Achat Maison à Argis (01) à rénover / avec travaux : 68 annonces

Coup de cœur du secteur

44 900 €

748 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Argis (01)

iad France - Gilles Rotger vous propose: ARGIS – L’Art de révéler un lieu unique Dans un écrin de nature préservée, à seulement 5 minutes de la gare de Tenay, se cache une maison au charme brut, prête à renaître entre des mains inspirées. Ici, on n’achète pas simplement un bien, mais une véritable opportunité : partir d’une page blanche pour créer un lieu de vie sur mesure, intime, chaleureux et profondément authentique, ou réaliser une opération à fort potentiel de valorisation. D’environ 60 m², cette maison de village offre une structure idéale pour concevoir un cocon élégant, mêlant cachet de l’ancien et confort contemporain. Chaque volume invite à une réinterprétation subtile, à une transformation raffinée. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie n’attendent qu’une vision pour devenir un lieu de partage et d’émotions. Au rez-de-chaussée : . Les espaces de vie, composés d’une cuisine-salle à manger, d’un bureau et d’un WC indépendant, se prêtent à la création d’un lieu chaleureux et convivial. À l’étage: . 2 chambres promettent calme et sérénité. À quelques pas : . un jardin indépendant prolonge l’expérience : . un espace secret, à l’abri des regards, à façonner selon vos envies… . coin détente, refuge végétal ou parenthèse hors du temps. Potentiel et projection : . Budget travaux estimatif : 25 000 € à 40 000 € selon niveau de finition . Valorisation après rénovation : potentiel de +30 % à +60 % . Loyer estimé : 550 € à 650 € / mois . Rentabilité brute possible : 7 % à 10 % selon stratégie L’environnement immédiat séduit par sa qualité de vie : nature omniprésente, proximité de la rivière, de la forêt et accès rapide aux commodités grâce à la gare de Tenay. Une opportunité à saisir pour ceux qui savent se projeter et révéler tout le potentiel d’un bien. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Axel Birolini vous propose : Maison en pierre d'environ 150 m2 à vendre à Argis, avec dépendance et terrain de 458 m2. Cette charmante propriété est située sur les hauteurs de la commune d'Argis, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Vous serez à 20 minutes d'Ambérieu, 1 heure de Lyon et 1 heure 30 de Genève, et à seulement 8 minutes de la gare de Tenay.Construite dans les années 30, cette maison à acheter à Argis offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger et une salle de bain. L'agencement actuel permet de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.À l'étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses, offrant de belles perspectives sur le terrain. Les combles sont aménageables, offrant encore plus de potentiel pour créer des espaces de vie agréables et harmonieux. L'extérieur de la maison comprend une dépendance avec son ancien pressoir et un jardin ensoleillé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en famille ou entre amis. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation intérieure pour la transformer en un havre de paix où vous pourrez vous installer en toute quiétude. La toiture a été refaite à neuf en 2025.Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison à Argis et de la transformer en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Birolini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette charmante maison ossature bois de 1994, offrant une excellente isolation (DPE en D). Située à Plateau d'Hauteville, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette maison de type 4 dispose d'un chauffage au sol et d'un poêle à granulés. Au rez-de-jardin, vous pénétrerez dans une vaste pièce de vie de 48 m², accompagnée d'une cuisine semi-ouverte de 15 m² entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier mezzanine, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Le garage double, possédant une porte motorisée, offre un grenier au-dessus. Le tout est équipé d'un adoucisseur d'eau et de volets roulants avec télécommande individuelle et générale. Cette maison à acheter à Plateau d'Hauteville fait partie d'un petit lotissement de 5 maisons, sans vis-à-vis, avec des parcelles non closes, offrant une vue imprenable sur des terrains boisés et herbés. Vous apprécierez la présence de la faune de la moyenne montagne (renards, chevreuils...) et la flore environnante, ainsi qu'une qualité de l'air exceptionnelle. Les installations de loisirs sont accessibles à pied et vous profiterez du calme et du charme de la moyenne montagne, à seulement 1h15 de Lyon ou Genève, et à 5 minutes des commerces, des écoles, de la piscine et du cinéma. Une véritable qualité de vie vous attend avec cette vente maison Plateau d'Hauteville.

Maison des années 1975 à vendre à Saint-Jean-le-Vieux, Ain. Cette propriété se situe sur un terrain arboré de 1760 m², avec clôture et portail. Au sous-sol, vous trouverez un garage, un coin buanderie, une cave en terre battue et un grand espace de jeux. En partie habitation, l'entrée vous mène à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (chauffage par sol infra-câble, mais seul le poêle à granulés sert à chauffer la maison). Elle dispose de 3 chambres avec parquet flottant, d'une salle de bains récente équipée d’une grande baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que de toilettes. Cette maison à acheter à Saint-Jean-le-Vieux offre le bénéfice du calme tout en étant à seulement 5 minutes des commerces et à 20 minutes de l'autoroute menant à Lyon ou Genève, ainsi que d'Ambérieu-en-Bugey. Référence agence : 1970.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux , on vous propose cette jolie villa de plain-pied 93 m2 et ses deux garages sur 898 m2 de terrain environ . Cette maison avec son environnement très calme , son terrain piscinable et ses deux terrasses coté Est et Sud vous permettrons de profiter pleinement des extérieurs . Vous découvrirez , une entrée , un joli salon séjour de 28 m2 donnant sur la terrasse , une cuisine indépendante récente équipée et aménagée . L'espace nuit comprends une salle d'eau , un wc , trois grandes chambres . Un garage attenant et un garage non attenant complètent ce bien sur un terrain plat et clos . Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2015 avec contrat d'entretien , adoucisseur d'eau , huisserie double vitrage bois , volets bois , cheminée avec insert , portail et garages motorisés . Maison bien entretenue , aucun travaux à prévoir . Cour d accès pour 3 véhicules et deux garages . Secteur calme , école primaire et maternelle et commerces de proximité à 5 min et accès gare à 10 min pour Lyon Part Dieu en 22 min . Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements . Référence agence : 2749

Maison de village en pierre située au coeur de Porcieu-Amblagnieu, offrant une surface généreuse de 225 m2, mitoyenne d'un côté et pleine de charme grâce à sa belle architecture ancienne et ses matériaux authentiques. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour spacieux permettant d'aménager plusieurs zones de vie, un salon indépendant offrant un espace plus intime ou pouvant servir de second lieu de réception, une cuisine séparée fonctionnelle avec un beau potentiel de modernisation ou d'ouverture, une salle d'eau pratique au quotidien et un bureau idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace polyvalent. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses de belles dimensions, un grenier accessible utile pour le stockage ou pouvant être intégré à un futur projet d'aménagement, ainsi que des combles entièrement aménageables permettant de créer de nouvelles chambres, une suite parentale, une salle de loisirs ou une salle de jeux. La maison bénéficie également de dépendances pratiques, avec un cellier et une buanderie, parfaits pour optimiser le rangement et faciliter l'organisation quotidienne. À l'extérieur, un terrain clos de 478 m2 offre un cadre agréable et sécurisé, idéal pour un jardin, une terrasse, un potager ou une aire de jeux pour les enfants. Ce terrain complète parfaitement le charme de la maison et reste rare pour ce type de bien en coeur de village. L'ensemble séduit par son authenticité, son beau potentiel d'aménagement et sa localisation recherchée, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux tout en conservant un environnement villageois paisible. Contactez vos agents commerciaux Laurent-Pierre SOLANO 06 08 65 98 91 et Camille SOLANO 07 69 69 65 61

iad France - Francis Boiron vous propose: Cette charmante Maison de 147m² avec Jardin à Valromey-sur-Séran, datant de 1948, est un véritable havre de paix. Idéalement située, elle offre un cadre de vie unique alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse. La maison se compose de 3 belles chambres lumineuses, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un cellier. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un magnifique jardin de 438m² offrant un écrin idyllique pour se détendre en famille ou entre amis. Une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à une exposition à l'est. Ce qui offre également à cette demeure une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme, ce bien reste proche des commodités et des axes de transport. Cette maison sera un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre verdoyant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Boiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 933973927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

760 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 183 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Argis (01)

Située à Virieu le Grand, proche de la gare (ligne TER Lyon-Genève), cette maison spacieuse de 173 m2 en Loi Carrez et 183m2 en superficie utile offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Ses volumes généreux permettent d'envisager une maison familiale spacieuse. Des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine et laisse entrevoir un superbe résultat après rénovation. Bâtie sur un terrain de 4270 m2 (terrain + bois), cette propriété se compose actuellement : -au sous sol : cave voutée et chaufferie -au rdc : une cuisine, salon/salle à manger, un couloir, une grande salle d'eau, un WC, une réserve, un garage attenant, une réserve -au 1er étage : un couloir dessert 4 grandes chambres -au 2ème étage : une très grange chambre de 40 m2 avec WC et lavabo + un grenier accolé de 20m2 Vous retrouverez également un grand abris pouvant servir de stationnement couvert ou d'atelier, un jardin, un puit avec pompe, chaudière à fioul quasiment neuve, cuve (de 3000 litres environ) remplie, ballon d'eau chaude, cheminée, bois de coupe sur la propriété Emplacement facile d'accès, proche des commerces (dont La Poste, pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, bar, école de musique?), proche de la gare (on n'entend pas les trains), écoles à proximité, bus scolaires et bus pour Belley, proche des stations de ski du plateau d'Hauteville (25 minutes). Marie POCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY.

À vendre, charmante maison de caractère située à Hotonnes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Hotonnes se distingue par un jardin clos et un espace de vie accueillant. L'entrée s'ouvre sur une cuisine de 26,50 m², suivie d'une salle à manger ou d'une pièce de vie, accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. Le couloir mène à des toilettes et à une cave voutée. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez une chambre de 26 m², une salle de bains avec douche, ainsi que trois autres grandes chambres (14, 15, 14 m²) dont l'une dispose d'un accès à une terrasse. Les fenêtres en bois à double vitrage offrent une belle luminosité. Le terrain, orienté plein sud, est très agréable grâce à son exposition. La maison est en excellent état, située dans un quartier calme avec une vue agréable. À seulement 1h15 de Lyon, Genève ou Chambéry, cette vente maison Hotonnes est une belle opportunité à découvrir, tant pour sa faune que pour sa flore. Référence agence : 1849.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Aranc, dans le département de l'Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans le village de Rougemont, cette ancienne ferme bugiste en pierre représente une belle opportunité de rénovation avec un espace habitable d'environ 90 m², des dépendances et un terrain spacieux. La maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine fermée, un cellier, une salle de bain, des WC et un séjour. Une cave complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de près de 25 m² chacune. En plus, une dépendance attenante (anciens granges et étables) de 90 m² au sol est présente sur une parcelle de 1200 m². Le chauffage central est alimenté par une chaudière au fioul. Ce qui rend cette maison à acheter à Aranc particulièrement attrayante, c'est son cachet unique ainsi que son terrain idéal pour créer un potager et profiter de la nature environnante. N'attendez plus pour venir découvrir les multiples possibilités de réaménagement qu'offre cette vente maison Aranc ! Cette annonce vous est présentée par Audrey LYANDRAT - EI - NoRSAC: 810198119, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Faycal Labeb vous présente cette maison familiale spacieuse de 190 m² à vendre à Serrières-de-Briord, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette grande maison lumineuse est édifiée sur un terrain plat et arboré de 4 400 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. La pièce de vie, mesurant 80 m², est dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée (installée en 2021) et d'une cheminée. Vous trouverez également 4 grandes chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain et un dressing avec de nombreux rangements. Le sous-sol complet de 100 m² inclut un garage accessible depuis l'intérieur de la maison. La propriété dispose de deux terrasses orientées à l'ouest et d'une piscine de 9,5 x 4 m (avec un liner neuf de 2021 et une filtration refaite en 2025). Une grande cour permet le stationnement, agrémentée d'arbres fruitiers. Parmi les équipements récents figurent des huisseries et volets en PVC électriques, un chauffage central électrique, des combles réisolées en 2022, ainsi que tout-à-l’égout. La toiture est en très bon état. Localisation idéale : à Serrières-de-Briord, les écoles sont à 5 minutes et les commerces à 10 minutes. Comptez seulement 25 minutes pour rejoindre la Plaine de l’Ain, 1 heure pour Lyon, 20 minutes pour Morestel et 45 minutes pour Bourgoin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez les données sur l'affichage énergétique et les risques potentiels sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Faycal Labeb, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

*EN EXCLUSIVITÉ* Découvrez cette opportunité unique d'achat maison à Brénod, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier rare offre de nombreuses possibilités d'aménagements, difficilement trouvables dans cette zone géographique. La vente concerne un ancien garage automobile attenant à une habitation, le tout sur une parcelle entièrement constructible de 3200 m². La propriété se compose comme suit : un ancien garage de 400 m² avec un sous-sol de 55 m², un entrepôt au nord de la maison de 300 m², et une habitation d'environ 160 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et des toilettes. À l'étage, 4 chambres d'environ 15 m², une salle de bain avec toilettes, un dégagement et un dressing, ainsi qu'un grenier aménageable. Bien que la maison nécessite des améliorations, elle présente de beaux volumes dans un gros œuvre sain, avec un chauffage central déjà installé (chaudière retirée depuis plusieurs années). Le terrain constructible à l'ouest dispose d'un accès direct à la rue, offrant la possibilité de bâtir ou de détacher une partie du lot principal aisément. Que ce soit pour un projet professionnel ou personnel, les possibilités sont infinies. Ne manquez pas cette maison à acheter à Brénod, aux multiples atouts. Cette annonce vous est présentée par Audrey LYANDRAT - EI - NoRSAC: 810198119, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, ancien corps de ferme situé à Songieu, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette maison Songieu à vendre offre une habitation de type 5, comprenant 4 chambres, pour une surface habitable de 173 m². Elle dispose également de nombreuses dépendances, dont une grange de 154 m² au sol et un garage de 57 m² avec une pièce à l'étage. Le jardin attenant mesure environ 400 m². Nichée en moyenne montagne et en pleine nature, cette propriété est idéale pour un achat maison Songieu, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette charmante maison en pierres de taille, située en pleine campagne à VALROMEY SUR SERAN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison VALROMEY SUR SERAN à vendre bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. La propriété développe une surface habitable d'environ 175 m², sur un terrain de 3 480 m² agrémenté d'une source privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste séjour lumineux avec un second poêle à bois, une salle d'eau avec WC et une grande cave comprenant buanderie et cave à vins. À l'étage, cette maison à acheter VALROMEY SUR SERAN propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un dressing ainsi qu'un dégagement. La propriété inclut plusieurs granges sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une seconde habitation. Un atelier et un garage complètent l'ensemble. Le terrain paysager accueille plusieurs terrasses et divers arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers, cognassiers, poiriers, figuier, noyer, noisetiers, ainsi que de nombreuses baies et pommiers. Située à 1h de la frontière Suisse, cette maison est idéale tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette maison à vendre à Plateau d'Hauteville, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéale pour les familles, cette ancienne ferme de village en pierre, en bon état, est proche des écoles et des commerces. Vous bénéficierez d'une grande cuisine et d'une salle à manger, toutes deux donnant accès directement à un jardin orienté sud. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle d'eau, des toilettes, une pièce de passage, ainsi qu'une chaufferie et une grange avec écurie, totalisant environ 90 m² au sol sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux disposent de douches et de placards muraux. Une seconde maison à rénover, avec garage et chaufferie, se trouve au rez-de-chaussée et comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine. Son intérieur est à restaurer, ce qui en fait une option locative intéressante ou un espace pour des enfants adolescents. L'accès à la grange se fait par l'arrière du jardin, qui est clos. Situé à 1h15 de Lyon, Genève ou même Chambéry, ce plateau en moyenne montagne offre une faune et une flore riches, ainsi qu'un air de qualité. Les commodités à proximité incluent une piscine, un terrain de sports, un cinéma, ainsi que des écoles primaires et un collège à seulement 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Plateau d'Hauteville.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Hotonnes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située au centre du village, cette propriété dispose d'une entrée côté jardin avec une petite terrasse orientée au sud. La cuisine, bien que non équipée, est indépendante et dotée d'une cuisinière à bois. Vous apprécierez la pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée et son foyer ouvert, ainsi que la possibilité d'aménager une grande pièce en abattant la cloison (environ 38 m²). Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes, un accès à la cave, et une chambre pouvant servir à d'autres fins. De plus, la maison comprend une cave à vin, une chaufferie avec chauffage central au fuel, une buanderie et une autre cave. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous aurez accès à cinq pièces supplémentaires, des toilettes, ainsi qu'un accès au haut de la grange et au grenier aménageable après travaux. De grandes dépendances attenantes, incluant une grange et des écuries, ainsi qu'un garage, complètent cette offre. Le petit terrain clos sur le côté ajoute au charme de cette maison. Située à seulement 1h15 de Lyon ou Genève et à 1h de Chambéry, elle bénéficie d'une proximité avec le plateau d'Hauteville et ses commerces, piscine, casino, salle de sports, et activités de ski en hiver. Avec sa faune et flore de moyenne montagne, cette maison à acheter à Hotonnes vous promet une véritable qualité de vie.

Jean-Jacques MERLIN 06.12.45.58.53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose à CHALEY, au cœur du Bugey, au calme et loin de la pollution, à 1h00 de Lyon ou 1h20 de Genève, à 10 min. de la station de ski d'Hauteville Lompnes, à 38 minutes de Lyon La Part-Dieu par le TER, au paradis des pêcheurs à la truite, au calme, cette maison de village de type F5 de 148 m² habitable de suite. Maison en très bon état. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, une cave, une entrée, au 1er étage un séjour avec cuisine équipée, 1 salle de bains et une chambre, au 2ème étage 3 chambres, 1 salle d'eau. A l'arrière de la maison se trouve une cour où vous pourrez prendre vos repas l'été dehors. Joli jardin clos de 436 m² au bord de la rivière, ce qui permet l'arrosage en période sèche. Plans et 43 photos et cadastre de la maison et du village sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.925395

À CHALEY, au cœur du Bugey dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, découvrez cette maison F3 à vendre, idéalement située à 1 heure de Lyon et 1 heure 20 de Genève. Profitez de la proximité de la station de ski d'Hauteville Lompnes et de la tranquillité des lieux, parfaits pour les amateurs de pêche à la truite. Cette maison de 52 m² habitables, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, et un sous-sol abrite une cave. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et vous disposez d'un terrain non attenant de 351 m². Des photos de la maison et du village, ainsi que le cadastre, sont disponibles sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien présente une consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Jacques MERLIN (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) est disponible au 06 12 45 58 53 - Réf.935655.

9 personnes déjà intéressées

86 000 €

Maison

• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrain 285 m²
• 

À 2km de Argis (01)

À vendre, maison spacieuse à Tenay, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Tenay dispose d'une façade Ouest en rez de rue, d'un garage, de deux caves et d'une chaufferie. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage offre une configuration similaire. Au troisième étage, un studio et des greniers complètent cet espace. Bien que la structure générale soit en bon état, un problème d'eau lié à l'abergement de la cheminée est à prévoir. Cette maison Tenaise est idéale pour une grande famille ou pour des investissements locatifs, avec la possibilité de créer trois logements distincts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Tenay.

À Lagnieu, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison des années 60 à rénover, parfaitement adaptée pour un achat maison Lagnieu. Située sur une parcelle de 1568 m2, elle offre également 4500 m2 de terrain non constructible attenant. La maison comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Un grenier aménageable se trouve au-dessus. Des travaux de couverture et de menuiseries sont à prévoir. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Une opportunité unique à ne pas manquer pour votre projet de vente maison Lagnieu. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G.

Maison de campagne à vendre à Marchamp (01680), dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Amateurs de nature et de tranquillité, ne manquez pas cette charmante maison située au cœur du village, dans un cadre paisible et verdoyant. Description du bien : Maison d'environ 83 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec un beau potentiel après rénovation. - Entrée - Salon - Cuisine avec cheminée - Salle de bains et WC - À l'étage : palier avec espace dressing et 2 chambres Dépendances et extérieurs : - Grange attenante offrant un très beau volume sur deux niveaux - Appentis bois - Four extérieur - Terrain clos avec portail - Parcelle cadastrée de 615 m² Les + : - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Située au centre du village - À proximité immédiate du musée paléoécologique - Environnement naturel exceptionnel : randonnées à pied et à vélo, lac à proximité - Accès rapide : environ 20 minutes de l'A43, idéalement située entre Lyon et Genève Travaux à prévoir : Maison à rénover, idéale pour un projet personnalisé. Idéal pour : - Résidence secondaire - Amoureux de la campagne et du calme - Citadins souhaitant s'échapper de la vie lyonnaise Prix : 160 000 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visites possibles groupées le Samedi ! DPE F - GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690 et 3 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou uniquement 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Marchamp, contactez Olivier SERRA au 0624450051 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Olivier SERRA, agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le charmant village de Vieu-d'Izenave, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre environ 170 m² habitables. Sa localisation est idéale, à seulement 10 minutes de l'autoroute, facilitant l'accès à Lyon ou Genève en une heure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante menant à une terrasse couverte et à un agréable jardin plat. Ce niveau accueille également une salle à manger lumineuse, un salon et un second salon spacieux de 30 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. Cette maison de Vieu-d'Izenave à vendre est équipée de plusieurs annexes, dont un atelier, un cellier, une cave et un garage. De plus, les combles d'environ 200 m² sont aménageables, offrant un beau potentiel d'extension. Avec ses espaces généreux et son emplacement privilégié, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en étant proches des principaux axes de circulation. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison à Vieu-d'Izenave, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maureen BERROD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 81 97 27 75 (réf. 600251).

Située sur les hauteurs d'Aranc, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison de 127 m² habitable est à vendre. Construite en 1982 sur un terrain de 1314 m², elle offre un cadre paisible avec une vue dégagée plein ouest. La propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cave et un garage. Au premier étage, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine fermée et un grand séjour exposé sud/ouest avec un espace salle à manger et un salon, agrémenté d'une cheminée insert et d'un accès à une terrasse. Le deuxième étage comprend une mezzanine, une chambre et un grenier. Cette maison est en bon état général, avec un chauffage par radiateurs électriques et cheminée. Les atouts de ce bien incluent sa vue dégagée sur la nature, son agencement fonctionnel et l'espace indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir amis et famille tout en préservant l'intimité de chacun. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Aranc dans ce charmant village du plateau d'Hauteville, à seulement 20 minutes de l'entrée de l'autoroute A40, facilitant l'accès à Lyon ou Genève en 1h15.

Vous envisagez un projet de gîte ou de chambres d'hôtes ? Ne manquez pas cette maison à acheter à MARCHAMP, située dans le département Ain en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier à fort potentiel, implanté sur un terrain de plus de 3000m², comprend une maison de 210m², ancien restaurant transformé en habitation, ainsi que 375 m² de dépendances incluant granges, garages, caves et écuries. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux (ex-salle de restaurant), d'une salle à manger (ancien bar), d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez huit chambres partiellement rénovées et une salle de bains. Le chauffage est assuré par un système central au fuel et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Les dépendances peuvent être aménagées en espaces de réception, créant un cadre authentique pour accueillir des événements familiaux. L'environnement paisible et la vue plaisante sur les montagnes et la campagne environnante offrent un cadre idéal pour vos futurs hôtes, qui auront la possibilité de pratiquer vélo et randonnée. N'hésitez pas à demander un reportage vidéo.

Située dans la charmante commune de Vertrieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et une salle à manger, créant ainsi un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement, ce qui permet de l'adapter selon les besoins de vos projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vertrieu.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 062 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Argis (01)

Découvrez cette belle maison à acheter à Hotonnes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme de village, en pierre, dispose de grandes dépendances sur le côté droit, avec 3 écuries offrant 130 m² au sol et la possibilité d'une extension sur 3 niveaux. La maison est en bon état à l'intérieur, avec un tableau électrique différentiel et des fenêtres en bois à double vitrage datant des années 75/80.À l'entrée, vous trouverez une cuisine équipée, au style chaleureux des années 80, accompagnée d'un poêle à bois. Le couloir mène à une salle à manger accueillante, une chaufferie fuel (chaudière ancienne), une buanderie avec lavoir, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche italienne.À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent 4 grandes chambres avec placards muraux, ainsi qu'un palier de 20 m² servant de distribution à l'étage. La salle de bains est en demi-niveau pour un confort optimal.Sur le côté gauche de la façade, un grand garage est disponible avec une pièce identique au-dessus, accessible par un escalier indépendant. La maison offre également un plan d'eau pour la pêche à proximité, et se situe en pleine nature, à 1h15 de Lyon et Genève, et à 45 minutes du lac du Bourget. Pour les amateurs de ski, la station de Hauteville et les plans d'Hotonnes sont à seulement 25 minutes.Ne manquez pas cette opportunité unique avec cette vente maison Hotonnes, idéale pour les amoureux de la nature ! Référence agence : 1736.

Au coeur du village, cette maison de village d'environ 86 m2 offre une belle opportunité de rénovation et de valorisation. Elle se compose : En rez-de-chaussée : trois caves, un ancien atelier indépendant pouvant être aménagé (bureau, studio, pièce supplémentaire) et une cour extérieure. Au 1er étage : cuisine et séjour lumineux avec balcon. Au 2ème étage : deux chambres, salle de bain et WC séparé. Au-dessus : grenier aménageable. Un véritable atout : le terrain non attenant de 119 m2 inclus avec la maison, idéal pour créer un jardin, un potager, un espace de loisirs ou un stationnement complémentaire. Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, électricité, menuiseries, toiture), laissant la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé et performant. Idéal pour investisseurs, artisans/professionnels ou primo-accédants souhaitant exploiter le potentiel d'un bien ancien en centre village. Pour plus de renseignements contactez votre commerciale Camille SOLANO 07 69 69 65 61

SAINT-MAURICE-DE-RÉMENS (01500) – MAISON FAMILIALE 150 m²Dans une commune paisible et conviviale, à seulement 5 minutes de la gare d'Ambérieu-en-Bugey, découvrez cette spacieuse maison de 150 m² sur un terrain de 260 m², offrant tranquillité et accessibilité.- Le bien :7 pièces dont 5 chambres2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et WCÀ l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparé, grande pièce de 25 m² et balcon de 10 m²Intérieur lumineux à rafraîchir, parfait pour créer un cocon familial personnalisé- Extérieur & confort :Jardin clôturé d'environ 120 m²GaragePetite piscine semi-enterréeQuartier calme, idéal pour profiter de l'extérieur- Localisation pratique :Proche des axes routiersAccès rapide aux commerces et commoditésGare d'Ambérieu à 5 minutes- Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960

À 743 m d'altitude, au sein d'un cadre préservé, cette maison à acheter à Évosges, Ain (01), Rhône-Alpes, se révèle être un havre de paix. Sur une parcelle de 162 m², elle dispose de 81 m² habitables impeccablement entretenus, ainsi que d'une magnifique terrasse de 24 m² orientée plein soleil l'après-midi, parfaite pour profiter des moments en extérieur. À l'entrée, vous serez accueilli dans une atmosphère chaleureuse avec un Salon/Séjour, une Cuisine, une Salle d'eau avec WC, un espace de rangement et un coin modulable (bureau, lecture ou jeux). À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et un second WC. Une grande cave complète ce bien, ainsi que des combles aménageables de 46 m², offrant un potentiel prometteur pour vos projets futurs. Cette maison de village séduira tant une petite famille (école et transports scolaires à proximité) qu'un acheteur à la recherche d'une résidence secondaire. Ici, le calme, la nature, les randonnées, le VTT et la pêche vous garantissent une véritable qualité de vie. Respirez profondément... Vous êtes déjà chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 0656800759, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451.

Dans un environnement paisible et verdoyant, à 10 minutes de LAGNIEU sur la commune de MONTAGNIEU(01470), cette spacieuse maison familiale de 171 m² habitables vous séduira par son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², bordé par une rivière, elle offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité et proximité des commodités. Fonctionnelle et lumineuse, la maison propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour salle à manger spacieux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux de 47 m², parfaite pour les loisirs, le télétravail ou en espace détente. Côté confort, les fenêtres ont été récemment changées et équipées de volets roulants électriques, le chauffage central assure une température agréable en toute saison, et un insert bois vient compléter l'ensemble pour une ambiance chaleureuse. Le sous-sol complet permet un large espace de stockage ou de bricolage. À l'extérieur, carport, dépendances, terrasse en granulas de marbre et allée en enrobée valorisent l'ensemble. Le terrain bordé par une rivière apporte une vraie touche de charme à ce bien. La maison bénéficie d'une situation idéale : écoles primaires et collège à proximité immédiate, ramassage scolaire pour le lycée, commerces à moins de 2 km. Lagnieu est accessible en 10 minutes, l'autoroute A42 en 12 minutes, la gare de Meximieux en 15 minutes, et Lyon se trouve à environ 45 minutes. Un bien rare alliant confort, nature et accessibilité. Contactez votre agence ORPI pour une visite sans tarder. Référence agence : 197

RARE À CHÂTEAU-GAILLARD – FORT POTENTIEL Dans un secteur calme et recherché de Château-Gaillard (01500), découvrez cette propriété à très fort potentiel située à seulement 5 minutes de l'autoroute et de la gare d'Ambérieu-en-Bugey.Implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 2 800 m², cette maison de 130 m² à rénover entièrement offre de multiples possibilités : résidence principale, projet familial, investissement ou opération de division parcellaire.-La maison :- 130 m² habitables sur 2niveaux- 7 pièces dont 5 chambres sur deux niveaux- Toiture en bon état- Chauffage électrique Les + qui font la différence :- Possibilité de division en 2 ou 3 parcelles- Deux accès indépendants sur deux rues- Garage et caves- 4 places de stationnementQuartier prisé, environnement paisible- Emplacement stratégique : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.- Bien idéal pour investisseurs, promoteurs ou amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à forte valeurajoutée.- Étude financière exigée avant la signature du compromis. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960