Achat Maison à Arrentières (10) : 92 annonces

iad France - Delphine Herbert vous propose: Opportunité - Lot de 2 maisons à rentabilité immédiate à Arrentieres Un joli village au coeur du vignoble champenois, dans un environnement calme et verdoyant de l'Aube. A 5km de la ville de Bar Sur Aube et de sa gare ( ligne paris en 2h) , à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) . Le parc Nigloland est à 15 minutes en voiture. Lac de Dienville à 25 minutes. Ce lot se compose de deux maisons individuelles distinctes mitoyenne avec un jardin et un garage pour chacune, elles sont actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat! Parfait pour un investissement ou pour une famille souhaitant bénéficier d'une résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire. Première maison 125 m2 Entrée, grande cuisine de 22m2 à gauche, grand salon/ salle à manger lumineux à droite. 1WC séparé, 1 salle de bain Escalier, couloir, 3 chambres spacieuses, un placard. Le tout en parquet vitrifié. Grenier sur toute la maison. Terrasse devant la maison et jardin. dépendance et garage attenant. Double vitrage et volets roulants. Chauffage fioul Louée 650 € Hors charge. Seconde maison 110 m2 Entrée sur couloir. Un local chaufferie avec cuve à fioul double paroi et chaudière, un accès cave voutée (isolée au plafond), un accès sur jardin exposé Sud. Une cuisine ouverte sur salon/séjour équipé d'un insert bois fonctionnel avec une seconde entrée donnant sur la rue côté cuisine. 1 WC séparé. A l'étage, 3 chambres dont une plus grande avec un point d'eau et vue jardin. Une salle de bain, un WC. Grand garage et dépendance non attenants. Chauffage fioul et insert bois dans le séjour. Double vitrage et volets bois . Actuellement louée 550 € Hors charge Taxe foncière pour le lot 1057 € Une maison, ça se ressent… Les photos font de leur mieux, mais seule une visite confirme tout son potentiel. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Ethiqu'immo Idéal investissement locatif venez découvrir cet ensemble de 2maisons actuellement louées. La première maison de 110m2 se compose au rdc d'une entrée, d'un grand séjour avec insert bois, d'une cuisine américaine équipée, d'une chaufferie, d'un wc séparé, d'un accès sur un jardin de 400m2, d'une cave voutée. A l'étage vous trouverez 3chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc. Un grand garage indépendant complète ce bien. Actuellement louée 550euros La deuxième maison de 125m2 se compose au rdc d'une entrée, d'un grand salon/séjour, d'une grande cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un wc séparée et d'une chaufferie. A l'étage 3 belles chambres dont une avec balcon. Une cour avec jardin et un garage attenant complète ce bien. Actuellement louée 650euros. Ouverture bois, double vitrage, volets bois et volets roulants. Chauffage au fioul. DPE en cours de réalisation. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Prix au m² le plus bas

45 000 €

360 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²

Arrentières (10)

Nouvelle opportunité à Arrentières, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, à ne pas manquer pour un achat maison Arrentières. Cette maison en pierre de 125 m² offre un réel potentiel pour les passionnés de travaux. Des premiers travaux ont déjà été réalisés, notamment en électricité, plomberie et isolation, bien que certaines finitions restent à faire. Les fenêtres en PVC double vitrage, avec volets roulants, sont en partie à poser, et le raccordement à l'eau est déjà effectué. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Ce bien dispose également d'une cave pratique et d'un petit jardin agréable, parfait pour vos moments de détente. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison à acheter Arrentières est une véritable toile vierge. Venez la découvrir lors d'une visite et explorez ses nombreuses possibilités ! Selon mandat 0211 MF. Honoraires inclus de 11.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT, Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Maison mitoyenne à rénover entièrement offrant un fort potentiel, d'une surface d'environ 101 m², sur une parcelle de 275 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant une salle à manger, un salon, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres et d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une cour intérieure ainsi qu'une dépendance située à l'arrière de la maison et un terrain complètent l'ensemble. Bien idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Référence agence : 2897

Édifiée en 1840, cette imposante bâtisse de caractère développe environ 453 m² habitables répartis en 14 pièces, offrant un remarquable potentiel de réhabilitation pour un projet ambitieux. L'ensemble séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'un projet patrimonial d'envergure, souhaitant redonner vie à une demeure chargée d'histoire. La propriété nécessite une rénovation complète : reprise de la toiture, création d'un système d'assainissement, remplacement des menuiseries, mise en place d'un mode de chauffage ainsi que la réfection de plusieurs plafonds et planchers partiellement effondrés. Au rez-de-chaussée, une cuisine dotée d'une très belle cheminée ancienne constitue un élément authentique remarquable. Les volumes généreux, la distribution existante et les nombreuses ouvertures laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 6 284 m², la propriété comprend également : - une grange d'environ 102 m² avec greniers aménageables au-dessus - plusieurs dépendances - deux caves voûtées - une chapelle pleine de charme, élément rare et singulier Un bien unique destiné à une clientèle avertie, disposant du budget nécessaire pour un projet de rénovation global (résidence familiale de prestige, projet touristique ou événementiel, investissement patrimonial). Référence agence : 2902

Jolie maison à rénover entièrement, 146 mètres carrés, vue magnifique sur la vallée de la Blaise. Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 36 mètres carrés, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bain. Au premier étage une grande pièce de 75 mètres carrés avec parquet en parfait état. Une grange attenante et jardin derrière. Olivier BENEYTO (EI) à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Thierry Leseur vous propose une maison à rafraîchir à Vaudrémont, dans le département de la Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, idéal pour un achat maison Vaudrémont, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle de bain, des WC et une pièce. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Ce bien comprend également une chaufferie, une cave, un grenier et un garage. Le terrain de 2479 m² est entièrement clôturé. Vous trouverez tous les commerces à seulement 15 minutes et l'autoroute A5 à proximité, ainsi qu'une école avec cantine située à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Leseur, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 399798701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Arnaud Pothier vous propose une grande maison à acheter à Unienville, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette magnifique maison de village de 160 m², bien entretenue, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa configuration idéale pour une vie de famille épanouie. Située à seulement 20 km de l'autoroute et à moins de 10 minutes du parc d'attractions Nigloland, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une grande authenticité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une véranda ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Les pièces de vie, spacieuses et modulables, offrent de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins. La cuisine constitue le cœur de la maison, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres baignées de lumière naturelle, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC, assurant un confort optimal pour tous. Vous y trouverez également un séjour supplémentaire avec balcon et une cuisine.À l'extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente ou de repas en plein air, au sein d'un cadre paisible. La dépendance d'environ 120 m², spacieuse et pleine de potentiel, complète les atouts de cette propriété.Cette maison à vendre à Unienville dispose de nombreux équipements pour votre confort, tels qu'un système de chauffage performant (pompe à chaleur et chauffage au bois) garantissant une température agréable toute l'année et une sécurité renforcée pour votre tranquillité d'esprit.Le village d'Unienville offre la proximité des commerces, écoles et services de santé accessibles en quelques minutes (à 2 km), vous permettant de profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.Cette maison de village représente un véritable cocon familial, alliant charme, espace et nombreuses qualités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Unienville vous attend.

iad France - Arnaud Pothier vous présente une superbe maison de caractère à vendre à Jessains, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien exceptionnel du XIXe siècle, d'une surface habitable de 207 m² et entouré d'un terrain de 1404 m², est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Jessains. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Chaque pièce est lumineuse et spacieuse, offrant un cadre de vie agréable. À l'étage, un large pallier mène à 5 chambres, une salle d'eau et des WC. L'extérieur se compose d'une véranda et d'un grand jardin, parfait pour se détendre. Un garage spacieux et un espace de stationnement sécurisé complètent ce bien bien entretenu. Avec des équipements modernes tels que le chauffage individuel et une cheminée, cette maison de caractère allie charme ancien et confort contemporain. Ne ratez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à Jessains. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir cette demeure d'exception.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

318 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Arrentières (10)

Grégory MICHEL vous présente une maison à vendre à Trannes, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de campagne offre un grand potentiel pour les amateurs de projets de rénovation et se trouve à moins de 10 minutes de Dienville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec véranda, une cuisine, un salon/séjour agrémenté d'un parquet en chêne massif, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage dispose d'une chambre spacieuse de 30 m², tandis que le deuxième niveau propose des combles aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Des travaux importants sont nécessaires, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation, du système de chauffage, des huisseries, de la plomberie et de l'assainissement. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² comprend deux dépendances et une cave en sous-sol. L'emplacement est privilégié, à proximité du parc d'attractions Nigloland, du lac de Dienville et du golf de Vendeuvre/Barse. Il est important de noter que la maison est non mitoyenne et que les deux maisons visibles sur la première photo sont incluses dans le prix et ne constituent qu'une seule propriété.

iad France - Aline DEROUSSEN vous propose à la vente cette charmante maison de village en pierres apparentes, d'une superficie de 110 m², située sur un agréable terrain de 719 m² dans une rue calme de Laferté-sur-Aube, dans le département de la Haute-Marne en région Champagne-Ardenne. À seulement 2 minutes de l'autoroute A5 et proche de toutes les commodités, cette maison Laferté-sur-Aube à vendre présente un intérieur cocooning totalement rénové avec goût, prêt à accueillir toutes vos envies de décoration. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse extérieure, un lumineux salon/séjour de 40 m² avec poêle à bois récent, une grande chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec vasque et baignoire, un WC séparé et une spacieuse buanderie avec douche. À l'étage, une mezzanine dessert un dressing, une chambre, ainsi qu'une pièce de plus de 20 m² à aménager selon vos besoins. Côté extérieur, profitez d'un joli jardin, d'un espace parking, d'un garage spacieux, d'une cave voutée, et surtout d'une terrasse agréable sans vis-à-vis offrant une magnifique vue sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à fort potentiel dans un environnement verdoyant et apaisant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO Ancienne maison de garde-barrière – 75 m² habitables – Cadre campagne proche commodités Située sur la commune des Forges-Saint-Bernard, à seulement 5 minutes de l'autoroute A5 et 10 minutes de Bar-sur-Aube, cette charmante ancienne maison de garde-barrière offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Une véranda ouvrant sur un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés Une cuisine Un dégagement desservant une salle de bains Un WC séparé À l'étage : Un palier avec placard de rangement Deux grandes chambres lumineuses Côté extérieur :Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 607 m², idéal pour savourer le calme de la campagne. La propriété comprend également plusieurs cabanons de jardin, une cave, un puits ainsi qu'un garage préfabriqué. Votre agent immobilier: 0682089382 Mandat:297 Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

iad France - Kristy Pothier vous propose : Maison à vendre à Amance, Aube, Champagne-Ardenne – Deux maisons sur un grand terrain, parfait pour une famille ou un investisseur.Cette propriété rare, située dans un cadre calme et verdoyant, présente de nombreuses possibilités avec ses deux maisons indépendantes sur un terrain clos de 3 844 m².La maison principale, d’environ 125 m² habitables, comprend un sous-sol complet. Elle inclut une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec cheminée, trois chambres, dont une avec placards et salle de bain, ainsi qu'une deuxième salle de bain et un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant des perspectives d'agrandissement. Le sous-sol abrite une chaufferie, une buanderie, une cave, un garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau.La seconde maison, d'environ 64 m², serait idéale comme logement d'appoint. Elle est composée d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif immédiat.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin entièrement clôturé, d'un garage et d'un parc arboré, créant un cadre agréable et paisible. Le terrain plat et spacieux permet diverses options d'aménagement, telles qu'un potager, une aire de jeux ou un espace détente.Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation, il repose sur une structure saine et solide. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille cherchant un espace de vie confortable qu'à un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Amance avec un projet à potentiel et un revenu locatif déjà en place.Les points forts :- Deux maisons indépendantes sur un même terrain- Revenu locatif existant- Terrain clôturé de 3 844 m²- Environnement calme, proche des commodités- Fort potentiel de transformationCette opportunité est à ne pas manquer pour toute personne souhaitant s’installer dans un cadre paisible avec de beaux volumes ou pour ceux qui envisagent une vente maison Amance. Contactez-moi pour organiser une visite !

Découvrez cette maison à vendre à Dienville, située dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce magnifique ancien presbytère d'environ 400 m², aux murs de pierre et colombages, dispose d'un potentiel de développement précieux. Érigée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette maison de caractère est entourée d'un jardin avec un bassin, inaugurant un cadre de vie paisible à proximité du Lac d’Amance et du Parc naturel de la Forêt d’Orient. La maison principale comprend quatre grandes chambres lumineuses, deux salles de bains équipées de douches et une cuisine contemporaine ouverte avec cheminée, parfaite pour vos réceptions. En annexe, vous trouverez un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un théâtre privé avec scène pour organiser des événements culturels. Ce bien offre également la possibilité d'être aménagé en gîte de charme ou en chambres d’hôtes, et vous pourrez transformer une partie de la dépendance en un appartement de 80 m². De plus, une piscine peut être construite pour compléter cette propriété d'exception. Les toitures ont été entièrement refaites et la taxe foncière s'élève à 1 100 € par an. Pour votre projet d'achat de maison à Dienville, n’hésitez pas à nous contacter pour des renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Vous souhaitez faire un achat maison Jaucourt ? Découvrez cette maison à vendre située dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéalement nichée à seulement 4 km du célèbre parc d'attractions Nigloland, à 6 km de Bar-sur-Aube et à 40 minutes de Troyes, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de calme et de tranquillité dans un joli village paisible. Cette maison de 110 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine fermée aménagée, d'un salon/séjour spacieux de 30 m², d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle cave voutée. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres et une mezzanine de 27 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Équipements : PAC air/eau, chaudière fioul, double vitrage bois, volets roulants, et assainissement individuel fonctionnel non conforme. Le tout est complété par un jardin de 133 m² avec cabanon. Visitez dès maintenant cette maison à acheter Jaucourt. Votre contact négociateur : 0644284981.Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1475.00 et 1997.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT, Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Bien rare! Situé dans la vallée de la Blaise, ancien corps de ferme posé sur une parcelle de 33956 m² au bord d'une rivière de 1 ère catégorie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, un salon, une chambre avec douche et wc, une chaufferie. A l'étage : vous y trouverez 3 chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. Vous disposerez d'une grange attenante de 173 m² avec une écurie, une cave ainsi qu'une dépendance avec un four à pain. Beau potentiel, à découvrir sans tarder! Référence agence : 2861

iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Ancienne maison de garde-barrière d'une superficie habitable de 75m2 située dans la commune des Forges-Saint-Bernard (à 5min de l'autoroute A5 et 10min de la ville de Bar/aube, proche de toutes les commodités), comprenant au rdc une véranda donnant sur le salon-séjour avec la présence d'un poêle à granulés, une cuisine, un dégagement avec une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, un palier avec placard de rangement dessert deux grandes et lumineuses chambres. Coté extérieur, un terrain attenant clos et arboré de 1607m2 vous permettra de profiter de la campagne. Vous y trouverez des cabanons de jardin, une cave et un puits. De plus, un garage préfabriqué complète ce bien. Contactez-moi pour une visite... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pierre POIRIER vous propose à la vente cette charmante maison à Soulaines-Dhuys, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette propriété de 58m², construite en 1948, présente un excellent potentiel d'aménagement. Elle comprend 3 chambres, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin spacieux de 912m² entoure la maison, offrant un cadre extérieur agréable pour des moments de détente.Cette maison à acheter à Soulaines-Dhuys est idéale pour les amateurs de rénovation et les bricoleurs, souhaitant personnaliser leur espace de vie. Avec un peu d'investissement, elle pourrait facilement se transformer en un véritable cocon familial. En outre, elle bénéficie d'un garage pour stationner votre véhicule et se situe dans un quartier calme, exposée plein sud pour une luminosité optimale.N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Soulaines-Dhuys, pleine de potentiel, qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie.

A VENDRE : Charmante propriété en pierre au coeur de la région des lacs Située à Amance, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique ancienne ferme pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger et salon avec cheminées fonctionnelles, cuisine séparée, cellier, deux salles d'eau et bains, deux chambres et WC séparé. Un premier garage, une chaufferie et un espace cave complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec accès au grenier aménageable et isolé offrant une belle surface supplémentaire. A l'extérieur, la propriété se distingue par ses superbes dépendances, comprenant : - Une ancienne écurie en pierre érigée sur deux niveaux qui vous charmera par ces volumes - Une magnifique grange en pierre avec une belle hauteur sous toiture - Un garage avec partie atelier Une propriété rare représentant un énorme potentiel d'aménagement et d'investissement avec des éléments de qualité : charpente en chêne, toitures en bon état, assainissement refait à neuf. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1280m2. Chauffage avec pompe à chaleur récente. DPE C, GES A, consommation entre 3210 euros et 4390 euros par an. N'attendez-plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.

À vendre en exclusivité, cette maison située dans le village de Bayel (10310) dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Ce charmant village est réputé pour ses cristalleries et bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de l'autoroute (Ville sous la Ferté) et à proximité de grandes villes telles que Paris (2h30), Troyes (45min) et Dijon (1h15). Si vous envisagez un achat maison à Bayel pour vous installer en campagne ou créer votre famille, cette maison pourrait bien être celle qu'il vous faut. Un reportage photos ''home-staging'' a été réalisé pour vous permettre de vous projeter plus facilement dans cet espace de vie. Avec quelques travaux de peinture et un mobilier moderne, cette maison peut rapidement devenir votre coin de paradis.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce salon/salle à manger de plus de 55m² alliant pierre et bois, offrant un poêle à granulés récemment installé pour un chauffage efficace. Vous trouverez également une cuisine spacieuse et lumineuse de plus de 20m², idéale pour préparer de bons plats. Un WC séparé et une salle d’eau complètent ce niveau. À l'étage, cette maison à acheter à Bayel dispose de trois belles chambres de 16 à 21m² ainsi qu'une quatrième pièce de 15m² pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou dressing. Pour vos moments de détente, une terrasse accessible depuis le salon/salle à manger vous attend, parfaite pour les réunions en famille ou entre amis, ainsi qu'une cave pour le stockage de vos provisions. Le véritable atout de cette maison est son jardin de plus de 700m², clos et sécurisé, offrant un cadre idéal pour les enfants. Un garage de 20m² avec fenêtres et un abri de jardin de 18m² sont déjà présents. Imaginez les possibilités : un potager avec un puits, des jeux d’enfants, un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison à Bayel. Contactez-moi dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - François HOWARD 07 89 85 04 29 - Réf. 922154.

Nouveauté Ethiqu'immo Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison familiale implantée sur un magnifique terrain de 3 285 m² avec verger, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un WC avec point d'eau. La propriété dispose également de nombreux atouts supplémentaires : •Cave •Grande grange avec atelier •Double garage avec portes électriques Côté équipements : •Chauffage par chaudière fioul •Menuiseries en bois double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec verger, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir famille et amis dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi!! Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3227.00 € et 4367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

iad France - Thierry Vogel vous présente cette maison à acheter à Puits-et-Nuisement, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien de caractère dispose d'un étage et comprend une entrée, une cuisine équipée avec un poêle à pellets, ainsi qu'un salon-salle à manger. Vous y trouverez également une chambre dotée de la climatisation réversible, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent. Cette maison Puits-et-Nuisement à vendre peut être cédée avec tous les meubles si désiré. De plus, un grenier aménageable, une belle cave voutée, un garage en box, une dépendance et un terrain agréable non clôturé viennent compléter ce bien. L'ensemble est entièrement électrique et connecté au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 426 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est F avec un indice de 418, et la classe climat est C avec un indice de 13. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

130 000 €

1 256 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103,52 m²
• 2 chambres
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À 16km de Arrentières (10)

Nouveauté Ethiqu'immo Découvrez cette charmante maison de 103 m², idéale pour une famille, offrant des prestations de qualité et un excellent confort énergétique. Au rez-de-chaussée : •Une cuisine aménagée et séparée •Une belle pièce de vie lumineuse équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants •Une salle de bain complète avec douche et baignoire •WC séparés •Placards de rangement •Accès direct à la terrasse et au jardin •Espace buanderie pratique À l'étage : •Deux chambres confortables •Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant) •Un espace bibliothèque •WC indépendant Les + techniques : •Isolation par l'extérieur •Pompe à chaleur air/eau •Ballon thermodynamique •Garage avec porte automatique •Terrasse et jardin Les atouts : ? Maison fonctionnelle et bien agencée ? Bon confort thermique et économies d'énergie ? Espaces annexes recherchés (bureau, buanderie, bibliothèque) ? Extérieurs agréables Idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Nouvelle exclusivité Ethiqu'immo à Bar-sur-Aube, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Maison de ville en triplex offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Bar-sur-Aube dispose d'une superficie d'environ 90 m², dans un cadre calme et à proximité des commodités. Vous y trouverez une cuisine indépendante, un spacieux salon/séjour équipé d'un insert à bois, et trois chambres lumineuses. Les volets roulants électriques et la chaudière au fioul, située à la cave, garantissent confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un grand atelier en L sera parfait pour un artisan, un espace de création ou bien une future transformation. De plus, la propriété comprend deux caves voûtées pour un vaste espace de rangement. Le tout est édifié sur un terrain constructible, offrant de nombreuses options d'aménagement ou d'extension, un atout précieux pour un investissement locatif ou un projet personnel. Ne manquez pas cette maison à vendre à Bar-sur-Aube, un bien rare à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT, agent commercial (entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Votre agence CAIG Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre à Couvignon, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété, entièrement rénovée, dispose d'une grande cuisine d'environ 20m2, d'un séjour en semi-palier, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir de bureau, ainsi que deux belles chambres. Ce bien inclut également une cave et deux pièces à rénover, offrant la possibilité de compléter la maison ou de créer un logement indépendant d'environ 45m2. Un garage de 40m2 au sol et un grenier de stockage non attenant complètent l'ensemble. Bien qu'il n'y ait pas de terrain, cette maison à acheter à Couvignon est idéale pour ceux recherchant le confort d'une habitation sans l'entretien d'un extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une classe énergie D 239 et une classe climat B 7. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. C'est une belle opportunité de vente maison Couvignon, à ne pas manquer.

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée ! Caractéristiques du bien: - isolée par les murs et le toit, diagnostic énergétique: classé C - chauffage au gaz, chaudière neuve - aspiration centralisée sur toute la partie habitable - 270 m2 habitable - rénovée avec des matériaux de haute qualité - électricité aux normes - double vitrage en aluminium sur l'intégralité du bien - façade extérieur refaite Description du bien: Au rez de chaussée, un grand salon avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, un accès direct sur 2 caves voûtées, un WC et une chaufferie. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparé. À l'étage partie gauche de l'habitation un grand salon lumineux et chaleureux. À l'étage partie centrale de l'habitation, au premier niveau une buanderie, au second niveau un salon, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec un puit de lumière et un WC séparé. Au troisième niveau 2 chambres avec un accès distinct. À l'arrière de l'habitation un grand bureau avec des rangements, une pièce avec point d'eau et chambre froide et un atelier donnant sur le terrain à l'arrière de l'habitation avec accès direct sur la terrasse par la baie vitrée. Un garage avec étage dédié au stockage.

L'office notarial PROUVEUR et associés vous propose à la vente une maison située à SOMMEVOIRE, dans le département de la Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette maison individuelle dispose d'un sous-sol complet avec ascenseur. Vous y trouverez une cuisine meublée, un séjour, un bureau, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau. Une cuisine d'été s'ouvre sur une terrasse abritée et un garage est également présent. Le terrain clos comprend un verger et un abri pour le bois, avec des équipements tels que des volets roulants solaires, un ascenseur, un double vitrage PVC et un poêle à bois. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous au 06.75.61.34.98. Cette maison à acheter à SOMMEVOIRE est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable.

CHARME FLUVIAL ET POTENTIEL D'ACCUEIL AU BORD DE L'AUBE MANOIR PROCHE DE CHAUMONT Situé au bord de la rivière Aube, ce manoir, ancien moulin du XVe siècle transformé au XVIIIe en demeure bourgeoise, révèle une architecture harmonieuse dans son paysage. Avec ses pierres blondes, ses volumes équilibrés et ses dépendances, cette maison à vendre à VILLE SOUS LA FERTE s'étend sur un parc d'environ huit hectares. L'eau et la nature dialoguent avec le bâtiment, créant une ambiance unique. UN INTÉRIEUR HABITÉ D'HISTOIRE À VILLE SOUS LA FERTE, la maison conserve les vestiges de son moulin d'origine, avec des pièces en circulation fluide qui favorisent une vie quotidienne enrichissante. Les chambres, incluant plusieurs suites, s'accommodent tant d'une vie résidente que d'une activité d'hébergement. Des volumes supplémentaires offrent un potentiel d'évolution selon les projets d'achat maison VILLE SOUS LA FERTE envisagés. Entre une cuisine professionnelle et une salle de réception, cet espace est conçu pour accueillir des événements variés. LE PARC COMME REFUGE À l'extérieur, le domaine s'étend entre prairies, arbres matures et rives naturelles. Le parc de huit hectares constitue un écrin idéal pour des activités diverses, allant du simple loisir à des événements en plein air. Les dépendances, en partie réhabilitées, offrent des surfaces complémentaires pour divers usages. Un terrain de tennis renforce l'aspect convivial de ce domaine. UN TERRITOIRE A EXPLORER Nichée entre les vignobles de Champagne et les vastes forêts du nord de la Bourgogne, La Ferté-sur-Aube offre un mode de vie paisible, à proximité du Parc national de forêts. Les paysages alternent entre forêts et coteaux, permettant de découvrir un vignoble confidentiel. La propriété devient alors le cadre idéal pour des moments de partage et de convivialité, entre nature et patrimoine architectural. AVIS DE L'AGENCE Ce manoir à VILLE SOUS LA FERTE allie confort de vie et potentiel de projet. Ancien moulin, il se trouve dans un environnement prisé, à proximité d'espaces naturels préservés. Sa structure, enrichie par des espaces dédiés à la réception, à la gastronomie et à d'autres usages, permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence ou de locations.

iad France - Kristy Pothier vous présente une vente maison à Dienville, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Découvrez un ensemble immobilier rare comprenant deux maisons, une grange et un terrain, situé à quelques minutes du Lac Amance, dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien est idéal pour un projet familial, une résidence principale avec revenus locatifs, ou comme investissement patrimonial.- Composition de l’Ensemble :1ère Maison – 93 m² – Déjà Louée (Revenu Immédiat)Entièrement clôturée, cette maison offre un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, de deux salles d’eau, d'une loggia et d'une terrasse. Ce bien bien entretenu assure une rentrée locative dès l’achat.La GrangeIdéale pour le stockage, un atelier ou une éventuelle transformation, cette grande dépendance située entre les deux maisons offre un potentiel supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).2e Maison – Spacieuse et Prête à HabiterÉgalement clôturée et sur un terrain, cette maison familiale propose de beaux volumes et de nombreux espaces modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger/cuisine, une loggia, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie et deux pièces supplémentaires à aménager. À l’étage, un pallier lumineux mène à deux chambres, dont une avec deux petites pièces attenantes.Extérieur :Terrasse et abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.Environnement & Localisation :Situé à 1 km du Lac Amance, à 500 m de l'école primaire et à 5 km des commerces, cet ensemble immobilier à Dienville offre un cadre de vie équilibré entre nature, commodités et sérénité.- Atouts Principaux :* Revenus locatifs immédiats grâce à la première maison déjà louée* Deux maisons + grange = potentiel rare* Terrain arboré* Environnement calme et recherché* Espaces modulables pour de nombreux projetsCet ensemble est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Dienville, que ce soit pour profiter de la nature, pour une famille en quête d’espace ou pour des investisseurs en quête d’un bien polyvalent et rentable. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi.

Prix au m² le plus bas

19 500 €

315 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
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À 13km de Arrentières (10)

iad France - Arnaud Pothier vous propose : maison à vendre à Trannes – Opportunité locative – Aube, Champagne-Ardenne.Située dans un secteur calme de Trannes, cette maison individuelle de 62 m² est une occasion parfaite pour un projet d’achat maison à Trannes après une rénovation complète.Le bien se trouve sur une parcelle de 110 m², ce qui facilite l’entretien et la gestion locative. Actuellement, la maison dispose d'une chambre, d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d’eau, avec un garage et un sous-sol qui offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Vous aurez la possibilité de créer une seconde chambre, optimisant ainsi le rendement locatif.En totalité, la maison nécessite des travaux de rénovation, donnant la possibilité de repenser l’agencement et de valoriser le bien sur le marché. Après réhabilitation, cette maison à acheter à Trannes pourra devenir un logement confortable et fonctionnel, idéal pour une location longue durée ou meublée.Le secteur est pratique et attractif : école à 1 km, médecin à 7 km, commerces à 12 km, tout en préservant le calme de la campagne.Avec un faible prix d’acquisition et un fort potentiel de valorisation après rénovation, ce projet est parfait pour un investisseur à la recherche d’un produit locatif rentable.Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et discuter de son potentiel locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pothier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765.

À Éclance, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison de caractère rénovée est idéale pour un achat maison Éclance. Située à proximité des lacs de Champagne, du Parc Naturel de la Forêt d'Orient et du vignoble Champenois, elle offre un cadre enchanteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse avec salle à manger et salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres équipées de placards, une salle de billard, une autre salle de bains et des toilettes. La propriété dispose de belles dépendances, dont une petite maison en pierre sur un beau terrain clos et arboré. Le prix proposé pour cette vente maison Éclance est de 187 200 euros HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hervé CHAMBON, votre conseiller immobilier Propriétés-Privées, au 06 16 36 40 10 en mentionnant la référence 444522 HCH. Les dépenses annuelles d'énergie sont classées DPE : classe D et GES : classe B, variant entre 2460 euros et 3390 euros au 01/01/2021 (abonnements compris). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Hervé CHAMBON, agent commercial enregistré au RSAC de TROYES, numéro 410023410.