Achat Maison à Ardiège (31) avec jardin : 81 annonces

Charmante Maison de Plain-Pied. Découvrez cette magnifique maison de village de 100 m², idéalement située sur une belle parcelle close et arborée (850 m²), sécurisée par un portail électrique. Parfaite pour une famille ou de jeunes retraités. Dès l'entrée, un vaste salon/salle à manger traversant (37 m²), une cuisine entièrement aménagée et équipée (11 m²) quasiment neuve, au design contemporain. Côté nuit, trois chambres (12,10,10 m²) spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un bel espace vert sans vis-à-vis majeur, parfait pour installer une piscine, un potager ou une aire de jeux. Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage/bricolage supplémentaire. Pour finir, deux cabanes sont à disposition. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. La toiture est en très bon état. L'assainissement est une fosse septique. La maison est située à 8 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes des pistes de ski, 50 minutes de Tarbes, 1h00 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 82

Prix au m² le plus bas

172 000 €

1 496 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Ardiège (31)

iad France - Alain Lageze vous propose: Maison de 115 m2 avec trois chambres, terrasse, jardin, dépendances et grand garage. Le tout sur un terrain de 3070 m2 constructibles. En rez de chaussée on trouve une grande cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger. Jouxte à cette salle à manger un charmant salon. Un wc est également present. Un bel escalier en bois conduit à 3 grandes chambres toutes avec placards, dont une est une suite parentale avec sa salle de bains intependante . Une deuxiéme salle de bains et un wc complétent l'étage. Cette maison est Implantée sur une commune possédant une école. Une grande zone commerciale se trouve à moins de cinq minutes. L'accés à l'espagne et à l'autoroute sont également trés proches. N'hésitez plus à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 943464065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Saint-Gaudens Située dans un environnement calme, cette charmante maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Dès l'étage, laissez vous charmer par un bel espace de vie de 25 m² avec insert, ouvert sur un balcon ensoleillé plein sud. Une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec une grande buanderie, un bureau donnant sur une agréable terrasse plein sud, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grand garage de 27,6 m² idéal pour rentrer un véhicule, créer un atelier ou stocker du matériel. Dans le jardin se trouve un deuxième garage de 18 m² qui peut servir d'abri de jardin ou abriter un deuxième véhicule. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et exposé plein sud. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un véritable cocon familial. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge du vendeur Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge acquéreur Référence agence : 77

Située sur la commune de Lodes, cette maison, à seulement 10 min de toutes les commodités de Saint-Gaudens, offre un fort potentiel de rénovation complète. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec insert bois, un WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Un petit studio a été aménagé, avec une douche, afin de disposer d'un minimum de confort pendant les travaux. À l'étage, un espace ouvert mais aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de redistribution des volumes. Une grange attenante vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur atelier. Sur une parcelle de 1420m², la maison bénéficie d'une belle exposition sud, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, aussi bien pour des aménagements paysagers que pour des espaces de détente. La maison nécessite une rénovation intégrale : - absence d'isolation - absence de système de chauffage - simple vitrage - assainissement fosse septique non conforme Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, souhaitant façonner un lieu à leur image dans un environnement calme et agréable. La maison se situe à 10 min de Saint-Gaudens, 1h de Tarbes, 1h30 de Toulouse, 2h30 de la Méditerranée, 2h30 de l'océan Atlantique et 1h20 des pistes de ski. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 59

À Montréjeau – Maison de ville avec jardin Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 32 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La pièce de vie est très lumineuse et offre un bel espace agréable. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9,7 m², 12 m² et une grande chambre de 17 m² avec un balcon donnant sur le jardin. Il y a également un grenier qui peut être utilisé pour du stockage. À l'extérieur, vous trouverez un porche pour abriter une voiture, avec un accès depuis la rue, ou pour créer une terrasse extérieure, ce qui laisse libre cours à tout projet. Le jardin de 200 m² est exposé plein sud et sans vis-à-vis pour profiter de belles journées ensoleillées. Dans le jardin se trouve un abri de jardin et, de l'autre côté, un autre porche pouvant permettre de créer un garage ou tout autre projet. - Tout-à-l'égout - Pompe à chaleur - Volets roulants électriques - Double vitrage Venez sans plus tarder visiter cette belle opportunité. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Référence agence : 72

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 188 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Ardiège (31)

Maison Traditionnelle de Charme avec Vue Montagne Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 1900, rénovée avec soin et située dans un cadre idyllique et calme. Avec ses 133 m² habitables, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 25 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre, une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un salon et une salle d'eau. Un deuxième WC est également présent à ce niveau pour plus de commodité. Le grenier, en partie aménagé en vaste chambre cosy, offre des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaire. La maison est en excellent état, avec un chauffage individuel performant et des menuiseries à double vitrage pour une isolation optimale. L'extérieur est tout aussi enchanteur : une terrasse idéale pour les petits déjeuners ensoleillés, un jardin de 500 m² pour les jours d'été, et un stationnement intérieur et extérieur pour garer vos véhicules en toute sécurité. Située avec une vue imprenable sur les montagnes, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant des journées lumineuses. Les commodités sont à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, un médecin généraliste à 10 minutes à pied, et un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles. De plus, la maison est éligible à la fibre optique. A seulement 15 minutes de Luchon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354.00 € et 3186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique maison à vendre à Franquevielle, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, offrant une vue imprenable à 360 degrés sur les Pyrénées. Cette villa d'exception, située dans un quartier calme et recherché, s'étend sur 370 m2 habitables et est édifiée sur plus d'un hectare de terrain. Ce bien rare combine confort, élégance et prestations de qualité, avec des espaces conçus pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée ronde et accueillante, une pièce à vivre lumineuse de 97 m2 avec de grandes ouvertures sur la piscine et les Pyrénées, une cuisine équipée de 40 m2, ainsi qu'une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, et des WC indépendants. Un patio ombragé mène à un jardin arboré et clôturé. À l'étage, deux chambres avec placards, ainsi qu'un WC. La villa est également dotée d'un garage spacieux. Bénéficiez d'un emplacement idéal, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A64 vers Toulouse et l'Espagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Franquevielle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété.

À vendre, une maison située à Saint-Plancard, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Proche des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison SAINT-PLANCARD à vendre est idéalement située en pleine campagne, dans un cadre de vie tranquille et proche de la nature. Avec un terrain spacieux de 4834 m², elle dispose d'un jardin bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La façade enduite, la toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing offrent solidité et esthétique à la bâtisse, et un garage pratique complète l'ensemble. À l'intérieur, la maison s'étend sur 1222 m² avec 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle de bain, un garage et un grand salon. À l'étage, trois autres chambres confortables sont à disposition, et les combles aménageables offrent un potentiel pour une extension. Ce bien familial combine modernité et charme rustique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison SAINT-PLANCARD, contactez votre conseiller SAFTI : Josette CORET au 0688892257 ou par e-mail à josette.coret@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 443 610 837.

iad France - Sylvie Checchin vous propose: Maison familiale de 177 m² avec piscine, implantée sur un vaste terrain de 1764 m² situé sur la commune de Valcabrère. Cette maison de construction traditionnelle propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour accueillir une famille. Construite en 1980 et entièrement rénovée, elle offre aujourd’hui des prestations confortables et une habitation prête à vivre. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande salle à manger avec sa buanderie attenante. Un salon lumineux vient compléter cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec soin afin d’offrir des volumes fonctionnels, lumineux et harmonieux. Les finitions soignées et l’agencement optimisé créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. En sous-sol, une chambre supplémentaire très lumineuse avec salle d’eau privative et WC permet d’accueillir famille ou amis en toute indépendance. Un garage, une cave et un cellier complètent ce niveau. Grâce à ses nombreuses ouvertures orientées est, sud et ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le jardin arboré ainsi que sur les montagnes environnantes. La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs pour des moments de détente ou des repas conviviaux. La propriété dispose également d’une piscine, idéale pour se rafraîchir et partager des moments agréables en famille ou entre amis. Le chauffage individuel, combinant climatisation réversible et poêle à granulés, assure un confort thermique optimal en toute saison. Double vitrage, isolation récente et portail motorisé viennent compléter les équipements. Idéalement située à Valcabrère, cette maison se trouve à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, tout en offrant un environnement calme et préservé. Une belle opportunité d’acquérir une maison alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Checchin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à restaurer avec vue imprenable sur les montagnes Découvrez cette maison ancienne de 1822 avec ancienne grange transformée en habitation et une deuxième maison brute en pierre, un véritable trésor architectural niché au coeur d'un cadre naturel préservé. Avec environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. La seconde maison fait approximativement 65 m². Imaginez-vous vivre dans cette demeure au charme authentique, où chaque pièce raconte une histoire. Le séjour de 19 m², vous invite à des moments de détente face à une vue panoramique sur les montagnes. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles d'eau promettent des instants de confort et de sérénité. Les jardins terrasse, un écrin de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des doux rayons du soleil levant. La toiture en ardoise naturelle et fibre ciment, ainsi que les ouvertures en bois, ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Bien que des gros travaux soient à prévoir, négociation possible, cette maison est une toile blanche pour les passionnés de rénovation. Le chauffage en citerne et la cuisine non équipée offrent une liberté totale pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Située dans un quartier paisible, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez un médecin généraliste, un bus, ainsi que plusieurs restaurants et un alimentation générale à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en voiture en 5 minutes, tandis que le collège se trouve à 15 minutes à pied. Les parcs et jardins, sont également facilement accessibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7310.00 € et 9950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

À vendre à Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison avec un fort potentiel d'aménagement est une occasion idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet personnalisé. Située dans un environnement calme et prisé, cette maison Saint-Gaudens à vendre dispose d'un volume généreux à exploiter selon vos souhaits : trois niveaux bruts représentant environ 130 m2 de surface totale, plus une pièce supplémentaire de 69 m2 et un garage attenant de 20 m2. L'ensemble est construit sur une parcelle de 830 m2, dont une partie est constructible, accompagné d'un terrain additionnel de plus de 3400 m2 actuellement classé en zone agricole, offrant un espace naturel ou un potentiel d'avenir. La structure de la maison est en bon état, bien que le toit nécessite une rénovation ; c'est une toile blanche pour les investisseurs et artisans. Les possibilités sont nombreuses : création d'une grande maison familiale, division en 3 à 4 appartements, projet locatif, résidence principale ou secondaire, sans oublier le potentiel de construction supplémentaire sur la parcelle constructible. Proche du centre de Saint-Gaudens, des commodités et des axes de circulation, cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Saint-Gaudens dans un secteur dynamique avec une forte demande locative. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Karine Colin vous propose : MAISON À ACHETER À SAINT-GAUDENS - 126M² AVEC JARDIN ET GARAGE. Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Gaudens, cette maison individuelle des années 1930 présente un cadre de vie confortable et authentique, parfait pour une famille. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une salle à manger, ainsi que trois belles chambres. La maison dispose également d'une salle de bain, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien. L'ensemble s'étend sur une parcelle de 346m², avec un jardin idéal pour profiter des jours ensoleillés. De plus, un garage est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité et un sous-sol sur la totalité est présent, pouvant être aménagé selon vos envies. Pour le chauffage, un système individuel à pellets avec insert est en place, et elle est dotée d'un joli label 'Charme'. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser certains espaces et accentuer le caractère de cette maison. Une belle occasion pour réaliser un achat maison à Saint-Gaudens. Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE E indice 315 et CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Traditionnelle maison pyrénéenne avec Vue panoramique Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique, orientée plein sud. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette propriété allie charme et modernité pour créer un havre de paix où il fait bon vivre. Entièrement réhabilitée, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, réalisée dans le respect des normes écologiques les plus performantes, couplée à un système de chauffage très économique, ce qui lui confère une classification de performance énergétique excellente. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 29 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité. À l'étage, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau vous offrent tout le confort nécessaire. Un WC indépendant complète cet espace de vie fonctionnel et élégant. L'état intérieur est impeccable, témoignant d'un entretien méticuleux. Le jardin, véritable écrin de verdure, est un lieu de détente et de loisirs. Plusieurs dépendances dont une grange et une ancienne étable faciliteront vos rangements. Située dans un quartier privilégié, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des bus et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des promenades agréables. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes des collèges, des restaurants et des magasins d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort, élégance et emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON À ACHETER À SAINT-GAUDENS - PLAIN-PIED T5 À SAISIR Dans le centre de Saint-Gaudens, en Haute-Garonne, découvrez cette maison T5 de plain-pied, d'une superficie de 100 m2, sur un terrain de 640 m2 offrant de belles possibilités d'aménagement. Ce bien, fonctionnel et évolutif, se situe dans un quartier calme et bien desservi. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres plus un bureau (pouvant devenir une quatrième chambre selon vos besoins), un salon lumineux, une cuisine séparée, et un système de chauffage hybride (climatisation réversible, insert à bois et chaudière au fioul). La salle de bain, ainsi que les WC séparés, viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le jardin plat et clos est idéal pour les enfants, aménager un potager ou d'autres projets. Le garage et le cellier offrent un espace de rangement supplémentaire, et le terrain est piscinable pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace extérieur. Cette maison est en bonne condition, bien qu'elle nécessite quelques travaux, mais son potentiel est énorme. Que vous soyez en quête d'un premier achat, d'un espace familial ou d'un projet locatif, cette maison à Saint-Gaudens représente une réelle opportunité. Pour plus d'informations ou pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

102 000 €

268 €/m²

Propriété

• 1 pièce
• 380 m²
• 1 chambre

À 6km de Ardiège (31)

À vendre, propriété à Valentine, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ensemble immobilier au fort potentiel de 380 m2 habitables, agrémenté d'un terrain de 100 m2, potentiellement constructible. Ancienne boulangerie du village, cette propriété se compose de plusieurs lots indépendants : un appartement T5 spacieux avec box de rangement, une maison T4 indépendante avec cour intérieure, et un T2 (ancienne boutique de la boulangerie, avec le four toujours présent) accompagné de son box de stockage. La parcelle de 100 m2 peut servir de parking privé pour les logements ou être utilisée pour agrandir votre projet. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure est saine et le toit a été récemment rénové (début 2025). Cette propriété à acheter à Valentine constitue une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet familial avec plusieurs habitations, ou pour un artisan ou commerçant désirant combiner vie professionnelle et personnelle. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un achat propriété Valentine avec un fort potentiel économique pour ceux qui sauront la réinventer.

iad France - Amélie BRIARD vous propose à la vente une maison de ville à Saint-Gaudens, Haute-Garonne, d'une superficie généreuse d'environ 160m². Cette maison, à acheter à Saint-Gaudens, est située sur une parcelle de 550m², vous permettant de profiter d'un vaste espace extérieur d'environ 300m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité.Essentiellement répartie sur deux niveaux, cette maison présente un potentiel remarquable pour concevoir l'espace de vie de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d'aménager un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne.Les possibilités sont multiples pour valoriser ces beaux volumes et créer un espace unique à votre image. Cette maison est également dotée d'un garage d'environ 30 m², comprenant un atelier et une terrasse couverte donnant sur le jardin.À l'étage, vous trouverez quatre pièces offrant une grande flexibilité pour créer différents espaces de vie. Actuellement, cet étage inclut deux spacieuses suites parentales, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace d'environ 20 m² à personnaliser selon vos envies.Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville et des points d'intérêt locaux, cette maison est une belle opportunité à saisir.Investisseurs, envisagez la possibilité de diviser cette maison en deux unités afin d'obtenir une rentabilité locative au cœur de Saint-Gaudens.N’attendez plus pour venir découvrir ce bien qui n’attend que vous pour reprendre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie BRIARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En Exclusivité, Maison de ville 8 pièces 250 m2 avec local professionnel indépendant 50 m2, jardin arboré et piscine, garage et grange. La propriété se compose : -d'une maison d'habitation de 250 m2 environ. -d'un local professionnel de 50 m2 (avec possibilité d'agrandissement de 40 m2 environ). -d'une grange indépendante de 40 m2. -d'un appentis pour garer 2 voitures de 40 m2. -d'une piscine (couverture solaire et alimentée par l'eau du puits). -d'un jardin arboré avec puits, clôturé, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1500 m2. Pas de vis-à-vis. Vue sur colline. La maison est clôturée par murs et épaisses haies qui assurent la tranquillité de la rue . Vous avez 2 accès possible. Propriété datant de 1890 dont la rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme (pierres de taille apparentes, planchers chêne massif, poutres en chêne. Maison confortable et élégante, bien orientée. Tout est nickel. Pas de travaux à prévoir. Côté technique : La maison dispose de tout le confort moderne. -Panneaux solaires installés en 2023. -Chauffage central au gaz. -Cumulus chauffe-eau connecté aux panneaux solaires, ou au gaz. -Double vitrages. -VMC. -Cheminée dans salon et bureau. -Isolation. -Toiture très bon état. -Portail électrique entrée côté rue. -Ouverture garage par portail automatique. -Puits, pompe alimentant la piscine et l'arrosage jardin. -Assainissement Tout à l'égout. Au rez de chaussée : 140 m2; -Le vaste séjour lumineux de 60 m2 ouvrant par 2 portes fenêtres sur la terrasse couverte de 50 m2. -La cuisine ouverte, de 17 m2, avec ilot central, aménagée et équipée haut de gamme. -La chambre 1 de 17 m2 (ou bureau). -La salle de bain (douche à l'italienne, vasque et WC). -Le dressing. -L'arrière-cuisine, buanderie de 40 m2. -L'atelier de 25 m2. Au 1er l'étage : 120 m2. -La vaste chambre 2 de 20 m2 avec grands placards équipés. -La salle de bain avec douche, baignoire et vasque. -La chambre 3 de 19 m2 avec grands placards équipés et salle de bain avec baignoire, vasque. -La chambre 4 de 17 m2. -Le wc indépendant. Au 1er étage se trouve le local professionnel de 2 pièces, 50 m2, avec accès indépendant. Ce local peut se transformer en gite ou chambre d'hôte. Possibilité d'agrandissement de 40 m2 en aménageant le grenier attenant. Au 2ème : 85 m2 -La salle de jeux ou chambre 5 de 15 m2 -Le grenier aménageable 70 m2 Tout est impeccable. Cette propriété offre des prestations haut de gamme à proximité des commerces et de toutes les commodités. Gare de GOURDAN POLIGNAN à 800 mètres Lycée à 400 mètres Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 DPE : C GES C Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 EUR et 4000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2388 EUR Prix Frais d'Agence Inclus 300 000 EUR Les honoraires 3,5 % sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette superbe maison historique de 270 m², avec dépendances, située au cœur de Saint-Béat-Lez (31440), dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre, partiellement meublée, combine charme authentique et élégance intemporelle. Composée de 11 pièces sur plusieurs niveaux, elle dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux, idéaux pour une famille ou pour recevoir des amis.Imaginez-vous vous promenant dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité, ou profitant des parcs à proximité pour des sorties en famille. La maison bénéficie aussi d'une localisation privilégiée, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, notamment une école maternelle et élémentaire, avec un collège accessible en 15 minutes à pied.Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de plusieurs restaurants à 5 minutes en véhicule, ainsi qu'une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion Internet rapide et fiable. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est accessible en seulement 5 minutes à pied à la maison de santé. Cette maison représente un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme ancien. Ne laissez pas passer cette chance unique d'effectuer un achat maison Saint-Béat-Lez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6440.00 et 8770.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris.

Maison Bourgeoise de Standing en Vente à Boutx Coeur des PyrénéesDécouvrez cette maison à acheter à Boutx, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette élégante demeure spacieuse, d'environ 203 m² habitables, est située sur un terrain de 670 m², prête à vous accueillir dans un cadre enchanteur.Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le séjour lumineux de 32 m², orienté sud, est idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. Les 4 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives, assurent un espace de vie intime pour chaque membre de la famille.La cuisine, aménagée et équipée, est un espace convivial propice à la créativité culinaire. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale tout en offrant une vue magnifique sur les montagnes.Le jardin de 670 m², bordé par un ruisseau, est un véritable havre de paix pour se détendre, organiser des barbecues ou profiter de la nature. De plus, un balcon de 2 m² ajoute un espace extérieur supplémentaire pour apprécier les journées ensoleillées.Cette maison de standing, en excellent état, propose de nombreuses commodités pratiques : un stationnement intérieur, deux stationnements extérieurs, deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre WC. Le grenier constitue un espace supplémentaire pour le rangement ou pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.Cette demeure est également idéalement située pour envisager une activité touristique, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment un supermarché à 10 minutes, des écoles, une maison de santé, et un centre-ville animé à 15 minutes. Une station de ski se trouve à proximité et l'Espagne n'est qu'à quelques encablures.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3050.00 et 4180.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Béat-Lez, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison ancienne, bâtie en 1847, dispose d'une surface habitable d'environ 107 m². Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres pouvant être aménagées en suite parentale grâce à l'accès à l'eau pour chacune d'elles. Vous y trouverez également 1 salle de bains, 1 salle d'eau et un WC, faisant de cette maison Saint-Béat-Lez à vendre un véritable havre de paix à rénover. La cuisine, bien que non équipée, est l'endroit parfait pour concevoir votre espace culinaire idéal. Les ouvertures en bois et la toiture en ardoise naturelle ajoutent une touche de caractère et d'élégance. Le jardin de 59 m², réparti sur deux niveaux et offrant une vue sur les montagnes, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le grenier présente un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie. Cette maison est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 5 minutes en voiture des écoles et des commerces. À 10 minutes à pied, vous trouverez un médecin généraliste, et à 15 minutes, un collège. Profitez de la proximité de divers parcs et jardins, parfaits pour les activités en plein air en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

175 000 €

1 620 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Ardiège (31)

Découvrez cette magnifique villa de 130 m², nichée au coeur de Saint-Béat-Lez. Construite en 1985, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant charme et modernité. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, s'ouvre sur une terrasse de 17 m² et un balcon de 10 m², idéals pour profiter des magnifiques vues sur les montagnes environnantes. La cuisine américaine aménagée invite à la convivialité et à la préparation de délicieux repas en famille. Le sous-sol et le terrain de 3000 m² offrent un potentiel immense pour aménager un espace supplémentaire ou installer une piscine sans parler de ses 3 garages. L'isolation en laine de verre et la toiture en ardoise synthétique garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est un véritable havre de paix. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collège, des restaurants et des supermarchés. De nombreux parcs et jardins, ainsi que des établissements de santé, sont également accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

Maison

• 10 pièces
• 241,15 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Ardiège (31)

Vous êtes dans le Comminges (le sud du département de la Haute-Garonne), à 9 km de Saint Gaudens et de l'autoroute A 64. Les départements voisins s'appellent Ariège, Hautes-Pyrénées et l'Espagne est à 45 minutes de route. Sur un terrain vallonné de 10000 m² vous découvrez cette maison au style très contemporain. C'est une concrétisation du concept de maison autonome, très bien réalisée, dans les moindres détails techniques : Structure bois (Douglas), isolation paille pour les murs et le toit (1027 bottes de 35 cm de largeur), enduit à la chaux extérieur, enduit à la terre pour l'intérieur, panneaux solaires et photovoltaïques, cuisinière bois, plancher chauffant, récupération des eaux pluviales, puits de surface (8 m de profondeur) et micro-station d'épuration pour ne citer que les grandes lignes. Cette maison est autonome en eau et électricité. Même le batiment piscine / bain nordique (65 m²) dispose de sa chaudière bois, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Cette très belle réalisation technique (cf. classification DPE) est également traitée avec goût (sol en dalles de travertin partout, même pour la piscine - décoration originale et stylée) et très agréable : ambiance 'loft' dans la pièce à vivre agrémentée d'une mezzanine et sensation de bien-être (très peu d'écho et hygrométrie très agréable en raison des murs perspirants). Cette maison propose 10 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC sur 241 m² habitable auxquels il faut ajouter une véranda de 60 m², la piscine couverte et chauffée (65 m²), un garage de 44 m², une cave de 42 m² et 115 m² de sous-sol. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société EXP Realty France (coordonnées à la fin du diaporama), inscrit au registre RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071. Vidéo avec drone : https://youtu.be/xLQx1MNtEpw?si=kgMz95mf8_Qsq1X5 Prix de vente : 650 000 € frais d'agence inclus (25000 € TTC). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix n'inclus pas les frais notariés et de publicité foncière. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527.00 € et 714.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : François GRANDADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811407071 Tarbes

Maison Ancienne à Rénover - Un Projet Plein de Promesses Découvrez cette authentique maison de 1860, un véritable trésor du passé qui n'attend que votre touche personnelle pour renaître. Avec ses 62 m² habitables environ répartis sur deux niveaux, et ses dépendances, cette demeure offre un potentiel prometteur pour les amateurs de projets de rénovation. Le jardin de 100 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles. La vue sur les montagnes environnantes ajoute une touche de sérénité à ce cadre de vie. Cette maison, avec son toit en ardoise fibrociment et son isolation en laine de verre, est un projet passionnant pour ceux qui souhaitent redonner vie à une propriété pleine d'histoire. Le chauffage individuel et les menuiseries à simple vitrage offrent des opportunités d'amélioration pour optimiser le confort. À proximité, vous trouverez des commodités pratiques : des bus à 5 minutes à pied, un restaurant, des écoles maternelles et élémentaires, une maison de santé, une gare SNCF à 10 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Cette maison se trouve aussi à proximité des départs de promenades et randonnées et seulement à 20 mn de Luchon. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986.00 € et 2688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Pere vous propose : À ANERES, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, découvrez cette jolie maison en bois, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec un terrain généreux de 1870 m², cette maison Anères à vendre déploie 186 m² habitables, séduisant les amoureux du bois par son charme authentique. *** Rez-de-chaussée ***À l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 80 m² dotée de volumes impressionnants et d'une cuisine ouverte vous attend. Ce niveau abrite également une chambre avec salle d'eau privative et des WC séparés.*** Des espaces complémentaires de valeur ajoutée ***- Un garage de 60 m² et un appentis idéal pour le stockage ou un atelier se trouvent au demi-niveau inférieur. - À l'étage intermédiaire, un palier donne accès à une buanderie de 14 m² d'un côté, et un espace de stockage de 30 m² de l'autre, offrant un potentiel évolutif.*** Un étage nuit ***L'étage se compose de trois grandes chambres (environ 19, 18 et 15 m²), chacune ayant accès à un balcon avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Une salle d'eau complète cet étage. *** Performances, qualité et équipements ***- Chauffage électrique et poêle à bois- Excellente isolation des murs et des combles pour une très bonne performance énergétique- Menuiseries en bois avec double vitrage- Plancher en bois massif- Construction sur vide sanitaire- 6 panneaux solaires sous contrat, permettant à la fois consommation et revente d'énergie- Maison et panneaux équipés en 380V*** En résumé ***Cette maison solide, avec ses atouts thermiques et esthétiques offerts par le bois, est une réelle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Anères. Elle séduira tous les passionnés de maisons en bois et ceux en quête d'un environnement inspirant et tranquille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité de Mme Elodie Pere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952.

À vendre, maison moderne à Saint-Gaudens, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison des années 1970, entièrement rénovée, offre 80 m² habitables avec un sous-sol de 80 m² à aménager selon vos envies. Vous apprécierez ses trois chambres spacieuses et ses quatre pièces lumineuses, ainsi que le confort apporté par le double vitrage.La maison bénéficie d'une ventilation double flux et de volets électriques, assurant un cadre de vie agréable en toute saison. De plus, vous trouverez sur la propriété une minoterie datant de 1930 à rénover, proposant 120 m² avec des possibilités d'aménagement pour des chambres d'hôtes, un restaurant ou des bureaux. Un abri de 60 m² est inclus pour le stationnement de votre véhicule, tandis qu'un jardin de 1 000 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur sécurisé et agréable.Pour les amateurs de connectivité, la fibre optique est disponible pour une connexion Internet rapide. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique, vous garantissant tranquillité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Gaudens, véritable havre de paix modernisé, proche de toutes les commodités.

À SAINT-PLANCARD, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se distingue par son cadre agréable et calme. L'ensemble immobilier comprend deux logements indépendants avec entrées séparées, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec option locative, projet familial ou investissement. La maison principale présente des espaces de vie spacieux et lumineux, s'étalant sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour convivial. La suite parentale comprend une chambre et un dégagement menant à une seconde chambre, une salle d'eau/buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, un WC indépendant et une dépendance en pierres de trois pièces à finir d'aménager. Un portail privatif vous donne accès à une cour arborée. Le second logement indépendant est idéal pour une activité locative, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une suite parentale à l'étage. L'atelier modulable et les dépendances offrent un potentiel supplémentaire. Le terrain est arboré et clôturé, avec un accès à une source d'eau, parfait pour les animaux ou des projets agricoles. Une grande dépendance pour des activités artisanales, un garage pour véhicule long et haut, ainsi que deux terrains nus à deux minutes du village, complètent ce bien. Avec plusieurs modes de chauffage et une conformité aux normes, cette maison à acheter à SAINT-PLANCARD est un bien rare, alliant confort et indépendance pour de nombreux projets. Pour plus d'informations, contactez Jessica CHAMPIN au 06 40 63 84 48 ou par e-mail à jessica.champin@safti.fr. Prix de vente : 315 000 € honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Gilles Gaulin vous propose à la vente une charmante maison de village de 81 m² avec jardin, située à Aulon dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Aulon, cet bien pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez. Construite en 1948, cette maison pleine de charme se développe sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine au beau volume, et d'une salle à manger/séjour conviviale, idéale pour partager de bons moments. À l’extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin de 173 m², parfait pour des repas en famille ou entre amis, pour se détendre ou profiter du calme environnant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison et la personnaliser selon vos envies, offrant ainsi un bel potentiel de valorisation. Côté équipements, le chauffage est individuel électrique. L'emplacement séduira particulièrement les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Gaulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle de standing, construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 62 m² et un terrain d' une surface approximative de 1070 m², cette propriété allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau moderne. À l'étage, une chambre confortable vous attend, profitant d'une vue imprenable sur les montagnes. La terrasse de 32 m², exposée plein sud, est parfaite pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 1030 m² offre un espace vert luxuriant, idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain est piscinable, permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Cette maison, dispose de doubles vitrages et d'un système d'assainissement total égout. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles. Imaginez-vous vivre dans cette maison de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété de standing dans un cadre idyllique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

ANCIENNE MINOTERIE À RÉNOVER – MAISON SAINT-GAUDENS À VENDRESituée à Saint-Gaudens, dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités, cette ancienne minoterie datant de 1950 présente un fort potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 2 600 m², le bâtiment conserve ses murs et sa toiture, tandis que l'intérieur est intégralement à repenser selon vos projets. Les volumes spacieux et le cachet de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Ce bien se prête idéalement à de nombreux projets :- Gîte ou chambres d’hôtes- Maison familiale de caractère- Restaurant ou projet touristique- Projet professionnel ou artistiqueCe lieu chargé d'histoire, offrant de multiples possibilités d'aménagement, est situé dans un cadre tranquille tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Terrain : 2 600 m² Rénovation complète intérieure à prévoir. À découvrir sans tarder pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Gaudens. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Catalina GUTIERREZ

Découvrez cette superbe maison à vendre à Bagiry, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété individuelle de 95 m² se compose d'un séjour spacieux de 36 m², de trois chambres généreuses, d'une cuisine aménagée et indépendante, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le sous-sol et le jardin de 10 000 m² offrent un potentiel remarquable pour cet espace de vie. À proximité, profitez de commodités essentielles telles que des arrêts de bus, des écoles, des restaurants et des commerces, accessibles en quelques minutes. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Bagiry, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

À vendre à Luscan 31510, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées : maison atypique adossée à la roche. Ce projet architectural unique s'étend sur 240 m2, avec jardin et garage. Située dans un village calme et authentique, à proximité immédiate des stations de ski, des sentiers de randonnée et de toutes les commodités, cette maison spectaculaire construite à même le rocher représente une opportunité rare pour un acquéreur visionnaire. Avec une surface habitable d'environ 240 m2, la construction se divise en deux parties, offrant une flexibilité d'organisation (habitation principale, gîte, atelier d'artiste, coliving, maison d'hôtes, etc.). Le jardin permet de profiter du cadre naturel et de la tranquillité environnante, tandis que le double garage ajoute un confort supplémentaire. Bien que des rénovations soient à prévoir, ce potentiel monumental est la véritable force de ce bien. Ce rocher devient une signature architecturale, une occasion de créer un projet immobilier unique sur le marché, difficile à reproduire. Si vous envisagem votre achat maison Luscan et êtes : investisseur, amateur d'architecture atypique, à la recherche d'une résidence principale unique, ou d'un gîte haut de gamme, cette maison à acheter à Luscan pourrait transformer votre projet en propriété exceptionnelle, avec une valeur patrimoniale et émotionnelle forte. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Plus d'informations disponibles sur cif-immo.com.