Achat Maison à Apremont-sur-Allier (18) : 534 annonces

Dans un cadre bucolique, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans le village de Germigny l?Exempt 18150, traversé par la rivière « Le Luisan », à 30 km de Nevers et 30 km de Avord, une maison en pierre, de plain-pied de 70 m² habitables plus un garage de 18 m², avec double isolation et double vitrage, avec cuisine de 7 m², séjour de 17 m², salon de 11 m², deux chambres de 12.50 m², et 11.50 m², plus une salle d?eau/WC de 4.50 m², et un couloir de 6.50 m². Le deuxième garage de 15.00 m² est transformé en atelier et entre ces deux garages une chambre d?ami de 14 m², pour vos invités de dernière minute. La toiture est refaite depuis peu et le grenier pourrait augmenter la surface habitable de 30 m² environ si besoin est. Le terrain entièrement clôturé de 685 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin, mais aussi pour l'instalation d'un SPA . Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Propriété de charme sur 2,6 hectares – Deux habitations – Piscine – Dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, à 25 minutes de Nevers, 20 minutes de Decize et 2h45 de Paris, cette magnifique propriété de caractère s'étend sur plus de 2 hectares et 600 m² de terrain. Elle se compose de deux habitations pleines de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, confort moderne et grands espaces. Cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet de chambres d'hôtes ou gîtes. Maison historique – 161 m² La première habitation, pleine de cachet, offre 161 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un salon chaleureux avec poêle à bois -Une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse -Une cuisine -Une salle de bain avec WC À l'étage : -Quatre chambres -Une salle de bain avec WC Chauffage : gaz et bois Maison principale rénovée – 155 m² La seconde habitation, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, développe 155 m² habitables et mêle parfaitement charme et modernité. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un superbe séjour de 60 m² avec insert bois et poêle à bois -Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Un accès direct à une terrasse avec piscine -Une salle d'eau avec WC À l'étage : -Une mezzanine -Deux chambres -Une salle de bain avec WC Chauffage : bois et électrique La maison bénéficie d'une très bonne isolation et d'une toiture refaite en 2007, témoignant d'un entretien régulier. Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain de plus de 2,6 hectares, la propriété propose également : Une piscine avec terrasse Une cave , un bassin 121 m² de dépendances, pouvant être aménagées selon vos projets (écuries, atelier, gîte, stockage…) Une propriété aux multiples possibilités Cette propriété rare associe le charme de la campagne et le confort moderne dans un cadre naturel privilégié. Grâce à ses deux habitations indépendantes et ses nombreuses chambres, elle offre un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en restant idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de caractère. Les plus : Deux habitations indépendantes (161 m² et 155 m²) Dépendance rénovée avec matériaux de qualité Piscine et terrasse Terrain de plus de 2,6 hectares Toiture refaite et très bonne isolation Environnement calme et naturel Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder lors d'une visite. Référence agence : 0000

A VENDRE - FOURCHAMBAULT Belle maison 1930 sur sous-sol sur un terrain de 1600 m² avec garages et dépendances. Cuisine, séjour, 3 chambres, salle d' eau, wc indépendant. loggias. A l' étage : bureau, palier, greniers. S/sol : garage, 2 caves, chaufferie. A l' extérieur : garage pour camping-car et dépendances idéal artisan. Tout à l' égout. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques. PRIX : 141 500 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

A MARS-SUR-ALLIER, en exclusivité dans votre Agence GBImmobilier, nous vous proposons une belle maison rénovée allaint confort et charme de l'ancien. Maison de type 5 de 160m² habitables environs comprenant en rez-de-chaussée entrée cathédrale sur une grande pièce de vie de 55m², dégagement desservant cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, chambre, salle d'eau avec wc, buanderie / chaufferie, à l'étage mezzanine, dégagement, deux chambres dont une avec espace bureau et dressing, salle de bains, wc. Il est facilement possible de revenir à la disposition initial de l'étage avec 3 chambres. Grand garage double avec portes séquentielles électriques (54m²) et mezzanine pour stockage, Jardin clos et arboré, parcelles équipées de bioxes pouvant accueillir jusqu'à deux chevaux. Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation partielle. Assainissement individuel, huisseries double vitrage. Bien à visiter

Proche de Nevers à 20 min et des commodités (écoles, commerces .... ), je vous propose de découvrir cette propriété ' coup de coeur' du XVIIIème et XIVème siècles, composée d'un château type manoir de taille raisonnable avec ses 280 m2 habitables, d' une belle longère tout en pierre également rénovée de 260 m2 habitables, d'une belle grange de 250 m2 sur 2 niveaux avec garage de 46 m2, 4 boxes, une sellerie, et autres dépendances dont notamment une grande zone de stockage pour le foin. Idéale pour avoir des chevaux ou autres animaux , vous profitez d'un environnement exceptionnel, au calme, sans aucun vis à vis sur plus de 6 hectares de terrain attenant avec une petite rivière, de beaux arbres, des parcelles clôturées avec abri, un verger, et un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut être à vocation équestre, chambres d'hôtes, hôtel restaurant ou tout simplement si vous recherchez deux habitations pour un usage particulier. Au total, vous pouvez profiter de grandes pièces de réception, de 9 chambres de belles tailles. Habitable de suite, l'ensemble est en bon état général, de gros travaux ont été réalisés ( fosse septique , doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres ....) De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées dans la propriété et dans les forêts aux alentours. Fort potentiel à développer. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (897 585 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Chevenon, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, GBImmobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter. Il s'agit d'une maison mitoyenne de type 5, offrant 81m2 habitables et érigée sur cave, avec une vue dégagée sur le plan d'eau. Ce bien comprend une entrée avec rangements, menant à une cuisine meublée, un séjour avec insert fermé, un salon, et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres dont deux dotées de penderies, ainsi qu'une salle d'eau. De plus, cette maison à vendre dispose d'un garage, de dépendances, et d'un jardin clos et arboré. Les huisseries sont en bois simple vitrage avec survitrage et en PVC double vitrage, accompagnées de volets battants en bois. Le chauffage est électrique et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Bien le moins consommateur d'énergie

214 000 €

2 301 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Apremont-sur-Allier (18)

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette villa à vendre idéale pour un achat de qualité. Julie AUBOIS, agent commercial chez 3G IMMO, vous propose cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un quartier recherché près de l'hôpital et de toutes les commodités (écoles, transports et commerces). Cette villa à acheter à Nevers vous séduira par sa rénovation moderne et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée confortable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux et lumineux salon-séjour avec baie vitrée donnant accès à une terrasse carrelée. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet dispose d'un garage de 40 m², de deux pièces complémentaires et d'une cave. Le terrain clos de 685 m² offre un environnement calme et agréable. Dotée d'une faible consommation énergétique (DPE en C), cette maison n'attend plus que vous. N'attendez plus pour visiter cette villa à Nevers, idéalement située et sans travaux!

Référence : 2542À la recherche d'un achat maison Sancoins ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre d'environ 190 m², offrant de grands volumes et un potentiel d'aménagement idéal pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux entrées indépendantes, d'un salon/salle à manger avec baies vitrées s'ouvrant sur le jardin arrière, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie.À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une vaste pièce à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.), ainsi qu'une salle d'eau et des WC possibles.Un grenier vient compléter ce bien, qui dispose également d'une cave sur toute la surface de la maison, offrant ainsi un espace de stockage considérable. À l'extérieur, vous serez séduit par :- Un jardin agréable- Un grand hangar d'environ 170 m², parfait pour du stockage, une activité artisanale ou du stationnement- Une maisonnette indépendante, présentant un potentiel supplémentaire (logement, location, bureau…)Les menuiseries en double vitrage aluminium assurent confort et isolation. Le chauffage est au fioul et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Cette maison Sancoins à vendre offre de belles surfaces et un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose !Pour découvrir ce bien dans le département du Cher, en région Centre, contactez votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10. Référence agence : 2542

À vendre, cette maison située à Imphy (58160), dans le département de la Nièvre en Bourgogne, représente une belle opportunité d'achat. Avec un emplacement idéal et un cadre de vie paisible, elle conviendra parfaitement aux familles. Imphy offre de nombreux commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, le tout à proximité des transports en commun pour un accès facilité. Cette maison de 140 m², bâtie sur un terrain de 600 m², comprend 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine et une chaufferie. À l'étage, un vaste salon de 40 m² donne accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain, 3 chambres (dont 2 avec accès à une salle d'eau) et un bureau. Un grenier aménagé de 60 m² vient compléter cette offre, apportant un espace supplémentaire. Un atout non négligeable : cette propriété comprend également un commerce actuellement loué, générant un revenu de 600 € par mois. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute démarche liée à votre projet d'achat ou de vente de maison à Imphy, contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

À vendre : Maison située dans un quartier calme d'Imphy, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 56 m², est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À seulement 20 km de Nevers et 23 km de Decize, elle bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités.Implantée sur un terrain clos de 312 m², cette maison à acheter à Imphy nécessite des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel pour les bricoleurs. Elle se compose d'une salle à manger de 11,35 m², d'une cuisine de 14 m², d'une salle de bain de 6,65 m², de deux chambres (11,35 m² et 14,05 m²), d'un dégagement de 5 m² et d'un WC indépendant de 2,35 m².Les atouts de ce bien incluent une toiture en bon état et un raccordement au tout-à-l'égout. Cependant, des travaux d'isolation sont recommandés pour améliorer la performance énergétique, actuellement classée DPE : G (506) / C (20).À l'extérieur, le terrain comprend deux cabanons (5,70 m² et 3,95 m²) pour le rangement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Régis CHANLON, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06 46 04 29 13. Ce bien représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'engager dans une vente maison à Imphy.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2980 et 4050 €.

iad France - Nathalie DROUIN vous propose en exclusivité cette magnifique propriété à vendre à Varennes-Vauzelles, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien, implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, se compose d'une maison d'habitation de 152 m² avec piscine, d'une ancienne grange restaurée de 426 m², d'une bergerie de 400 m² et de plusieurs dépendances. La maison d'habitation comprend au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC. La grange, magnifiquement restaurée, offre une salle de 122 m² avec une cheminée centrale, une seconde salle de 74 m², une pièce de 28 m², 8 WC et 2 salles d'eau, ainsi qu'une belle terrasse. Il est possible d'aménager le grenier dans son intégralité. Concernant ces bâtiments, les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est non collectif et indépendant. La taxe foncière s'élève à 8423€. Le chauffage est au fuel et au bois dans la maison, électrique dans la grange. Si vous cherchez une propriété à acheter à Varennes-Vauzelles, habitable immédiatement, avec un grand terrain, une piscine, des dépendances et un espace aménagé idéal pour la location de salle, l'accueil ou l'installation de votre entreprise, ce bien offre de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour planifier une visite.

Cette maison à vendre à Nevers, située à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, offre un accès rapide à Paris en moins de 2 heures et à Lyon en 2h39 par train. Pleine de charme, elle dispose d'un jardin, d'un parc, ainsi que d'une dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette et kitchenette, en plus de locaux pour vélos et garages, le tout sécurisé par des murs. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéale tant comme vaste demeure familiale que comme maison d'hôtes. Le portail électrique et la cour pavée de 320 m² facilitent le stationnement des véhicules. En cas d'exploitation en chambres d'hôtes, elle pourrait générer un revenu de 150.000 € par an. DPE : D/D. Prix HAI : 1.166.000 € (prix net vendeur : 1.100.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Située au bout d'un chemin tranquille, cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement proche des commodités, écoles et commerces. Construite dans les années 80, cette maison de plain-pied conserve le caractère de son époque et offre un excellent potentiel pour ceux souhaitant la moderniser. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est fonctionnelle et propose de nombreuses options d'aménagement. Un bureau avec porte-fenêtre offre une belle vue sur le jardin arboré, parfait pour le travail ou la détente. Le couloir mène à trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'à une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé pour plus de confort. Le bien est également doté d'un garage, d'une buanderie et d'une cave pour un rangement pratique. À l'étage, vous trouverez un espace supplémentaire de 63 m² à aménager selon vos besoins. Le terrain de plus de 2400 m² est magnifiquement arboré, créant un havre de paix. Une dépendance complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement ou de rangement. La toiture, en petites tuiles traditionnelles, est en excellent état, reflétant la solidité de cette maison. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout pour une gestion facile des eaux usées. La taxe foncière s'élève à 2758 €. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone, et les huisseries en double vitrage bois, avec volets électriques, garantissent une bonne isolation et un confort optimal. Avec son cadre de vie agréable, son terrain spacieux et son fort potentiel de transformation, cette maison répondra aux attentes d'un futur propriétaire en quête d'un achat maison Nevers. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre : maison située à IMPHY, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, à seulement 15 minutes de Nevers. Cette commune dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, médecins et pharmacie. Cette maison IMPHY à vendre, s'étend sur 3 niveaux et offre de généreux volumes, totalisant 120 m². Le palier principal se compose d'une entrée, d'un dégagement menant à un séjour, deux chambres, une salle de bains/WC, une cuisine, ainsi qu'un accès au sous-sol et à l'étage. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec son dressing, et une salle d'eau/WC. Le sous-sol comprend un dégagement qui dessert une cuisine d'été avec chaufferie, une réserve avec cave et un garage. En outre, un jardin agréable bordé de champs vient compléter ce bien. CENTURY 21 Confluences, situé au 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, est votre partenaire immobilier pour tout projet d'achat maison IMPHY, vente maison IMPHY, investissement locatif, location et gestion. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive : classe G, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940.0 € et 4030.0 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Arnaud SOTTY EI, agent commercial (RSAC 809665862).

Prix au m² le plus bas

27 000 €

628 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre

À 12km de Apremont-sur-Allier (18)

Découvrez cette maison à acheter à Nevers, située dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles et transports. Avec une superficie de 43 m² sur un terrain de 398 m², ce bien nécessite une rénovation complète. Il est équipé de simple vitrage bois et n'a pas de système de chauffage, avec des combles peu aménageables, mais est raccordé au tout-à-l'égout. Ce petit prix en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif ou personnaliser une maison selon ses goûts. Ne manquez pas cette maison Nevers à vendre, un secteur accessible et paisible. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°445748. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier – Deux maisons – Nevers Au cœur de Nevers, dans un quartier particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec les lycées Jules Renard et Raoul Follereau, l'École Normale ainsi que l'ISAT, cet ensemble immobilier rare associe deux maisons indépendantes sur un terrain généreux de 1 115 m². La maison principale, forte de 90 m² habitables, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, articulé autour d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. En sous-sol, un grand garage d'environ 29 m² complète l'ensemble, accompagné d'une cuisine d'été prolongée d'un salon d'été lui aussi, idéale pour recevoir aux beaux jours. La seconde maison, d'environ 50 m², séduit par son caractère autonome et polyvalent. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, et pourra aussi bien accueillir des proches que générer des revenus locatifs. La grande habitation bénéficient d'un chauffage central individuel au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets électriques La petite maison elle constitué de chauffage individuel électrique, fenêtres simple vitrage. Des combles peuvent êtres aménageable.

Réf. 4556 : À vendre proche de Nevers, authentique manoir avec sa longère. Ce bien se trouve en pleine campagne, dans le sud de la Nièvre, à environ 20 kilomètres de Nevers. L'environnement est très bucolique, avec un heureux mélange de prairies et de champs cultivés, mettant en valeur la faune bocagère. Le site, classé zone Natura 2000, est parfait pour des balades en pleine nature.- Descriptif du Manoir : L'accès à la propriété se fait par un chemin bordé de majestueux tulipiers de Virginie. Vous découvrirez un manoir historique construit sur un plan carré avec une tour sur la façade principale. Les nombreuses fenêtres à meneaux et les détails architecturaux témoignent de son ancienneté. L'entrée principale mène à une grande salle à manger-bibliothèque et à un salon spacieux de 46 m². La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda, tandis que l'étage dispose d'une grande suite avec vue magnifique.- Descriptif de la longère : Cette belle longère du début du XIXe siècle en pierres apparentes fait face à la cour, avec un toit en tuiles plates et de belles lucarnes. L'intérieur comprend un salon traversant de 60 m² et une cuisine aménagée. L'étage propose une suite parentale de 60 m² et plusieurs chambres. - Dépendances : La propriété comprend une piscine, une grange et des cabanes. Le parc de 6.5 hectares offre de vastes prairies, un verger et de belles promenades. Cette propriété, entièrement rénovée, propose des possibilités diverses pour une usage familial ou touristique, telle qu'un gîte ou des chambres d'hôtes.Pour un achat de manoir dans un cadre idyllique, n'hésitez pas à nous contacter. Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20. Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Coup de cœur du secteur

214 000 €

2 301 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Apremont-sur-Allier (18)

Découvrez cette maison à vendre à Nevers, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et moderne. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un spacieux salon-séjour avec une porte-fenêtre menant à une terrasse extérieure. Un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec évier, un WC séparé et une salle de bains avec double vasque et coin buanderie, assurant un confort optimal. Un escalier vous accède à un sous-sol vaste, où vous pourrez aménager un espace de jeux, un bureau ou un espace de vie supplémentaire. Le garage, pouvant accueillir deux véhicules, est un atout supplémentaire. Un WC supplémentaire est également présent dans cette partie de la maison. Points forts :- Maison entièrement rénovée- Proximité des écoles et des commerces- Grand sous-sol aménageable- Garage pour deux voitures- Taxe foncière : 1750€Pour un projet d'achat maison Nevers, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de Nevers) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.941775

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 85 m², située à Varennes-Vauzelles, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. En excellent état et située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Varennes-Vauzelles est proche des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une belle cuisine équipée, un WC et un garage transformable en quatrième chambre si besoin. À l'étage, cette maison Varennes-Vauzelles à vendre dispose de trois chambres, dont une spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un jardin arboré. Le bien est équipé de double vitrage avec volets roulants, de moustiquaires, de climatisations réversibles et de panneaux solaires. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Prix : 164 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1285 euros et 1684 euros, indices pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour votre projet immobilier, contactez Jérôme GROBARCIK au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jérôme GROBARCIK, agent commercial enregistré au RSAC de Nevers sous le numéro 904548880.

A saisir! Maison avec grand terrain, sous-sol complet et double atelier idéal famille ou projet avec espace. A découvrir sans tarder sur la commune prisée de Marzy, à deux pas de Nevers, cette charmante maison saura vous séduire par son potentiel et son environnement agréable. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour convivial idéal pour partager des moments en famille ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Un grand sous-sol couvrant toute la surface de la maison, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagements (garage, atelier, espace de stockage) A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain. Au fond du jardin, un double atelier avec grande ouverture permet aisément de stationner un camping-car ou d'envisager de multiples usages (bricolage, stockage, activité artisanale...) Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Il comprend également une parcelle constructible, idéale pour un projet complémentaire. Une maison idéale pour une famille ou un projet alliant confort et espace, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Nevers.

À Grossouvre (18), dans un village paisible situé entre La Guerche-sur-l'Aubois et Sancoins, à 5 minutes de tous commerces, 25 minutes de Nevers et 35 km de Bourges, découvrez cette maison Grossouvre à vendre. Priscilla Optimhome vous propose cette charmante maison en pierres de 128 m², se composant d'un couloir lumineux desservant toutes les pièces. À gauche, un spacieux séjour de 35 m² et une cuisine fonctionnelle ouverte sur une véranda, offrant une vue sur le terrain. À droite, l'espace nuit inclut une première chambre de 15 m² avec accès à la salle de bain, un bureau menant à l'escalier du grenier, et une deuxième chambre. Le grenier présente un potentiel d'aménagement supplémentaire pour vos projets futurs. Au rez-de-jardin, vous trouverez 6 caves, dont une transformée en chaufferie, garantissant le confort grâce à la pompe à chaleur installée en 2024. Le terrain clos de plus de 800 m² comprend un garage, des arbres fruitiers et un puits, accessible par deux entrées distinctes. L'assainissement est non collectif. Pour plus d'informations sur l'achat maison Grossouvre, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 9,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Priscilla DECAYEUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de Bourges) au 06 41 25 00 08 (réf. 605187).

À JOUET SUR L AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose la vente d'une propriété exceptionnelle. Située à 18 km de Nevers et à proximité des commerces et écoles, cette grande longère d'environ 550 m², datant du début du siècle dernier, a été aménagée en une confortable résidence avec plusieurs appartements et terrasses offrant une vue imprenable sur la forêt. Actuellement, deux appartements autonomes vous attendent : le premier avec 2 chambres, cuisine, séjour et salle de bain sur 114 m², et le second avec 3 chambres, cuisine et salle de bain sur 140 m². De nombreuses possibilités d'aménagement existent pour créer d'autres appartements dans les 200 m² de dépendances, tout en préservant 100 m² pour des écuries si vous êtes passionné d'équitation. Avec 70 000 m² de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, avec un bel espace aquatique propice à la détente et à la pêche. L'opportunité d'acheter une maison à JOUET SUR L AUBOIS et de transformer cet espace en un havre de paix est unique.

Découvrez cette maison à vendre située à La Guerche Sur L'Aubois, dans le département du Cher, région Centre. Installée dans une rue calme et résidentielle, cette maison à rénover comprend : au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un débarras. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investisseur, un jeune couple ou une personne seule, et est habitable de plain-pied. La toiture est en bon état et le terrain est entièrement clos et arboré, avec des cabanons de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.928360.

Jolie Maison de village de 128m² à Marzy. Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette jolie maison de village d'une surface utile de 128m², qui dispose de 4 pièces 2 chambres et 2 espaces bureau (très petites chambres), un garage, une grande cave, le tout sur un terrain d'environ 350m². La maison dispose d'une entrée indépendante, elle propose une petite terrasse et elle dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 50m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à droite de la pièce de vie le rez-de-chaussée se complète d'un espace cellier qui pourrait être une entrée indépendante, d'une salle d'eau récente avec wc intégré, et d'une petite pièce de 8m², qui peut être un espace bureau ou une petite chambre. De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage où le grand palier dessert deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et une autre petite pièce de 8m² qui fait office de petite chambre. A l'extèrieur, cette maison dispose d'un terrain de 350m² entièrement clos, avec une dépendance de garage de 14m²,un appentis pour stationner et un grande cave sur près de 80m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, salle d'eau et pièce du rez-de-chaussée), en tomette (cellier), et en linoléum (palier, chambres et salle de bain de l'étage). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, de volets roulants motorisés. Elle comporte un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air et de radiateurs électriques. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. Les plus : La qualité générale de cette maison, son organisation avec sa grande pièce de vie, son mode de chauffage économique, sa cave et sa dépendance. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement, cette jolie maison de village est une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 328198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Lecor vous propose à la vente cette maison mitoyenne située au calme à Garchizy, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison à vendre vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine simple, une salle à manger, une véranda, un WC, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses d’environ 17 m² et 12 m², accompagnées d'un grenier accessible par un escalier. Vous pourrez également profiter d'un extérieur agréable avec sa terrasse et son petit jardinet. Un garage attenant complète ce bien. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ceci est une opportunité pour vous si vous envisagez un achat maison Garchizy. Cette annonce référence 327940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas Lecor (EI), immatriculé au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 83383886500024.Prix du bien : 109 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026. Score DPE : 210 kWhEP/m²/an. Score GES : 45 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,00 € et 2310,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ignol (Cher, 18), dans un cadre paisible à seulement 3 heures de Paris, entre Bourges et Nevers, cette maison charmante est idéale pour un achat maison Ignol. À proximité de la base d'Avord et à 5 km de Nérondes où se trouvent toutes les commodités, cette bâtisse allie cachet et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine lumineuse aménagée, une salle à manger avec poêle à granulés, un grand salon avec bar et cheminée foyer ouvert, une chambre, une spacieuse salle de bains et un wc. À l'étage, un espace de 190 m² à aménager selon vos envies, avec toiture entièrement refaite et poêle à bois suspendu déjà installé, vous attend. La maison à acheter Ignol est complétée par des radiateurs, un chauffe-eau électrique et du double vitrage. Un garage de 57 m², un atelier et deux remises de 90 m² viennent s'ajouter à cette offre. Le terrain de 8000 m², les dépendances et la terrasse sont parfaits pour profiter de ce havre de paix. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Plus d'informations sur les risques encourus disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Priscilla DECAYEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 605129)

Découvrez cette maison à vendre à Sancoins, dans le département du Cher en région Centre. Idéale pour une personne seule, un couple ou une famille, elle est située en plein centre de Sancoins, dans un quartier calme. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une pièce de rangement. L'étage dispose d'un grenier aménageable, déjà équipé d'un velux. Le bien comprend également un jardin avec des dépendances et un puits, et sa toiture est en parfait état. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 02 14 00 05 96 ou au 06 17 95 00 15. (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".

Découvrez cette maison à acheter à MORNAY SUR ALLIER, dans le département du Cher (18), au cœur de la région Centre. À seulement 3 heures de Paris et à 25 minutes de Nevers, cette charmante fermette réhabilitée vous attend dans un hameau calme, à proximité de la rivière et à 10 minutes de toutes les commodités. Cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres et une belle véranda de 25 m², ainsi qu'une cuisine de 20 m² et un bureau de plain-pied. La maison MORNAY SUR ALLIER à vendre bénéficie d'une bonne isolation avec du double vitrage et d'un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Orientée au sud-ouest, la maison est entourée de dépendances, notamment une grange de 70 m² attenante, un appentis, des cabanons, une porcherie et des poulaillers. Avec un terrain clos et constitué de prairies naturelles s'étendant sur 12 hectares, il s'agit d'un lieu idéal pour les éleveurs de chevaux ou les passionnés d'horticulture. Bien desservie par des axes nationaux, cette propriété vous offre un magnifique potentiel d'agrandissement en annexant la grange. Ne manquez pas cette opportunité, le rêve de votre maison en campagne est à votre portée. Contactez votre conseiller Endie Immobilier, Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24.

Maison à vendre à Nevers, située dans un quartier prisé de Nièvre, Bourgogne. Cette maison de ville des années 1960, à rafraîchir, offre un espace de vie de 78 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin, une seconde pièce pouvant être réaménagée, une cuisine séparée, ainsi qu'une véranda et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres fonctionnelles et une salle d'eau complètent le tout. Le terrain d'environ 600 m², arboré et clos, dispose d'un garage indépendant et d'une petite dépendance. Proche des commodités, cette maison à acheter à Nevers représente une belle opportunité pour un projet résidentiel ou locatif. Pour plus de renseignements ou pour visiter cette maison, contactez votre agent BSK Immobilier, Sébastien Charderon, au 06.63.17.90.56. Prix du bien : 89 000,00 €.

Maison à vendre à Nevers, Nièvre (58) en Bourgogne, idéale pour un investisseur ! Actuellement exploitée en location de type Airbnb, cette propriété génère environ 15 000 € de revenus sur une période de 6 mois, avec un potentiel de développement significatif. La partie habitation est louée à environ 200 € par nuit, garantissant une rentabilité attractive. Le bien comprend une habitation principale avec quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée, un salon/séjour, une véranda et un WC. Le terrain, d’environ 300 m², dispose d'un stationnement à l’arrière. Un atout majeur : une extension de plus de 100 m² offrant diverses possibilités, que ce soit pour une profession libérale, un artisan bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe passant, ou pour la création de studios afin de maximiser la rentabilité locative. Vous trouverez également trois garages de 30 m² chacun. En termes de caractéristiques techniques, la maison est dotée de huisseries en PVC double vitrage (bois double vitrage au dernier étage), d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, ainsi que du tout-à-l’égout. Les charges incluent une taxe foncière de 4 200 € par an. Ce bien rare allie rentabilité immédiate et fort potentiel d’exploitation selon votre projet, qu'il soit professionnel ou locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d’architecte d’exception à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située rue faubourg de Lyon, à proximité du pont de Loire, cette demeure unique a été conçue par Jean Georges, architecte des Bâtiments de France et artiste reconnu. Érigée en 1936, cette maison atypique, ancien atelier et habitation de Jean Georges, est bien plus qu’un simple espace de vie, c’est une véritable œuvre d’art habitée. Avec son architecture audacieuse répartie sur 5 niveaux, cette maison se distingue par un escalier central monumental, baigné de lumière grâce à un dôme en pavés de verre. La maison, traversante Est/Ouest, offre une vue imprenable sur la butte de Nevers et les paysages environnants. La configuration intérieure se décompose comme suit : - Rez-de-jardin : accès direct au jardin, espace de rangement, deux caves - Rez-de-chaussée : entrée principale, un cabinet pouvant accueillir une profession libérale ou artistique, une chambre avec cuisinette et salle d’eau - 1er étage : séjour lumineux avec cheminée, mezzanine et cuisine avec balcon sur jardin - 2e étage : deux chambres, salle de bain et WC indépendants - 3e étage : une chambre avec salle d’eau et dressing, bureau-bibliothèque - 4e étage : une petite chambre avec terrasse panoramique Le jardin paysagé d’environ 450 m² offre calme et intimité, faisant de cette maison à acheter à Nevers un véritable écrin de verdure en pleine ville. De plus, cette maison bénéficie d’un garage indépendant, d’un chauffage central au gaz récent et d’aménagements permettant une éventuelle installation d’un ascenseur. En excellent état général, cette maison à vivre et rêver constitue un bien rare et chargé d’histoire, idéal pour les amateurs d’art, les grandes familles ou un projet de résidence-atelier. DPE : E et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.