Achat Maison à Aulnay (10) : 85 annonces

iad France - Séverine Collet vous propose: Sur Assencières charmante maison de 89 m², idéale pour une famille ou un couple, à seulement 20 minutes de Troyes. Elle offre trois chambres dont une avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain spacieuse et un toilette séparé, le tout agrémenté de deux terrasses. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 1300 m², parfait les moments de détente. Située dans un secteur calme, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La maison est chauffée principalement par un poêle à pellets, complété par des chauffages électriques d'appoint dans les chambres. Le PLUS est une piscine hors-sol de 12* 6. Fosse septique aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Assencières, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon tout confort vous offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de près de 40 m2, agrémentée d'une cuisine équipée. Un couloir vous dirigera vers trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Profitez de la chaleur d'un poêle à granulés dans la pièce de vie, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. Le sous-sol représente un espace idéal pour les bricoleurs et les collectionneurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez sans tarder cette maison BREBAN à vendre, située dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison en pans de bois vous propose au rez-de-chaussée une entrée lumineuse, un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine conviviale. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'une belle cave voûtée. À l'étage, vous aurez accès à deux chambres supplémentaires, un bureau et un dressing. Les combles d'environ 40 m² représentent une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, des dépendances (atelier, garage, grange) vous attendent pour des projets de bricolage ou de rangement. Le terrain d'environ 900 m² vous garantit un espace de tranquillité dans un cadre paisible à la campagne. Cette maison à acheter à BREBAN nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité pour les passionnés de projets ou les investisseurs. Avec son fort potentiel d'aménagement, elle vous permettra de concevoir un lieu de vie unique à votre goût. Ce bien rare offre une excellente base pour une rénovation pleine de charme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 72 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Maxence GRISET, au 0646074852 ou par e-mail à maxence.griset@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 100201565.

Située à Brienne-le-Château dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette maison familiale de 280 m2 est à vendre dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Établie sur un terrain attrayant de 4 446 m2, elle dispose également d'une piscine. En entrant, vous serez immédiatement séduit par ses volumes spacieux et lumineux, son sol en pierre de Bourgogne et sa porte contemporaine avec des finitions en bois qui se marient parfaitement avec les matériaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 51 m2 avec cheminée insert et vue sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée de 24 m2, ainsi que deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un dressing, un cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier peut servir de bureau et dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Un sous-sol spacieux complète ce bien, incluant garage, chaufferie, atelier, cave et divers espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, de la piscine et de dépendances, le tout sur un large terrain préservé. Cette maison à acheter à Brienne-le-Château offre un cadre de vie confortable et agréable, alliant volumes, luminosité et qualité.

iad France - Stephanie Lecaillon vous propose : *** SPECIAL INVESTISSEUR ***Maison à acheter à Brienne-le-Château, située dans le département de l’Aube en région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison individuelle de 4 pièces, d'une superficie de 82.35 m², offre un cadre de vie agréable et familial. Construite en 1956 et en bon état général, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Brienne-le-Château.L’étage se compose de 3 chambres lumineuses. La maison inclut une cuisine équipée et une salle à manger, qui sont parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité et pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. De plus, le terrain de 417 m² vous offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.Parmi les équipements de confort de la maison, vous trouverez la fibre optique, une cheminée à bois et un chauffage central. Brienne-le-Château est une commune dynamique qui dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, comprenant des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des espaces verts.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lecaillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979296316, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Coup de cœur du secteur

439 000 €

965 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 455 m²
• 8 chambres
• 

À 13km de Aulnay (10)

Ancien moulin réhabilité de caractère, Boulancourt, situé au-dessus de la rivière La Laines, à la limite du département Aube et de la Haute-Marne. Sur un terrain de 5 379 m2, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété à vendre à Vallentigny offre 455 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques :- 8 chambres spacieuses- Salles de bains et sanitaires dispersés pour un confort accru- Pièce de vie exceptionnelle de 102 m2 avec cuisine ouverte- Grande salle de jeux avec bar de 80 m2- Dépendance de 500 m2 offrant de multiples possibilités (gîte, atelier, salle de réception...) - Piscine chauffée (8 m x 4 m) avec jacuzzi- Plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoinsCe bien d'exception pourrait devenir :- Un gîte de charme- Une maison de vacances familiale- Une résidence principale spacieuse et confortablePoints forts :- Vue imprenable sur la rivière- Emplacement très calme, en pleine campagne- Proximité du Lac du Der- Classe énergie : C, avec une excellente performance énergétique pour un bâtiment ancienCette propriété à acheter à Vallentigny séduira les amoureux de la nature, du patrimoine et des grandes maisons familiales.

MAISON À VENDRE À BREVONNES : Propriété d'exception avec un fort potentiel locatif et un cadre naturel unique ! Vous rêvez d'espace, de calme et d'un projet rentable ? Cette maison à acheter à Brévonnes, située à proximité des grands lacs et de Troyes, représente une occasion rare à saisir. À votre arrivée, vous serez charmé par une maison principale lumineuse aux volumes généreux. Son vaste salon s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, propices à la convivialité, tandis qu'un poêle apporte une ambiance chaleureuse, parfaite pour des moments de détente tout au long de l'année. La partie nuit offre tout le confort nécessaire avec quatre grandes chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain. Deux salles d'eau et deux WC complètent cet espace conçu pour le bien-être de toute la famille. En extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse avec vue sur la piscine chauffée, une cuisine d'été idéale pour recevoir, un coin détente, ainsi qu'un potager et une rivière pour profiter pleinement de la nature environnante. L'appartement attenant, entièrement autonome et comprenant chambre, salle de bain, cuisine équipée, terrasse et parking, est une opportunité pour générer des revenus en location saisonnière ou accueillir vos proches en toute intimité. De plus, un chalet extérieur aménagé pour deux personnes avec terrasse et un second chalet avec douche et WC viennent enrichir l'ensemble, offrant encore plus de possibilités d'exploitation. DPE : A, GES: A. Consommation estimée entre 780 euros et 1130 euros. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer. N'attendez plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.

iad France - Pierre POIRIER vous propose à la vente cette authentique maison de campagne située à Brévonnes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1974, elle dispose d'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 1281 m², faisant de cette maison à acheter à Brévonnes un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon chaleureux et lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, deux chambres, un WC et une salle à manger conviviale. L'étage propose une grande chambre, un spacieux dressing, un bureau et une salle de douche avec WC, offrant ainsi un total de 3 chambres. Les expositions ouest et sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain arboré vous permet de profiter pleinement de la nature environnante. Il dispose d'un potager et d'une terrasse de 32 m² avec banne électrique, ainsi qu’un atelier indépendant d’environ 35 m². Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison de Brévonnes à vendre offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, un chauffage individuel récent avec chaudière à pellets et insert cheminée, ajoutent une touche de confort à cette propriété de caractère. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir le charme authentique de cette maison à Brévonnes. Une visite est indispensable pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre POIRIER, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES.

Découvrez cette maison à vendre à Dienville, située dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce magnifique ancien presbytère d'environ 400 m², aux murs de pierre et colombages, dispose d'un potentiel de développement précieux. Érigée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette maison de caractère est entourée d'un jardin avec un bassin, inaugurant un cadre de vie paisible à proximité du Lac d’Amance et du Parc naturel de la Forêt d’Orient. La maison principale comprend quatre grandes chambres lumineuses, deux salles de bains équipées de douches et une cuisine contemporaine ouverte avec cheminée, parfaite pour vos réceptions. En annexe, vous trouverez un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un théâtre privé avec scène pour organiser des événements culturels. Ce bien offre également la possibilité d'être aménagé en gîte de charme ou en chambres d’hôtes, et vous pourrez transformer une partie de la dépendance en un appartement de 80 m². De plus, une piscine peut être construite pour compléter cette propriété d'exception. Les toitures ont été entièrement refaites et la taxe foncière s'élève à 1 100 € par an. Pour votre projet d'achat de maison à Dienville, n’hésitez pas à nous contacter pour des renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située à seulement 15 km de Troyes et à 10 minutes du lac de Géraudot, cette maison à vendre à Rouilly-Sacey, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, se trouve au cœur du parc national de la forêt d'Orient. D'une superficie habitable d'environ 115 m², cette longère à rénover comprend une entrée par un sas/véranda ou un couloir central, un séjour de 25 m², une salle de bains, des toilettes, deux chambres de 15 m², une salle à manger de 15 m² et une cuisine spacieuse de 27,35 m² avec un cellier/arrière cuisine de 15 m². De plus, vous trouverez un garage pour deux voitures de 36 m², avec un accès depuis la route, ainsi qu'un atelier vitré de 97 m² donnant sur le jardin.L'étage bénéficie d'une magnifique charpente et pourrait être entièrement aménagé, offrant 275 m² au sol. Une grange typique de la région, d'environ 150 m², avec préau et accès multiple, complète cette propriété construite sur un terrain de 10 500 m², entièrement clos par une haie végétale, garantissant ainsi une intimité. Les trois parcelles comprennent une de 2 652 m² avec la maison et la grange, une parcelle constructible de 4 307 m² à l'arrière, ainsi qu'une parcelle agricole de 3 541 m². Ce bien dispose de nombreux atouts et sa localisation, à proximité des lacs de la forêt d'Orient, des golfs et de Troyes, en fait une opportunité unique d'achat maison Rouilly-Sacey. Que vous souhaitiez créer une vaste demeure familiale ou envisager un projet professionnel, cet espace offre d'innombrables possibilités. La propriété nécessite de gros travaux de rénovation, pas de chauffage, donc non soumise au DPE, et dispose d'une fosse septique. Pour une visite, contactez le 0770998577 selon le mandat 0308 PB.Honoraires inclus de 4,96% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 171 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE, agent commercial (entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Découvrez cette maison familiale de 8 pièces et 256 m², idéalement située à Somsois. Conçue pour une vie pratique et agréable, elle s'étend sur trois niveaux et propose 4 chambres spacieuses adaptées aux besoins de votre famille. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux : un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée parfaite pour vos moments culinaires. Les aménagements intérieurs soignés incluent également un bureau, un dressing, une buanderie, un cellier et un débarras, vous offrant un cadre de vie fonctionnel. Les combles climatisés ajoutent une dimension supplémentaire, pouvant être transformés en salle de loisirs ou bureau. La cheminée ajoute une touche de charme authentique à cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, le vaste terrain de 2 408 m², partiellement constructible, vous permettra de réaliser vos projets de jardinage ou d'aménagement. Profitez de la terrasse pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La maison est pourvue de quatre places de stationnement pour votre plus grand confort. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 256 m² - Surface du terrain : 2 408 m² - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - Double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 965 € - DPE : C (173 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Brienne-le-Château, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison Brienne-le-Château à vendre présente une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel désireux de combiner activité et habitation. L'ensemble est constitué d'un grand appartement indépendant d'environ 98 m² à l'étage et d'un local commercial au rez-de-chaussée, chacun avec ses propres accès. L'appartement, accessible par une entrée indépendante, est lumineux et comprend un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Il dispose également d'une cour privative et d'un garage. Le chauffage individuel au gaz est distinct du local commercial. Le rez-de-chaussée abrite le local commercial, idéal pour une activité professionnelle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à deux grandes vitrines. Il comprend deux bureaux, deux WC et un espace repas, ainsi qu'une vaste cave en sous-sol pouvant servir de réserve ou de chaufferie. Le chauffage et les compteurs sont également indépendants. Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, contactez Sandra Martin à l'agence.

Bien le moins consommateur d'énergie

436 000 €

2 076 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 210 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Aulnay (10)

iad France - Delphine Herbert vous propose : OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – RENTABILITÉ ASSURÉE ET SÉRÉNITÉ AU PROGRAMME ! Imaginez-vous en train d'investir dans bien plus qu’une simple maison à acheter à Brévonnes. Située dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette propriété se trouve à proximité du port de Dienville et de son lac, entre les rives du Lac Amance et les Lacs de la Forêt d’Orient. S'étendant sur plus de 1 000 m² de terrain entièrement clôturé, avec une piscine chauffée et un accès privé à la rivière, cette maison à vendre à Brévonnes vous offre 210 m² d'espace de vie alliant confort, rentabilité et tranquillité. Idéale pour les investisseurs ou les projets de reconversion : • Activités de gîtes ou chambres d’hôtes • Locations de courte durée type Airbnb • Lieu parfait pour des retraites de bien-être (yoga, coaching, séminaires) • Résidence principale avec revenus locatifs La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa convivialité : • 4 grandes chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée • 2 salles de douche à l'étage et 2 WC • Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée • Un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse • Une grande terrasse carrelée donnant sur la piscine chauffée de 7x4 m, dotée d'une couverture sécurisée Un appartement T2 attenant et indépendant, entièrement équipé : • Autonomie totale avec terrasse privative et parking avant avec portail électrique • Cuisine ouverte sur un salon lumineux, chambre en mezzanine, salle de douche et WC séparé • Idéal pour une location immédiate ou l'accueil de clients L'extérieur est conçu comme un véritable havre de paix : • Piscine de 7x4 m chauffée, avec couverture verrouillée pour la sécurité des enfants • Espaces de détente aménagés • Cuisine d’été • Local technique • Potager • 6 places de stationnement • Chalet extérieur atypique tout équipé pour 2 personnes, ainsi qu'un second chalet avec douche et WC Ce bien représente un concept clé en main : • Vous procurez une propriété • Vous exploitez un business rentable • Vous évoluez dans un environnement apaisant Entre nature, eau, calme et prestations, ce lieu vous incite à ralentir, tout en générant des revenus. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour ceux qui souhaitent donner un sens à leur achat maison Brévonnes. Pour en découvrir tout le potentiel et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Herbert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684.

À Luyères, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à vendre construite en 1975, nichée dans une impasse offrant un cadre de vie tranquille à proximité de Charmont-Sous-Barbuise, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, crèche, école primaire et services de santé. Érigée sur un terrain de 1498 m², cette maison de 137 m² dispose d'un sous-sol total comprenant un garage double, des espaces de rangement, une chaufferie et une cave, idéaux pour le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une véranda. L'étage abrite 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et des rangements. Ce bien à rénover offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer votre espace de vie sur mesure. Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets manuels en bois et PVC. Le système de chauffage comprend une pompe à chaleur air/eau, fioul, un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Luyères qui correspond à vos besoins, contactez votre conseillère SAFTI, Sandrine GAVELLE, au 0695634363 ou par email à sandrine.gavelle@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953 071 271.

Prix au m² le plus bas

54 000 €

360 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres

À 8km de Aulnay (10)

À Pars-lès-Chavanges, au cœur de la région des lacs de Champagne, cette maison de village à vendre offre un cadre naturel attrayant avec ses paysages de forêts, prairies et étangs, à proximité du lac du Der. Ce bien à rénover de plain-pied se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine simple, de quatre chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une cave et d'un grand grenier. Avec une petite dépendance et un terrain clos, cette propriété est idéale pour un achat maison Pars-lès-Chavanges. Le tout est proposé pour un budget de 59 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Hervé CHAMBON, votre conseiller immobilier pour la vente maison Pars-lès-Chavanges, au 06 16 36 40 10 en mentionnant la référence 426648 HCH. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com. La maison ne nécessite pas de DPE. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Hervé CHAMBON, agent commercial enregistré au RSAC de Troyes sous le numéro 410023410.

iad France - Pierre POIRIER vous propose : Maison à acheter à Brienne-la-Vieille, Aube (10), en région Champagne-Ardenne. Découvrez cette maison familiale de 6 pièces, d'une surface de 186 m², située au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, cette propriété construite en 2003 se trouve sur un terrain clos de 2 105 m², en bordure de la rivière Aube avec un accès privé et sécurisé.Dès l'entrée, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant une fluidité appréciable dans les espaces de vie. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un bureau idéal pour le télétravail, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Les espaces extérieurs, incluant une terrasse et un balcon-terrasse, invitent à profiter du cadre verdoyant. De plus, les combles non aménagés présentent un potentiel d'agrandissement qui permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos souhaits.Cette propriété comprend également un appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur, avec un salon, cuisine et salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Cet espace est parfait pour accueillir des invités, loger un proche ou même développer un projet locatif.Un sous-sol total abrite une cave, une salle de sport et un atelier, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière à bois et d'un ballon tampon, assurant un confort thermique optimal, surtout en hiver. Une cheminée fonctionnelle ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.À l'extérieur, le terrain paysagé et entièrement clos offre un accès direct à la rivière Aube, sécurisé par un portail. Ce cadre unique est idéal pour des activités de plein air telles que la pêche ou le kayak, ou tout simplement pour se détendre au bord de l'eau.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 174 et classe CLIMAT A, indice 5. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pierre POIRIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039.

iad France - Pierre POIRIER vous propose : MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET - BRIENNE-LE-CHÂTEAU dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de type pavillon, située dans un quartier tranquille proche du centre-ville et de toutes les commodités, est idéale pour l'achat maison Brienne-le-Château. Édifiée en 1974, elle s'étend sur 104 m² et offre un espace de vie lumineux et confortable pour une famille. À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'un salon-salle à manger donnant sur un agréable balcon. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un jardin arboré et entièrement clos. Le sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Les équipements comme la fibre optique, le câble TV et le chauffage électrique garantissent un confort moderne au quotidien. Un poêle à granulés récent vient compléter le système de chauffage. La maison est en bon état général, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de ce cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette vente maison Brienne-le-Château, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pierre POIRIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivite Bien Chez soi Immobilier À seulement 30 minutes de Troyes, 13minutes d'Arcis-sur-aube, venez découvrir cette agréable maison d'une superficie de 91 m2, située dans un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière, où volumes et convivialité se conjuguent parfaitement. La cuisine ouverte, prolonge cet espace de vie et s'ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d'un store banne (4 x 6 m), idéale pour savourer les beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit, desservi par un couloir, propose trois chambres confortables et harmonieusement agencées, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un véritable atout : un sous-sol total de 110 m2, doté d'une porte de garage en aluminium motorisée de 4 mètres de large, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stationnement ou de rangement. Implantée sur un terrain de 1 065 m2 entièrement clôturé, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison aux belles prestations n'attend plus que vous. Une visite s'impose. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Fosse septique refaite en Mars 2026 DPE Consommation : D/243 GES : B/7 consommation annuelle1 700 EUR et 2 340 EUR Mandat 308 Prix de vente 185 000EUR FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1700EUR et 2740EUR

iad France - Arthur SALIS vous propose à la vente une ancienne école entièrement rénovée de plain-pied, d'environ 168 m2, située sur un terrain de 2500 m2 à Isle-Aubigny, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. À l'intérieur, vous trouverez : - une cuisine aménagée et équipée - un salon/séjour spacieux - une salle d'eau avec buanderie - 4 chambres au rez-de-chaussée - un WC séparé À l'étage, les combles à aménager offrent la possibilité de créer un appartement à louer ou une suite parentale. Le bien comprend également une cave avec un atelier sur un grand terrain, et est raccordé à la fibre. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et un poêle à granulés, installé en 2022. De plus, la maison est équipée de 12 panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation avec revente du surplus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 120 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arthur SALIS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Kristy Pothier vous présente une vente maison à Dienville, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Découvrez un ensemble immobilier rare comprenant deux maisons, une grange et un terrain, situé à quelques minutes du Lac Amance, dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien est idéal pour un projet familial, une résidence principale avec revenus locatifs, ou comme investissement patrimonial.- Composition de l’Ensemble :1ère Maison – 93 m² – Déjà Louée (Revenu Immédiat)Entièrement clôturée, cette maison offre un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, de deux salles d’eau, d'une loggia et d'une terrasse. Ce bien bien entretenu assure une rentrée locative dès l’achat.La GrangeIdéale pour le stockage, un atelier ou une éventuelle transformation, cette grande dépendance située entre les deux maisons offre un potentiel supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).2e Maison – Spacieuse et Prête à HabiterÉgalement clôturée et sur un terrain, cette maison familiale propose de beaux volumes et de nombreux espaces modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger/cuisine, une loggia, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie et deux pièces supplémentaires à aménager. À l’étage, un pallier lumineux mène à deux chambres, dont une avec deux petites pièces attenantes.Extérieur :Terrasse et abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.Environnement & Localisation :Situé à 1 km du Lac Amance, à 500 m de l'école primaire et à 5 km des commerces, cet ensemble immobilier à Dienville offre un cadre de vie équilibré entre nature, commodités et sérénité.- Atouts Principaux :* Revenus locatifs immédiats grâce à la première maison déjà louée* Deux maisons + grange = potentiel rare* Terrain arboré* Environnement calme et recherché* Espaces modulables pour de nombreux projetsCet ensemble est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Dienville, que ce soit pour profiter de la nature, pour une famille en quête d’espace ou pour des investisseurs en quête d’un bien polyvalent et rentable. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi.

À la recherche d'une maison à acheter à Donnement dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette opportunité. Située à Donnement (10330), cette propriété se distingue par son environnement calme, proche d'une école et entourée par la nature. Sur un terrain de 1067 m² entièrement clôturé avec un portail électrique, cette maison traditionnelle de 233 m² propose un agencement spacieux avec 7 pièces, dont 4 chambres, une cuisine généreuse et une large pièce de vie, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir votre grande famille. L'ambiance chaleureuse est sublimée par la présence d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Bien que quelques travaux soient à envisager pour l'adapter à vos goûts, cette maison à vendre à Donnement combine confort, tranquillité et potentiel, faisant d'elle un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Philippe DE ZUTTER, au 0683880255 ou par e-mail à jeanphilippe.dezutter@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 483 151 700.

iad France - Catherine Bernet vous propose: Maison rénovée avec Garage, Terrain, Dépendances à Chavanges - Idéal pour une vie Paisible Nichée sur un grand terrain de 1148 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. LES PLUS : * sous Sol : buanderie, garage, rangement et stockage * au RDC : cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour avec son poêle à granulés, donnant accès à la terrasse ensoleillée * à l'étage : 2 chambres avec dressing, 1 bureau, 1 salle d'eau Le grand terrain, arboré et clôturé, vous permettra de cultiver un jardin, d'offrir de l'espace pour vos animaux, d'aménager une aire de jeux pour les enfants ou tout simplement de vous détendre en pleine nature. La dépendance vous séduira pour stocker du matériel, ou pour stationner votre véhicule. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif vous assurent un confort de vie optimal. Contactez moi pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence CAIG Immobilier vous propose à la vente cette maison Rouilly-Sacey située dans un secteur calme, à seulement 5 minutes des lacs et 15 minutes de Pont Ste Marie, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison d'habitation sur sous-sol total comprend : au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour des chambres d'appoint, un bureau ou du rangement. Le sous-sol abrite un garage, une pièce aménagée, une cave, un atelier et deux autres pièces. Le terrain est clos et s'étend sur 1300 m2. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans le séjour. DPE : E. Fosse septique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisque : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Catherine Bernet vous propose à la vente cette maison à Chavanges, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située entre les lacs du Der et le port Dienville, à proximité de Nigloland, cette maison se trouve au cœur du village, à quelques pas des commodités telles qu'un cabinet médical, une pharmacie, des vétérinaires, ainsi que des écoles maternelle et primaire, un proxi et une boulangerie. Les atouts de cette maison Chavanges à vendre incluent : * Superficie de 190m2 avec 6 pièces, lumineuse, spacieuse et familiale * Un double séjour avec baie vitrée * Cuisine fermée équipée et fonctionnelle * 2 chambres avec dressing * 2 chambres avec salle d'eau privative et dressing * 1 bureau * 1 salle de bain et 1 salle d'eau * Terrasse * Garage double pouvant accueillir 2 véhicules * Cave voutée Les équipements comme l'assainissement collectif, le chauffage au fuel et le double vitrage en PVC vous assurent un confort optimal au quotidien. C'est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite ou pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Bernet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 942310210.

Située à Charmont-sous-Barbuise, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison à vendre offre une surface habitable de 204 m2 sur un terrain de 1 370 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, accessible par un portail motorisé. Rénovée en 2024/2025 avec des matériaux de qualité, elle dispose d’une toiture neuve en tuiles Huguenot et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le rez-de-chaussée comprend un double salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine Envia moderne, une buanderie, un WC séparé, une cave, et une pièce avec arrivées d’eau pour une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. La maison est équipée d'une fosse septique, classée DPE B, et d'un récupérateur d'eau de pluie. Elle dispose également d'un grand hangar/grange de 200 m2 et d'une serre, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet artisanal ou de stockage. Ce bien allie qualité, confort moderne et cadre de vie paisible, à proximité de Troyes. Prix de vente : 279 000 EUR FAI.

Découvrez cette maison à acheter à Ramerupt, Aube, située dans la belle région de Champagne-Ardenne. D'une superficie de 82 m² et implantée sur un terrain de 331 m², cette maison RAMERUPT à vendre offre un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Idéale pour les familles, elle se trouve à proximité d'un regroupement scolaire. Ce bien sur deux niveaux comprend 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie confortable. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un foyer accueillant. Son emplacement stratégique en fait une opportunité d'investissement intéressante pour ceux recherchant tranquillité et accessibilité aux services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 60 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe DE ZUTTER, Tél. : 0683880255, E-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 483 151 700.

iad France - Claire Parnisari vous propose : À saisir, maison à vendre à Margerie-Hancourt, Marne, en région Champagne-Ardenne, idéale pour les amoureux de la rénovation. Cette maison de 69m², nichée sur un terrain spacieux de plus de 1100m², présente un potentiel exceptionnel pour tous ceux souhaitant se lancer dans des projets de transformation. Elle comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC, avec la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires à l'étage, y compris une chambre à finir. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison offre des atouts indéniables : un potentiel d'aménagement considérable, une climatisation réversible, et une dépendance de 30m² avec étage à rénover. L'espace extérieur permet de réaliser toutes vos idées, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou même un potager. Cette maison à acheter à Margerie-Hancourt représente une opportunité parfaite pour les bricoleurs en quête d'un nouveau challenge. Ne ratez pas cette chance unique de personnaliser un bien selon vos préférences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Parnisari, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 844125567.

À vendre, une maison à Lesmont, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, proche des Lacs de Champagne, entre Brienne le Château et Troyes. Ce bien de plain-pied, actuellement aménagé en atelier, est à réhabiliter en véritable habitation. Il offre un bureau, une kitchenette, deux chambres, un grand salon/séjour, une salle de bains et des toilettes. De plus, le grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Le terrain est clos et comprend une cour bétonnée ainsi qu'un jardinet. Cette maison Lesmont à vendre s'affiche au budget de 47 500 euros HAI (honoraires d'agence inclus, charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Lesmont, n'hésitez pas à contacter Hervé CHAMBON, votre conseiller immobilier Propriétés-Privées, au 06 16 36 40 10 ou par email à h.chambon@proprietes-privees.com en mentionnant la référence 443544 HCH. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON, agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410, auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES.

À Chavanges, au cœur de la région des lacs de Champagne et du bocage champenois, proche du lac du Der, découvrez cette belle maison champenoise dans un écrin de verdure. Ce bien, à vendre, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une grande pièce, d'un WC, d'une terrasse et d'une cave. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Cette maison à acheter à Chavanges dispose de grandes et belles dépendances d'une superficie d'environ 450 m², le tout sur un terrain clos. Le budget est de 91 000 euros HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison Chavanges, contactez Hervé CHAMBON, votre conseiller immobilier Propriétés Privées, au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 433462HCH. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, classe : F, pour un usage standard, entre 3 320 euros et 4 550 euros, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON, agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410, auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES.

Située à CHAVANGES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison CHAVANGES à vendre se trouve entre le lac du Der et le lac d'Orient. Cette spacieuse demeure bénéficie d'un cadre rural paisible, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, des WC, une buanderie/cellier, ainsi qu'un accès au garage qui mène aussi à un sous-sol. À l'étage, la maison comprend quatre chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un terrain de 1567 m² avec un verger et un hangar métallique de 49 m² viennent compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou le bricolage. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité de Chavanges, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette belle maison traditionnelle champenoise à colombages de plain-pied est à vendre. Elle comprend une entrée avec véranda, une cuisine aménagée, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires. La propriété dispose également de dépendances et d'un terrain clos arboré. Le prix de vente est de 129 000 euros HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Lentilles, n'hésitez pas à contacter Hervé CHAMBON, votre conseiller immobilier de Propriétés-Privées, au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 442343 HCH. Des informations complémentaires sont disponibles sur www.proprietes-privees.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 3 170 euros et 4 350 euros au 01/01/2021, abonnement compris. Hervé CHAMBON est un agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410023410. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.