Achat Maison à Aunac (16) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

499 500 €

1 164 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 429 m²
• 8 chambres
• 

Aunac (16)

Découvrez cette propriété remarquable à AUNAC, Charente, dans la région Poitou-Charentes, regroupant une grande maison principale et une agréable maison d’amis de 4 chambres, le tout sur un terrain de 1,4 hectare joliment paysagé. Cette maison AUNAC à vendre offre une piscine, deux vastes granges avec écuries, ainsi que d'excellentes installations équestres. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison AUNAC, alliant espace de vie familial et potentiel de revenus.**Points forts de la propriété :**- Résidence principale de 4 chambres- Maison d’amis/gîte de 4 chambres- Piscine couverte de 10x5 m- Deux grandes granges, incluant des écuries- Plus de 1,4 hectare de terrain- Emplacement paisible dans un hameau proche de Verteuil-sur-Charente**Maison principale :**Récemment rénovée, la maison principale offre une grande flexibilité, pouvant fonctionner comme deux espaces de vie autonomes avec entrées, escaliers, cuisines et salons séparés.Le rez-de-chaussée comprend :- Un hall d’entrée spacieux menant à un salon formel avec murs en pierre apparente et poutres- Une cuisine/salle à manger rénovée avec sol en travertin- Une buanderie et un WC- Un grand salon menant à une seconde cuisine/salle à manger équipée- Une chaufferie, un espace de rangement et un deuxième hall d’entréeAu premier étage, accessible par deux escaliers :- Quatre chambres doubles, dont deux avec salles d'eau privatives- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative- Une salle d’eau familiale et un WC Le deuxième étage dispose d'une grande pièce de 64 m², idéale pour un aménagement supplémentaire, comme une salle de jeux ou un espace d'hébergement pour les invités.**Maison d’amis/Gîte :**Atteignant la maison principale, cette maison d’amis pleine de charme a été exploitée avec succès en tant que location de vacances, offrant ainsi un revenu régulier. Elle se compose de :- Une cuisine/salle à manger ouverte avec salon équipé d’un poêle à bois- Un WC au rez-de-chaussée- Quatre chambres doubles à l’étage, dont deux avec salles d'eau privatives- Une salle de bain familiale et un WC**Extérieurs :**- Piscine couverte de 10x5 m- Jardin avec une cour et une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air- Un grand atelier- Une grange en pierre spacieuse- Un bloc d’écuries avec eau et électricité- Terrain paysagé et allée fermée avec un grand stationnement**Localisation :**Située dans un hameau tranquille, à quelques minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, connu pour son château historique et ses commerces de proximité variés : restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, pharmacie et médecins. La ville de marché de Ruffec est à seulement 10 minutes, offrant supermarchés, écoles, et une gare avec des liaisons vers Paris et Londres. Deux aéroports se situent à moins de 50 minutes.**Résumé :**Une maison à acheter AUNAC véritablement unique, offrant espace, caractère et potentiel professionnel dans l’un des secteurs les plus prisés de la Charente. Parfaite comme résidence familiale avec des opportunités de revenus, pour les amateurs d’équitation ou comme retraite de luxe.

iad France - Jean Saulnier vous propose : **Maison de caractère de 168m² avec vastes dépendances à vendre à Aunac, Charente (16)**. Cette charmante propriété en pierres, située sur un terrain de 2092m², offre de belles possibilités pour un achat maison Aunac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 23m², une salle à manger de 37m² avec cheminée, deux chambres spacieuses de 13 et 16 m², un bureau de 11 m², une salle de bain de 7m² et un WC. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'étage se compose de 2 grandes chambres (16 et 21m²), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un grand espace de 108m² aménageable selon vos besoins (salle de jeu, chambres supplémentaires, ou chambres d'hôtes). Le sous-sol de 104m² offre un espace de rangement particulièrement fonctionnel, incluant une buanderie/cuisine de 11m², une salle de 46m² (pour le sport, la musique, ou un atelier), un local technique de 8m², une chaufferie de 20m², et une cave en terre battue de 13m² parfaite pour la conservation. À l'extérieur, le terrain de près de 2000m² comprend un puits, une dépendance de 66m² idéale pour un atelier, et une seconde dépendance de 169m² pouvant accueillir matériel volumineux, camping-car ou voitures. Les prestations de cette maison Aunac à vendre sauront vous séduire : connexion fibre optique, chauffage individuel au fuel (avec pompe à chaleur à réviser), et exposition sud pour une belle luminosité tout au long de la journée. Côté environnement, à 800 m se trouvent le bourg, ses commerces, écoles, et un centre de santé. La Charente est également proche pour de belles balades en nature. La N10 est à 5 km, permettant de rejoindre Mansle en 5 minutes et Angoulême en 25 minutes. N'attendez plus pour visiter ce bien rare à acheter à Aunac, Charente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

28 500 €

300 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 95 m²
• Terrain 850 m²

Aunac (16)

iad France - Elisa Roquet vous propose cette maison à acheter à Aunac, située dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Cet ancien bâtiment agricole à rénover dispose d'un potentiel intéressant pour un projet d'aménagement. Avec environ 95 m² au sol et une parcelle de 850 m², cette vente maison Aunac représente une opportunité idéale pour créer une habitation selon vos envies. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aunac, dans le département de la Charente (16), découvrez une maison à vendre qui pourrait bien correspondre à votre projet d'achat. Ce pavillon des années 1970, en bon état, est situé sur un parc d'environ un hectare offrant de belles vues. Dans un environnement calme, il se trouve à quelques kilomètres d'Aunac, où vous trouverez des commerces de proximité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires. Le séjour lumineux de 26 m² dispose d'un balcon et de trois portes-fenêtres, avec un plancher en bois et une partie véranda, agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine, de 13,40 m², est aménagée et équipée, avec deux fenêtres plus une petite. Vous trouverez également deux chambres, respectivement de 14,50 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Au sous-sol de 86 m², un garage, une cave, un studio d'été avec deux fenêtres et un WC. Cette maison à acheter à Aunac est proposée à 139 780 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie C : 124 kWh/m².an.

À Aunac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un potentiel intéressant pour ceux en quête d'un projet de rénovation. Idéale pour un achat maison Aunac ou pour une résidence secondaire, ce bien est situé à seulement 11 minutes de Mansle et 15 minutes de Ruffec. D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison à acheter à Aunac se compose au rez-de-chaussée de trois pièces à réaménager selon vos désirs, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l'étage, une partie peut être réaménagée pour agrandir l'espace de vie, tandis que d'autres zones nécessitent des travaux spécifiques. À l'extérieur, une grange à rénover vient compléter cet ensemble, le tout sur une parcelle de 230 m². Elle bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout et se situe dans un environnement calme, proche de commerces de proximité. C'est une belle opportunité pour les passionnés de vieilles pierres, les investisseurs ou les futurs propriétaires désirant créer un espace de vie à leur image dans ce cadre paisible. À visiter sans tarder pour explorer le potentiel de cette maison à Aunac !

Découvrez cette charmante maison AUNAC à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier allie le charme d'antan et le confort moderne dans un espace de vie ouvert. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse présente des murs en pierre apparente et des poutres en bois, créant une atmosphère alliant authenticité rustique et confort quotidien. Idéale pour une vie de famille et les réceptions, elle est dotée d'un poêle à bois qui réchauffe les soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez des chambres de belle taille, dont une chambre principale avec balcon, parfaite pour déguster un café le matin. À l'extérieur, la cour et le jardin clos offrent un cadre paisible, idéal pour se détendre ou cultiver un potager. Cette maison AUNAC à acheter est véritablement accueillante et pleine de charme. Proposée à la vente pour 185 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), elle a une classe énergie D avec une consommation de 219 kWh/m2/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat.

Fiche N°Id-EXP178475 : Située au sein d'un hameau à seulement 5 km d'Aunac, cette charmante maison à vendre à Aunac présente une opportunité unique. Vous pourrez choisir entre deux maisons : la première pour votre résidence principale, la seconde idéale pour accueillir des hôtes en gîte. Ce bien conviendra parfaitement aux amoureux des chevaux grâce à ses trois abris et son terrain, d'environ 1,5 hectare. MAISON 1Au Rez-de-Chaussée :-Pièce de Vie (68 m²) : lumineuse avec baie vitrée et porte fenêtre, cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, porte fenêtre sur l'arrière.-Buanderie (7.64m²) : équipée d'une machine à laver, fenêtre, WC, parquet flottant. A l'Étage :-Chambre (10.16m²) : avec fenêtre, plancher en bois.-Salle d'Eau (4.91m²) : parquet flottant, petite fenêtre, WC, douche italienne, vasque.-Chambre (14m²) : plancher en bois, fenêtre.-Bureau/Chambre (11.16m²) : plancher en bois. A l'Extérieur :-Grange (100m²).-Buanderie (16.60m²) : porte fenêtre, accès à la maison.-Pièce de rangement (16.03m²) : sol en béton.MAISON 2Au Rez-de-Chaussée :-Pièce de Vie (58m²) : orientée avec deux fenêtres et une porte fenêtre à l'avant, ainsi qu'au dos. Ce bien, proposé à la vente à 265950 Euros (honoraires à la charge du vendeur), représente une belle opportunité pour un projet d’achat maison AUNAC. Classe Énergie D : 213 kWh.m2.an (DPE en ancienne version). Reseau Immo-Diffusion Ruffec. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cette maison, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, vous attend.