Achat Maison à Aubusson-d'Auvergne (63) : 254 annonces

Coup de cœur du secteur

49 990 €

588 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres

Aubusson-d'Auvergne (63)

Découvrez cette maison à acheter à Aubusson-d'Auvergne, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété de 85m2, en vente pour 49 990 euros, vous propose une exclusivité en plein cœur du PNR du Livradois Forez, à proximité du lac d'Aubusson-d'Auvergne. La maison de village comprend une cuisine, un séjour et trois chambres à l'étage. Un grenier récemment rénové offre la possibilité d'aménagement supplémentaire. Vous profiterez également d'une cave et d'un jardin clos, parfait pour les soirées en plein air ou pour cultiver un potager grâce à un puits sur la propriété. Des places de parking privées sont disponibles pour votre confort. Idéale pour une résidence, un gîte ou des hôtes, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied du lac et de ses nombreuses activités estivales, telles que la baignade et la randonnée. À 1h15 de Lyon et à proximité des axes autoroutiers, cette maison Aubusson-d'Auvergne à vendre représente une belle opportunité. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez Julien BADET au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Julien BADET, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand.

À seulement 15-20 minutes d'Ambert, dans un village paisible à proximité des commerces et d'une école primaire, cette maison en pierres à vendre à Marat, Puy-de-Dôme, mérite votre attention. Structure traditionnelle, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, et d'une chaufferie avec des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que des combles aménageables. La maison dispose également d'une cave. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3010 et 4120 euros. Le chauffage est central au fioul et les fenêtres ainsi que les portes sont en PVC récentes. Le terrain est clos, sans vis-à-vis, et comprend une dépendance. Pour une visite ou des informations supplémentaires concernant cet achat maison à Marat, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

A vendre - AUGEROLLES - 10 mn de Courpière Propriété au coeur du Forez - Aux abords d'un petit village - Doté de toutes commodités (Médecin - Pharmacie - Écoles - Maison médicale et tous commerces...). Maison traditionnelle avec fort potentiel construite en traditionnelle sur terrain de 4500 m² environ sans vis à vis - Vue dégagée. Terrain avec potager et nombreux arbres fruitiers. Pièce de vie - Cuisine - 2 chambres - Salle d'eau - WC. Mezzanine . Sous-sol complet Garage attenant - Avec étage sommairement aménagé en habitable. 1/4 d'heure du plan d'eau d'Aubusson et à 1/2 heure de Chalmazel (Station de skis). PRIX :150 000 euros HONORAIRES INCLUS , à charge vendeur

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

1 600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Aubusson-d'Auvergne (63)

Jean Guy GIRAUD, mandataire immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose une maison à acheter à Celles-sur-Durolle, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située dans une petite commune disposant de commerces et d'une école, cette maison est à seulement 10 minutes de l'autoroute A89.Elle se compose d'une pièce à vivre agréable avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un WC indépendant et d'une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre. Vous bénéficierez d'un accès direct à une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette.Un garage peut être créé et le terrain s'étend sur plus de 1600 m². La maison est dotée de double vitrage, d'un comble isolé, d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, ainsi que d'une isolation des murs par l'intérieur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. C'est une affaire à saisir. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,67 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jean-Guy GIRAUD, entrepreneur individuel et agent commercial chez Optimhome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) au 06 46 28 85 99 (réf. 603577).

À Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre. Située à proximité des commodités, ce pavillon de type 4 est construit sur une parcelle de terrain de 391 m². Édifiée en 1978, la maison offre un grand espace de garage et atelier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un salon/séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin attenant est clos de murs, offrant ainsi un espace extérieur agréable. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par un achat maison Thiers, cette maison constitue une belle opportunité.

Domaize, dans le Puy-de-Dôme au cœur de la région Auvergne, cette maison à acheter à Domaize est un véritable havre de paix. Située dans un hameau au sein du parc naturel du Livradois Forez, cet ensemble de deux maisons en pierres, soigneusement rénovées par un architecte, vous offre un cadre de vie privilégié. Idéalement située à seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, cette propriété est facilement accessible via une petite route communale. La maison principale, s'étalant sur trois niveaux, dispose d'un vaste hall vitré qui mène d'un côté à un grand salon avec cheminée et de l'autre à une cuisine ouverte, accompagnée d'une buanderie et de toilettes. Le hall, pourvu d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à une terrasse accueillante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace polyvalent. Le niveau supérieur propose quant à lui deux chambres supplémentaires, ainsi que des sanitaires. La seconde maison, ou dépendance, se déploie sur plusieurs niveaux et offre au rez-de-jardin une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. Les étages supérieurs comprennent quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Avec la piscine à disposition, cette maison peut accueillir votre famille et vos amis ou être louée en saison. Le terrain de près de 2 000 m² comprend deux jardins : l'un offrant une vue panoramique et l'autre équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux espaces de stationnement facilitent le stationnement. Rénovée avec soin, cette maison à vendre à Domaize allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son cachet et l'élégance de ses espaces, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie authentique et agréable à la campagne. Pour découvrir toutes nos offres, visitez notre site WWW.BILLOM-IMMOBILIER.FR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3950.00 € et 0 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Thiers, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Située au Creux de l'Enfer, cet ensemble immobilier comprend une grande maison de ville avec un salon spacieux de 33 m², une cuisine de 23 m², deux chambres de 23 m² chacune et deux grandes chambres supplémentaires de 33 m². Vous trouverez également un appartement indépendant à rénover, un garage et deux caves. Bien habitable avec quelques rafraîchissements nécessaires. La taxe foncière s'élève à 1 650 €. Pour les amateurs d'espaces, il existe la possibilité d'acquérir un terrain, des garages et une maison mitoyenne en ruine. Idéale pour une grande famille ou pour développer plusieurs espaces de vie, cette maison présente de nombreux atouts : grande surface, volumes généreux, garage et caves inclus, proximité du centre-ville et multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Virginie BOHRER (RSAC N°488 055 088 - Greffe de Clermont-Ferrand) 06 88 44 07 04 - Réf. 933631.

À saisir ! Située dans un quartier prisé de Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette charmante villa à vendre offre une exposition Sud/Ouest avec une vue dégagée. Construite en 2005, cette maison a été soigneusement entretenue et bénéficie d'une construction de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC, un grand espace de vie avec un salon/séjour de 40 m2, ainsi qu'une cuisine équipée avec un cellier attenant. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol abrite un garage double et un atelier. Le terrain, entièrement paysagé et clos, s'étend sur 1925 m2. Son environnement idéal, à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute et proche des commodités et de la campagne, en fait une villa à acheter à Thiers. L'assainissement est collectif et aucun travaux ne sont à prévoir. Pour connaître les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à réinventer à VETRE SUR ANZON, Loire (42) – Volumes généreux, deux niveaux indépendants et garage. Vous recherchez une maison avec du potentiel dans le département de la Loire ? Cette maison à vendre à VETRE SUR ANZON saura vous séduire par sa configuration modulable et ses beaux volumes. Élevée sur deux niveaux, elle se compose de deux grands plateaux habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement : maison familiale, résidence principale avec espace indépendant, ou création de logements après rénovation. Description : Rez-de-chaussée : un premier plateau comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, de nombreux rangements et une cave. Étage : un second plateau, aux volumes similaires, avec cuisine, espace de vie, deux chambres, salle d'eau avec douche, WC séparés, rangements et cave. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Caractéristiques techniques : Raccordement à l'assainissement collectif. Menuiseries en simple vitrage. Absence de mode de chauffage. Espaces de rangement existants. Caves sur chaque niveau. Ce bien rare par sa flexibilité offre une liberté totale d'aménagement. Laissez place à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image, tout en valorisant chaque niveau. Une visite s'impose pour apprécier son potentiel. Christophe Specque – 06 74 75 82 67. Mandataire immobilier – accompagnement personnalisé et estimation gratuite de votre bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.937672

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Mélanie DO NASCIMENTO vous présente une propriété à acheter à Arconsat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété équestre clé en main, située au sein du Parc naturel régional du Livradois‑Forez, s'étend sur environ 45 hectares, dont 14 hectares en pleine propriété. C'est une opportunité idéale pour réaliser divers projets équestres, que ce soit pour l'élevage, la pension ou le commerce équin. Les infrastructures récentes et fonctionnelles incluent : - Écurie isolée de 8 boxes avec salle de soin, douche avec eau chaude et sellerie. - Carrière de 50x30 mètres en sable de rivière fibrée. - Hangar de stockage. - Atelier. - Bassin de balnéothérapie. - Fumière et 4 abris de 18 à 36 m². La maison principale de 162 m² allie confort et fonctionnalité. Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bain. Une dépendance de 45 m² à finir de rénover offre une opportunité unique d'agrandir l'espace habitable ou de créer un logement d’hôtes, un bureau ou un accueil. Un carport pouvant accueillir quatre véhicules complète ce domaine. La propriété est équipée d'une fosse septique conforme, avec un approvisionnement en eau assurée par le réseau communal et plusieurs sources naturelles. TF : 950€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie DO NASCIMENTO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 45 82 96 11 (réf. 602134).

Maison en pierre à finir de rénover avec grange et terrain – beau potentiel Charmante maison en pierre à finir de rénover, idéale pour les amateurs de maisons de caractère et de projets de rénovation. Située dans un environnement agréable, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Au-dessus, des combles aménageables permettent d'envisager la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente…). Une partie des travaux a déjà été réalisée, ce qui permet d'avancer sereinement dans le projet : Menuiseries en double vitrage Assainissement individuel conforme aux normes Poêle à bois gainé pour le chauffage Il reste néanmoins des travaux à prévoir pour finaliser la rénovation, notamment l'électricité ainsi que les finitions des murs et des sols, ce qui vous permettra d'aménager la maison entièrement à votre goût. Attenante à la maison, une belle grange complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, garage ou encore projet d'agrandissement. L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, idéal pour profiter de l'extérieur. Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie plein de charme et personnalisé, tout en bénéficiant du cachet de la pierre et d'un fort potentiel d'évolution. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.945164

À vendre en centre-ville de THIERS, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, magnifique maison entièrement rénovée et meublée, offrant un cachet exceptionnel. Cette maison à acheter à THIERS, de Type 3, comprend un sous-sol avec deux caves, un rez-de-chaussée servant d'entrée, de wc et de cuisine, un premier étage avec dégagement et salon, un deuxième étage avec dégagement-buanderie, chambre et salle d'eau avec wc, ainsi qu'un troisième étage comprenant dégagement, dressing, séchoir et chambre avec salle de bains ouverte. Actuellement louée pour 672 € hors charges, elle offre une belle vue sur le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys. Meublée avec du mobilier de qualité, la rénovation a été réalisée avec soin et goût. Le chauffage est mixte, à la fois électrique et avec poêle à bois. Une visite s'impose. – Mentions légales : Prix de vente fixé à 110 000 € (dont 5.26 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 104 500 €) – DPE réalisé le : 25/04/2023 – Classe Énergie E : 286 kWh/m².an – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 640 et 2 260 € – Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) – Réseau Immo-Diffusion Thiers – Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité une maison à acheter à Courpière, dans le Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour toute information ou pour planifier une visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés. Cette jolie maison mitoyenne est située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. Récemment rénovée, elle se déploie sur deux niveaux et est édifiée sur un terrain plat et clos d'un peu plus de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine spacieuse de plus de 40 m², une pièce semi-ouverte de plus de 12 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, qui peut être transformée en chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie de plus de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une belle salle de bain équipée d'un WC et d'une double vasque, une chambre d'environ 10 m², un espace bureau sous 9 m², un grand dressing indépendant et une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative de plus de 20 m². Des combles perdus isolés, accessibles par une trappe, offrent un potentiel de rangement. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, toutes refaites l'année dernière, ainsi que de travaux d'isolation, d'électricité et de plomberie récents. Quelques finitions restent à réaliser, mais peu coûteuses. Le chauffage est actuellement assuré par des chauffages d'appoint, et la production d'eau chaude est garantie par un cumulus électrique de 200 litres. Ce bien est idéal pour un premier achat où vous pourrez apporter votre touche personnelle. L'emplacement est privilégié, proches des commodités, commerces et équipements publics. Le turnover dans le secteur est très réduit, ce qui rend cette maison à vendre un bien rare. La taxe foncière est d'environ 900 euros. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 178 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 183 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 13km de Aubusson-d'Auvergne (63)

À vendre à Thiers, Puy-de-Dôme (63), dans la région Auvergne, cette maison de ville entièrement rénovée avec un commerce en cœur de ville. D'une superficie de 109 m2 sur 4 niveaux, cette maison à acheter à Thiers se compose d'un local commercial de 32 m2 au rez-de-chaussée, idéal pour démarrer votre activité. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée et un séjour salon lumineux avec un magnifique plafond à la française. Le deuxième étage comporte une chambre de 13 m2, une salle d'eau et un dressing, tandis que le dernier étage abrite une généreuse suite parentale de 32 m2 avec un salon et une salle d'eau. En sous-sol, une cave voutée complète cet ensemble. Ce bien, rénové en 2020, plaira aux amateurs de parquet, cheminée et carreaux de ciment. DPE en D, chauffage électrique, double vitrage, toiture récente et bonne isolation. Pour plus d'informations sur cette maison Thiers à vendre ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.

Opportunité d'achat maison Thiers – 3 suites – Idéal pour investissement locatifSituée à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison de ville entièrement rénovée entre fin 2023 et début 2024 offre une occasion unique pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir.Le bien propose environ 110 m² habitables sur 4 niveaux et se compose de 3 chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de vie commun avec cuisine ouverte sur le séjour.Rénovation complète récente (électricité, plomberie, finitions) et excellente performance énergétique (DPE C / GES A).Historique locatif solide :Le bien a été loué en continu de 2024 à début 2026, avec des baux à l'appui, attestant d'une forte demande locative.Potentiel locatif :Environ 350 € par chambre, soit 1 050 € par mois, et 12 600 € par an, offrant une rentabilité brute minimum de 10 % (anciens baux réalisés à 400 euros hors charges).Acquisition meublée, permettant une mise en location immédiate. (Les meubles peuvent être retirés du bien et du prix selon votre projet.)Emplacement en centre-ville, proche des commodités. Bien sans extérieur, compensé par son aménagement optimisé pour la location.Prix : 115 000 €Un bien prêt à exploiter, idéal pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Thiers avec un bon rendement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frRémi Lagoutte - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Le projet idéal pour les amoureux de la pierre, du bois et de la nature Située au cœur du Parc Naturel Régional Livradois-Forez, cette maison de village de 79 m² offre un potentiel exceptionnel pour un premier achat, un pied-à-terre en Auvergne ou un projet d'investissement locatif

Prix au m² le plus bas

21 000 €

233 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 1 chambre

À 5km de Aubusson-d'Auvergne (63)

Nous vous conseillons de contacter directement pour toute information ou pour programmer une visite de cette maison à acheter à Courpière, Puy-de-Dôme, Auvergne, disponible 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés. Cette maison de ville mitoyenne nécessite une rénovation complète et est idéalement située au centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Un sous-sol avec une cave est accessible par une trappe dans le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces séparées par une cloison en bois, totalisant environ 30 m². À l'angle de la pièce se trouve l'emplacement d'un ancien WC et d'un compteur d'eau, retirés il y a plusieurs années. Au premier étage, une cuisine d'environ 16 m² et une chambre de près de 15 m² vous attendent. Au deuxième étage, un grand grenier d'environ 30 m² avec une toiture entièrement refaite est à votre disposition, bien que l'ancien conduit de cheminée ait été partiellement supprimé lors de cette réfection. Les ouvertures traversantes au rez-de-chaussée et au premier étage offrent une bonne ventilation et un bon éclairage naturel. Des travaux significatifs sont à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat à petit budget ou pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 21 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Courpière, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 576 621.

Nous vous proposons à la vente une maison en pierre à Escoutoux, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, entièrement à rénover. Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, possède près de 800m² de terrain et se trouve dans un lieudit de la commune, à proximité de Thiers. La maison, semi-enterrée, dispose d'un terrain devant au niveau de la chaussée et à l'arrière. Les murs en pierre sont en bon état, le toit a été rénové, et une dalle brute a été coulée dans la grande pièce au rez-de-chaussée. De plus, le plancher de la petite pièce au premier étage a été refait. Un compteur de chantier pour l'électricité et un compteur d'eau sont déjà installés. Ce bien offre un fort potentiel, notamment la possibilité de créer un étage supplémentaire sur la grande pièce. C'est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Escoutoux et souhaitent redonner vie à une bâtisse pleine de charme dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 34 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat maison Ravel ? Découvrez cette maison à vendre située dans le bourg de Ravel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété en angle bénéficie d'un excellent ensoleillement et se trouve à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de près de 30 m² avec point d'eau, un atelier d'un peu plus de 10 m², ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. Ce niveau comprend également un wc indépendant, une douche et deux petites caves. L'accès à la partie habitable se fait par deux entrées depuis le garage. La cuisine d'environ 15 m², le séjour et le salon de 15 m² complètent ce premier niveau. À l'étage, un dégagement dessert un wc indépendant avec lave-mains et trois chambres, dont une de plus de 16 m² avec un accès direct à une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain avec wc et un escalier menant à une terrasse couverte de près de 20 m² ainsi qu'à une autre terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, un grenier de faible hauteur offre un espace de stockage intéressant. La maison nécessite une rénovation complète, notamment une partie de la toiture et des finitions. La taxe foncière est relativement faible, s'élevant à 447€. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 69 900€ (63 000€ hors honoraires, honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 900€, soit 10,95% TTC de la valeur hors honoraires). Pour toute demande d'informations ou de visites, contactez votre conseiller SAFTI, Hamza EL AMRANI, au 0602477476 ou par e-mail à hamza.elamrani@safti.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Ravel.

En Exclusivité, sur les hauteurs de Thiers, dans le Puy-de-Dôme, Venez découvrir cette maison répartie en deux appartements distincts qui totalise plus de 12 pièces dont 8 chambres. Avec 250 m², elle offre des volumes remarquables, un sous-sol complet, des ateliers, et un jardin de plus de 800 m², légèrement en pente, mais aménageable. Chaque appartement, orienté plein sud, dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un WC, d'un balcon, et d'une vue dégagée sur les monts environants. Les quatre garages attenants ajoutent un confort précieux. Bien qu'à Rénover, ce bien, proche de la gare, des écoles et du centre ville, saura séduire investisseurs, professionnels ou familles en quête de grands espaces. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 88 97 34 10, Prescilla HEBRARD (E.I) Agent Commercial RSAC 952.220.515 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124420). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Luc VAZEILLE vous présente cette maison de caractère située à Tours-sur-Meymont, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel à personnaliser selon vos envies. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour traversant ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une chambre et une salle de bain, ce qui permet de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, dont 3 avec points d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, ce qui en fait une option idéale pour une grande maison familiale ou une maison d'hôtes. De plus, un grenier entièrement aménageable et un sous-sol d'environ 100 m² apportent un potentiel supplémentaire. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité remarquable. Des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, isolation, fenêtres), mais elle dispose déjà d'un système de chauffage central au fuel, complété par un insert bois. C’est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Tours-sur-Meymont, où volumes, lumière, jardin et nature se conjuguent pour réaliser votre projet dans un environnement authentique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe ENERGIE de ce bien est F (indice 404) et la classe CLIMAT est également F (indice 91). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur la commune de La Monnerie-le-Montel, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de tous commerces, avec un arrêt de bus à proximité et un accès à l'autoroute à seulement 2 minutes. La maison se compose sur trois niveaux : Rez-de-jardin : Une cuisine fermée, un salon/séjour (avec possibilité d'ouvrir les deux pièces pour créer une grande pièce de vie), ainsi qu'un cellier et une cave. Au rez-de-chaussée : Un palier desservant trois chambres et une salle de bains. À l'étage : un grenier isolé et une pièce aménageable en bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs. La maison bénéficie d'une terrasse Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Maison 4 chambres avec local commercial 103 m² – Orléat centre – Idéal profession libérale ou investissement Située au cœur du village d'Orléat, cette maison de 95 m² habitables (142 m² au sol) offre un fort potentiel grâce à son rez-de-chaussée de 103 m² aménageable en local commercial, bureau ou activité artisanale. Bien rare sur le secteur d'Orléat, idéal pour : • Profession libérale • Artisan • Commerce de proximité • Investisseur • Projet habitation + activité À seulement 10 minutes de Thiers et proche de l'axe Autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand à Lyon. Partie habitation (1er et 2e étage) : • Pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée avec accès terrasse Ouest sans vis-à-vis • 4 chambres • Salle de bain • WC séparé • Salle de jeux • Bureau • Espaces de rangement Maison traversante Est/Ouest, lumineuse. Rez-de-chaussée – Espace professionnel 103 m² : • Trois espaces distincts • WC et douche • Accès indépendant possible si travaux •Travaux à prévoir Informations complémentaires : • Chauffage électrique • Taxe foncière : 1 440 € • Commerces, école et transports à pied •Accès rapide à l'autoroute A89 (Clermont-Ferrand / Lyon) . À 10 minutes de Thiers . Maison avec fort potentiel, idéale pour un projet mixte habitation + activité professionnelle à Orléat. N'attendez plus ! Contactez Véronique Dejean, votre conseillère OPTIMHOME, pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 585298 )

À vendre : villa située à Peschadoires, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette grande maison familiale comprend un appartement indépendant, des garages et un vaste terrain constructible de 2780 m². Efficity, spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété pleine de potentiel. D'une superficie d'environ 132 m², la maison offre de beaux volumes avec un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse. Sa cheminée crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments en famille. La cuisine indépendante, meublée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une de 14 m² à l'étage, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. L'appartement indépendant, d'environ 34 m², est idéal pour accueillir un proche ou pour un projet locatif, avec possibilité d'agrandissement. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, dont un grand garage et une cave. À l'extérieur, le terrain clos permet diverses possibilités, y compris la division pour une revente partielle. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa à acheter à Peschadoires offre un accès rapide aux commerces et à la gare. Une occasion à ne pas manquer pour les familles ou les projets intergénérationnels. Visitez dès maintenant cette villa Peschadoires à vendre pour découvrir tout son potentiel.

Au coeur d'un hameau de la commune d'ESCOUTOUX proche campagne et à moins de 5 minutes du bas de THIERS et de ses commodités, l'agence vous propose à la vente cette charmante maison de type 4 avec dépendances ! Idéalement situé, le bien comprend une surface habitable de 130 m2 développée sur 2 niveaux. Composition des pièces : Rez-de-chaussée : Salon traversant, cuisine équipée, espace wc / buanderie. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. Les dépendances comprennent une grange de 104 m2 et sa bergerie ainsi q'une petite maison à rénover offrant de nombreuses possibilités. D'une superficie totale de 1647 m2, le terrain attenant à la maison profite d'une exposition SUD / OUEST avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Raccordement au tout à l'égout, systéme de chauffage électrique (sol et radiateurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein coeur du bourg de Celles-sur-Durolle, cette charmante maison offre de beau volume Édifiée sur trois niveaux, la maison principale séduit par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et une salle de bain, avec des menuiseries en double vitrage. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un salon viennent compléter l'espace de vie. Au sous-sol, un véritable atout supplémentaire : une cave, un cellier et une buanderie avec cuisine, offrant de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité. L'ensemble comprend également un appartement attenant mais totalement indépendant, entièrement en double vitrage avec volets électriques, composé d'une cuisine ouverte sur salon, ainsi que deux chambres. Parfait pour générer un revenu locatif où accueillir de la famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 335 m2, d'un chalet de 14 m2 ainsi que de deux garages le tout fermé par un portail électrique.

Grégory VEY vous propose à la vente cette maison à Thiers, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien immobilier se trouve dans le secteur du FAU, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 45 minutes de Vichy, à proximité des commerces, de l'autoroute et de la Gare SNCF, ainsi que d'un hôpital. La maison, à acheter à Thiers, est dimensionnée sur 3 niveaux, offrant une superficie habitable de 210 m². Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 50 m² exposé Est/Ouest, équipé d'un bar et d'un insert, ainsi qu'une cuisine séparée. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres de taille standard avec une vue sur le Puy de Dôme, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Le deuxième étage offre une grande pièce d'environ 40 m² pouvant servir de second espace de vie ou de salle de jeux, deux grandes chambres de plus de 18 m², avec la possibilité d’aménager une seconde salle de bains. Cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Le chauffage est électrique, avec la possibilité d'installer un insert. Les huisseries sont en double vitrage bois avec volets en bois. Vous disposerez également d'un jardin accessible depuis le séjour, d'un garage attenant de 30 m², ainsi que d'une cave de 18 m². N'oubliez pas de prévoir un budget pour les travaux après l'acquisition. Je suis à votre disposition par téléphone pour vous fournir davantage d'informations et pour organiser une visite rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement affichant une consommation énergétique excessive classée F. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Grégory VEY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 60 17 74 76 (réf. 578956).

Découvrez cette maison à acheter à Thiers, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, située à seulement 2 minutes du péage A89 Ouest, à une heure de Saint-Etienne et une heure trente de Lyon. Cette jolie maison familiale mitoyenne est en excellent état, offrant des prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée spacieux qui propose un potentiel remarquable avec un garage traditionnel de 100m² pouvant accueillir au moins 4 véhicules, une cave ventilée de 50m², ainsi que plusieurs annexes d'une surface totale d'environ 250m². La partie habitation se trouve à l'étage, accessible par un escalier extérieur. Un hall d'entrée lumineux mène à une buanderie équipée d'un point d'eau et d'une chaudière Viessmann. La cuisine en bois massif s'ouvre sur une agréable salle à manger (17m²) et un beau salon avec cheminée (24m²). Vous trouverez également une salle de bain moderne et un espace de toilette séparé. L'étage abrite quatre belles chambres avec parquet d'origine, un espace de rangement et un second toilette. À l'extérieur, une grande terrasse et une magnifique piscine abritée par un Dôme en Aluminium vous séduiront, le tout sans vis-à-vis. Des dépendances pour le jardinage, ainsi qu'un poulailler et une source alimentée par un puits agrémentent cette propriété. Le lieu calme et agréable fera le bonheur de votre famille. C'est une maison à vendre à Thiers qui n'attend plus que vos cartons et qui pourrait également convenir pour un projet professionnel. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait être votre coup de cœur!