Achat Maison à Antoigné (49) : 463 annonces

A VENDRE petite maison de campagne d'environ 50 m², située sur la commune de Brigné, qui offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Le bâti nécessite des travaux, mais il constitue une base saine pour créer une habitation simple, fonctionnelle et adaptée à ses besoins. Aujourd'hui le bien n'est pas raccordé à l'électricité, ne possède ni chauffage ni système d'assainissement. Pour le moment vous découvrirez au rez de chaussée une pièce avec point d'eau et cheminée et à l'étage un espace chambre. Le terrain, plus de 7600 m² sans vis-à-vis, apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Il est arboré, naturellement structuré, et comprend des troglodytes ainsi qu'une mare, éléments rares qui renforcent le caractère du lieu. L'ensemble forme un environnement préservé, propice à un mode de vie au calme ou à un projet de résidence secondaire. Notre avis ? 'Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre naturel généreux et un bien à rénover selon leurs envies, dans un secteur rural agréable et accessible.' NON SOUMIS AU DPE Ref : 36979 * honoraires à charge Acquéreurs (10.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Au coeur de la charmante commune du Puy-Notre-Dame, cette grande maison en tuffeau d'environ 180 m² habitables déploie tout le caractère des demeures anciennes soigneusement préservées. Les murs en pierre apparente, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace respire l'authenticité. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et offre aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Dès l'entrée, le ton est donné. Elle mène vers un salon accueillant, animé par un poêle à granulés, puis vers une lingerie discrètement intégrée. La cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste salle à manger, baignée de lumière, à l'emplacement de l'ancien pressoir, rappelant l'histoire du lieu. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage offre un bel espace nuit composé de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, chacune offrant une ambiance différente selon les moments de la journée. Une cave creusée dans le roc vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Notre avis ? 'Cette maison conjugue charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité au Puy-Notre-Dame.' DPE : C (170) GES : B (6) Ref : 36918 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE sur la commune des VERCHERS SUR LAYON, en campagne, jolie longère en pierre de près de 130m² entièrement rénovée, baignée de lumière et pensée pour offrir un quotidien paisible. Cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse réunissant salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une lingerie pratique et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche moderne et un second WC composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et d'authenticité. A l'extérieur, un grand jardin arboré de 1700m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable havre de tranquillité. Les dépendances attenantes à la maison permettent d'envisager un agrandissement ou un projet complémentaire, tandis qu'un hangar de 200m² ouvre la voie à de multiples usages (professionnel, véhicules de collection, camping car,...). Notre avis ? 'Un bien plein de charme, où l'on s'installe pour profiter d'un cadre de vie serein, proche de la nature et propice aux projets.' DPE : C (125) GES C (26) Ref : 36924 *Honoraires charge Acquéreur (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Cecilia Oudry vous propose: Située dans un environnement calme, sur la commune de Saint Pierre à Champ à 20min de THOUARS et 25 min de BRESSUIRE avec présence de transports scolaires dans le village, cette Charmante longère en pierre, entièrement rénovée en 2016, offre une surface habitable de 155m² sur un terrain clos et sans vis à vis de 1158m². Au rez de chaussée vous trouverez une entrée accueillante desservant un Wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec son poêle à bois, un séjour lumineux ainsi qu'un espace salle de jeux-bureau pouvant être transformé en chambre. A l'étage: 4 chambres confortables, un wc, une salle d'eau complète l'espace nuit. Un Garage attenant à la cuisine de 30m², un second garage de 18m² indépendant. Côté technique: tout à l'égout, fibre, menuiseries PVC double vitrage, chauffe eau récent, radiateurs électriques + poêle à bois, couverture à prévoir à l'avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Malory Oudry vous propose à la vente une maison à acheter à Thouars, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville rénovée, proche des commodités, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, d'un WC ainsi que d'un espace buanderie. À l'étage, un dégagement avec un espace bureau, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, un double garage de 68 m² avec portes motorisées et une cave viennent compléter ce bien. Sur le plan technique, la maison dispose d'une chaudière au gaz de ville (2020), d'une toiture rénovée (2017 et 2025), de menuiseries en double vitrage, d'un tout-à-l'égout conforme et d'un portail électrique. Aucun travaux à prévoir ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette jolie maison qui dispose également d'une terrasse extérieure et d'un spa. À très vite pour planifier une visite.

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un cadre paisible mais proche d'une ville avec des commerces et des commodités alors venez découvrir cette belle maison ancienne de 135 m2, située sur la commune de Brion près Thouet, à quelques minutes de la ville de Thouars , à 30 mn de Saumur et de Doué la fontaine. Cette propriété offre de multiples possibilités: maison familiale, location saisonnière, chambre d'hôtes, espace indépendant pour un proche... Une 1ere partie comprend au rez de chaussée: un salon, une cuisine, une salle d'eau; au 1er étage se trouve 2 chambres et une 3eme chambre spacieuse avec salle d'eau au 2eme étage. La 2eme partie se compose d'un salon, d'une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une grande pièce à rénover pouvant agrandir la surface habitable. Une dépendance pouvant service de garage complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin et un beau terrain arboré d'environ 1180 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 605215 )

iad France - David Genevaise vous propose à la vente une maison Le Puy-Notre-Dame à vendre, idéale pour les artisans, investisseurs ou bricoleurs. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Située dans le département de Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire, cette maison est une belle opportunité d'achat maison Le Puy-Notre-Dame. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à réaliser selon vos envies.

Bien le moins consommateur d'énergie

462 000 €

2 800 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Antoigné (49)

À la recherche d'une villa à acheter à Saumur ? Découvrez cette magnifique villa à vendre à Distré (49400), à proximité de Saumur, dans le Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, créant des volumes impressionnants. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace salle à manger et salon, favorisant une atmosphère conviviale et moderne. La villa propose un confort de vie de plain-pied avec une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Trois autres chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains indépendante et d'un WC. Un cellier fonctionnel ainsi qu'une mezzanine à l'étage apportent des espaces supplémentaires, idéaux pour un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec une terrasse, une piscine semi-enterrée chauffée, un terrain de pétanque et un cabanon, le tout sur un terrain agréable et parfaitement aménagé. Un garage de 35 m² complète cette offre. Cette villa en vente à Saumur se distingue par : - Maison récente en parfait état - DPE en A - Prestations haut de gamme - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Superbe pièce de vie avec plafond cathédrale - Vie de plain-pied avec suite parentale - Piscine chauffée - Terrasse avec vue dégagée - Garage spacieux de 35 m² - Extérieurs soignés avec terrain de pétanque Située sur la commune de Distré, à quelques minutes de Saumur, vous aurez un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et services du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity, services d'estimation gratuite et accompagnement dans vos projets.

Située à Thouars (79100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités de la ville. La région offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de commerces, écoles et espaces verts pour une qualité de vie agréable. Les 1318 m² de terrain offrent de l'intimité et de l'espace, avec 2 places de parking, un jardin clôturé, un portail motorisé, un double garage avec portes motorisées, ainsi qu'un atelier de 68 m².La maison de 90 m² se distingue par ses 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un salon-séjour, une cuisine équipée et une arrière-cuisine de 11 m². À l'étage, 3 chambres et un bureau sur le palier offrent des espaces de vie confortables. Équipée d'une chaudière gaz de 2020, la maison bénéficie d'un chauffage efficace. Avec une toiture rénovée en 2017, cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 910 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 0619596575, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347

Nous vous proposons cette maison familiale à vendre située sur la commune de Fontevraud-l'Abbaye, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située, vous pourrez accéder facilement à tous les commerces et services à pied. Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter à Fontevraud-l'Abbaye offre une entrée spacieuse s'ouvrant sur une cuisine équipée, suivie d'un salon-séjour agréablement lumineux avec cheminée à insert. Vous y trouverez également un bureau qui peut faire office de chambre, ainsi qu'un espace wc. À l'étage, cette maison dispose de quatre belles chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, accompagnée de wc supplémentaires. Le bien s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 973 m², agrémenté d'un puits et d'un portail motorisé. Vous pourrez profiter d'une charmante terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. De plus, cette maison comprend deux garages et une dépendance ouverte. Vous bénéficierez de deux accès, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la propriété. L'assainissement collectif est conforme et la maison est raccordée à la fibre. Située à proximité de Saumur, Fontevraud et Chinon, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Fontevraud-l'Abbaye. Exclusivité partagée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Tony PIRIOU, inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ranton (86200), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison RANTON à vendre, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Située dans un environnement paisible, elle est à proximité des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie agréable. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 1562 m², comprenant deux places de parking, un hangar, un abri pour camping-car, une écurie et un jardin clôturé, avec une cour pavée permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 157 m² dispose de neuf pièces, dont trois chambres, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes, garantissant un agencement pratique pour une vie de famille confortable. Les espaces communs, incluant une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger lumineux, créent une atmosphère conviviale, tandis qu'une véranda de 60 m² ajoute une touche de confort supplémentaire. Pour ceux intéressés par l'achat maison RANTON, ce bien est à ne pas manquer. Les informations concernant les risques liés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 233 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Karine SENTENAC, au 0619596575 ou par e-mail à karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique demeure du XVIIIe et XIXe siècle située à proximité de Loudun, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À environ 15 minutes au sud de cette petite ville offrant tous les commerces, cette propriété est un choix idéal pour un achat propriété Loudun. Les villes de Poitiers et Châtellerault (gare TGV) se trouvent à 45 minutes de la propriété, tandis que Saumur est accessible en environ 50 minutes.Nichée dans un environnement calme sans être isolée, cette demeure de belle facture, dotée d’une toiture en ardoise, présente environ 323 m² de surface habitable. Elle comprend également une maison d'amis d'environ 65 m² à rafraîchir, ainsi qu'un grand jardin clos, intime et fleuri de près de 3000 m², agrémenté d’une piscine. Ce cadre harmonieux et de qualité est idéal pour accueillir une grande famille.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée central avec le départ de l’escalier principal, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un vestiaire avec accès direct à la piscine, un grand salon avec insert, une seconde entrée avec escalier de service et un second salon au bout de la maison avec cheminée offrent un espace de vie agréable. Les étages abritent 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain/toilettes et dressing.Vous serez séduit par la luminosité intérieure, les volumes généreux et la qualité de la rénovation.Un dossier détaillé est disponible sur demande.Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021).Ce bien, à consommation énergétique excessive, est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À THOUARS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif à court, moyen ou long séjour. Cette maison se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de 27 m², d'une chambre confortable de 14 m² avec placards, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse offrant une vue imprenable et d'un jardin à l'arrière de la maison, accompagné d'un cabanon de jardin et d'un terrain en coteau. Cette maison THOUARS à acheter séduit par son emplacement exceptionnel, dans un cadre idyllique au bord de l'eau, face au Châtelier de Thouars, offrant un lieu rare propice au calme, à la détente et à l'évasion. Grâce à sa configuration intimiste, ce bien est tout à fait adapté à un projet de location saisonnière recherché pour des séjours au contact de la nature, romantiques ou axés sur la découverte du patrimoine, mais peut également servir de pied-à-terre ou de résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de la nature et du patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.937690

Découvrez cette maison à vendre à Glénouze, un charmant village du département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet havre de paix est l'endroit idéal pour se ressourcer sans s'éloigner des commodités. Cette maison en tuffeau, pleine de caractère et de potentiel, saura captiver ceux qui recherchent un projet à personnaliser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon-séjour accueillant, parfait pour des soirées chaleureuses. - Une cuisine séparée, équipée, idéale pour vos moments culinaires. - Un WC, toujours pratique d'avoir ! À l'étage, cette maison, que vous pourriez envisager d'acheter à Glénouze, offre : - Trois grandes chambres spacieuses. - Une salle de bain avec WC, pour votre confort quotidien. - Une vue imprenable sur la campagne environnante. En prime, deux dépendances attendent de voir le jour. Que ce soit pour un atelier, un gîte ou un espace dédié à vos projets, l'imagination est la seule limite. Quelques travaux sont à prévoir, mais rien de bien complexe. Il s'agit simplement de sublimer le tuffeau et de révéler le trésor qu'il renferme. Située dans un village paisible, cette maison est à seulement 10 minutes des commerces, offrant ainsi le mélange parfait de tranquillité et de praticité. Si vous aspirez à un cadre de vie calme, en pleine nature, et à une maison qui attend votre touche personnelle, n'attendez plus ! Pour plus d'informations, contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

365 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 315 m²
• Terrain 1628 m²

À 19km de Antoigné (49)

À vendre à Lerné, Indre-et-Loire, en région Centre, cet ensemble immobilier plein de charme est situé en plein cœur du centre bourg. Composé de 4 vieilles bâtisses, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle constructible de 1 624 m2. Il inclut également des dépendances, des caves et un puits. Cette maison à acheter à Lerné est idéale pour un projet de rénovation, pour en faire une résidence principale avec cachet, des gîtes ou un investissement locatif. Dossier avec plans et plus de photos disponibles sur demande. Prix : 115 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Lerné, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Laurent Sallé, Conseiller immobilier immatriculé au RSAC n° 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence 444 321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison familiale spacieuse et économe en énergie à vendre à Distré, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de 139 m² habitables (180 m² au sol) séduira les familles en quête de confort et de sérénité grâce à ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi que quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, conçus pour un quotidien agréable. Pour votre confort, le chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée, garantit une excellente performance énergétique. Le sous-sol d'environ 100 m² comprend un garage, une pièce de rangement et un espace cave, apportant un avantage en termes de stockage et de praticité. La véranda récente (2025) constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. De plus, une terrasse avec store banne permet d'apprécier les belles journées en toute quiétude. Ce bien est également équipé de panneaux solaires, ajoutant une valeur économique et écologique à cette maison à acheter à Distré. Située dans un quartier calme, à seulement 4 km du centre de Saumur et à 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. C'est une occasion rare sur le secteur. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (286 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente une magnifique maison à Loudun, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure, accompagnée de ses dépendances, s'étend sur un terrain arboré d'environ 1 hectare, offrant un cadre idéal à seulement 10 minutes de Loudun, où toutes les commodités sont accessibles. L'histoire de cette propriété remonte au XVIe siècle, comme en témoigne son escalier en pierre d'époque et certaines cheminées. Au fil des ans, la propriété a été rénovée, notamment au XIXe siècle, ce qui lui a donné son aspect actuel. Aujourd'hui, la maison se compose d'une maison principale, d'une maison annexe et de plusieurs dépendances, organisées autour d'une grande cour qui s'ouvre au sud-est sur un parc verdoyant. La maison principale comprend trois corps de bâtiments communicants : la maison de maître du XIXe siècle avec une toiture à la Mansart, une partie du XVIe siècle au centre, et une ancienne dépendance aménagée. La propriété a su conserver son caractère d'origine et de nombreux éléments d'époque. Avec ses volumes généreux et sa capacité d'hébergement, cette maison est parfaite pour une grande famille ou dans le cadre d'un projet commercial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. Classe énergie : E - Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 8 990 € et 12 200 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.géorisques.gouv.fr.

À découvrir exclusivement avec Capifrance, cette maison à vendre située à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes de Saumur, 1 heure de Poitiers, 1 heure 40 de l'aéroport de Nantes et 1 heure d'Angers, cette propriété rare vous offre l'espace dont vous avez besoin, ainsi qu'un cadre paisible à 5 minutes du centre de Thouars. Vous bénéficierez de 448 m² habitables, comprenant 12 chambres et 6 salles de bain/d'eau, le tout sur un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis ni voisins proches. Le rez-de-chaussée se compose de deux grandes pièces de vie : une pièce panoramique de 68 m² avec cuisine aménagée et vue agréable sur le jardin, et une pièce chaleureuse de 35 m² également dotée d'une cuisine aménagée et d'une cheminée en pierre. Le sous-sol présente un large potentiel avec une buanderie, de nombreux rangements, un garage, un bureau, et une ancienne piscine intérieure à rénover selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré, sans voisins immédiats, avec puits et accès facile à la campagne tout en étant proche de la ville. Confort et équipements : pompe à chaleur récente (2023) pour le chauffage, climatisation réversible dans les pièces de vie, assainissement individuel conforme et fibre optique. Cette maison est idéale pour divers projets : gîte de groupe, chambres d'hôtes, coliving senior, séminaires pour un projet professionnel ou pour une très grande famille, résidence multigénérationnelle, offrant ainsi beaucoup d'espace pour vivre et créer. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, une belle opportunité de personnaliser une maison introuvable sur le marché de Thouars, tant par sa superficie que par son terrain et ses équipements. Pour en savoir plus ou organiser une visite virtuelle 360°, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.942968

iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Brézé, située dans le département de Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété rare, construite en 1948, offre une superficie de 340 m² sur un terrain de 823 m². Répartie sur trois niveaux, elle présente de beaux volumes et un potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, une ancienne pharmacie d'environ 130 m² permet d'envisager divers projets, que ce soit pour un local commercial ou la création de plusieurs studios. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une salle d'eau, un WC, une chambre parentale, un espace détente et un coin cinéma. Le deuxième étage propose une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin qui abrite un grand garage, une piscine chauffée et couverte, un sauna, ainsi que des caves troglodytes.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449 000 euros. Prix hors honoraires : 430 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Bourgaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry Fièvre vous propose à la vente cette maison lumineuse avec vie de plain-pied, située à Fontevraud-l'Abbaye dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nichée dans un quartier calme et en hauteur, cette maison de 118 m² exposée sud-est se trouve sur un terrain de 751 m², offrant une belle lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage, sous les combles, vous découvrirez une grande pièce polyvalente avec placards et sa salle de douche avec toilettes, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs, avec la possibilité de diviser pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un garage avec porte motorisée et un espace buanderie complètent l'ensemble. Les équipements incluent des huisseries en double vitrage, un chauffage électrique, une toiture très récente et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Fontevraud-l'Abbaye se trouve à proximité de Saumur, de l'Abbaye de Fontevraud et du musée d'art moderne, au cœur d'une vie associative dynamique. Bien qu'elle nécessite une mise au goût du jour, elle possède déjà de nombreux éléments de qualité. Ce bien est idéal pour un couple recherchant calme, lumière et culture dans un cadre paisible et séduisant. Le budget est de 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D 201 kWh/m2/an, GES : B 8 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2370 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Thierry FIÈVRE au 0624695056 ou par e-mail à t.fievre@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 440924.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCEDécouvrez cette maison SAINT JEAN DE THOUARS à vendre, de plain-pied, offrant une surface de 124 m2, construite dans les années 80. Elle séduit par sa luminosité et son environnement plaisant.La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 50 m2, équipée d'un poêle à bois. Elle dispose également de trois chambres avec placards intégrés et d'un bureau, parfait pour le télétravail. Profitez d'une véranda, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés avec lave-mains, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier.À l'extérieur, un terrain spacieux de 1 300 m2 environ, un carport, un abri pour le bois et un cabanon de jardin. Ce bien complet allie confort et fonctionnalité, idéale pour un achat maison SAINT JEAN DE THOUARS. Côté technique : menuiseries en double vitrage bois, volets battants en bois, chauffe-eau de 2026, assainissement individuel conforme datant de 2023, isolation des combles en roche pulsée et quatre récupérateurs d’eau de pluie. Deux terrasses complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.948206

Ref 4778 : Maison de maître avec dépendances à vendre dans la Vienne. Cette maison à vendre à Loudun est idéalement située au cœur de la ville, dans l'une des cités les plus authentiques du nord de la Vienne. Chargée d'histoire, elle séduira par son patrimoine architectural et ses ruelles anciennes. À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants et un marché local, créant une atmosphère conviviale. Entourée d'une campagne douce, cette propriété est un point de départ parfait pour explorer les vignobles et châteaux de la région Poitou-Charentes. Édifiée au XIXe siècle, cette élégante maison de maître présente un raffinement architectural avec des vitraux, un grand salon avec cheminée, et une salle à manger chaleureuse. Le premier étage abrite cinq chambres dont deux suites parentales, tandis que le second étage propose six chambres supplémentaires et un grenier aménageable. La propriété dispose également d'une cave, d'une salle de sport et d'une série de dépendances avec un potentiel de réaménagement. Un studio indépendant aux normes et un garage complètent cet ensemble sur un terrain clos de 8797 m², parfait pour ceux cherchant une maison à acheter à Loudun.

À proximité de Saumur, en traversant les vignes et à quelques centaines de mètres de la nature et des rives du Thouet, découvrez cette maison CHACE à vendre. Située sur la commune de Chacé (Bellevigne-les-châteaux), cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des professionnels de la santé, dans un secteur calme et recherché, idéal pour un achat maison CHACE. D'une superficie habitable de 95m², la maison offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec porte ajourée et sécurisée, un séjour-salle à manger lumineux de 27m² (exposition Est-Ouest) avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à un balcon par une baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée (10,2m²) peut être ouverte sur le séjour. Le couloir dispose d'un placard-penderie, un w.c indépendant avec lave-mains, et une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et fenêtre oscillo-battante. Vous disposez de 3 chambres, dont 2 avec placard (10,75m², 10,65m² et 9,36m²), ainsi qu'un accès au sous-sol. Ce dernier, semi-enterré, comprend un grand garage de plus de 40m² avec porte automatique, un atelier, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau d'agrément, et une cave. La maison est équipée de double vitrage et de volets battants en PVC, avec une toiture en ardoise naturelle, un tableau électrique neuf et une chaudière à condensation de 2020. Des travaux de décoration et de modernisation sont à prévoir. À l'extérieur, un jardin arboré et clos avec un cabanon de stockage complète ce bien. Produit rare sur le marché, n'attendez plus pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe d'ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.936188.

À vendre, maison de ville entièrement rénovée à THOUARS, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à THOUARS, dispose d'un beau terrain clos ainsi qu'un studio indépendant, le tout dans un environnement agréable et proche des commodités.Cette confortable maison se déploie sur trois niveaux et offre environ 160 m² de surface habitable. Elle comprend quatre grandes chambres. Sa rénovation complète lui confère un charme mêlé de modernité et de fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, parfaite pour accueillir vos proches et profiter des moments familiaux. La cuisine, moderne et parfaitement équipée avec des appareils neufs, est agrémentée d'une arrière-cuisine pour plus de praticité.A l'étage, un charmant escalier mène à deux grandes chambres et fait office de large palier, accompagné de salles de bain comprenant douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi que des WC à chaque niveau.Le studio indépendant, également rénové, est doté d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, parfait pour des amis ou pour une location.Une cave sous toute la maison complète ce bien attractif, qui se présente comme une véritable opportunité sur le marché de la vente de maisons à THOUARS.Les plus de cette maison :* Studio indépendant * Portail motorisé * Rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, etc. * Emplacement privilégié : proche du centre-ville et d'une zone commerciale * WC à chaque étage et deux salles de bains Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison clé en main. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Brézé, à seulement 13 minutes au sud de Saumur, découvrez cet ensemble immobilier unique qui combine parfaitement vie privée et activité professionnelle. Ce bien rare, idéal pour un projet d'achat maison Saumur, comprend un local commercial d'environ 140 m², adapté à diverses activités, ainsi qu'une maison d'habitation entièrement rénovée de 200 m², en excellent état. La partie habitation offre de généreux espaces de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles de douche, une salle de projection, et des espaces bien agencés pour le quotidien. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez une piscine chauffée et couverte, un sauna, et un grand garage. Le confort est garanti grâce à un chauffage performant par pompe à chaleur réversible. Située dans une commune dynamique, cette propriété à vendre à Saumur assure un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité, et un accès rapide à Saumur, tout en conservant la tranquillité d'un environnement viticole. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity, spécialisé en investissement locatif.

Située dans la charmante commune de Pouançay (86120), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, cette localité offre un cadre de vie agréable, alliant calme et praticité. Cette maison de 93 m² sur un terrain de 234 m² a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur confortable et moderne. Dotée de 3 chambres, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'un ballon thermodynamique et de huisseries en PVC. Avec 5 pièces au total, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un logement alliant charme de l'ancien et équipements contemporains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour un achat maison Pouançay, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 0645323017, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Missé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve dans un village tranquille à seulement 10 minutes de Thouars. Elle offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et de nombreux équipements, parfaite pour une famille ou pour ceux cherchant à profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les points forts incluent une piscine sécurisée, clôturée et équipée d'un dôme, ainsi qu'une terrasse aérienne avec vue dégagée sur la piscine et une partie du village, le tout sur un terrain clos de 1971 m². Un double garage et plusieurs dépendances complètent la propriété. La maison propose également plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur, gaz et cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 m², un séjour lumineux d'environ 30 m² et une buanderie d'environ 15 m². À l'étage, deux chambres de 17 m² et 14 m², un bureau de 8,24 m² pouvant être transformé en troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un bureau avec accès extérieur privatif peut également servir d'espace indépendant. Les extérieurs de cette maison à acheter à Missé comprennent plusieurs espaces agréables : une terrasse offrant une vue sur la piscine, un porche, une cave d'environ 17 m², des dépendances et un double garage. La propriété est aussi pourvue d'un puits pour l'arrosage du jardin, avec possibilité d'adaptation pour alimenter la maison. Idéalement située à 10 minutes de Thouars, 30 minutes de Parthenay, et à 1 heure de Poitiers, Niort et Angers, cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Missé. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter VAL EN VIGNES ? Ne manquez pas cette opportunité située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Entre Thouars et Doué-la-Fontaine, cet ensemble de deux maisons a été rénové avec soin et élégance. La maison principale, spacieuse, offre plusieurs espaces de vie, tandis que la seconde maison est parfaite pour accueillir vos invités. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété vous garantit calme et sérénité. Vous profiterez également de dépendances et d'un terrain. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 379393 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Maison familiale lumineuse de 160 m² à Varrains, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire - Un cocon paisible prêt à vous accueillir ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 160 m², parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité : Au rez-de-chaussée : - Deux belles chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Une cuisine aménagée et équipée - Un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cheminée pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. À l'étage : - Deux chambres lumineuses supplémentaires - Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture - Une salle d'eau - Un WC indépendant Un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse... ou pour recevoir en toute sérénité. Sous-sol complet : Grand espace utilitaire + garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité et bénéficier d'un espace de stockage appréciable. À l'extérieur : Un jardin clos de murs, intime et sécurisé, où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Barbecue, jeux d'enfants, moments de détente... tout y trouve sa place. Les atouts qui font la différence : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Aucun gros travaux à prévoir - Environnement paisible - Jardin clos et sécurisé - Beaux volumes pour toute la famille Cette maison à acheter à Varrains allie espace, confort et sérénité... Ça mérite une visite, non ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer votre nouvelle vie ici.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Val en Vignes ? Découvrez cette superbe longère de caractère, d'une superficie de 205 m², située à Massais, au cœur de la commune de Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible, cette propriété unique allie authenticité et confort moderne. Vous apprécierez la proximité des commodités, à seulement 23 km de Bressuire, 42 km de Saumur et 47 km de Cholet.Profitez des extérieurs d'exception qui offrent un art de vivre incomparable : une piscine chauffée (4x8 m) avec un dôme amovible et une vaste terrasse en bois parfaite pour vos moments de détente. Un étang privé contribue à l'atmosphère bucolique idéale pour la pêche ou la contemplation. La propriété dispose également d'un terrain spacieux avec des boxes à chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation, ainsi que de nombreuses dépendances incluant un atelier de 40 m², une cave avec pressoir, un séchoir et un garage. Un espace de stationnement complémentaire est également disponible sur un terrain indépendant.À l'intérieur, cette maison familiale est lumineuse et généreusement proportionnée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée, une véranda lumineuse avec un salon-séjour chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Une vaste salle de bain (13,15 m²) avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque complète cet étage. Une troisième chambre indépendante est idéale pour une activité professionnelle ou pour recevoir des invités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Ce bien rare aux multiples possibilités séduira tant une grande famille qu'un projet de gîte ou d'accueil touristique, dans un environnement prisé pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à Val en Vignes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.