Achat Maison avec sous-sol à Aubigné-Racan (72800) : 9 annonces

iad France - Virginie Derre vous présente un chalet à vendre à Villebourg, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce chalet Finlandais d’exception, construit en madriers massifs importés directement de Finlande, est un véritable havre de paix alliant authenticité nordique et confort moderne.Idéalement situé à proximité de l'autoroute A28, à seulement 35 minutes de Tours et 40 minutes du Mans, ce chalet à acheter à Villebourg vous séduira par son caractère unique. Édifié sur un terrain paysagé de 2016 m² idéalement exposé sud-sud-ouest, il offre un cadre de vie alliant chaleur, modernité et respect de l’environnement.L’intérieur est chaleureux et lumineux. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour accueillant et une cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC indépendants.À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et cosy. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, un atelier, un cellier et une pièce aménageable pour un bureau ou un espace loisirs.Ce bien rare dispose de prestations techniques haut de gamme : poêle à granulés pour un chauffage économique, menuiseries en triple vitrage, électricité aux normes, adoucisseur d’eau et récupération des eaux de pluie.À l'extérieur, la terrasse de plus de 31 m² s'ouvre sur un jardin arboré et soin, parfait pour la détente. Un chalet Kota en fond de parcelle accueillera vos invités dans une ambiance intimiste, avec un bain finlandais pour des moments de relaxation.Cette vente de chalet à Villebourg allie style, confort et respect de l’environnement. À découvrir sans tarder !

iad France - Virginie Derre vous propose: À découvrir sur la commune de Villebourg, dans un environnement rural, calme et verdoyant, idéalement situé à 10 minutes de l’autoroute A28, 25 minutes de Tours Nord, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et à proximité immédiate de l’axe Tours – Le Mans. Cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel et ne demande qu’à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda / loggia lumineuse, une cuisine aménagée, un vaste salon séjour, une salle à manger, un bureau, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complète l’ensemble avec un cellier avec WC et une cave de 60 m² équipée d’un pressoir, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage de 38 m² et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'atout supplémentaire de ce bien : une maisonnette indépendante d’environ 50 m², idéale pour un projet de location type Airbnb, logement d’amis, activité indépendante ou projet familial. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des grands axes. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Gilet vous propose: Maison en très bon état – 115 m² habitables – Terrain 920 m² – Calme & proximité centre-ville 4 chambres – 2 salles de bain – Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la gare d’Écommoy, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Un extérieur agréable et bien exposé Terrain clos et arboré de 920 m², idéal pour une vie familiale et pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité : - Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Grande terrasse conviviale - Potager au fond du jardin avec une terre de qualité Une maison fonctionnelle aux volumes généreux – 115 m² habitables La maison développe une surface habitable totale de 115 m², répartie sur deux niveaux complémentaires : Niveau principal – 60 m² : - Salon-cuisine lumineux de 32 m² - Deux chambres de 13 m² et 11 m² - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant Sous-sol aménagé et chauffé – 55 m² : - Grande chambre parentale avec dressing de 15 m² - Bureau ou petite chambre de 9 m² - Salle de jeux - Salle d’eau avec grande douche à l’italienne - WC indépendant - Buanderie - Chaufferie Un véritable espace privé, modulable selon vos besoins : télétravail, espace famille ou loisirs. Possibilité d’aménager une kitchenette afin de créer un logement indépendant avec un revenu locatif potentiel estimé à 500 € / mois. Confort moderne & performance - Chauffage gaz de ville pour la maison et l’eau chaude - Fibre optique raccordée - Maison rénovée il y a 7 ans, très bien isolée - Aucun travaux à prévoir Bien que classée D au DPE, la consommation réelle est de 144 kWh, correspondant en pratique aux critères de la classe C. Les factures de gaz attestent de dépenses de chauffage inférieures à 1 000 € par an. La classification D s’explique uniquement par l’utilisation du gaz (énergie fossile), malgré une chaudière récente, performante et économique. Dépendances & équipements - Véranda idéale pour prolonger les belles journées - Garage de 20 m² - Cabane à outils de 20 m² pour stockage ou bricolage Une localisation idéale - 10 minutes à pied : écoles, collège et centre-ville - 5 minutes à pied : piscine et gare TER (15 minutes pour rejoindre le centre du Mans) - 2 minutes à pied : école de musique et Mille Clubs - 5 minutes en voiture : Hyper U, Lidl et accès autoroute Environnement calme, terrain entièrement clos : un cadre de vie serein, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer durablement. Informations complémentaires Les données DPE, l’assainissement, l’installation électrique, les factures d’isolation ainsi que l’ensemble des informations réglementaires seront communiqués lors de la visite. Visiter, c'est l'adopter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Virginie Derre vous propose : Maison sur sous-sol – Idéale pour un premier achat ou un investissement – Maison à acheter Saint-Christophe-sur-le-Nais.Située dans la charmante commune de Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison construite en 1976 se trouve dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des axes routiers et des commodités : à 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, 30 minutes de Tours, accessible via l'A28, et à 2h30 de Paris.La maison présente une configuration simple et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un atout rare : aucun mur intérieur n'est porteur, ce qui offre une grande flexibilité pour repenser les espaces selon vos envies.Le sous-sol complet se compose d'un garage, d’un espace de stockage, d’une buanderie et d’un cellier, apportant un vrai confort au quotidien et de multiples possibilités d’aménagement.À l’extérieur, vous apprécierez un vaste terrain entièrement clos de plus de 1 200 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou la création d'une terrasse.Confort et équipements : - Menuiseries double vitrage - Chauffage au gaz par citerne (chaudière récente) avec possibilité de remplacement par une pompe à chaleur - Tout-à-l’égoutCe bien sain, évolutif et bien situé dispose d'un beau potentiel pour réaliser un intérieur à votre image. C'est l'occasion parfaite pour Entamer un nouveau projet de vie dans le département de l’Indre-et-Loire, en région Centre.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied à vendre à Dissé-sous-le-Lude, Sarthe (72), Pays de la Loire, avec un terrain spacieux. Située à seulement 5 minutes du Lude dans une vallée calme et verdoyante, cette maison de 102 m² est implantée sur un terrain clos de 2400 m² exposé au sud-ouest, elle ravira les amateurs de tranquillité et d'espace. Le jardin est une véritable oasis de biodiversité : avec des chênes, des érables rouges, un tilleul, plus de 30 arbres fruitiers et des haies comestibles. Un ruisseau en contrebas alimente le potager et offre une opportunité de pêche de loisir. Ce bien comprend également un poulailler, une terrasse ensoleillée et un local extérieur. Cette maison chaleureuse, construite en 1980 avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec rangements, de toilettes séparées, d'un cellier et d'un sous-sol total avec garage pour trois voitures, un atelier, une buanderie et une cave. Les équipements incluent des radiateurs électriques récents, des huisseries double vitrage haut de gamme et un assainissement tout-à-l’égout. Quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Située à 600 m de l'école primaire et à 500 m du ramassage scolaire, cette maison est à proximité de nombreux chemins de randonnée. La Flèche est à 25 minutes, Le Mans et Angers à 50 minutes, et Paris à 3 heures. Ce bien rare est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un projet familial, un refuge, et un coin de campagne inspirant à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder.

iad France - Sonia Mortreau vous propose: Maison de 105 m² - Le Lude - Proche du centre ville Cette maison avec sous sol et garage offre un espace de vie de 105 m² Un espace extérieur de 587 m² comprend un jardin verdoyant et un garage de 25 m² idéal pour les moments de détente en plein air et les activités de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau. L’étage propose deux chambres, un bureau et un grenier aménageable. Que vous soyez jeune couple ou une famille à la recherche de votre premier nid cette maison est une opportunité à saisir. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 40 minutes de Tours, dans la commune de Chenu, Sarthe, cette propriété arboricole rare s'étend sur près de 7,8 hectares. Elle constitue un cadre naturel privilégié pour un achat maison Chenu, idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole ou un accueil touristique. La maison principale, construite en 1989, est un pavillon contemporain sur sous-sol total, d'une surface d'environ 104 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, le tout donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par un système de chauffage par aérothermie et une production d'eau chaude électrique. La propriété bénéficie d'un environnement bocager reposant avec deux terrasses : l'une arrière, spacieuse et semi-ombragée, propice à la détente, et l'autre à l'avant, sur une cour gravillonnée avec stationnements. Cette maison Chenu à vendre inclut également des dépendances, dont une de 100 m² sur cave pouvant être aménagée, ainsi qu'un ensemble de bâtiments professionnels offrant un fort potentiel de développement pour une activité agricole ou d'accueil touristique. Située à 7 km de Vaas et à 14 km de l'autoroute A28, la propriété allie accessibilité et tranquillité. Elle s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une maison à acheter Chenu qu'à un porteur de projet rural ou touristique. Contactez-moi dès à présent pour discuter de votre projet ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Coup de cœur du secteur

59 990 €

845 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 71 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Aubigné-Racan (72)

Découvrez cette agréable maison à vendre située à Luché-Pringé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien est niché au bord du Loir, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose d'un sous-sol comprenant un garage, un atelier et une cave. Au niveau supérieur, vous trouverez une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres en enfilade sont également présentes. Bien à rénover pour répondre à vos attentes, un terrain d'environ 200 m² se situe en face de la maison. Son prix est de 59 990 euros, incluant des honoraires, soit un prix net vendeur de 55 000 euros. La maison à acheter à Luché-Pringé affiche une consommation énergétique excessive avec un DPE de classe G. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Luché-Pringé, contactez Stéphane DECLE au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 410 819 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. (9,07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

128 900 €

460 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 280 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Aubigné-Racan (72)

Située en plein cœur de la ville du Lude et à proximité de son château historique, cette magnifique maison bourgeoise du XIXème siècle offre environ 280 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC avec une pièce d'eau en attente, d'un salon donnant sur un patio, d'un séjour et de deux pièces, dont une ancienne boutique. Une cuisine aménagée complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux WC, une salle de bains et une salle d'eau. La maison dispose également d'un grenier entièrement aménageable selon vos besoins, ainsi que d'un sous-sol, d'une grande cave accessible de l'extérieur et d'une chaufferie. Le patio extérieur comprend une cour pavée et une remise. Pour finir, le garage, accessible depuis la rue, est équipé d'un portail automatique et d'un escalier menant à un étage. La maison est chauffée par une chaudière à gaz de ville, dont l'entretien est à jour, et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). Ce bien, à repenser et à remettre au goût du jour, présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un achat de maison au Lude pour y vivre ou dans un cadre d'investissement immobilier. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 463 195.