut être aménagée en studio ou en suite. Cette villa, grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel, promet un cadre de vie des plus agréables. Logement à consommation énergétique excessive.

Découvrez cette maison à vendre à Lully, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette grande maison mitoyenne offre 145 m² de surface habitable, un grenier, un garage de 30 m² et un sous-sol spacieux de 55 m² avec de nombreux rangements. Idéalement située à proximité de la gare de Perrignier et des grands axes, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une grande chambre au 2ème étage. La toiture a été refaite en 2010, et il existe une possibilité d'aménagement pour créer des appartements, avec une grande cour devant. Le terrain est clôturé et mesure 163 m². Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à acheter à Lully présente un très beau potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 604633).

À vendre, une maison d'exception à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, dans un quartier très recherché, à deux pas du lac Léman, du Belvédère et de toutes les commodités. Cette magnifique villa de 170 m² dispose d'un sous-sol complet et est érigée sur un terrain de 575 m² agrémenté d'un jardin et d'un garage. Ce bien rare offre également la possibilité de logement avec 2 appartements distincts. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 170 m² - Sous-sol complet pour un espace de stockage supplémentaire ou aménagement - Jardin privatif et clôturé permettant de profiter de l'extérieur en toute sérénité - Garage sécurisé pour stationner votre véhicule - Proximité immédiate du lac Léman et des commodités du centre-ville. Cet emplacement idéal séduira les amoureux du lac et de la nature. Ne manquez pas cette occasion d'accéder à l'achat d'une maison à Thonon-les-Bains, pleine de charme et en parfait état, en hypercentre. Plusieurs places de parking disponibles. Contactez-nous pour davantage d'informations. Visite à programmer sans tarder avec DECORDIER immobilier Thonon. Contactez-nous au : 04 50 72 31 95 ou par email : thonon@decordier-immobilier.com Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Évian, Thonon et à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous souhaitez en savoir plus ? Découvrez davantage de détails ainsi que toutes les photos de ce bien sur notre site internet DECORDIER immobilier. Thonon-les-Bains, 74200, est idéalement située sur les rives du lac Léman, face au massif du Jura. Réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité, cette ville dynamique bénéficie de sa proximité avec Genève et Lausanne. Son patrimoine architectural, comprenant les châteaux de Ripaille et de Sonnaz, fait de Thonon un lieu culturel enrichissant. S'établir à Thonon-les-Bains offre le calme d'une ville préservée tout en profitant d'une région animée et riche en activités sportives, thermales et hivernales.

Située au cœur du village de Draillant, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Cet ensemble immobilier comprend une maison mitoyenne d'environ 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec trois appartements distincts. Vous y trouverez un T2 d'environ 52 m², un T3 d'environ 100 m² et un second T3 d'environ 78 m². En outre, plusieurs dépendances sont incluses, telles qu'un atelier, une grange et un bloc composé de trois garages avec combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, 6 à 7 places de stationnement viennent compléter ce bien. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, cela permet de repenser les espaces selon vos projets, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou une réorganisation des logements existants. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Ce bien, situé dans un environnement de village agréable, est une belle opportunité pour un achat maison DRAILLANT. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 565 250 €. Honoraires charge acquéreur : 29 750 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

À Bellevaux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce Chalet à vendre allie authenticité et confort. Située à proximité du village animé, cette maison en bois et pierre est orientée sud-est, offrant un ensoleillement généreux et des vues dégagées sur la vallée du Brevon et les montagnes environnantes. **Rez-de-chaussée** L'entrée principale ouvre sur un couloir menant à une vaste cuisine, un salon, un bureau, une salle de bains et trois chambres. Deux ensembles de portes-fenêtres permettent d'accéder à une terrasse spacieuse, idéale pour des repas en plein air tout en profitant du panorama. **Étage supérieur** Un escalier mène aux combles, partiellement isolés, offrant un bon potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un atelier ou un espace de rangement. **Sous-sol** Le niveau inférieur comprend un appartement indépendant avec salon, cuisine, salle de bains et grande chambre, avec sa propre entrée privée, parfait pour recevoir des invités ou pour une location. **Dépendances & terrain** La propriété inclut plusieurs parcelles de terrain agricole (non attenantes) ainsi qu'une grande dépendance, un garage sur deux niveaux et un atelier, bien que la dépendance ne soit pas transformable en habitation en raison d'une proximité avec un ruisseau. **Village & cadre de vie** Tout est accessible à pied : boulangeries, bars/restaurants, bureau de poste, boucherie, supérette et station de ski-bus. Le village offre également d'excellentes écoles, y compris un collège réputé. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la rivière du Brevon, des sentiers de randonnée et de la via ferrata. **Situation & accès** - Ski : Hirmentaz et Espace Roc d'Enfer – à 5 minutes - Les Portes du Soleil (accès Ardent) : 35 minutes - Thonon-les-Bains & Lac Léman : 25 minutes - Centre-ville de Genève : environ 1 heure

Située dans le secteur prisé de la Corniche à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison allie charme et potentiel. Edifiée en 1897 par l'architecte Jean Moynat, cette demeure protégée conserve toute son authenticité avec ses parquets en chevrons, ses élégantes moulures et ses superbes cheminées, tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle dans chaque pièce. Avec des vues exceptionnelles sur le lac Léman à chaque étage, cette maison de luxe à vendre à Thonon-les-Bains se trouve sur un terrain plat de 1 465 m², arboré et constructible, offrant ainsi de multiples possibilités. Entièrement à rénover, elle propose trois niveaux d’environ 80 m² chacun, ainsi qu’un sous-sol complet. Au dernier niveau, une tour offre une vue panoramique à 360° sur le lac et les montagnes du Chablais. HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.

En exclusivité à Bons-en-Chablais, découvrez cette maison pleine de potentiel édifiée sur une belle parcelle de 1 362 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif, cette propriété se distingue par la présence de deux appartements indépendants. Le premier appartement, d'environ 80 m² et totalement indépendant, se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Le second appartement, aménagé sous les toits, propose une atmosphère chaleureuse avec un grand séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres et une salle de bains avec toilette. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes avec un grand garage, une cave ainsi qu'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, une annexe actuellement utilisée comme poulailler vient compléter l'ensemble. Avec un peu d'imagination et quelques idées d'aménagement, elle pourrait facilement devenir un véritable espace de travail, un atelier ou encore un bureau indépendant. Cette propriété bénéficie d'un bel extérieur laissant place à différents projets d'aménagement. Une opportunité à Bons-en-Chablais, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julie LAVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948519079 THONON-LES-BAINS

MARGENCEL ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Premières visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 11 avril de 11h00 à 13h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Découvrez cette sublime propriété de +206m² habitables avec un niveau de plain-pied. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Magnifique jardin privatif entièrement clôturé - Grande terrasse ensoleillée avec piscine - Proximité de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman - Plusieurs places de stationnement et 2 garages Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas de toutes les commodités ! Édifiée sur un terrain de 1 528m², cette élégante maison vous propose : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Spacieux espace séjour/cuisine baigné de lumière - Accès direct à la terrasse - Dressing - WC séparé Au demi-niveau supérieur : - 4 agréables chambres - Salle de bain avec double vasque Au demi-niveau inférieur : Plusieurs pièces de vie dont : - Une chambre - Salle de douche / buanderie - Un salon multiusages qui peut parfaitement servir de chambre d'ami Les + : - Store ban électrique pour les soirées d'été - Adoucisseur d'eau - Nombreux espaces de rangements - Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Curieux d'en savoir + sur cette rare opportunité à MARGENCEL ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr En savoir + sur MARGENCEL ? Cette charmante commune du Chablais séduit par sa qualité de vie et sa situation privilégiée entre Thonon-les-Bains et Douvaine, à proximité du Lac Léman. Facile d'accès, Margencel bénéficie d'une bonne desserte routière et de transports permettant de rejoindre rapidement les communes voisines.La commune offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (école, collège, zone commerciale…), tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5890.00 et 8020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

À Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située dans le secteur Ouest, à proximité des commerces et des commodités. Édifiée sur un terrain de 855 m2, cette maison mitoyenne nécessite une rénovation complète. Elle se compose de deux appartements avec entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 53,25 m2 avec véranda, entrée, cuisine dinatoire, salon-séjour, chambre, salle de bains et toilettes. À l'étage, un second appartement de 59,54 m2 inclut un palier, cuisine dinatoire, séjour, chambre, dressing, ainsi que deux salles de bains avec toilettes. Le bien dispose aussi d'un sous-sol complet et d'un jardin entièrement clos, avec des places de stationnement. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une famille désireuse de réaménager la maison en une belle demeure familiale. Cette maison à acheter à Thonon-les-Bains présente un fort potentiel avec son charme traditionnel. Annonce rédigée par un agent commercial en E.I.; RSAC 824 481 287 Thonon-les-Bains No ADC 7401 2024 000 000 200. Cette annonce est proposée par MANSUY Emmanuel - EI - NoRSAC: 824 481 287 Thonon-les-Bains, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LAC LÉMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison unique à DOUVAINE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur de la ville et à proximité de Genève, cette ancienne maison notariale, édifiée en 1783, est l'un des exemples les plus notables de l'architecture lémanique du XVIIIᵉ siècle. Classée Monument Historique, la propriété bénéficie d’une protection sur sa façade, ses toitures, son portail, ainsi que sur plusieurs pièces emblématiques telles que la salle à manger et le vestibule du premier étage (cadastre D 880, arrêté du 29 juin 1995). Cela permet, sous certaines conditions, d'accéder à des subventions pour la préservation du patrimoine. La maison DOUVAINE à vendre est organisée autour d’une cour d’honneur et d’un jardin, déployée sur trois niveaux avec deux appartements et plus de 200 m² de combles aménageables. Le terrain de près de 6'000 m² comprend également une grange, d’anciennes écuries et une maison de gardien avec jardin privatif. Orientée sud/sud-ouest, cette propriété présente un potentiel exceptionnel : résidence familiale, projet de division en unités premium ou développement stratégique pour investisseurs cherchant un bien au charme historique. Ses volumes généreux et son atmosphère authentique offrent un cachet inégalé. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir une maison à acheter à DOUVAINE, aux portes de Genève.

Vente maison EVIAN LES BAINS : Superbe maison de maître à vendre à EVIAN LES BAINS, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située dans le quartier recherché des Mateirons, cette magnifique propriété du début du XXème siècle offre 321 m2 habitables et un parc de 6457 m2 constructible. Avec 10 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau, un bureau, un atelier et un garage, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une vue imprenable sur le lac Léman. A rénover pour retrouver tout son charme. Contactez EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY pour plus d'informations.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Entre Evian et Thonon, découvrez une situation exceptionnelle pour cette villa d'environ 320 m2 utiles avec une vue imprenable sur le lac. Le rez-de-chaussée présente une entrée desservant une grande pièce de vie ouverte sur un large balcon plongeant dans les eaux bleues du Léman, une cuisine séparée, quatre chambres dotées de rangements ainsi qu'une salle de bains, et un WC visiteurs. Le rez-de-jardin offre quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux. Un garage à voiture, une buanderie et des caves complètent ce niveau. La construction nécessite une réhabilitation et à minima un rafraichissement. La parcelle de terrain d'une superficie d'environ 2500 m2 se situe dans une zone pavillonnaire face au lac, entièrement constructible. Division parcellaire possible. La capacité d'accueil de cette villa, sa situation rare avec un emplacement privilégié surplombant le lac et bénéficiant d'un panorama imprenable à 180° inscrivent cette propriété parmi nos biens au plus fort potentiel. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS. Achat maison PUBLIER, vente maison PUBLIER, maison PUBLIER à vendre, maison à acheter PUBLIER. Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

360 000 €

1 225 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 293,76 m²
• 8 chambres
• 

À 11km de Anthy-sur-Léman (74)

Située au coeur du village prisé de Lullin, cette imposante bâtisse de caractère représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Idéalement implantée dans un secteur calme et recherché, cette propriété se distingue par ses volumes hors normes et sa polyvalence remarquable, répondant aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'aux attentes d'un investisseur en quête d'un projet à forte rentabilité. La maison s'articule actuellement autour de deux appartements de standing, chacun offrant une surface généreuse de plus de 150 m². Ces espaces de vie se composent de quatre chambres spacieuses par niveau, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Grâce à une orientation privilégiée, les pièces sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et ensoleillé avec une vue dégagée sur l'environnement paisible du centre-village. Le véritable atout stratégique de ce bien réside dans son rez-de-chaussée. Ce niveau dispose de vastes annexes qui ne demandent qu'à être réhabilitées. Le potentiel de transformation est immense : il est tout à fait envisageable d'y créer plusieurs nouveaux appartements indépendants. Cette extension de la surface habitable permettrait de générer des revenus locatifs importants dans un secteur où la demande est constante, optimisant ainsi considérablement la valeur patrimoniale de l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin situé à l'arrière du bâtiment. Ce terrain privatif offre un espace de verdure au calme, rare en centre-bourg. Bien que la structure nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et moderniser ses prestations, cette maison constitue une base de travail exceptionnelle. C'est un projet d'envergure qui permet une personnalisation totale, que ce soit pour une résidence principale de prestige ou pour un découpage immobilier stratégique. Venez découvrir ce bien aux multiples facettes et laissez-vous séduire par ses volumes XXL et ses perspectives de développement uniques à Lullin. Contactez Grégory au 06.15.07.96.14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14032.00 € et 18986.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Venez découvrir cette charmante maison individuelle idéalement située à Thonon-les-Bains. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous rejoindrez le lac et le port en moins de 10 minutes, ainsi que les thermes en 5 minutes. Un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied, sans dépendre de la voiture. La maison se compose comme suit : À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement d'un véhicule, d'un garage pour une seconde voiture ainsi que d'un espace potager. À l'intérieur, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Un accès extérieur mène à une terrasse et au sous-sol comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un balcon. Un accès au grenier offre un grand espace de stockage supplémentaire. Côté technique : chauffage au fioul avec chaudière remplacée en 2016, toiture refaite dans les années 2000, conduit existant permettant l'installation d'un poêle. Taxe foncière : 451 €. Une maison fonctionnelle, bien située et offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Référence agence : 0000