Achat Maison à Anville (16) : 526 annonces

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

À SAINT-AMANT-DE-BOIXE, dans le département Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située à 20 minutes au nord d'Angoulême, cette maison individuelle des années 1980 est implantée sur un terrain arboré de 2 415 m² avec une allée en enrobé. Au niveau principal, vous trouverez un séjour/salon lumineux de 35 m² donnant sur une terrasse plein ouest, offrant une vue sur la campagne, ainsi qu'une cuisine équipée de 12,5 m² prolongée par une véranda de 18 m². Cette maison à vendre comprend également trois chambres avec placards mesurant respectivement 10,5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'une pièce de 20 m² chauffée avec fenêtre, utilisée actuellement comme buanderie, d'une salle de douche, d'une salle de sport de 14 m², d'une cave et d'un vaste garage d'environ 60 m². Le chauffage et la production d'eau chaude se font au fioul, et la véranda est équipée d'une climatisation réversible. Profitez d'un beau jardin entretenu avec des arbres fruitiers tels que des pommiers, cerisiers, poiriers et pruniers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur pour cette superbe propriété de 4 chambres, située dans un hameau tranquille mais à seulement 4 km de la charmante ville de Matha avec tous commerces. Cette maison serait idéale pour une activité de chambres d'hôtes. La plus ancienne maison du village, elle date du 16ème siècle et est imprégnée d'histoire. Les propriétaires l'ont rénovée avec soin, en conservant de nombreux éléments d'origine ; les poutres, les pierres apparentes et la tour était refaite. Une partie des murs est à colombages, ce qui est extrêmement rare dans un tel état. La maison bénefice d'un excellent bilan enérgetique ! Décorée avec gout et immédiatement habitable cette résidence unique offre un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne. Une activité de chambre d'hôtes est tout à fait envisageable puisqu'il y a 2 escaliers et que la maison peut être séparée en 2 parties indépendantes si nécessaire. La piscine est un vrai plus, et ausssi le ruisseau qui passe dans le jardin Combinez tout cela avec un joli jardin bien entretenu, vous avez tout ce qu'il vous faut. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un très grand et lumineux salon, une grande cuisine/salle à manger avec cheminée et îlot central. Une buanderie se trouve juste derrière la cuisine. Un bureau et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, il y a 3 chambres, toutes avec salle de douche attenantes, d'un côté de la maison. De l'autre côté, il y a une grande chambre principale avec une vaste salle de bains attenante avec baignoire à pieds, douche et WC Chauffage par pompe à chaleur au sol en RDC Les plus ++ un garage avec un arrive d'eau et éléctricité. Le tout à l'égout est prévu pour 2026. Qui pourrait demander plus ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et de toutes les commodités, cette agréable maison, que vous pouvez fermer à clé et laisser telle quelle, offre un confort de vie optimal, avec ses 2 chambres, son double vitrage et sa cuisine moderne et spacieuse avec cellier attenant. La propriété dispose d'une jolie cour privée, d'une piscine en forme de haricot ( 8m x 4 m )idéale pour les journées d'été et de jardins faciles à entretenir pour une propriété sans souci. Avec sa rénovation élégante et son cadre rural tranquille, c'est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un refuge accueillant ou une maison de vacances facile à entretenir au cœur de la campagne charentaise. Assainissement aux normes Accès facile à Cognac, Angoulême et la côte atlantique Cette propriété allie le caractère classique charentaise au confort moderne, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un style de vie sans effort ou un investissement intelligent et sans souci. Vidéos disponibles

Fort potentiel locatif !!! Ancien moulin au bord d'un petit ruisseau, divisé en 2 maisons, situation calme, idéal pour les amoureux de la nature. Maison 1 - ( 135 m² ) Très lumineuse, avec un grand séjour ( possibilité d'installer un poêle à bois ), une cuisine, une buanderie, un WC séparé avec lavabo et une salle d'eau. 4 chambres Maison 2 - ( 65m² ) avec 2 chambres, est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant un revenu locatif immédiat de 420 € par mois. Habitable et peut être remise à jour. Pas de gros travaux à prévoir. Chauffage électrique, assainissement individuel. Fenêtres double vitrage. A 2 minutes des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie). 10 minutes d'AULNAY DE SAINTONGE avec toutes les commodités, supermarché, écoles, vétérinaire, restaurants, marché 2 fois par semaine... A VOIR ABSOLUMENT ! !! POTENTIEL TRÈS INTÉRESSANT ! !!

Nichée au bout d'une impasse tranquille avec seulement deux voisins et sans circulation, cette charmante maison en pierre offre un confort immédiat et un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. La propriété dispose de murs en pierre chaleureux et d'une cuisine-salle à manger accueillante équipée d'un poêle à bois, parfaite pour créer un cœur douillet à la maison. Avec ses trois chambres déjà en place, la maison offre suffisamment d'espace pour la famille ou les invités, tandis que son agencement se prête également à merveille à une extension ou à une reconfiguration, sous réserve des autorisations habituelles. Bien que prête à être emménagée immédiatement, la propriété gagnerait à être rafraîchie à certains endroits, ce qui donnerait aux nouveaux propriétaires la possibilité de faire ressortir tout son caractère. Le toit doit être refait, un devis est en cours d'élaboration, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour l'avenir. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété est une superbe opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une vie tranquille à la campagne, et d'une maison au charme authentique et offrant un espace pour s'épanouir. Double vitrage en bois dans toute la maison. Boulangerie et pharmacy à 5 km, Aulnay-de-Saintonge avec tous commerces et Intermarché à 15 km, Matha à 15 km Excellente maison de vacances ou premier achat.

Bien le moins consommateur d'énergie

96 900 €

718 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• Terrain 291 m²
• 

À 17km de Anville (16)

iad France - Bruno Papon vous présente une maison à acheter à Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville à rénover, située au coeur de la charmante ville de Jarnac, à proximité des commerces, constitue un cadre de vie paisible et authentique. D'une surface habitable de 135m² et édifiée sur un terrain de 291m², cette propriété vous laisse libre choix pour créer votre cocon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger accueillante, une cuisine à créer, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, le tout agencé de manière harmonieuse. À l'étage, vous trouverez cinq pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins, en chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Bien que cette maison en vente à Jarnac ne dispose pas de garage ni de piscine, elle offre un stationnement facile à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Jarnac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bruno Papon vous propose à la vente une charmante maison traditionnelle avec jardin et piscine située à Luxé, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, établie sur un terrain de 1979 m2, se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC, ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, une belle terrasse avec pergola vous permettra de partager des repas en plein air tout en profitant d'un magnifique jardin arboré. La piscine est idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, en famille. Cette maison à acheter à Luxé propose également des avantages, tels que la fibre optique et un système de chauffage individuel au bois, garantissant un confort optimal. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité de la nature et des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 887803369.

À Vars (16330), dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison de village à vendre offre un potentiel remarquable. Avec une surface habitable de 142 m2, elle est dotée d'une cour d'environ 325 m2. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres, dont une chambre parentale, permettant de créer des espaces de vie confortables. Ce bien, proposé à la vente au prix de 85 900 EUR, nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat maison à Vars et personnaliser leur futur domicile. Classe énergétique : D. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 900 EUR TTC sur un prix de vente hors frais d'agence de 80 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, disponibles sur www.noovimo.fr. Cette annonce est présentée par WEISS Romane - EI - NoRSAC: 999 454 598, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême. Plus d'offres immobilières sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à LES TOUCHES DE PERIGNY, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, entièrement restauré, allie authenticité et volumes généreux, offrant un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques principales : - Maison de caractère d’environ 240 m² habitables - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Spacieux salon-séjour de 49 m² - Salle à manger de 32,5 m² - Cuisine aménagée de 38 m² - Plusieurs salles d’eau et 2 WC au rez-de-chaussée - Buanderie fonctionnelle Dépendances et potentiel : - Hangar de 200 m², idéal pour une activité, le stockage ou un projet professionnel - Dépendance attenante de 48 m² avec étage, aménageable selon vos envies - Possibilité d’augmenter significativement la surface habitable Environnement : Nichée au cœur des vignes, dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des axes menant à la côte Atlantique.Idéal pour : - Résidence principale ou secondaire de standing - Projet touristique (gîte, chambres d’hôtes) - Investisseurs ou acquéreurs internationaux à la recherche d’authenticité française. Ce bien rare offre charme, espace et potentiel dans une région prisée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Surface CARREZ : 240 m². Prix de vente : 430 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. DPE : C, GES : A. Pour visiter et accompagner votre projet, contactez Joseph BENHENNA au 06 87 31 32 74. Honoraires à la charge du vendeur, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Joseph BENHENNA, agent commercial immatriculé à PARIS, numéro RSAC N° 491 297 826.

À la recherche d'une maison à acheter à Boutiers St Trojan ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située au cœur de Boutiers, à seulement quelques minutes de Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. En parfait état, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (11, 14 et 16 m²) ainsi qu'un WC indépendant et un second WC au rez-de-chaussée. Le garage apporte un stationnement confortable et aucun travaux n'est à prévoir. DPE : classe D. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un premier achat, dans un secteur recherché.

Coup de cœur du secteur

99 900 €

961 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Anville (16)

Découvrez cette maison à acheter à Mérignac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée entre Cognac et Angoulême, cette maison de ville de 104 m² vous séduira par son emplacement au cœur du bourg, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité des écoles et des services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec poêle à bois, une cuisine, un séjour et un toilette. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. La propriété inclut également une cour et un garage. Bien qu'un rafraîchissement et quelques travaux soient à prévoir pour optimiser le confort et le charme de cette demeure, elle représente une belle opportunité pour un achat maison à Mérignac. N'attendez plus pour visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Guillaume RAOUL, au 06 62 60 28 08 ou par e-mail à guillaume.raoul@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 902 540 798.

À vendre, maison à Hiérac, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 15 minutes d'Angoulême, cette maison de ville de 157 m² offre une base saine et des volumes généreux. Le cœur de la maison, comprenant la cuisine et l'espace de vie, est déjà accueillant, mais quelques travaux d'amélioration permettront de révéler son plein potentiel selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est prête pour vos dîners en famille. Un coin salon chaleureux complète cet espace convivial. De plus, une pièce peut servir de bureau, et vous trouverez deux toilettes. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, offrant de belles surfaces, difficiles à trouver dans le neuf, ainsi qu'une salle de bain et un WC, nécessitant quelques travaux d'aménagement. Côté extérieur, un espace sans entretien compliqué vous attend, avec un cabanon pratique et un barbecue pour vos moments de détente. Le potentiel de cette maison à acheter à Hiérac est rare, avec une surface de 157 m² à valoriser. La maison bénéficie d'un accès rapide à la nationale en deux minutes (axe Angoulême/Cognac) et se trouve à proximité des écoles, des commerces et d'un centre de santé, tous accessibles à pied. Le confort est assuré grâce à la cuisine déjà équipée, vous permettant de vous concentrer sur le rafraîchissement des autres pièces. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment des peintures, des sols ou une rénovation de la salle de bain. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Cette maison avec du caractère représente une opportunité unique d'acquérir une grande surface à un prix compétitif tout en valorisant votre patrimoine par quelques travaux de finition. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 180 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 969 € et 2 665 € par an. Réf 2815. DECLIC IMMO 16. DPE : E. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : Angoulême.

À 15 minutes de Mansle, cette maison charantaise à vendre à FOUQUEURE est idéale pour un achat maison FOUQUEURE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et des wc séparés. Le premier étage comprend deux chambres avec placard et un dressing. Au deuxième étage, une pièce de vie et une chambre ajoutent du confort à l'ensemble. Inclus dans cette vente maison FOUQUEURE, une grange, une dépendance aménagée, un puits et un terrain clos d'environ 6900 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison est située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison unique à vendre à Marcillac-Lanville, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située à proximité d'Aigre (6 km) et de Rouillac (10 km), réputée pour sa foire mensuelle, cette belle charentaise en pierre de 1849 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Avec sa façade en pierre et sa grande ouverture arrondie, elle offre une luminosité exceptionnelle et une vue sur le jardin et la piscine. D'une surface d'environ 217 m², cette maison familiale dispose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux grâce à sa baie vitrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi que d'un bureau, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine idéale pour se détendre ou jouer, une première aile avec trois chambres et un bureau, et une seconde aile comprenant une belle suite parentale avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la cour intime et aménagée, la terrasse pour les repas en plein air et la piscine de 3,45 x 6 m viennent compléter ce bien d'exception. Un bâtiment annexe avec adoucisseur d'eau, facilement transformable en pool house, est également disponible. Ce bien rare, mêlant authenticité et confort moderne, représente une opportunité idéale pour un achat maison Marcillac-Lanville. N'attendez plus pour découvrir cette propriété séduisante et paisible.

Située à GENAC BIGNAC dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette ancienne propriété viticole est une véritable opportunité pour un achat maison GENAC BIGNAC. Dans un cadre calme et verdoyant, elle se prête à de nombreux projets grâce à la possibilité de diviser la maison principale en deux. Les vastes dépendances, ainsi que la cour à l'avant, le jardinet à l'arrière et le terrain avec ancien pigeonnier, ajoutent à son attrait. Ne manquez pas cette maison GENAC BIGNAC à vendre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette maison charentaise pleine de caractère, à vendre à CHASSORS, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, est située à seulement 10 minutes de JARNAC. Elle vous séduira par ses volumes spacieux, son jardin intime agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été. Ce bien comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, une suite parentale en rez-de-chaussée, trois chambres, un bureau, une salle de bain et des WC. De plus, une grande dépendance vient compléter ce bien. Cette maison à acheter à CHASSORS offre charme et potentiel à découvrir. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo, mais est non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.2 %. Prix hors honoraires : 277778 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vous envisagez l'achat d'une maison à Mérignac, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison Mérignac à vendre. Cette maison de plain-pied, alliant modernité, confort et économies d'énergie, a été conçue pour répondre aux normes environnementales les plus strictes. Avec une surface optimisée, elle dispose de 4 pièces offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. La vaste pièce de réception est inondée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, parfaite pour partager des moments en famille. Les 3 chambres spacieuses sont équipées de placards intégrés pour un rangement efficace. La salle d'eau moderne et fonctionnelle est finie avec des matériaux de qualité. Construite conformément à la norme RE2020, cette maison garantit une excellente isolation thermique et phonique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Alpha constructions Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38).

Découvrez cette maison à vendre à Cresse, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à seulement 5 km de Beauvais sur Matha. Ce bien, idéal pour un achat maison Cresse, vous offre un cadre tranquille avec un jardin spacieux et une terrasse. Le jardin plat, clos et arboré garantit l'intimité, et des places de stationnement sont disponibles. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, une arrière-cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et des espaces de stockage pouvant être transformés pour agrandir la surface habitable. La grande véranda offre une vue agréable sur le jardin. Le plus de cette maison : la possibilité de créer deux logements avec un jardinet en face. Le système de chauffage est composé d'une pompe à chaleur air/air et de radiateurs électriques. Notez que l'assainissement actuel n'est pas conforme, un projet de raccordement au tout-à-l'égout est en cours sur la commune. Lors de votre visite, laissez libre cours à vos idées; je serai là pour vous accompagner. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Chrystèle LOUAPRE, au 0615480253 ou par e-mail à chrystele.louapre@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

À Xambes, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, venez découvrir cette maison à vendre, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Cette maison de plain-pied en pierre offre une surface habitables de 134 m². Extérieur :Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², cette propriété dispose d'une piscine, d'un garage avec fosse et d'une réserve d'eau de pluie de 10 000 L. Intérieur :La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux de 52 m², de 3 chambres (11.25 m², 12.80 m² et 17.35 m²), d'un bureau ou petite chambre de 9.23 m², d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une cave. En outre, une pièce d'environ 17 m² peut servir pour une activité professionnelle ou comme chambre supplémentaire. Une véranda lumineuse complète l'ensemble. Les atouts de la maison :- Plain-pied- Excellente isolation (DPE B)- Beaux volumes- Environnement paisible- Terrain spacieux et arboré Localisation : Xambes (16330), à 5 km de Saint Amant de Boixe, 9 km de Mansle (16230) et 25 km d’Angoulême. Elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace tout en étant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 327526 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Lucylle Multeau (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix de vente : 175 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour prendre connaissance des risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison AIGRE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située au cœur de la charmante commune d'Aigre (16140), cette maison à vendre en Charente vous offre un emplacement privilégié. Aigre, reconnue pour sa tranquillité, propose une qualité de vie agréable tout en étant proche des commerces et des services essentiels. Cette maison de 83 m² habitables sur deux niveaux comprend quatre pièces, avec deux chambres à l'étage, une salle d'eau et deux pièces au rez-de-chaussée, ainsi qu'une véranda et une cour pour profiter de vos moments en extérieur. Idéale pour une vie pratique, elle est également à proximité des écoles et des installations sportives. Le grenier est aménageable et un stationnement est disponible en bord de rue. Vous trouverez plus d'informations sur les risques associés à cette maison sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Son prix de vente est fixé à 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Philippe COMBAUD au 06 30 24 84 33 ou par e-mail à philippe.combaud@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 332 848 688.

À Rouillac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre, spacieuse et rénovée en 2014. Elle se trouve dans un environnement calme avec un jardin agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec cheminée, un cellier, un grand séjour lumineux, une salle d'eau spacieuse, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, cette maison Rouillac à vendre comprend 4 chambres idéales pour les enfants, chacune avec une mezzanine, une salle de bain, un dressing et un WC. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré d'environ 1800 m², avec deux dépendances. DPE...D, GES...C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2750 euros et 3790 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Rouillac, contactez Nathalie ALLONCLE au 0658242290 ou par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Nathalie ALLONCLE, agent commercial immatriculé au RSAC 353 754 054 Angoulême. Prix de vente 239 000 euros dont 3.91% honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000 euros.

À vendre à Ranville-Breuillaud, Charente (16) en région Poitou-Charentes, cette spacieuse maison charentaise de 198 m² est idéale pour un achat maison Ranville-Breuillaud. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est agrémentée d'un jardin arboré sur un terrain clos de 2 736 m², offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis.L'intérieur se compose d'une entrée principale menant à un salon chaleureux avec un insert et accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux grandes chambres, une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. À l'étage, deux nouvelles chambres, une salle de bain avec douche et WC, et un grenier isolé d'environ 50 m² offrant de belles possibilités d'agrandissement.La propriété inclut de nombreuses dépendances, dont un ancien four à pain, bien qu'une partie de la toiture nécessite des travaux de rénovation. En ce qui concerne l'équipement, la maison est dotée d'une fosse septique conforme, mais des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement du simple vitrage au rez-de-chaussée.C'est une belle opportunité pour les amateurs de charme et de rénovation. Pour des détails supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de ville avec dépendances et fort potentiel – Centre de Rouillac.À découvrir sans tarder, cette maison Rouillac à vendre, d’environ 135 m² habitables, est idéalement située à proximité immédiate du centre de Rouillac et de toutes ses commodités. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau/salle de bain et un WC séparé.À l’extérieur, vous trouverez une terrasse d’environ 44 m² ainsi qu’un terrain de 281 m².Des dépendances d’environ 66 m² (ancien commerce) complètent le bien, ainsi qu’un garage de 32 m² et un étage aménageable de 37 m².Cette maison à acheter à Rouillac bénéficie d’une situation privilégiée en cœur de ville, avec un accès rapide à pied aux commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…), écoles maternelles et primaires, médecins, services de santé, restaurants, marché local, transports et un accès rapide vers Angoulême.Un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un projet locatif.Des travaux sont à prévoir (menuiseries, rafraîchissement global).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Angoulême sous le numéro 445025976.

iad France - Sandrine Boyer vous propose à la vente une maison Les Métairies d’environ 140 m² avec piscine, une opportunité rare dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un spacieux salon-séjour climatisé de 37 m², lumineux et convivial pour des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec grands placards intégrés, et dispose d’une salle de bains et d’une salle d’eau pour votre confort. Une pièce supplémentaire de 25 m² est à aménager selon vos besoins, idéale comme bureau ou salle de jeux. La maison dispose d’un sous-sol partiel de 40 m² avec accès direct, parfait pour le stockage ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’un jardin avec piscine sécurisée, d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, et d’un abri de jardin. Ce bien en excellent état général allie confort, espace et qualité de vie. Ne ratez pas cette occasion d'achat maison Les Métairies.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

427 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 131 m²
• Terrain 67 m²

À 12km de Anville (16)

À FOUSSIGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, une grange avec dépendances est à la vente. Ce bien peut être transformé en habitation et dispose d'un jardinet. Située dans un village animé avec commerces, à proximité de JARNAC, cette maison FOUSSIGNAC à vendre offre un potentiel intéressant pour ceux souhaitant faire un achat maison FOUSSIGNAC. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cet espace. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 50 000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat maison JARNAC ? Découvrez ce pavillon de plain-pied à vendre, situé à seulement 900 mètres du centre de Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve dans un quartier calme et agréable, érigé sur un terrain d’environ 900 m² avec un double garage. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse dotée d'un insert, ainsi que ses trois chambres et une salle de bains. La cuisine donne accès à un jardin arboré, préservé des vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,5 %. Le prix hors honoraires est de 205 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Saint-Ouen-la-Thène, au sein du département de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied de 124 m² habitables à vendre vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Érigée sur un magnifique terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et bordé par un charmant cours d’eau, elle se compose d'une entrée, d'un salon, ainsi que d'un dégagement menant à une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée, se combine avec une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Un second dégagement mène à un autre WC, une salle d'eau indépendante et un cellier. En termes de dépendances, vous disposerez de 84 m² supplémentaires incluant un garage, deux ateliers (l'un d'eux étant doté de l'eau et de l'électricité), un abri et un coin barbecue, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements sont de qualité : pompe à chaleur récente (2022), double vitrage en PVC, volets roulants électriques, portail électrique, accès à la fibre, et un assainissement individuel réputé conforme. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de pétanque et des arbres fruitiers, le tout avec une taxe foncière peu élevée. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison SAINT-OUEN-LA-THENE, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Exclusivité !À la recherche d'un achat maison SAINT AMANT DE BOIXE ? Découvrez cette charmante maison de bourg avec vue panoramique, située au cœur de Saint-Amant de Boixe, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes.Cette authentique maison vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les services et commodités. Dès l'entrée, une agréable véranda vous invite à explorer une belle pièce de vie chaleureuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Vous serez captivé par le charme de l'ancien, avec sa cheminée et ses magnifiques pierres apparentes, créant une atmosphère conviviale et pleine de caractère.À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres lumineuses et d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies.Implantée en position dominante et exposée au sud, cette maison SAINT AMANT DE BOIXE à vendre bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la commune et ses environs, un véritable atout pour les amateurs de tranquillité et de paysages dégagés.À l'extérieur, un joli jardin vous attend, parfait pour vos moments de détente, dans un cadre calme et bucolique. Une grande dépendance complète ce bien, incluant une troisième chambre idéale pour accueillir votre famille et vos amis ou pour envisager un espace indépendant. La toiture de cette dépendance a été rénovée.De plus, une cave sous la maison vient enrichir les prestations de ce bien.Une maison qui allie charme, authenticité, potentiel et qualité de vie – à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.943202.

Propriété à acheter à Saint-Fraigne, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre à rénover complètement se compose d'une entrée, d'une cuisine simple avec cheminée, et de deux chambres. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Attenante à la maison, une écurie comprend une salle de bains de 3 m² équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un bidet, ainsi qu'un WC. Vous disposerez également d'une grange et d'une écurie de 73 m², ainsi qu'un bâtiment incluant un coin bûcher. Le terrain mesure 850 m² et se trouve à l'arrière de la maison. L'assainissement a été récemment installé en 2025. C'est une opportunité à saisir pour une vente de propriété à Saint-Fraigne.