Achat Maison à Arâches-la-Frasse (74) avec terrasse : 6 annonces

iad France - Dan Aslanian vous présente un chalet à vendre à Arâches-la-Frasse, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à seulement 450 mètres, soit 5 minutes à pied, de la télécabine de La Kedeuze, à 100 mètres de la piste de la Combe (2 minutes à pied) et à environ 700 mètres du centre du village où se trouvent restaurants, boulangeries et magasins de sport.Découvrez ce magnifique chalet lumineux d’une superficie d’environ 168,06 m² (dont 152,20 m² habitables), niché sur une parcelle d’environ 800 m². Construit dans les années 1980, il a été entièrement rénové en 2024.À votre arrivée, vous bénéficierez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Exposé sud-ouest, ce chalet peut héberger jusqu'à 16 personnes. Pensé comme une propriété multifonctionnelle, ce chalet se déploie sur trois niveaux élégamment agencés, avec une mezzanine et trois entrées indépendantes, offrant ainsi un potentiel remarquable, tant pour un usage privé que pour la location haut de gamme.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous accueille avec une entrée privative. Il comprend une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie chaleureux, une buanderie, deux chambres confortables, une salle d’eau raffinée, ainsi que des WC séparés. Au 1er étage, l’espace nuit se distingue par son confort et son intimité, proposant trois chambres, trois salles d’eau et trois WC.Au 2ème étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre et une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative. La mezzanine offre un espace nuit supplémentaire.Idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de Genève, d’Annecy et de Chamonix, ainsi qu’à 15 minutes de l’autoroute A40, alliant accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce chalet à acheter à Arâches-la-Frasse.

Comment décrire ce bien majestueux ? Voilà toute la question ! Cette ferme traditionnelle est imprégnée d'histoire et de patrimoine, offrant des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Composée de quatre biens immobiliers au total, elle offre de nombreuses possibilités pour devenir propriétaire d'un véritable petit paradis. Tous les appartements sont aménagés dans un authentique style chalet, autonomes, élégants et pleins de charme, alliant caractère et standing. Un appartement duplex T3 d'environ 260 m2 est une véritable oeuvre d'art : une magnifique pièce de vie d'environ 77 m2, sublimée par une cheminée centrale d'environ 2 m x 2 m. Il comprend également deux grandes suites élégantes avec plafonds cathédrale et une décoration chaleureuse, accueillante et somptueuse. Un appartement duplex T4 d'environ 110 m2, adjacent, peut très facilement être réuni avec l'appartement no1 pour créer un grand chalet familial de cinq chambres. Moderne, charmant et bien agencé, cet appartement offre un cadre calme, idéal pour les séjours à la montagne. Un appartement duplex T5 d'environ 230 m2, occupant toute la partie en pierre de la ferme, est à la fois traditionnel, lumineux et plein de caractère. Il met en valeur tout le charme des fermes d'époque : murs en pierre, plafonds en bois et grandes fenêtres ouvrant sur le vaste jardin ensoleillé. En complément, la propriété dispose d'un chalet indépendant d'environ 110 m2, actuellement en cours d'aménagement. Celui-ci offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable pièce de vie. Un garage en sous-bassement indépendant vient compléter l'ensemble, laissant encore de nombreuses perspectives d'aménagement. Vous pourrez également conserver plusieurs places de stationnement et envisager la création d'un logement supplémentaire à l'étage, idéal pour une suite invités. Actuellement proposé en plateau brut, cet espace constitue une véritable opportunité pour laisser libre cours à vos envies : salle de sport, espace bien-être, studio indépendant ou encore logement locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3000 m2, avec jardin d'été, terrasses et parkings extérieurs. Au fond du jardin, des chemins forestiers vous invitent à profiter du calme, de la tranquillité et de la sérénité des lieux. Un bien rare à la vente. À visiter pour apprécier pleinement toutes ses possibilités et découvrir cette perle rare en personne : les photos ne sauraient lui rendre justice. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Coup de cœur du secteur

399 000 €

836 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 477 m²
• 11 chambres

Arâches-la-Frasse (74)

Nous vous proposons à la vente une maison à acheter à Arâches-la-Frasse, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce projet de rénovation haut de gamme d'une ancienne colonie de vacances offre un potentiel exceptionnel avec un appartement duplex spacieux de plus de 320m², ainsi qu'un appartement secondaire idéal pour accueillir des invités ou pour de la location de courte ou longue durée, occupant près de 150 m². Situé à proximité de la vallée de l'Arve et de grands axes routiers, vous bénéficierez d'un accès rapide aux stations de ski des Carroz-d'Arâches et de Flaine. L'appartement principal comprend une entrée accueillante, un vaste salon séjour cuisine de plus de 100m² avec cheminée centrale, 4 chambres, deux salles d'eau, un WC et un cellier. Vous profiterez également d'une terrasse orientée plein sud et d'un double garage. À l'étage, la partie duplex dispose de 3 chambres supplémentaires, d'une mezzanine surplombant le séjour et d'une pièce à vivre pouvant être transformée en espace SPA ou bureau. Au sous-sol, des espaces de rangement et de stockage sont disponibles. L'appartement secondaire possède son propre accès avec un espace salon, cuisine ouverte et 4 chambres. Ce bien est érigé sur un terrain de près de 1400m², piscinable, avec des places de stationnement extérieures. Une vue dégagée et une dépendance viennent compléter ce bien d'exception. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine. La validation préalable pour le projet a été obtenue, vous n'avez plus qu'à déposer le permis de construire. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à e.speck@gravityimmo.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Erwin SPECK, agent commercial au RSAC d'Annecy.

TRÈS BEAU CHALET CONSTRUIT EN 2016 AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ. Magnifique et lumineuse pièce de vie de 60m2, équipée d'une cuisine moderne avec îlot central. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec dressing. Grande Salle d'eau- wc Au 2ème étage : 1 chambre - Salle d'eau-wc Dernier étage : 1 chambre Ambiance chaleureuse avec un poêle à granules belle alliance du bois et du mobilier moderne. BUANDERIE- CAVE -GRAND GARAGE- SKIBUS à proximité- SECTEUR ensoleillé à 5 minutes du centre des Carroz. COUP DE COEUR assuré ! A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 600988 )

iad France - Dan Aslanian vous propose: LES CARROZ - À seulement 5 min à pieds du centre du village environ 550m, proche des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Découvrez ce MAGNIFIQUE chalet d’environ 218 m² (dont 178 m² habitables), niché sur une parcelle de plus de 700 m². Construit dans les années 1980, entièrement rénové et agrandi des quatre côtés en 2000 ! Dès votre arrivée, vous profitez d’un GRAND parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Exposé PLEIN SUD, le chalet peut recevoir 14 PERSONNES. Il se compose d’une entrée, d’une VASTE pièce de vie très CONVIVIALE avec chauffage au sol, une superbe CHEMINÉE centrale, et une cuisine OUVERTE donnant sur une vue sur les PISTES. Côté nuit : 4 chambres vous attendent, dont une avec MEZZANINE, et une grande SUITE EXCEPTIONNELLE avec coin DRESSING. Un STUDIO indépendant, PARFAITEMENT agencé avec cuisine, séjour et coin nuit, vient enrichir l’ensemble. S’ajoutent également un BUREAU, une BUANDERIE, une CAVE et un GARAGE. À l’extérieur, profitez d'un JARDIN, d’une grande TERRASSE, exposée SUD et d’un JACUZZI le tout offrant une vue IMPRENABLE. Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de Genève / d’Annecy / Chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute A40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! **LES CARROZ – Just a 5-minute walk (approx. 550 m) from the village center, close to restaurants, bakeries, sports shops, ski bus, schools, swimming pool, and sports complex. Discover this **MAGNIFICENT chalet** of approximately 218 m² (including 178 m² of living space), set on a plot of over 700 m². Built in the 1980s, it was fully renovated and extended on all four sides in 2000! From the moment you arrive, you benefit from a **LARGE parking area** accommodating up to 8 vehicles. Facing **FULL SOUTH**, the chalet can host up to **14 PEOPLE**. It features an entrance hall, a **SPACIOUS and WELCOMING living area** with underfloor heating, a stunning **central FIREPLACE**, and an **OPEN kitchen** with views of the ski slopes. Sleeping area: 4 bedrooms, including one with a **MEZZANINE**, and a large **EXCEPTIONAL MASTER SUITE** with a **WALK-IN CLOSET**. An **independent STUDIO**, perfectly laid out with kitchen, living area, and sleeping space, completes the property. There is also an **OFFICE**, a **LAUNDRY ROOM**, a **CELLAR**, and a **GARAGE**. Outside, enjoy a **GARDEN**, a large **SOUTH-FACING TERRACE**, and a **JACUZZI**, all offering **BREATHTAKING VIEWS**. **Prime location:** ideally situated, this rare property is just 45 minutes from Geneva, Annecy, and Chamonix, and only 15 minutes from the A40 motorway, perfectly combining easy accessibility with an exceptional living environment. **Contact me to arrange a viewing and discover this unique property!** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT E indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX !!! Venez découvrir à 5 minutes de la station des Carroz d'Arâches, situé dans les hauteurs d'Arâches-la-Frasse, ce superbe chalet de plus de 200 m2 avec sa vue exceptionnelle sur la chaine des Aravis, sur un terrain de 1300 m2. Distribution : Édifié sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée foyer fermé exposé sud-ouest et une chambre en suite avec salle de bains (douche et baignoire balnéo) et wc Une magnifique terrasse de 50 m2, exposée au sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes complète ce niveau. À l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un espace mezzanine ouvert sur séjour. Enfin le sous-sol propose 3 garages, une cave à vin, une buanderie et une pièce de rangements. L'extérieur : À l'extérieur, le chalet est édifié sur un terrain de 1300 m2 qui offre un bel espace aménagé avec une terrasse de 50 m2. Il dispose aussi d'un mazot et de plusieurs places de stationnement. La situation : A 5 minutes des Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. La gare de Cluses se trouve à 15 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Ce chalet en excellent état, jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques.